年門面租賃合同范本

1、2021年門面租賃合同范本出租方： 以下簡稱甲方 承租方： 以下簡稱乙方 根據(jù)?中華人民共和國合同法?及其有關(guān)法律法規(guī)和本市的有關(guān)規(guī)定， 甲、乙雙方在自愿，平等，互利的根底上，就甲方將其合法擁有的門 面出租給乙方使用，乙方承租使用甲方門面事宜訂立本合同。一、租賃門面描述1、甲方將其合法擁有的座落于 門面出租給乙方用于經(jīng)營。該門面建 筑面積共 平方米。二、租賃門面用途1、乙方租賃門面作為商業(yè)門面使用 . 不得用于汽車修理、酒店、廢品 回收等臟污嚴(yán)重的行業(yè) 2、乙方向甲方承諾：在租賃期限內(nèi)，未事先征得甲方的書面同意，乙 方不得擅自改變門面的原有結(jié)構(gòu)和用途。三、租賃期限本合同租賃期為 年，自 年 月

2、 日起至 年 月 日止。四、租金及支付方式租金為Y元每年大寫：圓整。租金按年以現(xiàn)金支付，下一年度租金 應(yīng)提前一個月支付。甲方要求乙方應(yīng)支付房屋設(shè)施、水電費押金為¥元大寫：人民幣 整，待租賃期滿且結(jié)清費用后，甲方應(yīng)于當(dāng)日 將押金退還給乙方。五、甲方的權(quán)利與義務(wù)1、甲方應(yīng)在乙方支付租金之日將上述門面鑰匙交付乙方。2、甲方必須保證出租給乙方的門面能夠從事商業(yè)經(jīng)營。不得將乙方租 用的門面轉(zhuǎn)租 賣 給任何第三者 ;或在租賃期內(nèi)房租加價。3、在租賃期間，甲方應(yīng)保證所出租門面權(quán)屬清楚，無共同人反對，無 使用之糾紛。4、在甲方將門面交付給乙方使用之前，應(yīng)負(fù)責(zé)將所租賃門面辦理好水 電落戶，以及配備水電

3、等根本設(shè)施等，其所有權(quán)歸甲方所有。5、租賃期滿，乙方未續(xù)租的，甲方有權(quán)收回門面。乙方添置的用于經(jīng) 營的所有可以移動、撤除的設(shè)備設(shè)施歸乙方所有，未能移動、撤除的 設(shè)備設(shè)施。乙方應(yīng)在租賃期滿后 15 日內(nèi)搬離。六、乙方的權(quán)利與義務(wù)1、乙方按照本合同約定使用門面，不承當(dāng)門面自然損耗的賠償責(zé)任。2、乙方在不破壞門面原主體結(jié)構(gòu)的根底上，有權(quán)根據(jù)營業(yè)需要對上述門面進行裝修，甲方不得干預(yù)。3、。在租賃期內(nèi)，因租賃門面所產(chǎn)生的水、電、衛(wèi)生費、物業(yè)管理費等一切費用由乙方自行承當(dāng)。4、按本協(xié)議約定支付租金。七、門面使用要求和維修責(zé)任1、在租賃期間，乙方發(fā)現(xiàn)該門面及其附屬設(shè)施因質(zhì)量原因有損壞或故 障時，應(yīng)及時通知甲

4、方 ; 甲方應(yīng)在接到乙方通知后的 15 日內(nèi)進行維修 逾期不維修的，乙方可代為維修費用由甲方負(fù)責(zé)承當(dāng)。2、乙方應(yīng)合理使用并保護門面及其附屬設(shè)施。因乙方使用不當(dāng)或不合 理使用，致使該門面及其附屬設(shè)施損壞或發(fā)生故障的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修 復(fù)。3、乙方租賃期間，甲方保證該門面及其附屬設(shè)施和設(shè)備處于正常的可 使用和平安狀態(tài)。甲方或出租人要對該門面進行檢查、養(yǎng)護的，應(yīng)提 前 15 日通知乙方。檢查養(yǎng)護時，乙方應(yīng)予配合。如因乙方阻撓養(yǎng)護、 維修而產(chǎn)生的后果，那么概由乙方負(fù)責(zé)。4、在租賃期間，甲方需要對該門面進行改建、擴建或裝修的，甲方負(fù) 有告知乙方的義務(wù)。具體事宜可由甲、乙雙方在條款中另行商定。5、乙方需裝修門

5、面或者增設(shè)附屬設(shè)施和設(shè)備的，必須事先通知甲方。八、續(xù)租 租賃期滿，甲方有權(quán)收回全部出租門面，乙方應(yīng)如期交還。乙方在同 等條件下有優(yōu)先租賃權(quán)，但必須在租賃期滿前的二個月向甲方提出書 面申請。雙方可根據(jù)本合同約定情形，結(jié)合實際情況重新協(xié)商后，簽 訂新的租賃合同。九、門面返還時的狀態(tài)日內(nèi)1、除甲方同意乙方續(xù)租外、乙方應(yīng)在本合同的租期屆滿后的 應(yīng)返還該門面，未經(jīng)甲方同意逾期返還門面的，每逾期一日，乙方應(yīng) 按 500 元 / 平方米向甲方支付該門面占用使用費。2、乙方按本合同約定返還該門面時，應(yīng)經(jīng)甲方驗收認(rèn)可，并相互結(jié)清 各自的費用，方可辦理退租手續(xù)。十、轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓和交換1、在租賃期間，乙方再轉(zhuǎn)租門面須

6、事先書面通知甲方，征得甲方的書 面同意。2、乙方向甲方承諾，在轉(zhuǎn)租期間不將該門面承租權(quán)轉(zhuǎn)讓給他人或與他 人承租的門面交換使用。十一、合同的變更和解除1、乙方有以下情況之一的，甲方有權(quán)解除合同 ;(1) 未按約定期限交付租金，超過 15 天以上的(2) 在租賃期內(nèi)，未經(jīng)甲方書面認(rèn)可或同意，擅自改變租賃門面的結(jié)構(gòu) 或用途，經(jīng)甲方書面通知，在限定的時間內(nèi)仍未修復(fù)的。(3) 在租賃期內(nèi)，未經(jīng)甲方書面認(rèn)可或同意，擅自轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓承租門面 的。(4) 從事非法經(jīng)營及違法犯罪活動的。2、甲方有以下情形之一的，乙方有權(quán)解除合同：(1) 甲方不交付或者遲延交付租賃門面 20 天以上的。(2) 甲方未經(jīng)乙方書面許可

7、，擅自將出租的門面用于抵押或轉(zhuǎn)讓給第三 方的。(3) 租賃門面主體結(jié)構(gòu)存在缺陷，危及平安的。3、在租賃期限內(nèi)，有以下情況之一的，雙方均可變更或解除合同：(1) 甲、乙雙方協(xié)商一致，書面變更或解除本合同。(2) 在租賃期間，乙方承租的門面被征收、征用或被拆遷的。(3) 因地震、臺風(fēng)、洪水、戰(zhàn)爭或其它不可抗力的因素導(dǎo)致該門面及其 附屬設(shè)施損壞，造本錢合同在客觀上不能繼續(xù)履行的。在租賃期間，租賃合同被雙方同意解除的，本合同也隨之終止，甲方 應(yīng)退回剩余租金。如系單方面原因被解除的，違約方應(yīng)賠償另一方因 此遭受的損失。十二、違約責(zé)任及賠償1、乙方應(yīng)如期交付租金，如乙方未經(jīng)甲方同意逾期交付。甲方有關(guān) 要求

8、乙方按當(dāng)年租金的萬分之 10/ 日支付違約金，違約金缺乏以彌補經(jīng) 濟損失的，還應(yīng)賠償經(jīng)濟損失。2、租賃期滿，乙方應(yīng)如期交還該門面，如乙方未經(jīng)甲方同意逾期交 還，甲方有權(quán)要求乙方按當(dāng)年租金的萬分之 10/ 日支付違約金，違約金 缺乏以彌補經(jīng)濟損失的，還應(yīng)賠償經(jīng)濟損失。3、如系甲方單方面的原因中止合同的，除退回交納的租金的剩余部 分外，還應(yīng)賠償同等金額的賠償金并承當(dāng)乙方由此造成的經(jīng)濟損失。 十三、其他條款1、在租賃期間，乙方所繳納的水費、電費、房租等交于甲方的各種費 用，甲方應(yīng)給乙方開相應(yīng)的收據(jù)。2、甲，乙雙方如有特殊情況需提前終止合同，必須提前一個月通知對 方待雙方同意后，方可辦理手續(xù)。假設(shè)甲方

9、違約，除要負(fù)責(zé)退還給乙方 相應(yīng)期限內(nèi)的房租外，還需支付給乙方同等金額的違約金，反之，假設(shè) 乙方違約，那么甲方有權(quán)不退還租金。3、本合同未盡事宜，甲、乙雙方可以補充協(xié)議的方式另行約定，補充 協(xié)議是本合同不可分割的局部，與本合同具有同等法律效力。4、本合同連補充條款及附件共 頁，壹式兩份。其中甲乙雙方各執(zhí)壹 份，均具有同等法律效力。出租方甲方 ： 承租方 乙方： 簽約日期： 簽約日期： 門面房租賃合同范本二 出租方以下簡稱甲方 ： 承租方以下簡稱乙方 ： 根據(jù)?中華人民共和國合同法?及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲、乙雙方 在平等、自愿的根底上，就甲方將房屋出租給乙方使用，乙方承租甲 方房屋事宜，為明確雙

10、方權(quán)利義務(wù)，經(jīng)協(xié)商一致，訂立本合同。第一條 甲方保證所出租的房屋符合國家對租賃房屋的有關(guān)規(guī)定。第二條 房屋的坐落、面積、裝修、設(shè)施情況1、甲方出租給乙方的房屋位于 省、市 區(qū)、縣 ;門牌號為2、出租房屋面積共 平方米建筑面積 / 使用面積 / 套內(nèi)面積 。3、該房屋現(xiàn)有裝修及設(shè)施、設(shè)備情況詳見合同附件。 該附件作為甲方按照本合同約定交付乙方使用和乙方在本合同租賃期 滿交還該房屋時的驗收依據(jù)。第三條 甲方應(yīng)提供房產(chǎn)證 或具有出租權(quán)的有效證明 、身份證明 營業(yè)執(zhí)照 等文件，乙方應(yīng)提供身份證明文件。雙方驗證后可復(fù)印對方文 件備存。所有復(fù)印件僅供本次租賃使用。第四條 租賃期限、用途1、該房屋租賃期共

11、_個月。自 _年_月_日起至_年_月_ 日止。2、乙方向甲方承諾，租賃該房屋僅作為 使用。3、租賃期滿，甲方有權(quán)收回出租房屋，乙方應(yīng)如期交還。乙方如要求續(xù)租，那么必須在租賃期滿 個月之前書面通知甲方，經(jīng)甲方 同意后，重新簽訂租賃合同。第五條 租金及支付方式1、該房屋每月租金為 元 大寫萬 仟佰拾元整 。租金總額為 元大寫 萬仟佰拾元整 。2、房屋租金支付方式如下：甲方收款后應(yīng)提供應(yīng)乙方有效的收款憑證。第六條 租賃期間相關(guān)費用及稅金1、甲方應(yīng)承當(dāng)?shù)馁M用：(1) 租賃期間，房屋和土地的產(chǎn)權(quán)稅由甲方依法交納。如果發(fā)生政府有 關(guān)部門征收本合同中未列出工程但與該房屋有關(guān)的費用，應(yīng)由甲方負(fù) 擔(dān)。(2)2、

12、乙方交納以下費用：(1) 。(2) 。乙方應(yīng)按時交納自行負(fù)擔(dān)的費用。 甲方不得擅自增加本合同未明確由乙方交納的費用。 第七條 房屋修繕與使用 1、在租賃期內(nèi)，甲方應(yīng)保證出租房屋的使用平安。該房屋及所屬設(shè)施 的維修責(zé)任除雙方在本合同及補充條款中約定外，均由甲方負(fù)責(zé) ( 乙方 使用不當(dāng)除外 ) 。甲方提出進行維修須提前 日書面通知乙方，乙方應(yīng)積極協(xié)助配合。 乙方向甲方提出維修請求后，甲方應(yīng)及時提供維修效勞。 對乙方的裝修裝飾局部甲方不負(fù)有修繕的義務(wù)。2、乙方應(yīng)合理使用其所承租的房屋及其附屬設(shè)施。如因使用不當(dāng)造成 房屋及設(shè)施損壞的，乙方應(yīng)立即負(fù)責(zé)修復(fù)或經(jīng)濟賠償。乙方如改變房屋的內(nèi)部結(jié)構(gòu)、裝修或設(shè)置對

13、房屋結(jié)構(gòu)有影響的設(shè)備，設(shè)計規(guī)模、范圍、工藝、用料等方案均須事先征得甲方的書面同意后 方可施工。租賃期滿后或因乙方責(zé)任導(dǎo)致退租的，除雙方另有約定外， 甲方有權(quán)選擇以下權(quán)利中的一種：(1) 依附于房屋的裝修歸甲方所有。(2) 要求乙方恢復(fù)原狀。(3) 向乙方收取恢復(fù)工程實際發(fā)生的費用。第八條 房屋的轉(zhuǎn)讓與轉(zhuǎn)租1、租賃期間，甲方有權(quán)依照法定程序轉(zhuǎn)讓該出租的房屋，轉(zhuǎn)讓后，本 合同對新的房屋所有人和乙方繼續(xù)有效。2、 未經(jīng)甲方同意，乙方不得轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借承租房屋。3、甲方出售房屋，須在 個月前書面通知乙方，在同等條件下，乙方 有優(yōu)先購置權(quán)。第九條 合同的變更、解除與終止1、雙方可以協(xié)商變更或終止本合同。2、

14、甲方有以下行為之一的，乙方有權(quán)解除合同：(1) 不能提供房屋或所提供房屋不符合約定條件，嚴(yán)重影響居住。(2) 甲方未盡房屋修繕義務(wù)，嚴(yán)重影響居住的。3、房屋租賃期間，乙方有以下行為之一的，甲方有權(quán)解除合同，收回 出租房屋;(1) 未經(jīng)甲方書面同意，轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借承租房屋(2) 未經(jīng)甲方書面同意，拆改變動房屋結(jié)構(gòu)。(3) 損壞承租房屋，在甲方提出的合理期限內(nèi)仍未修復(fù)的。(4) 未經(jīng)甲方書面同意，改變本合同約定的房屋租賃用途。(5) 利用承租房屋存放危險物品或進行違法活動。(6) 逾期未交納按約定應(yīng)當(dāng)由乙方交納的各項費用，已經(jīng)給甲方造成嚴(yán) 重?fù)p害的。(7) 拖欠房租累計 個月以上。4、租賃期滿前，乙方

15、要繼續(xù)租賃的，應(yīng)當(dāng)在租賃期滿個月前書面通知甲方。如甲方在租期屆滿后仍要對外出租的，在同等條件下，乙方 享有優(yōu)先承租權(quán)。5、租賃期滿合同自然終止。6、因不可抗力因素導(dǎo)致合同無法履行的，合同終止。第十條 房屋交付及收回的驗收1、甲方應(yīng)保證租賃房屋本身及附屬設(shè)施、設(shè)備處于能夠正常使用狀態(tài)。2、驗收時雙方共同參與，如對裝修、器物等硬件設(shè)施、設(shè)備有異議應(yīng) 當(dāng)場提出。當(dāng)場難以檢測判斷的，應(yīng)于 日內(nèi)向?qū)Ψ街鲝垺?、乙方應(yīng)于房屋租賃期滿后，將承租房屋及附屬設(shè)施、設(shè)備交還甲方。4、乙方交還甲方房屋應(yīng)當(dāng)保持房屋及設(shè)施、設(shè)備的完好狀態(tài)，不得留 存物品或影響房屋的正常使用。對未經(jīng)同意留存的物品，甲方有權(quán)處 第十一條

16、甲方違約責(zé)任處理規(guī)定1、甲方因不能提供本合同約定的房屋而解除合同的，應(yīng)支付乙方本合 同租金總額 %的違約金。甲方除應(yīng)按約定支付違約金外，還應(yīng)對超出 違約金以外的損失進行賠償。2、如乙方要求甲方繼續(xù)履行合同的，甲方每逾期交房一日，那么每日應(yīng) 向乙方支付日租金 倍的滯納金。甲方還應(yīng)承當(dāng)因逾期交付給乙方造成 的損失。3、由于甲方怠于履行維修義務(wù)或情況緊急，乙方組織維修的，甲方應(yīng) 支付乙方費用或折抵租金，但乙方應(yīng)提供有效憑證。4、甲方違反本合同約定，提前收回房屋的，應(yīng)按照合同總租金的%向乙方支付違約金，假設(shè)支付的違約金缺乏彌補乙方損失的，甲方還應(yīng)該 承當(dāng)賠償責(zé)任。5、甲方因房屋權(quán)屬瑕疵或非法出租房屋而

17、導(dǎo)致本合同無效時，甲方應(yīng) 賠償乙方損失。第十二條 乙方違約責(zé)任1、租賃期間，乙方有以下行為之一的，甲方有權(quán)終止合同，收回該房 屋，乙方應(yīng)按照合同總租金的 %向甲方支付違約金。假設(shè)支付的違約金 缺乏彌補甲方損失的，乙方還應(yīng)負(fù)責(zé)賠償直至到達彌補全部損失為止。(1) 未經(jīng)甲方書面同意，將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借給他人使用的 ;(2) 未經(jīng)甲方書面同意，拆改變動房屋結(jié)構(gòu)或損壞房屋 ;(3) 改變本合同規(guī)定的租賃用途或利用該房屋進行違法活動的 ;(4) 拖欠房租累計 個月以上的。2、在租賃期內(nèi)，乙方逾期交納本合同約定應(yīng)由乙方負(fù)擔(dān)的費用的，每 逾期一天，那么應(yīng)按上述費用總額的 %支付甲方滯納金。3、在租賃期內(nèi)，乙方

18、未經(jīng)甲方同意，中途擅自退租的，乙方應(yīng)該按合 同總租金 %的額度向甲方支付違約金。假設(shè)支付的違約金缺乏彌補甲方 損失的，乙方還應(yīng)承當(dāng)賠償責(zé)任。4、乙方如逾期支付租金 ,每逾期一日 ,那么乙方須按日租金的 倍支付滯 納金。5、租賃期滿，乙方應(yīng)如期交還該房屋。乙方逾期歸還，那么每逾期一日 應(yīng)向甲方支付原日租金 倍的滯納金。乙方還應(yīng)承當(dāng)因逾期歸還給甲方 造成的損失。第十三條 免責(zé)條件1、因不可抗力原因致使本合同不能繼續(xù)履行或造成的損失，甲、乙雙 方互不承當(dāng)責(zé)任。2、因國家政策需要撤除或改造已租賃的房屋，使甲、乙雙方造成損失 的，互不承當(dāng)責(zé)任。3、因上述原因而終止合同的，租金按照實際使用時間計算，缺乏整月 的按天數(shù)計算，多退少補。4、不可抗力系指 " 不能預(yù)見、不能防止并不能克服的客觀情況 &qu