正規(guī)房屋出租合同(doc 8頁(yè))

1、合同編號(hào)： 第 號(hào)與房 屋 租 賃 合 同合同簽訂日期： 年 月 日本契約由下列各方于 年 月 日在 配合簽訂。出租方（甲方）：承租方（乙方）：依據(jù)中華人民共和國(guó)合同法及相關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定,甲乙雙方在自愿、平等、互利的基礎(chǔ)上,就房屋租賃的有關(guān)事宜達(dá)成契約如下：第一條 房屋基本情況1、出租地點(diǎn)：2、面 積：第二條 房屋用途該房屋用途為： 。乙方保證,在租賃期內(nèi)未征得甲方書(shū)面同意前,不得擅自改變?cè)摲课莸挠猛?、不得轉(zhuǎn)租或變相轉(zhuǎn)租。第三條 交驗(yàn)身份甲乙雙方應(yīng)向?qū)Ψ匠鍪痉ㄈ松矸葑C、營(yíng)業(yè)執(zhí)照、稅務(wù)登記證、機(jī)構(gòu)代碼證等真實(shí)有效的身份證明,并提供加蓋印章的復(fù)印件存檔備案。第四條 承諾（一）甲方承諾其有權(quán)簽訂

2、本合同,出租的房屋能滿足乙方的合同目的。（二）乙方對(duì)甲方所提供的房屋表示認(rèn)可,該房能夠?qū)崿F(xiàn)其合同目的,乙方承諾無(wú)論何種情況,對(duì)本合同所涉房屋無(wú)任何異議。（三）乙方承諾按時(shí)支付租金。（四）乙方承諾不將危險(xiǎn)、易燃、易爆物品存放于承租房屋內(nèi)。（五）乙方承諾,因其使用、管理所承租房屋造成甲方或者第三方人身、財(cái)產(chǎn)損害的,由乙方承擔(dān)責(zé)任。第五條 裝修甲方允許乙方可以按實(shí)際使用的時(shí)間、用途對(duì)該房屋進(jìn)行裝修、裝飾或添置新物。按照裝修相關(guān)規(guī)定,辦理好相關(guān)手續(xù)后乙方再進(jìn)行裝修；雙方也可另行書(shū)面約定。如乙方違約或者合同期滿,乙方的裝修不得拆除,甲方不給予補(bǔ)償。第六條 租賃期限（一）房屋租賃期自 年 月 日至 年 月

3、 日,共計(jì) 年。（二）租賃期滿,甲方有權(quán)收回該房屋,甲方若提前收回該房屋應(yīng)提前30天給予乙方書(shū)面通知?？梢越?jīng)磋商一致后續(xù)租,并簽訂續(xù)租合同。如甲方出售該房屋,同等條件下,乙方有優(yōu)先購(gòu)買權(quán)。（三）租賃期滿,若甲乙雙方未達(dá)成續(xù)租契約,乙方應(yīng)于租期滿時(shí)或之前遷離出租房屋并將鑰匙及房屋按退租時(shí)的現(xiàn)狀歸還甲方。第七條 租金（一）租金基準(zhǔn)為：年/人民幣 元,（大寫(xiě)： ）,第一年,年租金為 元；第二年,年租金為 元；第三年,年租金為 元；（二）租金支付時(shí)間：租金 支付一次。具體付款日： 。（三）租金支付方式：租金以 形式支付,甲方出具正式收款票據(jù)。（四）因洪水、地震等不可抗力原因,造成雙方不得不終止合同,雙

4、方不承擔(dān)違約責(zé)任,按實(shí)際天數(shù)計(jì)算房租。第八條 房屋租賃保證金（一）本合同簽訂后3日內(nèi),乙方向甲方支付房屋租賃保證金,具體金額為： （大寫(xiě)： ）。（二）租賃期滿或合同解除后,甲方在乙方不拖欠任何費(fèi)用和保持房屋及設(shè)施符合正常使用的狀況后,將房屋租賃保證金如數(shù)返還乙方。（不計(jì)利息）第九條 其他費(fèi)用乙方自行承擔(dān)和繳納水費(fèi)、電費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi),并據(jù)實(shí)結(jié)算。（水費(fèi)、電費(fèi)按辦公計(jì)價(jià)；物業(yè)管理費(fèi)按照咸寧大廈物業(yè)管理處服務(wù)契約執(zhí)行）第十條 房屋的交付及返還（一）交付：甲方應(yīng)于 年 月 日前將房屋交付給乙方。經(jīng)雙方交驗(yàn)簽字蓋章并移交房門鑰匙后視為交付完成。（二）返還：租賃期滿或合同解除后,乙方應(yīng)返還該房屋及其附屬設(shè)

5、施,甲乙雙方驗(yàn)收認(rèn)可后在交接單上簽字蓋章后視為返還完成。（三）合同到期甲乙雙方未重新簽訂合同的,或者合同被解除或終止的,乙方應(yīng)該在 日內(nèi)搬離所承租的房屋,并與甲方辦理房屋交接手續(xù)。否則視為乙方放棄承租房屋內(nèi)財(cái)物的所有權(quán),甲方有權(quán)任意處置,乙方無(wú)論在何種情況下放棄抗辯的權(quán)力。第十一條 房屋及附屬設(shè)施的維護(hù)（一）租賃期間,甲方對(duì)所出租的房屋及相關(guān)配套設(shè)施應(yīng)積極、及時(shí)地履行維修義務(wù)。（二）租賃期內(nèi),乙方應(yīng)合理使用并愛(ài)護(hù)該房屋及配套設(shè)施。因乙方故意或者過(guò)失,致使該房屋及配套設(shè)施發(fā)生損壞或者故障的,乙方應(yīng)及時(shí)進(jìn)行維修,并負(fù)擔(dān)有關(guān)維修費(fèi)用。若乙方拒不維修,甲方有權(quán)代為維修,維修所需費(fèi)用由乙方承擔(dān)。（三）對(duì)

6、于該房屋及附屬設(shè)施因不可抗力,如地震、臺(tái)風(fēng)、洪水等,或者自然消耗,或乙方以外的原因造成的損壞,乙方不承擔(dān)責(zé)任。（四）租用房屋之內(nèi)部衛(wèi)生,由乙方負(fù)責(zé)。（五）乙方必須認(rèn)真做好安全及防火工作,不得在房屋內(nèi)外存儲(chǔ)或排放有害、腐蝕性或污臭物質(zhì),嚴(yán)禁以任何形式存儲(chǔ)易燃、易爆物品。（六）乙方在使用承租房屋過(guò)程中,如發(fā)現(xiàn)房屋及其設(shè)施出現(xiàn)安全隱患,應(yīng)及時(shí)通知甲方和物業(yè)處理。甲方和物業(yè)應(yīng)及時(shí)、妥善處理,盡量減少影響乙方的正常使用。第十二條 合同的解除（一）經(jīng)甲乙雙方磋商一致,可以解除本合同。 （二）因地震、火災(zāi)等不可抗力致使房屋毀損、滅失的,本合同終止,甲乙雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。（三）甲方有下列情形之一的,乙方解

7、除本合同書(shū)面通知送達(dá)甲方時(shí),本合同即時(shí)解除。1、未按約定時(shí)間交付該房屋達(dá) 日的。2、現(xiàn)行法律規(guī)定的其他情節(jié)。（四）乙方有下列情形之一的,甲方解除本合同書(shū)面通知送達(dá)乙方時(shí),本合同即時(shí)解除。1、不支付或者不按照約定全額支付租金達(dá) 日的。2、擅自拆改變動(dòng)或損壞房屋主體結(jié)構(gòu),使房屋成為危房的。3、因乙方原因?qū)е路课菁跋嚓P(guān)配套設(shè)施損壞,乙方拒不及時(shí)維修,或拒不賠償,或承擔(dān)維修費(fèi)用的。4、乙方擅自改變房屋用途、轉(zhuǎn)租或者變相轉(zhuǎn)租的。5、現(xiàn)行法律規(guī)定的其他情節(jié)。第十三條 違約責(zé)任 （一）在租賃合同期內(nèi),甲乙雙方任何一方未經(jīng)對(duì)方同意中途擅自解除合同的,應(yīng)向?qū)Ψ街Ц?元（人民幣）作為違約金。（二）甲方有本合同第十二條第三款約定的情形之一,但未達(dá)到解除合同條件的,應(yīng)按年租金的 向乙方支付違約金。（三）乙方有本合同第十二條第四款約定的情形之一,但未達(dá)到解除合同條件的,應(yīng)按年租金的 向甲方支付違約金。（四）因一方違約,守約方依約解除本合同的,違約方應(yīng)支付違約金人民幣 元。甲方違約時(shí),租金按實(shí)際天數(shù)計(jì)算,多余租金退還乙方；乙方違約時(shí),收取的租金不予退還。第十四條 合同爭(zhēng)議的解決辦法本合同項(xiàng)下發(fā)生的爭(zhēng)議,由雙方當(dāng)事人磋商解決或依法向房屋所在地人民法院起訴。第十五條 合同的生效本合同經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。本合同（及附件）一式 份