S物業(yè)使用和維修守則

1、s物業(yè)使用和維修守則 物業(yè)使用和修理守則 1、按規(guī)劃設(shè)計用途使用物業(yè)。合理使用共用部位、共用設(shè)施設(shè)備,自覺維護(hù)物業(yè)干凈、美觀,遵守市容環(huán)境管理的相關(guān)規(guī)定。不得擅自轉(zhuǎn)變房屋結(jié)構(gòu)、外觀和用途;不得擅自占用共用部位和共用設(shè)施設(shè)備;不得擅自利用共用部位搭建建筑物、構(gòu)筑物等?？照{(diào)外掛設(shè)備應(yīng)按指定位置安裝,陽臺外和窗外不得吊掛和晾曬物品,不得擅自張貼或安裝可通過外觀看到、有礙觀瞻的標(biāo)識牌、廣告牌或標(biāo)語等。 2、愛惜公共環(huán)境。不侵占公共綠地、損壞綠地、園林、小品和其它共用設(shè)施設(shè)備;不隨便堆放、傾倒或拋棄垃圾、雜物;不在共用部位亂涂亂畫和任憑張貼;垃圾應(yīng)按指定時間和地點投放,避免遺撒。 3、自覺維護(hù)物業(yè)區(qū)域內(nèi)

2、的公共秩序。不在物業(yè)共用部位或違反規(guī)定在專有部分堆放易燃、易爆、劇毒、放射性物品和其它有毒有害物質(zhì);不得利用物業(yè)從事危害公共安全和公共利益的活動,以及法律法規(guī)及相關(guān)規(guī)定禁止的其它活動;遵守環(huán)境保護(hù)的相關(guān)規(guī)定。 4、業(yè)主飼養(yǎng)寵物,應(yīng)當(dāng)遵守相關(guān)管理規(guī)定,實時清理寵物糞便;乘坐電梯的,應(yīng)當(dāng)避開乘梯的高峰時間。 5、機(jī)動車在本物業(yè)區(qū)域內(nèi)行駛應(yīng)避讓行人,嚴(yán)禁鳴喇叭;車輛出入應(yīng)按規(guī)定出示相應(yīng)證件或登記;機(jī)動車應(yīng)在規(guī)劃的車位停放,嚴(yán)禁在消防通道、消防井蓋、人行便道和綠地等場所停放;車位只可用作停放車輛,不得擅自在車位上安裝設(shè)施;停放期間,防盜報警器應(yīng)使用靜音,發(fā)生噪音應(yīng)快速解除。 6、業(yè)主應(yīng)準(zhǔn)時對專有部分以

3、內(nèi)的有可能影響相鄰業(yè)主權(quán)益的損壞部位和設(shè)施設(shè)備進(jìn)行修理,發(fā)覺屬公共修理責(zé)任的物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備損壞時,應(yīng)準(zhǔn)時告知物業(yè)服務(wù)機(jī)構(gòu)或業(yè)主委員會,并采取必要措施防止損失擴(kuò)大。 7、對異產(chǎn)毗連的物業(yè)進(jìn)行修理,各相關(guān)業(yè)主應(yīng)積極協(xié)助、協(xié)作,不得人為阻撓修理。因阻撓修理,造成人身傷害和財產(chǎn)損失的,阻撓人應(yīng)擔(dān)當(dāng)法律責(zé)任。業(yè)主應(yīng)協(xié)作物業(yè)服務(wù)機(jī)構(gòu)和相鄰業(yè)主必要時進(jìn)入專有部分以內(nèi)進(jìn)行修理,如因該修理而造成物業(yè)損壞的,應(yīng)予以修復(fù)或適當(dāng)賠償。 8、人為原因造成物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備損壞的,責(zé)任人應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。 9、業(yè)主需要進(jìn)行室內(nèi)裝飾裝修的,應(yīng)當(dāng)告知物業(yè)服務(wù)機(jī)構(gòu),并按規(guī)定簽訂裝飾裝修服務(wù)協(xié)議。裝飾裝修房屋,應(yīng)在規(guī)定時間施工,不得擅自拆改承重結(jié)構(gòu)、各種管線和破壞防水層等,不得影響物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備的正常使用,因裝飾裝修導(dǎo)致物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備損壞的,應(yīng)當(dāng)擔(dān)當(dāng)修復(fù)及賠償責(zé)任。 10、規(guī)劃中