工程造價畢業(yè)設計說明書1

1、.畢業(yè)設計說明書題目： 酒泉市和順苑?春光小區(qū)三期（B 區(qū)） 17 號住宅樓系別：土木工程系專業(yè)：工程造價姓名：鄧信儒學號：111232065指導教師：王會恩完成時間：2013年 12 月 8 日可編輯文本.目錄21.32.42.142.253.63.173.274.74.174.275.85.195.2106.11摘要可編輯文本.建設工程工程量清單是表現(xiàn)建設工程的分部分項工程項目、措施項目、其他項目名稱及相應清單，應由具有編制能力和評標能力的招標人或招標代理人，具有相應資質的工程造價咨詢人按照統(tǒng)一的工程量計算規(guī)則、統(tǒng)一的項目編碼、統(tǒng)一的項目名稱、統(tǒng)一的計量單位進行編制。這些表包括分部分項工程

2、量清單、措施項目清單、其他項目清單、規(guī)費項目清單和稅金項目清單。為了適應工程管理和經濟核算的需要，將一個建設項目分解為單項工程、單位工程、分部工程和分項工程。分部分項工程量清單應采用綜合單價計價；措施項目清單計價應根據(jù)擬建工程的施工組織設計，可以計算工程量的措施項目，應按分部分項工程量清單的方式采用綜合單價計價；其余的措施項目可以“項”為單位的方式計價，應包括除規(guī)費、稅金外的全部費用；其他項目清單中：暫列金額由招標人在其他項目清單中列出，材料暫估價由招標人在其他項目清單中列出，專業(yè)工程暫估價由招標人在其他項目清單中列出， 計日工由招標人在其他項目清單中列出的項目和數(shù)量，投標人自主確定綜合單價并

3、計算計日工費用，總承包服務費根據(jù)招標文件中列出的內容和提出的要求自主確定；規(guī)費和稅金應按國家或省級、行業(yè)建設主管部門的規(guī)定計算。 綜合單價是指為完成一個規(guī)定計量單位分部分項工程單項目所需的多種費用合計。1.前言畢業(yè)設計是工程造價專業(yè)在學習階段中最后的實踐教學環(huán)節(jié)。通過畢業(yè)設計，使我在建筑材料、房屋建筑學、建筑工程施工與組織和工程計量與計價等所學各類可編輯文本.課程的基礎上。熟練掌握工程造價的構成、 各個階段的工程造價的估算方法與步驟，以及工程量得計算規(guī)則，為以后走上工作崗位打好一定的基礎。這次畢業(yè)設計我的主要任務是完成酒泉市和順苑?春光小區(qū)B三區(qū)期）（17 號住宅樓工程量清單編制、招標控制價編

4、制和招標文件的編制。工程位于 84701部隊東側，西側與富強路相鄰，南側與規(guī)劃道路相鄰。建筑結構為六層帶地下室框架結構，基礎形式為柱下鋼筋混凝土獨立基礎， 總建筑面積 4895.56，建筑高度 18.35m。設計使用年限 50 年，結構安全等級二級，建筑耐火等級二級，建筑抗震設防類別丙類，抗震等級三級，屋面為上人屋面。造價范圍包括土建、裝飾工程造價（建筑設計不包括二次裝修和總平綠化設計） 。根椐建設工程工程量清單計價規(guī)范 （ GB50500-2013），甘肅省建筑工程消耗量定額（2004），甘肅省施工企業(yè)工程規(guī)費計取標準 、03G101-1、 02G101-1、11G101-1、2、 3、甘

5、06J-1、甘 02J06-1、3、 6、等配套文件和規(guī)定以及該住宅樓工程施工圖一套，分別計算各單位工程的工程量并計算其分項報價和最終招標控制價。2.工程量清單的編制2.1 建筑工程工程量清單內容和編制特點建筑工程工程量清單包括土方工程、砌筑工程、混凝土及鋼筋混凝土工程、屋面及防水工程、隔熱和保溫工程。在本工程中含有的工程項目有：土方工程、砌體工程、混凝土及鋼筋混凝土工可編輯文本.程、屋面及防水工程、保溫工程、油漆、涂料、裱糊工程。（一）土方工程包括 ：場地平整、土方開挖、土方回填。（1）場地平整：場地平整建筑首層面積計算。在本工程中外墻采用了外保溫，因此在本工程中建筑面積以保溫隔熱層外邊線計

6、算。（2）土方開挖：土方開挖的工程量分為清單工程量和定額工程量。清單工程量是以基礎墊層底面積乘以挖土深度。但是在施工中會考慮到工作面，開挖放坡等因素。本工程采用機械大開挖。放坡按照 1：0.25 計算。因此在編制清單的時候要注意兩個工程量的區(qū)別。（3）土方回填：分為室內回填和基礎回填；室內回填至室內地坪以下，室外地坪標高為 -0.950 米。在回填時要扣除地下框架梁、基礎、墊層、短柱在基坑里面所占體積，以免多算。土方回填也分為清單量與定額量。（二）砌體工程本工程的 +0.000 以下墻體采用 MU10 粘土實心磚， M10 水泥砂漿，其余外墻均采用輕集料復合保溫砌塊，內墻均采用加氣混凝土砌塊，

7、容重 7.5N/M 3，其強度等級 MU2.5，砌筑砂漿采用 M5.0，（外墻為 300，內墻為 200）。（三）混凝土及鋼筋 :(1)混凝土以體積計算， 不扣除其中鋼筋所占的體積。 本工程的混凝土工程包含：基礎墊層、獨立基礎、基礎梁、框架柱、平板、直行樓梯、構造柱、現(xiàn)澆過梁、等。其中框架柱的計算要考慮柱截面大小、高度、分別計算，特別注意由于獨立基礎的高度不同，在計算框架柱的時候要分開計算。（2）現(xiàn)澆混凝土鋼筋分為：螺紋三級鋼、圓鋼。在計算鋼筋工程量時，主要依據(jù)本工程的結構設計圖 03G101-1、 02G101-1、11G101-1、2、3、甘肅圖集系列等進行計算，計算式要考慮保護層厚度，錨

8、固長度等。柱鋼筋計算要考慮柱的位置：邊柱、角柱。柱鋼筋主要有：主筋（縱筋），箍筋。梁鋼筋的計算包括：上部通長筋、構造鋼筋，抗扭鋼筋、下部受力筋、支座負筋、箍筋。板鋼筋主要包括:板底受力筋，負筋、分布筋。在計算本工程鋼筋工程量的時候，我采用的箍筋的長度計算公式為雙肢箍：（ A+B ） *2-8C+（ 11.9*2+8）d可編輯文本.單支箍：（ A+B ） *2-8C+（ 11.9*2+2）d（四）屋面及防水工程屋面工程應符合屋面工程質量驗收規(guī)范 （ GB50207-2002）的具體做法進行施工。在屋面防水工程量計算的時候要注意找平層、防水層、防水保護層三者工程量的聯(lián)系。找平層的面積和屋面面積一樣

9、，防水層有一定的翻邊大于屋面面積。防水保護層的面積和防水層的面積一樣。（五）保溫本工程的保溫工程有屋面保溫和外墻外保溫。屋面保溫分兩層 : 一層聚苯乙烯泡沫保溫板與屋面剛性層接觸，一層為擠塑板在防水層之上。外墻保溫采用輕集料復合保溫砌塊，包含了：打底（刮糙） 、輕集料復合保溫層、抗裂砂漿 + 鍍鋅鋼絲網(wǎng)保護層。2.2 裝飾裝修工程工程量清單內容和編制特點裝飾裝修工程工程量清單包括樓地面工程、 墻柱面工程、天棚工程、門窗工程、油漆涂料工程、其它工程。本工程裝飾裝修工程工程量清單包含了樓地面工程、墻柱面工程、天棚工程、門窗工程、油漆涂料工程、其它工程。（一）樓地面工程樓地面工程工程量計算： 按設計

10、圖示尺寸以面積計算， 扣除凸出地面的構筑物，設備基礎等，不扣除間壁墻及 0.3 柱、垛、附墻煙囪及孔洞所占面積等。本工程的樓地面主要有一般的水泥砂漿地面和防滑地面磚地面（衛(wèi)生間） 。在防滑地面磚中考慮是否降板看有沒有爐渣找坡層。（二）扶手欄桿工程 ：扶手、欄桿按設計圖示尺寸以扶手中心線長度m 計算。（三）墻柱面工程 ：（1）墻柱面一般抹灰：按設計圖示尺寸以面積計算。內墻按凈高計算，外墻按全高計算。對內墻和外墻分別計量計價（2）塊料材料：按設計圖示尺寸以面積計算，貼土黃色外墻仿石磚。（四）天棚工程可編輯文本.（1）天棚抹灰：按設計圖示尺寸以水平投影面積計算。（五）門窗工程門窗一般以面積或是樘計算

11、，在本工程中主要采用三種材料的門窗，其中入戶門（規(guī)格為）采用成品的防盜門，窗戶采用鋁合金中空推拉窗、鋁合金異型推拉窗，衛(wèi)生間門采用塑鋼門，地下室門采用木質防火門，以上門窗以樘為單位計算（六）涂料工程 ：按設計圖示尺寸以面積計算。本工程涂料工程主要是外墻面刷桔紅色涂料。3.招標控制價的編制本次工程量清單招標控制價的編制嚴格按照甘肅省建設工程工程量清單計價規(guī)范（ 2013）并且結合實際的工程內容、施工工藝進行組價。當然在組價中結合實際情況對有些費率和價格進行了調整， 目前酒泉市肅州區(qū)建筑工程人工綜合費調整費率為 84，裝飾工程人工綜合費調整費率為 94，材料價格根據(jù) 酒泉市工程造價信息的價格進行調

12、整的， 造價信息沒有的材料價格， 采用 2013 酒泉市第二期市場指導價。3.1 建筑工程招標控制價編制特點在完成本工程的招標控制價時，我根據(jù)之前計算出的工程量，執(zhí)行現(xiàn)行的 2013 清單進行，最后套用清單，形成直接費，再計取其他各項費用，并考慮施工現(xiàn)場和市場因素確定出建筑工程的單位工程造價。建筑工程的造價在整個項目的造價中是很重要的，所以在計算其招標控制價時更應根據(jù)工程量清單和施工中實際情況合理的組價，避免重項或漏項，這樣才能較為合理的計算出建筑工程的造價。 針對清單量和定額量不同的項目要注意工程量的修改。3.2 裝飾裝修工程招標控制價編制特點裝飾工程在組價時應根據(jù)項目特征描述將做法都組進去

13、，避免漏組而造成的價差大。在進行人工費調整的時候，注意抹灰的人工費的調整問題。4.工程量計算書的編寫4.1 工程量計算書編寫的內容可編輯文本.本次畢業(yè)設計，工程量計算書的內容有：建筑工程圖紙上的所有的內容，其中鋼筋工程全部進行手算。4.2 工程量計算書編寫的特點工程量計算書的主要特點就是最細部的反映出工程量的計算過程，以構件為對象逐個計算，匯總?？梢灾貜屠玫臄?shù)據(jù)要巧妙的利用，各個數(shù)據(jù)都要盡可能的詳盡。在編寫工程量計算書的時候，主要是根據(jù)施工的先后過程進行的，但是為了便于計算，也會提前算一些工程量，進行統(tǒng)籌的計算。如，地下工程的混凝土量就可以先進行計算，這樣就可以很快的得到挖方量和回填土量。地

14、上工程的混凝土量也可以先于砌體進行計算，這樣在計算磚砌筑工程的時候就能很快的進行扣減。在編制計算書的同時對相應的定額工程量進行了計算。如，挖基礎土方工程量和回填土工程量，在算的時候就應該計算兩種工程量，這樣才不會遺漏，在編制投標報價的時候也能很方便的使用。在編制計算書時， 要把計算的部位標注清楚， 標高不同，材料不同，規(guī)格不同，顏色不同，樓層不同，型號不同都要分開進行計算，按照圖紙的標注分別計算，最后再來合并可以合并的工程量，這樣就能方便我們有依據(jù)的檢查錯誤，減少遺漏和錯誤在編制鋼筋的計算書時，是按照構件來分別進行編制的，每根構件編制完后再對相同的鋼筋進行匯總計算，而不是按照鋼筋型號分別計算的

15、，這樣才能保證不漏算鋼筋。在裝飾工程中，計算書的編制可以巧妙的運用統(tǒng)籌數(shù)據(jù)，如，天棚、墻面、地面都可能會用到相同的墻體凈距離，房間的凈高等數(shù)據(jù)。5工程造價指標分析表5.1 工程造價指標的作用工程造價指標是工程造價構成的技術經濟數(shù)據(jù)，反映每平方米建筑面積的造價，包括總造價指標，費用構成指標。也是對建筑、安裝工程各分部分項費用及措施項目費用組成的分析，同時也包含了各專業(yè)人工費、材料費、機械費、企業(yè)管理費、利潤等費用的構成及占工程造價的比例。對于政府部門宏觀管理、業(yè)主投資決可編輯文本.策、設計及招標投標時估算工程造價等方面都具有重要作用。5.1 工程造價指標的編制和分析表一工程概況指標參數(shù)分析表工程

16、項目名稱單位指標、參數(shù)、類型工程名稱和順苑 春光小區(qū)三期（B 區(qū)） 17 號住宅樓工程建筑面積m248641.37特結構類型框架結構征參基礎類型獨立基礎數(shù)基礎埋深m4.05層高m地下室 2.6m一 六層 2.8m層數(shù)m6檐高m16.8基礎材料墊層 C15、混凝土 C30柱地下混凝土為C30、地上為 C25梁地下混凝土為C30、地上為 C25使樓板地下混凝土為C30、地上為 C25用屋面混凝土 C25材內墻加氣混凝土砌塊料外墻輕集料砌塊保溫層輕集料砌塊保溫屋面防水聚氨酯 SBS卷材樓面防水防滑地磚水泥砂漿 1:2.5梁面水泥砂漿 1:2.5柱面水泥砂漿 1:2.5內墻面水泥砂漿 1:2.5可編輯

17、文本.裝外墻面刷桔紅色涂料飾天棚面水泥砂漿 1:2.5標準樓地面聚氨酯樓梯面水泥砂漿 1:2.5門窗木制防火門、塑鋼門、鋁合金窗樓梯扶手硬木欄桿不銹鋼編制人：鄧信儒2013年 12月 7日表 2工程造價基礎指標參數(shù)分析表項目名稱單位工程名稱和順苑 春光小區(qū)三期（ B 區(qū)） 17 號住宅樓工程總造價元建筑面積m2工程單方造價元/m 2分部分項工程造價元分部分項工程單方造價元總工程造價措施項目造價元指標措施項目單方造價元/m 2規(guī)費元規(guī)費單方造價元/m 2其他費用 (暫列金額、總包服務費等 )元稅金元分部分項工程造價元建筑工程造分部分項工程單方造價元/m 2價指標措施項目造價元措施項目單方造價元/

18、m 2指標、參數(shù)所占比率6548030.93100%4864.371337.543871736.1281.64%795.941308463.7812.15%268.99112899.162.88%23.21452902.440202009.763.33%3871736.12795.9460.01%1308463.78268.99可編輯文本.規(guī)費元112899.16分部分項工程造價元2563793.35裝飾裝修工分部分項工程單方造價元/m 2523.7026.97%程造價指標規(guī)費元42032.03編制人：鄧信儒2012年 5 月 236. 體會和總結時光飛逝，歲月如梭。三年的大學生活即將結束，同

19、時也意味著畢業(yè)的日子即將臨近，我們的畢業(yè)設計也進入了尾聲，一個多月的忙碌，我的畢業(yè)設計終于完成了。這次的畢業(yè)設計相對于以前的課程設計，有所不同，知識涉及面廣，資料比較完整，工程規(guī)模大。我個人認為畢業(yè)設計不僅僅是我們完成的一項作業(yè)，更是對我這三年學習成績的檢查，也是我對老師三年辛苦教育的一個匯報，感謝在三年大學的日子里有老師們對我的諄諄教導。這次的畢業(yè)設計使我們懂得了很多的東西，我明白了學習是一個不斷積累的過程，在點點滴滴中成就自己，我以前所懂的都只是停留在表面，并讓我知道，在以后的工作和生活中都應該不斷的學習，努力的充實自己的大腦。這次畢業(yè)設計的任務是 和順苑 ?春光小區(qū)三期段，我們組共有五個

20、人，在老師的指導下，我們進行了組內分工，其中，我兩層的工程量，另外還負責套價和做招標文件，任務有點小多，但是老師給的時間很充足，相信一個月的時間完成這些任務是可以做到的。但是，這次任務涉及的知識面廣，對于我們來說也是一種挑戰(zhàn)，同時也是一種考驗，于是本次設計過程中需要按照設計步驟的要求來進行，從而進一步掌握設計操作流程，使自己達到學習的目的。首先，我從這次設計中發(fā)現(xiàn)了很多以前沒引起注意的問題，比如，熟悉圖紙時，不會識圖，沒有仔細閱讀圖紙說明；復核工程量中，發(fā)現(xiàn)自己計算的結果與圖紙所給的工程量出入太大；編寫施工組織設計時，由于不熟悉施工工藝，不能做到合理安排工期；在進行施工圖預算時，查找定額不夠準確，出現(xiàn)漏查、多查、忘記抽換可編輯文本.的現(xiàn)象等。這些問題很多都是在我們平時的課本上找不到的，要經過查閱很多的資料，可是資料上也不一定齊全，還需要老師的參與和指導，最終才能查到，同時，我也收獲了很多，通過老師的細心指導，以前模糊的知識也變得清晰了。其次，在運用廣聯(lián)達造價軟件進行預算時，也出現(xiàn)了很多的問題，以前上造價軟件課時，我們只知道按照書本給的要求進行輸入，包括運距、厚度、混凝土強度等的調整，書本給出的東西都是很清晰的，什么工程內容查哪幾個定額，以