農(nóng)村土地轉(zhuǎn)讓協(xié)議書

1、農(nóng)村土地轉(zhuǎn)讓協(xié)議書轉(zhuǎn)讓方（以下簡稱甲方）：受讓方（以下簡稱乙方）：甲乙雙方依據(jù)中華人民共和國農(nóng)村土地承包法等有關(guān)法律、法規(guī)和國家有關(guān)政策的規(guī)定，本著公平、自愿、有償?shù)脑?，就土地承包?jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓事宜協(xié)商一樣，訂立本合同；一、轉(zhuǎn)讓標的甲方將其承包經(jīng)營的彝海鎮(zhèn)彝海村二組畝土地（土地地點：）的承包經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方從事種植主營項目）生產(chǎn)經(jīng)營；二、轉(zhuǎn)讓期限轉(zhuǎn)讓的土地承包經(jīng)營權(quán)年限為30年，即自年月日起至年月日止；三、轉(zhuǎn)讓價格轉(zhuǎn)讓的土地承包經(jīng)營權(quán)的轉(zhuǎn)讓金為400元/ 畝、年人民幣；甲方承包經(jīng)營相關(guān)地塊時對該地塊實際投入資金和人力改造的，可收取合理的補償金；本合同的補償金為 0 元（沒有補償金時可填寫為零元）

2、；兩項合計總金額為 400 元/ 畝、年人民幣；四、支付方式和時間11 、現(xiàn)金方式： 支付轉(zhuǎn)讓金和補償金 （無補償金時可劃去），支付的時間為每年1 月 1 日；五、土地承包經(jīng)營權(quán)的交付時間和方式甲方應(yīng)于年月日前將轉(zhuǎn)讓承包經(jīng)營權(quán)的土地交付乙方；交付方式為現(xiàn)金方式（分次）；六、承包經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓和使用的特殊商定1 、轉(zhuǎn)讓土地承包經(jīng)營權(quán)必需經(jīng)發(fā)包方同意，并由甲方辦理有關(guān)手續(xù)，在合同生效后甲方終止與發(fā)包方的承包關(guān)系；2 、甲方交付的承包經(jīng)營土地必需符合雙方商定的標準；3 、乙方必需與發(fā)包方確立新的承包關(guān)系，變更土地經(jīng)營權(quán)證書，簽訂新的土地承包經(jīng)營合同，方能獲得土地承包經(jīng)營權(quán)；4 、乙方獲得土地承包經(jīng)營權(quán)后

3、，依法享有該土地的使用、收益、自主組織生產(chǎn)經(jīng)營和產(chǎn)品處置權(quán)；5 、乙方必需按土地畝數(shù)承擔(dān)農(nóng)業(yè)稅費和國家政策規(guī)定的其他義務(wù)；6 、乙方必需依法愛護和合理利用土地，不得掠奪性經(jīng)營，不得給土地造成永久性損害，并負責(zé)愛護好承包土地上的林木、排灌設(shè)施等國家和集體財產(chǎn)；7 、乙方不得轉(zhuǎn)變土地的農(nóng)業(yè)用途，不得用于非農(nóng)建設(shè)；七、違約責(zé)任21 、甲乙雙方在合同生效后應(yīng)本著誠信的原就嚴格履行合同義務(wù)；如一方當事人違約，應(yīng)向守約一方支付違約金；違 約金的數(shù)額為合同價和農(nóng)作物的現(xiàn)有經(jīng)濟價值3 倍賠償；2.種植基地的全部勞務(wù)被所租用的農(nóng)戶進行作業(yè)，除農(nóng)戶未能做完的合作社可招其他人員來進行勞務(wù)工作；3.土地上有原有的果木

4、由農(nóng)戶自行移栽；4.合作社所租用的土地及種植果木，如遇國家征用土地的賠償由農(nóng)戶所得，就地面的果木由農(nóng)戶和合作社按% 安排；5 、假如違約金尚不足以補償守約方經(jīng)濟缺失時，違約方應(yīng)在違約金之外增加支付賠償金；賠償金的數(shù)額依詳細缺失情形由甲乙雙方協(xié)商或土地承包仲裁機構(gòu)裁決，也可由人民法院判決；八、爭議條款因本合同的訂立、效力、履行、變更及解除等發(fā)生爭議時，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成的按以下第種方式解決：1 、提請村民委員會、鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）人民政府、農(nóng)村土地承包治理機關(guān)調(diào)解；2 、提請當?shù)厮痉ㄋ俨梦瘑T會仲裁；3 、向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟；九、生效條件3甲乙雙方商定，本合同須經(jīng)雙方簽字、發(fā)包方同意并經(jīng)彝海鎮(zhèn)人民政府農(nóng)村經(jīng)營治理機構(gòu)備案（或鑒證）后生效；十、其他條款本合同未盡事宜，可經(jīng)雙方協(xié)商一樣簽定補充協(xié)議；補充協(xié)議與本合同具有同等效力；本合同一式四