第三章建筑工程施工圖預(yù)算的編制

1、第三章 建筑工程施工圖預(yù)算編制教學(xué)目的和要求：教學(xué)目的和要求：1、了解建筑工程費(fèi)用的內(nèi)容，工程類別劃分；2、熟悉施工圖預(yù)算編制的依據(jù)、編制方法及步驟；3、掌握建筑工程取費(fèi)程序，費(fèi)率的確定，計(jì)算方法；3.1 建筑工程費(fèi)用構(gòu)成 3.1.1 建筑安裝工程費(fèi)用由：建筑安裝工程費(fèi)用由：1、直接費(fèi)直接費(fèi) : 直接直接工程費(fèi)工程費(fèi); 措施費(fèi)措施費(fèi);2 間接費(fèi)間接費(fèi): 規(guī)費(fèi)規(guī)費(fèi);企業(yè)管理費(fèi)企業(yè)管理費(fèi);3 利利潤(rùn)潤(rùn); 4 稅金稅金: 營(yíng)業(yè)稅營(yíng)業(yè)稅;城市維護(hù)建設(shè)稅城市維護(hù)建設(shè)稅;教育費(fèi)附加教育費(fèi)附加等組成等組成;直接費(fèi)的構(gòu)成直接費(fèi)的構(gòu)成w 直直接接費(fèi)費(fèi)直接工程費(fèi)直接工程費(fèi)措施費(fèi)措施費(fèi)材料費(fèi)材料費(fèi)施工機(jī)械施工機(jī)械使

2、用費(fèi)使用費(fèi)人工費(fèi)人工費(fèi)文明施工費(fèi)文明施工費(fèi)施工排水、降水費(fèi)施工排水、降水費(fèi)安全施工費(fèi)安全施工費(fèi)臨時(shí)設(shè)施費(fèi)臨時(shí)設(shè)施費(fèi)夜間施工費(fèi)夜間施工費(fèi)二次搬運(yùn)費(fèi)二次搬運(yùn)費(fèi)大型機(jī)械進(jìn)出場(chǎng)及安拆費(fèi)大型機(jī)械進(jìn)出場(chǎng)及安拆費(fèi)砼、鋼筋砼模板及支架費(fèi)砼、鋼筋砼模板及支架費(fèi)腳手架費(fèi)腳手架費(fèi)已完工程及設(shè)備保護(hù)費(fèi)已完工程及設(shè)備保護(hù)費(fèi)環(huán)境保護(hù)費(fèi)環(huán)境保護(hù)費(fèi)定定額額計(jì)計(jì)價(jià)價(jià)直接工程費(fèi)的構(gòu)成直接工程費(fèi)的構(gòu)成直接工程費(fèi)基本工資材料費(fèi)施工機(jī)械使用費(fèi)人工費(fèi)工資性補(bǔ)貼生產(chǎn)工人輔助工資職工福利費(fèi)材料原價(jià)勞動(dòng)保護(hù)費(fèi)檢驗(yàn)試驗(yàn)費(fèi)材料運(yùn)雜費(fèi)運(yùn)輸損耗費(fèi)采購(gòu)及保管費(fèi)折舊費(fèi)大修理費(fèi)經(jīng)常修理費(fèi)養(yǎng)路費(fèi)及車船使用稅燃料動(dòng)力費(fèi)人工費(fèi)安、拆費(fèi)及場(chǎng)外運(yùn)費(fèi)直接工程費(fèi)的計(jì)算直

3、接工程費(fèi)的計(jì)算 （1）、直接工程費(fèi)）、直接工程費(fèi) 1）、人工費(fèi)的計(jì)算：）、人工費(fèi)的計(jì)算：w 人工費(fèi)人工費(fèi)=（工日消耗量（工日消耗量日工資單價(jià)）日工資單價(jià)）w 2）、材料費(fèi)的計(jì)算：）、材料費(fèi)的計(jì)算：w 材料費(fèi)材料費(fèi)= （材料消耗量（材料消耗量材料基價(jià)）材料基價(jià)）+檢驗(yàn)試驗(yàn)費(fèi)檢驗(yàn)試驗(yàn)費(fèi)w 3）、施工機(jī)械使用費(fèi)的計(jì)算：）、施工機(jī)械使用費(fèi)的計(jì)算：w 施工機(jī)械使用費(fèi)施工機(jī)械使用費(fèi)= （施工機(jī)械臺(tái)班消耗量（施工機(jī)械臺(tái)班消耗量機(jī)械臺(tái)班單價(jià)）機(jī)械臺(tái)班單價(jià)）措施費(fèi)的計(jì)算措施費(fèi)的計(jì)算 （2）、措施費(fèi)）、措施費(fèi) 1）、環(huán)境保護(hù)費(fèi)的計(jì)算：）、環(huán)境保護(hù)費(fèi)的計(jì)算： 環(huán)境保護(hù)費(fèi)環(huán)境保護(hù)費(fèi) = 直接工程費(fèi)直接工程費(fèi)環(huán)境保護(hù)費(fèi)

4、費(fèi)率（環(huán)境保護(hù)費(fèi)費(fèi)率（%） 本項(xiàng)費(fèi)用年度平均支出本項(xiàng)費(fèi)用年度平均支出環(huán)境保護(hù)費(fèi)環(huán)境保護(hù)費(fèi) = 費(fèi)率（費(fèi)率（%） 全年建安產(chǎn)值全年建安產(chǎn)值直接工程費(fèi)占總造價(jià)比例（直接工程費(fèi)占總造價(jià)比例（%） w 2)、文明施工費(fèi)的計(jì)算：、文明施工費(fèi)的計(jì)算：措施費(fèi)的計(jì)算措施費(fèi)的計(jì)算文明施工費(fèi)文明施工費(fèi) = 直接工程費(fèi)文明施工費(fèi)直接工程費(fèi)文明施工費(fèi) 率（率（%） 本項(xiàng)費(fèi)用年度平均支出本項(xiàng)費(fèi)用年度平均支出文明施工費(fèi)文明施工費(fèi) 率（率（%）= 全年建安產(chǎn)值接直工程費(fèi)占總造價(jià)比例（全年建安產(chǎn)值接直工程費(fèi)占總造價(jià)比例（%）安全文明施工措施費(fèi)費(fèi)率表安全文明施工措施費(fèi)費(fèi)率表措施費(fèi)的計(jì)算措施費(fèi)的計(jì)算w 3）、安全施工費(fèi)的計(jì)算：）

5、、安全施工費(fèi)的計(jì)算：w 安全施工費(fèi)安全施工費(fèi) = 直接工程費(fèi)直接工程費(fèi)安全施工費(fèi)費(fèi)率（安全施工費(fèi)費(fèi)率（%）w w 其中其中: 本項(xiàng)費(fèi)用年度平均支出本項(xiàng)費(fèi)用年度平均支出安全施工費(fèi)費(fèi)率（安全施工費(fèi)費(fèi)率（%）=w 全年建安產(chǎn)值接直工程費(fèi)占總造價(jià)比例（全年建安產(chǎn)值接直工程費(fèi)占總造價(jià)比例（%）措施費(fèi)的計(jì)算措施費(fèi)的計(jì)算w4）、臨時(shí)設(shè)施費(fèi)）、臨時(shí)設(shè)施費(fèi) = （ 周轉(zhuǎn)使用臨時(shí)建筑費(fèi)周轉(zhuǎn)使用臨時(shí)建筑費(fèi) + 一次性使用臨時(shí)設(shè)施建筑費(fèi)）一次性使用臨時(shí)設(shè)施建筑費(fèi)）w1 + 其他臨時(shí)設(shè)施所占比例（其他臨時(shí)設(shè)施所占比例（%）】）】 臨時(shí)建筑面積每平方米造價(jià)臨時(shí)建筑面積每平方米造價(jià) 其中其中 ：周轉(zhuǎn)使用臨時(shí)建筑費(fèi)：周轉(zhuǎn)使用

6、臨時(shí)建筑費(fèi)=【 使用年限使用年限365天利用率天利用率(%) 工期（天）工期（天）】+ 一次性拆除費(fèi)一次性拆除費(fèi) 一次性使用臨時(shí)建筑費(fèi)一次性使用臨時(shí)建筑費(fèi) = 臨時(shí)建筑面積每平方米造價(jià)臨時(shí)建筑面積每平方米造價(jià) 【1 殘值率（殘值率（%）】）】+ 一次性拆除費(fèi)一次性拆除費(fèi) 其他臨時(shí)設(shè)施費(fèi)：按其他臨時(shí)設(shè)施占臨時(shí)設(shè)施費(fèi)的比例計(jì)算。其他臨時(shí)設(shè)施費(fèi)：按其他臨時(shí)設(shè)施占臨時(shí)設(shè)施費(fèi)的比例計(jì)算。措施費(fèi)的計(jì)算措施費(fèi)的計(jì)算 合同工期合同工期 直接工程費(fèi)中的人工費(fèi)合計(jì)直接工程費(fèi)中的人工費(fèi)合計(jì) 5)、夜間施工增加費(fèi)、夜間施工增加費(fèi) = 1- 定額工期定額工期 平均日工資單價(jià)平均日工資單價(jià) 每工日夜間施工開(kāi)支每工日夜間施

7、工開(kāi)支 措施費(fèi)的計(jì)算措施費(fèi)的計(jì)算w 6）、二次搬運(yùn)費(fèi) = 直接工程費(fèi)二次搬運(yùn)費(fèi) 費(fèi)率（%）w 年平均二次搬運(yùn)費(fèi)開(kāi)支額年平均二次搬運(yùn)費(fèi)開(kāi)支額二次搬運(yùn)費(fèi) 費(fèi)率（%）= w 全年建安產(chǎn)值直接工程費(fèi)占總造價(jià)的比例（% ）w w w 7）、大型機(jī)械 一次進(jìn)出場(chǎng)及安拆費(fèi)年平均安拆次數(shù) 進(jìn)出場(chǎng)及按拆費(fèi) = 年工作臺(tái)班措施費(fèi)的計(jì)算措施費(fèi)的計(jì)算w 8）、混凝土、鋼筋混凝土模板及支架）、混凝土、鋼筋混凝土模板及支架 = 模板攤銷量模板攤銷量模板價(jià)格模板價(jià)格w + 支、拆、運(yùn)輸費(fèi)支、拆、運(yùn)輸費(fèi)w 其中：攤銷量其中：攤銷量 = 一次使用量（一次使用量（1+施工損耗）施工損耗） 【1+（周轉(zhuǎn)次數(shù)（周轉(zhuǎn)次數(shù)w -1）損耗

8、率）損耗率 / 周轉(zhuǎn)次數(shù)周轉(zhuǎn)次數(shù) -（1-損耗率損耗率 50%/周轉(zhuǎn)次數(shù)周轉(zhuǎn)次數(shù) 】w 租賃費(fèi)租賃費(fèi) = 模板使用量使用日期租賃價(jià)格模板使用量使用日期租賃價(jià)格 +支、拆運(yùn)輸費(fèi)支、拆運(yùn)輸費(fèi)w 即：即： 攤銷量攤銷量 = 使用量使用量 + 損耗量損耗量一回收量一回收量措施費(fèi)的計(jì)算措施費(fèi)的計(jì)算w上述公式中有以下幾個(gè)概念：上述公式中有以下幾個(gè)概念： a、使用量、使用量=一次使用量一次使用量(1+施工損耗施工損耗)/周轉(zhuǎn)次數(shù)周轉(zhuǎn)次數(shù)+損耗量損耗量 b、損耗量、損耗量=一次使用量一次使用量(1+施工損耗施工損耗)(周轉(zhuǎn)次數(shù)周轉(zhuǎn)次數(shù)1)補(bǔ)損率補(bǔ)損率/周轉(zhuǎn)次數(shù)周轉(zhuǎn)次數(shù) c、回收量、回收量=一次使用量一次使用量

9、(1+施工損耗施工損耗) (1補(bǔ)損率補(bǔ)損率) 50% / 周轉(zhuǎn)次數(shù)周轉(zhuǎn)次數(shù) 其中：其中：50%=回收折舊率回收折舊率/（1+施工管理費(fèi)率），屬綜合考慮回收系數(shù)施工管理費(fèi)率），屬綜合考慮回收系數(shù) ； “（周轉(zhuǎn)（周轉(zhuǎn)次數(shù)次數(shù)-1）”指周轉(zhuǎn)性材料從第二次使用起，每周轉(zhuǎn)一次后必須進(jìn)行一定指周轉(zhuǎn)性材料從第二次使用起，每周轉(zhuǎn)一次后必須進(jìn)行一定的修補(bǔ)加工才能使用。的修補(bǔ)加工才能使用。 措施費(fèi)的計(jì)算措施費(fèi)的計(jì)算w 9）、腳手架搭拆費(fèi)）、腳手架搭拆費(fèi) = 腳手架攤銷量腳手架攤銷量腳手架價(jià)格腳手架價(jià)格 + 搭、搭、拆運(yùn)輸費(fèi)拆運(yùn)輸費(fèi) w 其中：其中： w 單位一次使用量單位一次使用量（1 殘值率）殘值率）w 腳手架

10、攤銷量腳手架攤銷量 = w 耐用期耐用期 / 一次使用期一次使用期w 租賃費(fèi)租賃費(fèi) = 腳手架每日租金腳手架每日租金搭設(shè)周期搭設(shè)周期 + 搭、拆、運(yùn)輸費(fèi)搭、拆、運(yùn)輸費(fèi)措施費(fèi)的計(jì)算措施費(fèi)的計(jì)算w 10）、已完工程及設(shè)備保護(hù)費(fèi)）、已完工程及設(shè)備保護(hù)費(fèi) = 成品保護(hù)所需機(jī)械費(fèi)成品保護(hù)所需機(jī)械費(fèi) + 材料費(fèi)材料費(fèi) + 人工人工費(fèi)費(fèi)w 11）、施工排水、降水費(fèi)）、施工排水、降水費(fèi)=施工排水、降水機(jī)械臺(tái)班費(fèi)施工排水、降水機(jī)械臺(tái)班費(fèi)排水、降水排水、降水周期周期+ 排水、降水使用材料費(fèi)、人工費(fèi)排水、降水使用材料費(fèi)、人工費(fèi)間接費(fèi)的構(gòu)成間接費(fèi)的構(gòu)成w 2、間接費(fèi)、間接費(fèi)w 是建筑施工企業(yè)為組織和管理工程施工所需要

11、支出的一是建筑施工企業(yè)為組織和管理工程施工所需要支出的一切費(fèi)用。它不能直接構(gòu)成建筑工程實(shí)體，也不歸屬于某切費(fèi)用。它不能直接構(gòu)成建筑工程實(shí)體，也不歸屬于某一分部分項(xiàng)工程，而只能間接地分?jǐn)偟礁鱾€(gè)工程的費(fèi)用一分部分項(xiàng)工程，而只能間接地分?jǐn)偟礁鱾€(gè)工程的費(fèi)用中，為工程服務(wù)。中，為工程服務(wù)。建筑安裝工程建筑安裝工程間接費(fèi)間接費(fèi)規(guī)規(guī) 費(fèi)費(fèi)企業(yè)管理費(fèi)企業(yè)管理費(fèi)規(guī)費(fèi)的構(gòu)成規(guī)費(fèi)的構(gòu)成w 規(guī)費(fèi)規(guī)費(fèi) ：是指政府和有關(guān)權(quán)利機(jī)關(guān)規(guī)定必須繳納的費(fèi)用。：是指政府和有關(guān)權(quán)利機(jī)關(guān)規(guī)定必須繳納的費(fèi)用。規(guī)規(guī)費(fèi)費(fèi)工程排污費(fèi)工程排污費(fèi)工程定額測(cè)定費(fèi)工程定額測(cè)定費(fèi)社會(huì)保障費(fèi)社會(huì)保障費(fèi)住房公積金住房公積金危險(xiǎn)作業(yè)意外傷害保險(xiǎn)危險(xiǎn)作業(yè)意外傷害

12、保險(xiǎn)養(yǎng)老保險(xiǎn)養(yǎng)老保險(xiǎn)失業(yè)保險(xiǎn)失業(yè)保險(xiǎn)醫(yī)療保險(xiǎn)醫(yī)療保險(xiǎn)企業(yè)管理費(fèi)的構(gòu)成企業(yè)管理費(fèi)的構(gòu)成 企業(yè)管理費(fèi)：企業(yè)管理費(fèi)： 是指建筑安裝企業(yè)是指建筑安裝企業(yè)組織工程項(xiàng)目施工組織工程項(xiàng)目施工生產(chǎn)和經(jīng)營(yíng)管理所生產(chǎn)和經(jīng)營(yíng)管理所需費(fèi)用。需費(fèi)用。企業(yè)管理費(fèi)管理人員工資辦公費(fèi)差旅交通費(fèi)固定資產(chǎn)使用費(fèi)工具用具使用費(fèi)勞動(dòng)保護(hù)費(fèi)工會(huì)經(jīng)費(fèi)職工教育經(jīng)費(fèi)財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)費(fèi)財(cái)務(wù)費(fèi)稅金其他費(fèi)用間接費(fèi)的計(jì)算間接費(fèi)的計(jì)算 （3） 間接費(fèi)的計(jì)算間接費(fèi)的計(jì)算 間間 接費(fèi)的計(jì)算分以下三種情況接費(fèi)的計(jì)算分以下三種情況 （a）：以直接費(fèi)為基礎(chǔ)計(jì)算的間接費(fèi)）：以直接費(fèi)為基礎(chǔ)計(jì)算的間接費(fèi) ： 間接費(fèi)間接費(fèi) = 直接費(fèi)合計(jì)直接費(fèi)合計(jì)間接費(fèi)費(fèi)率（間接費(fèi)費(fèi)率（%）

13、 （b）：以（人工費(fèi)）：以（人工費(fèi)+機(jī)械費(fèi)）為基礎(chǔ)計(jì)算的間接費(fèi)機(jī)械費(fèi)）為基礎(chǔ)計(jì)算的間接費(fèi) 間接費(fèi)間接費(fèi) = 人工費(fèi)和機(jī)械費(fèi)合計(jì)人工費(fèi)和機(jī)械費(fèi)合計(jì)間接費(fèi)費(fèi)率（間接費(fèi)費(fèi)率（%） （c）：以人工費(fèi)為基礎(chǔ)計(jì)算的間接費(fèi)）：以人工費(fèi)為基礎(chǔ)計(jì)算的間接費(fèi) 間接費(fèi)間接費(fèi) = 人工費(fèi)合計(jì)人工費(fèi)合計(jì)間接費(fèi)費(fèi)率（間接費(fèi)費(fèi)率（%） 間接費(fèi)費(fèi)率（間接費(fèi)費(fèi)率（%）=規(guī)費(fèi)費(fèi)率（規(guī)費(fèi)費(fèi)率（%）+企業(yè)管理費(fèi)費(fèi)率企業(yè)管理費(fèi)費(fèi)率 間接費(fèi)費(fèi)率確定間接費(fèi)費(fèi)率確定w 2）、間接費(fèi)費(fèi)率的確定w 間接費(fèi)費(fèi)率=規(guī)費(fèi)費(fèi)率+企業(yè)管理費(fèi)費(fèi)率規(guī)費(fèi)計(jì)算規(guī)費(fèi)計(jì)算根據(jù)本地區(qū)典型工程的發(fā)承包價(jià)的分析資料綜合取定；規(guī)費(fèi)費(fèi)率計(jì)算分根據(jù)本地區(qū)典型工程的發(fā)承包價(jià)的分析

14、資料綜合取定；規(guī)費(fèi)費(fèi)率計(jì)算分為以下三種方式：為以下三種方式：w （a）：以直接費(fèi)為計(jì)算基礎(chǔ)）：以直接費(fèi)為計(jì)算基礎(chǔ)w 規(guī)費(fèi)繳納標(biāo)準(zhǔn)規(guī)費(fèi)繳納標(biāo)準(zhǔn)每萬(wàn)元發(fā)承包價(jià)計(jì)算基數(shù)每萬(wàn)元發(fā)承包價(jià)計(jì)算基數(shù) w 規(guī)費(fèi)費(fèi)率（規(guī)費(fèi)費(fèi)率（%）=w 每萬(wàn)元發(fā)承包價(jià)中的人工費(fèi)含量每萬(wàn)元發(fā)承包價(jià)中的人工費(fèi)含量w w 人工費(fèi)占直接費(fèi)的比例（人工費(fèi)占直接費(fèi)的比例（%）規(guī)費(fèi)計(jì)算規(guī)費(fèi)計(jì)算w （b）：以人工費(fèi)和機(jī)械費(fèi)合計(jì)為計(jì)算基礎(chǔ)）：以人工費(fèi)和機(jī)械費(fèi)合計(jì)為計(jì)算基礎(chǔ)w 規(guī)費(fèi)繳納標(biāo)準(zhǔn)規(guī)費(fèi)繳納標(biāo)準(zhǔn)每萬(wàn)元發(fā)承包價(jià)計(jì)算基數(shù)每萬(wàn)元發(fā)承包價(jià)計(jì)算基數(shù) 規(guī)費(fèi)費(fèi)率（規(guī)費(fèi)費(fèi)率（%） = w w 100（%） 每萬(wàn)元發(fā)承包價(jià)中的人工費(fèi)和機(jī)械費(fèi)含量每萬(wàn)元發(fā)承包價(jià)

15、中的人工費(fèi)和機(jī)械費(fèi)含量 w （c）：以人工費(fèi)合計(jì)為計(jì)算基礎(chǔ)）：以人工費(fèi)合計(jì)為計(jì)算基礎(chǔ)w 規(guī)費(fèi)繳納標(biāo)準(zhǔn)規(guī)費(fèi)繳納標(biāo)準(zhǔn)每萬(wàn)元發(fā)承包價(jià)計(jì)算基數(shù)每萬(wàn)元發(fā)承包價(jià)計(jì)算基數(shù) 規(guī)費(fèi)費(fèi)率（規(guī)費(fèi)費(fèi)率（%） = w 每萬(wàn)元發(fā)承包價(jià)中的人工費(fèi)含量每萬(wàn)元發(fā)承包價(jià)中的人工費(fèi)含量w w 100（%） 規(guī)費(fèi)計(jì)算規(guī)費(fèi)計(jì)算企業(yè)管理費(fèi)計(jì)算企業(yè)管理費(fèi)計(jì)算企業(yè)管理費(fèi)率按以下三種方式計(jì)算：企業(yè)管理費(fèi)率按以下三種方式計(jì)算：(a):以直接費(fèi)為計(jì)算基礎(chǔ)以直接費(fèi)為計(jì)算基礎(chǔ) 生產(chǎn)工人年平均管理費(fèi)生產(chǎn)工人年平均管理費(fèi)企業(yè)管理費(fèi)率（企業(yè)管理費(fèi)率（%）= 年有效施工天數(shù)年有效施工天數(shù)人工單價(jià)人工單價(jià) 人工費(fèi)占直接費(fèi)比例（人工費(fèi)占直接費(fèi)比例（%）(b):以

16、人工費(fèi)和機(jī)械費(fèi)合計(jì)為計(jì)算基礎(chǔ)以人工費(fèi)和機(jī)械費(fèi)合計(jì)為計(jì)算基礎(chǔ) 生產(chǎn)工人年平均管理費(fèi)生產(chǎn)工人年平均管理費(fèi)企業(yè)管理費(fèi)率（企業(yè)管理費(fèi)率（%）= 年有效施工天數(shù)年有效施工天數(shù)（人工單價(jià)（人工單價(jià)+每一工日機(jī)械使用費(fèi)）每一工日機(jī)械使用費(fèi)） 100（%）企業(yè)管理費(fèi)計(jì)算企業(yè)管理費(fèi)計(jì)算(c):以人工費(fèi)合計(jì)為計(jì)算基礎(chǔ)以人工費(fèi)合計(jì)為計(jì)算基礎(chǔ) 生產(chǎn)工人年平均管理費(fèi)生產(chǎn)工人年平均管理費(fèi)企業(yè)管理費(fèi)率（企業(yè)管理費(fèi)率（%）= 年有效施工天數(shù)年有效施工天數(shù)人工單價(jià)人工單價(jià) 100（%）企業(yè)管理費(fèi)費(fèi)率表企業(yè)管理費(fèi)費(fèi)率表利潤(rùn)計(jì)算利潤(rùn)計(jì)算w 利潤(rùn)計(jì)算利潤(rùn)計(jì)算 可分為三種情況：可分為三種情況：w a、以直接費(fèi)和間接費(fèi)之和為計(jì)算基礎(chǔ)、以

17、直接費(fèi)和間接費(fèi)之和為計(jì)算基礎(chǔ):w 利潤(rùn)利潤(rùn)=（直接費(fèi)（直接費(fèi)+間接費(fèi)）間接費(fèi)）利潤(rùn)率利潤(rùn)率w b、以人工費(fèi)和機(jī)械費(fèi)之和為計(jì)算基礎(chǔ)、以人工費(fèi)和機(jī)械費(fèi)之和為計(jì)算基礎(chǔ):w 利潤(rùn)利潤(rùn)=（人工費(fèi)（人工費(fèi)+機(jī)械費(fèi)）機(jī)械費(fèi)）利潤(rùn)率利潤(rùn)率w c、 以人工費(fèi)為計(jì)算基礎(chǔ)：以人工費(fèi)為計(jì)算基礎(chǔ)：w 利潤(rùn)利潤(rùn)=人工費(fèi)人工費(fèi)利潤(rùn)率利潤(rùn)率w 利潤(rùn)利潤(rùn)費(fèi)率表費(fèi)率表稅金計(jì)算稅金計(jì)算w (4)、稅金：、稅金：w 稅金稅金 = （稅前造價(jià)（稅前造價(jià) + 利潤(rùn)）利潤(rùn)） 稅率（稅率（ % ）w 稅率按企業(yè)所在地分以下三種情況計(jì)取稅率按企業(yè)所在地分以下三種情況計(jì)取w （a ）當(dāng)納稅地點(diǎn)在市區(qū)時(shí)）當(dāng)納稅地點(diǎn)在市區(qū)時(shí)w w 1w 稅率稅率

18、（%）= -1w 1-3 % -(3% 7%)-(3% 3%)w 稅金計(jì)算稅金計(jì)算w （b）當(dāng)納稅地點(diǎn)在縣城、鎮(zhèn)時(shí)：）當(dāng)納稅地點(diǎn)在縣城、鎮(zhèn)時(shí)：w w 1 稅率稅率 （%）= -1 1-3 % -(3% 5%)-(3% 3%)w （c）當(dāng)納稅地點(diǎn)不在縣城、鎮(zhèn)時(shí)：）當(dāng)納稅地點(diǎn)不在縣城、鎮(zhèn)時(shí)：w w 1 稅率稅率 （%）= -1w 1-3 % -(3% 1%)-(3% 3%)w 勞務(wù)分包工程費(fèi)率表勞務(wù)分包工程費(fèi)率表3.1.2 建筑工程取費(fèi)程序 例：例： 某住宅工程，計(jì)價(jià)定額分部工程費(fèi)某住宅工程，計(jì)價(jià)定額分部工程費(fèi)258000 元，其中人工費(fèi)與機(jī)械費(fèi)為元，其中人工費(fèi)與機(jī)械費(fèi)為35000元，三類元，三類

19、 工程。計(jì)算該工程造價(jià)。工程。計(jì)算該工程造價(jià)。 例例 題題序號(hào)序號(hào)費(fèi)用名稱費(fèi)用名稱計(jì)算公式計(jì)算公式費(fèi)率費(fèi)率金額（元）金額（元）1直接工程費(fèi)合計(jì)工程量*定額基價(jià)+主材費(fèi)+材料差價(jià)1.1其中：人工費(fèi)+機(jī)械費(fèi)2企業(yè)管理費(fèi)1.1*費(fèi)率16.10%3利潤(rùn)1.1*費(fèi)率20.70%4措施項(xiàng)目費(fèi)合計(jì)4.1+4.2+4.64.1安全文明施工措施費(fèi)1.1*費(fèi)率9.20%4.2夜間施工增加費(fèi)按規(guī)定計(jì)算4.3二次搬運(yùn)費(fèi)按批準(zhǔn)的施工組織設(shè)計(jì)或簽證計(jì)算4.4已完工程及設(shè)備保護(hù)費(fèi)按批準(zhǔn)的施工組織設(shè)計(jì)或簽證計(jì)算4.5冬雨季施工費(fèi)1.1*費(fèi)率1%4.6市政工程干擾費(fèi)1.1*費(fèi)率5其他項(xiàng)目6稅前工程造價(jià)合計(jì)1+2+3+4+57規(guī)

20、費(fèi)7.1+7.2+7.3+7.47.1工程排污費(fèi)垃圾排放量2元/噸7.2社會(huì)保障費(fèi)1.1*核定費(fèi)率26.19%7.3住房公積金1.1*核定費(fèi)率8.18%3.2 施工圖預(yù)算編制依據(jù)和作用3.2.1 施工圖預(yù)算的概念和作用施工圖預(yù)算的概念和作用(P50)（1）、施工圖預(yù)算的概念基本建設(shè)階段基本建設(shè)階段編制依據(jù)編制依據(jù)計(jì)算內(nèi)容計(jì)算內(nèi)容施工圖預(yù)算施工單位施工圖紙預(yù)算定額施工組織設(shè)計(jì)材料市場(chǎng)價(jià)格施工圖設(shè)計(jì)圖紙已完成工程開(kāi)工前編制編制單位單位工程量間接費(fèi)直接費(fèi)利潤(rùn)|稅金單位工程造價(jià)結(jié)論結(jié)論（2）、單項(xiàng)工程預(yù)算的內(nèi)容建筑工程預(yù)算裝飾裝修工程預(yù)算給排水工程預(yù)算電氣照明工程預(yù)算暖通工程預(yù)算一般土建工程預(yù)算安裝工

21、程預(yù)算單項(xiàng)工程預(yù)算本章內(nèi)容（3）、施工圖預(yù)算的作用v 編制招標(biāo)標(biāo)底、投標(biāo)報(bào)價(jià)，簽訂工程施工合同v編制工程結(jié)算v編制施工組織設(shè)計(jì)v進(jìn)行兩算對(duì)比（4）、施工圖預(yù)算的編制依據(jù)v 施工圖紙v 預(yù)算定額v 材料市場(chǎng)價(jià)格v 施工組織設(shè)計(jì)等3.2.2 施工圖預(yù)算的編制方法編制方法單價(jià)法計(jì)算分項(xiàng)工程量套定額基價(jià)匯總單位工程基價(jià)計(jì)算直接費(fèi)計(jì)算直接工程費(fèi)|間接費(fèi)人材機(jī)工料分析計(jì)算人材機(jī)價(jià)差計(jì)算工程造價(jià)實(shí)物法計(jì)算分項(xiàng)工程量套定額人材機(jī)消耗量匯總單位工程人材機(jī)消耗量按市場(chǎng)價(jià)格確定直接工程費(fèi)計(jì)算間接費(fèi)利潤(rùn)稅金計(jì)算工程造價(jià)材料費(fèi)機(jī)械費(fèi)人工費(fèi)常用 工程量是指以物理計(jì)量單位或自然計(jì)量單位表示的各個(gè)具體分項(xiàng)工程的數(shù)量。工作量計(jì)算的步驟如下：1)準(zhǔn)備資料2)熟悉施工圖紙，了解施工現(xiàn)場(chǎng)3)計(jì)算工程量根據(jù)工程內(nèi)容和定額項(xiàng)目，列出計(jì)算工程量的分部分項(xiàng)工程。 單價(jià)法 列出計(jì)算式。預(yù)算項(xiàng)目確定后，就可根據(jù)施工圖紙所示的部位、尺寸和數(shù)量，按照一定的順序，列出工程量計(jì)算式，并列出工程量計(jì)算表。 進(jìn)行計(jì)算。計(jì)算式全部列出后，就可以按照順序逐式進(jìn)行計(jì)算，并核對(duì)檢查無(wú)誤后把計(jì)算結(jié)果填人計(jì)算表內(nèi)。 對(duì)計(jì)算結(jié)果的計(jì)量單位進(jìn)行調(diào)整，使之與定額中相應(yīng)的分部分項(xiàng)工程的計(jì)量單位保持一致。 4)套用預(yù)算單價(jià) 5)計(jì)算工程直接費(fèi) 6)計(jì)算工程間接費(fèi) 7)計(jì)算計(jì)劃利潤(rùn)和稅