《二手房 代理合同》

1、二手房 代理合同 二手房 代理合同 甲方（委托方）名稱：_國籍/地區(qū)：_身份證/護照號碼：_通訊地址：_郵政編碼：_聯(lián)系電話：_委托代理人：_國籍/地區(qū)：_身份證/護照號碼：_通訊地址：_郵政編碼：_聯(lián)系電話：_乙方（代理方）公司名稱：_法定代表人：_營業(yè)執(zhí)照號碼：_通訊地址：_郵政編碼：_聯(lián)系電話：_經(jīng)紀執(zhí)業(yè)人員：_聯(lián)系電話：_執(zhí)業(yè)備案號碼：_經(jīng)紀資格證號：_根據(jù)中華人民共和國合同法、中華人民共和國物權(quán)法及其他有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就本合同所涉房地產(chǎn)的買賣和代理服務(wù)事宜，達成協(xié)議如下：第一條 【委托購買的房地產(chǎn)】甲方委托乙方代理購買位于_的房地產(chǎn)_套，確認

2、：1、建筑面積：_平方米（以房地產(chǎn)權(quán)證或確權(quán)面積為準）。2、甲方確認上述房地產(chǎn)成交單價按建筑面積計（_幣）_元/平方米，總價是（_幣）_元。第二條 【委托代收定金】甲方同意乙方代收定金，金額為人民幣_元。乙方必須及時通知業(yè)主收取定金。第三條 【稅費承擔】按國家有關(guān)法規(guī)、政策規(guī)定，甲方需支付的稅費項目有： _。第四條 【交易資金監(jiān)管】買賣雙方同意直接支付房款的，雙方約定由買方存入賣方的銀行帳號。買賣雙方約定第三方監(jiān)管的，監(jiān)管方式為第_種：1、由買賣雙方指定的 _銀行進行監(jiān)管。2、由代理方的客戶交易結(jié)算資金專用存款帳號進行監(jiān)管。3、由買賣雙方指定的 _律師事務(wù)所進行監(jiān)管。資金監(jiān)管協(xié)議由買賣雙方及監(jiān)

3、管方另行簽訂。第五條 【付款方式】甲方同意按下列第_種方式給付除定金之外的房款：1、非銀行抵押付款：須于珠海市房地產(chǎn)登記中心出具房地產(chǎn)過戶回執(zhí)的當日支付百分之_的房款。余款須于領(lǐng)取新的房地產(chǎn)權(quán)證書的當日支付。2、銀行抵押付款：須于珠海市房地產(chǎn)登記中心出具房地產(chǎn)過戶回執(zhí)的當日支付百分之_的首期房款。余款由按揭銀行直接支付。按揭金額以銀行審批通過為準，若銀行承諾發(fā)放貸款金額少于甲方申請貸款金額，甲方必須將其差額于繳付首期房款時一并繳清。第六條【委托期限】代理期限延續(xù)至該房地產(chǎn)轉(zhuǎn)移到甲方名下為止。第七條 【代理服務(wù)內(nèi)容】乙方提供如下服務(wù)：1、接受甲方委托為甲方尋找適合的房地產(chǎn)，陪同甲方看房，促使買賣

4、雙方成交，并根據(jù)賣方授意代收定金，簽訂認購等協(xié)議；2、對買賣雙方當事人資格、房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)信息的合法性進行查驗；3、向甲方準確傳達或報告業(yè)主的真實意圖（包括房地產(chǎn)權(quán)屬、現(xiàn)狀、房價、付款方式、違約責任等事項）；4、促成買賣雙方進行交易，協(xié)助辦理房地產(chǎn)交接事宜；5、提供銀行抵押貸款、贖樓事項的咨詢服務(wù)；6、介紹按揭銀行及按揭服務(wù)機構(gòu)；7、對買賣雙方辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)、期限、應(yīng)繳納的稅收、費用等事項提供咨詢、代為辦理手續(xù)的服務(wù)；8、按約定對買賣雙方的交易資金監(jiān)管提供服務(wù)或者介紹監(jiān)管機構(gòu)；9、提供市場調(diào)查，廣告宣傳服務(wù)。第八條 【代理傭金收取】乙方在買賣雙方與乙方簽訂二手房買賣合同（三方合同）時，向甲方

5、收取代理傭金人民幣：_佰_拾_萬_仟_佰_拾_元_角_分（小寫：_元）。如買賣雙方最終未能完成該房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)過戶，則此代理傭金無需退還，因乙方原因?qū)е碌某狻５诰艞l 【違約責任】1、買賣雙方（含親屬、*屬、委托人、代理人、代表人、承辦人等）利用乙方所提供信息、條件、機會等，私自簽訂二手房買賣合同辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)或者另行通過其他物業(yè)代理公司辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)的，甲方應(yīng)當承擔違約責任。乙方有權(quán)要求甲方支付本合同約定的全部傭金。甲方并應(yīng)承擔代理方追索其過錯或者違約責任所支出的案件受理費、律師費等費用。2、因甲方過錯或違約，致買賣雙方未能辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)的，乙方可要求甲方支付本合同約定的全部傭金，并支付該

6、房地產(chǎn)總價款百分之_的違約金。甲方并應(yīng)承擔代理方追索其過錯或者違約責任所支出的案件受理費、律師費等費用。3、因乙方過錯或者違約，致買賣雙方未能辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)的，乙方應(yīng)退還所收取的傭金并支付該房地產(chǎn)總價百分之_的違約金。第十條 【隨屬附贈品】賣方除送固定裝修外，另贈_。第十一條 【合同的變更與解除】本合同未經(jīng)雙方協(xié)商一致，不得變更或者單方解除。第十二條 【不可抗力】因不可抗力不能履行本合同的，根據(jù)不可抗力的影響，部分或者全部免除責任，但法律另有規(guī)定的除外。因不可抗力不能按照約定履行合同的一方當事人應(yīng)當及時告知合同他方當事人，并自不可抗力結(jié)束之日起_日內(nèi)向合同他方提供證明。第十三條 【送達】合同當事人所填寫確認的通訊地址即為送達地址。合同當事人除直接送達外，可以短信、郵件、傳真、信函、公告等方式送達。以短信送達時,手機號碼為：甲方_；乙方_。第十四條 【本合同與其他文件的沖突解決】雙方在本合同簽訂之前的承諾及協(xié)議，如有與本合同不相符的，以本合同為準。第十五條 【合同附件】本合同共有附件_份。合同附件為本合同組成部分，具有同等法律效力。第十六條 【合同爭議的解決】本合同履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)及時協(xié)商解決。協(xié)商不成時，可選擇如下第_方式解決：1、 提交_仲裁委員會仲裁。2、 依法向人民法院起訴。第十七條 【合同數(shù)量及持有