合同無效與可撤銷的情形

1、合同無效與可撤銷的情形 (2011-04-27 00:06:59)轉載標簽： 合同法 雜談可撤銷合同與撤銷權可撤銷合同是指符合法律規(guī)定可撤銷條件的合同。合同法規(guī)定的可撤銷的條件是該法第五十四條：“下列合同，當事人一方有權請求人民法院或者仲裁機構變更或者撤銷：(一)因重大誤解訂立的;(二)在訂立合同時顯失公平的。一方以欺詐、脅迫的手段或者乘人之危，使對方在違背真實意思的情況下訂立的合同，受損害方有權請求人民法院或者仲裁機構變更或者撤銷?！背蜂N權是指當具體的合同符合法律規(guī)定的可撤銷條件的情形下，合同當事人所取得的權利。但可撤銷權是有期限限制的，超過了法定期限不行使，該

2、權利消滅。根據(jù)合同法第五十五條規(guī)定：“有下列情形之一的，撤銷權消滅：(一)具有撤銷權的當事人自知道或者應當知道撤銷事由之日起一年內沒有行使撤銷權;(二)具有撤銷權的當事人知道撤銷事由后明確表示或者以自己的行為放棄撤銷權?！焙贤ǖ谄呤臈l因債務人放棄其到期債權或者無償轉讓財產，對債權人造成損害的，債權人可以請求人民法院撤銷債務人的行為。債務人以明顯不合理的低價轉讓財產，對債權人造成損害，并且受讓人知道該情形的，債權人也可以請求人民法院撤銷債務人的行為。撤銷權的行使范圍以債權人的債權為限。債權人行使撤銷權的必要費用，由債務人負擔。第七十五條撤銷權自債權人知道或者應當知道撤銷事由之日起一年內行使。

3、自債務人的行為發(fā)生之日起五年內沒有行使撤銷權的，該撤銷權消滅。補償安置協(xié)議的無效與可撤銷性情形一、無效合同合同無效是指合同嚴重欠缺有效要件，以至于不能發(fā)生當事人預期的法律效果。合同無效，是自始、絕對、當然地無效，任何有利害關系的人均可主張。根據(jù)我國合同法第52條相關規(guī)定，有下列情形之一的，合同無效：(1)一方以欺詐、脅迫的手段訂立合同，損害國家利益;(2)惡意串通，損害國家、集體或者第三人利益;(3)以合法形式掩蓋非法目的;(4)損害社會公共利益;(5)違反法律、行政法規(guī)的強制性規(guī)定。拆遷補償安置協(xié)議作為一種民事合同，在符合上述情形任何之一時都會導致合同無效。(一)一方以欺詐、脅迫的手段訂立合

4、同，損害國家利益，導致合同無效的情形1 / 7所謂欺詐，就是指為了使他人陷于錯誤認識而作出的某種行為。比如，故意陳述虛偽事實或者隱瞞真實情況的行為。構成欺詐需要有欺詐行為、欺詐人有欺詐故意、受欺詐人因欺詐而陷于錯誤認識、受欺詐人因錯誤而為意思表示以及欺詐違反法律、違反誠實信用原則。所謂脅迫，就是以向對方當事人及其親友造成損害為要挾，使其發(fā)生恐懼，并基于這種恐懼作出某種意思表示的行為。構成脅迫需要存在脅迫行為、脅迫人有脅迫的故意、受脅迫人因脅迫而發(fā)生恐懼，受脅迫人因恐懼而為意思表示，脅迫人所表示施加危害系屬違法或不當。一方以欺詐、脅迫的手段訂立合同，必須在損害國家利益的情況下，才會使拆遷補償安置

5、協(xié)議無效。我們知道，訂立拆遷補償安置協(xié)議的雙方當事人是具有平等地位的拆遷人和被拆遷人。什么時候會出現(xiàn)損害國家利益的情況呢?就是在被拆遷人代表國家管理財產的情形。比如，國有企業(yè)搬遷，某些事業(yè)單位的搬遷、某些市政機關的搬遷等等。對于這種情況，受欺詐或者脅迫的被拆遷人可以主張該合同無效，并且這種無效是自始、確定、當然的無效。(二)惡意串通，損害國家、集體或者第三人利益這一無效的原因由主觀和客觀兩個因素構成。主觀因素為惡意串通，即當事人雙方具有共同目的，希望通過訂立合同損害國家、集體或者第三人的利益。它可以表現(xiàn)為雙方當事人事先達成協(xié)議，也可以是一方當事人作出意思表示，對方當事人明知其目的非法而用默示的

6、方式接受。它可以是雙方當事人相互配合，也可以是雙方共同作為。客觀因素為合同損害國家、集體或者第三人的利益。在實務上，合同因損害第三人的利益而無效的情況相對少些。惡意串通，損害國家、集體或者第三人利益的情況，在實踐中不勝枚舉。比如，拆遷人和被拆遷人惡意串通，共同損害國家利益，也有拆遷人或者被拆遷人與其他人串通，共同損害對方當事人的利益。無論是損害國家利益還是第三人利益，都可導致合同無效。當然，為維護自己的利益，在主張合同無效的同時，應提供相關證據(jù)。(三)以合法形式掩蓋非法目的以合法形式掩蓋非法目的，是指當事人訂立的合同在形式上是合法的，但在締約目的和內容上是非法的。例如，訂立贈與合同，目的在于逃

7、避法院的強制執(zhí)行;訂立聯(lián)營合同，目的在于非法拆借資金等。因被掩蓋的目的非法，在后果上損害了國家、集體或者第三人的利益，故該類合同應為無效。這種情況在實踐中也很多見。比如，拆遷人為了親友的利益，在拆遷公告發(fā)布之前，讓其親友在拆遷范圍內租賃一處房屋。然后以承租人的身份要求安置。拆遷人便假借安置為名送給其一套住房。表面上別人是看不出有什么違法之處，事實上，損害了其他人的利益，是用合法形式掩蓋非法目的的無效合同。(四)損害社會公共利益民事活動都不得違反社會公共利益。任何違反社會公共利益的行為都是絕對無效的。損害社會公共利益的合同其實質上是違反了社會主義的公共道德，破壞了社會經濟秩序和生活秩序。例如，以

8、從事犯罪或幫助犯罪作為內容的合同，規(guī)避課稅的合同，危害社會秩序的合同，賭博合同等非法射幸合同，違反人格和人格尊嚴的合同，危害家庭關系的合同，限制經濟自由的合同，違反公平競爭的合同，違反勞動者保護的合同等，均應無效。(五)違反法律、行政法規(guī)的強制性規(guī)定合同違反強制性規(guī)定，又稱違反強行性規(guī)范，從法律類別看，指違反全國人民代表大會及其常務委員會頒布的法律中的強行性規(guī)范，以及違反國務院頒布的行政法規(guī)中的強行性規(guī)范，不得任意擴大范圍。這是因為法律、行政法規(guī)包含強行性規(guī)定和任意性規(guī)定。強行性規(guī)定排除了合同當事人的意思自由，即當事人在合同中不得合意排除法律、行政法規(guī)強行性規(guī)定的適用。房屋拆遷補償安置合同，作

9、為民事合同的一種，也不得違反法律、行政法規(guī)的強制性規(guī)定，否則會導致無效。(六)格式條款及免責條款無效合同法第40條規(guī)定，提供格式條款一方免除其責任、加重對方責任、排除對方主要權利的，該條款無效。合同法第53條規(guī)定，免除造成對方人身傷害的責任的條款無效，免除因故意或者重大過失造成對方財產損失的責任的條款無效。拆遷人在訂立合同時，如果加上免除其責任、加重被拆遷人責任、排除被拆遷人主要權利的，該條款無效。比如，對于安置的房屋沒有達到質量安全標準的，和自己無關等等，這種條款都是無效的。二、可撤銷合同可變更、可撤銷的合同是基于法定原因，當事人有權訴請法院或仲裁機構予以變更、撤銷的合同。其種類有：(1)因

10、重大誤解訂立的合同;(2)訂立合同時顯失公平的;(3)一方以欺詐、脅迫的手段或乘人之危，使對方在違背真實意思的情況下訂立的合同，受損害方有權請求人民法院或仲裁機構變更或撤銷。對于可變更、可撤銷的合同，當人有權訴請法院或仲裁機構予以變更、撤銷，當事人請求變更的，人民法院或者仲裁機構不得撤銷。重大誤解是指由于當事人自身的原因，對合同的主要條款產生錯誤認識，包括對補償方式和補償數(shù)額、安置用房、搬遷期限等事項發(fā)生錯誤認識。顯失公平，是指合同中規(guī)定的雙方當事人其權利義務明顯不公平，違反等價有償原則。當事人的權利義務不對等，而導致可撤銷的情況。比如，拆遷人強行壓低補償價格，按使用面積補償而不是建筑面積等。

11、這種不公平的補償安置合同是可撤銷的合同。欺詐、脅迫在前面我們已經講過，在此暫不贅述。乘人之危使對方在違背真實意思的情況下訂立的合同，就是指利用對方的為難境地，使其作出不利于自己的意思表示，乘人之危的人從中受益的行為。這種情況也可導致合同無效。撤銷權是撤銷權人依其單方的意思表示使合同效溯及既往的消滅的權利。因撤銷原因不同，撤銷權人也不同。對于因重大誤解而引發(fā)可撤銷的，誤解人是撤銷權人;顯失公平中，遭受明顯不公的人是撤銷權人;欺詐、脅迫中，受欺詐、受脅迫的人是撤銷權人。撤銷權只能通過法院或者仲裁機構行使。撤銷權的消滅的原因包括：(1)具有撤銷權的當事人自知道或者應當知道撤銷事由之日起一年內沒有行使

12、撤銷權;(2)具有撤銷權的當事人知道撤銷事由后明確表示或者以自己的行為放棄撤銷權?？沙蜂N合同的撤銷權僅賦予受到欺詐的一方，而欺詐方是沒有選擇權的，不能主張合同可撤銷。什么是可撤銷合同，有哪幾種情形?可撤銷合同是指意思表示不真實，可以通過撤銷權的行使，將已生效的意思表示歸于無效的合同。根據(jù)合同法第五十四條規(guī)定：“下列合同，當事人一方有權請求人民法院或者仲裁機構變更或者撤銷：(一)因重大誤解訂立的;(二)在訂立合同時顯失公平的。一方以欺詐、脅迫的手段或者乘人之危，使對方在違背真實意思的情況下訂立的合同，受損害方有權請求人民法院或者仲裁機構變更或者撤銷?！笨勺兏?、可撤銷的合同合同法第五十四條規(guī)定：“

13、下列合同，當事人一方有權請求人民法院或者仲裁機構變更或者撤銷：(一)因重大誤解訂立的;(二)在訂立合同時顯失公平的。一方以欺詐、脅迫的手段或者乘人之危，使對方在違背真實意思的情況下訂立的合同，受損害方有權請求人民法院或者仲裁機構變更或者撤銷。當事人請求變更的，人民法院或者仲裁機構不得撤銷。”合同法第五十五條規(guī)定：“有下列情形之一的，撤銷權消滅：(一)具有撤銷權的當事人自知道或者應當知道撤銷事由之日起一年內沒有行使撤銷權;(二)具有撤銷權的當事人知道撤銷事由后明確表示或者以自己的行為放棄撤銷權。”一、可變更、可撤消合同概述因重大誤解或者顯失公平而訂立的合同以及因欺詐、脅迫或者乘人之危訂立的合同，

14、當事人一方有權請求人民法院或者仲裁機構變更或者撤銷該合同。所謂撤銷，是指因意思表示不真實，通過有撤銷權的當事人行使撤銷權，使已經生效的意思表示歸于無效。能夠被撤銷的合同稱為可撤消合同，可撤銷合同在民法通則上稱為可變更、可撤銷合同，也就是說，此類合同可以由撤銷權人請求撤銷，撤銷權人也可以不要求撤銷，而要求變更合同內容。所謂變更，是指當事人之間通過協(xié)商改變合同的某些內容。如適當調整標的物價格，適當減少一方所承擔的義務。通過變更使當事人之間的權利義務趨于公平，在變更的情況下，合同仍然是有效的。(一)可撤銷合同的特點1、可撤銷的合同主要是意思表示不真實的合同。民法通則第59條規(guī)定，在行為人對行為內容有

15、重大誤解或者顯失公平的情況下，可以經利害關系當事人請求，撤銷該合同，使其已經發(fā)生的法律效力歸于消滅?？墒敲穹ㄍ▌t僅將兩類意思表示不真實的行為規(guī)定為可撤銷的合同，而將其他一些意思表示不真實的合同如欺詐、脅迫、乘人之危等均作為無效合同對待。合同法對此進行了調整，將以欺詐、脅迫手段訂立合同損害國家利益的作為無效合同來處理，而將一方以欺詐、脅迫的手段或者乘人之危，使對方在違背真實意思的情況下訂立的合同，在不損害國家利益或者他方利益的情況下作為可撤銷合同來處理。2、對可撤銷合同的撤銷，要由撤消權人通過行使撤銷權來實現(xiàn)。但撤銷權人是否行使撤銷權，則應由權利人自由決定。3、可撤銷合同在未被撤銷以前，仍然是有

16、效的。即使合同具有可撤銷的因素，但撤銷權人未在規(guī)定的期限內行使撤銷權，合同仍然有效，當事人仍應依合同規(guī)定履行義務。任何一方不得以合同具有可撤消的因素為由而拒不履行其合同義務。(二)可變更、可撤銷合同與無效合同的區(qū)別1、違反合同有效要件的情形不同可變更、可撤銷的合同主要是違反了當事人意思表示真實這個有效要件，無效合同主要是違反了內容應當不違反法律和社會公共利益的要件，具有嚴重缺陷。2、當事人享有的權利不同對于無效合同，當事人僅享有請求權，有權向人民法院或者仲裁機構提出請求，而確認和取締無效合同的權力屬于國家審判機關或者仲裁機構，即使當事人不請求，審判機關至審理案件時發(fā)現(xiàn)合同有無效情形的，也有權主

17、動宣告合同無效。對于可變更、可撤銷的合同，當事人享有撤銷權和變更權，當事人可以行使也可以放棄這個權利，法律把決定這些合同命運的權利給了當事人，當事人請求變更的，審判機關無權撤銷。3、效力不同可撤銷的合同被撤銷前有效，在被撤銷后自始無效，撤銷權出于法定事由消滅的，該合同自始無效。無效合同只能自始無效。二、可變更、可撤消合同的類型(一)因重大誤解訂立的合同重大誤解，指合同的當事人由于本身的原因在作出意思表示時，對涉及合同法律效果的重要事項存在著認識上的顯著缺陷，其后果是使其利益受到較大損失或者達不到其訂立合同的目的。誤解可以是單方的誤解，也可以是雙方的誤解。誤解通常具有如下特征：1、誤解是當事人內

18、心意思的缺陷。誤解是因當事人對合同的內容的認識發(fā)生錯誤而產生的，其原因可能是當事人缺乏與合同有關的必要知識、技能和信息，也可能是缺乏必要的能力或經驗。但當事人所表現(xiàn)出來的意思與其內心的意思是一致的，只不過其內心的意思本身因發(fā)生誤解而與真實情況不符，誤解本質上是當事人內心意思的缺陷，而不是故意隱瞞真實意思的行為。2、誤解是對事實的不正確假設。誤解是對合同訂立所依據(jù)的事實的不正確假設，而不是對合同權利義務的誤解，因為權利義務是基于事實約定的。最高人民法院關于貫徹執(zhí)行中華人民共和國民法通則若干問題的意見(以下簡稱“意見”)第71條規(guī)定：“行為人因對行為的性質、對方當事人、標的物的品種、質量、規(guī)格和數(shù)

19、量等的錯誤認識，使行為的后果與自己的意思相悖，并造成重大損失的，可以認定為重大誤解。”根據(jù)該條規(guī)定，被誤解的事實包括：(1)合同標的物，包括標的物的品種、質量、規(guī)格和數(shù)量等;(2)合同主體，即對方當事人的資格、名稱等;(3)合同的性質。國際商事合同通則(以下簡稱“通則”)規(guī)定的“錯誤”也包括“對法律所作的不正確的假設”，因為在國際貿易中由于對對方國家法律的理解錯誤是時有發(fā)生的，而“意見”是對國內法的解釋，無需特別強調。3、誤解是指當事人在訂立合同時對已存在事實的不正確假設。比較“通則”與“意見”，“通則”的優(yōu)點是規(guī)定了誤解的時間要素，其重要性是保證了重大誤解的適用不會動搖誠實信用原則?！巴▌t”

20、規(guī)定的時間要素是：(1)必須是訂立合同時的誤解，在訂立合同后不存在誤解，當事人不得以訂立合同后發(fā)生的事實如市場變化為由拒絕履行合同。(2)必須是在訂立合同時對已存在的事實的誤解，對于當時尚未發(fā)生的事實，當事人在訂立合同時只能作為前景來判斷，至于將來的事實究竟如何，當事人在很多情況下是難于左右的，如果發(fā)生了始料未及、估計不夠的情形，是沒有預見，而不是誤解。4、重大誤解是使誤解方遭受了重大損失的誤解。誤解與欺詐不同。被欺詐方對事實也有誤解，但這同欺詐方捏造事實或者隱瞞事實有因果關系，是對方欺詐造成的。而誤解是誤解方因自己的疏忽造成的，相對方至多是為誤解提供了條件，在有些情況下，相對方也有誤解，合同

21、是因為雙方誤解而訂立。就是說，誤解方的相對方是善意的，這是同欺詐的根本區(qū)別。誤解也不同于誤傳。在誤傳的情況下，表意人所作出的意思表示是真實的，只是由于傳達人在傳達過程中的失誤造成了錯誤。而誤解完全是由誤解一方自己的原因所造成的。(二)顯失公平的合同顯失公平的合同，是指一方當事人在緊迫或者缺乏經驗的情況下訂立的，使當事人之間享有的權利和承擔的義務嚴重不對等的合同。它之所以被規(guī)定為可變更、可撤銷的合同，是因為其違背了合同的公平原則。顯失公平的合同具有如下特點：1、合同對雙方當事人明顯不公平。根據(jù)民法通則和合同法的規(guī)定，合同(特別是雙務合同)要求當事人的權利義務體現(xiàn)平等、等價和公平的原則。而顯失公平

22、的合同，一方承擔的義務明顯比對方多，而權利卻明顯比對方少，經濟利益嚴重不平衡。2、一方獲得的利益明顯超過了法律所允許的限度。如標的價款大大超出了市場上同類商品的價格或者同類勞動的報酬標準等。3、受損失的一方是在缺乏經驗或者緊迫的情況下簽訂的合同。行為人或因為無經驗，對合同的內容缺乏正當認識的能力，或因為某種急需及其他緊急情況而接受了對方提出的條件。因此對受損失的一方而言，是在不自愿的情況下接受的。顯失公平的合同的構成要件包括客觀要件和主觀要件兩個方面：客觀要件，即在客觀上當事人之間的利益不平衡。主觀要件，即一方當事人故意利用其優(yōu)勢或者故意利用一方當事人的輕率、無經驗等訂立合同。所謂無經驗，是指欠缺一般的生活經驗或交易經驗，不包括欠缺特殊的經驗。一個合同是否構成顯失公平，必須將客觀要件和主觀要件結合起來考慮。(三)利用欺詐、脅迫手段或者乘人之危訂立的合同一方以欺詐、脅迫的手段或者乘