平陽(yáng)景苑商業(yè)介紹定稿

1、西首個(gè)第四代商業(yè)體 平陽(yáng)景苑項(xiàng)目介紹 第四代商業(yè)綜合體，世界級(jí)商業(yè)旺角平陽(yáng)景苑商業(yè)概述 項(xiàng)目背景介紹： 說(shuō)起山西本土的實(shí)力派開(kāi)發(fā)商，恒實(shí)地產(chǎn)當(dāng)仁不讓?zhuān)幌虮局?quot;以人為本 ,精益求精 ,綠色環(huán)保 ,爭(zhēng)創(chuàng)一流 "的宗旨，迅速進(jìn)軍房地產(chǎn)市場(chǎng)。 我們成功開(kāi)發(fā)了和信摩爾，華德中心廣場(chǎng)，新城市花園，吉州新城等 項(xiàng)目，在太原本地房地產(chǎn)市場(chǎng)贏得了良好的反響和廣泛的關(guān)注。 平陽(yáng)景苑項(xiàng)目傲居長(zhǎng)風(fēng)親賢商圈，太原城市腹地最熾熱的地段。 項(xiàng)目地處長(zhǎng)風(fēng)大街、平陽(yáng)路、親賢北街、濱河?xùn)|路四路圍合交匯處， 坐擁親賢長(zhǎng)風(fēng)成熟商圈。 平陽(yáng)景苑是恒實(shí)地產(chǎn)開(kāi)發(fā)的又一力作， 是山 西首個(gè)同步全球的第四代商業(yè)綜合體(

2、Life Style Center )，以風(fēng)靡世 界的“時(shí)尚生活體驗(yàn)”為模式，打造一個(gè)超級(jí)綜合體。它是集開(kāi)放式立 體商業(yè)街區(qū)、大型地下商業(yè)廣場(chǎng)、五星級(jí)商務(wù)酒店、繁華深處珍稀住宅、純商務(wù)智能寫(xiě)字樓、鼎級(jí)精裝雙子公寓、城市頂級(jí)娛樂(lè)中心為一 體的超級(jí)綜合體。我們經(jīng)過(guò)十多年的努力和發(fā)展， 恒實(shí)地產(chǎn)的存在已是太原南城商業(yè)經(jīng) 濟(jì)的發(fā)展和延續(xù)。 其中尤以和信商業(yè)廣場(chǎng)和平陽(yáng)景苑堪稱(chēng)是恒實(shí)最得 意的代表作。 它們引領(lǐng)著時(shí)代的進(jìn)步， 成功展示了第三代商業(yè)綜合體 到第四代商業(yè)綜合體的華麗轉(zhuǎn)身。 而這種集多種功能于一體的全新的 第四代城市綜合體也將給未來(lái)長(zhǎng)風(fēng)街帶來(lái)全新的商業(yè)理念。高瞻遠(yuǎn)矚，竭力打造全新第四代城市綜合體

3、。第四代商業(yè)模式，即“城市生活休閑中心”是為了滿足年輕人的需 求旺盛，加入更多的時(shí)尚元素和時(shí)尚概念， 定義為城市時(shí)尚休閑生活 中心。做為第四代商業(yè)綜合體融合了國(guó)際購(gòu)物、 環(huán)球美食、休閑娛樂(lè)、 商務(wù)需求等功能為一體，將“體驗(yàn)式消費(fèi)”方式無(wú)限擴(kuò)張。 商業(yè)定位：山西首個(gè)第四代商業(yè)綜合體項(xiàng)目 創(chuàng)新和差異化經(jīng)營(yíng)是商業(yè)發(fā)展的永恒主題， 也是商業(yè)地產(chǎn)提升競(jìng)爭(zhēng)力 的核心。從商業(yè)發(fā)展的規(guī)律來(lái)看，商業(yè)地產(chǎn)必須與時(shí)俱進(jìn)，不能無(wú)視 環(huán)境和市場(chǎng)的變化。 中國(guó)商業(yè)地產(chǎn)發(fā)展經(jīng)歷了幾種主流商業(yè)模式：第一代供銷(xiāo)社商業(yè)模 式；第二代百貨商業(yè)模式；第三代 SHOPPINGMALL 購(gòu)物中心，及 第四代城市生活休閑中心。第 四 代

4、商 業(yè) 模 式是 建 立 在 SHOPPINGMALL 和 LIFESTYLE CENTER 基礎(chǔ)上的一種新的商業(yè)模式，在規(guī)模上更接近 MALL ，在 理念上和美國(guó)的 LIFESTYLE CENTER 更接近，融合了兩種商業(yè)模式，但是不能簡(jiǎn)單的照搬和疊加， 是結(jié)合項(xiàng)目自身特點(diǎn)和對(duì)商業(yè)市場(chǎng) 的理解而做出的一種創(chuàng)新思路。第四代商業(yè)模式強(qiáng)調(diào)體驗(yàn)式購(gòu)物， 在滿足人們一站式購(gòu)物需求的同時(shí) 進(jìn)行升級(jí)， 增加體驗(yàn)式消費(fèi)。 購(gòu)物已不再是第四代商業(yè)模式最重要的 功能，它是集購(gòu)物、餐飲、休閑、娛樂(lè)四大功能于一體，其中餐飲、 娛樂(lè)、休閑占有相當(dāng)重要的比例。以平陽(yáng)景苑為例分析第四代商業(yè)綜合體的定位特點(diǎn) 以第四代商業(yè)模

5、式的平陽(yáng)景苑為例， 項(xiàng)目設(shè)計(jì)定位為廣域化時(shí)間型消 費(fèi)的商業(yè)設(shè)施、城市的副中心。超大的體量和龐大的、復(fù)合性的服務(wù) 功能，有機(jī)的把休閑購(gòu)物、美食娛樂(lè)、自然公共空間、城市地標(biāo)四大 功能結(jié)合在一起， 使得它不簡(jiǎn)單是一個(gè)商業(yè)集團(tuán)的商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目， 而 在更高層面上成為這個(gè)城市的城市資產(chǎn)。 它的良性運(yùn)行關(guān)系到社會(huì)生 活和諧與繁榮著， 并決定著這個(gè)城市國(guó)際化發(fā)展的信心和速度。 因此， 平陽(yáng)景苑之對(duì)于地方政府的意義， 除了稅收和就業(yè)機(jī)會(huì)之外， 更標(biāo)志 著這個(gè)城市的發(fā)展方向和幸福指數(shù)。平陽(yáng)景苑項(xiàng)目規(guī)劃凈用地 20 萬(wàn)平米（約 300 畝），總建筑面積約 111 萬(wàn)平米。由大型商業(yè)集群、高檔住宅（ 3113 套房）

6、、 5A 寫(xiě)字樓、五 星級(jí)酒店、頂級(jí)公寓、大型地上、地下停車(chē)場(chǎng)（車(chē)位約 6000 個(gè)）， 及小學(xué)（12300川）、幼兒園（2995川）真冰場(chǎng)（1555 m2）醫(yī)院（2600 m2）超市（3810 m）等多業(yè)態(tài)組合而成的同步全球的第四代商業(yè)綜 合體項(xiàng)目。其中地上商業(yè)部分有 8.5 萬(wàn)平米臨街鋪王，地下一層為 10 萬(wàn)平米商業(yè)廣場(chǎng)。 B 區(qū)以 18 個(gè)下沉式入口及 38 部扶梯連接地下 商業(yè)廣場(chǎng)，最大的入口面積為2383川。B區(qū)南北長(zhǎng)度435米，東西 北部寬度 248 米，南部 327 米， C 區(qū)南北長(zhǎng)度 111 米，東西寬度 126 米。平陽(yáng)景苑項(xiàng)目在建筑設(shè)計(jì)上，通過(guò)對(duì)商住和諧、品質(zhì)生活、時(shí)尚

7、消費(fèi) 的精心處理，構(gòu)建 Shopping Park ，提高來(lái)此顧客的舒適度，增加客 流的逗留時(shí)間，進(jìn)而促進(jìn) "非目的性消費(fèi) "。這有別于以品牌聚集為手 段，以促進(jìn) "目的性消費(fèi) "為目的的傳統(tǒng)商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目；在商業(yè)業(yè)態(tài)的 布局上，平陽(yáng)景苑大量增加了娛樂(lè)和生活功能， 將零售業(yè)務(wù)從主要業(yè) 態(tài)中逐漸減少， 使商業(yè)地產(chǎn)成為人們生活?yuàn)蕵?lè)的一部分， 而將零售業(yè) 務(wù)漸漸讓位給風(fēng)頭正健的大型品牌專(zhuān)營(yíng)店， 這又與以大型超市或主力 百貨為主力店的傳統(tǒng)商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目迥異。發(fā)展戰(zhàn)略和經(jīng)營(yíng)理念： 恒實(shí)地產(chǎn)作為山西商業(yè)地產(chǎn)開(kāi)發(fā)的領(lǐng)軍企業(yè)， 始終貫徹長(zhǎng)久經(jīng)營(yíng)和可 持續(xù)發(fā)展的價(jià)值理念體系，

8、 在經(jīng)營(yíng)管理上花大成本進(jìn)行品牌價(jià)值提升 的經(jīng)營(yíng)理念。平陽(yáng)景苑發(fā)展戰(zhàn)略準(zhǔn)確， 我們自始至終堅(jiān)持與山西當(dāng)?shù)匚幕吞?的消費(fèi)習(xí)慣相結(jié)合，以消費(fèi)者的需求為出發(fā)點(diǎn)，強(qiáng)調(diào)體驗(yàn)型消費(fèi)。一 個(gè)龐大的商業(yè)綜合體就是一個(gè)城市的資產(chǎn)， 一定要有這個(gè)城市的特色 和文化。平陽(yáng)景苑引進(jìn)先進(jìn)的商業(yè)經(jīng)營(yíng)理念， 特別重點(diǎn)引進(jìn)新業(yè)態(tài)主力店項(xiàng)目 進(jìn)行招商，帶動(dòng)整體的商業(yè)氛圍，保留主力店的位置自持，引導(dǎo)業(yè)態(tài) 定位，起到以點(diǎn)帶面的作用。 6 個(gè)重點(diǎn)招商區(qū)域劃分明顯， 布局合理， 以高檔夜總會(huì)、室內(nèi)真冰場(chǎng)、高檔西式茶餐廳、化妝品集合店、特色 大眾美食城和美特好精品超市為帶動(dòng)， 強(qiáng)力輻射周邊區(qū)域， 吸引人流 聚集。通過(guò)前期銷(xiāo)售與招商的

9、同步進(jìn)行，引進(jìn)眾多國(guó)內(nèi)、國(guó)際知名商 業(yè)企業(yè)和品牌， 引導(dǎo)品牌商購(gòu)買(mǎi)自營(yíng)， 顛覆現(xiàn)有以租賃商業(yè)為主的格 局。對(duì)投資業(yè)主購(gòu)買(mǎi)的商鋪按照既定的商業(yè)規(guī)劃， 進(jìn)行委托出租的招 商模式，確保商業(yè)部分的統(tǒng)一經(jīng)營(yíng)、管理理念。 以龐大建筑群的建筑特色為亮點(diǎn)， 吸引了大量人流， 憑借輕軌交通公 交路線，形成網(wǎng)狀交通體系， 依托充足的客流量支撐平陽(yáng)景苑商業(yè)航 母的體量，加速財(cái)富聚集，延伸創(chuàng)富夢(mèng)想。我們強(qiáng)調(diào)重視行銷(xiāo)，包括 項(xiàng)目整體裝修，無(wú)處不在的綠意植栽，隨處可憩的休閑角落，多姿多 彩的商業(yè)宣傳，輕松娛樂(lè)的背景音樂(lè).讓顧客在休閑自然的情景 化空間里購(gòu)物消費(fèi)。 同時(shí)，始終堅(jiān)持以先休息后消費(fèi)，顛覆傳統(tǒng)購(gòu)物過(guò)程，強(qiáng)調(diào)舒適度

10、為 經(jīng)營(yíng)理念，由里而外散發(fā)“城市生活休閑中心”這個(gè)第四代商業(yè)綜合體 中心戰(zhàn)略思想。業(yè)態(tài)商業(yè)組合體系 ： 立體化商業(yè)布局 連體的組合商業(yè)， 超大面積的連體商鋪， 自如分割的平層商業(yè)以及精 巧有致的小型店面，全面契合不同行業(yè)的真實(shí)需求。臨街商業(yè)、內(nèi)街 商業(yè)、地下商業(yè)以及創(chuàng)新型多層商業(yè)廣場(chǎng)的強(qiáng)勢(shì)組合， 見(jiàn)證同步世界 的商業(yè)消費(fèi)新體驗(yàn)。地上商業(yè)布局紫金谷金領(lǐng)名流匯聚 溢彩品位專(zhuān)區(qū) 由臨街旺鋪、 獨(dú)棟商業(yè)及群樓底商幾部分組成， 采用人車(chē)分流的合理 交通規(guī)劃，人為創(chuàng)造出和諧的動(dòng)靜態(tài)交通環(huán)境和高檔消費(fèi)的愜意空 間。依托緊靠平陽(yáng)路與親賢北街的臨街鋪王，打造以品牌主力店、體 驗(yàn)店和大型餐飲娛樂(lè)場(chǎng)所為主的商業(yè)一條

11、街， 呈現(xiàn)繁華都市的極致生 活奢享，圍繞生活締造商業(yè)財(cái)富傳奇。 分散排布的地上獨(dú)棟商業(yè)及群樓 3 5 層底商共同組成開(kāi)放式商業(yè) 內(nèi)街，主要業(yè)態(tài)為頂級(jí)奢侈品和高端零售品牌主力店，以及便利、餐 飲副食、禮品、干洗、美容養(yǎng)生、娛樂(lè)休閑、培訓(xùn)教育等涉及生活各 個(gè)方面的業(yè)態(tài)組合。 區(qū)域內(nèi)居住和商業(yè)集中融合， 引領(lǐng)一種全新的居 住和生活模式， 把人們從傳統(tǒng)的封閉居家中引導(dǎo)出來(lái)， 提供了一個(gè)更 適宜居住生活的標(biāo)準(zhǔn)與模式。名品街國(guó)內(nèi)外知名品牌落位 多經(jīng)營(yíng)一體化享受 與紫金谷隔街相對(duì)，由大型購(gòu)物中心、品牌專(zhuān)賣(mài)店、時(shí)尚兒童娛樂(lè)城 及多重生活配套服務(wù)組成。 金玉城分居地下商業(yè)入口兩側(cè)， 全面覆蓋 了辦公、購(gòu)物、餐飲

12、、休閑、娛樂(lè)、旅游等多形態(tài)購(gòu)物體驗(yàn)，富有個(gè) 性和時(shí)代感。國(guó)內(nèi)外知名品牌專(zhuān)賣(mài)店為主打，臨街而建，廣攬客源， 滿足不同消費(fèi)人群的購(gòu)買(mǎi)需求。 名品街以其繁盛萬(wàn)象的包羅態(tài)勢(shì)， 彰 顯真正的創(chuàng)新消費(fèi)新體驗(yàn)。巴黎街時(shí)尚集中地 流行最前線10 萬(wàn)平米大型綜合商業(yè)廣場(chǎng)，涵蓋高端品牌鞋業(yè)、高檔箱包、華貴 精品女裝、時(shí)尚年輕女裝、品牌運(yùn)動(dòng)服裝、品牌家居家電旗艦、休閑戶外裝備、精品超市、世界名表、消費(fèi)電子零售、體驗(yàn)型書(shū)店、休閑 食品以及大眾風(fēng)味小吃、 時(shí)尚快餐、 格調(diào)酒吧餐吧三種不同特色的餐 飲專(zhuān)區(qū)，和游戲廳、網(wǎng)吧、臺(tái)球廳等各種地下娛樂(lè)場(chǎng)所。實(shí)現(xiàn)真正的 一站式時(shí)尚消費(fèi)模式，最大程度上滿足城市人生的萬(wàn)千精彩。 酒吧街

13、開(kāi)創(chuàng)核心投資價(jià)值 久居都市之內(nèi)，繁忙的工作之余，邀幾個(gè)朋友，到酒吧里聽(tīng)歌跳舞， 是職場(chǎng)白領(lǐng)休閑娛樂(lè)最佳放松方式。 酒吧街與世界潮流同步， 是親朋 好友匯聚的場(chǎng)所， 是精英人群排減壓力的天堂， 是城市時(shí)尚人群消遣 的舞臺(tái)。配套五星級(jí)酒店與時(shí)尚餐飲咖啡店， 在喧鬧之后有一安靜休 憩之地，體驗(yàn)精彩無(wú)限的城市生活。地下商業(yè)街區(qū) 強(qiáng)大的客流人流集聚使得平陽(yáng)地下商業(yè)街爆發(fā)出無(wú)限潛力。 隨著城市 的發(fā)展，地下輕軌交通線貫通， 平陽(yáng)地下商業(yè)街將匯聚龍城財(cái)富洪流， 沸騰長(zhǎng)風(fēng)親賢商圈。由迷你島、銀色港灣、時(shí)尚廣場(chǎng)、月亮灣、巴黎廣場(chǎng)、巴黎食府、地 下酒吧組成的地下商業(yè)街區(qū)與長(zhǎng)風(fēng)、 親賢商圈繁華同脈， 與平陽(yáng)不夜 城

14、地上商業(yè)布局交相輝映，涵蓋居住、辦公、商務(wù)、出行、購(gòu)物、文 化娛樂(lè)、社交、游憩等多重功能，包括商鋪、餐廳、酒吧、桌球、網(wǎng) 吧、數(shù)碼產(chǎn)品、潮流飾品、電玩、服裝等多業(yè)態(tài)商品經(jīng)營(yíng)，散發(fā)無(wú)窮 魅力，吸引摩登都市人群，彰顯無(wú)限消費(fèi)潛力。地下 A 區(qū)規(guī)劃中高檔餐飲、酒吧、高檔禮品、瓷器區(qū)。其中自持 1100 平米規(guī)劃高檔餐飲。 B 區(qū)規(guī)劃時(shí)尚百貨、餐飲、休閑區(qū)自持部分有高檔化妝品集合店占地 750 平米和大眾餐飲區(qū)來(lái)滿足住戶的日 常需求，占地 1790 平米。在下沉式口周邊規(guī)劃時(shí)尚、青春少淑裝、休閑裝等。在 46 號(hào)樓下經(jīng)營(yíng)餐飲、家電、家紡的項(xiàng)目。自持部分 在幼兒園地下經(jīng)營(yíng)美特好精品城市超市，占地 386

15、7 平米。 平陽(yáng)景苑專(zhuān)業(yè)服務(wù)體系，貼心護(hù)航【智慧物業(yè)】六大智能安保系統(tǒng)一一筑起園區(qū)安全屏障周界防越報(bào)警系統(tǒng) 閉路電視監(jiān)控系統(tǒng) 可視對(duì)講門(mén)禁系統(tǒng) 離線電子巡更系統(tǒng) 家居安防報(bào)警系統(tǒng) 一卡通管理系統(tǒng) 四大樓宇設(shè)備自控系統(tǒng)創(chuàng)造低碳節(jié)能生活智能消防系統(tǒng) 智能照明系統(tǒng) 智能電梯系統(tǒng) 智能水泵系統(tǒng)園區(qū)信息化系統(tǒng)創(chuàng)造數(shù)字信息化生活信息發(fā)布系統(tǒng)無(wú)線對(duì)講系統(tǒng)公共廣播系統(tǒng)智能停車(chē)管理系統(tǒng)進(jìn)出管理系統(tǒng) 收費(fèi)管理系統(tǒng) 車(chē)位引導(dǎo)系統(tǒng) 分區(qū)管 理系統(tǒng)【人車(chē)分流】商住和諧 商業(yè)和居住、繁華與安全完美融合的園區(qū)品質(zhì)生活 舒適、時(shí)尚、方便、快捷的新都市綜合園區(qū)示范園區(qū) 山西省物業(yè)管理示范園區(qū)，全國(guó)物業(yè)管理示范園區(qū) 【特色服務(wù)】

16、金管家”物業(yè)管理服務(wù)向各類(lèi)物業(yè)業(yè)主和使用人提供“管家”式無(wú)縫隙貼心服務(wù)，實(shí)現(xiàn)客戶對(duì) 物業(yè)管理服務(wù)的滿意加驚喜。 放心全方位、立體式安全體系建設(shè) 貼心周到、專(zhuān)業(yè)、高效的服務(wù) 省心整潔、優(yōu)美、舒適、繁華的生活工作環(huán)境 開(kāi)心時(shí)尚潮流、豐富多彩的購(gòu)物、餐飲、娛樂(lè) 舒心營(yíng)造健康、環(huán)保的工作生活齊心共建人文社區(qū) 暖心創(chuàng)建和諧社區(qū)氛圍 “金掌柜”資產(chǎn)管理服務(wù) 向投資性業(yè)主提供具有晉商文化特征的“掌柜”式資產(chǎn)管服務(wù)，實(shí)現(xiàn)業(yè) 主投資物業(yè)的經(jīng)營(yíng)目的和增值目標(biāo)： 房屋代租代售服務(wù)； 房屋委托經(jīng) 營(yíng)服務(wù)；車(chē)位代租代售服務(wù)；車(chē)位委托經(jīng)營(yíng)服務(wù)。完美商業(yè)招商策略 開(kāi)創(chuàng)保姆式一體化管理 恒實(shí)地產(chǎn)憑借多年的成功商業(yè)地產(chǎn)運(yùn)作經(jīng)驗(yàn)

17、和建立起來(lái)的強(qiáng)大招商 專(zhuān)業(yè)團(tuán)隊(duì)， 在商戶引進(jìn)和項(xiàng)目組合上具有非凡的控制力和創(chuàng)造力， 針 對(duì)平陽(yáng)景苑這一龐然大物， 我們嚴(yán)格制定完美的招商細(xì)節(jié)， 推行各項(xiàng) 目招商負(fù)責(zé)制， 明確招商目標(biāo)， 創(chuàng)造性的為業(yè)主和商戶推出保姆式一 體化服務(wù)。同時(shí)， 嚴(yán)格的遵循以下招商理念，為成功實(shí)施招商策略打 下堅(jiān)實(shí)基礎(chǔ)。1 招商先行 銷(xiāo)售跟進(jìn)2 大戶先行 小戶跟進(jìn)3 同業(yè)差異異業(yè)互補(bǔ)4 立足長(zhǎng)遠(yuǎn)放水養(yǎng)魚(yú)5 形象先行造勢(shì)優(yōu)先6 主動(dòng)出擊重點(diǎn)突破7 因勢(shì)利導(dǎo)控制有序精英團(tuán)隊(duì)，整合卓越商機(jī) 卓越團(tuán)隊(duì) 三地招商團(tuán)隊(duì)協(xié)同共進(jìn)全方位招商 北京輻射華北區(qū)的國(guó)際及國(guó)內(nèi)品牌為主線 上海輻射華南區(qū)的國(guó)際及國(guó)內(nèi)品牌為主線 太原以本地國(guó)際及國(guó)

18、內(nèi)品牌代理商為主線 整合資源中國(guó)商業(yè)地產(chǎn)聯(lián)盟商業(yè)資源SOHO 中國(guó)客戶資源 大鐘寺國(guó)際廣場(chǎng)客戶資源U-Town 客戶資源SOLONA 藍(lán)色港灣客戶資源 恒隆國(guó)際商業(yè)資源 美國(guó)西蒙時(shí)尚生活中心商業(yè)資源 商戶經(jīng)營(yíng)管理及可持續(xù)發(fā)展策略 統(tǒng)一商業(yè)規(guī)劃，有利于經(jīng)營(yíng)定位。 統(tǒng)一業(yè)態(tài)布局，有利于物業(yè)規(guī)劃 統(tǒng)一營(yíng)銷(xiāo)推廣，有利于品牌樹(shù)立統(tǒng)一客戶服務(wù)，有利于服務(wù)業(yè)主 統(tǒng)一賣(mài)場(chǎng)管理，有利于商戶經(jīng)營(yíng) 統(tǒng)一店鋪形象，有利于整體風(fēng)格 統(tǒng)一物業(yè)管理，有利于購(gòu)物環(huán)境 結(jié)束語(yǔ) 商業(yè)是人類(lèi)最古老的活動(dòng)之一“這個(gè)世界最偉大的事情不是我們 站在哪里，而是我們要朝哪個(gè)方向去。 ”從幾千年前的以物易物、結(jié)繩 記事，到今天摩爾消費(fèi)甚至網(wǎng)絡(luò)購(gòu)物，商業(yè)或者確切地說(shuō)“零售業(yè)”經(jīng) 歷了天翻地覆的變化。 每個(gè)時(shí)代的城市總有相對(duì)應(yīng)的商業(yè)形態(tài)， 而新 的商業(yè)又催生新的城市。 就像哈羅德百貨不可能出現(xiàn)在伊麗莎白時(shí)代 的倫敦，而 20 世紀(jì)“如蝗蟲(chóng)般掠過(guò)農(nóng)村”的沃爾瑪，卻成就了郊區(qū)化 的美國(guó)。 西方城市在一百多年間發(fā)展起來(lái)的各種商業(yè)零售業(yè)態(tài)，在 中國(guó)近 20 來(lái)年的時(shí)間里而