建筑工程造價(jià)預(yù)結(jié)算審核管理方式分析

1、    建筑工程造價(jià)預(yù)結(jié)算審核管理方式分析    王秀英【摘要】我國(guó)經(jīng)濟(jì)的發(fā)展帶動(dòng)了城市化進(jìn)程的加快，建筑行業(yè)也獲得了飛速的發(fā)展。建筑工程的管理工作也引起人們的關(guān)注，合理的開(kāi)展工程預(yù)結(jié)算的審核管理工作，可以使有限的資金投入，發(fā)揮出最大的作用，取得最大的效果。本文對(duì)我國(guó)建筑工程造價(jià)預(yù)結(jié)算審核管理方法和現(xiàn)存的一些問(wèn)題進(jìn)行分析，提出了加強(qiáng)建筑工程造價(jià)預(yù)結(jié)算審核管理的有效措施，僅供參考?！娟P(guān)鍵詞】建筑工程；工程造價(jià)；預(yù)結(jié)算；審核管理開(kāi)展建筑工程造價(jià)預(yù)結(jié)算審核工作可以使工程造價(jià)實(shí)現(xiàn)全面的控制和管理，使投資的資金可以得到有效的控制，防止資金發(fā)生流失。工程建設(shè)中，工程

2、造價(jià)的管理工作要貫穿于工程全程，對(duì)業(yè)主來(lái)說(shuō)，追求以最小的投資換取最大的收益；對(duì)施工企業(yè)來(lái)說(shuō)，完成業(yè)主或者我國(guó)工程建設(shè)的有關(guān)規(guī)定的前提下，盡量降低施工的成本，獲得最高的利潤(rùn)。工程的施工中要定期進(jìn)行工程造價(jià)的檢查與審核工作，只有這樣，才可以及時(shí)的發(fā)現(xiàn)問(wèn)題，并解決問(wèn)題，可以科學(xué)的、合理的開(kāi)展工程的造價(jià)控制工作，使投資的效益實(shí)現(xiàn)最大化。一、建筑工程造價(jià)預(yù)結(jié)算審核的方法工程建設(shè)有著周期長(zhǎng)，復(fù)雜性及數(shù)量大等特點(diǎn)，會(huì)產(chǎn)生多次性的計(jì)價(jià)，所以，只有采取科學(xué)的、合理的審核方法，才能更有效的進(jìn)行工程造價(jià)的預(yù)結(jié)算審核，這種審核會(huì)直接影響到工程的質(zhì)量和工程的進(jìn)度，一般常用的審核方法有以下幾種：1、全面審核法全面審核法是

3、按施工圖紙的需要，進(jìn)行施工的組織和設(shè)計(jì)和造價(jià)的計(jì)算。對(duì)工程數(shù)量和綜合的單價(jià)及費(fèi)用的計(jì)算等方面進(jìn)行全面的審核。全面審核法更適合初學(xué)者進(jìn)行施工圖的預(yù)算審核。全面審核法的優(yōu)勢(shì)在于：比較全面而細(xì)致，可以實(shí)現(xiàn)更高的審查質(zhì)量和效果。全面審核法的缺陷為工作量十分大，而且審核時(shí)間過(guò)長(zhǎng)，還有大量的重復(fù)審核的勞動(dòng)量。如果工程的投資規(guī)模大，工程進(jìn)度緊張的時(shí)候，并不適合使用全面審核法1。2、重點(diǎn)審核法重點(diǎn)審核法是掌握工程預(yù)結(jié)算重點(diǎn)內(nèi)容進(jìn)行審核的工作方法。重點(diǎn)審核法和全面審核法十分類(lèi)似，唯一的區(qū)別是審核范圍上有所不同。重點(diǎn)審核法有側(cè)重點(diǎn)，適合用于工程量大，資金投入高的工程進(jìn)行工程量的審核，對(duì)于一些附屬的費(fèi)用計(jì)算與材料差

4、異也要認(rèn)真的核對(duì)。重點(diǎn)審核法的優(yōu)勢(shì)在于：工作量較小，審核效果較好2。3、對(duì)比審核法同地區(qū)的情況下，工程用途和結(jié)構(gòu)，建筑標(biāo)準(zhǔn)都一致時(shí)，工程造價(jià)是類(lèi)似的，所以，進(jìn)行總結(jié)和分析工程預(yù)結(jié)算的資料，對(duì)同類(lèi)工程的造價(jià)和物料消耗進(jìn)行對(duì)比，對(duì)不同用途、結(jié)構(gòu)形式及地區(qū)的工程造價(jià)確定出一定的指標(biāo)，通過(guò)指標(biāo)實(shí)現(xiàn)審核對(duì)象的分析和對(duì)比，對(duì)比總結(jié)出不符合規(guī)律的一些工程，對(duì)這些工程進(jìn)行重點(diǎn)的審核和計(jì)算，對(duì)差異大的部分找出原因，進(jìn)行詳細(xì)的審核。4、分組計(jì)算法將工程造價(jià)預(yù)結(jié)算的項(xiàng)目進(jìn)行分組，通過(guò)同組數(shù)據(jù)審查進(jìn)行工程量計(jì)算的方法。分組計(jì)算法通過(guò)把工程的分項(xiàng)按照相鄰的關(guān)系進(jìn)行分組，通過(guò)同組內(nèi)相近的計(jì)算基數(shù)對(duì)分項(xiàng)工程的數(shù)量進(jìn)行審查，

5、對(duì)同組的各分項(xiàng)工程量進(jìn)行判定，由基數(shù)獲得分項(xiàng)工程量的計(jì)算。分組計(jì)算法的優(yōu)勢(shì)在于：審查的速度十分快，而且工作量很小。5、篩選法篩選法屬于統(tǒng)籌法的范疇，按照分項(xiàng)工程的單位面積工作量和價(jià)格等方面，進(jìn)行工程量、價(jià)格與用工的基本值表統(tǒng)計(jì)，而審查是工程造價(jià)的預(yù)結(jié)算標(biāo)準(zhǔn)和基本值標(biāo)準(zhǔn)有所不同，只有做好調(diào)整，才能更好的進(jìn)行審查。篩選法的優(yōu)勢(shì)在于：簡(jiǎn)單易掌握，而且審查速度十分快，能夠及時(shí)發(fā)現(xiàn)問(wèn)題，不過(guò)缺少解決問(wèn)題的能力。二、建筑工程造價(jià)預(yù)結(jié)算審核管理中出現(xiàn)的問(wèn)題建筑工程造價(jià)預(yù)結(jié)算的審核管理中，還存在大量的問(wèn)題，我們從以下幾點(diǎn)問(wèn)題進(jìn)行分析。1、虛報(bào)工程量我國(guó)目前很多工程的造價(jià)預(yù)結(jié)算審核中，總是有著大量的施工企業(yè)發(fā)生

6、虛報(bào)工程量的情況發(fā)生。對(duì)工程項(xiàng)目進(jìn)行虛設(shè)，以聯(lián)系單據(jù)的方式進(jìn)行工程施工量的額外多量的計(jì)算，還會(huì)對(duì)工程量進(jìn)行反復(fù)的計(jì)算，使整個(gè)工程項(xiàng)目的工程造價(jià)增加，以這種方式獲得利潤(rùn)。還有些建筑施工企業(yè)用以次充好和調(diào)漲不調(diào)跌等方式進(jìn)行偷工減料和虛報(bào)材料價(jià)格獲取利潤(rùn)，這已成為我國(guó)建筑行業(yè)的普遍問(wèn)題。我國(guó)有些地區(qū)出現(xiàn)橋梁坍塌，房屋的損毀，很多時(shí)候都是由于施工企業(yè)的偷工減料造成的3。2、設(shè)計(jì)圖與竣工圖的差異在我國(guó)建筑工程造價(jià)的預(yù)結(jié)算審核工作中，還有一些比較常見(jiàn)的情況發(fā)生，比如施工設(shè)計(jì)圖紙與實(shí)際最終的竣工圖紙有著巨大的差異。這種差異的產(chǎn)生，有些是受到業(yè)主需求的影響，對(duì)設(shè)計(jì)圖紙進(jìn)行了改動(dòng)，還有很大一部分是由于施工企業(yè)方

7、的原因，為了獲取利潤(rùn)，私自變更設(shè)計(jì)圖紙，使建筑工程的預(yù)結(jié)算與實(shí)際施工費(fèi)用產(chǎn)生很大的出入，使整個(gè)工程建筑受到經(jīng)濟(jì)損失。3、曲解合同和技術(shù)我國(guó)現(xiàn)階段的建筑工程，有些施工企業(yè)會(huì)曲解合同和技術(shù)，導(dǎo)致建筑工程造價(jià)的預(yù)結(jié)算審核出現(xiàn)嚴(yán)重的出入。施工企業(yè)施工前，要對(duì)建筑合同進(jìn)行了解，還要對(duì)工期與造價(jià)、計(jì)費(fèi)情況進(jìn)行詳細(xì)的掌握，一旦施工企業(yè)對(duì)這些內(nèi)容進(jìn)行曲解，就會(huì)使建筑工程的造價(jià)出現(xiàn)上漲，而且工程造價(jià)中很多并不是工程費(fèi)用技術(shù)的措施也硬加入到工程造價(jià)的列表中，使工程造價(jià)的費(fèi)用提高，曲解合同和技術(shù)的發(fā)生，使業(yè)主承受經(jīng)濟(jì)損失4。三、加強(qiáng)建筑工程造價(jià)預(yù)結(jié)算審核管理的方式1、進(jìn)一步完善工程造價(jià)預(yù)結(jié)算的審核管理制度要建立起工

8、程造價(jià)預(yù)結(jié)算的審核管理制度，并將審核管理制度進(jìn)一步完善。使建筑工程的施工能夠?qū)崿F(xiàn)全面的管理，以科學(xué)的、合理的施工規(guī)范進(jìn)行施工建設(shè)，而施工企業(yè)也要按照合同完成工程的施工建設(shè)。這就使我國(guó)建筑工程造價(jià)的預(yù)結(jié)算審核管理得到很大的提高。2、加強(qiáng)施工材料、施工技術(shù)的收集和整理現(xiàn)代科技水平的發(fā)展日新月異，大量的新型工藝、新型材料和技術(shù)等，使建筑工程的造價(jià)預(yù)結(jié)算受到很大的影響。所以，建筑工程的預(yù)結(jié)算審核只有加強(qiáng)對(duì)建筑市場(chǎng)新工藝、新材料及新技術(shù)的收集和整理，對(duì)預(yù)算定額進(jìn)行及時(shí)的補(bǔ)充，對(duì)設(shè)計(jì)變更和技術(shù)方案進(jìn)行及時(shí)的收集和整理，才能使審核人員更好的開(kāi)展工程的預(yù)決算審核工作，最大限度內(nèi)完成建筑工程造價(jià)的預(yù)結(jié)算和建筑工

9、程實(shí)際資金消耗的計(jì)算，防止有些施工企業(yè)的虛報(bào)情況，可以使業(yè)主的權(quán)益得到維護(hù)5。3、加強(qiáng)建筑工程造價(jià)預(yù)結(jié)算審核工作管理質(zhì)量進(jìn)行建筑工程量審核時(shí)，還要熟練的掌握工程量的計(jì)算規(guī)則，對(duì)預(yù)算定額內(nèi)容熟悉，可以加強(qiáng)工程定額的子項(xiàng)目審核工作，加強(qiáng)工程材料的審核，還要加強(qiáng)對(duì)施工費(fèi)用的審核，從而實(shí)現(xiàn)對(duì)建筑工程造價(jià)的預(yù)決算審核管理的質(zhì)量。重視施工中細(xì)節(jié)與整體施工的管理，才能科學(xué)的進(jìn)行造價(jià)審核，使建筑工程造價(jià)的預(yù)結(jié)算工作得到落實(shí)，保證工程定額控制時(shí)，加強(qiáng)對(duì)建筑工程造價(jià)的預(yù)結(jié)算審核管理工作的提高6。結(jié)束語(yǔ)：綜上所述，建筑工程預(yù)結(jié)算是進(jìn)行工程造價(jià)控制的最重要的環(huán)節(jié)，會(huì)影響整個(gè)工程建設(shè)投資的效益。所以，建筑工程預(yù)結(jié)算審核的工作人員一定要努力提高自己的思想和業(yè)務(wù)方面的素質(zhì)，在工程中不斷總結(jié)和積累經(jīng)驗(yàn)，抓好建筑工程預(yù)結(jié)算審核的重點(diǎn)工作，只有抓好審核管理工作，才能使建筑工程的造價(jià)實(shí)現(xiàn)科學(xué)的、合理的控制，使整個(gè)建筑工程投資實(shí)際的使用效益得到有效的提高。參考文獻(xiàn)：1周占偉.建筑工程造價(jià)預(yù)結(jié)算審核管理初探j(luò).財(cái)會(huì)通訊（綜合版），2011（09）.2馮美英.淺談工程造價(jià)的預(yù)結(jié)算審核方法j.廣東科技，2012（06）.3田玲.如何有效