房產(chǎn)變更測(cè)量課件

1、房產(chǎn)變更測(cè)量 第十二章第十二章 房地產(chǎn)變更測(cè)量房地產(chǎn)變更測(cè)量房產(chǎn)變更測(cè)量 第十二章第十二章 房地產(chǎn)變更測(cè)量房地產(chǎn)變更測(cè)量房地產(chǎn)變更房地產(chǎn)變更: :房屋及其用地的現(xiàn)狀和權(quán)屬的狀況經(jīng)常發(fā)生房屋及其用地的現(xiàn)狀和權(quán)屬的狀況經(jīng)常發(fā)生變化，各種與房地產(chǎn)有關(guān)的要素不斷變更。變化，各種與房地產(chǎn)有關(guān)的要素不斷變更。房地產(chǎn)變更測(cè)量的必要性房地產(chǎn)變更測(cè)量的必要性: :為了滿足原登記在冊(cè)的房地產(chǎn)為了滿足原登記在冊(cè)的房地產(chǎn)發(fā)生權(quán)利轉(zhuǎn)移、變更、注銷(xiāo)和他項(xiàng)權(quán)利的需要，保障已發(fā)生權(quán)利轉(zhuǎn)移、變更、注銷(xiāo)和他項(xiàng)權(quán)利的需要，保障已建制的房地產(chǎn)資料的完整性，必須及時(shí)進(jìn)行房地產(chǎn)變更建制的房地產(chǎn)資料的完整性，必須及時(shí)進(jìn)行房地產(chǎn)變更測(cè)量，提

2、供準(zhǔn)確的房地產(chǎn)變更測(cè)量成果，包括權(quán)利位置測(cè)量，提供準(zhǔn)確的房地產(chǎn)變更測(cè)量成果，包括權(quán)利位置的定位圖籍和權(quán)屬面積等數(shù)據(jù)，保證房地產(chǎn)圖紙資料與的定位圖籍和權(quán)屬面積等數(shù)據(jù)，保證房地產(chǎn)圖紙資料與現(xiàn)狀的一致性。現(xiàn)狀的一致性。房產(chǎn)變更測(cè)量第一節(jié)第一節(jié) 概述概述一、房地產(chǎn)變更測(cè)量一、房地產(chǎn)變更測(cè)量房地產(chǎn)變更測(cè)量：包括房屋現(xiàn)狀變更測(cè)量和房產(chǎn)權(quán)屬變更測(cè)房地產(chǎn)變更測(cè)量：包括房屋現(xiàn)狀變更測(cè)量和房產(chǎn)權(quán)屬變更測(cè)量?jī)深悺Ａ績(jī)深悺? 1、現(xiàn)狀變更測(cè)量：、現(xiàn)狀變更測(cè)量：是將房地產(chǎn)現(xiàn)狀的變化具體反映在分幅圖是將房地產(chǎn)現(xiàn)狀的變化具體反映在分幅圖和分丘圖上，其和分丘圖上，其測(cè)量屬于修測(cè)或補(bǔ)測(cè)，測(cè)量屬于修測(cè)或補(bǔ)測(cè)，它為產(chǎn)權(quán)變更創(chuàng)造了它

3、為產(chǎn)權(quán)變更創(chuàng)造了條件；條件；2 2、權(quán)屬變更測(cè)量：、權(quán)屬變更測(cè)量：屬于屬于產(chǎn)權(quán)登記證明測(cè)量產(chǎn)權(quán)登記證明測(cè)量，是一種政府行為，是一種政府行為的測(cè)量，所提供的產(chǎn)權(quán)證附圖具有法律效力。的測(cè)量，所提供的產(chǎn)權(quán)證附圖具有法律效力。房產(chǎn)變更測(cè)量二、變更測(cè)量的內(nèi)容二、變更測(cè)量的內(nèi)容1.1.現(xiàn)狀變更內(nèi)容：現(xiàn)狀變更內(nèi)容：（1 1）房屋的新建、翻建、改建、擴(kuò)建，房屋建筑類別（結(jié)構(gòu)、）房屋的新建、翻建、改建、擴(kuò)建，房屋建筑類別（結(jié)構(gòu)、層數(shù)、用途）和平面位置的變化；層數(shù)、用途）和平面位置的變化；（2 2）房屋的損壞或滅失，包括部分拆除、焚毀、倒塌；）房屋的損壞或滅失，包括部分拆除、焚毀、倒塌； （3 3）房屋圍護(hù)物和附

4、屬設(shè)施的變化；）房屋圍護(hù)物和附屬設(shè)施的變化；（4 4）道路、街巷等交通的開(kāi)拓、改造，河流、溝渠等水系的）道路、街巷等交通的開(kāi)拓、改造，河流、溝渠等水系的邊界變化；邊界變化； （5 5）行政境界的調(diào)整，房屋坐落、門(mén)牌號(hào)的更新；）行政境界的調(diào)整，房屋坐落、門(mén)牌號(hào)的更新；（6 6）房屋及其用地面積的增減變更；）房屋及其用地面積的增減變更； （7 7）糾正錯(cuò)誤測(cè)量，主要是房屋平面圖形、建筑類別的更正。）糾正錯(cuò)誤測(cè)量，主要是房屋平面圖形、建筑類別的更正。房產(chǎn)變更測(cè)量2.2.權(quán)屬變更內(nèi)容權(quán)屬變更內(nèi)容（1 1）產(chǎn)權(quán)初始登記后發(fā)生房屋買(mǎi)賣(mài)、交換、繼承、分析（割）、兼并、）產(chǎn)權(quán)初始登記后發(fā)生房屋買(mǎi)賣(mài)、交換、繼承

5、、分析（割）、兼并、人股、贈(zèng)與等房產(chǎn)交易活動(dòng)引起產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移或變更；人股、贈(zèng)與等房產(chǎn)交易活動(dòng)引起產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移或變更；（2 2）房屋用地界線、界址的變化，包括房屋因合并、分析、自然坍塌引）房屋用地界線、界址的變化，包括房屋因合并、分析、自然坍塌引發(fā)房屋占地范圍的調(diào)整；發(fā)房屋占地范圍的調(diào)整；（3 3）征）征( (撥撥) )用地，出讓或轉(zhuǎn)讓土地使用權(quán)而引起權(quán)利范圍的變化；用地，出讓或轉(zhuǎn)讓土地使用權(quán)而引起權(quán)利范圍的變化；（4 4）法院等司法部門(mén)裁決的房產(chǎn)轉(zhuǎn)移和房產(chǎn)變更（包括沒(méi)收、分析），）法院等司法部門(mén)裁決的房產(chǎn)轉(zhuǎn)移和房產(chǎn)變更（包括沒(méi)收、分析），以及房產(chǎn)管理部以及房產(chǎn)管理部 門(mén)按政策處理的接、代管和發(fā)還的房屋

6、，絕產(chǎn)房屋。門(mén)按政策處理的接、代管和發(fā)還的房屋，絕產(chǎn)房屋。（5 5）房屋他項(xiàng)權(quán)利（抵押、典當(dāng)）設(shè)定權(quán)利范圍變更或注銷(xiāo)；）房屋他項(xiàng)權(quán)利（抵押、典當(dāng)）設(shè)定權(quán)利范圍變更或注銷(xiāo)；（6 6）房產(chǎn)權(quán)利人自行申請(qǐng)更正，因申請(qǐng)人隱瞞事實(shí)、偽造有關(guān)證件等引）房產(chǎn)權(quán)利人自行申請(qǐng)更正，因申請(qǐng)人隱瞞事實(shí)、偽造有關(guān)證件等引發(fā)錯(cuò)證的補(bǔ)充和更正。發(fā)錯(cuò)證的補(bǔ)充和更正。 房產(chǎn)變更測(cè)量三、變更測(cè)量的基準(zhǔn)三、變更測(cè)量的基準(zhǔn)變更測(cè)量以變更范圍內(nèi)平面控制點(diǎn)和房產(chǎn)界址點(diǎn)作為測(cè)量的基準(zhǔn)點(diǎn)。四、變更測(cè)量的精度要求四、變更測(cè)量的精度要求1. 1. 房地產(chǎn)變更測(cè)量的控制點(diǎn)精度要求房地產(chǎn)變更測(cè)量的控制點(diǎn)精度要求現(xiàn)有的平面控制點(diǎn)、界址點(diǎn)、房角點(diǎn)都可

7、以作為變更測(cè)量的基準(zhǔn)點(diǎn)。利現(xiàn)有的平面控制點(diǎn)、界址點(diǎn)、房角點(diǎn)都可以作為變更測(cè)量的基準(zhǔn)點(diǎn)。利用前應(yīng)檢查其點(diǎn)位的可靠性。用前應(yīng)檢查其點(diǎn)位的可靠性。同站檢測(cè)之差（較差）不超過(guò)圖上同站檢測(cè)之差（較差）不超過(guò)圖上0.2 mm0.2 mm，即對(duì)于，即對(duì)于1 1：500500比例尺的房比例尺的房產(chǎn)圖相當(dāng)于產(chǎn)圖相當(dāng)于10 cm10 cm；異站或自由設(shè)站檢測(cè)之差（較差）不超過(guò)圖上異站或自由設(shè)站檢測(cè)之差（較差）不超過(guò)圖上 0.4mm0.4mm，即對(duì)于，即對(duì)于1 1：500500比例尺的房產(chǎn)圖相當(dāng)于比例尺的房產(chǎn)圖相當(dāng)于20cm20cm。當(dāng)用實(shí)測(cè)距離與由坐標(biāo)反算的距離進(jìn)行檢核時(shí)，其距離較差不超過(guò)當(dāng)用實(shí)測(cè)距離與由坐標(biāo)反算

8、的距離進(jìn)行檢核時(shí)，其距離較差不超過(guò)2 2倍倍相應(yīng)等級(jí)平面控制點(diǎn)點(diǎn)位中誤差。相應(yīng)等級(jí)平面控制點(diǎn)點(diǎn)位中誤差。房產(chǎn)變更測(cè)量房地產(chǎn)變更測(cè)量后圖上精度要求房地產(chǎn)變更測(cè)量后圖上精度要求 變更測(cè)量的成圖精度是指圖上地物點(diǎn)的點(diǎn)位精度，它變更測(cè)量的成圖精度是指圖上地物點(diǎn)的點(diǎn)位精度，它與成圖比例尺有關(guān)。與成圖比例尺有關(guān)。房產(chǎn)測(cè)量規(guī)范房產(chǎn)測(cè)量規(guī)范規(guī)定了規(guī)定了房地產(chǎn)分幅房地產(chǎn)分幅圖圖上地物點(diǎn)相對(duì)鄰近控制點(diǎn)的點(diǎn)位中誤差不超過(guò)圖上圖圖上地物點(diǎn)相對(duì)鄰近控制點(diǎn)的點(diǎn)位中誤差不超過(guò)圖上0.5mm0.5mm；編制分幅圖時(shí)，；編制分幅圖時(shí)，地物點(diǎn)相對(duì)于鄰近控制點(diǎn)的點(diǎn)地物點(diǎn)相對(duì)于鄰近控制點(diǎn)的點(diǎn)位中誤差不超過(guò)圖上位中誤差不超過(guò)圖上0.6

9、mm0.6mm，變更測(cè)量后的圖上精度應(yīng)，變更測(cè)量后的圖上精度應(yīng)與變更前的圖上精度要求一致。與變更前的圖上精度要求一致。 房產(chǎn)變更測(cè)量房地產(chǎn)變更測(cè)量后解析精度要求房地產(chǎn)變更測(cè)量后解析精度要求 房地產(chǎn)變更測(cè)量后的解析精度房地產(chǎn)變更測(cè)量后的解析精度： 指界址點(diǎn)或房角點(diǎn)的點(diǎn)位精度，以及面積的計(jì)算精度。指界址點(diǎn)或房角點(diǎn)的點(diǎn)位精度，以及面積的計(jì)算精度。 新增界址點(diǎn)或房角點(diǎn)的點(diǎn)位精度以及房屋和用地面積的新增界址點(diǎn)或房角點(diǎn)的點(diǎn)位精度以及房屋和用地面積的測(cè)定精度，測(cè)定精度，與成圖比例尺無(wú)關(guān)與成圖比例尺無(wú)關(guān)。 對(duì)全野外采集數(shù)據(jù)或野外解析測(cè)量等方法所測(cè)的房產(chǎn)要對(duì)全野外采集數(shù)據(jù)或野外解析測(cè)量等方法所測(cè)的房產(chǎn)要素點(diǎn)和地

10、物點(diǎn)，點(diǎn)位中誤差不超過(guò)素點(diǎn)和地物點(diǎn)，點(diǎn)位中誤差不超過(guò)0.05 m0.05 m。 面積中誤差面積中誤差執(zhí)行執(zhí)行房產(chǎn)測(cè)量規(guī)范房產(chǎn)測(cè)量規(guī)范中面積測(cè)算中誤差的中面積測(cè)算中誤差的有關(guān)規(guī)定，其面積限差為：有關(guān)規(guī)定，其面積限差為：niiijDmS121, 1)81(2房產(chǎn)變更測(cè)量12.212.2變更測(cè)量的實(shí)施變更測(cè)量的實(shí)施一、變更測(cè)量的程序一、變更測(cè)量的程序 第一步，根據(jù)房地產(chǎn)現(xiàn)狀變更或權(quán)屬變更資料，確定第一步，根據(jù)房地產(chǎn)現(xiàn)狀變更或權(quán)屬變更資料，確定變更范圍；變更范圍；第二步，進(jìn)行房地產(chǎn)要素調(diào)查，包括現(xiàn)狀、權(quán)屬和界第二步，進(jìn)行房地產(chǎn)要素調(diào)查，包括現(xiàn)狀、權(quán)屬和界址調(diào)查；址調(diào)查；第三步，變更后的分戶權(quán)界和面積的

11、測(cè)定；第三步，變更后的分戶權(quán)界和面積的測(cè)定；第四步，調(diào)整丘號(hào)、界址點(diǎn)號(hào)、幢號(hào)和戶號(hào)等有關(guān)的第四步，調(diào)整丘號(hào)、界址點(diǎn)號(hào)、幢號(hào)和戶號(hào)等有關(guān)的房地產(chǎn)編碼；最后進(jìn)行房地產(chǎn)資料的修正。房地產(chǎn)編碼；最后進(jìn)行房地產(chǎn)資料的修正。房產(chǎn)變更測(cè)量二、變更要素調(diào)查二、變更要素調(diào)查1.1.現(xiàn)狀調(diào)查：現(xiàn)狀調(diào)查：房屋及其用地的自然狀況變化的調(diào)查。自然狀況一房屋及其用地的自然狀況變化的調(diào)查。自然狀況一般是指房地坐落、建筑類別、用地分類等情況。利用調(diào)查表，對(duì)般是指房地坐落、建筑類別、用地分類等情況。利用調(diào)查表，對(duì)照房產(chǎn)圖，進(jìn)行調(diào)查與核實(shí)。照房產(chǎn)圖，進(jìn)行調(diào)查與核實(shí)。2.2.權(quán)屬調(diào)查：權(quán)屬調(diào)查：房屋及其用地的權(quán)利的調(diào)查，包括登記的

12、權(quán)類、權(quán)房屋及其用地的權(quán)利的調(diào)查，包括登記的權(quán)類、權(quán)利人或他項(xiàng)權(quán)人、權(quán)利范圍、四至界標(biāo)、墻體歸屬等情況，利用利人或他項(xiàng)權(quán)人、權(quán)利范圍、四至界標(biāo)、墻體歸屬等情況，利用申請(qǐng)表或調(diào)查表進(jìn)行調(diào)查與核實(shí)。申請(qǐng)表或調(diào)查表進(jìn)行調(diào)查與核實(shí)。 3.3.界址調(diào)查：界址調(diào)查：房地產(chǎn)變更后新的權(quán)利界線的認(rèn)定、確定和標(biāo)定。房地產(chǎn)變更后新的權(quán)利界線的認(rèn)定、確定和標(biāo)定?？煞殖烧J(rèn)界、確界、標(biāo)界三個(gè)階段?？煞殖烧J(rèn)界、確界、標(biāo)界三個(gè)階段。房產(chǎn)變更測(cè)量三、變更要素測(cè)定三、變更要素測(cè)定 房地產(chǎn)變更登記以產(chǎn)權(quán)戶為單位進(jìn)行，房地產(chǎn)變更登記以產(chǎn)權(quán)戶為單位進(jìn)行，變更后的房地產(chǎn)變更后的房地產(chǎn)權(quán)界位置和面積也要分戶測(cè)定權(quán)界位置和面積也要分戶測(cè)定

13、。 一個(gè)產(chǎn)權(quán)戶可以擁有一幢房屋或多幢房屋，也可以多個(gè)一個(gè)產(chǎn)權(quán)戶可以擁有一幢房屋或多幢房屋，也可以多個(gè)產(chǎn)權(quán)戶共同擁有一幢房屋，應(yīng)分別情況測(cè)定，繪分幢分戶圖產(chǎn)權(quán)戶共同擁有一幢房屋，應(yīng)分別情況測(cè)定，繪分幢分戶圖或分層分戶圖，圖示變更后新的權(quán)界位置。或分層分戶圖，圖示變更后新的權(quán)界位置。 同幢房屋及其用地的分割，應(yīng)將分界實(shí)量數(shù)據(jù)注記在復(fù)同幢房屋及其用地的分割，應(yīng)將分界實(shí)量數(shù)據(jù)注記在復(fù)測(cè)圖上，分割后測(cè)定的各戶房屋及其用地面積與原登記發(fā)證測(cè)圖上，分割后測(cè)定的各戶房屋及其用地面積與原登記發(fā)證面積的不附值應(yīng)在面積的不附值應(yīng)在房產(chǎn)測(cè)量規(guī)范房產(chǎn)測(cè)量規(guī)范規(guī)定的限差以內(nèi)。規(guī)定的限差以內(nèi)。 房產(chǎn)變更測(cè)量支丘號(hào)的編立支丘

14、號(hào)的編立在組合丘內(nèi)，在組合丘內(nèi)，各用地單元以丘號(hào)加支號(hào)編立各用地單元以丘號(hào)加支號(hào)編立。各丘支號(hào)的編。各丘支號(hào)的編立按立按面向主丘大門(mén)面向主丘大門(mén)從左到右、從外到內(nèi)呈從左到右、從外到內(nèi)呈反反“S”S”形順序編形順序編立。立。丘支號(hào)丘支號(hào)的表示方法為的表示方法為：丘號(hào)在前，支號(hào)在后，中間用短直線：丘號(hào)在前，支號(hào)在后，中間用短直線連接。連接。如如“48-6”48-6”表示是第表示是第4848丘內(nèi)的第丘內(nèi)的第6 6戶房屋所有權(quán)。戶房屋所有權(quán)。丘號(hào)、丘支號(hào)的使用，必須同房產(chǎn)分區(qū)及以上的編碼或分幅丘號(hào)、丘支號(hào)的使用，必須同房產(chǎn)分區(qū)及以上的編碼或分幅圖圖號(hào)一起使用。否則，丘號(hào)、丘支號(hào)是沒(méi)有意義的。圖圖號(hào)一起

15、使用。否則，丘號(hào)、丘支號(hào)是沒(méi)有意義的。四、房地產(chǎn)編號(hào)的調(diào)整四、房地產(chǎn)編號(hào)的調(diào)整房產(chǎn)變更測(cè)量房產(chǎn)分幅平面圖注記說(shuō)明房產(chǎn)變更測(cè)量四、房地產(chǎn)編號(hào)的調(diào)整四、房地產(chǎn)編號(hào)的調(diào)整（1 1）丘號(hào)、丘支號(hào)）丘號(hào)、丘支號(hào)不分獨(dú)立丘或組合丘，用地的合并與分割都應(yīng)重新編丘號(hào)。新增丘不分獨(dú)立丘或組合丘，用地的合并與分割都應(yīng)重新編丘號(hào)。新增丘號(hào)要按編號(hào)區(qū)內(nèi)的最大丘號(hào)續(xù)編。號(hào)要按編號(hào)區(qū)內(nèi)的最大丘號(hào)續(xù)編。組合丘內(nèi)，新增丘支號(hào)按丘內(nèi)的組合丘內(nèi)，新增丘支號(hào)按丘內(nèi)的最大丘支號(hào)續(xù)編。最大丘支號(hào)續(xù)編。（2 2）界址點(diǎn)點(diǎn)號(hào)、房角點(diǎn)點(diǎn)號(hào)）界址點(diǎn)點(diǎn)號(hào)、房角點(diǎn)點(diǎn)號(hào)相鄰丘的合并，合并丘外圍界址點(diǎn)點(diǎn)號(hào)不變；同丘相鄰丘的合并，合并丘外圍界址點(diǎn)點(diǎn)號(hào)不

16、變；同丘分割分割，新增的界，新增的界址點(diǎn)或房角點(diǎn)的點(diǎn)號(hào)，分別按編號(hào)區(qū)內(nèi)界址點(diǎn)或房角點(diǎn)的址點(diǎn)或房角點(diǎn)的點(diǎn)號(hào)，分別按編號(hào)區(qū)內(nèi)界址點(diǎn)或房角點(diǎn)的最大點(diǎn)號(hào)最大點(diǎn)號(hào)續(xù)編續(xù)編。（3 3）幢號(hào)）幢號(hào)房產(chǎn)合并或分割應(yīng)重新編幢號(hào)，房產(chǎn)合并或分割應(yīng)重新編幢號(hào)，原幢號(hào)作廢，原幢號(hào)作廢，新增新增幢號(hào)按丘內(nèi)最大幢號(hào)按丘內(nèi)最大幢號(hào)幢號(hào)續(xù)編續(xù)編；房屋部分拆除，采用原幢號(hào)；分為整幢滅失，其幢號(hào)注；房屋部分拆除，采用原幢號(hào)；分為整幢滅失，其幢號(hào)注銷(xiāo)；丘內(nèi)新增房屋，按丘內(nèi)銷(xiāo)；丘內(nèi)新增房屋，按丘內(nèi)最大幢號(hào)續(xù)編最大幢號(hào)續(xù)編。房產(chǎn)變更測(cè)量 五、房地產(chǎn)變更后資料的處理五、房地產(chǎn)變更后資料的處理 （一）房地產(chǎn)已有登記資料的處理（一）房地產(chǎn)已

17、有登記資料的處理1.1.房產(chǎn)變更圖的處理：房產(chǎn)變更圖的處理：現(xiàn)狀變更，通過(guò)修測(cè)補(bǔ)測(cè)，現(xiàn)狀變更，通過(guò)修測(cè)補(bǔ)測(cè)，實(shí)地修正分幅圖實(shí)地修正分幅圖，同時(shí)做出現(xiàn)狀，同時(shí)做出現(xiàn)狀變更記錄，以便修正房地產(chǎn)分丘圖。變更記錄，以便修正房地產(chǎn)分丘圖。房地產(chǎn)權(quán)屬變更，通過(guò)變更測(cè)量后繪制的測(cè)量草圖，經(jīng)過(guò)審房地產(chǎn)權(quán)屬變更，通過(guò)變更測(cè)量后繪制的測(cè)量草圖，經(jīng)過(guò)審核確權(quán)后，標(biāo)注在分丘圖上，核確權(quán)后，標(biāo)注在分丘圖上，做出權(quán)屬變更測(cè)量記錄和房地做出權(quán)屬變更測(cè)量記錄和房地產(chǎn)編號(hào)調(diào)整記錄，修正分幅圖，重新繪制分戶圖。產(chǎn)編號(hào)調(diào)整記錄，修正分幅圖，重新繪制分戶圖。已建立數(shù)字房產(chǎn)圖的單位，可根據(jù)現(xiàn)有的硬件與軟件配置，已建立數(shù)字房產(chǎn)圖的單位，

18、可根據(jù)現(xiàn)有的硬件與軟件配置，根據(jù)變更后的房產(chǎn)數(shù)據(jù)進(jìn)行圖形編輯、注記，修改分幅圖，根據(jù)變更后的房產(chǎn)數(shù)據(jù)進(jìn)行圖形編輯、注記，修改分幅圖，分丘圖則根據(jù)需要由分幅圖派生。分丘圖則根據(jù)需要由分幅圖派生。房產(chǎn)變更測(cè)量 2.2.房地產(chǎn)卡的處理房地產(chǎn)卡的處理房地產(chǎn)卡片的制作：房地產(chǎn)卡片的制作：房卡按丘分幢建卡，多產(chǎn)權(quán)戶的同幢房屋、幢內(nèi)再分房卡按丘分幢建卡，多產(chǎn)權(quán)戶的同幢房屋、幢內(nèi)再分戶建卡；地卡按丘分戶建卡。房地產(chǎn)變更時(shí)，對(duì)現(xiàn)有房地產(chǎn)卡片也要根據(jù)戶建卡；地卡按丘分戶建卡。房地產(chǎn)變更時(shí)，對(duì)現(xiàn)有房地產(chǎn)卡片也要根據(jù)變更測(cè)量記錄，修正卡片或重新制卡、銷(xiāo)卡。變更測(cè)量記錄，修正卡片或重新制卡、銷(xiāo)卡。修正卡片：修正卡片：因

19、涉及到房地產(chǎn)資料統(tǒng)計(jì)分類面積的變動(dòng)，須作出改卡記錄，因涉及到房地產(chǎn)資料統(tǒng)計(jì)分類面積的變動(dòng)，須作出改卡記錄，作為面積增減變化的原始憑證。房地產(chǎn)權(quán)人和使用戶名的更改，除更改卡作為面積增減變化的原始憑證。房地產(chǎn)權(quán)人和使用戶名的更改，除更改卡片外，還須更改已建的戶名索引卡，地名門(mén)牌號(hào)的變動(dòng)，除更改卡片外，片外，還須更改已建的戶名索引卡，地名門(mén)牌號(hào)的變動(dòng)，除更改卡片外，還須更改已建的地名索引卡。還須更改已建的地名索引卡。 已經(jīng)建立微機(jī)管理系統(tǒng)的單位，對(duì)已建的房地產(chǎn)卡片經(jīng)一次性輸入電已經(jīng)建立微機(jī)管理系統(tǒng)的單位，對(duì)已建的房地產(chǎn)卡片經(jīng)一次性輸入電腦后可以取消卡片，但對(duì)房地產(chǎn)變更記錄和房地產(chǎn)編號(hào)調(diào)整記錄，通過(guò)內(nèi)

20、腦后可以取消卡片，但對(duì)房地產(chǎn)變更記錄和房地產(chǎn)編號(hào)調(diào)整記錄，通過(guò)內(nèi)部資料的聯(lián)系工作規(guī)則，由房地產(chǎn)信息管理中心修正或刪改電腦資料。部資料的聯(lián)系工作規(guī)則，由房地產(chǎn)信息管理中心修正或刪改電腦資料。房產(chǎn)變更測(cè)量3.3.檔案的處理檔案的處理 根據(jù)權(quán)屬變更檔案和變更測(cè)量記錄，對(duì)已建立的房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)根據(jù)權(quán)屬變更檔案和變更測(cè)量記錄，對(duì)已建立的房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記檔案進(jìn)行登記檔案進(jìn)行異動(dòng)變更和補(bǔ)充異動(dòng)變更和補(bǔ)充，由于房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記檔案分，由于房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記檔案分類方法的不同，分別有按丘分類、按地名門(mén)牌號(hào)分類、按產(chǎn)類方法的不同，分別有按丘分類、按地名門(mén)牌號(hào)分類、按產(chǎn)權(quán)戶名分類、按權(quán)證號(hào)分類等等，權(quán)戶名分類、按權(quán)證號(hào)分類等等

21、，變更后的圖件（測(cè)量草圖、變更后的圖件（測(cè)量草圖、分戶圖）和產(chǎn)權(quán)證明文件應(yīng)分戶歸檔，對(duì)按丘（地）號(hào)建檔分戶圖）和產(chǎn)權(quán)證明文件應(yīng)分戶歸檔，對(duì)按丘（地）號(hào)建檔的單位，丘內(nèi)再分戶立卷的單位，丘內(nèi)再分戶立卷。房屋及用地權(quán)界線的調(diào)整說(shuō)明，。房屋及用地權(quán)界線的調(diào)整說(shuō)明，房地產(chǎn)編號(hào)的調(diào)整記錄以及房地產(chǎn)面積增減變化等資料也須房地產(chǎn)編號(hào)的調(diào)整記錄以及房地產(chǎn)面積增減變化等資料也須合并相應(yīng)的檔卷內(nèi)備查。合并相應(yīng)的檔卷內(nèi)備查。 已建立微機(jī)管理系統(tǒng)的單位同樣要對(duì)存儲(chǔ)于磁盤(pán)或光已建立微機(jī)管理系統(tǒng)的單位同樣要對(duì)存儲(chǔ)于磁盤(pán)或光盤(pán)內(nèi)的檔案資料進(jìn)行處理。盤(pán)內(nèi)的檔案資料進(jìn)行處理。 房產(chǎn)變更測(cè)量4.4.房地產(chǎn)簿冊(cè)的處理房地產(chǎn)簿冊(cè)的處理 根據(jù)房地產(chǎn)登記、發(fā)證成果和分類管理（如經(jīng)營(yíng)管理、根據(jù)房地產(chǎn)登記、發(fā)證成果和分類管理（如經(jīng)營(yíng)管理、租賃管理、產(chǎn)權(quán)產(chǎn)籍管理等）的需要租賃管理