最新之土地使用權(quán)出讓地塊的房屋買賣契約

1、最新（合同模板）之土地使用權(quán)出讓地塊的房屋買賣契約1. 屋宇出賣方： 投資無限公司 （如下簡稱 甲方）2. 屋宇買入方： （如下 簡稱乙方）3. 屋宇生意標(biāo)的：（ 1）甲方批準(zhǔn)將 “ ”大廈內(nèi)第 樓 室公寓屋宇 套（包孕室內(nèi)裝修、設(shè)置裝備擺設(shè)、家具等等） 賣給乙方。本生意左券所劃定的屋宇面積（指修筑設(shè)計(jì)圖計(jì)較）總計(jì) 平方米（附屋宇立體示意圖，室內(nèi)用品清單各一份）。（ 2）本生意左券所涉之“ ”大廈地點(diǎn)為 市 路 號(hào)，該地塊是經(jīng) 市土地局同意， 甲方以 萬美元中標(biāo)，取得五十年有償使用權(quán)（截止公元 年 月 日），是以乙方購入的公寓屋宇連同響應(yīng)的 平方米的地皮使用權(quán)一并購入。乙方領(lǐng)有對本左券所劃定的

2、生意局限 的房產(chǎn)權(quán)和 平方米的地皮使用權(quán)截止期限為公元 年 月 日。（3）如甲方的地皮有償使用權(quán)結(jié)束時(shí)，本合同即行終止。4. 屋宇生意價(jià)錢：本左券所劃定的公寓房生意價(jià)錢為 元，甲方已收妥 由乙方領(lǐng)取的全數(shù)屋宇生意款子。5. 屋宇的移交：（1）本屋宇生意左券簽定后，乙方必須在一個(gè)月內(nèi)根據(jù)甲方販賣 仿單劃定的無關(guān)修筑和設(shè)置裝備擺設(shè)規(guī)范及室內(nèi)家具用品的清單，對 甲方托付的屋宇與設(shè)置裝備擺設(shè)舉行驗(yàn)收。驗(yàn)收及格兩邊交代屋宇鑰 匙，屋宇鑰匙交代終了，即作為甲乙兩邊屋宇移交手續(xù)搞妥。（2）自屋宇移交之日起，屋宇在地皮有償應(yīng)用期限內(nèi)的所有權(quán)即 歸乙方。豈論乙方住進(jìn)應(yīng)用與否，均應(yīng)從移交之日起由乙方負(fù)擔(dān)該屋 宇的

3、應(yīng)用、治理和培修義務(wù)。6. 治理、培修和其余用度：（ 1）“”大廈治理培修等項(xiàng)事情，均由甲方擔(dān)任統(tǒng)領(lǐng)，并向各用戶舉行攤派及收取響應(yīng)用度。（2）甲方暫定每個(gè)月向乙方收取壹佰美圓的大樓管理費(fèi)。大樓管 理費(fèi)包孕專用船腳、專用部位環(huán)境衛(wèi)生費(fèi)、專用部位綠化保養(yǎng)費(fèi)、平 安守護(hù)費(fèi)、機(jī)器頤養(yǎng)職員及大樓房管職員用度等。（3）甲方每個(gè)月向乙方收取大樓大眾辦法、設(shè)置裝備擺設(shè)大修、 小修貯存費(fèi)，免費(fèi)規(guī)范另議。大樓大修小修貯存費(fèi)的用處局限以下： 屬甲方統(tǒng)領(lǐng)內(nèi)的專用的室表里綠化場地、路途、給排水體系、供電供 氣體系、弱電體系、空調(diào)體系、照明系列和消防設(shè)置裝備擺設(shè)、給排 水設(shè)置裝備擺設(shè)、供電供水設(shè)置裝備擺設(shè)、空調(diào)設(shè)置裝備擺

4、設(shè)的專用 場合的所有的非工資毀壞的修筑和裝璜的修復(fù)。（4）乙方所應(yīng)擔(dān)負(fù)的電費(fèi)、冷暖氣空調(diào)費(fèi)由甲方擔(dān)任計(jì)較、攤派， 甲方將總費(fèi)按住戶、用戶面積均勻攤派，另加 代庖手續(xù)費(fèi)。（5）本生意左券價(jià)錢中不含停汽車的地位，乙方若需租用公開停 車場車位，請與甲方商討，另簽定泊車園地租用條約。（6）本生意左券價(jià)錢中不含室內(nèi)清潔費(fèi)，若需清掃室內(nèi)衛(wèi)生，乙 方請與甲方聯(lián)絡(luò)，由甲方對立部署職員清掃，用度另議。（7）上述各類用度由甲方按月開出收款單，乙方在接到付款通知 單后 天內(nèi)一次付清，過 期按日計(jì)收應(yīng)繳款額 的千分之 （%o）滯納金。7. 屋宇培修：本左券簽定經(jīng)驗(yàn)收后，屋宇的培修即由乙方擔(dān)負(fù)。但驗(yàn)收后一年 內(nèi)，因施工

5、品質(zhì)造成的屋宇培修，由甲方責(zé)成施工單元擔(dān)任解決；因 設(shè)置裝備擺設(shè)品質(zhì)造成的培修由甲方責(zé)成設(shè)置裝備擺設(shè)供貨單元解決。 但如屬工資毀壞的屋宇、設(shè)置裝備擺設(shè)，損暴徒應(yīng)負(fù)擔(dān)其修繕用度及 補(bǔ)償喪失。8. 房產(chǎn)權(quán)和地皮使用權(quán)讓渡和再讓渡：（ 1 ）乙方在購入本左券所劃定局限的房產(chǎn)權(quán)和響應(yīng)的地皮使用權(quán)是全部大廈的弗成宰割的構(gòu)成部份，按XX市國民當(dāng)局公布的XX市地皮使用權(quán)有償讓渡設(shè)施劃定：“統(tǒng)一建筑物所占的地皮使用權(quán) 團(tuán)體弗成宰割”。（2）乙方購入的房產(chǎn)權(quán)和響應(yīng)的地皮使用權(quán)若需求再讓渡，須按 XX市地皮使用權(quán)有償讓渡設(shè)施和當(dāng)局無關(guān)房產(chǎn)生意治理設(shè)施的劃定辦理，其產(chǎn)生的統(tǒng)統(tǒng)用度由乙方擔(dān)負(fù)。（3）乙方再讓渡的條約簽

6、約，必須將本左券中乙方應(yīng)負(fù)擔(dān)的職責(zé) 無條件地轉(zhuǎn)移到其買入者，并必須將本左券作為再讓渡條約的附件之 一。若在再讓渡中產(chǎn)生經(jīng)濟(jì)等膠葛，統(tǒng)統(tǒng)責(zé)任由乙方擔(dān)負(fù)。9. 市“ ”用戶手冊是本左券弗成宰割的構(gòu)成部份，乙方對此中無關(guān)屋宇置辦戶部份的職責(zé)前提懂得并批準(zhǔn)遵照。10. 過戶手續(xù)辦理：（ 1）甲、乙方在簽定本屋宇生意左券后，須經(jīng)無關(guān)部分公證。（2）乙方憑左券、公證書等無效的正當(dāng)文件向XX市土地局、市 房產(chǎn)管理局分手辦理過戶手續(xù)，交納過戶費(fèi)和支付房產(chǎn)權(quán)證書。未經(jīng) 過戶的房產(chǎn)生意有效。11. 爭議解決條目 凡施行本合同或與本合同無關(guān)的爭議，由兩邊友愛商議解決。商議不成，提請對外商業(yè)仲裁委員會(huì)仲裁。12. 本左券所涉各項(xiàng)均受中華國民共和國