X物業(yè)轄區(qū)服務(wù)設(shè)施管理辦法

1、x物業(yè)轄區(qū)服務(wù)設(shè)施管理辦法 物業(yè)轄區(qū)服務(wù)設(shè)施管理方法 1.0目的 規(guī)范相關(guān)服務(wù)設(shè)施管理,確保相關(guān)設(shè)施正常使用、運(yùn)作。 2.0適用范圍 適用于本公司轄區(qū)內(nèi)設(shè)施的正常養(yǎng)護(hù)。 3.0職責(zé) 3.1質(zhì)量部對(duì)各小區(qū)服務(wù)設(shè)施進(jìn)行抽檢,并填寫糾正和預(yù)防措施報(bào)告。 3.2管理處項(xiàng)目經(jīng)理負(fù)責(zé)監(jiān)督檢查。 3.3修理工、保潔員負(fù)責(zé)日常的養(yǎng)護(hù)和清潔。 4.0程序要點(diǎn) 4.1網(wǎng)球場(chǎng)管理規(guī)程 4.1.1每天打掃球場(chǎng),保持地面清不積水,清潔臺(tái)凳,保證臺(tái)面無(wú)積物,依據(jù)季節(jié)天氣變化,每星期定期對(duì)地坪澆水保養(yǎng)一次。 4.1.2網(wǎng)球場(chǎng)地面涂料狀況每周檢查一次,如有垃圾要準(zhǔn)時(shí)修補(bǔ)填寫設(shè)施日常檢查表。 4.1.3網(wǎng)球場(chǎng)周網(wǎng)每天要巡察,做

2、到不被人蓄意損壞,弄臟。 4.1.4網(wǎng)球場(chǎng)中網(wǎng)柱要定期油漆,輪軸每月加黃油進(jìn)行養(yǎng)護(hù)。 4.1.5每月檢查一次網(wǎng)球場(chǎng)地面標(biāo)志線,保證其清楚。 4.1.6如有客戶打球,則按有關(guān)狀況收費(fèi),并每隔15分鐘對(duì)場(chǎng)地狀況進(jìn)行了解式給客戶供應(yīng)相關(guān)服務(wù)。 4.2健身器材管理規(guī)程 4.2.1每天檢查器材的生銹狀況,潤(rùn)滑狀況,整個(gè)器材是否有缺損現(xiàn)象。 4.2.2每半月對(duì)緊固件,輪軸件加一次潤(rùn)滑油。 4.2.3檢查相關(guān)器材的電器狀況是否完好,并填寫設(shè)施日常檢查表。 4.3游泳池管理規(guī)程 4.3.1每天打掃泳池,保持泳池,更衣室的清潔,保證地面無(wú)污物,積物,依據(jù)溫度變化,用水澆地面。 4.3.2經(jīng)常用循環(huán)泵打水,保持水

3、流循環(huán)。 4.3.3留意池內(nèi)水位狀況,經(jīng)常向池內(nèi)注入補(bǔ)充水。 4.3.4定期保養(yǎng)各類設(shè)施,設(shè)備,保證其正常使用。 4.3.5做好泳池內(nèi)清潔衛(wèi)生,消毒殺菌,定時(shí)定期,投藥,加藥,確保水質(zhì)達(dá)到使用要求。 4.4兒童樂(lè)園管理規(guī)程 4.4.1每天上班前,下班后對(duì)兒童樂(lè)園設(shè)施進(jìn)行一些檢查,確保設(shè)施正常。 4.4.2三歲以下兒童樂(lè)園如無(wú)家長(zhǎng)伴隨應(yīng)馬上通知其家長(zhǎng)勸其離開(kāi),原則安全狀況責(zé)任自負(fù)。 4.4.3如有設(shè)施修理一定要出告示牌,確保安全。 4.4.4禁止火種帶入(如打火機(jī)、蠟燭等)兒童樂(lè)園。 4.4.5每天不定期對(duì)樂(lè)園設(shè)施進(jìn)行清掃確保潔凈無(wú)塵。 5.0記錄 5.1糾正和預(yù)防措施報(bào)告mps-z2-12 5.2設(shè)施日常檢查表mps-yg2-05 環(huán)境