4造價(jià)的費(fèi)用組

1、2005年年1月月楊天春楊天春 教學(xué)目的和要求：教學(xué)目的和要求： 1 1、掌握直接費(fèi)、間接費(fèi)、利潤(rùn)和稅金的費(fèi)用項(xiàng)目組成，計(jì)、掌握直接費(fèi)、間接費(fèi)、利潤(rùn)和稅金的費(fèi)用項(xiàng)目組成，計(jì)費(fèi)基數(shù)和計(jì)算方法；費(fèi)基數(shù)和計(jì)算方法； 2 2、熟悉和理解定額計(jì)價(jià)方法和工程量清單計(jì)價(jià)方式；、熟悉和理解定額計(jì)價(jià)方法和工程量清單計(jì)價(jià)方式； 3 3、熟悉工程類別的劃分方法和建筑檐高的取法；、熟悉工程類別的劃分方法和建筑檐高的取法； 4 4、掌握用定額計(jì)價(jià)方法確定工程造價(jià)的方法；、掌握用定額計(jì)價(jià)方法確定工程造價(jià)的方法； 5 5、熟悉用工程量清單計(jì)價(jià)方法確定工程造價(jià)的方法。、熟悉用工程量清單計(jì)價(jià)方法確定工程造價(jià)的方法。稅金利潤(rùn)間接

2、費(fèi)直接費(fèi)工程造價(jià)建筑建筑安裝建筑安裝工程費(fèi)用組成工程費(fèi)用組成 4.1.1 直接費(fèi)措施費(fèi)措施費(fèi)直接費(fèi)直接工程費(fèi)直接費(fèi)直接工程費(fèi) 1、直接工程費(fèi) 是指施工過(guò)程中耗費(fèi)的構(gòu)成工程實(shí)體的各項(xiàng)費(fèi)用。是指施工過(guò)程中耗費(fèi)的構(gòu)成工程實(shí)體的各項(xiàng)費(fèi)用。增值稅材料費(fèi)機(jī)械費(fèi)構(gòu)件直接工程費(fèi)人工費(fèi)定額人工費(fèi)）（分項(xiàng)工程量其中：人工費(fèi) 定額材料費(fèi)）（分項(xiàng)工程量材料費(fèi) 定額機(jī)械費(fèi)）（分項(xiàng)工程量機(jī)械費(fèi) 械費(fèi)定額材料費(fèi)定額機(jī)定額基價(jià)定額人工費(fèi)稅定額基價(jià)）構(gòu)件增值（分項(xiàng)工程量直接工程費(fèi) 4.1.1 直接費(fèi)措施費(fèi)直接費(fèi)直接工程費(fèi) 1、直接工程費(fèi)構(gòu)件增值稅稅定額基價(jià)）構(gòu)件增值（分項(xiàng)工程量直接工程費(fèi) 構(gòu)件增值稅，是指施工企業(yè)使用非施工現(xiàn)場(chǎng)

3、制作的構(gòu)件應(yīng)收構(gòu)件增值稅，是指施工企業(yè)使用非施工現(xiàn)場(chǎng)制作的構(gòu)件應(yīng)收取的增值稅取的增值稅。公式為：稅率費(fèi)構(gòu)件增值稅構(gòu)件制作）構(gòu)件制作項(xiàng)目定額基價(jià)（構(gòu)件工程量其中：構(gòu)件制作費(fèi) 計(jì)?。簶?gòu)件增值稅稅率按下表 4.1.1 直接費(fèi) 1、直接工程費(fèi)構(gòu)件增值稅稅率費(fèi)構(gòu)件增值稅構(gòu)件制作 計(jì)取構(gòu)件增值稅的構(gòu)件類型鐵木砼企業(yè)外購(gòu)鋁合金、網(wǎng)架、鋼屋架等外購(gòu)木門(mén)、窗的框扇制作切記不包括框、扇安裝基價(jià)預(yù)制空心板和平板等不包括預(yù)制過(guò)梁措施費(fèi)直接費(fèi)直接工程費(fèi) 2、措施費(fèi) 是指為完成工程項(xiàng)目施工，發(fā)生于該工程施工前和施工過(guò)程中技術(shù)、生活、安全等方面的非工程實(shí)體項(xiàng)目的費(fèi)用非工程實(shí)體項(xiàng)目的費(fèi)用。它包包括施工技術(shù)措施費(fèi)和施工組織措施

4、費(fèi)括施工技術(shù)措施費(fèi)和施工組織措施費(fèi)。費(fèi)施工組織措施費(fèi)措施費(fèi)施工技術(shù)措施 4.1.1 直接費(fèi) 2、措施費(fèi) （1）施工技術(shù)措施費(fèi)措施費(fèi)直接費(fèi)直接工程費(fèi)額基價(jià)（施工技術(shù)措施項(xiàng)目定施工技術(shù)措施費(fèi) 程量）施工技術(shù)措施項(xiàng)目的工 計(jì)取施工技術(shù)措施費(fèi)用的項(xiàng)目有計(jì)取施工技術(shù)措施費(fèi)用的項(xiàng)目有： 大型機(jī)械設(shè)備進(jìn)出場(chǎng)及安拆費(fèi)大型機(jī)械設(shè)備進(jìn)出場(chǎng)及安拆費(fèi)：指機(jī)械整體或分體自停放地點(diǎn)運(yùn)至施工現(xiàn)場(chǎng)或由一個(gè)施工地點(diǎn)運(yùn)至另一個(gè)施工地點(diǎn)，所發(fā)生的機(jī)械進(jìn)出場(chǎng)運(yùn)輸和轉(zhuǎn)移的費(fèi)用，以及機(jī)械在施工現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行安裝、拆卸所需的人工費(fèi)、材料費(fèi)、機(jī)械費(fèi)、試運(yùn)轉(zhuǎn)費(fèi)和安裝所需的輔助設(shè)施的費(fèi)用。 腳手架費(fèi)腳手架費(fèi)：指施工需要的各種腳手架搭、拆、運(yùn)輸費(fèi)用及腳

5、手架的攤消（或租賃）費(fèi)用。 4.1.1 直接費(fèi) 2、措施費(fèi) （1）施工技術(shù)措施費(fèi)措施費(fèi)直接費(fèi)直接工程費(fèi) 計(jì)取施工技術(shù)措施費(fèi)用的項(xiàng)目有：計(jì)取施工技術(shù)措施費(fèi)用的項(xiàng)目有： 大型機(jī)械設(shè)備進(jìn)出場(chǎng)及安拆費(fèi)；大型機(jī)械設(shè)備進(jìn)出場(chǎng)及安拆費(fèi)； 腳手架費(fèi)；腳手架費(fèi)； 砼、鋼筋砼模板及支架費(fèi)砼、鋼筋砼模板及支架費(fèi)：是指砼施工過(guò)程中需要的各種鋼模板、木模板、支架等的支、拆、運(yùn)輸費(fèi)用及模板、支架的攤消（或租賃）費(fèi)用。 已完工程設(shè)備保護(hù)費(fèi)已完工程設(shè)備保護(hù)費(fèi)：是指竣工驗(yàn)收前，對(duì)已完工程及設(shè)備進(jìn)行保護(hù)所需費(fèi)用。工程量）額基價(jià)施工技術(shù)措施項(xiàng)目（定 4.1.1 直接費(fèi) 2、措施費(fèi) （2）施工組織措施費(fèi) 屬于施工組織措施費(fèi)用的項(xiàng)目有

6、屬于施工組織措施費(fèi)用的項(xiàng)目有：措施費(fèi)直接費(fèi)直接工程費(fèi) 4.1.1 直接費(fèi) 2、措施費(fèi)施工組織措施費(fèi) 屬于施工組織措施費(fèi)用的項(xiàng)目有屬于施工組織措施費(fèi)用的項(xiàng)目有：措施費(fèi)直接費(fèi)直接工程費(fèi) 4.1.1 直接費(fèi) 2、措施費(fèi)施工組織措施費(fèi) 屬于施工組織措施費(fèi)用的項(xiàng)目有屬于施工組織措施費(fèi)用的項(xiàng)目有：措施費(fèi)直接費(fèi)直接工程費(fèi) 施工組織措施費(fèi)的組成是：施工組織措施費(fèi)的組成是：措施費(fèi)設(shè)施費(fèi)其他施工組織施工組織措施費(fèi)臨時(shí)費(fèi)率施費(fèi)）接工程費(fèi)施工技術(shù)措施工組織措施費(fèi)（直 施工組織措施費(fèi)的計(jì)算公式為：施工組織措施費(fèi)的計(jì)算公式為： 4.1.1 直接費(fèi) 2、措施費(fèi)施工組織措施費(fèi)計(jì)算公式計(jì)算公式措施費(fèi)直接費(fèi)直接工程費(fèi)費(fèi)率施費(fèi)）接

7、工程費(fèi)施工技術(shù)措施工組織措施費(fèi)（直下表：；臨時(shí)設(shè)施費(fèi)費(fèi)率見(jiàn)施費(fèi)費(fèi)率為其中：其他施工組織措5 . 1 4.1.2 間接費(fèi) 是指施工企業(yè)為組織施工和進(jìn)行經(jīng)營(yíng)管理，以及間接為建筑是指施工企業(yè)為組織施工和進(jìn)行經(jīng)營(yíng)管理，以及間接為建筑安裝生產(chǎn)服務(wù)的各項(xiàng)費(fèi)用。安裝生產(chǎn)服務(wù)的各項(xiàng)費(fèi)用。規(guī)費(fèi)間接費(fèi)施工管理費(fèi) 4.1.2 間接費(fèi)規(guī)費(fèi)間接費(fèi)施工管理費(fèi) 4.1.2 間接費(fèi)規(guī)費(fèi)間接費(fèi)施工管理費(fèi)費(fèi)率費(fèi)）措施費(fèi)施工組織措施直接工程費(fèi)施工技術(shù)施工管理費(fèi) (程，按下表計(jì)取：，對(duì)建筑市政及其他工其中：施工管理費(fèi)費(fèi)率 4.1.2 間接費(fèi)規(guī)費(fèi)間接費(fèi)施工管理費(fèi)費(fèi)率費(fèi)）措施費(fèi)施工組織措施直接工程費(fèi)施工技術(shù)施工管理費(fèi) (，按下表計(jì)?。?，

8、對(duì)塑鋼門(mén)窗安裝工程其中：施工管理費(fèi)費(fèi)率 4.1.2 間接費(fèi)規(guī)費(fèi)間接費(fèi)施工管理費(fèi) 4.1.2 間接費(fèi)規(guī)費(fèi)間接費(fèi)施工管理費(fèi)費(fèi)率費(fèi)）措施費(fèi)施工組織措施直接工程費(fèi)施工技術(shù)規(guī)費(fèi) (；額計(jì)價(jià)時(shí)，取其中：規(guī)費(fèi)費(fèi)率，按定6單計(jì)價(jià)時(shí)，取規(guī)費(fèi)費(fèi)率，按工程量清5 4.1.3 總承包服務(wù)費(fèi) 總承包服務(wù)費(fèi)的計(jì)取應(yīng)遵循以下規(guī)定：總承包單位有能力承擔(dān)的分部分項(xiàng)工程，由建設(shè)單位分包給總承包單位有能力承擔(dān)的分部分項(xiàng)工程，由建設(shè)單位分包給其他施工單位的，總承包單位應(yīng)向建設(shè)單位收取此項(xiàng)費(fèi)用其他施工單位的，總承包單位應(yīng)向建設(shè)單位收取此項(xiàng)費(fèi)用總承包單位未向分包單位提供服務(wù)的，或由總承包單位分包總承包單位未向分包單位提供服務(wù)的，或由總承

9、包單位分包給其他施工單位的，不應(yīng)收取此項(xiàng)費(fèi)用。給其他施工單位的，不應(yīng)收取此項(xiàng)費(fèi)用。程直接工程費(fèi)總承包服務(wù)費(fèi)分包工3 4.1.3 總承包服務(wù)費(fèi) 以上規(guī)定中，總承包單位有能力承擔(dān)有能力承擔(dān)，是指總承包單位具有能從事該分部分項(xiàng)工程施工的資質(zhì)證書(shū)從事該分部分項(xiàng)工程施工的資質(zhì)證書(shū)，且具有已完工程實(shí)已完工程實(shí)例的相關(guān)證明例的相關(guān)證明。 由此可見(jiàn)，并非所有工程均需計(jì)取此項(xiàng)費(fèi)用。當(dāng)需要計(jì)取時(shí)，可按以下兩種方法計(jì)算：定額基價(jià)）（分包工程工程量程費(fèi)其中：分包工程直接工 確定包單位和建設(shè)單位協(xié)商或總承包服務(wù)費(fèi)由總承應(yīng)計(jì)取利潤(rùn)和稅金此外，總承包服務(wù)費(fèi)還12 4.1.3 總承包服務(wù)費(fèi) 總承包服務(wù)費(fèi)的內(nèi)容包括： 4.1.

10、4 利潤(rùn) 是指施工企業(yè)完成所承包工程應(yīng)收取的利潤(rùn)。計(jì)算方法是：費(fèi)率利潤(rùn)直接費(fèi) 定額計(jì)價(jià)時(shí)費(fèi)率利潤(rùn)直接工程費(fèi) 工程量清單計(jì)價(jià)時(shí) 4.1.4 利潤(rùn)費(fèi)率工程費(fèi)）利潤(rùn)直接費(fèi)（或直接?。浩渲校豪麧?rùn)率按下表計(jì)武漢市非外資企業(yè)武漢市非外資企業(yè)武漢市武漢市外商投外商投資企業(yè)資企業(yè)省內(nèi)其他地區(qū)省內(nèi)其他地區(qū)市區(qū)市區(qū)縣城縣城|鎮(zhèn)鎮(zhèn)不在市不在市區(qū)區(qū)|縣縣城城|鎮(zhèn)鎮(zhèn)市市區(qū)區(qū)縣縣城城|鎮(zhèn)鎮(zhèn)不在市不在市區(qū)區(qū)|縣縣城城|鎮(zhèn)鎮(zhèn)不含稅工程造價(jià)不含稅工程造價(jià)綜合稅率（）綜合稅率（）3.69143.62693.49823.23113.413.353.22 4.1.5 稅金 是指按國(guó)家稅法規(guī)定的應(yīng)計(jì)入建筑安裝工程造價(jià)內(nèi)的營(yíng)業(yè)稅、營(yíng)業(yè)稅

11、、城市建設(shè)維護(hù)稅及教育費(fèi)附加城市建設(shè)維護(hù)稅及教育費(fèi)附加。計(jì)算公式為：稅率稅金不含稅工程造價(jià) 承包服務(wù)費(fèi)利潤(rùn)直接費(fèi)間接費(fèi)總其中：不含稅工程造價(jià)稅率按下表計(jì)?。嘿|(zhì)納稅人地區(qū)性計(jì)稅基礎(chǔ)項(xiàng)目 4.2.1 定額計(jì)價(jià)方式 是指以預(yù)算額為基準(zhǔn)確定各分部分項(xiàng)工程的人、材、機(jī)消耗量和定額直接費(fèi)，從而確定單位工程造價(jià)的計(jì)價(jià)方法。根據(jù)施工圖計(jì)算分部分項(xiàng)工程工程量定額計(jì)價(jià)方式工程量清單計(jì)價(jià)方式計(jì)費(fèi)基礎(chǔ) 2003年鄂建筑工程和裝飾裝修工程定額 套定額基價(jià)確定分部分項(xiàng)工程直接工程費(fèi)通過(guò)工料分析確定分部分項(xiàng)工程人材機(jī)消耗量2003定額匯總得單位工程直接工程費(fèi)匯總得單位工程措施費(fèi)人材機(jī)市場(chǎng)價(jià)格與定額價(jià)格的價(jià)差直接費(fèi)間接費(fèi)利潤(rùn)

12、和稅金工程造價(jià) 4.2.2 工程量清單計(jì)價(jià)方式 是指在建設(shè)工程招投標(biāo)中，招標(biāo)人按照招標(biāo)人按照建設(shè)工程工程量清建設(shè)工程工程量清單計(jì)價(jià)規(guī)范單計(jì)價(jià)規(guī)范（GB50500-2003GB50500-2003）的工程量計(jì)算規(guī)則提供）的工程量計(jì)算規(guī)則提供工程量工程量，由投標(biāo)人投標(biāo)人依據(jù)工程量清單自主報(bào)價(jià)自主報(bào)價(jià)，并按照經(jīng)評(píng)審低價(jià)中標(biāo)低價(jià)中標(biāo)的工程造價(jià)計(jì)價(jià)方式 1、基本概念工程量清工程量清單計(jì)價(jià)單計(jì)價(jià)是指投標(biāo)人完成由招標(biāo)人提供的工程量清單所需的全部費(fèi)用，是指投標(biāo)人完成由招標(biāo)人提供的工程量清單所需的全部費(fèi)用，包括分部分項(xiàng)工程費(fèi)、措施項(xiàng)目費(fèi)、其他項(xiàng)目費(fèi)和規(guī)費(fèi)、稅金包括分部分項(xiàng)工程費(fèi)、措施項(xiàng)目費(fèi)、其他項(xiàng)目費(fèi)和規(guī)費(fèi)、稅

13、金工程量工程量清單清單1是表現(xiàn)擬建工程的分部分項(xiàng)工程項(xiàng)目、措施項(xiàng)目、其他項(xiàng)目是表現(xiàn)擬建工程的分部分項(xiàng)工程項(xiàng)目、措施項(xiàng)目、其他項(xiàng)目名稱和相應(yīng)數(shù)量的明細(xì)清單名稱和相應(yīng)數(shù)量的明細(xì)清單，由招標(biāo)人按照計(jì)價(jià)規(guī)范中統(tǒng)一的項(xiàng)目編碼、項(xiàng)目名稱、計(jì)量單位和工程量計(jì)算規(guī)則進(jìn)行編制，包括分部分項(xiàng)工程量清單、措施項(xiàng)目清單、其他項(xiàng)包括分部分項(xiàng)工程量清單、措施項(xiàng)目清單、其他項(xiàng)目清單目清單。2 4.2.2 工程量清單計(jì)價(jià)方式 1、基本概念工程量清單計(jì)價(jià)采用綜合單價(jià)計(jì)價(jià)。綜合單價(jià)是指完成規(guī)定綜合單價(jià)是指完成規(guī)定計(jì)量單位項(xiàng)目所需的人工費(fèi)、材料費(fèi)、機(jī)械使用費(fèi)、構(gòu)件增計(jì)量單位項(xiàng)目所需的人工費(fèi)、材料費(fèi)、機(jī)械使用費(fèi)、構(gòu)件增值稅、施工管理

14、費(fèi)、利潤(rùn)，并考慮風(fēng)險(xiǎn)因素值稅、施工管理費(fèi)、利潤(rùn)，并考慮風(fēng)險(xiǎn)因素。綜合單價(jià)綜合單價(jià)3 2、分部分項(xiàng)工程量清單 是表明擬建工程的全部分項(xiàng)實(shí)體工程名稱和相應(yīng)工程數(shù)量的清單。清單內(nèi)容應(yīng)包括擬建工程全部工作及為實(shí)現(xiàn)這些工程清單內(nèi)容應(yīng)包括擬建工程全部工作及為實(shí)現(xiàn)這些工程內(nèi)容而進(jìn)行的其他工作內(nèi)容而進(jìn)行的其他工作。編制清單時(shí)，應(yīng)注意： （1）四個(gè)統(tǒng)一 為滿足工程管理和計(jì)價(jià)要求，全國(guó)范圍內(nèi)所有實(shí)行工程量清單計(jì)價(jià)的工程，必須做到項(xiàng)目編碼統(tǒng)一、項(xiàng)目名稱統(tǒng)一、計(jì)項(xiàng)目編碼統(tǒng)一、項(xiàng)目名稱統(tǒng)一、計(jì)量單位統(tǒng)一、工程量計(jì)算規(guī)則統(tǒng)一量單位統(tǒng)一、工程量計(jì)算規(guī)則統(tǒng)一。 4.2.2 工程量清單計(jì)價(jià)方式 2、分部分項(xiàng)工程量清單 （2）計(jì)

15、價(jià)規(guī)范工程量清單編碼的規(guī)定 以12位阿拉伯?dāng)?shù)字表示。前9位為全國(guó)統(tǒng)一編碼，應(yīng)按計(jì)價(jià)規(guī)范附錄中的相應(yīng)編碼來(lái)設(shè)置，不得變動(dòng)；后3位是清單項(xiàng)目名稱編碼，由清單編制人根據(jù)設(shè)置的清單項(xiàng)目自行編制12位項(xiàng)目編碼單位工程編碼01建筑工程02裝飾裝修03安裝工程04市政工程05園林綠化分部工程編碼0101土石方02樁與地基01子分部工程編碼01土方工程02石方工程01分項(xiàng)工程編碼001平整場(chǎng)地002挖土方002自行編碼001A區(qū)挖土方002B區(qū)挖土方002 4.2.2 工程量清單計(jì)價(jià)方式 2、分部分項(xiàng)工程量清單 （3）定額計(jì)價(jià)和工程量清單計(jì)價(jià)中工程項(xiàng)目的區(qū)別 預(yù)算定額的項(xiàng)目預(yù)算定額的項(xiàng)目是按施工工序進(jìn)行設(shè)置的

16、，其工作內(nèi)容一般是單一單一的。 工程量清單項(xiàng)目的劃分，一般是以一個(gè)工程量清單項(xiàng)目的劃分，一般是以一個(gè)“綜合實(shí)體綜合實(shí)體”考慮的，考慮的，一般包括多項(xiàng)工作內(nèi)容。一般包括多項(xiàng)工作內(nèi)容。 如土方開(kāi)挖和土方運(yùn)輸，在工程量清單中是包含在土方開(kāi)挖如土方開(kāi)挖和土方運(yùn)輸，在工程量清單中是包含在土方開(kāi)挖一個(gè)清單項(xiàng)目中；而在預(yù)算定額中是屬于兩個(gè)定額項(xiàng)目。一個(gè)清單項(xiàng)目中；而在預(yù)算定額中是屬于兩個(gè)定額項(xiàng)目。 （4）分部分項(xiàng)工程量清單的計(jì)算方法 對(duì)每一清單項(xiàng)目均采用綜合單價(jià)的計(jì)算方法。綜合單價(jià)中包對(duì)每一清單項(xiàng)目均采用綜合單價(jià)的計(jì)算方法。綜合單價(jià)中包括的三量、三費(fèi)，以及其他費(fèi)用的費(fèi)率均可由企業(yè)自己確定；括的三量、三費(fèi)，以

17、及其他費(fèi)用的費(fèi)率均可由企業(yè)自己確定；也可根據(jù)也可根據(jù)20032003定額確定。即綜合單價(jià)屬可競(jìng)爭(zhēng)費(fèi)用。定額確定。即綜合單價(jià)屬可競(jìng)爭(zhēng)費(fèi)用。 4.2.2 工程量清單計(jì)價(jià)方式 3、措施項(xiàng)目清單 措施項(xiàng)目包括施工技術(shù)和施工組織兩方面。措施項(xiàng)目的計(jì)量單位為“項(xiàng)”，相應(yīng)數(shù)量為1。計(jì)價(jià)時(shí)，應(yīng)詳細(xì)分析其所含的工程內(nèi)容，然后確定其綜合單價(jià)。 4、其他項(xiàng)目清單 （1）預(yù)留金：指招標(biāo)人為可能發(fā)生的工程量變更而預(yù)留的金預(yù)留金：指招標(biāo)人為可能發(fā)生的工程量變更而預(yù)留的金額額。此處的變更主要指工程量清單漏項(xiàng)、有誤引起工程量的增加和施工中的設(shè)計(jì)變更引起標(biāo)準(zhǔn)提高或工程量的增加等。預(yù)留預(yù)留金一般在招標(biāo)文件中已給出，且計(jì)入投標(biāo)報(bào)價(jià)

18、中金一般在招標(biāo)文件中已給出，且計(jì)入投標(biāo)報(bào)價(jià)中。 （2）總承包服務(wù)費(fèi)：指為配合協(xié)調(diào)招標(biāo)人進(jìn)行的工程分包所總承包服務(wù)費(fèi)：指為配合協(xié)調(diào)招標(biāo)人進(jìn)行的工程分包所需費(fèi)用需費(fèi)用。 （3）材料購(gòu)置費(fèi)：指為配合招標(biāo)人進(jìn)行材料采購(gòu)所需費(fèi)用。材料購(gòu)置費(fèi)：指為配合招標(biāo)人進(jìn)行材料采購(gòu)所需費(fèi)用。 4.2.2 工程量清單計(jì)價(jià)方式 4、其他項(xiàng)目清單 （4）零星工作項(xiàng)目費(fèi)：指完成招標(biāo)人提出的工程量暫估的零零星工作項(xiàng)目費(fèi)：指完成招標(biāo)人提出的工程量暫估的零星工作所需費(fèi)用星工作所需費(fèi)用。計(jì)價(jià)時(shí)應(yīng)詳細(xì)列出人材機(jī)名稱和相應(yīng)數(shù)量。人工應(yīng)按工種列項(xiàng)，材料和機(jī)械應(yīng)按規(guī)格、型號(hào)列項(xiàng)。 5、招標(biāo)人提供工程量清單的方法在項(xiàng)目工程量的計(jì)算中均不考慮施

19、工方案和施工組織因素的影響招標(biāo)人計(jì)價(jià)規(guī)范措施項(xiàng)目工作內(nèi)容及其工程量清單其他工程項(xiàng)目的內(nèi)容及其工程量清單提供根據(jù)根據(jù)如挖地槽工程的工程量計(jì)算中就不會(huì)根據(jù)土質(zhì)的情況考慮放坡因素，因而與考慮施工因素的工程量相比其值偏小分部分項(xiàng)工程工作內(nèi)容及其工程量清單 4.2.2 工程量清單計(jì)價(jià)方式 6、投標(biāo)人計(jì)算投標(biāo)報(bào)價(jià)的方法分部分項(xiàng)工程量措施項(xiàng)目工程量如挖地槽工程的工程量計(jì)算中就應(yīng)考慮放坡因素，與清單提供的工程量相比其值偏大投標(biāo)人2003定額根據(jù)根據(jù)在考慮施工方案和施工組織因素的情況下計(jì)算計(jì)算與招標(biāo)人提供的工程量清單項(xiàng)目相同工作內(nèi)容的其他項(xiàng)目工程量套用企業(yè)定額或2003定額 分部分項(xiàng)工程直接費(fèi)施工管理費(fèi)利潤(rùn)風(fēng)險(xiǎn)

20、因素按每一分項(xiàng)工程求和將所求和除以工程量清單中的工程量每一分項(xiàng)工程的綜合單價(jià)分部分項(xiàng)工程直接費(fèi)合計(jì)計(jì)算計(jì)算措施費(fèi)用其他項(xiàng)目工程費(fèi)計(jì)算計(jì)算規(guī)費(fèi)稅金單位工程造價(jià) 4.2.3 兩種計(jì)價(jià)方式的適用條件鄂從2003年7月1日開(kāi)始實(shí)施，它代表工程造價(jià)的改革方向。工程量清單計(jì)價(jià)國(guó)有資金占總投資額50以上，或不足50但國(guó)有資金投資者實(shí)際上擁有控股權(quán)的工程全部使用國(guó)有資金投資大中型建設(shè)工程國(guó)有資金投資為主的大中型建設(shè)工程從上世紀(jì)八十年代開(kāi)始實(shí)施，至今仍在實(shí)行。是計(jì)劃經(jīng)濟(jì)的產(chǎn)物。預(yù)算定額計(jì)價(jià)其他招投標(biāo)工程共存的計(jì)價(jià)方式 4.3.1 建筑工程類別劃分標(biāo)準(zhǔn) 4.3.1 建筑工程類別劃分標(biāo)準(zhǔn) 4.3.2 一般建筑工程類

21、別劃分的說(shuō)明 4.3.2 一般建筑工程類別劃分的說(shuō)明 4.3.3 特殊建筑物檐高的取法1、有女兒墻時(shí)：從室外設(shè)計(jì)地坪標(biāo)高算至屋面結(jié)構(gòu)板板頂有女兒墻時(shí)：從室外設(shè)計(jì)地坪標(biāo)高算至屋面結(jié)構(gòu)板板頂；2、坡屋頂者：從室外設(shè)計(jì)地坪標(biāo)高算至支承屋架墻的軸線與屋坡屋頂者：從室外設(shè)計(jì)地坪標(biāo)高算至支承屋架墻的軸線與屋面板的交點(diǎn)面板的交點(diǎn)，如下圖示；建建筑筑外外墻墻高高度度建建筑筑檐檐高高室外設(shè)計(jì)室外設(shè)計(jì)地坪地坪0.0003、階梯式建筑物：按高層的建筑物計(jì)算檐高；4、球形或曲面屋面：從室外設(shè)計(jì)地坪標(biāo)高算至曲屋面與外墻軸線的接觸點(diǎn)處。 4.4.1 建筑及裝飾裝修工程造價(jià)的計(jì)費(fèi)程序 按定額計(jì)價(jià)方式確定工程造價(jià)時(shí)，應(yīng)注意

22、： （1）建筑工程和裝飾裝修工程建筑工程和裝飾裝修工程均是以直接工程費(fèi)為計(jì)費(fèi)基礎(chǔ)的工程，一般是將兩工程的直接工程費(fèi)合并后，按一個(gè)計(jì)費(fèi)按一個(gè)計(jì)費(fèi)程序確定單位工程的造價(jià)程序確定單位工程的造價(jià)。 （2）由于費(fèi)率不同，塑鋼門(mén)窗工程必須從裝飾裝修工程中分塑鋼門(mén)窗工程必須從裝飾裝修工程中分離出來(lái)，單獨(dú)計(jì)算造價(jià)離出來(lái)，單獨(dú)計(jì)算造價(jià)。其中，鋁合金門(mén)窗、彩板門(mén)窗、塑料門(mén)窗安裝、鋁合金門(mén)窗制作安裝、鋁合金玻璃幕墻、塑鋁復(fù)合板幕墻等工程，均按塑鋼門(mén)窗工程的費(fèi)率計(jì)取費(fèi)用。 （3）獨(dú)立承擔(dān)的裝飾工程，按相應(yīng)建筑工程類別降低一類計(jì)取費(fèi)用。但最低不得低于四類。 （4）由于費(fèi)率不同，金屬結(jié)構(gòu)制作安裝、大型土石方、爐窯砌筑等工

23、程也應(yīng)從建筑工程中分離出來(lái)，單獨(dú)計(jì)算造價(jià)。 4.4.1 建筑及裝飾裝修工程造價(jià)的計(jì)費(fèi)程序序序號(hào)號(hào)費(fèi)用項(xiàng)目費(fèi)用項(xiàng)目計(jì)算方法計(jì)算方法以直接費(fèi)為計(jì)費(fèi)基礎(chǔ)的工程以直接費(fèi)為計(jì)費(fèi)基礎(chǔ)的工程1 1直接費(fèi)直接費(fèi)定額基價(jià)合計(jì)定額基價(jià)合計(jì)（定額基價(jià)定額基價(jià)工程量）工程量）2 2構(gòu)件增值稅構(gòu)件增值稅構(gòu)件制作費(fèi)構(gòu)件制作費(fèi)稅率稅率3 3直接工程費(fèi)直接工程費(fèi)（1+21+2）4 4施工技術(shù)措施費(fèi)施工技術(shù)措施費(fèi)（施工技術(shù)措施費(fèi)項(xiàng)目定額基價(jià)施工技術(shù)措施費(fèi)項(xiàng)目定額基價(jià)工程量）工程量）5 5施工組織措施費(fèi)施工組織措施費(fèi)（3+43+4）費(fèi)率費(fèi)率6 6材料價(jià)差材料價(jià)差材料用量材料用量（材料市場(chǎng)價(jià)格（材料市場(chǎng)價(jià)格材料定額取定價(jià)）材料定額

24、取定價(jià)）7 7間接費(fèi)間接費(fèi)施工管理費(fèi)施工管理費(fèi)（3+4+53+4+5）費(fèi)率費(fèi)率8 8規(guī)費(fèi)規(guī)費(fèi)（3+4+53+4+5）費(fèi)率費(fèi)率9 9總承包服務(wù)費(fèi)總承包服務(wù)費(fèi)按規(guī)定按規(guī)定1010利潤(rùn)利潤(rùn)（3+4+53+4+56 69 9）費(fèi)率費(fèi)率1111不含稅工程造價(jià)不含稅工程造價(jià)（3+4+53+4+56 67 78 89 91010）1212稅金稅金1111費(fèi)率費(fèi)率1313含稅工程造價(jià)含稅工程造價(jià)111112121414單方造價(jià)單方造價(jià)13/13/建筑面積建筑面積 4.4.2 建筑及裝飾裝修工程造價(jià)計(jì)算示例【案例【案例】一、背景資料一、背景資料1、工程概況：某磚混結(jié)構(gòu)住宅樓共、工程概況：某磚混結(jié)構(gòu)住宅樓共6層，

25、建筑面積為層，建筑面積為5079m2，檐口標(biāo)高為，檐口標(biāo)高為19.8m，室內(nèi)外高差為，室內(nèi)外高差為0.6m。2、各分部工程定額基價(jià)和材料價(jià)差為：、各分部工程定額基價(jià)和材料價(jià)差為：項(xiàng)目項(xiàng)目鋁合金工程鋁合金工程分部工程分部工程基價(jià)合計(jì)基價(jià)合計(jì)工程項(xiàng)目工程項(xiàng)目門(mén)窗工程門(mén)窗工程￥63,231.00合計(jì)合計(jì)￥63,231.00材料價(jià)差材料價(jià)差￥15,000.00施工技術(shù)措施項(xiàng)施工技術(shù)措施項(xiàng)目目成品保護(hù)成品保護(hù)￥3,400.00合計(jì)合計(jì)￥3,400.00 4.4.2 建筑及裝飾裝修工程造價(jià)計(jì)算示例項(xiàng)目項(xiàng)目建筑工程建筑工程裝飾裝修工程裝飾裝修工程分部工程分部工程基價(jià)合計(jì)基價(jià)合計(jì)分部工程分部工程基價(jià)合計(jì)基價(jià)合

26、計(jì)工程項(xiàng)工程項(xiàng)目目土石方土石方￥14,997.00樓地面樓地面￥138,427.40砌筑砌筑￥137,065.00墻柱面裝飾墻柱面裝飾￥166,798.83砼及鋼筋砼砼及鋼筋砼￥452,060.00天棚裝飾天棚裝飾￥13,446.66屋面及防水屋面及防水￥25,143.00門(mén)窗工程門(mén)窗工程￥5,024.30油漆涂料油漆涂料￥38,702.54合計(jì)合計(jì)￥629,265.00合計(jì)合計(jì)￥362,399.73材料價(jià)差材料價(jià)差￥10,056.00材料價(jià)差材料價(jià)差￥86,053.00施工技施工技術(shù)措施術(shù)措施項(xiàng)目項(xiàng)目砼模板砼模板|支撐支撐￥238,654.13成品保護(hù)成品保護(hù)￥1,523.00腳手架腳手架￥

27、15,032.00腳手架腳手架￥8,564.00 垂直運(yùn)輸垂直運(yùn)輸￥14,328.00垂直運(yùn)輸垂直運(yùn)輸￥3,268.00合計(jì)合計(jì)￥268,014.13合計(jì)合計(jì)￥13,355.00 4.4.2 建筑及裝飾裝修工程造價(jià)計(jì)算示例3、非施工現(xiàn)場(chǎng)制作構(gòu)件資料：、非施工現(xiàn)場(chǎng)制作構(gòu)件資料：（1）C30YKB體積共體積共474.70m3，其中，其中4冷軋帶肋鋼筋共冷軋帶肋鋼筋共5.929t，均未計(jì)損，均未計(jì)損耗耗（2）單扇無(wú)亮無(wú)紗膠合板門(mén)面積共）單扇無(wú)亮無(wú)紗膠合板門(mén)面積共406m2。4、其他資料：該工程全部由承包商承建，承包商為集體企業(yè)，施工地點(diǎn)、其他資料：該工程全部由承包商承建，承包商為集體企業(yè)，施工地點(diǎn)在

28、武漢市區(qū)，鋁合金工程系施工現(xiàn)場(chǎng)制作。在武漢市區(qū)，鋁合金工程系施工現(xiàn)場(chǎng)制作。二、問(wèn)題二、問(wèn)題計(jì)算該單項(xiàng)工程含稅工程造價(jià)及單方造價(jià)計(jì)算該單項(xiàng)工程含稅工程造價(jià)及單方造價(jià)?！窘狻恳?、工程類別判斷：【解】一、工程類別判斷：住宅樓屬于民用建筑中的其他民用建筑，因樓層數(shù)為住宅樓屬于民用建筑中的其他民用建筑，因樓層數(shù)為6層，檐口高度為層，檐口高度為19.80.620.418m，建筑面積，建筑面積50793000m2，則該住宅樓為三類工程。，則該住宅樓為三類工程。二、建筑及裝飾裝修工程構(gòu)件增值稅計(jì)算：二、建筑及裝飾裝修工程構(gòu)件增值稅計(jì)算：1)工程量計(jì)算：工程量計(jì)算：C30YKB：474.701.015481.8

29、2立方米立方米空心板冷軋帶肋鋼筋空心板冷軋帶肋鋼筋4：5.9291.0156.018噸噸單扇無(wú)亮無(wú)紗膠合板門(mén)：?jiǎn)紊葻o(wú)亮無(wú)紗膠合板門(mén)：406平方米平方米 4.4.2 建筑及裝飾裝修工程造價(jià)計(jì)算示例2）構(gòu)件增值稅的計(jì)?。?gòu)件增值稅的計(jì)取序序號(hào)號(hào)定額編號(hào)定額編號(hào)工程項(xiàng)目工程項(xiàng)目單位單位數(shù)量數(shù)量基價(jià)基價(jià)合計(jì)基價(jià)合計(jì)基價(jià)1A10-154120厚厚YKB長(zhǎng)線臺(tái)長(zhǎng)線臺(tái)鋼拉模鋼拉模10m348.18￥1,348.70￥64,980.372A4-88C30YKB10m348.18￥2,885.20￥139,008.943A4-667預(yù)制構(gòu)件冷扎帶肋預(yù)制構(gòu)件冷扎帶肋鋼筋鋼筋5內(nèi)內(nèi)t6.018￥4,581.79￥2

30、7,573.214B4-81單扇無(wú)紗無(wú)亮膠合單扇無(wú)紗無(wú)亮膠合板門(mén)框制作板門(mén)框制作1004.06￥3,932.87￥15,967.455B4-83單扇無(wú)紗無(wú)亮膠合單扇無(wú)紗無(wú)亮膠合板門(mén)扇制作板門(mén)扇制作1004.06￥6,553.71￥26,608.06構(gòu)件制作項(xiàng)目直接工程費(fèi)構(gòu)件制作項(xiàng)目直接工程費(fèi)直接費(fèi)工程合計(jì)直接費(fèi)工程合計(jì)￥274,138.03構(gòu)件增值稅構(gòu)件增值稅項(xiàng)目項(xiàng)目費(fèi)率費(fèi)率其中費(fèi)率：其中費(fèi)率：7.4152%￥20,327.884.4.2 建筑裝飾裝修工程造價(jià)計(jì)算示例三、建筑及裝飾裝修工程取費(fèi)程序表：三、建筑及裝飾裝修工程取費(fèi)程序表：序號(hào)序號(hào)項(xiàng)項(xiàng) 目目計(jì)算方法計(jì)算方法金額金額1定額基價(jià)合計(jì)定額

31、基價(jià)合計(jì)629265.00362399.73￥991,664.73 2構(gòu)件增值稅構(gòu)件增值稅20327.88 ￥20,327.88 3直接工程費(fèi)直接工程費(fèi)（1+2）￥1,011,992.61 4施工技術(shù)措施費(fèi)施工技術(shù)措施費(fèi)268014.1313355.00￥281,369.13 5施工組織措施費(fèi)施工組織措施費(fèi)(3+4)(0.5+1.5)%￥25,867.23 6材料價(jià)差材料價(jià)差10056.0086053.00￥96,109.00 7施工管理費(fèi)施工管理費(fèi)（3+4+5）4￥52,769.16 8規(guī)費(fèi)規(guī)費(fèi)（3+4+5）6￥79,153.74 9利潤(rùn)利潤(rùn)（3+4+5+6）3￥42,460.14 10不含

32、稅工程造價(jià)不含稅工程造價(jià)（3+4+5+6+7+8+9）￥1,589,721.01 11稅金稅金（10）3.6914￥58,682.96 12含稅工程造價(jià)含稅工程造價(jià)（1011）￥1,648,403.97 13建筑面積（建筑面積（m2）5079 14單方造價(jià)（元單方造價(jià)（元/m2）（12）/建筑面積建筑面積￥324.55 4.4.2 建筑裝飾裝修工程造價(jià)計(jì)算示例四、鋁合金工程取費(fèi)程序表四、鋁合金工程取費(fèi)程序表 序號(hào)序號(hào)項(xiàng)項(xiàng) 目目計(jì)算方法計(jì)算方法金額金額1定額基價(jià)合計(jì)定額基價(jià)合計(jì)63231.00 ￥63,231.00 2構(gòu)件增值稅構(gòu)件增值稅0.00 ￥0.00 3直接工程費(fèi)直接工程費(fèi)（1+2）￥6

33、3,231.00 4施工技術(shù)措施費(fèi)施工技術(shù)措施費(fèi)3400.00 ￥3,400.00 5施工組織措施費(fèi)施工組織措施費(fèi)(3+4)(0.1+1.5)%￥1,066.10 6材料價(jià)差材料價(jià)差15000.00 ￥15,000.00 7施工管理費(fèi)施工管理費(fèi)（3+4+5）1.5￥1,015.46 8規(guī)費(fèi)規(guī)費(fèi)（3+4+5）6￥4,061.83 9利潤(rùn)利潤(rùn)（3+4+5+6）3￥2,480.91 10不含稅工程造價(jià)不含稅工程造價(jià)（3+4+5+6+7+8+9）￥90,255.30 11稅金稅金（10）3.6914￥3,331.68 12含稅工程造價(jià)含稅工程造價(jià)（1011）￥93,586.98 13建筑面積（建筑面積

34、（m2）5079 14單方造價(jià)（元單方造價(jià)（元/m2）（12）/建筑面積建筑面積￥18.43 4.4.2 建筑及裝飾裝修工程造價(jià)計(jì)算示例五、水電安裝工程取費(fèi)程序表略六、單項(xiàng)工程取費(fèi)及單方造價(jià)序號(hào)序號(hào)單位工程名稱單位工程名稱計(jì)算方法計(jì)算方法金額金額1建筑及裝飾裝修工程建筑及裝飾裝修工程￥1,648,403.97￥1,648,403.97 2鋁合金工程鋁合金工程￥93,586.98￥93,586.98 3建筑工程合計(jì)建筑工程合計(jì)（1+2)￥1,741,990.95 4水電安裝工程水電安裝工程￥0.00￥0.00 5單項(xiàng)工程合計(jì)單項(xiàng)工程合計(jì)（3+4)￥1,741,990.95 6建筑面積（建筑面積（

35、m2）50797單方造價(jià)（元單方造價(jià)（元/m2）（5）/建筑面積建筑面積￥342.98 4.5.1 工程量清單計(jì)價(jià)方式的計(jì)費(fèi)程序 一、分部分項(xiàng)工程量清單綜合單價(jià)的計(jì)算序序號(hào)號(hào)費(fèi)用項(xiàng)目費(fèi)用項(xiàng)目計(jì)算方法計(jì)算方法以直接費(fèi)為計(jì)費(fèi)基礎(chǔ)的工程以直接費(fèi)為計(jì)費(fèi)基礎(chǔ)的工程1 1綜合單價(jià)綜合單價(jià)定額基價(jià)合計(jì)定額基價(jià)合計(jì)（定額基價(jià)定額基價(jià)報(bào)價(jià)人工程量）報(bào)價(jià)人工程量）2 2構(gòu)件增值稅構(gòu)件增值稅構(gòu)件制作費(fèi)構(gòu)件制作費(fèi)稅率稅率3 3施工管理費(fèi)施工管理費(fèi)（1+21+2）費(fèi)率費(fèi)率4 4風(fēng)險(xiǎn)費(fèi)風(fēng)險(xiǎn)費(fèi)1 1費(fèi)率費(fèi)率5 5利潤(rùn)利潤(rùn)（1+21+2）費(fèi)率費(fèi)率6 6合計(jì)合計(jì)（1 12 23 34 45 5）7 7綜合單價(jià)綜合單價(jià)6/6/清

36、單工程量清單工程量 4.5.1 工程量清單計(jì)價(jià)方式的計(jì)費(fèi)程序 二、施工技術(shù)措施項(xiàng)目工程量清單綜合單價(jià)的計(jì)算序序號(hào)號(hào)費(fèi)用項(xiàng)目費(fèi)用項(xiàng)目計(jì)算方法計(jì)算方法以直接費(fèi)為計(jì)費(fèi)基礎(chǔ)的工程以直接費(fèi)為計(jì)費(fèi)基礎(chǔ)的工程1 1綜合單價(jià)綜合單價(jià)施工技術(shù)措施項(xiàng)目施工技術(shù)措施項(xiàng)目定額基價(jià)定額基價(jià)施工技術(shù)措施項(xiàng)目定額基價(jià)施工技術(shù)措施項(xiàng)目定額基價(jià)報(bào)價(jià)報(bào)價(jià)人工程量人工程量2 2施工管理費(fèi)施工管理費(fèi)1 1費(fèi)率費(fèi)率3 3利潤(rùn)利潤(rùn)1 1費(fèi)率費(fèi)率4 4合計(jì)合計(jì)（1 12 23 3）5 5綜合單價(jià)綜合單價(jià)4/4/清單工程量清單工程量 4.5.1 工程量清單計(jì)價(jià)方式的計(jì)費(fèi)程序 三、施工組織措施費(fèi)清單計(jì)價(jià)序序號(hào)號(hào)費(fèi)用項(xiàng)目費(fèi)用項(xiàng)目計(jì)算方法計(jì)算方法

37、以直接費(fèi)為計(jì)費(fèi)基礎(chǔ)的工程以直接費(fèi)為計(jì)費(fèi)基礎(chǔ)的工程1 1分部分項(xiàng)工程量清單計(jì)價(jià)分部分項(xiàng)工程量清單計(jì)價(jià)合計(jì)合計(jì)（分部分項(xiàng)工程項(xiàng)目綜合單價(jià)分部分項(xiàng)工程項(xiàng)目綜合單價(jià)清單工程清單工程量）量）2 2施工技術(shù)措施項(xiàng)目清單計(jì)施工技術(shù)措施項(xiàng)目清單計(jì)價(jià)合計(jì)價(jià)合計(jì)（施工技術(shù)措施項(xiàng)目綜合單價(jià)施工技術(shù)措施項(xiàng)目綜合單價(jià)清單工程清單工程量）量）3 3施工組織措施費(fèi)施工組織措施費(fèi)（1+21+2）費(fèi)率費(fèi)率 4.5.1 工程量清單計(jì)價(jià)方式的計(jì)費(fèi)程序 四、其他項(xiàng)目清單計(jì)價(jià) 1、零星工作項(xiàng)目計(jì)價(jià)序序號(hào)號(hào)費(fèi)用項(xiàng)目費(fèi)用項(xiàng)目計(jì)算方法計(jì)算方法以直接費(fèi)為計(jì)費(fèi)基礎(chǔ)的工程以直接費(fèi)為計(jì)費(fèi)基礎(chǔ)的工程1 1人工綜合單價(jià)人工綜合單價(jià)人工單價(jià)人工單價(jià)（1

38、1施工管理費(fèi)率利潤(rùn)率）施工管理費(fèi)率利潤(rùn)率）2 2人工費(fèi)合計(jì)人工費(fèi)合計(jì)（人工綜合單價(jià)人工綜合單價(jià)清單人工數(shù)量）清單人工數(shù)量）3 3材料綜合單價(jià)材料綜合單價(jià)材料單價(jià)材料單價(jià)（1 1施工管理費(fèi)率利潤(rùn)率）施工管理費(fèi)率利潤(rùn)率）4 4材料費(fèi)合計(jì)材料費(fèi)合計(jì)（材料綜合單價(jià)材料綜合單價(jià)清單材料數(shù)量）清單材料數(shù)量）5 5機(jī)械綜合單價(jià)機(jī)械綜合單價(jià)機(jī)械臺(tái)班單價(jià)機(jī)械臺(tái)班單價(jià)（1 1施工管理費(fèi)率利潤(rùn)率）施工管理費(fèi)率利潤(rùn)率）6 6機(jī)械費(fèi)合計(jì)機(jī)械費(fèi)合計(jì)（機(jī)械綜合單價(jià)機(jī)械綜合單價(jià)清單機(jī)械臺(tái)班數(shù)量）清單機(jī)械臺(tái)班數(shù)量）7 7零星工作項(xiàng)目費(fèi)零星工作項(xiàng)目費(fèi)2 24+64+6 4.5.1 工程量清單計(jì)價(jià)方式的計(jì)費(fèi)程序 四、其他項(xiàng)目清單計(jì)

39、價(jià) 2、其他項(xiàng)目清單計(jì)價(jià)序序號(hào)號(hào)費(fèi)用項(xiàng)目費(fèi)用項(xiàng)目計(jì)算方法計(jì)算方法以直接費(fèi)為計(jì)費(fèi)基礎(chǔ)的工程以直接費(fèi)為計(jì)費(fèi)基礎(chǔ)的工程1 1預(yù)留金預(yù)留金招標(biāo)人給出招標(biāo)人給出2 2總承包服務(wù)費(fèi)總承包服務(wù)費(fèi)按規(guī)定按規(guī)定3 3材料購(gòu)置費(fèi)材料購(gòu)置費(fèi)招標(biāo)人給出招標(biāo)人給出4 4零星工作項(xiàng)目費(fèi)合計(jì)零星工作項(xiàng)目費(fèi)合計(jì)（人工費(fèi)材料費(fèi)機(jī)械費(fèi)）人工費(fèi)材料費(fèi)機(jī)械費(fèi)）5 5其他項(xiàng)目清單合計(jì)其他項(xiàng)目清單合計(jì)1 12 23 34 4 4.5.1 工程量清單計(jì)價(jià)方式的計(jì)費(fèi)程序 五、單位工程造價(jià)計(jì)算序序號(hào)號(hào)費(fèi)用項(xiàng)目費(fèi)用項(xiàng)目計(jì)算方法計(jì)算方法以直接費(fèi)為計(jì)費(fèi)基礎(chǔ)的工程以直接費(fèi)為計(jì)費(fèi)基礎(chǔ)的工程1 1分部分項(xiàng)工程量清單計(jì)價(jià)合計(jì)分部分項(xiàng)工程量清單計(jì)價(jià)合計(jì)（分部

40、分項(xiàng)工程項(xiàng)目綜合單價(jià)分部分項(xiàng)工程項(xiàng)目綜合單價(jià)清單工程量）清單工程量）2 2施工技術(shù)措施項(xiàng)目清單計(jì)價(jià)合計(jì)施工技術(shù)措施項(xiàng)目清單計(jì)價(jià)合計(jì)（施工技術(shù)措施項(xiàng)目綜合單價(jià)施工技術(shù)措施項(xiàng)目綜合單價(jià)清單工程量）清單工程量）3 3施工組織措施項(xiàng)目清單計(jì)價(jià)合計(jì)施工組織措施項(xiàng)目清單計(jì)價(jià)合計(jì)施工組織措施項(xiàng)目費(fèi)施工組織措施項(xiàng)目費(fèi)4 4其他項(xiàng)目清單合計(jì)其他項(xiàng)目清單合計(jì)其他項(xiàng)目費(fèi)其他項(xiàng)目費(fèi)5 5規(guī)費(fèi)規(guī)費(fèi)（1+21+23 34 4）費(fèi)率費(fèi)率6 6稅金稅金（1+21+23 34 45 5）費(fèi)率費(fèi)率7 7單位工程造價(jià)單位工程造價(jià)1 12 23 34 45+65+68 8單方造價(jià)單方造價(jià)7/7/建筑面積建筑面積 4.5.2 工程量清

41、單計(jì)價(jià)示例 【案例】 一、背景資料 1、工程概況：某磚混結(jié)構(gòu)三層商住樓，建筑面積450m2，檐高10.8m。 2、費(fèi)率規(guī)定：根據(jù)招標(biāo)文件要求，按鄂2003費(fèi)用定額上工程量清單計(jì)價(jià)費(fèi)率計(jì)取，風(fēng)險(xiǎn)費(fèi)費(fèi)率1。 3、其他資料：該工程類別按四類工程計(jì)取，施工地點(diǎn)為武漢市市區(qū)，其他清單項(xiàng)目費(fèi)用不計(jì)，全部工程由承包商承建，水電安裝工程費(fèi)用不計(jì)。 4、招標(biāo)文件中，分部分項(xiàng)工程量清單、施工技術(shù)措施項(xiàng)目清單如下： 4.5.2 工程量清單計(jì)價(jià)示例 一、背景資料分部分項(xiàng)工程量清單序號(hào)序號(hào)項(xiàng)目編碼項(xiàng)目編碼項(xiàng)目名稱項(xiàng)目名稱計(jì)量單位計(jì)量單位工程數(shù)量工程數(shù)量A.1 A.1 土石方工程土石方工程1 10101010010010

42、10101001001平整場(chǎng)地，二類土，平整場(chǎng)地，二類土，20m20m運(yùn)距運(yùn)距m2m2150.000 150.000 A.4 A.4 砼及鋼筋砼工程砼及鋼筋砼工程1 1010412002001010412002001C30YKBC30YKBm3m315.300 15.300 B.1 B.1 樓地面工程樓地面工程1 1020102002001020102002001地磚地面，砼墊層地磚地面，砼墊層C10C10礫礫4040，厚，厚0.1m0.1m，0.40.40.4m0.4m地磚地面地磚地面m2m246.030 46.030 2 2020102002002020102002002衛(wèi)生間防滑地磚地面

43、，砼墊層衛(wèi)生間防滑地磚地面，砼墊層C10C10砼礫砼礫4040，厚，厚0.08m0.08m，C20C20礫礫1010砼找坡砼找坡0.50.5，1:21:2水泥砂漿水泥砂漿找平找平m2m27.440 7.440 4.5.2 工程量清單計(jì)價(jià)示例 一、背景資料施工技術(shù)措施項(xiàng)目清單序號(hào)序號(hào)項(xiàng)目名稱項(xiàng)目名稱計(jì)量單位計(jì)量單位工程數(shù)量工程數(shù)量1 1綜合腳手架多層建筑物（層高綜合腳手架多層建筑物（層高3.6m3.6m以以內(nèi)），檐高內(nèi)），檐高20m20m以內(nèi)以內(nèi)m2m2450 450 2 2構(gòu)件模板費(fèi)用構(gòu)件模板費(fèi)用按鄂按鄂20032003定額定額3 3垂直運(yùn)輸垂直運(yùn)輸按鄂按鄂20032003定額定額 二、問(wèn)題

44、試用工程量清單計(jì)價(jià)法計(jì)算該工程造價(jià) 4.5.2 工程量清單計(jì)價(jià)示例 【解】一、分部分項(xiàng)工程量清單綜合單價(jià)分析序序號(hào)號(hào)項(xiàng)目項(xiàng)目編碼編碼項(xiàng)目名稱項(xiàng)目名稱定額編定額編號(hào)號(hào)工程內(nèi)容工程內(nèi)容單單位位數(shù)量數(shù)量綜合單價(jià)組成綜合單價(jià)組成合價(jià)合價(jià)綜合綜合單價(jià)單價(jià)基價(jià)基價(jià)施工施工管理管理費(fèi)費(fèi)利潤(rùn)利潤(rùn)風(fēng)險(xiǎn)風(fēng)險(xiǎn)費(fèi)費(fèi)1 1010100101010010100100101平整場(chǎng)地平整場(chǎng)地| |二類土二類土|20m|20m運(yùn)距運(yùn)距m2m215015049.9949.990.330.33A1-42A1-42平整場(chǎng)地平整場(chǎng)地100100m2m20.180.1894.594.51.891.891.891.890.950.9517

45、.8617.86A1-45A1-45人工運(yùn)土人工運(yùn)土方方|20m|20m運(yùn)運(yùn)距距100100m3m30.050.0561261212.2412.2412.212.26.126.1232.1332.13 4.5.2 工程量清單計(jì)價(jià)示例 【解】一、分部分項(xiàng)工程量清單綜合單價(jià)分析序序號(hào)號(hào)項(xiàng)目項(xiàng)目編碼編碼項(xiàng)目名項(xiàng)目名稱稱定額編定額編號(hào)號(hào)工程內(nèi)容工程內(nèi)容單位單位數(shù)量數(shù)量綜合單價(jià)組成綜合單價(jià)組成合價(jià)合價(jià)綜合綜合單價(jià)單價(jià)基價(jià)基價(jià)施工施工管理管理費(fèi)費(fèi)利潤(rùn)利潤(rùn)風(fēng)險(xiǎn)風(fēng)險(xiǎn)費(fèi)費(fèi)2 2010410104120020200200101C30YKC30YKB Bm3m315.3 15.3 7995.17995.1522.6

46、522.6A4-88A4-88C30YKBC30YKB制作制作10m310m31.551.552885.22885.257.757.757.757.728.928.94695.74695.7A4-261A4-261YKBYKB運(yùn)輸運(yùn)輸|5km|5km10m310m31.551.551156.21156.223.1223.1223.123.111.611.61881.71881.7A4-576A4-576YKBYKB不焊接卷不焊接卷?yè)P(yáng)機(jī)安裝揚(yáng)機(jī)安裝|0.2m3|0.2m3以內(nèi)以內(nèi)10m310m31.541.54325.68325.686.516.516.516.513.263.26526.625

47、26.62A4-632A4-632YKBYKB灌縫灌縫10m310m31.531.53554.66554.6611.0911.0911.111.15.555.55891.06891.06 4.5.2 工程量清單計(jì)價(jià)示例 二、分部分項(xiàng)工程量清單報(bào)價(jià)序序號(hào)號(hào)項(xiàng)目編號(hào)項(xiàng)目編號(hào)項(xiàng)目名稱項(xiàng)目名稱計(jì)量計(jì)量單位單位工程工程數(shù)量數(shù)量金額（元）金額（元）綜合綜合單價(jià)單價(jià)合價(jià)合價(jià)一一 土石方工程土石方工程1 1010101001001010101001001平整場(chǎng)地平整場(chǎng)地| |二類土二類土|20m|20m運(yùn)距運(yùn)距m2m21501500.330.3349.50 49.50 二二 砼及鋼筋砼工程砼及鋼筋砼工程2 2010412002001010412002001C30YKBC30YKBm3m315.315.3522.6522.67995.02 7995.02 合計(jì)合計(jì)8044.52 8044.52 4.5.2 工程量清單計(jì)價(jià)示例 三、施工技術(shù)措施項(xiàng)目工程量清單綜合單價(jià)分析序序號(hào)號(hào)定額定