辦公室轉(zhuǎn)租合同協(xié)議兩篇

1、辦公室轉(zhuǎn)租合同協(xié)議兩篇辦公室轉(zhuǎn)租合同轉(zhuǎn)租方(甲方)：地址：受轉(zhuǎn)租方（乙方）：地址：根據(jù)中華人民共和國(guó)合同法及相關(guān)法律法規(guī)，甲、乙雙方在平等自愿、公平誠(chéng)信的基礎(chǔ)上，經(jīng)協(xié)商一致，就甲方將其依法承租的辦公室轉(zhuǎn)租給乙方使用，由乙方向甲方支付租金等事宜、訂立本合同。一、轉(zhuǎn)租辦公室的情況甲方依法承租的辦公室座落于，由甲方將上述辦公室轉(zhuǎn)租給乙方，該部份的建筑面積約為50平方米。二、租賃用途1、甲方已向乙方出示該辦公室租用協(xié)議證明。該辦公室地塊為商業(yè)用途，乙方承諾按該土地使用證所載明的用途使用該辦公室。2、乙方保證，在轉(zhuǎn)租期間未事先書面通知甲方，并由甲方按租賃合同的約定取得出租人的書面同意以及按規(guī)定報(bào)經(jīng)有關(guān)部

2、門核準(zhǔn)前，不擅自改變使用用途。三、轉(zhuǎn)租期限及交付日期1、甲、乙雙方約定，甲方于（2021）年（6）月（30 ）日前向乙方交付該辦公室，轉(zhuǎn)租期自（2021）年（7 ）月（1）日起至（2021）年（6 ）月（30）日止。甲方保證該轉(zhuǎn)租期限未超出甲方與原出租方簽訂辦公室租賃合同的租期。2、轉(zhuǎn)租期滿，甲方有權(quán)收回該辦公室，乙方應(yīng)如期返還。在租賃合同約定的期限內(nèi)，乙方需繼續(xù)承租該辦公室的，則應(yīng)于轉(zhuǎn)租期屆滿前3個(gè)月內(nèi)向甲方提出續(xù)租書面要求，經(jīng)甲方同意后重新簽訂轉(zhuǎn)租合同。四、租金、支付方式和期限1、甲、乙雙方約定，該辦公室月租金總計(jì)為人民幣￥（8,000.00）元。（大寫人民幣（捌仟元）整）。該房屋租金租期

3、內(nèi)不變。到期后，雙方可協(xié)商對(duì)租金進(jìn)行調(diào)整。有關(guān)調(diào)整事宜由雙方在補(bǔ)充條款中約定。乙方應(yīng)于每月（5 ）日前向甲方交付租金。2、在辦公室轉(zhuǎn)租期間，乙方使用該辦公室所發(fā)生的水、電、煤、通訊、物業(yè)管理等相關(guān)費(fèi)用由甲方承擔(dān)。乙方負(fù)責(zé)支付的費(fèi)用，計(jì)算或分?jǐn)傓k法、支付方式和時(shí)間在補(bǔ)充條款中約定。六、辦公室使用要求和維修責(zé)任1、在轉(zhuǎn)租期間，乙方發(fā)現(xiàn)該辦公室及其附屬設(shè)施有損壞或故障時(shí)，應(yīng)及時(shí)通知甲方。乙方向甲方承諾，在轉(zhuǎn)租期間不得將該辦公室承租權(quán)轉(zhuǎn)讓給他人或與他人交換使用。2、乙方應(yīng)合理使用并愛(ài)護(hù)辦公室及其附屬設(shè)施。因乙方使用不當(dāng)或不合理使用，致使該辦公室及其附屬設(shè)施損壞或發(fā)生故障的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)。乙方拒不維修

4、，甲方或出租人可代為維修，費(fèi)用由乙方承擔(dān)。3、轉(zhuǎn)租期間，甲方保證該辦公室及其附屬設(shè)施和設(shè)備處于正常的可使用和安全狀態(tài)。甲方或出租人要對(duì)該辦公室進(jìn)行檢查養(yǎng)護(hù)的，應(yīng)提前15日通知乙方。檢查養(yǎng)護(hù)時(shí)，乙方應(yīng)予配合。4、在轉(zhuǎn)租期間，出租人需要對(duì)該辦公室進(jìn)行改建、擴(kuò)建或裝修的，甲方負(fù)有告知乙方的義務(wù)。具體事宜可由甲、乙雙方在條款中另行商定。5、乙方需裝修辦公室房屋或者增設(shè)附屬設(shè)施和設(shè)備的，必須事先通知甲方，由甲方按租賃合同的約定征得出租人的書面同意，按規(guī)定需經(jīng)有關(guān)部門審批的則應(yīng)報(bào)經(jīng)有關(guān)部門核準(zhǔn)后方可進(jìn)行。七、辦公室返還時(shí)的狀態(tài)1、除甲方同意乙方續(xù)租外、乙方應(yīng)在本合同的租期屆滿后的15日內(nèi)應(yīng)返還該辦公室。未

5、經(jīng)甲方同意逾期返還辦公室的，甲方有權(quán)向乙方追討該辦公室占用使用費(fèi)。2、乙方按本合同約定返還該辦公室時(shí)，應(yīng)經(jīng)甲方驗(yàn)收認(rèn)可，并相互結(jié)清各自的費(fèi)用，方可辦理退租手續(xù)。八、解除本合同的條例在轉(zhuǎn)租期間，租賃合同被解除的，本合同也隨之終止，因本合同終止使乙方遭受損失的，甲方應(yīng)按月租金的2倍向乙方支付違約金。如支付的違約金不足抵付乙方損失的，甲方還應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。但下列情況除外：（1）該辦公室占用范圍的土地使用權(quán)依法提前收回的；（2）該辦公室因.公共利益或城市建設(shè)需要被依法征用的或者拆遷的。（3）該辦公室毀損、滅失或者被鑒定為危險(xiǎn)房屋的；（4）甲方已被告知該辦公室出租前已設(shè)定抵押，現(xiàn)被處分的。九、本合同未盡事宜

6、，甲乙雙方必須依法共同協(xié)商解決。雙方就未盡事宜另行簽訂的補(bǔ)充條款，與本合同具有同等法律效力。十、本合同一式兩份，雙方各執(zhí)壹份，經(jīng)蓋章簽字后生效。甲方(簽章)：乙方(簽章)：年 月 日 年 月 日辦公樓轉(zhuǎn)租合同轉(zhuǎn)租方（甲方）：授權(quán)代理人：聯(lián)系電話：承租方（乙方）：授權(quán)代理人：聯(lián)系電話：依據(jù)中華人民共和國(guó)合同法及有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，在平等自愿、誠(chéng)實(shí)信用的基礎(chǔ)上，就房屋租賃的有關(guān)事宜簽訂本合同：第一章 租賃房屋基本情況第一條房屋坐落于北京市，建筑面積平方米（房屋結(jié)構(gòu)平面圖見(jiàn)附件一）。第二條房屋權(quán)屬狀況：甲方是房屋的第一承租人，對(duì)該房屋享有合法的轉(zhuǎn)租權(quán)。且簽訂本合同前，甲方已告知

7、乙方房屋產(chǎn)權(quán)人在該房屋上（已）設(shè)定抵押。第三條租賃用途：。乙方保證，在租賃期內(nèi)未征得甲方書面同意以及按規(guī)定須經(jīng)有關(guān)部門審批核準(zhǔn)前，不得擅自改變上述約定的使用用途。第二章 租賃期限第四條房屋租賃期自年月日至年月日。第三章 租金、租賃押金及其他辦公費(fèi)用第五條 雙方約定該房屋每日每平方米建筑面積租金為人民幣元，月租金元（大寫：人民幣）。第六條租金支付方式為：1、按每個(gè)月為一期，以轉(zhuǎn)賬的方式支付；2、首期租金元，于房屋交接前一次性付清。以后各期租金提前十天支付，支付時(shí)間分別是：年月日、年月日 、年月日。3、雙方約定租金按每年3%增長(zhǎng)。但若市場(chǎng)租賃價(jià)格有較大變動(dòng)，雙方可協(xié)商另訂價(jià)格。4、乙方每次付款后5

8、個(gè)工作日內(nèi)，甲方應(yīng)提供等額有效的稅務(wù)發(fā)票。第七條乙方同意支付甲方租賃保證金人民幣元（大寫：人民幣），在簽署本合同時(shí)支付給甲方。本合同到期后，如乙方不再續(xù)約，并已結(jié)清所欠租金、辦公費(fèi)用及違約金等，且將公司注冊(cè)地址遷出后，由甲方將剩余保證金無(wú)息返還給乙方。第八條甲方賬號(hào)信息如下：開(kāi)戶名：開(kāi)戶行：賬號(hào)：第九條租賃期間，乙方還需按時(shí)繳納等乙方辦公產(chǎn)生的直接費(fèi)（用）。第十條稅費(fèi)由甲、乙雙方各自承擔(dān)。第四章 租賃房屋交付第十一條甲方應(yīng)當(dāng)于_年_月_日向乙方交付房屋，并按照交接清單（交接單見(jiàn)附件二）由甲、乙雙方清點(diǎn)房屋現(xiàn)狀。第十二條甲方應(yīng)當(dāng)在房屋交付前結(jié)清與房屋有關(guān)的相關(guān)費(fèi)用。第.條租賃期滿，甲方有權(quán)收回該

9、房屋，乙方應(yīng)如期返還，若甲方要求需將租賃部分內(nèi)部裝修復(fù)原至交房前狀態(tài)。第五章 租賃房屋裝修改造及交還第十四條若乙方因辦公需求要對(duì)房屋進(jìn)行裝修和改造，應(yīng)經(jīng)過(guò)甲方同意，且裝修和改造方案必須符合消防及工程安全要求，裝修和改造方案及圖紙需交由甲方存留。第十五條本合同終止時(shí)，乙方應(yīng)在合同終止當(dāng)日將該租賃物業(yè)交付甲方，乙方須保證房屋內(nèi)的固定附著物、設(shè)備、設(shè)施完好無(wú)損（自然磨損除外），由于乙方過(guò)失造成該租賃物業(yè)損壞的，由乙方負(fù)責(zé)修復(fù)。第六章 甲方權(quán)利和義務(wù)第十六條 甲方權(quán)利和義務(wù)甲方承諾該房屋為其合法占有并已具備合法轉(zhuǎn)租的資格。由于甲方不具備合法資格出租該房屋造成的損失應(yīng)由甲方負(fù)責(zé)；甲方保證在出租期內(nèi)房屋可

10、以正常使用，甲方不得無(wú)故干涉乙方的正常使用行為；甲方須提供乙方辦理注冊(cè)工商、稅務(wù)等政府部門要求提供的相關(guān)材料；房屋及所屬設(shè)施由于自然老化、政府改造等原因造成的維修或更換，由甲方承擔(dān)；第七章 乙方權(quán)利和義務(wù)第十七條乙方權(quán)利和義務(wù)乙方應(yīng)保證提供的身份資料完整屬實(shí)并保證在承租期內(nèi)合法使用該房屋；按照本合同的規(guī)定按時(shí)支付租金；乙方未能合法、合理使用租賃房屋，導(dǎo)致房屋損壞的，乙方應(yīng)當(dāng)負(fù)責(zé)維修，并承擔(dān)費(fèi)用；乙方未經(jīng)甲方書面同意，不得將房屋轉(zhuǎn)租；乙方不得堵塞房屋任何進(jìn)出口、樓梯、平臺(tái)、通道、電梯、大堂或其他公共地方或堆放任何裝箱、紙盒、垃圾或其他任何種類或性質(zhì)的障礙物；乙方不得在該房屋內(nèi)飼養(yǎng)任何寵物；在租賃

11、期間，乙方主體發(fā)生分立、合并時(shí)要提前通知甲方，并保證有關(guān)乙方的合同義務(wù)由分立、合并后存續(xù)的機(jī)構(gòu)承繼；乙方因經(jīng)營(yíng)發(fā)生的一切責(zé)任及后果由乙方獨(dú)立承擔(dān)，與甲方無(wú)關(guān)；在合同到期或終止前30天內(nèi)，乙方允許甲方或其代理人帶領(lǐng)客戶進(jìn)入該租賃房屋視察，但須提前通知乙方。第八章 違約責(zé)任第十八條甲、乙雙方任何乙方違反本合同約定給對(duì)方造成損失的，應(yīng)當(dāng)賠付對(duì)方的損失。第條合同終止時(shí)乙方延期交付房屋，每逾期一天，應(yīng)向甲方支付日租金兩倍的違約金，違約金從租賃保證金中扣除。第二十條 乙方逾期支付租金，每逾期一天，則乙方需按應(yīng)付租金的千分之十支付違約金，拖欠租金超過(guò)7天，甲方有權(quán)解除本合同，收回房屋且租賃保證金不予返還；甲

12、方通知乙方解除合同3日后，房屋內(nèi)遺留物品，視乙方放棄，甲方有權(quán)處置。第二十一條乙方提前解除本合同，應(yīng)提前30天通知甲方，租賃保證金不予退還。第九章 續(xù)租房屋第二十二條乙方有意向?qū)ψ赓U房屋續(xù)租，須在合同到期前3個(gè)月向甲方發(fā)出書面通知。若甲方同意，則雙方可就續(xù)租事宜進(jìn)行協(xié)商，簽訂續(xù)租的補(bǔ)充協(xié)議。第十章 合同變更和解除第二.條甲、乙雙方經(jīng)協(xié)商一致可變更本合同，并簽訂書面補(bǔ)充協(xié)議。第二十四條 甲、乙雙方同意在租賃期間，有下列情形之一的，本合同終止，雙方互不承擔(dān)責(zé)任：1、該房屋占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)依法提前收回的；2、該房屋因.公共利益被依法征用的；3、該房屋因城市建設(shè)需要被依法列入房屋拆遷許可范圍的；

13、4、因不可抗力因素致使該房屋及其附屬設(shè)施損壞，本合同不能繼續(xù)履行的；5、該房屋被司法、行政機(jī)關(guān)依法限制其房地產(chǎn)權(quán)利；或出現(xiàn)法律、法規(guī)禁止出租的其他情況。第二十五條甲、乙雙方同意在租賃期間，有下列情形之一的，一方可書面通知另一方解除本合同。違反合同的一方，應(yīng)向另一方支付與雙倍保證金等額的違約金；給對(duì)方造成損失的，支付的違約金不足抵付一方損失的，還應(yīng)賠償造成的損失與違約金的差額部分：1、乙方未征得甲方書面同意改變房屋用途，致使房屋損壞的；2、因乙方原因造成房屋主體結(jié)構(gòu)損壞的；3、乙方擅自轉(zhuǎn)租該房屋、轉(zhuǎn)讓該房屋承租權(quán)或與他人交換各自承租的房屋的；4、乙方逾期不支付租金等費(fèi)用累計(jì)超過(guò)7個(gè)工作日；5、乙方利用該房屋從事非法活動(dòng)的。第十章 不可抗力第二十六條由于不可抗力的原因?qū)е伦赓U房屋毀損和造成甲方或乙方損失的，或不可抗力的原因?qū)е卤竞贤荒苈男械?，甲、乙雙方互不承擔(dān)責(zé)任。第十一章 爭(zhēng)議解決方式第二十七條 因本合同產(chǎn)生的一切爭(zhēng)議，甲、乙雙方