地產(chǎn)開發(fā)一級節(jié)點(diǎn)計(jì)劃

1、項(xiàng)項(xiàng)目目期期一一級級節(jié)節(jié)點(diǎn)點(diǎn)計(jì)計(jì)劃劃（108108項(xiàng)項(xiàng)）編制日期：最后更新時(shí)間：序序號號計(jì)計(jì)劃劃節(jié)節(jié)點(diǎn)點(diǎn)名名稱稱主主責(zé)責(zé)分分工工計(jì)計(jì)劃劃時(shí)時(shí)間間開開始始時(shí)時(shí)間間完完成成時(shí)時(shí)間間1樁基工程施工完成2取得施工許可證3施工至正負(fù)零3月底確定營銷團(tuán)隊(duì)3月底4項(xiàng)目營銷策劃整體方案5銷售展示區(qū)實(shí)施計(jì)劃確定6主體施工至6f7銷售大廳裝修完成89案名及項(xiàng)目bi確定10樣板房（34f）及銷售大廳施工圖完成11樣板房及銷售大廳裝修施工單位確定12樣板房裝修完成1314銷銷售售展展示示區(qū)區(qū)各各部部分分開開始始施施工工（公公共共部部分分、外外立立面面）2個(gè)月15銷銷售售展展示示區(qū)區(qū)開開放放主體結(jié)構(gòu)達(dá)到預(yù)售條件（16f

2、）8月30日16取得預(yù)售許可證開盤前15天17項(xiàng)目定價(jià)開盤前一天18開盤9月中旬66取得預(yù)售測繪報(bào)告45主體封頂6砌筑工程完成7外門窗安裝完成8外立面配件安裝完成9外墻保溫施工完成10外墻裝飾工程完成11屋面工程完成12外腳手架拆除13內(nèi)墻粉刷完成14室內(nèi)地面基層完成15室內(nèi)墻磚及地磚鋪貼完成16電梯安裝完成17公共部位裝修完成18園建、綠化工程采購?fù)瓿?9外墻保溫系統(tǒng)采購?fù)瓿?0建筑構(gòu)件材料采購?fù)瓿?1水電管線材料采購?fù)瓿?2外門窗采購?fù)瓿?3外墻及屋面裝修材料采購?fù)瓿?4單元門、防火門、入戶門、信報(bào)箱等采購?fù)瓿?5小區(qū)智能化系統(tǒng)采購?fù)瓿?6配套安裝工程采購?fù)瓿?7電梯采購?fù)瓿?8消防工程采

3、購?fù)瓿?9小區(qū)永久標(biāo)示、停車管理系統(tǒng)采購?fù)瓿?0精裝修材料采購?fù)瓿?1施工達(dá)到竣工驗(yàn)收條件32室外配套、園建完成33內(nèi)部專項(xiàng)驗(yàn)收及整改完成34基礎(chǔ)驗(yàn)收完成35主體驗(yàn)收完成36防雷專項(xiàng)驗(yàn)收完成37規(guī)劃驗(yàn)收完成38消防驗(yàn)收完成39人防驗(yàn)收完成40電梯驗(yàn)收完成41水、電、氣驗(yàn)收完成42環(huán)保驗(yàn)收完成43竣工檔案專項(xiàng)驗(yàn)收完成44竣工驗(yàn)收完成45取得竣工備案證46取得實(shí)測面積查丈報(bào)告47工程結(jié)算完成67內(nèi)部預(yù)驗(yàn)收開始68完成項(xiàng)目交付風(fēng)險(xiǎn)自評估報(bào)告69模擬驗(yàn)收開始70模擬驗(yàn)收及整改完成71辦理大產(chǎn)權(quán)證72室內(nèi)外清潔與集中交付資料準(zhǔn)備完成73集中交付開始74集中交付完成編制人審批人審批時(shí)間計(jì)計(jì)劃劃類類別別營銷

4、項(xiàng)項(xiàng)目目期期一一級級節(jié)節(jié)點(diǎn)點(diǎn)計(jì)計(jì)劃劃（108108項(xiàng)項(xiàng)）最后更新時(shí)間：產(chǎn)品交付最后更新時(shí)間：項(xiàng)目取得/啟動時(shí)間項(xiàng)目定位及產(chǎn)品策劃報(bào)告審批完成概念設(shè)計(jì)完成取得建設(shè)用地規(guī)劃許可證完成規(guī)劃設(shè)計(jì)完成單體方案完成項(xiàng)目設(shè)計(jì)指導(dǎo)書（方案移交后5日）項(xiàng)目運(yùn)營策劃書初稿（定位策劃10日后）取得國有土地使用證完成物業(yè)公司及物管費(fèi)確定取得建設(shè)工程規(guī)劃許可證完成項(xiàng)目運(yùn)營策劃書執(zhí)行稿（規(guī)劃許可證取得5日）項(xiàng)目二級節(jié)點(diǎn)初勘完成建筑初設(shè)完成項(xiàng)目目標(biāo)成本（初設(shè)完成后）詳勘完成基礎(chǔ)施工圖完成內(nèi)部施工圖評審材料部品清單確認(rèn)項(xiàng)目招標(biāo)采購控制表施工報(bào)建圖完成節(jié)能審批通過取得建筑工程施工許可證完成交樓標(biāo)準(zhǔn)確定銷售展示區(qū)室外綜合管網(wǎng)與景觀施工圖完成全套施工圖完成全套精