博物館工程量清單及投標(biāo)報(bào)價(jià)文件的編制說(shuō)明資料

1、安徽理工大學(xué)畢業(yè)論文本科畢業(yè)論文博物館工程量清單及投標(biāo)報(bào)價(jià)文件的編制說(shuō)明PREPARATION INSTRUCTION OFA MUSEUM BUILDING PROJECT QUANTITIES AND BIDDING DOCUMENTS 專業(yè)班級(jí)： 學(xué)生姓名： 2014年5月 26 日1博物館工程量清單及投標(biāo)報(bào)價(jià)文件編制說(shuō)明摘 要通過(guò)本次對(duì)畢業(yè)設(shè)計(jì)課題大別山地質(zhì)博物館工程量清單與投標(biāo)報(bào)價(jià)文件編制的完成，可以加強(qiáng)對(duì)工程量清單計(jì)價(jià)在工程造價(jià)中運(yùn)用的認(rèn)識(shí)，了解并且掌握清單編制的全過(guò)程，培養(yǎng)獨(dú)立分析解決實(shí)際問(wèn)題的能力及審計(jì)驗(yàn)算能力。本文概括介紹了工程量清單計(jì)價(jià)的意義和作用，并講述了國(guó)內(nèi)招投標(biāo)的現(xiàn)狀

2、，存在的問(wèn)題，相應(yīng)地提出了解決的對(duì)策及招投標(biāo)未來(lái)的發(fā)展方向。為了真實(shí)完整地再現(xiàn)本次畢業(yè)設(shè)計(jì)的過(guò)程，對(duì)分部分項(xiàng)工程、措施項(xiàng)目工程、其他項(xiàng)目工程等進(jìn)行了計(jì)算與進(jìn)行清單編制，并且進(jìn)行施工組織設(shè)計(jì)編制，主要提到施工方案的編制，施工進(jìn)度的安排等，最后完成投標(biāo)報(bào)價(jià)文件的編制，使畢業(yè)設(shè)計(jì)成果系統(tǒng)概括清晰地展現(xiàn)在大家面前。關(guān)鍵詞：工程量清單計(jì)價(jià)，招投標(biāo)，施工方案，投標(biāo)報(bào)價(jià) PREPARATION INSTRUCTION OFA MUSEUM BUILDING PROJECT QUANTITIES AND BIDDING DOCUMENTSABSTRACTThrough completing this time

3、 to the graduation project topic Preparation instructions of Dabie Mountain Geological museum Quantities and bidding documents，it can strengthen the utilizatal understanding to the resilience detailed list valuation in the building cost of projects, understand and grasp the entire pro

4、cess in the detailed list establishment，raise the ability of independent analysis and soluting actual problem and auditing and checking calculation. This article summarily introduces the significance and the function of the resilience detailed list valuation, and narrates the present situation domes

5、tic move of bid's, and the existed question, proposes the solution countermeasure and the move of bid future development direction correspondingly. To reappear the process of this graduation project completely and really, I can carry on the branch sub-item project, the measure project, other pro

6、ject and so on the computation , carry on the detailed list establishment, and carry on the construction organization plan establishment, mainly mention that the plan of construction the establishment, the construction progress's arrangement and so on, complete the tender offer document finally

7、in the establishment, in order to summarizing unfolds clearly of the graduation project achievement system to in front of everybody. Keywords：resilience detailed list valuation ，the bidding， Plans of construction， Tender offer 目錄1 緒論1.1工程量清單計(jì)價(jià)的意義和作用11.2國(guó)內(nèi)招投標(biāo)的現(xiàn)狀及今后發(fā)展的方向11.2.1 工程總體概況11.2.2主要發(fā)展方向21.3我國(guó)

8、現(xiàn)在招投標(biāo)中存在的問(wèn)題和采取的對(duì)策31.3.1存在的主要問(wèn)題31.3.2采取措施32 工程概況 2.1建設(shè)概況52.2施工概況52.2.1建設(shè)設(shè)計(jì)簡(jiǎn)介52.2.2結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)概況72.3施工條件72.3.1對(duì)外交通條件72.3.2主要建筑材料73 投標(biāo)報(bào)價(jià)前準(zhǔn)備工作3.1認(rèn)真研究分析招標(biāo)文件83.2切實(shí)做好現(xiàn)場(chǎng)考察工作83.3做標(biāo)報(bào)價(jià)和填制投標(biāo)書94 施工方案的編制 4.1施工總平面圖的布置104.2分部分項(xiàng)工程施工方案114.2.1基坑土方開(kāi)挖及回填114.2.2鋼筋工程124.2.3模板工程124.2.4混凝土工程134.2.5砌體工程144.2.6屋面工程144.2.7樓地面工程144.2.

9、8門窗工程154.2.9裝飾裝修工程155 投標(biāo)報(bào)價(jià)的編制 5.1 編制的原則依據(jù)165.2編制的方法與內(nèi)容165.2.1編制方法165.2.2 編制內(nèi)容175.3管理費(fèi)、利潤(rùn)、風(fēng)險(xiǎn)率的確定及依據(jù)185.4綜合單價(jià)的分析與組價(jià)195.4.1組價(jià)195.4.2清單項(xiàng)目組價(jià)的特點(diǎn)195.4.3 組價(jià)的基本方法及適用范圍205.5措施項(xiàng)目、其他項(xiàng)目等費(fèi)用的確定206 確定投標(biāo)報(bào)價(jià)策略與工程總價(jià)6.1報(bào)價(jià)策略226.2工程總價(jià)22結(jié)論24附錄A 工程量清單. 25參考文獻(xiàn)37謝辭381 緒論1.1 工程量清單計(jì)價(jià)的意義和作用對(duì)于工程造價(jià)中的工程量清單編制與計(jì)價(jià)，它有著重要的意義：第一，工程量清單是編制

10、招標(biāo)工程標(biāo)底價(jià)，投標(biāo)報(bào)價(jià)和工程結(jié)算時(shí)調(diào)整工程量的依據(jù)；第二，工程量清單必須依據(jù)行政主管部門頒發(fā)的工程量計(jì)算規(guī)則、分部分項(xiàng)工程項(xiàng)目劃分及計(jì)算單位的規(guī)定，施工設(shè)計(jì)圖紙、施工現(xiàn)場(chǎng)情況和招標(biāo)文件中的有關(guān)要求進(jìn)行編制，即它有一定的規(guī)范依據(jù)和理論憑借；第三，工程量清單應(yīng)由具體相應(yīng)資質(zhì)的中介機(jī)構(gòu)進(jìn)行編制，即它有一定的格式要求；第四，工程量清單在當(dāng)?shù)胤嫌嘘P(guān)規(guī)定要求，即它具有地域差異性。正因?yàn)楣こ塘壳鍐蔚木幹婆c理論在現(xiàn)代的工程造價(jià)中越來(lái)越被重視，所以，從本質(zhì)上掌握工程量清單計(jì)價(jià)法，打好一定的理論基礎(chǔ)與操作程序，對(duì)將來(lái)自己從事工程造價(jià)工作有著重要的意義。1.2國(guó)內(nèi)招投標(biāo)的現(xiàn)況及今后主要發(fā)展方向1.2.1招投標(biāo)的

11、現(xiàn)狀目前全國(guó)所有省、自治區(qū)、直轄市人大頒發(fā)了建筑市場(chǎng)管理?xiàng)l例，大部分省、自治區(qū)、直轄市頒發(fā)了建設(shè)工程招標(biāo)投標(biāo)管理?xiàng)l例。在這些地方性法規(guī)出臺(tái)后，不少地方還制定與之配套的規(guī)章和規(guī)范性文件，包括報(bào)建、招標(biāo)代理、招標(biāo)申報(bào)、招標(biāo)文件及標(biāo)底管理審查，開(kāi)標(biāo)、評(píng)標(biāo)、定標(biāo)、百分制評(píng)標(biāo)等方面的管理規(guī)定，規(guī)范招標(biāo)投標(biāo)管理，減少工作的隨意性。中華人民共和國(guó)招標(biāo)投標(biāo)法是由第九屆全國(guó)人民代表大會(huì)常務(wù)委員會(huì)第十一次會(huì)議于1999年8月30日通過(guò)，自2000年1月1日起施行。在我國(guó)的建筑業(yè)，它的頒布是一個(gè)里程碑似的事件。由此，我國(guó)工程項(xiàng)目的承攬也進(jìn)入了法制化的進(jìn)程。但與西方發(fā)達(dá)國(guó)家相比還存在著很大差距，還有許多需要改進(jìn)的地方

12、。具體表現(xiàn)在以下幾個(gè)方面：（1）圍標(biāo)行為愈演愈烈。圍標(biāo)的產(chǎn)生有一定的背景，是不成熟的建筑市場(chǎng)發(fā)展到一定階段所產(chǎn)生的一種腐敗行為。它嚴(yán)重影響了建筑企業(yè)的公平競(jìng)爭(zhēng)，阻礙了我國(guó)建筑企業(yè)的健康發(fā)展。因此，解決圍標(biāo)行為是目前招投標(biāo)活動(dòng)的當(dāng)務(wù)之急。（2）行業(yè)保護(hù)主義、地方保護(hù)主義依然存在，采用邀請(qǐng)招標(biāo)方式多于公開(kāi)招標(biāo)。某些地方主管部門在招投標(biāo)活動(dòng)中認(rèn)為設(shè)置一些不公平條件，抬高外來(lái)企業(yè)的準(zhǔn)入門檻，在政策上向本地企業(yè)傾斜。從長(zhǎng)遠(yuǎn)的眼光看，沒(méi)有對(duì)本地企業(yè)的技術(shù)進(jìn)步、人才培養(yǎng)、管理理論的發(fā)展起到積極的作用。（3）標(biāo)書制作水平低下?，F(xiàn)在的建筑企業(yè)管理人員多數(shù)不是正經(jīng)的科班出身， 僅憑以往的經(jīng)驗(yàn)和施工管理過(guò)程中的實(shí)踐

13、來(lái)制作標(biāo)書，缺乏對(duì)招投標(biāo)現(xiàn)狀的研究和分析，且技術(shù)手段落后，還停留在手工操作的原始階段，效率不高，中標(biāo)的機(jī)率小。（4）評(píng)標(biāo)過(guò)程中尋租行為依然存在，明招暗定的現(xiàn)象比比皆是，已到了不可不治的地步。提高招標(biāo)過(guò)程中的透明度，減少暗箱操作，加強(qiáng)招標(biāo)過(guò)程中監(jiān)督是防患于未然的一條有效措施。（5）評(píng)標(biāo)委員會(huì)成員構(gòu)成違規(guī)。有些項(xiàng)目在執(zhí)行過(guò)程中，其評(píng)標(biāo)的評(píng)委大都由相關(guān)部門的人員組成，他們既當(dāng)運(yùn)動(dòng)員，又當(dāng)裁判員，極易產(chǎn)生行政干預(yù)，或讓不懂行的人員擔(dān)任評(píng)委。這都與招投標(biāo)法中評(píng)標(biāo)委員會(huì)的組成規(guī)定相違背。（6）相關(guān)的法律、法規(guī)不健全。完善相關(guān)法律，實(shí)行資格預(yù)審專家評(píng)審制度，現(xiàn)行的中華人民共和國(guó)招標(biāo)投標(biāo)法 規(guī)定由招標(biāo)人自己對(duì)

14、潛在投標(biāo)人進(jìn)行審查，這一點(diǎn)顯然不能體現(xiàn)公正的原則。1.2.2 主要發(fā)展方向首先，嚴(yán)格執(zhí)行以標(biāo)底為基礎(chǔ)的投標(biāo)報(bào)價(jià)體系。標(biāo)底是依據(jù)全國(guó)統(tǒng)一工程量計(jì)算規(guī)則、預(yù)算定額和計(jì)價(jià)辦法計(jì)算出來(lái)的工程造價(jià)，是投資者對(duì)建設(shè)工程預(yù)算的期望值，也是評(píng)標(biāo)的參考基準(zhǔn)價(jià)。標(biāo)底需要經(jīng)過(guò)建設(shè)系統(tǒng)的招標(biāo)辦的審查，以保證其準(zhǔn)確性和權(quán)威性。開(kāi)標(biāo)前標(biāo)底是保密的，任何人不得泄露標(biāo)底。再者，履行以百分制為主體的評(píng)標(biāo)定標(biāo)辦法。我國(guó)大部分地區(qū)采用的是百分制評(píng)標(biāo)辦法，即設(shè)立造價(jià)、質(zhì)量、工期、信譽(yù)等若干指標(biāo)，賦予每項(xiàng)指標(biāo)一定的分值，逐項(xiàng)打分，得分最高者中標(biāo)。最后，考慮到項(xiàng)目經(jīng)理是工程的具體實(shí)施者，在項(xiàng)目實(shí)施過(guò)程中有著舉足輕重的作用，招標(biāo)投標(biāo)管理工

15、作在強(qiáng)化對(duì)投標(biāo)企業(yè)管理的同時(shí)，還建立項(xiàng)目經(jīng)理檔案，考核項(xiàng)目經(jīng)理的業(yè)績(jī)，并將業(yè)績(jī)量化記分帶入百分制評(píng)標(biāo)中，直接影響企業(yè)能否中標(biāo)。為此， 在建立健全建設(shè)領(lǐng)域的相關(guān)法律法規(guī)，提高建設(shè)行政管理部門工作人員和建設(shè)行業(yè)從業(yè)人員的素質(zhì)，加強(qiáng)各種違規(guī)違法行為的制裁力度是當(dāng)務(wù)之急。相信在不久的將來(lái)，我國(guó)的建設(shè)領(lǐng)域定會(huì)出現(xiàn)百花齊放的和諧景象。1.3我國(guó)建設(shè)工程招投標(biāo)中存在的問(wèn)題和采取的對(duì)策1.3.1存在的主要問(wèn)題（1)陪標(biāo)現(xiàn)象。由于現(xiàn)今基本建設(shè)管理體制還沒(méi)有完全從以“計(jì)劃”為中心轉(zhuǎn)移到以“項(xiàng)目”為中心,少數(shù)部門濫用權(quán)利,將建設(shè)工程內(nèi)定給某些施工單位中標(biāo),其他單位只是陪襯;或者是投標(biāo)人之間進(jìn)行串標(biāo),相互約定提高或壓

16、低投標(biāo)報(bào)價(jià),而獲取中標(biāo)資格,使招投標(biāo)成為徒具形式的空殼,無(wú)法做到真正的“公開(kāi)、公平、公正”。（2)承包單位轉(zhuǎn)包問(wèn)題。“轉(zhuǎn)包”現(xiàn)象的存在是現(xiàn)今“豆腐渣工程”存在的一個(gè)重要因素。有的企業(yè)中標(biāo)后,直接轉(zhuǎn)包或違法分包給其他單位,從中收取管理費(fèi),以包代管,而對(duì)工程質(zhì)量、安全不從事管理、不負(fù)責(zé)任。（3)招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)的行為有待進(jìn)一步規(guī)范。由于工程招投標(biāo)活動(dòng)的監(jiān)管方式,已由審批管理依法改變?yōu)檫^(guò)程監(jiān)督,依法登記備案和對(duì)違法、違紀(jì)行為的查處,招投標(biāo)工程的操作都由招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)來(lái)完成。（4）行政主管部門對(duì)招投標(biāo)過(guò)程中的違法、違紀(jì)現(xiàn)象執(zhí)法監(jiān)察力度不大。從法規(guī)上說(shuō),行政主管部門目前主要依靠招標(biāo)投標(biāo)法建筑法及有關(guān)部令和地方

17、法規(guī)等監(jiān)督招投標(biāo)工作,但在實(shí)際工作中缺乏實(shí)施細(xì)則。1.3.2 采取措施（1）加強(qiáng)招標(biāo)意識(shí)、嚴(yán)把資審關(guān)加大法制建設(shè), 強(qiáng)化制裁違法招標(biāo)。對(duì)破壞招投標(biāo)紀(jì)律, 冒牌投標(biāo)以壓其它一切違法違紀(jì)案件進(jìn)行嚴(yán)厲的制裁, 杜絕違紀(jì)案件的發(fā)生。加強(qiáng)國(guó)營(yíng)施工企業(yè)法人代表的素質(zhì)培養(yǎng), 井對(duì)違紀(jì)違法當(dāng)事人進(jìn)行撤職、開(kāi)除等處理。只有這樣才能從制度上端正企業(yè)法人代表的作風(fēng), 杜絕冒牌投標(biāo)現(xiàn)象的發(fā)生。進(jìn)一步加快有關(guān)建筑市場(chǎng)的建設(shè)。已建立的有形建筑市場(chǎng)，除做好各種工程信息的發(fā)布外, 還應(yīng)當(dāng)建立法規(guī)政蕈、承包單位、中介機(jī)構(gòu)、勞務(wù)隊(duì)伍和材料設(shè)備等信惠數(shù)據(jù)庫(kù), 運(yùn)用計(jì)算機(jī)網(wǎng)絡(luò)等現(xiàn)代化手段，為建設(shè)單位提供便捷的信惠服務(wù)。補(bǔ)充完善投標(biāo)單

18、位資審辦法，加強(qiáng)對(duì)工程擬建的項(xiàng)目經(jīng)理資質(zhì)審查。（2）加強(qiáng)標(biāo)底編制、審查的管理強(qiáng)化招標(biāo)代理和工程造價(jià)咨詢單位的作用, 提高標(biāo)底的編制質(zhì)量: 招標(biāo)代理單位是工程造價(jià)咨詢單位是經(jīng)建設(shè)行政主管部門從多方面嚴(yán)格考核后成立的, 一般技術(shù)力量比較強(qiáng), 人員素質(zhì)比較高, 且有一套嚴(yán)格的標(biāo)底編制保密措施。 （3）對(duì)評(píng)標(biāo)定標(biāo)辦法實(shí)行系統(tǒng)管理評(píng)標(biāo)是招投標(biāo)工作中最關(guān)鍵的環(huán)節(jié)。這一環(huán)節(jié)直接關(guān)系到整個(gè)招投標(biāo)的大局，關(guān)系到能否公開(kāi)、公平、公正, 關(guān)系到由誰(shuí)中標(biāo), 也關(guān)系到招投標(biāo)工作在民眾中的信譽(yù)。固此, 我們對(duì)此環(huán)節(jié)不可等閑視之。在各部門、各單位推薦的基礎(chǔ)上, 建設(shè)行政主管部門應(yīng)統(tǒng)一組織考核, 并認(rèn)定一批具有各種專業(yè)知識(shí)的

19、專家, 建立評(píng)標(biāo)專家信息庫(kù), 由招標(biāo)單位或招標(biāo)代理機(jī)制在組建評(píng)標(biāo)委員會(huì)時(shí), 隨機(jī)抽取聘請(qǐng)。評(píng)標(biāo)委員會(huì)應(yīng)接招標(biāo)文件規(guī)定的評(píng)標(biāo)標(biāo)準(zhǔn)、方法等, 對(duì)標(biāo)書壓投標(biāo)單位的業(yè)績(jī)、信譽(yù)等進(jìn)行蹤合評(píng)價(jià)和比較，提出評(píng)標(biāo)報(bào)告,并依據(jù)投標(biāo)單位的數(shù)量推薦 1 3 家為中標(biāo)候選人。定標(biāo)由招標(biāo)單位依據(jù)評(píng)標(biāo)委員會(huì)提供的評(píng)標(biāo)報(bào)告, 在其推薦的中標(biāo)候選人名單中擇優(yōu)確定中標(biāo)單位。在定標(biāo)后, 招標(biāo)單位必須把工程發(fā)包給依法中標(biāo)并具有相應(yīng)資質(zhì)條件的單位承包。2 工程概況2.1 建設(shè)概況（1）該工程占地約1700M2，主體結(jié)構(gòu)東西方向長(zhǎng)約39米，南北方向長(zhǎng)約62米；位于六安市大別山天堂寨景區(qū)入口處，屬于地質(zhì)公園內(nèi)的一個(gè)子項(xiàng)目工程。（2）使用

20、功能：博物館 ，參觀展示，開(kāi)工于2011年11月8日，竣工于2012年4月9日。（3）整體設(shè)計(jì)充分考慮博物館使用的實(shí)用性、舒適性、美觀性，做到布局合理、展示廳寬闊、功能分區(qū)明確、使用功能合理、參觀舒適有美感等，盡量減少過(guò)道、死角。 （4）主體設(shè)計(jì)為矩形集合設(shè)計(jì)，有二個(gè)大展示廳、中間為沙盤展示廳，西南角為一個(gè)交配電室一個(gè)休息廳，四個(gè)花池圍繞入口門廳布置；附屬設(shè)計(jì)有衛(wèi)生間、講解室、視聽(tīng)室等。設(shè)計(jì)均做到了科學(xué)組合、人性布置，動(dòng)靜分區(qū)，保證每個(gè)位置都具有良好的采光與通風(fēng)。（5）設(shè)有獨(dú)立的出入口，門廳口有一無(wú)障礙坡道，為參觀者的進(jìn)出提供方便。2.2 施工概況2.2.1 建設(shè)設(shè)計(jì)簡(jiǎn)介由于該工程建設(shè)后主要用

21、于展覽便于游客參觀,故在裝飾上采用土建精裝飾。（1）室外工程：散水（寬1000mm）做法，20厚1：2水泥砂漿壓實(shí)抹平；素水泥漿一道；60厚C10混凝土，撒1：1水泥砂子，壓實(shí)抹平；150厚碎石，灌M2.5混合砂漿；素土夯實(shí)，壓實(shí)系數(shù)不小于0.9，向外坡3%5%。 臺(tái)階做法，70厚C15混凝土，上撒1：1水泥砂子壓實(shí)抹平，臺(tái)階面向外坡1%；200厚碎石或碎磚石，灌1：5水泥砂漿；素土夯實(shí)。坡道做法，20厚1：2水泥砂漿抹面，15寬金剛砂防滑條，中距80，凸出坡面；素水泥漿一道；80100厚C15混凝土；200厚碎石或碎磚，灌1：5水泥砂漿；素土夯實(shí)。（2）地面做法：水泥砂漿面，20厚1：2水泥

22、砂漿面層；60厚C20細(xì)石混凝土隨搗隨抹平；100厚碎石墊層。防滑地磚地面（樓梯及樓梯間），10厚地磚地面；10厚1：2水泥砂漿結(jié)合層；15厚1：3水泥砂漿找平層；60厚C15混凝土；40厚C20細(xì)石混凝土；100厚碎石墊層。花崗石地面（入口門廳）：20厚花崗石面層；20厚1：2水泥砂漿結(jié)合層；15厚1：3水泥砂漿找平層；80厚C15混凝土；100厚碎石墊層。（3）樓面做法：10厚地磚地面；15厚1：2水泥砂漿結(jié)合層；15厚1：3水泥砂漿找平層；60厚C15混凝土；40厚C20細(xì)石混凝土；100厚碎石墊層。（4）墻面粉刷：外墻粉刷，貼面磚墻體構(gòu)造，基層墻體；界面劑砂漿；膠粉聚苯顆粒保溫漿料厚度

23、c=40；5厚聚合物抗裂砂漿，敷設(shè)四角鍍鋅鋼絲網(wǎng)一層，鋼絲網(wǎng)角網(wǎng)網(wǎng)邊搭接40mm；帶尾孔射釘500，呈梅花形，錯(cuò)位排列；貼面磚。乳膠漆飾面墻體構(gòu)造，基層墻體；界面劑砂漿；膠粉聚苯顆粒保溫漿料厚度c=40；5厚聚合物抗裂砂漿，兩層耐堿玻纖網(wǎng)格布，角邊搭接200mm；乳膠漆采用彈性外墻乳膠漆，延伸率500%。內(nèi)墻粉刷，14厚1：3水泥砂漿打底，6厚1：2水泥砂漿面，麻刀灰墻面。墻裙做法（衛(wèi)生間），12厚1：3水泥砂漿打底掃毛或劃出紋道；8厚1：2水泥砂漿罩面壓實(shí)趕光；高度2100mm。 （5）頂棚做法：水泥砂漿面：先刷素水泥砂漿（加水泥重10%，801膠）一道；輕鋼龍骨石膏板吊頂，吊頂類型為DII

24、I型中型；輕鋼龍骨采用UC50系列，吊頂面層采用紙面石膏板。（6）門窗工程：所有窗戶均采用墨綠色高級(jí)噴塑鋁合金型材。凡外門窗與墻身交接處，除用發(fā)泡劑填嵌嚴(yán)密外，外側(cè)用防水硅膠密封，以防滲水。戶內(nèi)門窗洞口及內(nèi)墻陽(yáng)角處均為1:2.5。所用門窗應(yīng)考慮安裝門窗防護(hù)網(wǎng)。預(yù)埋在墻（柱、梁）內(nèi)的木磚、鐵構(gòu)件均應(yīng)做防腐、防銹處理。門窗應(yīng)安裝滿足水密性、氣密性和抗風(fēng)壓的要求。（7）屋面工程：保護(hù)層為25厚1:3干硬性水泥砂漿，上撒素水泥，上鋪810厚地磚，鋪平拍實(shí)，縫寬58，1：1水泥砂漿填縫，內(nèi)配雙向6150鋼筋網(wǎng)片；保溫層為40厚擠塑聚苯乙烯保溫板；防水層為2.0厚SPU防水涂料；結(jié)構(gòu)層為原漿表面抹平壓光；

25、屋面防水等級(jí)為二級(jí)。2.2.2結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)概況（1）本博物館工程為框架結(jié)構(gòu)，設(shè)計(jì)按建筑結(jié)構(gòu)荷載規(guī)范(GB50009-2001)、建筑抗震設(shè)計(jì)規(guī)范(GB50011-2001)、建筑地基基礎(chǔ)設(shè)計(jì)規(guī)范(GB50007-2002)、混凝土結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)規(guī)范(GB50010-2002)要求執(zhí)行，抗震構(gòu)造及施工圖參照混凝土結(jié)構(gòu)施工圖平面整體表示方法制圖規(guī)則和構(gòu)造詳圖(03G101)的節(jié)點(diǎn)構(gòu)造及要求施工。（2）基礎(chǔ)工程設(shè)計(jì)等級(jí)為丙級(jí)，鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)；主體結(jié)構(gòu)：框架結(jié)構(gòu)（3）抗震設(shè)防烈度為六度，建筑抗震設(shè)防類別為丙類，結(jié)構(gòu)安全等級(jí)為二級(jí)，抗震等級(jí)為四級(jí)；場(chǎng)地土類型為中硬場(chǎng)地土，場(chǎng)地類別為II類。2.3 施工條件分析2.

26、3.1對(duì)外交通條件本工程屬于大別山公園的一子項(xiàng)目，位于六安市大別山國(guó)家地質(zhì)公園主園區(qū)天堂寨風(fēng)景區(qū)內(nèi)，自然條件良好，交通條件較好。2.3.2主要建筑材料（1）主體建筑用材料：120粘土實(shí)心磚，240多孔磚，M5混合砂漿。（2）主體結(jié)構(gòu)用材料鋼筋：采用HPB235級(jí)鋼筋、HRB335級(jí)鋼筋兩種類型?；炷粒翰捎蒙唐坊炷粒倭孔园璎F(xiàn)澆，設(shè)計(jì)強(qiáng)度等級(jí)如下：表一 各結(jié)構(gòu)混凝土強(qiáng)度等級(jí)獨(dú)立基礎(chǔ)基礎(chǔ)墊層框架柱現(xiàn)澆梁板樓梯構(gòu)造柱、圈梁、過(guò)梁C25C10C25C25C25C203 投標(biāo)報(bào)價(jià)前期工作3.1認(rèn)真研究分析招標(biāo)文件招標(biāo)單位在取得招標(biāo)文件后，要組織適當(dāng)?shù)膶ｉT人員對(duì)文件的內(nèi)容進(jìn)行深入研究和分析，主要抓好以

27、下幾點(diǎn)：（1）要對(duì)招標(biāo)文件各項(xiàng)要求有充分了解。經(jīng)過(guò)對(duì)招標(biāo)文件及其附件、圖紙的仔細(xì)閱讀、研究、對(duì)招標(biāo)的各項(xiàng)要求、條件都要弄清楚，有全面了解，如對(duì)文件任何含糊不清或相互矛盾的內(nèi)容、不理解的地方，可以在招標(biāo)截止日期以前用書面或口頭方式向招標(biāo)單位詢問(wèn)、澄清。（2）要對(duì)招標(biāo)文件影響單價(jià)構(gòu)成的所有要求，予以摘錄。這是為了在以后做標(biāo)時(shí)，進(jìn)行單價(jià)分析加以考慮。（3）要對(duì)招標(biāo)文件中的合同文件、圖紙、規(guī)范、工程量等資料，進(jìn)行詳細(xì)分析。因?yàn)樗P(guān)系到整個(gè)招標(biāo)的進(jìn)程。如合同條款中的一般條款是通用的，要注意招標(biāo)單位在這些條款中有無(wú)改動(dòng)， 這些改動(dòng)會(huì)產(chǎn)生哪些影響；對(duì)文件中的專用條款也要慎重研究，如果招標(biāo)單位要求改動(dòng)、刪除或

28、增加的內(nèi)容，只能作為報(bào)價(jià)時(shí)的附件，在議標(biāo)中通過(guò)與招標(biāo)單位談判，確定是否調(diào)整這些條款或價(jià)格。（4）嚴(yán)格審查圖紙，如果圖紙與合同條件、工程設(shè)備的項(xiàng)目、規(guī)格和工程量要求、工程施工的特點(diǎn)、條件，及有關(guān)規(guī)范標(biāo)準(zhǔn)等不符或有含糊不清的地方，應(yīng)及時(shí)提交設(shè)計(jì)或招標(biāo)單位澄清。3.2切實(shí)做好現(xiàn)場(chǎng)考察工作投標(biāo)單位在研究分析招標(biāo)文件之后，接著要做好現(xiàn)場(chǎng)考察工作。所謂考察是指對(duì)開(kāi)展承包工程業(yè)務(wù)進(jìn)行可行性研究。通過(guò)考察，對(duì)那些承包工程諸方面因素調(diào)查研究，進(jìn)而對(duì)承包業(yè)務(wù)的前景作出正確的判斷，這是招標(biāo)競(jìng)爭(zhēng)取得成功的前提。因?yàn)?，承包工程設(shè)備中的不可預(yù)見(jiàn)因素及承包的風(fēng)險(xiǎn)，多是由于對(duì)現(xiàn)場(chǎng)狀況考察不深、不細(xì)所致。因此，必須搞好對(duì)招標(biāo)項(xiàng)

29、目現(xiàn)場(chǎng)的考察工作。（1）積極參與招標(biāo)單位組織的工程項(xiàng)目的現(xiàn)場(chǎng)考察。不管招標(biāo)文件提供的細(xì)節(jié)如何，承包單位應(yīng)通過(guò)對(duì)工程設(shè)備項(xiàng)目的現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行調(diào)查，親自收集合同協(xié)議規(guī)定中影響承包責(zé)任的一切資料和施 工中可能遇到的風(fēng)險(xiǎn)，并收集分析可能產(chǎn)生的任何疏忽、貽誤或失誤，否則將不能解脫簽訂合同后應(yīng)承擔(dān)的風(fēng)險(xiǎn)。（2）了解工程項(xiàng)目所在的位置。包括現(xiàn)場(chǎng)的地理位置、地形、地質(zhì)條件等。招標(biāo)單位一般在招標(biāo)文件中提供了工程的地形、地質(zhì)資料，但承包者不能以此為滿足，應(yīng)對(duì)此進(jìn)行核對(duì)，以便能更準(zhǔn)確地確定中標(biāo)后對(duì)工程項(xiàng)目的施工方案。（3）了解并掌握交通情況。包括去現(xiàn)場(chǎng)的廠外道路；施工機(jī)械大構(gòu)件和設(shè)備是否可以通行；是否能夠修建或整修多少公

30、里的臨時(shí)道路；施工場(chǎng)地離火車站或可利用的鐵路專用線有多遠(yuǎn)；附近有無(wú)河流、海洋，通航能力如何等等。（4）現(xiàn)場(chǎng)的總體規(guī)劃。工地附近是否有足夠的空地，用以布置施工設(shè)施，包括材料、設(shè)備堆放場(chǎng)地，各種加工廠地，以及倉(cāng)庫(kù)、工地辦公室、生活設(shè)施等。（5）了解現(xiàn)場(chǎng)臨時(shí)供水、供電、通訊設(shè)施，當(dāng)?shù)貏趧?dòng)力資源、技術(shù)手段、工資制度以及施工人員的食宿交通問(wèn)題；了解當(dāng)?shù)氐臍夂?、多發(fā)病及醫(yī)療條件等。（6）了解當(dāng)?shù)卦牧瞎?yīng)情況，運(yùn)距遠(yuǎn)近。因?yàn)檫@些因素將影響工程成本，如從遠(yuǎn)距離以外購(gòu)買原材料，不但增加了運(yùn)費(fèi)，還會(huì)因路途過(guò)遠(yuǎn)，材料供不應(yīng)求，造成停工待料，影響工期。 （7）了解并掌握其他資料。諸如地下管道、電纜的位置圖、允許開(kāi)挖

31、的距離；工程設(shè)備的安裝條件和生產(chǎn)條件、排放污物的條件、施工地區(qū)的有關(guān)法律規(guī)定等。通過(guò)現(xiàn)場(chǎng)考察，招標(biāo)單位就易于對(duì)招標(biāo)工程設(shè)備項(xiàng)目的前景狀況做出預(yù)測(cè)，對(duì)招標(biāo)的風(fēng)險(xiǎn)度做出判斷，并結(jié)合過(guò)去承包類似項(xiàng)目的歷史經(jīng)驗(yàn)，做出招標(biāo)的最終判斷，同時(shí)通過(guò)現(xiàn)場(chǎng)考察，還往往能發(fā)現(xiàn)成本較低的施工方法和結(jié)合采取的施工加工措施，這對(duì)中標(biāo)后用經(jīng)濟(jì)的方法完成承包項(xiàng)目，帶來(lái)理想的經(jīng)濟(jì)效益，創(chuàng)造了重要條件。3.3做標(biāo)報(bào)價(jià)和填制投標(biāo)書做標(biāo)，就是按招標(biāo)書中各種文件要求填制，同時(shí)按照招標(biāo)項(xiàng)目填制單價(jià)、分析價(jià)和總價(jià)。標(biāo)價(jià)是一項(xiàng)復(fù)雜而繁重的工作，也是招標(biāo)單位中標(biāo)的關(guān)鍵。因而，承包單位應(yīng)該由總經(jīng)理領(lǐng)導(dǎo)下的專門機(jī)構(gòu)，按照招標(biāo)單位要求，在規(guī)定的時(shí)間

32、內(nèi)做出標(biāo)價(jià)。為了準(zhǔn)確地做出標(biāo)價(jià)，必須對(duì)招標(biāo)書中的各項(xiàng)文件逐件進(jìn)行研究，尤其是招標(biāo)書中關(guān)于工程設(shè)備的技術(shù)規(guī)范要求，涉及到工程設(shè)備項(xiàng)目實(shí)施的技術(shù)條件，一定要仔細(xì)審查。做標(biāo)時(shí)要注意考慮以下三個(gè)因素：一是招標(biāo)單位經(jīng)營(yíng)管理因素；二是招標(biāo)項(xiàng)目本身因素；三是客觀環(huán)境因素。根據(jù)現(xiàn)場(chǎng)考察研究的各項(xiàng)原始記錄，綜合三方面的因素，形成一個(gè)報(bào)價(jià)的整體依據(jù)，這是提出一項(xiàng)有競(jìng)爭(zhēng)力的報(bào)價(jià)所必不可少的重要步驟。4 施工方案的編制4.1施工總平面圖的布置（1）一切為全工地施工服務(wù)的臨時(shí)設(shè)施的布置位置，包括：施工用地范圍、施工用道路；加工廠及有關(guān)施工機(jī)械的位置；各種材料倉(cāng)庫(kù)、堆場(chǎng)及取土棄土位置；辦公、宿舍、食堂等建筑的位置；水源、

33、電源、變壓器、臨時(shí)給水排水管線、通訊設(shè)施、供電線路及動(dòng)力設(shè)施位置；機(jī)械站、車庫(kù)位置；一切安全、消防設(shè)施位置。（2）施工總平面圖設(shè)計(jì)的原則施工總平面圖設(shè)計(jì)的原則是平面緊湊合理，方便施工流程，運(yùn)輸方便通暢，降低臨建費(fèi)用，便于生產(chǎn)生活，保護(hù)生態(tài)環(huán)境，保證安全可靠。（3）施工總平面圖設(shè)計(jì)步驟場(chǎng)外交通的引入：公路運(yùn)輸倉(cāng)庫(kù)與材料堆場(chǎng)的布置：盡量利用永久性倉(cāng)庫(kù)，節(jié)約成本；倉(cāng)庫(kù)和堆場(chǎng)位置距使用地盡量接近，減少二次搬運(yùn)；根據(jù)材料用途設(shè)置倉(cāng)庫(kù)和堆場(chǎng)。臨時(shí)水電管網(wǎng)的布置臨時(shí)性水電管網(wǎng)布置時(shí)，盡量利用可用的水源、電源。一般排水干管和輸電線沿主干道布置；水池、水塔等儲(chǔ)水設(shè)施應(yīng)設(shè)在地勢(shì)較高處；總變電站應(yīng)設(shè)在高壓電入口處；

34、消防站應(yīng)布置在工地出入口附近，消火栓沿道路布置；過(guò)冬的管網(wǎng)要采取保溫措施。（4）施工流程圖見(jiàn)圖1。（5）施工準(zhǔn)備施工準(zhǔn)備包括施工條件準(zhǔn)備、技術(shù)準(zhǔn)備、勞動(dòng)力準(zhǔn)備及勞動(dòng)力進(jìn)場(chǎng)計(jì)劃、機(jī)械器具準(zhǔn)備、測(cè)量、計(jì)量、通訊設(shè)備儀器計(jì)劃等。室外工程施工樓地面施工內(nèi)墻裝飾施工竣工驗(yàn)收水電設(shè)備安裝、調(diào)試水電預(yù)埋外墻裝飾施工屋面分部工程施工門窗安裝主體施工、插入墻體砌筑、主體分段組織驗(yàn)收基礎(chǔ)墻體砌筑、基礎(chǔ)分部組織驗(yàn)收基礎(chǔ)鋼筋混凝土工程澆筑 基坑支護(hù)、土方挖土測(cè)量定位、放線前期施工準(zhǔn)備 施工流程圖 圖14.2分部分項(xiàng)工程施工方案4.2.1基坑土方開(kāi)挖及回填（1）機(jī)械準(zhǔn)備。履帶式單斗挖掘機(jī) 0.8M3，履帶式推土機(jī)75K

35、W 1臺(tái)，8t自卸汽車4輛。（2）勞動(dòng)力準(zhǔn)備。配合普工勞動(dòng)力20人。（3）技術(shù)準(zhǔn)備。技術(shù)負(fù)責(zé)人組織施工員、質(zhì)量員、機(jī)械土方作業(yè)員和配合機(jī)械作業(yè)的普工隊(duì)進(jìn)行質(zhì)量交底。（4）回填土施工前，結(jié)束排水需征得設(shè)計(jì)、業(yè)主及建設(shè)方的同意后方可停止?；靥钍┕ば鑼?duì)稱進(jìn)行，回填施工過(guò)程中切實(shí)做好變形觀測(cè)工作。HW-60電動(dòng)夯實(shí)機(jī)1臺(tái)，雙聯(lián)羊足碾（雙筒6t）2臺(tái)。4.2.2鋼筋工程（1）基礎(chǔ)鋼筋工程由于該工程部位所用鋼筋規(guī)格多，用量大，柱、梁等交接處鋼筋重疊復(fù)雜。因此，鋼筋成型前要認(rèn)真熟悉圖紙，弄清各部位鋼筋的相互位置，結(jié)合施工驗(yàn)收規(guī)范的相關(guān)要求進(jìn)行施工。 根據(jù)該工程基礎(chǔ)結(jié)構(gòu)配筋情況，鋼筋的接頭宜優(yōu)先考慮焊接連接和

36、機(jī)械連接,不采用綁扎連接的方式。（2）柱、梁、板鋼筋綁扎工序流程如下：柱鋼筋：復(fù)核柱鋼筋平面幾何位置、線位置套接上部鋼筋箍筋位置基準(zhǔn)線套箍筋綁扎安放預(yù)埋件自檢驗(yàn)收。 框架梁板鋼筋綁扎：框架梁板鋼筋綁扎安裝是幾個(gè)工種相互交叉作業(yè)下共同完成的，流程如下：復(fù)核梁底模軸線位置、標(biāo)高狀況梁鋼筋綁扎鋼筋接頭焊接安防梁底主筋穿梁管件和其他預(yù)埋件放置安放梁側(cè)主筋，合梁側(cè)模并加固支頂板模板板下部鋼筋綁扎電氣管盒預(yù)置放置板筋，綁扎板底負(fù)筋水、暖放置預(yù)留洞埋件驗(yàn)收。4.2.3模板工程4.2.3.1模板體系根據(jù)本工程的特點(diǎn)，各混凝土構(gòu)件采用不同的模板，以保證各混凝土構(gòu)件達(dá)到設(shè)計(jì)要求和規(guī)范驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)的規(guī)定。模板選用如下：

37、（1）柱模板采用18MM厚膠合板，50×100木方豎柵，48×3.5圍楞，12對(duì)拉螺栓固定，48×3.5鋼管支撐，方柱安裝一次到位(梁底下50MM處)。 （2）梁底及梁側(cè)模板均采用十一膠合板作面層，50×100木方擱柵,12對(duì)拉螺栓固定，以保證尺寸的精度,采用48×3.5鋼管支撐。（3）板模板采用18MM膠合板作面層，50×100木擱柵，采用48×3.5鋼管支撐。（4）樓梯模板采用18MM膠合板、50×100木擱柵及50厚白松板相結(jié)合，采用48×3.5鋼管支撐。4.2.3.2模板施工流程（1）柱模板：?jiǎn)纹?/p>

38、預(yù)組拼第一片柱模就位，第二片柱模就位，用角模連接安裝第三、四片柱模，檢查柱模對(duì)角線及位移并糾正自下而上安裝柱箍并作斜撐全面檢查安裝質(zhì)量群體柱模固定。（2）梁模板：在柱混凝土上彈出梁軸線及水平線并復(fù)合搭設(shè)梁模支架搭設(shè)梁模支架安裝梁底楞，安裝梁底模板梁底起拱，綁扎鋼筋安裝梁側(cè)模，安裝另一側(cè)梁模，安裝上、下鎖口楞及腰楞，復(fù)合梁模尺寸、位置與相鄰模板連接牢固。（3）樓板施工：搭設(shè)支架，安裝橫縱木楞調(diào)整樓板下皮標(biāo)高及起拱鋪設(shè)竹膠合板塊檢查模板上皮標(biāo)高、平整度。（4）大模板拆除：為了保證模板的周轉(zhuǎn)率和使用率，因此模板安裝前，必須在模板的表面涂刷對(duì)混凝土無(wú)浸蝕的脫模劑（嚴(yán)禁采用廢機(jī)油），采取隔離措施。4.2

39、.4混凝土工程本工程結(jié)構(gòu)工程所用混凝土均采用泵送商品混凝土，為保證主體結(jié)構(gòu)混凝土的施工質(zhì)量，在施工前，混凝土工程施工前必須有砂、石材料的試驗(yàn)分析報(bào)告，水泥出廠合格證和復(fù)試報(bào)告，混凝土配合比施工單，并經(jīng)業(yè)主和監(jiān)理負(fù)責(zé)人認(rèn)可，方可進(jìn)入現(xiàn)場(chǎng)使用。根據(jù)要求，該工程現(xiàn)澆混凝土結(jié)構(gòu)全部采用商品混凝土，混凝土的強(qiáng)度等級(jí)具體情況見(jiàn)表一。（1）在施工過(guò)程中跟班配備一名枝術(shù)員，對(duì)廠家攪拌站的配合比及砂石材料質(zhì)量實(shí)行監(jiān)控，同時(shí)對(duì)外現(xiàn)場(chǎng)的混凝土進(jìn)行抽查坍落度，切實(shí)保證混凝土在入模前滿足不低于9-13cm坍落度要求。（2）混凝土澆筑：混凝土澆筑時(shí)采用泵送入模的方法。（3）梁板采取分段從短邊平行推行連續(xù)澆筑施工?；炷潦?/p>

40、用插入式振搗器，樓板混凝土使用平板式震搗器結(jié)合滾筒滾壓密實(shí)。（4）由于商品混凝土水泥用量大，澆筑后，砂漿多浮于表面，為防止商品混凝土樓面表面的水性干裂?；炷翝仓?，對(duì)樓板混凝土的表面采取不低于三次的打抹收糙施工。（5）施工縫的留置及處理：留置于結(jié)構(gòu)受力較小且便于施工的部位。4.2.5砌體工程（1）組砌方法應(yīng)正確，上、下縫，交接處咬槎搭砌，掉角嚴(yán)重的空心磚不宜使用。（2）水平灰縫不宜大于15mm，砂漿飽滿，平直道順，立縫用砂漿填實(shí)。（3）空心磚墻在地面或樓面上先砌三皮實(shí)心磚，空心磚墻砌至梁或樓板下，用實(shí)心磚斜砌擠緊，并用砂漿填實(shí)。（4）空心磚墻門窗框兩側(cè)用實(shí)心磚砌筑，每邊不少于24cm。（5）

41、墻頂與梁底采用細(xì)石混凝土灌縫，加塞對(duì)頭木楔600，灌縫時(shí)砌體的沉實(shí)時(shí)間不小于15d。4.2.6屋面工程（1）面層：810厚藍(lán)灰色英紅瓦，；（2）保護(hù)層：25厚1:3水泥砂漿，面上撒素水泥；（3）保溫層：40厚擠塑聚苯乙烯保溫板；（4）防水層：2.0厚SPU防水涂料；（5）結(jié)構(gòu)層：原漿表面抹平壓光；（6）現(xiàn)澆混凝土板。4.2.7樓地面工程（1）水泥砂漿地面工藝流程：基層處理找標(biāo)高彈線灑水濕潤(rùn)，抹灰餅和標(biāo)筋，攪拌砂漿刷水泥砂漿結(jié)合層，鋪水泥砂漿面層木抹子搓平鐵抹子壓第一遍第二遍壓光第三遍壓光，養(yǎng)護(hù)。（2）花崗石樓面工程流程：準(zhǔn)備工作試餅彈線試排刷素水泥漿一道鋪干硬水泥砂漿粘結(jié)層鋪花崗巖板塊灌縫擦縫

42、打蠟。（3）防滑地磚樓面工藝流程：清理基層彈線灑水濕潤(rùn)水泥砂漿找平層刷素水泥漿（摻加建筑膠）一道建筑膠水泥砂漿粘結(jié)層鋪鋼化地塊水泥漿擦縫養(yǎng)護(hù)。4.2.8門窗工程鋁合金門窗安裝工藝流程：彈線找規(guī)矩門窗洞口處理門窗洞口內(nèi)埋設(shè)連接鐵件鋁合金門窗拆包檢查按圖紙編號(hào)運(yùn)至安裝地點(diǎn)檢查鋁合金保護(hù)膜鋁合金窗安裝門窗口四周嵌縫、填保溫材料清理安裝五金配件安裝門窗密封條質(zhì)量檢查紗窗安裝4.2.9裝飾裝修工程本工程內(nèi)墻是水泥砂漿墻面；外墻面有貼面磚墻面、乳膠漆飾面墻體；頂棚有水泥砂漿面，輕鋼龍骨石膏板吊頂。工藝流程：門窗框四周堵縫墻面清理澆水濕潤(rùn)墻面吊垂直抹灰餅彈灰層控制線基層處理底層抹灰中層抹灰面層抹灰養(yǎng)護(hù)4.2

43、.10架子工程本工程采用落地式雙排架，臨邊洞口做防護(hù)欄。4.2.10.1 腳手架（1）采用雙排鋼管腳手架（2）外側(cè)均采用綠色細(xì)目安全網(wǎng)全封閉。（3）室內(nèi)均采用鋼管腳手架或滿堂腳手架。（4）做好行人道安全防護(hù)腳手架4.2.10.2 采用材料（1）48×3.5腳手架用鋼管。（2）腳手架用扣件。（3）槽鋼20及=8厚鋼板（4）鋼絲繩(14以上)及卸扣（5）花籃螺桿（6）竹笆、密目安全網(wǎng)5 招標(biāo)報(bào)價(jià)的編制5.1編制的原則依據(jù)（1）2009年安徽省建筑、裝飾裝修工程計(jì)價(jià)定額綜合單價(jià)的概算定額及其配套的材料預(yù)算價(jià)格； （2）2009年安徽省建筑、裝飾裝修工程計(jì)價(jià)定額綜合單價(jià)的各項(xiàng)取費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)及其他有

44、關(guān)規(guī)定；（3）2008年建設(shè)工程工程量清單計(jì)價(jià)規(guī)范； （4）招標(biāo)工程的設(shè)計(jì)圖紙及有關(guān)說(shuō)明； （5）經(jīng)過(guò)招標(biāo)管理部門批準(zhǔn)的招標(biāo)文件； （6）施工現(xiàn)場(chǎng)的實(shí)際條件等。 同時(shí)，招標(biāo)企業(yè)根據(jù)人員配備、投入的機(jī)械設(shè)備情況、管理水平和具體的施工組織方案及技術(shù)措施等實(shí)際情況作合理的浮動(dòng)，但以上述依據(jù)為基礎(chǔ)。5.2 編制的方法與內(nèi)容5.2.1編制方法（1）分部分項(xiàng)工程量清單計(jì)價(jià) 復(fù)核分部分項(xiàng)工程量清單的工程量和項(xiàng)目是否準(zhǔn)確。 研究分部分項(xiàng)工程量清單中的項(xiàng)目特征描述。 進(jìn)行清單綜合單價(jià)的計(jì)算。 工程實(shí)踐中，綜合單價(jià)的組價(jià)方法主要有兩種：1）依據(jù)定額計(jì)算，2）根據(jù)實(shí)際費(fèi)用估算。 本次編制，依據(jù)2009年安徽省建筑、

45、裝飾裝修工程計(jì)價(jià)定額綜合單價(jià)采用定額計(jì)算。 進(jìn)行工程量清單綜合單價(jià)的調(diào)整。 編制分部分項(xiàng)工程量清單計(jì)價(jià)表。 （2）措施項(xiàng)目工程量清單計(jì)價(jià) 在措施項(xiàng)目工程量清單計(jì)價(jià)時(shí)，根據(jù)編制的施工方案或施工組織設(shè)計(jì)，對(duì)于措施項(xiàng)目工程量清單中認(rèn)為不發(fā)生的，其費(fèi)用可以填寫為零；對(duì)于實(shí)際需要發(fā)生而工程量清單項(xiàng)目中沒(méi)有的，可以自行填寫增加，并報(bào)價(jià)。 措施項(xiàng)目工程量清單計(jì)價(jià)表以“項(xiàng)”為單位，填寫相應(yīng)的所需金額。 每一個(gè)措施項(xiàng)目的費(fèi)用計(jì)算，應(yīng)按招標(biāo)文件的規(guī)定，相應(yīng)采用綜合單價(jià)或按每一項(xiàng)措施項(xiàng)目報(bào)總價(jià)。 （3）其他項(xiàng)目工程量清單計(jì)價(jià) 其他項(xiàng)目工程量清單計(jì)價(jià)時(shí)，暫列金額和暫估價(jià)的金額必須按照招標(biāo)文件中確定的金額填寫，不得增加

46、或者減少；總承包服務(wù)費(fèi)的金額可以根據(jù)招標(biāo)文件中的說(shuō)明按實(shí)際估算費(fèi)用，或者按照有關(guān)造價(jià)管理部門規(guī)定的計(jì)算方法確定。（4）規(guī)費(fèi)和稅金的計(jì)算 本次畢業(yè)設(shè)計(jì)的規(guī)費(fèi)和稅金按2009年安徽省建筑、裝飾裝修工程計(jì)價(jià)定額綜合單價(jià)的規(guī)定計(jì)取，規(guī)費(fèi)不參加競(jìng)爭(zhēng)，因此招標(biāo)時(shí)足額將規(guī)費(fèi)報(bào)價(jià)，否則將按低于成本導(dǎo)致中標(biāo)無(wú)望。 （5）其他有關(guān)表格的填寫 應(yīng)該按照工程量清單的有關(guān)要求，認(rèn)真填寫，如“分部分項(xiàng)工程量清單綜合單價(jià)分析表”“措施項(xiàng)目費(fèi)分析表”、“主要材料價(jià)格表”等其他要求承包商招標(biāo)時(shí)提交的有關(guān)表格。5.2.2編制內(nèi)容投標(biāo)書必須包括以下主要內(nèi)容： （1）投標(biāo)函。 （2）法定代表人身份證明，授權(quán)委托書。（3）工程量清單報(bào)

47、價(jià)書，包括投標(biāo)總價(jià)，分部分項(xiàng)工程量清單與計(jì)價(jià)，措施項(xiàng)目清單計(jì)價(jià)，其他措施項(xiàng)目清單計(jì)價(jià)，主要材料、機(jī)械設(shè)備價(jià)格等（4）對(duì)招標(biāo)文件的確認(rèn)或提出新的建議。 （5）降低造價(jià)的建議和措施說(shuō)明。 （6）施工組織設(shè)計(jì)或施工方案。主要包括總平面布置圖，主要施工方法，機(jī)械選用，施工進(jìn)度安排，保證工期、質(zhì)量及安全的具體措施，擬投入的人力、關(guān)鍵人員、物力、并寫明項(xiàng)目負(fù)責(zé)人、項(xiàng)目技術(shù)負(fù)責(zé)人的職務(wù)、職稱、工作簡(jiǎn)歷等。 5.3 管理費(fèi)、利潤(rùn)、風(fēng)險(xiǎn)費(fèi)率的確定及依據(jù)依據(jù)安徽省建設(shè)廳發(fā)布的2009安徽省建筑、裝飾裝修工程計(jì)價(jià)定額綜合單價(jià)的規(guī)定，綜合費(fèi)包含施工組織措施費(fèi)、企業(yè)管理費(fèi)、利潤(rùn)費(fèi)，其中企業(yè)管理費(fèi)、利潤(rùn)都按照建筑工程、裝

48、飾裝修工程分別計(jì)取，分別以建筑工程、裝飾裝修工程的定額人工費(fèi)和定額機(jī)械的和為基數(shù)，乘以相應(yīng)的費(fèi)率。具體計(jì)算過(guò)程見(jiàn)表二、表三。對(duì)于因市場(chǎng)價(jià)格波動(dòng)，價(jià)格材料和施工使用費(fèi)的風(fēng)險(xiǎn)，分擔(dān)原則：主要材料價(jià)格變化在5%以內(nèi)，由承包人承擔(dān)，5%以外可依據(jù)各市場(chǎng)的材料價(jià)格信息按實(shí)調(diào)整；施工機(jī)械費(fèi)價(jià)格在10%以內(nèi)，由承包人承擔(dān)，10%以外的可依據(jù)安徽省施工機(jī)械臺(tái)班費(fèi)用定額，結(jié)合市場(chǎng)信息價(jià)按實(shí)調(diào)整。表二 建筑工程綜合費(fèi)構(gòu)成及費(fèi)率序號(hào)項(xiàng)目名稱計(jì)算基數(shù)費(fèi)率（%）結(jié)果施工組織措施費(fèi)1.夜間施工費(fèi)238449.17（定額人工費(fèi)+定額機(jī)械費(fèi)）0.068162.152.二次搬運(yùn)費(fèi)0.8592048.273.已完工程及設(shè)備保護(hù)費(fèi)

49、0.01740.544.冬季施工增加費(fèi)1.6553946.335.工程定位復(fù)測(cè)、工程點(diǎn)交、場(chǎng)地清理費(fèi)2.5045970.766.生產(chǎn)工具用具使用費(fèi)2.0374857.20企業(yè)管理費(fèi)19.4346330.67 利 潤(rùn)14.4434432.06 綜 合 費(fèi)41.0197787.98表三 裝飾裝修工程綜合費(fèi)構(gòu)成及費(fèi)率項(xiàng)目名稱計(jì)算基數(shù)費(fèi)率（%）結(jié)果施工組織措施費(fèi)1.夜間施工費(fèi)104815.46（定額人工費(fèi)+定額機(jī)械費(fèi)）0.04244.022.二次搬運(yùn)費(fèi)1.6811761.953.已完工程及設(shè)備保護(hù)費(fèi)0.467489.494.冬季施工增加費(fèi)1.2051263.035.工程定位復(fù)測(cè)、工程點(diǎn)交、場(chǎng)地清理費(fèi)1

50、.681760.906.生產(chǎn)工具用具使用費(fèi)2.1052206.37企業(yè)管理費(fèi)21.6222661.10 利 潤(rùn)15.4216162.54 綜 合 費(fèi)44.2246349.405.4綜合單價(jià)的分析及組價(jià)依據(jù)2009安徽省建筑、裝飾裝修工程計(jì)價(jià)定額綜合單價(jià)進(jìn)行綜合單價(jià)的分析及組價(jià)。5.4.1 組價(jià)在計(jì)算出的工程量清單的基礎(chǔ)上，根據(jù)清單的項(xiàng)目特征，正確套上清單下所包括的項(xiàng)目定額，然后用施工圖計(jì)算出來(lái)的工程量乘以定額單價(jià)，計(jì)算出合價(jià)，再把清單下所有的項(xiàng)目計(jì)算出來(lái)的合價(jià)加起來(lái)，除以清單工程量，組成清單工程量的單價(jià)，然后再進(jìn)行取費(fèi)，形成工程量清單的綜合單價(jià)。5.4.2 清單項(xiàng)目組價(jià)的特點(diǎn) 清單項(xiàng)目組價(jià)既不

51、同于定額計(jì)價(jià)，又不同于工程量清單計(jì)價(jià)，只是工程量清單計(jì)價(jià)中一個(gè)環(huán)節(jié)，具有如下特點(diǎn)： （1）內(nèi)容豐富：清單項(xiàng)目組價(jià)內(nèi)容包括可組價(jià)的定額項(xiàng)目的確定、工程量的計(jì)算，也包括定額套價(jià)，費(fèi)用的計(jì)取、匯總等。 （2）過(guò)程復(fù)雜：清單項(xiàng)目組價(jià)不僅要分析、復(fù)核工程量清單項(xiàng)目名稱、項(xiàng)目編碼、項(xiàng)目特征、計(jì)量單位、工程數(shù)量、工程內(nèi)容等，而且要根據(jù)計(jì)價(jià)規(guī)范或計(jì)價(jià)指引，選擇相應(yīng)的可組價(jià)的定額，直到組價(jià)工程量計(jì)算，定額套價(jià)、費(fèi)用計(jì)算、匯總以及綜合單價(jià)分析等。整個(gè)組價(jià)過(guò)程中分析、計(jì)算的工作量較大，涉及面較廣。 （3）組價(jià)要求高、技術(shù)難度大：清單項(xiàng)目組價(jià)硬性要求是嚴(yán)格按照工程量清單計(jì)價(jià)規(guī)范的規(guī)定進(jìn)行，靈活的是根據(jù)工程量清單項(xiàng)目特

52、征描述和工程內(nèi)容，如何確定可組價(jià)的定額子目，以及各定額子目綜合單價(jià)的計(jì)算。很難掌握的是組價(jià)時(shí)人工、材料、機(jī)械臺(tái)班單價(jià)的準(zhǔn)確確定，以及風(fēng)險(xiǎn)因素的考慮。5.4.3組價(jià)的基本方法及適用范圍 清單項(xiàng)目組價(jià)的方法很多，但其基本方法有三種，一是依據(jù)定額計(jì)算法，二是根據(jù)實(shí)際費(fèi)用估算法，三是采用費(fèi)率形式計(jì)算法。本次課程設(shè)計(jì)主要采用依據(jù)定額計(jì)算法。5.5措施項(xiàng)目、其他項(xiàng)目等費(fèi)用的確定本次課程設(shè)計(jì)中，措施項(xiàng)目清單費(fèi)，主要為施工技術(shù)措施項(xiàng)目清單費(fèi)。澆筑混凝土模板及支撐費(fèi)、腳手架費(fèi)列到了分部分項(xiàng)工程量清單費(fèi)中。施工組織措施項(xiàng)目清單費(fèi)，其通用項(xiàng)目已列入綜合單價(jià)。具體措施項(xiàng)目可依據(jù)本綜合單價(jià)，結(jié)合工程具體情況確定。其他項(xiàng)

53、目清單費(fèi)按清單計(jì)價(jià)要求計(jì)算，主要包括暫列金額、暫估價(jià)（材料暫估價(jià)和專業(yè)工程暫估價(jià)）、計(jì)日工、總承包服務(wù)費(fèi)等。 表四 部分措施項(xiàng)目清單計(jì)價(jià)表序號(hào)項(xiàng)目名稱計(jì)算基礎(chǔ)費(fèi)率（%）金額（元）1安全文明施工費(fèi)（定額人工+定額機(jī)械）1.1建筑工程238449.1712.4429663.071.2裝飾裝修工程111618.6111.7013059.371.3技術(shù)措施項(xiàng)目93998.5312.4411693.42合計(jì)54416 表五 其他措施項(xiàng)目清單計(jì)價(jià)表序號(hào)項(xiàng)目名稱計(jì)量單位金額（元）1暫列金額1500002暫估價(jià)1105002.1材料暫估價(jià)110500 2.2專業(yè)工程暫估價(jià)03計(jì)日工371164總承包服務(wù)費(fèi)0 合計(jì) 2976166 確定投標(biāo)報(bào)價(jià)策略及工程總價(jià)6.1 報(bào)價(jià)策略（1）低價(jià)中標(biāo)的策略。對(duì)于施工條件好，工程量大，業(yè)主支付能力好，競(jìng)爭(zhēng)激烈的工程應(yīng)考慮低價(jià)中標(biāo)。（2）以力求評(píng)標(biāo)最高分為報(bào)價(jià)策略 。有些工程的投標(biāo)，評(píng)標(biāo)原則明確規(guī)定，以最接近業(yè)主標(biāo)底的標(biāo)價(jià)為最合理報(bào)價(jià)，評(píng)分最高。（3）以獲得較高利潤(rùn)為報(bào)價(jià)策略。對(duì)一些技術(shù)含量高，施工難度大，工期要求緊，地質(zhì)水文、氣候條件較差的工程，往往競(jìng)爭(zhēng)對(duì)手較少，企業(yè)憑借自己先進(jìn)的施工技術(shù)和精良的機(jī)械裝