廠區(qū)物業(yè)管理合同范本

1、廠區(qū)物業(yè)管理合同范本被委托方：物業(yè)管理有限公司（以下簡稱甲方）委托方： （以下簡稱乙方）搞好廠房的物業(yè)管理，物業(yè)管理有限公司與進駐企業(yè)（以下簡稱乙方）經友好協(xié)商，甲、乙雙方簽訂如下協(xié)議，以茲共同遵守。一、甲方負責大樓進駐企業(yè)的供水、供電和電梯，以及提供治安保衛(wèi)，環(huán)衛(wèi)清掃、綠化管理等項服務。甲方為乙方提供服務，乙方應積極協(xié)助，提供便利條件。二、乙方提出的供水、供電要求：1、用電類別：； 用水容量：用電容量：； 用 表直供：用甲方配電房柜直供。2、 每月水費、排污費按黃石市規(guī)定工業(yè)用水、排污費的收費標準計?。浑娰M按供電部門費用標準另分攤配電費及維修費0.15 元 /度；每月初 3 號抄表， 7 號

2、收費。3、除突遇不可抗拒因素導致停水、停電外，凡因維（檢）修等原因，甲方應提前一天通知乙方作準備。4、 乙方要嚴格按申報的電容量用電，若一經發(fā)現(xiàn)超負荷用電，除按有關規(guī)定給予處罰外，由此造成的事故責任和損失，由乙方全部承擔。5、 凡由甲方配電、供水的直供戶，不得向樓外鄰近的用戶提供水、電，也不得在內部擅自接用水、電，如若超負荷造成的配電設備損壞，或因其他原因影響他人生產或造成下水道堵塞而造成的損失， 由乙方負責賠償，修復。三、計量辦法：1、 乙方專線始端應配置電度表，每月按表計費，并分攤部分公用電費用；如中小企業(yè)合用一個電表、水表時，則按電表、水表的實用數進行各戶分攤，分攤比例按各戶使用情況，水

3、管直徑等情況議定。2、根據XX市供電局有關規(guī)定，實行基本電價 元/KVA.月，基本 水價以自來水公司規(guī)定底價，作為該戶的起動價。3、乙方接到甲方繳費通知后，如對耗電量費用有疑問時，應在 2 個工作日內向甲方提出咨詢、核對，逾期被視為認可。4、甲方向乙方發(fā)出繳費通知（含本協(xié)議第七條規(guī)定的收費項目和租房合同所規(guī)定的項目）后三日內（遇節(jié)、假日順延）應繳納費用，如電話催促仍逾期不交者，按日加收滯納金0.05%，每月20日前仍不結清欠款的，則停止水、電供給。四、物件設施管理：1、甲方有償提供給乙方的物件、設備、設施（如門窗、配電柜、 廁所、空調、電梯）應完好無損。2、 乙方要加強員工管理教育，愛護公物和

4、公共設施，自覺遵守衛(wèi)生條例，不亂扔廢棄物，不亂堆垃圾，不亂停放車輛，違法亂紀者將處以5？ 50 元罰款。3、 甲、 乙雙方都要加強治安保衛(wèi)工作，甲方負責門衛(wèi)治安，乙方負責內部保安工作。甲、乙雙方要互相支持，密切配合。五、電梯使用管理：1、甲方提供正常運行客貨梯，其維修、大修、保養(yǎng)費用和電費，由乙方或使用電梯單位共同承擔。2、 原則上由甲方指派專業(yè)人員操作電梯，也可由乙方指派專人持證上崗操作電梯，并且負責保養(yǎng)電梯、打掃電梯內衛(wèi)生。3、 若電梯出現(xiàn)故障時，應及時通知甲方物業(yè)管理部門派專業(yè)人員檢修，其維（檢）修費或更換零件費等開支，由乙方支付。4、 電梯為客貨兩用，不能超重，嚴格按照電梯使用的有關制

5、度進行管理。六、收費項目及金額：1 、電梯使用費：0.1 元 /平方米？月，使用電費由企業(yè)共同承擔。2、物業(yè)管理費用：3 元 / 平方米？月（含市政設施、公用維修、環(huán)衛(wèi)、公共衛(wèi)生、綠化及治安等費用）。七、其他：1、 本協(xié)議系甲、乙雙方所簽孵化場地租賃合同之附件，與該合同具同等效力。2、 本協(xié)議未盡事宜，雙方另行議定，其補充協(xié)議書經雙方簽章后與本協(xié)議具同等效力。3、本協(xié)議經雙方簽章后生效。4、本協(xié)議一式二份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。甲方： 乙方：甲方代表：日期：合同是當事人或當事雙方之間設立、變更、終止民事關系的協(xié)議。依法成立的合同，受法律保護。廣義合同指所有法律部門中確定權利、 義務關系的協(xié)議。狹義合同指一切民事合同。還有最狹義合同僅指民 事合同中的債權合同。中華人民共和國民法通則第 85條：合同 是當事人之間設立、變更、終止民事關系的協(xié)議。依法成立的合同， 受法律保護。中華人民共和國合同法第 2條：合同是平等主體的 自然人、法人、其他組織之間設立、變更、終止民事權利義務關系的 協(xié)議?；橐觥⑹震B(yǎng)、監(jiān)護等有關身份關系的協(xié)議，適用其他法律的規(guī) 定。2合同(Contract),又稱為契約、協(xié)議，是平等的當事人之間設立、 變更、終止民事權利義務關系的協(xié)議。合同作為一種民事法律