分戶驗收內(nèi)容及要求

1、2 分戶驗收內(nèi)容及要求一、室內(nèi)土建部分（表一）驗收項目驗收內(nèi)容驗 收 標 準檢驗方法檢查數(shù)量樓 地 面水泥砼（砂漿）基層、面層空 鼓 裂 縫起 砂平 整 度地埋管線標識觀感效果空鼓面積不應大于400cm2，每自然間不應多于2處不應有裂縫不應有起砂、麻面、脫皮等缺陷4mm管線范圍應標識準確、清晰，標識線不應超過管道外邊緣5大面平整，細部到位，表面潔凈用小錘輕擊檢查 觀察觀察用2m靠尺和塞尺檢查觀察 觀察全面檢查,每項每間為1個檢查點。檢查地面平整度時，測量點宜設在每個房間地面的中心區(qū)域，按縱橫方向測量，每個方向各測量1點，并記錄較大值板塊面層（陶瓷地磚）空 鼓

2、60;  完整色差邊角方正平整度縫格平直接縫高低間隙寬度坡 向套 割防水效果必須粘結(jié)牢固、無空鼓。（凡單塊磚邊角有局部空鼓，空鼓面積不超過單塊磚面積的1/4，且每自然間不超過總數(shù)5%的可不計）無破損，表面潔凈，色澤一致不得出現(xiàn)三角縫2mm3mm0.5mm2mm坡向應正確，不倒泛水，無積水套割應吻合、嚴密無滲漏用小錘輕擊檢查   觀察用鋼尺檢查用2m靠尺和塞尺檢查拉5m線和用鋼尺檢查用鋼尺和塞尺檢查用鋼尺檢查潑水檢驗觀察蓄水檢驗踢腳線空 鼓   完整色差出墻厚度上口平直 必須粘結(jié)牢固、無空鼓。（凡單塊磚邊角

3、有局部空鼓，空鼓長度不超過單塊磚長度的1/3，且每自然間不超過總數(shù)5%的可不計）無破損，表面潔凈，色澤一致一致用小錘輕擊檢查   觀察觀察拉5m線和用鋼尺檢查全面檢查,每項每間為1個檢查點陶瓷地磚大理石和花崗石3.0mm1.0mm室內(nèi)墻面、頂棚、排氣道初裝墻面、涂料墻面垂直度平整度陰 陽 角裂縫空鼓 掉粉透底 膩子質(zhì)量4mm4mm方正順直面層與基層必須粘結(jié)牢固，無脫層、空鼓、爆灰、裂縫涂刷均勻、顏色一致、粘結(jié)牢固，不得掉粉、透底、起皮、漏涂應有足夠的強度用2m垂直檢測尺檢查用2m靠尺和塞尺檢查觀察觀察；用小錘輕擊檢查 觀察；手摸檢查&

4、#160;觀察全面檢查,每項每間為1個檢查點室內(nèi)土建部分（表二）驗收項目驗收內(nèi)容驗 收 標 準檢驗方法檢查數(shù)量室內(nèi)墻面、頂棚、排氣道內(nèi)墻面磚空 鼓平 整 度無空鼓3mm用小錘輕擊檢查用2m靠尺和塞尺檢查全面檢查,每項每間為1個檢查點完整色差套 割接縫嵌縫 陰 陽 角無破損，表面潔凈，色澤一致整磚套割吻合，邊緣整齊接縫平直、光滑，嵌縫連續(xù)、密實陽角應對角順直，無破損；陰角應拼縫嚴密，不得出現(xiàn)三角縫觀察頂棚裂 縫平 整色 澤不應有裂縫表面應平整顏色應均勻一致，不得有滲漏痕跡觀察排氣道風 口 排風效果位置正確，尺寸符合設計要求，邊緣整齊應滿足設計要求的排風功能觀察 現(xiàn)場

5、燃火檢查全數(shù)檢查室內(nèi)空間凈尺寸凈高 最大偏差值 30mm10 mm用激光測距儀檢查。測點位置： 凈高：每個房間縱橫向距墻面0.5m的4個交點及中心點。凈距：每個房間每面墻距墻角0.5m、距地面1m處每個房間應測量5點極差10mm凈距最大偏差值±15mm每個房間沿縱橫方向應各測量2點相對差值10mm門窗洞口尺寸洞口凈高、凈寬最大偏差值±5mm用激光測距儀檢查。測點位置：洞口凈高：距角部0.1 m處；洞口凈寬：距角部0.2 m處及每側(cè)膀立面中點處全數(shù)檢查（已安裝門窗的洞口不需測量），每個洞口應測量3點寬度、2點高度相對差值（凈高）極差（凈寬）5mm門窗膀?qū)挾?/p>

6、極差3mm用鋼尺測量。測點位置：距角部0.2 m處及每側(cè)膀立面中點處，較寬洞口頂面的中點處全數(shù)檢查，每個洞口每面應至少測量2點室內(nèi)土建部分（表三）驗收項目驗收內(nèi)容驗 收 標 準檢驗方法檢查數(shù)量門窗洞口尺寸垂直度、平整度垂直度4mm用2m垂直檢測尺檢查  全數(shù)檢查，每個洞口為1個檢查點平整度4mm用2m靠尺和塞尺檢查過口墻面的平整度，即“過口杠”門 窗進戶門品種規(guī)格必須符合設計要求，材質(zhì)、規(guī)格應符合相關標準要求檢查合格證及檢測報告全數(shù)檢查凈口尺寸應符合設計要求，且框內(nèi)最小凈口尺寸不應小于760mm用激光測距儀或用鋼尺檢查開啟、關閉開啟方向應符合設計要求，應開關靈活、關閉嚴密，

7、無倒翹觀察；手扳檢查安裝質(zhì)量安裝必須牢固；配件齊全、牢固、位置正確，功能滿足使用要求；門框的正、側(cè)面垂直度應3mm；表面應潔凈，無劃痕、碰傷觀察；手扳及用1 m垂直檢測尺檢查門檻底面標高與室內(nèi)（衛(wèi)生間除外）及樓梯平臺成活地面面層標高一致用鋼尺檢查窗制作質(zhì)量應符合設計及規(guī)范要求，嚴禁型材及熔接處開裂觀察；手扳及用1 m垂直檢測尺檢查全數(shù)檢查安裝質(zhì)量框扇安裝必須牢固，不得有變形、破損、配件殘缺等缺陷；窗框的正、側(cè)面垂直度應3mm；表面應潔凈、平整、光滑，大面應無劃痕、碰傷；排水孔應暢通，位置和數(shù)量應符合設計要求開啟、關閉開啟方向應符合設計要求，應開關靈活、關閉嚴密，無倒翹觀察；手扳檢查玻璃質(zhì)量單塊

8、玻璃大于1.5m2時應使用安全玻璃，表面應有安全玻璃的標識；安裝應牢固，不得有裂紋、損傷和松動；玻璃不應直接接觸型材；中空玻璃內(nèi)外表面均應潔凈，中空層內(nèi)不得有灰塵和水蒸氣觀察；用鋼尺檢查玻璃間隔框（膠條）質(zhì)量平整，順直；三玻窗間隔框（膠條）應在同一平面觀察玻璃及框扇密封條質(zhì)量牢固、平順，接縫平整、嚴密，不得卷邊、脫槽、有裂紋室內(nèi)土建部分（表四）驗收項目驗收內(nèi)容驗 收 標 準檢驗方法檢查數(shù)量門 窗窗框邊密封膠質(zhì)量密封膠應粘結(jié)牢固，接縫平齊，不得開裂；表面應光滑、順直、無裂紋、寬度一致觀察全數(shù)檢查內(nèi)外窗臺標高外窗臺不得影響窗排水孔的正常使用，其標高應低于內(nèi)窗臺外窗窗臺及防護欄桿凈高外窗窗臺距樓面、

9、地面的凈高低于0.90m時，應有防護設施；應保證防護欄桿凈高度不低于0.90m；距離樓（地）面0.45m以下的臺面、橫欄桿等容易造成無意識攀登的可踏面，不應計入窗臺及欄桿凈高；低窗臺、凸窗等下部有能上人站立的寬窗臺面時，貼窗護欄或固定窗的防護高度應從窗臺面起計算用鋼尺檢查欄桿的制作安裝質(zhì)量必須符合設計及規(guī)范要求，安裝必須牢固觀察；手扳檢查室外陽臺陽臺地面觀感質(zhì)量應做有組織排水，地面應有排水坡向；其它驗收標準同室內(nèi)地面觀察每個室外陽臺為1個檢查點  二、公共土建部分（表一） 驗收項目驗收內(nèi)容驗 收 標 準檢驗方法檢查數(shù)量欄桿和扶手（包括室內(nèi)外樓梯、室外陽臺、外廊、室內(nèi)回廊、內(nèi)

10、天井、上人屋面等處）室內(nèi)樓梯扶手高度不應小于0.90m；樓梯水平段欄桿長度大于0.50m時，不應小于1.05m；均不得有負偏差用鋼尺自踏步前緣線量起至扶手頂面全面檢查。樓梯：每個單元為1個檢查點, 非標準層及頂層應重點檢查；室外陽臺：每片欄桿為1個檢查點；上人屋面等處：每2個單元為1個檢查點 欄桿凈高六層及六層以下，不應低于1.05m, 七層及七層以上住宅，不應低于1.10m，均不得有負偏差；欄桿凈高應從樓地面或屋面至欄桿扶手頂面垂直高度計算，如底部有寬度大于或等于0.22m，且高度低于或等于0.45m的可踏部位，應從可踏部位頂面起計算；欄桿離樓面或屋面0.10m高度內(nèi)不宜留空用鋼尺檢查垂直桿

11、件間凈距不應大于0.11m，正偏差不應大于3mm。當樓梯井凈寬大于0.11m時，必須采取防止兒童攀滑的措施欄桿、扶手的觀感質(zhì)量焊接連接的，焊口應飽滿，打磨應平滑，油漆不得透底，流墜；木扶手接縫應嚴密平順，無擋手感，色澤應基本一致，不得有裂縫、翹曲及損壞觀察公共土建部分（表二）驗收項目驗收內(nèi)容驗 收 標 準檢驗方法檢查數(shù)量欄桿和扶手材質(zhì)、規(guī)格及安裝質(zhì)量材質(zhì)、規(guī)格、安裝位置必須符合設計及規(guī)范要求，應固定在主體結(jié)構(gòu)上，安裝必須牢固，并有足夠的剛度手扳及用鋼尺檢查同公共土建部分（表一）樓(電)梯間、走道、通道樓(電)梯間樓梯凈高、梯段凈高樓梯平臺上部及下部過道處的凈高不應小于2m,梯段凈高不宜小于2.

12、20m。注: 梯段凈高為自踏步前緣（包括最低和最高一級踏步前緣線以外0.30m范圍內(nèi)）量至上方突出物下緣間的垂直高度用激光測距儀或鋼尺檢查全面檢查，每個單元為1個檢查點, 非標準層及頂層應重點檢查平臺、梯段凈寬梯段改變方向時，扶手轉(zhuǎn)向端處的平臺最小寬度不應小于梯段寬度，并不得小于1.20m；樓梯梯段凈寬（指扶手中心至墻面之間的水平距離）不應小于1.10m；六層及六層以下住宅，一邊設有欄桿的梯段凈寬不應小于1m踏步高度差、踏步板水平度相鄰踏步高度差不得超過lOmm；踏步板應使用整體板塊材料，踏步板水平度沿踏步板短向偏差不得超過3mm用鋼尺檢查踏步高度差，用水平尺檢查踏步板水平度樓梯側(cè)返沿大小面應

13、平整，棱角應方正、順直觀察電梯候梯廳深度、電梯門凈寬電梯候梯廳深度不應小于多臺電梯中最大轎箱的深度，且不得小于1.50m；電梯門凈寬不得小于0.80m用激光測距儀檢查墻面、頂棚、地面同室內(nèi)墻面、頂棚、地面觀察管道井門尺寸、安裝位置、制作和固定方法應符合設計要求；安裝必須牢固；表面應平整、潔凈，不得有翹曲及損壞；油漆應色澤一致，不得透底、流墜及有明顯刷紋管道井內(nèi)外抹灰方正，棱角順直，門膀?qū)挾纫恢鹿艿谰w板（窗臺板）厚度應符合要求，并不得小于2.5；表面應平整、潔凈、線條順直、接縫嚴密、色澤一致、無裂縫，不得翹曲及損壞高層首層疏散外門的凈寬每個外門的凈寬不應小于1.10m；疏散門均應向疏散方向開啟

14、用激光測距儀或鋼尺檢查；觀察全數(shù)檢查公共土建部分（表三）驗收項目驗收內(nèi)容驗收標準檢驗方法檢查數(shù)量樓(電)梯間、走道、通道走道、通道高層首層疏散走道的凈寬單面布房不應小于1.20m；雙面布房不應小于1.30m用激光測距儀檢查全面檢查公用通道凈高通道等有人員正?；顒拥膬舾叨炔粦∮?.00m室外墻面飾面磚、涂料大面必須粘結(jié)牢固，嚴禁空鼓；表面應平整、潔凈；飾面磚面層應排活合理，無缺損，勾縫均勻光滑；涂料面層應無裂縫、脫層等缺陷，顏色基本一致，無明顯接茬、漏涂、透底、起皮用小錘輕擊檢查；在距外墻兩米范圍內(nèi)平視或仰視觀察全面檢查,每個單元的外墻為一個檢查點大角順直、方正，不缺棱掉角橫豎線角橫平豎直滴水

15、（線）槽滴水（線）槽應順直，滴水線坡向應正確，滴水槽應整齊一致水落管安裝質(zhì)量管箍應固定牢固，間距符合設計要求；應正視順直，側(cè)視基本順直；塑料水落管公稱直徑不應小于110，壁厚不應小于3.2，六層及以上建筑物宜在適當部位設置伸縮節(jié)觀察變形縫安裝質(zhì)量應符合設計及規(guī)范要求，壓向正確，上下順直，表面平整潔凈，寬度一致；變形縫蓋板應固定在結(jié)構(gòu)層上觀察全數(shù)檢查屋 面細 部 構(gòu) 造卷材防水屋面細部構(gòu)造 墻體為磚墻時，卷材收頭可直接鋪至女兒墻壓頂下，用壓條釘壓固定并用密封材料封閉嚴密，壓頂應做防水處理；卷材收頭也可壓入磚墻凹槽內(nèi)固定密封，凹槽距屋面找平層高度不應小于250mm，凹槽上部的墻體應做防水

16、處理；墻體為混凝土時，卷材收頭可采用金屬壓條釘壓，最大釘距不應大于900mm，并用密封材料封固；水落口周圍直徑500mm范圍內(nèi)坡度不應小于5%；伸出屋面管道周圍的找平層應做成圓錐臺，管道與找平層間應留凹槽，并嵌填密封材料；防水層收頭處應用金屬箍箍緊，并用密封材料填嚴；屋面垂直出入口防水層收頭，應壓在混凝土壓頂圈下；水平出入口防水層收頭，應壓在混凝土踏步下，防水層的泛水應設護墻觀察；用鋼尺檢查全面檢查，每2個單元為1個檢查點公共土建部分（表四）驗收項目驗收內(nèi)容驗收標準檢驗方法檢查數(shù)量屋 面細 部 構(gòu) 造平瓦屋面細部構(gòu)造瓦頭挑出封檐的長度宜為50-70mm；與立墻及突出屋面結(jié)構(gòu)的交接處（包括煙囪、

17、出屋面管道）均應做泛水處理；泛水宜采用聚合物水泥砂漿或摻有纖維的混合砂漿分次抹成；煙囪與屋面的交接處，在迎水面中部應抹出分水線，并應高出兩側(cè)各30mm；伸入天溝、檐溝的長度宜為50-70mm；脊瓦在兩坡面瓦上的搭蓋寬度，每邊不應小于40mm；突出屋面的墻或煙囪的側(cè)面瓦伸入泛水寬度應不小于50mm觀察；用鋼尺檢查全面檢查，每2個單元為1個檢查點油氈瓦屋面細部構(gòu)造與立墻及突出屋面結(jié)構(gòu)的交接處（包括煙囪、出屋面管道）均應做泛水處理；檐口應設金屬滴水板；泛水板與突出屋面的墻體搭接高度不應小于250mm；屋面與突出屋面結(jié)構(gòu)的交接處，油氈瓦應鋪貼在立面上，其高度不應小于250mm；脊瓦在兩坡面瓦上的搭蓋寬

18、度，每邊不應小于150mm金屬板材屋面細部構(gòu)造與立墻及突出屋面結(jié)構(gòu)的交接處（包括煙囪、出屋面管道）均應做泛水處理；天溝用金屬板材制作時，應伸入屋面金屬板材下不小于100mm；當有檐溝時，屋面金屬板材應伸入檐溝內(nèi)，其長度不應小于50mm；檐口應用異型金屬板材的堵頭封檐板；山墻應用異型金屬板材的包角板和固定支架封嚴；泛水板的安裝應順直，與突出屋面的墻體搭接高度不應小于250mm；檐口挑出的長度不應小于200mm觀 感 質(zhì) 量卷材防水屋面觀感質(zhì)量坡向應正確，不得有積水現(xiàn)象；平行于屋脊的搭接縫，應順流水方向搭接；垂直于屋脊的搭接縫，應順年最大頻率風向搭接；搭接縫應錯開，粘（焊）結(jié)牢固，密封嚴密，不得有

19、皺折、翹邊和鼓泡等缺陷；鋪貼方向應正確；搭接寬度應符合設計及規(guī)范要求，允許偏差為-10mm；防水收頭應固定牢固，縫口封嚴，不得翹邊；防水層貼入水落口杯內(nèi)不應小于50mm觀察；用鋼尺檢查；雨后或淋水檢驗全面檢查，每2個單元為1個檢查點平瓦屋面觀感質(zhì)量平瓦及其脊瓦應邊緣整齊，表面應光潔，不得有分層、裂紋和露砂等缺陷；必須鋪置牢固，瓦片應排列整齊、平直，搭接合理，接縫嚴密，不得有殘缺瓦片；脊瓦應搭蓋正確，間距均勻，封固嚴密；屋脊和斜脊應順直，無起伏現(xiàn)象；泛水做法應符合設計要求，順直整齊，結(jié)合嚴密油氈瓦屋面觀感質(zhì)量油氈瓦應邊緣整齊，切槽清晰，厚薄均勻，表面無孔洞、楞傷、裂紋、折皺和起泡等缺陷；所用固定

20、釘必須釘平、釘牢，嚴禁釘帽外露油氈瓦表面；瓦面應平整，檐口應順直；泛水做法應符合設計要求，順直整齊，結(jié)合嚴密公共土建部分（表五）驗收項目驗收內(nèi)容驗收標準檢驗方法檢查數(shù)量屋 面觀感質(zhì)量金屬板材屋面觀感質(zhì)量 金屬板材應邊緣整齊，表面光滑，色澤均勻，外形規(guī)則，不得有扭翹、脫膜和銹蝕等缺陷；應安裝平整，固定方法正確，密封完整；排水坡度應符合設計要求；相鄰兩塊板應順年最大頻率風向搭接，搭接部位用密封材料封嚴；固定點應設在波峰上；對接拼縫與外露釘帽應做密封處理；檐口線、泛水段應順直，無起伏現(xiàn)象觀察；用鋼尺檢查；雨后或淋水檢驗全面檢查，每2個單元為1個檢查點 變形縫安裝質(zhì)量變形縫的泛水高

21、度不應小于250 mm；防水層應鋪貼到變形縫兩側(cè)砌體的上部；變形縫內(nèi)宜填充泡沫塑料，上部填放襯墊材料，并用卷材封蓋，頂部應加扣混凝土蓋板或金屬蓋板，蓋板的接縫應用密封材料嵌填觀察全面檢查，每個變形縫為1個檢查點出屋面管道高度應符合設計及規(guī)范要求用鋼尺檢查全面檢查，每2個單元為1個檢查點 太陽能基座觀感質(zhì)量應符合設計及規(guī)范要求觀察保護層水泥砂漿保護層及細石混凝土保護層觀感質(zhì)量表面不得有裂縫、起殼、起砂等缺陷；用水泥砂漿做保護層時，表面應抹平壓光，并應設表面分格縫，分格面積宜為1m2；用細石混凝土做保護層時，混凝土應振搗密實，表面抹平壓光，并應留設分格縫，其縱橫縫間距不宜大于6m；保護層

22、與女兒墻之間應預留寬度為30mm的縫隙，并用密封材料嵌填嚴密觀察；用鋼尺檢查 塊體材料保護層觀感質(zhì)量應鋪貼平整；宜留設分格縫，其縱橫間距不宜大于10m，分格縫寬度不宜小于20mm；保護層與女兒墻之間應預留寬度為30mm的縫隙，并用密封材料嵌填嚴密散水、坡道、臺階散水、坡道觀感質(zhì)量面層應抹平壓光，不得起砂，開裂；與建筑物連接處應留設不小于20mm的縫隙；散水應設置分格縫，其間距不應大于3m；房屋轉(zhuǎn)角處應做45°分格縫，縫寬20mm，縫內(nèi)填嵌柔性密封材料，嵌縫材料應飽滿、密實、平整、光滑，并不應污染面層觀察；用小錘輕擊檢查；用鋼尺檢查臺 階水泥混凝土面層觀感質(zhì)量應無空鼓；表面不

23、應有裂紋、脫皮、麻面、起砂等缺陷；相鄰踏步高度差應不大于10mm；防滑條應順直；較長臺階應設分格縫，其間距應不大于6m，與建筑物連接處應留設不小于20mm的縫隙，縫內(nèi)填嵌柔性密封材料，嵌縫材料應飽滿、密實、平整、光滑，并不應污染面層公共土建部分（表六）驗收項目驗收內(nèi)容驗收標準檢驗方法檢查數(shù)量散水、坡道、臺階臺 階板塊面層觀感質(zhì)量粘結(jié)應牢固，無空鼓；表面應平整，潔凈，色澤一致，接縫平整，防滑條順直；應無裂紋、缺棱掉角；相鄰踏步高度差不應大于10mm；較長臺階應設分格縫，寬度應一致，其間距不應大于6m，與建筑物連接處應留設不小于20mm的縫隙，縫內(nèi)填嵌柔性密封材料，嵌縫材料應飽滿、密實、平整、光滑

24、，并不應污染面層用小錘輕擊檢查；用鋼尺檢查；觀察全面檢查，每2個單元為1個檢查點                                    三、室內(nèi)給排水、暖衛(wèi)部分驗收項目驗收內(nèi)容驗收標準檢查方法參照標準室內(nèi)給水系統(tǒng)管道材質(zhì)、型

25、號、規(guī)格材質(zhì)、型號、規(guī)格符合設計要求；管材與管件相適應，材料必須達到飲用水衛(wèi)生標準，且復試合格。查看設計圖紙及衛(wèi)生許可批件或衛(wèi)生檢驗報告GB50242-2002設計圖紙 冷、熱水安裝1、冷、熱水上、下平行安裝時熱水管應在冷水管上方；2、垂直平行安裝時熱水管應在冷水管左側(cè)3、各管道連接正確，無冷水與熱水、冷水與采暖、熱水與采暖管道接錯現(xiàn)象發(fā)生。觀察檢查GB50242-2002 管道支架、吊架安裝平整牢固，位置、間距符合規(guī)范要求，油漆無脫皮、起泡和漏涂；塑料及復合管的金屬支架與管道間加襯非金屬墊。觀察檢查GB50242-2002 閥門型號、規(guī)格符合設計要求；強度和嚴密

26、性試驗結(jié)果符合規(guī)范要求，進場后復試合格；位置及進出口方向正確，連接緊密、牢固，接口無滲漏，啟閉靈活。觀察檢查、查看設計圖紙及復試報告設計圖紙GB50242-2002 管道滲漏給水管道通水后管道及各連接處不滲不漏。觀察檢查GB50242-2002 室內(nèi)排水系統(tǒng)管道材質(zhì)、型號、規(guī)格材質(zhì)、型號、規(guī)格符合設計要求，管材、管件為同一廠家，進場后復試合格。觀察檢查、查看設計圖紙及復試報告設計圖紙有關標準、規(guī)定管道坡度坡度正確，安裝順直。觀察檢查GB50242-2002管件（包括彎頭、三通、四通、檢查口、清掃口、絲堵、伸縮節(jié)等）管件選用、設置位置、數(shù)量、朝向等符合要求，且安裝齊全，無檢查

27、口、清掃口、絲堵、伸縮節(jié)等漏安裝現(xiàn)象發(fā)生。觀察檢查GB50242-2002 室內(nèi)給排水、暖衛(wèi)部分（續(xù)表一）驗收項目驗收內(nèi)容驗收標準檢查方法參照標準室內(nèi)排水系統(tǒng)管道支架、吊架構(gòu)造正確、埋設平整牢固、位置合理、間距、標高等符合規(guī)范要求，與管子接觸緊密，油漆附著良好，無脫皮、起泡和漏涂；觀察檢查GB50242-2002 管道滲漏排水管道通水后管道及接口無滲漏觀察檢查GB50242-2002阻火圈（或防火套管）高層建筑明設排水塑料管應設置阻火圈或防火套管觀察檢查GB50242-2002 衛(wèi)生器具衛(wèi)生器具安裝衛(wèi)生器具安裝平穩(wěn)、牢固、位置正確，高度符合設計或規(guī)范要求；滿水后各

28、連接件不滲不漏；通水試驗給、排水暢通；支、托架防腐良好，安裝平整、牢固，與器具接觸緊密、平穩(wěn)。觀察檢查、尺量檢查GB50242-2002設計圖紙 衛(wèi)生器具給水配件安裝配件完好無損，接口嚴密，啟閉靈活，安裝高度符合要求。觀察及手板、尺量檢查GB50242-2002 衛(wèi)生器具排水管道安裝1、與排水橫管連接的各衛(wèi)生器具的受水口和立管均應采取妥善可靠的固定措施；管道與樓板的結(jié)合部位應采取牢固可靠的防滲、防漏措施，不滲不漏。2、連接衛(wèi)生器具的排水管道接口應緊密不漏，其固定支架、管卡等支撐位置應正確、牢固，與管道的接觸應平整、緊密。3、連接衛(wèi)生器具的排水管管徑和最小坡度應符合設計或規(guī)范

29、規(guī)定。觀察和手板檢查及通水試驗GB50242-2002設計圖紙 排水栓與地 漏安裝安裝應平正、牢固，低于排水表面，周邊無滲漏。地漏水封高度不得小于50mm ，且地漏蓋可活動。觀察檢查GB50242-2002  室內(nèi)給排水、暖衛(wèi)部分（續(xù)表二）驗收項目驗收內(nèi)容驗收標準檢查方法參照標準室內(nèi)采暖系統(tǒng)安裝散熱器支管的材質(zhì)、規(guī)格、型號采暖管道的材質(zhì)、型號規(guī)格符合設計要求；且進場復試報告齊全。 查看設計圖紙、復試報告觀察及尺量檢查設計圖紙及有關規(guī)定 散熱器器片數(shù)量、規(guī)格、散熱器的安裝及表面防腐涂漆 1、散熱器材質(zhì)、型號、規(guī)格、數(shù)量均符合設計要求。2

30、、散熱器組對平直緊密，墊片材質(zhì)符合設計或規(guī)范要求。3、散熱器支架、托架安裝位置準確，埋設牢固，數(shù)量符合設計或規(guī)范要求。4、散熱器背面與裝飾后的墻內(nèi)表面安裝距離，應符合設計或規(guī)范要求。5、散熱器接口嚴密，不滲不漏。6、 6、  散熱器表面防腐及面漆附著良好，色澤均勻，無脫落、起泡、流淌和漏涂。 查看設計圖紙，觀察檢查             設計圖紙GB50242-2002 管道支架 支架安裝構(gòu)造正確、埋設平整牢固，位置、間距符

31、合規(guī)范要求，油漆附著良好，無脫皮、起泡、流淌和漏涂；塑料及復合管的金屬支架與管道間加襯非金屬墊。觀察檢查GB50242-2002 坡度坡向正確，安裝順直。觀察檢查GB50242-2002閥門型號、規(guī)格符合設計要求；強度和嚴密性試驗結(jié)果符合規(guī)范要求，進場后復試合格；位置及進出口方向正確，連接緊密、牢固，接口無滲漏，啟閉靈活。觀察檢查、查看設計圖紙及復試報告 設計圖紙GB50242-2002管道滲漏采暖管道通暖后管道及各連接處不滲不漏。觀察檢查GB50242-2002四、室內(nèi)電氣部分驗收項目驗收內(nèi)容驗 收 標 準檢查方法參照標準插 座插座的選用 、接線 1、

32、插座的種類、型號規(guī)格、安裝高度符合設計要求。2、單相兩孔插座面對插座的右孔或上孔與相線連接，左孔或下孔與零線連接；單相三孔插座，面對插座的右孔與相線連接，左孔與零線連接；3、單相三孔、三相四孔及三相五孔插座的接地（PE）或接零（PEN）線接在上孔。插座的接地端子不與零線端子連接。同一場所的三相插座，接線的相序一致。4、接地（PE）或接零（PEN）線在插座間不串聯(lián)連接。查設計圖紙；使用“漏電保護相位檢測器”逐個檢查 設計圖紙GB50303-2002     插 座 的安 裝 1、暗裝的插座面板緊貼墻面，四周無縫隙，安裝牢固，表

33、面光滑整潔、無碎裂、劃傷、裝飾帽齊全。2、同一室內(nèi)插座安裝高度一致。3、特殊情況下：當接插有觸電危險家用電器的電源時，采用能斷開電源的帶開關插座，開關斷開相線；，潮濕場所采用密封型并帶保護地線觸頭的保護型插座，安裝高度不低于1.5m。4、為安全使用，插座盒（箱）不應設在水池、水槽（盆）及散熱器的上方，更不能被擋在散熱器的背后。5、插座與給水、排水管的距離不應小于0.2m；插座與采暖管、熱水管及散熱器的距離不應小于0.3m；插座邊緣距煤氣管、表邊緣不應小于0.15m。觀察檢查GB50303-2002設計圖紙電氣工程安裝手冊開  關開關的選用、通斷位置、接線1、開關的種類、型號

34、規(guī)格符合設計要求。2、同一建筑物、構(gòu)筑物的開關采用同一系列的產(chǎn)品，開關的通斷位置一致，操作靈活，接觸可靠；3、相線經(jīng)開關控制，民用住宅無軟線引至床邊的床頭開關。觀察檢查、感應電筆檢查GB50303-2002設計圖紙開關安裝1、開關安裝位置便于操作，開關邊緣距門框邊緣的距離0.15-0.2m，開關距地面高度符合設計或規(guī)范要求；2、相同型號并列安裝及同一室內(nèi)安裝高度一致，且控制有序不錯位；3、暗裝的開關面板應緊貼墻面，四周無縫隙，安裝牢固，表面光滑整潔、無碎裂、劃傷、裝飾帽齊全；4、潮濕場所使用防水開關。觀察檢查GB50303-2002設計圖紙燈 具燈具的安裝 、接線1、燈具的種類、型號

35、規(guī)格符合設計要求。2、燈具的位置正確，固定牢固，符合規(guī)范GB50303-2002中19.1.1條、19.1.2條規(guī)定。3、燈具距地面高度小于2.4m時，燈具的可接近裸露導體必須接地（PE）或接零（PEN）可靠，并應有專用接地螺栓，且有標識。4、燈具的外形、燈頭及其接線符合規(guī)范GB50303-2002中19.2.2條規(guī)定。觀察及拆卸檢查GB50303-2002設計圖紙五、公用水電部分驗收項目驗收內(nèi)容驗收標準檢查方法參照標準樓梯間管道井內(nèi)給水、采暖管道 管道井內(nèi)給水管道及配件、支架安裝，管道保溫等1、管道材質(zhì)、型號、規(guī)格符合設計要求，塑料管及閥門進場后復試合格。2、管道安裝順直，坡度正確，閥門、水

36、表安裝位置正確，符合設計及驗收規(guī)范要求，型號規(guī)格符合設計要求；支架安裝符合規(guī)范要求。管道保溫符合設計要求。3、各種管道之間無接錯現(xiàn)象。觀察檢查、查看設計圖紙及復試報告設計圖紙及有關規(guī)定GB50242-2002給水管道滲漏1、給水管道通水后管道及各連接處不滲不漏；觀察檢查GB50242-2002管道井內(nèi)采暖管道及配件、支架安裝，管道保溫及防腐等1、管道材質(zhì)、型號、規(guī)格符合設計要求，塑料管及閥門進場后復試合格。2、管道安裝順直，坡度正確，各種閥門、計量表、過濾器等位置正確，型號規(guī)格符合設計要求；支架安裝符合規(guī)范要求。3、 3、  管道防腐、保溫符合設計要求。4、各種管道之間無接錯現(xiàn)象。觀察檢查、查看設計圖紙及復試報告設計圖紙及有關規(guī)定GB50242-2002采暖管道滲漏采暖管道通暖后管道及各連接處不滲不漏。觀察檢查GB50242-2002室內(nèi)消火栓室內(nèi)消火栓系統(tǒng)安裝1、安裝消火栓水龍帶，水龍帶與水槍和快速接頭邦扎好后，應根據(jù)箱內(nèi)構(gòu)造將水龍帶掛放在箱內(nèi)的掛釘、托盤或支架上。2、箱式消火栓栓口應朝外，并不應安裝在門軸側(cè)；栓口中心距地面為1.1