廣東三水林海尚都高層洋房品牌整合推廣方案(185頁)

1、日期/時(shí)間頁腳1#創(chuàng)鴻林海尚都品牌整合推廣方案日期/時(shí)間頁腳2#目錄第一部分 項(xiàng)目背景分析第二部分 項(xiàng)目?jī)?yōu)劣勢(shì)第三部分 品牌規(guī)劃第四部分 品牌推廣第五部分 創(chuàng)意展示第六部分 顛覆思路日期/時(shí)間頁腳3#第一部分第一部分 項(xiàng)目背景分析項(xiàng)目背景分析日期/時(shí)間頁腳4#一 宏觀市場(chǎng)背景日期/時(shí)間頁腳5#宏觀市場(chǎng)房地產(chǎn)價(jià)格持續(xù)探底；消費(fèi)者持幣待購，觀望氛圍濃厚。過去半年，廣州房地產(chǎn)市場(chǎng)依舊不平靜，各大開發(fā)商各出奇招招攬顧客，新盤舊盤、大盤小盤、貴盤平盤應(yīng)有盡有。與此同時(shí)，全國樓市整體低迷、地震、暴雨等利空消息不斷，市場(chǎng)經(jīng)歷著前所未有的考驗(yàn)。 日期/時(shí)間頁腳6#9.27冰火兩重天兩個(gè)階段市場(chǎng)變化07年市場(chǎng)狀

2、況市場(chǎng)旺市，需求龐大，量?jī)r(jià)齊飆價(jià)位節(jié)節(jié)攀升消費(fèi)者意愿強(qiáng)烈，搶購宣傳手法產(chǎn)品宣傳消費(fèi)者溝通常規(guī)銷售狀況推出市場(chǎng)即可熱銷總結(jié)旺市營銷，品牌規(guī)劃在營銷要素中的重要性居于次要位置9.27分界嶺結(jié)論：隨著外部環(huán)境變化，消費(fèi)者的消費(fèi)心理、認(rèn)知焦點(diǎn)發(fā)生結(jié)論：隨著外部環(huán)境變化，消費(fèi)者的消費(fèi)心理、認(rèn)知焦點(diǎn)發(fā)生巨大變化，因此推廣思維、推廣手段和推廣方法都會(huì)跟著變化。巨大變化，因此推廣思維、推廣手段和推廣方法都會(huì)跟著變化。08年市場(chǎng)狀況淡市、蕭條探底趨穩(wěn)持幣待購針對(duì)性針對(duì)性、深度溝通需要過人操盤力才可能保證銷量淡市之中，品牌規(guī)劃成為決定樓盤是否能夠打動(dòng)消費(fèi)者、完成銷售的關(guān)鍵性因素。日期/時(shí)間頁腳7#二 三水區(qū)域背景

3、日期/時(shí)間頁腳8#三水區(qū)域背景l(fā) 三水政府規(guī)劃發(fā)展重點(diǎn)區(qū)域分為四個(gè)片區(qū)：西南片區(qū)、云東海片區(qū)、江南片區(qū)以及河口片區(qū)；l 云東海片區(qū)生態(tài)優(yōu)勢(shì)凸顯：9平方公里云東海湖 未來的佛山“西湖”，規(guī)劃成為三水“新名片”；l 三水樓市多足鼎立，麗日、綠湖、創(chuàng)鴻實(shí)力發(fā)展商入駐云東海；日期/時(shí)間頁腳9#未來佛山未來佛山“西湖西湖”云東海云東海云東海區(qū)域規(guī)劃圖云東海區(qū)域規(guī)劃圖日期/時(shí)間頁腳10#三 競(jìng)爭(zhēng)背景日期/時(shí)間頁腳11#直接競(jìng)爭(zhēng)對(duì)手對(duì)比創(chuàng)鴻林海尚都競(jìng)爭(zhēng)背景麗日?qǐng)?jiān)美森林湖日期/時(shí)間頁腳12#林海尚都麗日?qǐng)?jiān)美森林湖規(guī)模占地8萬，建筑面積約18萬占地21萬地段與森林湖位置中間有馬路間隔三水森林公園核心位置均價(jià)35

4、00元/（建議價(jià)）別墅8000元/，洋房4200元/（售樓部調(diào)查）產(chǎn)品80-160中小戶型高層洋房泛歐式風(fēng)格為主，洋房面積120160 ，別墅約230430配套臨街商鋪、幼兒園、雙入戶花園、空中廊橋國標(biāo)網(wǎng)球場(chǎng)、泳池、星級(jí)幼兒園交通廣三高速云東海出口云東海大道廣三高速云東海出口云東海大道訴求生態(tài)生態(tài)日期/時(shí)間頁腳13#第二部分 項(xiàng)目?jī)?yōu)劣勢(shì)日期/時(shí)間頁腳14#與同以生態(tài)為賣點(diǎn)的麗日?qǐng)?jiān)美森林湖對(duì)比：比規(guī)模，略??；比產(chǎn)品，洋房比別墅等低一檔次；比地段，一路之隔，較遠(yuǎn)于森林公園；比密度，高層密度高，別墅、聯(lián)排密度低；同質(zhì)化訴求下，如此近距離的對(duì)比劣勢(shì)，將大大影響消費(fèi)者對(duì)項(xiàng)目的消費(fèi)信心。因此在推廣中必須避

5、開對(duì)手鋒芒。項(xiàng)目劣勢(shì)直接競(jìng)爭(zhēng)對(duì)手對(duì)比劣勢(shì)日期/時(shí)間頁腳15#l一方面，林海尚都與麗日具有一定項(xiàng)目區(qū)隔：林海尚都一次置業(yè)為主 高層洋房 整套價(jià)格25萬到50萬不同的區(qū)隔特征，同質(zhì)的賣點(diǎn)訴求項(xiàng)目?jī)?yōu)勢(shì)l另一方面，林海尚都與麗日?qǐng)?jiān)美森林湖目前同以生態(tài)為核心訴求，沒有實(shí)現(xiàn)差異化。麗日?qǐng)?jiān)美森林湖二次置業(yè)別墅豪宅50萬到400萬日期/時(shí)間頁腳16#林海尚都與麗日?qǐng)?jiān)美森林湖目前同以生態(tài)為核心訴求。日期/時(shí)間頁腳17#因此，林海尚都面臨挑戰(zhàn)：低層次的產(chǎn)品訴求競(jìng)爭(zhēng)，使林海尚都喪失差異化特性。日期/時(shí)間頁腳18#第三部分 品牌規(guī)劃日期/時(shí)間頁腳19#一 消費(fèi)者分析日期/時(shí)間頁腳20#l 價(jià)位決定購買層次，因此項(xiàng)目定

6、位三水城市成功精英購買。l 以青壯年、中年為主，核心消費(fèi)群年齡段在28到38歲之間。三水精英群體消費(fèi)者分析日期/時(shí)間頁腳21#三水泛公務(wù)員中高級(jí)政府公務(wù)員壟斷行業(yè)中高層，銀行、保險(xiǎn)、電信、電業(yè)等教育產(chǎn)業(yè)中高級(jí)教育者三水各界富裕精英專業(yè)市場(chǎng)經(jīng)營者制造業(yè)中小企業(yè)主沿街個(gè)體戶老板大企業(yè)高層管理人員職業(yè)特征消費(fèi)者分析日期/時(shí)間頁腳22#l三水特殊的地理區(qū)位，使生態(tài)和城市化感受成為三水人必不可缺的居住元素。居住需求兩重性消費(fèi)者分析三水可以說是城市中的山水，山水中的城市。日期/時(shí)間頁腳23#二 消費(fèi)者需求分析日期/時(shí)間頁腳24#問題生態(tài)是三水精英消費(fèi)群的第一需求嗎？什么樣的人群才會(huì)迫切需求生態(tài)居??？三水精

7、英消費(fèi)群的生活需求是什么？日期/時(shí)間頁腳25#三水消費(fèi)群對(duì)生態(tài)的需求度l 三水本身就是生態(tài)城，在佛山以生態(tài)優(yōu)勢(shì)聞名；l 三水屬于中小城市，居住條件寬敞、舒適，生活節(jié)奏較慢；l 步行數(shù)分鐘即可接觸生態(tài)風(fēng)光消費(fèi)者需求日期/時(shí)間頁腳26#生態(tài)需求指數(shù)對(duì)比以星級(jí)指數(shù)代表不同區(qū)域人群對(duì)居住生態(tài)的不同需求程度。三水人的生態(tài)需求：平日就在生態(tài)城市中，3-5分鐘近距離生態(tài)環(huán)境，生態(tài)需求不強(qiáng)烈。消費(fèi)者需求三水人廣州人生活節(jié)奏快，希望在居住生態(tài)中放松身心。生活節(jié)奏相對(duì)比較慢，對(duì)放松身心體會(huì)不多。需求指數(shù)需求指數(shù) 平日距離生態(tài)較遠(yuǎn)，希望在生活中近距離接觸，普遍需求。 平日與生態(tài)接觸機(jī)會(huì)多，對(duì)生態(tài)不敏感 居住空間逼仄

8、、污染大，需要空間寬敞純凈空氣 居住寬敞、空氣質(zhì)量相對(duì)較好 對(duì)生活品位、審美要求比較高相對(duì)比較重視物質(zhì)層面 日期/時(shí)間頁腳27#l生態(tài)上與面對(duì)面直接競(jìng)爭(zhēng)對(duì)手處于相對(duì)劣勢(shì)；l三水人的生態(tài)需要不強(qiáng)烈。因此，生態(tài)是項(xiàng)目主要賣點(diǎn)，但不能作為核心賣點(diǎn)。消費(fèi)者需求分析結(jié)論消費(fèi)者需求日期/時(shí)間頁腳28#城區(qū)自然狀態(tài)生活都市精英社區(qū)管理生活消費(fèi)者需求陳舊，有些年代，空間布局可能不大合理，利用率低片區(qū)公共管理、自發(fā)組織管理單體樓、街巷為簡(jiǎn)單社區(qū)單位或者無社區(qū)依賴周邊商業(yè)配套，配套設(shè)施不完善無規(guī)劃，散亂雜居低層次人居雜亂環(huán)境住宅社區(qū)配套管理環(huán)境規(guī)劃精致/豪華裝修，空間布局合理，利用率高，24小時(shí)保姆式物業(yè)管理服務(wù)

9、公共配套齊全，社區(qū)感受強(qiáng)烈小區(qū)內(nèi)配備獨(dú)享的完善商業(yè)配套等科學(xué)規(guī)劃稀缺生態(tài)、園林配套城區(qū)自然狀態(tài)低層次社區(qū)生活都市社區(qū)管理上層高雅生活兩種生活方式對(duì)比日期/時(shí)間頁腳29#三水精英居住需求趨勢(shì)圖示上層精英生活城區(qū)低層次生活都市驅(qū)動(dòng)三水廣州紐約生活方式驅(qū)動(dòng)尊貴高尚平民消費(fèi)者需求三水城市精英面對(duì)從城區(qū)低層次生活上升到都市上層精英生活圈層需要。日期/時(shí)間頁腳30#消費(fèi)者需求居住需求驅(qū)動(dòng)1. 領(lǐng)先驅(qū)動(dòng)：人性化現(xiàn)代人居2. 時(shí)尚驅(qū)動(dòng)：與都市時(shí)尚同步3. 資源驅(qū)動(dòng)：城市資源1. 攀比驅(qū)動(dòng)：居住條件攀比心理2. 身份驅(qū)動(dòng)：與身份匹配的居住3. 價(jià)值觀驅(qū)動(dòng)：高尚、高雅價(jià)值觀林海尚都：都市驅(qū)動(dòng)階層生活驅(qū)動(dòng)先進(jìn)設(shè)計(jì)理

10、念打造的人性化大型洋房社區(qū)特色洋房，首創(chuàng)前后雙入戶花園，將園林景觀移步入室。5分鐘生活圈強(qiáng)烈輻射，最近市區(qū)同時(shí)具備景觀資源林海尚都，三水都市上層生活典范，統(tǒng)享生態(tài)之美與城市繁華，在自然之間接受他人仰望。林海尚都的價(jià)值屬性滿足三水精英人群對(duì)都市上層精英生活的需求和居住趨勢(shì)。日期/時(shí)間頁腳31#結(jié)論不把生態(tài)作為品牌核心訴求點(diǎn)對(duì)接三水精英生活需求整合項(xiàng)目日期/時(shí)間頁腳32#三 品牌定位日期/時(shí)間頁腳33#概念：國際都市精英主義國際都市精英主義，是一種流行于歐美都市成功人士間的生活主張，他們?cè)诔鞘兄泄ぷ鳎?qū)車在自然生態(tài)中安居，同時(shí)占有城市與生態(tài)雙重生活資源。品牌定位日期/時(shí)間頁腳34#品牌定位國際都市

11、精英主義生態(tài)資源城市資源國際都市精英主義的關(guān)鍵特征 同時(shí)擁有城市和生態(tài)雙重資源，是國際都市精英主義的關(guān)鍵特征，同時(shí)也是現(xiàn)代都市成功人士的居住標(biāo)準(zhǔn)。日期/時(shí)間頁腳35#工作在都市，居住在自然，國際都市精英主義已經(jīng)成為世界精英居住潮流。紐約都市及近郊一處生態(tài)聚居區(qū)日期/時(shí)間頁腳36#只擁有城市繁重工作和快速步伐的單調(diào)生活被視作落伍，是無品質(zhì)、無品位生活的表現(xiàn)。既能品味現(xiàn)代都市文明進(jìn)步，又能回歸自然寧靜，才是成功人士應(yīng)該享有的生活。日期/時(shí)間頁腳37#國際都市精英主義在中國 國際都市精英主義在華南板塊得到了充分利用和演繹，獲得舉世矚目的成功。 華南板塊距離廣州城區(qū)有40分鐘車程，10年前一派“雞犬相

12、聞”“炊煙裊裊”的農(nóng)村景象。為拉動(dòng)這一區(qū)域的城市化建設(shè)，廣州大力宣傳“國際都市精英主義”，改變廣州人居住意識(shí)的同時(shí)，全面拉動(dòng)區(qū)域建設(shè)，形成整個(gè)華南板塊的崛起。 今天，“工作在廣州，居住在周邊”已經(jīng)成為廣州精英人群的居住時(shí)尚。品牌定位日期/時(shí)間頁腳38#廣州番禺祈福新邨，有十幾萬人在這里生活，其中70%在廣州市區(qū)上班。金沙洲世紀(jì)花園，吸引了大批廣州人在此置業(yè)。南國桃園周邊生態(tài)資源絕佳，帶動(dòng)周邊形成連片高檔別墅盤。眾多廣州人為南湖稀缺生態(tài)中的別墅樓盤買單。日期/時(shí)間頁腳39#林海尚都的國際都市精英主義基因 國際都市精英主義對(duì)于林海尚都項(xiàng)目有著切實(shí)的借鑒意義：它的精髓在于同時(shí)占有城市和生態(tài)雙重資源，

13、林海尚都完全具備這樣的基因。品牌定位5分鐘車程即可同時(shí)擁有云東海生態(tài)與三水城市雙重資源日期/時(shí)間頁腳40#林海尚都品牌定位避開競(jìng)爭(zhēng)對(duì)手鋒芒建立項(xiàng)目差異化特征不以生態(tài)為核心賣點(diǎn)對(duì)接三水精英生活需求國際都市精英主義概念 品牌定位的五大標(biāo)準(zhǔn)品牌規(guī)劃日期/時(shí)間頁腳41#三水都市上層生活品牌規(guī)劃林海尚都品牌定位日期/時(shí)間頁腳42# 創(chuàng)鴻林海尚都， 是創(chuàng)鴻地產(chǎn)秉承國際都市精英主義理念打造的都市上層生活。符合城市與生態(tài)資源雙重占有標(biāo)準(zhǔn)，是精英人士高雅生活的象征；紐約如此，廣州如此，三水也如此。 都市上層生活， 三水精英的尊貴生活。定位演繹品牌定位日期/時(shí)間頁腳43#都市上層生活從產(chǎn)品訴求上升到情感訴求；以生

14、活主張為核心訴求點(diǎn)；與麗日項(xiàng)目形成差異化；針對(duì)三水精英人群特征進(jìn)行溝通。品牌規(guī)劃日期/時(shí)間頁腳44#三水城市城市低層次生活林海尚都都市精英上層生活定位演繹品牌定位日期/時(shí)間頁腳45#三水城區(qū)生活：社區(qū)：社區(qū)感不強(qiáng)管理：無物管或者混亂配套：依賴城市配套規(guī)劃：自然雜亂、無規(guī)劃生活：無品質(zhì)可言資源：城市資源林海尚都生活：高檔社區(qū)24小時(shí)保姆式物業(yè)服務(wù)小區(qū)獨(dú)享商業(yè)配套科學(xué)規(guī)劃高尚生活3分鐘占有城市、生態(tài)雙重資源在林海尚都，享受國際都市精英主義生活，占有現(xiàn)代城市和完美生態(tài)雙重資源，享受高雅社區(qū)的尊貴生活。對(duì)比定位演繹品牌定位林海尚都，三水精英人群的國際都市精英主義生活。日期/時(shí)間頁腳46#l 被稱為三水

15、都市精英的中產(chǎn)階層，具有相當(dāng)多的閱歷，向往像廣州、禪城一樣的都市高雅生活，渴望健康、親近生態(tài)的生活方式，熱愛生活，生機(jī)勃勃 。品牌規(guī)劃品牌寫真日期/時(shí)間頁腳47#高雅、尊貴、陽光品牌規(guī)劃品牌調(diào)性日期/時(shí)間頁腳48#在這里 你將接受仰望品牌規(guī)劃廣告語日期/時(shí)間頁腳49#品牌屋品牌規(guī)劃品牌調(diào)性日期/時(shí)間頁腳50#廣告訴求品牌個(gè)性品牌定位品牌支持點(diǎn)品牌規(guī)劃林海尚都立體品牌屋日期/時(shí)間頁腳51#第四部分 品牌推廣日期/時(shí)間頁腳52#一 開盤階段性推廣日期/時(shí)間頁腳53#開盤預(yù)熱（形象導(dǎo)入、價(jià)值傳遞兩個(gè)階段）開盤引爆期開盤后熱銷期開盤前45天開盤日開盤前一周推廣階段劃分價(jià)值演繹熱銷保溫品牌形象導(dǎo)入內(nèi)部認(rèn)

16、購開始品牌價(jià)值深入挖掘針對(duì)性推廣、市場(chǎng)宣傳保溫銷售、開盤信息出街，開盤日引爆蓄客引爆形象導(dǎo)入日期/時(shí)間頁腳54#3月月1日日3月月20日日4月月10日日4月月18日日電電 視視電電 臺(tái)臺(tái)報(bào)報(bào) 紙紙網(wǎng)網(wǎng) 絡(luò)絡(luò)線線上上媒媒體體線線下下媒媒體體戶外廣告戶外廣告dm單張單張?zhí)厥馇捞厥馇兰蛹?油油 站站收收 費(fèi)費(fèi) 站站手機(jī)短信手機(jī)短信橫幅海報(bào)橫幅海報(bào)活活 動(dòng)動(dòng)3.1日起投放3.1日起投放軟文3.1日起投放軟文預(yù)熱器（形象導(dǎo)入、價(jià)值深入）預(yù)熱器（形象導(dǎo)入、價(jià)值深入）開盤引爆期開盤引爆期3.20日起投放3.20日起新軟文，三篇專版硬廣3.20日起投放軟文，每周逢二四六4.10日開盤信息4.10日起硬廣/

17、天4.10日起投放4.10日開盤廣告3.1日形象廣告及圍墻、道旗上畫3.20日起投寄4.10日起更換開盤信息畫面3.15日展示（高爾夫會(huì)所/銀行/餐廳/影院等高檔場(chǎng)所）3.8日起投放3.10日起投放信息3.8日起投放林海尚都項(xiàng)目媒體投放總控室（暫擬林海尚都項(xiàng)目媒體投放總控室（暫擬4月月18日開盤）日開盤）4.19日軟文炒作4.19日軟文炒作4.19日專題廣告3.20新聞發(fā)布會(huì)4.10專題活動(dòng)4.18開盤活動(dòng)4.10日起出街4.10日開盤信息4.19日優(yōu)惠信息媒體選擇媒體選擇時(shí)時(shí) 間間4.10日開盤信息上架4.19日軟文炒作3.12日影視片播出4.10日起更換信息熱銷期熱銷期日期/時(shí)間頁腳55#

18、1.開盤預(yù)熱期日期/時(shí)間頁腳56#開盤預(yù)熱期開盤后熱銷期開盤引爆期時(shí)間點(diǎn)：開盤前時(shí)間點(diǎn)：開盤前45天天策略核心：導(dǎo)入品牌形象，推廣品牌概念，逐步深入品牌價(jià)值說服；實(shí)現(xiàn)策略核心：導(dǎo)入品牌形象，推廣品牌概念，逐步深入品牌價(jià)值說服；實(shí)現(xiàn)消費(fèi)者的波紋效應(yīng)，啟動(dòng)、建立并擴(kuò)大項(xiàng)目知名度，為引燃項(xiàng)目奠消費(fèi)者的波紋效應(yīng)，啟動(dòng)、建立并擴(kuò)大項(xiàng)目知名度，為引燃項(xiàng)目奠 定輿論基礎(chǔ)。定輿論基礎(chǔ)。階段目標(biāo)：造勢(shì)、蓄客、步步升溫階段目標(biāo)：造勢(shì)、蓄客、步步升溫階段主題：三水向北階段主題：三水向北 都市上層生活都市上層生活推廣作業(yè)：報(bào)紙：懸念炒作，引起輿論關(guān)注推廣作業(yè)：報(bào)紙：懸念炒作，引起輿論關(guān)注 戶外：戰(zhàn)略布局，搶占傳播渠道

19、戶外：戰(zhàn)略布局，搶占傳播渠道 階段推廣日期/時(shí)間頁腳57#系列廣告方案日期/時(shí)間頁腳58#系列廣告懸念稿1a款標(biāo)題：三水向北內(nèi)文：一個(gè)精神與人文并存的地方一個(gè)既享有生態(tài)又擁有繁華的社區(qū)一個(gè)讓人仰慕的領(lǐng)地一個(gè)離塵不離城的境地同時(shí)享受城市與生態(tài)的完美地方三水向北日期/時(shí)間頁腳59#系列廣告b款標(biāo)題：三水向北 都市上層生活內(nèi)文：三水向北，開啟國際都市上層生活3分鐘城市生活圈，信步享受自然生態(tài)與繁華城市離塵不離城，生態(tài)繁華共存，這樣的生活，紐約如此，廣州如此，向北揭開都市上層生活帷幕，三水，理應(yīng)也如此懸念稿2日期/時(shí)間頁腳60#系列廣告產(chǎn)品稿1a款：標(biāo)題：城市，盡在掌握都市上層生活副標(biāo)：3分鐘城市生活

20、圈 舉步即享繁華內(nèi)文：水岸漣漪，365天尊享綠波蕩漾；綠草蒼蒼，綠色全景上層家園；迅捷馳騁，無縫對(duì)接都市生活；圈層人居，品位上層人文社區(qū)。日期/時(shí)間頁腳61#b款：標(biāo)題：林海，生態(tài)階層在這里將接受仰望副標(biāo)：都市精英高雅生活社區(qū)，尊享珍罕生態(tài)社區(qū)內(nèi)文：水岸漣漪，365天尊享綠波蕩漾；綠草蒼蒼，綠色全景上層家園；迅捷馳騁，無縫對(duì)接都市生活；圈層精英人居，品位上層人文社區(qū)。系列廣告產(chǎn)品稿2日期/時(shí)間頁腳62#圍墻廣告日期/時(shí)間頁腳63#林林草茵美草茵美景景綠野陽綠野陽光，全光，全景燦爛景燦爛家園家園海海綠湖上水綠湖上水綠波蕩漾，綠波蕩漾，云東海湖云東海湖森林森林尚尚上層社上層社區(qū)區(qū)尊貴生尊貴生活，圈

21、活，圈層精英層精英社區(qū)社區(qū)都都都市家都市家園園林海尚林海尚都，都都，都市上層市上層生活生活圍墻廣告日期/時(shí)間頁腳64#軟 文日期/時(shí)間頁腳65#軟文1：主標(biāo)：南中國“西湖”之畔的都市上層生活副標(biāo)：林海尚都定義三水精英居住標(biāo)準(zhǔn)軟文2：主標(biāo)：三水的國際都市精英主義生活副標(biāo)：林海尚都定義三水精英居住標(biāo)準(zhǔn)軟文3：主標(biāo)：城市工作與自然生活的雙重格調(diào)副標(biāo)：在林海尚都體驗(yàn)都市上層生活軟文日期/時(shí)間頁腳66#2.開盤引爆期日期/時(shí)間頁腳67#時(shí)間點(diǎn)：開盤前一周及開盤日時(shí)間點(diǎn)：開盤前一周及開盤日策略核心：品牌營銷期，開盤、銷售信息出街，媒體全方位轟炸，公關(guān)策略核心：品牌營銷期，開盤、銷售信息出街，媒體全方位轟炸

22、，公關(guān) 活動(dòng)引爆?；顒?dòng)引爆。階段目標(biāo)：至開盤日前最大限度蓄客，促溫臨界，開盤日盛勢(shì)引爆階段目標(biāo)：至開盤日前最大限度蓄客，促溫臨界，開盤日盛勢(shì)引爆階段主題：三水都市上層生活階段主題：三水都市上層生活推廣作業(yè)：系列廣告：項(xiàng)目形象、銷售信息、開盤信息推廣作業(yè)：系列廣告：項(xiàng)目形象、銷售信息、開盤信息 戶外廣告：項(xiàng)目形象、方向?qū)緫敉鈴V告：項(xiàng)目形象、方向?qū)?公關(guān)活動(dòng)：形象提升、開盤信息公關(guān)活動(dòng)：形象提升、開盤信息階段推廣開盤預(yù)熱期開盤后熱銷期開盤引爆期日期/時(shí)間頁腳68#系列廣告日期/時(shí)間頁腳69#主題1：林海尚都，新生活方式詮釋世界潮流主題2：x月x日，三水都市上層生活盛大開放主題3：首付5萬，步入

23、云東海都市上層生活主題4：全城注目 近8成首批單位迅即售罄直擊林海尚都首日開盤盛況系列廣告日期/時(shí)間頁腳70#公關(guān)活動(dòng)日期/時(shí)間頁腳71#主題：18輛奔馳，迎接林海尚都開盤方式：組織18輛奔馳，車身吊旗或者乘客從天窗舉牌，緩慢繞行主干道和項(xiàng)目通道；效果：使奔馳與林海尚都產(chǎn)生品牌聯(lián)想，樹立高端形象，同時(shí)能夠成為一次與高端客戶溝通的契機(jī)。公關(guān)活動(dòng)118輛奔馳，迎接林海尚都開盤日期/時(shí)間頁腳72#主題：xxx名人，林海尚都開盤剪彩儀式方式： 邀請(qǐng)三水人喜聞樂見的香港明星與項(xiàng)目高層一起為項(xiàng)目 開盤剪彩。如劉德華、twins、陳奕迅、張學(xué)友、容祖兒、楊千嬅等，tvb明星蔡少芬、陳豪，李司棋、林保怡、許晉

24、安等（以供選擇）。 或者邀請(qǐng)經(jīng)濟(jì)領(lǐng)域名人，如李光斗、郎咸平等參與剪彩。效果： 借用名人效應(yīng)，提升項(xiàng)目人氣和品牌高度。公關(guān)活動(dòng)1名人剪彩日期/時(shí)間頁腳73#人體彩繪表演主題：三水都市精英主義典范，震撼演繹東方人體彩繪方式：結(jié)合開盤現(xiàn)場(chǎng)搭臺(tái)，發(fā)展商、媒體、政府、各界人士出席，現(xiàn)場(chǎng)彩繪表演。效果：利用人體彩繪的前衛(wèi)潮流文化與本土傳統(tǒng) 文化的差異形成轟動(dòng)效應(yīng)，吸引關(guān)注。公關(guān)活動(dòng)2日期/時(shí)間頁腳74#中日韓茶藝pk邀請(qǐng)賽主題：三水精英高雅生活，中、日、韓茶藝品味大pk方式：發(fā)展商請(qǐng)當(dāng)?shù)卣幕块T出面，邀請(qǐng)廣州茶藝表演人員表演茶藝，邀請(qǐng)企業(yè)主等精英人士做點(diǎn)評(píng)，現(xiàn)場(chǎng)投票抽獎(jiǎng)等。效果：既是傳統(tǒng)文化的一次演繹

25、，又是林海尚都品位的體現(xiàn)和提升，引起消費(fèi)者共鳴。公關(guān)活動(dòng)3日期/時(shí)間頁腳75#3.開盤后熱銷期日期/時(shí)間頁腳76#時(shí)間點(diǎn)：開盤后時(shí)間點(diǎn)：開盤后策略核心：銷售措施、形象宣傳，保持熱度策略核心：銷售措施、形象宣傳，保持熱度階段目標(biāo)：塑造品牌美譽(yù)度、針對(duì)性營銷階段目標(biāo)：塑造品牌美譽(yù)度、針對(duì)性營銷階段主題：三水精英人群的專屬上層生活階段主題：三水精英人群的專屬上層生活推廣作業(yè)：系列廣告：熱銷態(tài)勢(shì)、價(jià)值分析、針對(duì)性軟文推廣作業(yè)：系列廣告：熱銷態(tài)勢(shì)、價(jià)值分析、針對(duì)性軟文 公關(guān)活動(dòng)：城市居住價(jià)值公關(guān)活動(dòng)：城市居住價(jià)值階段推廣開盤預(yù)熱期開盤后熱銷期開盤引爆期日期/時(shí)間頁腳77#系列廣告日期/時(shí)間頁腳78#主題

26、1：暖春熱市，慶祝林海尚都盛勢(shì)熱銷超5億！主題2：林海之間 尊尚都市創(chuàng)繪三水精英主義居住鴻圖系列廣告日期/時(shí)間頁腳79#公關(guān)活動(dòng)日期/時(shí)間頁腳80#關(guān)于城市居住的媒體采訪主題：引領(lǐng)三水精英居住典范方式：電視報(bào)紙媒體采訪項(xiàng)目高層負(fù)責(zé)人，就項(xiàng)目開發(fā)理念結(jié)合區(qū)域板塊發(fā)展前景，暢談項(xiàng)目居住理念，渲染項(xiàng)目品牌的標(biāo)志性地位。效果：通過媒體傳播傳遞項(xiàng)目的核心價(jià)值，推動(dòng)消費(fèi)者對(duì)項(xiàng)目的深入認(rèn)識(shí)。媒體推薦：電視：佛山電視臺(tái)報(bào)紙：廣州日?qǐng)?bào)佛山專版、南方都市報(bào)佛山專版、佛山日?qǐng)?bào)公關(guān)活動(dòng)1日期/時(shí)間頁腳81#主題：三水都市精英居住標(biāo)準(zhǔn)方式：針對(duì)城市精英，選擇在現(xiàn)場(chǎng)或者酒店，請(qǐng)各家媒體人員、政府領(lǐng)導(dǎo)、企業(yè)家、房地產(chǎn)專家、

27、投資專家1-2名，進(jìn)行三水精英人群居住探討，傳播項(xiàng)目?jī)r(jià)值。探討內(nèi)容：“三水精英人群居住現(xiàn)狀”“三水精英人群對(duì)居住關(guān)注要求”“林海尚都倡導(dǎo)的都市上層精英生活新理念”等效果：通過對(duì)三水人居環(huán)境的把握，有助于在精英人群中形成口碑，傳遞項(xiàng)目核心價(jià)值，成就一次成功的社會(huì)營銷。公關(guān)活動(dòng)2“三水都市精英居住標(biāo)準(zhǔn)”論壇日期/時(shí)間頁腳82#主題：三水精英人士紅酒會(huì)方式：邀請(qǐng)企業(yè)主、企業(yè)高管、公務(wù)員、泛公務(wù)員等社精英參加酒會(huì)。效果：精英圈層的一次公關(guān)營銷。公關(guān)活動(dòng)3三水精英人士紅酒會(huì)日期/時(shí)間頁腳83#二 媒體策略日期/時(shí)間頁腳84#線上：戶外，報(bào)紙，電視，網(wǎng)絡(luò)，現(xiàn)場(chǎng)，電臺(tái)線下：加油站、專業(yè)市場(chǎng)、電梯等特殊場(chǎng)所，

28、 dm，公關(guān)活動(dòng)媒介策略開盤前：線上電視、報(bào)紙廣告，線下以戶外、dm點(diǎn)式傳播為主，聯(lián)合造勢(shì)；開盤期：線上線下全面轟炸，公關(guān)活動(dòng)引爆開盤后：傳播力度減弱，仍以活動(dòng)與線上媒介宣傳結(jié)合方式進(jìn)行。日期/時(shí)間頁腳85#線上媒體日期/時(shí)間頁腳86#電視說明：1.三水民眾對(duì)電視接受程度較高，建議作為主要媒體考慮；2.電視廣告主要選擇在重要節(jié)點(diǎn)的時(shí)候播放，其他時(shí)候保持部分新聞報(bào)道；3.節(jié)目集中在一些新聞評(píng)論、體育、娛樂與時(shí)尚的節(jié)目前后。推薦：翡翠臺(tái)、本港臺(tái)及本地頻道為首選。線上媒體1日期/時(shí)間頁腳87#報(bào)紙線上媒體2選擇主流報(bào)紙媒介，如廣州日?qǐng)?bào)佛山專版、南方都市報(bào)佛山專版、佛山日?qǐng)?bào)等，有節(jié)奏地進(jìn)行樹立本項(xiàng)目的

29、品牌形象和提升知名度。由于當(dāng)?shù)厝碎喿x習(xí)慣問題，報(bào)紙媒體影響力不如大城市，不作為主要投放媒體。報(bào)紙媒體有利于對(duì)三水周邊產(chǎn)生影響。主要在內(nèi)部認(rèn)購、開盤、銷售旺季、促銷等重要節(jié)點(diǎn)，投放整版或半版廣告。在其他銷售時(shí)期，則保持新聞報(bào)道或者通欄廣告。日期/時(shí)間頁腳88#電臺(tái) 說明：富有階層有很多也是有車一族，廣播信息能夠直接達(dá)到客戶群，所以將廣播納入重要投放渠道。 推薦：佛山電臺(tái)、三水人民廣播電臺(tái)90.6等。線上媒體3日期/時(shí)間頁腳89#網(wǎng)絡(luò)說明：網(wǎng)絡(luò)普及程度高，作為輔助手段。推薦：廣州日?qǐng)?bào)網(wǎng)絡(luò)，南都報(bào)網(wǎng)絡(luò)，佛山日?qǐng)?bào)網(wǎng)絡(luò)、搜房網(wǎng)、新浪網(wǎng)房產(chǎn)版、地產(chǎn)街等線上媒體4日期/時(shí)間頁腳90#線下媒體日期/時(shí)間頁腳9

30、1# 考慮項(xiàng)目所在地狀況，戶外廣告?zhèn)鞑ッ鎻V，持久力強(qiáng)，信息廣泛，應(yīng)作為最重要的傳播手段。戶外廣告線下媒體1日期/時(shí)間頁腳92#dm發(fā)放方式：1、夾報(bào) 2、郵寄3、派發(fā)：在人流量較大的商場(chǎng)、交通咽喉以及其他核心消費(fèi)群集中地派發(fā)與擺放。線下媒體2日期/時(shí)間頁腳93#在核心消費(fèi)群經(jīng)?；顒?dòng)出入的地方派發(fā)或者定制、存放帶有項(xiàng)目信息的物料、電視片等。如：高消費(fèi)場(chǎng)所：高檔酒店、休閑場(chǎng)所、俱樂部、美容院、購物中心功能型場(chǎng)所：加油站、收費(fèi)站、電梯、專業(yè)市場(chǎng)、政府工會(huì)、民界商會(huì)、其他辦公/商務(wù)會(huì)晤場(chǎng)所線下媒體3特殊渠道日期/時(shí)間頁腳94#手機(jī)短信線下媒體4通過手機(jī)短信發(fā)送樓盤信息，速度快捷，到達(dá)、閱讀率高。日期/

31、時(shí)間頁腳95#三 戶外布點(diǎn)及媒體時(shí)間安排日期/時(shí)間頁腳96#項(xiàng)目周邊：交通要道拐角及沿線豎立t型廣告牌戶外廣告三水城區(qū)：車體/候車亭日期/時(shí)間頁腳97#日期/時(shí)間頁腳98#第五部分 創(chuàng)意展示日期/時(shí)間頁腳99#一 報(bào)紙廣告 日期/時(shí)間頁腳100#日期/時(shí)間頁腳101#日期/時(shí)間頁腳102#日期/時(shí)間頁腳103#日期/時(shí)間頁腳104#二 戶外廣告牌 日期/時(shí)間頁腳105#日期/時(shí)間頁腳106#三 圍墻廣告 日期/時(shí)間頁腳107#日期/時(shí)間頁腳108#日期/時(shí)間頁腳109#第六部分 顛覆思路日期/時(shí)間頁腳110#消費(fèi)者持幣待購，主因是：1.擔(dān)心房子短時(shí)間內(nèi)持續(xù)貶值2.抄底心理鑒于此，發(fā)展商可考慮對(duì)

32、購房者承諾進(jìn)行差價(jià)補(bǔ)貼，消弭消費(fèi)者擔(dān)憂心理。目前采用這種方式，必在業(yè)界和區(qū)域內(nèi)產(chǎn)生轟動(dòng)新聞效應(yīng)。顛覆思路銷售創(chuàng)造性突破日期/時(shí)間頁腳111#1.房市目前價(jià)值已是或接近底部；2.三水區(qū)域板塊前景看好3.政府救市政策傾向4.世界金融危機(jī)中，中國相對(duì)比較穩(wěn)定顛覆思路銷售創(chuàng)造性突破差價(jià)補(bǔ)貼未來有沒有風(fēng)險(xiǎn)？從樓市基本面來看，未來需要差價(jià)補(bǔ)貼風(fēng)險(xiǎn)微乎其微。日期/時(shí)間頁腳112#l假設(shè)有一定風(fēng)險(xiǎn)，我們能收獲什么？1.與現(xiàn)在的樓市營銷狀況對(duì)比來看，可以快速回籠資金，創(chuàng)造銷售奇跡。2.轟動(dòng)性的品牌效應(yīng)。顛覆思路銷售創(chuàng)造性突破l如何最大程度規(guī)避風(fēng)險(xiǎn)？給差價(jià)補(bǔ)貼規(guī)定年限，比如以2年為期，超過2年補(bǔ)貼條款不再生效。日

33、期/時(shí)間頁腳113#附：達(dá)美廣告公司簡(jiǎn)介項(xiàng)目小組人員簡(jiǎn)介達(dá)美部分經(jīng)典案例日期/時(shí)間頁腳114#u達(dá)美公司簡(jiǎn)介日期/時(shí)間頁腳115#中國策劃藝術(shù)家中國策劃藝術(shù)家廣東達(dá)美廣告有限公司廣東達(dá)美廣告有限公司日期/時(shí)間頁腳116#我們：五大職能 2500平米一線江景辦公以品牌營銷為己任，以中國策劃業(yè)為支點(diǎn)，追求中國策劃創(chuàng)意巔峰之境。數(shù)十年品牌營銷風(fēng)塵，達(dá)成以營銷策劃為整合導(dǎo)向，系統(tǒng)滿足綜合服務(wù)。形成公司營銷咨詢、品牌傳播、創(chuàng)意設(shè)計(jì)、媒體服務(wù)、空間裝飾五大職能。一線江景，策劃靈感圣地，08年初遷至白鵝潭風(fēng)情酒吧街2500平米辦公樓。日期/時(shí)間頁腳117#我們的特征：10與100與100與10 10年品牌營

34、銷風(fēng)塵征途：誕生于90年代中期，開始于品牌包裝、公共推廣、企業(yè)營銷等超100個(gè)品牌服務(wù)積累：至今累計(jì)服務(wù)房地產(chǎn)、陶瓷、消費(fèi)品品牌、超過100個(gè)品牌項(xiàng)目近100位員工專業(yè)服務(wù)：營銷咨詢、品牌傳播、創(chuàng)意設(shè)計(jì)、空間裝飾等部共達(dá)100個(gè)員工10位營銷專家實(shí)戰(zhàn)團(tuán)隊(duì)：10位專家骨干，具最高20年一線營銷專家，構(gòu)成的營銷咨詢團(tuán)隊(duì)，房地產(chǎn)品牌推廣結(jié)晶：多年積累營銷實(shí)戰(zhàn)，融合國際品牌經(jīng)驗(yàn)，達(dá)成公司品牌營銷智慧追求中國策劃藝術(shù)巔峰：做品牌營銷狙擊手，追求一個(gè)“子彈”，改變一個(gè)境界的巔峰造詣日期/時(shí)間頁腳118# 廣東達(dá)美廣告有限公司廣東達(dá)美廣告有限公司 定定 位：位： 中國策劃藝術(shù)家中國策劃藝術(shù)家 口口 號(hào)：號(hào)：

35、 好品牌，是策劃出來的好品牌，是策劃出來的 理理 念：念： 每一次，都追求最精彩每一次，都追求最精彩 工具：立體化品牌營銷管理工具：立體化品牌營銷管理&傳播傳播打造中國最佳的品牌傳播營銷公司打造中國最佳的品牌傳播營銷公司日期/時(shí)間頁腳119#達(dá)美廣告達(dá)美廣告隸屬達(dá)美隸屬達(dá)美傳播（集傳播（集團(tuán)）整合團(tuán)）整合（集團(tuán)）（集團(tuán)）分支公司分支公司廣東達(dá)美廣告有限公司地址：廣州珠江新城華普大廈1005-06。地址：廣州荔灣區(qū)長(zhǎng)堤路芳村風(fēng)情酒吧街c座。 佛山達(dá)美迪奧廣告有限公司地址：佛山市汾江中路164號(hào)工商大廈7層。佛山天道品牌咨詢有限公司地址：佛山市汾江中路164號(hào)工商大廈803室。佛山天洋裝飾

36、有限公司地址：廣東省佛山市季華五路中國陶瓷城306室。日期/時(shí)間頁腳120#董事長(zhǎng)咨詢策劃部媒體服務(wù)部項(xiàng)目服務(wù)部空間裝飾部財(cái)務(wù)部總經(jīng)辦達(dá)美廣告達(dá)美廣告咨詢創(chuàng)意部總經(jīng)理項(xiàng) 目 經(jīng) 理顧問資源：顧問資源：北大、清華、北大、清華、中大中大mbamba教授教授五大職能部門：咨詢策劃部. 咨詢創(chuàng)意部. 項(xiàng)目服務(wù)部. 媒體服務(wù)部.空間裝飾部日期/時(shí)間頁腳121#目標(biāo)受眾分銷渠道客戶管理機(jī)構(gòu)合作伙伴和行業(yè)管理者項(xiàng)目資源特征行 業(yè) 發(fā) 展 趨 勢(shì)消費(fèi)者選擇購買決定因素品牌整體狀況尋找最合適的策略項(xiàng)目成功的可能項(xiàng)目資源的支持要求提出建議競(jìng)爭(zhēng)品牌的優(yōu)勢(shì)與劣勢(shì)品牌的優(yōu)勢(shì)與劣勢(shì)達(dá)美廣告作業(yè)流程品牌傳播方法論品牌傳播方

37、法論 pin pai chuan bo fang fa lunpin pai chuan bo fang fa lun系統(tǒng)信息輸入過濾評(píng)估建議整合解決方案日期/時(shí)間頁腳122#品牌專案組：品牌專案組：按照國際慣例專業(yè)規(guī)范，組織專案小組專人負(fù)責(zé)、跟進(jìn)服務(wù)。按照國際慣例專業(yè)規(guī)范，組織專案小組專人負(fù)責(zé)、跟進(jìn)服務(wù)。專案服務(wù)組一般以年度代理服務(wù)方式，固定服務(wù)人員，進(jìn)行項(xiàng)目操作。專案服務(wù)組一般以年度代理服務(wù)方式，固定服務(wù)人員，進(jìn)行項(xiàng)目操作。項(xiàng)目經(jīng)理：項(xiàng)目經(jīng)理：負(fù)責(zé)項(xiàng)目統(tǒng)籌與計(jì)劃安排，督促項(xiàng)目進(jìn)展與品質(zhì)要求，日常工作溝通。負(fù)責(zé)項(xiàng)目統(tǒng)籌與計(jì)劃安排，督促項(xiàng)目進(jìn)展與品質(zhì)要求，日常工作溝通。策略總監(jiān)：策略總監(jiān)：負(fù)責(zé)

38、整體項(xiàng)目重點(diǎn)策略策劃工作，項(xiàng)目重點(diǎn)突破業(yè)績(jī)工作。負(fù)責(zé)整體項(xiàng)目重點(diǎn)策略策劃工作，項(xiàng)目重點(diǎn)突破業(yè)績(jī)工作。創(chuàng)意總監(jiān)：創(chuàng)意總監(jiān)：負(fù)責(zé)整體項(xiàng)目品牌視覺策略與視覺創(chuàng)意的各類重點(diǎn)營銷活動(dòng)。負(fù)責(zé)整體項(xiàng)目品牌視覺策略與視覺創(chuàng)意的各類重點(diǎn)營銷活動(dòng)。策劃經(jīng)理：策劃經(jīng)理：負(fù)責(zé)日常項(xiàng)目策略工作咨詢與策劃工作，中等難度策劃工作。負(fù)責(zé)日常項(xiàng)目策略工作咨詢與策劃工作，中等難度策劃工作。創(chuàng)意文案：創(chuàng)意文案：項(xiàng)目日常營銷跟進(jìn)服務(wù)，負(fù)責(zé)項(xiàng)目品牌各類文案的創(chuàng)意與撰寫。項(xiàng)目日常營銷跟進(jìn)服務(wù)，負(fù)責(zé)項(xiàng)目品牌各類文案的創(chuàng)意與撰寫。執(zhí)行美指：執(zhí)行美指：項(xiàng)目日常營銷跟進(jìn)服務(wù)，負(fù)責(zé)項(xiàng)目品牌各類設(shè)計(jì)表現(xiàn)的執(zhí)行與創(chuàng)意。項(xiàng)目日常營銷跟進(jìn)服務(wù)，負(fù)責(zé)項(xiàng)目品

39、牌各類設(shè)計(jì)表現(xiàn)的執(zhí)行與創(chuàng)意。項(xiàng)目專家：項(xiàng)目專家：根據(jù)客戶重大營銷策略與活動(dòng)，安排專家專門出席與咨詢，或演講。根據(jù)客戶重大營銷策略與活動(dòng)，安排專家專門出席與咨詢，或演講。日期/時(shí)間頁腳123#房地產(chǎn)行業(yè)占40%。建陶行業(yè)占30%。消費(fèi)品行業(yè)占25%。城市營銷占5%。日期/時(shí)間頁腳124#住宅項(xiàng)目：住宅項(xiàng)目：晉合置業(yè)地產(chǎn)、紫微地產(chǎn)、合生創(chuàng)展、尚山佳境。富力史丹尼公晉合置業(yè)地產(chǎn)、紫微地產(chǎn)、合生創(chuàng)展、尚山佳境。富力史丹尼公寓、橙子寓、橙子189、青年薈。花街、青年薈?；ń?8、天元帝景、天元國際公寓、天、天元帝景、天元國際公寓、天元中央上宅、怡水花園、保利香檳花園等元中央上宅、怡水花園、保利香檳花園等

40、商業(yè)項(xiàng)目：商業(yè)項(xiàng)目：天河城、中華國際中心、富力盈隆廣場(chǎng)、華普廣場(chǎng)、財(cái)智大廈、天河城、中華國際中心、富力盈隆廣場(chǎng)、華普廣場(chǎng)、財(cái)智大廈、和平商務(wù)中心、保利國際廣場(chǎng)、廣州電信廣場(chǎng)、壬豐大廈、柏西和平商務(wù)中心、保利國際廣場(chǎng)、廣州電信廣場(chǎng)、壬豐大廈、柏西商都、津?yàn)I騰越大廈、華港商務(wù)大廈、武漢新世界大廈、天河城商都、津?yàn)I騰越大廈、華港商務(wù)大廈、武漢新世界大廈、天河城粵海商務(wù)大廈等?；浐Ｉ虅?wù)大廈等。陶瓷項(xiàng)目：陶瓷項(xiàng)目：東鵬陶瓷、鷹牌陶瓷、能強(qiáng)陶瓷、大唐合盛、哈伊馬角陶瓷、路東鵬陶瓷、鷹牌陶瓷、能強(qiáng)陶瓷、大唐合盛、哈伊馬角陶瓷、路易摩登陶瓷、簡(jiǎn)一陶瓷、金意陶陶瓷、博德精工陶瓷。易摩登陶瓷、簡(jiǎn)一陶瓷、金意陶陶瓷

41、、博德精工陶瓷。品牌項(xiàng)目：品牌項(xiàng)目：西門子、安利、科龍智能家居、格力空調(diào)、格蘭仕、索芙特、雅西門子、安利、科龍智能家居、格力空調(diào)、格蘭仕、索芙特、雅倩、喜悅洋參、豪爵摩托、琺瑯世家、龍山綠洲等。倩、喜悅洋參、豪爵摩托、琺瑯世家、龍山綠洲等。日期/時(shí)間頁腳125#l項(xiàng)目小組核心人員日期/時(shí)間頁腳126#孔祥欽孔祥欽 品牌管理與傳播專家品牌管理與傳播專家mbamba工商管理碩士工商管理碩士達(dá)美達(dá)美 廣告有限廣告有限公司公司 董事長(zhǎng)董事長(zhǎng)達(dá)美達(dá)美品牌營銷策劃品牌營銷策劃中心中心 達(dá)美達(dá)美迪奧廣告有限迪奧廣告有限公司公司達(dá)美達(dá)美天祥裝飾有限天祥裝飾有限公司公司近近2020年的品牌管理與年的品牌管理與傳

42、播實(shí)戰(zhàn)經(jīng)驗(yàn)傳播實(shí)戰(zhàn)經(jīng)驗(yàn)追求中國策劃藝術(shù)家追求中國策劃藝術(shù)家?guī)p峰之境界巔峰之境界服務(wù)行業(yè)有建材、陶服務(wù)行業(yè)有建材、陶瓷、地產(chǎn)，消費(fèi)品等瓷、地產(chǎn)，消費(fèi)品等所服務(wù)的企業(yè)都位于所服務(wù)的企業(yè)都位于中國領(lǐng)跑者行列中國領(lǐng)跑者行列服務(wù)團(tuán)隊(duì)之一日期/時(shí)間頁腳127#劉人文劉人文 達(dá)美達(dá)美 廣告有限公廣告有限公司司 策略總監(jiān)策略總監(jiān)品牌管理與營銷策劃專品牌管理與營銷策劃專家家達(dá)美達(dá)美 品牌營銷策劃中品牌營銷策劃中心心 歷任：歷任：外資外資meigemeige美格（廣州）美格（廣州）廣告有限公司品牌總監(jiān)廣告有限公司品牌總監(jiān)（新加坡合資）開來國（新加坡合資）開來國際有限公司大區(qū)總經(jīng)理際有限公司大區(qū)總經(jīng)理（臺(tái)資）上海行

43、家房地（臺(tái)資）上海行家房地產(chǎn)置業(yè)有限公司策劃總產(chǎn)置業(yè)有限公司策劃總監(jiān)監(jiān)天道品牌營銷咨詢有限天道品牌營銷咨詢有限公司公司 總經(jīng)理兼策劃總總經(jīng)理兼策劃總監(jiān)監(jiān)師從中國著名品牌戰(zhàn)略師從中國著名品牌戰(zhàn)略專家、品牌競(jìng)爭(zhēng)力學(xué)派專家、品牌競(jìng)爭(zhēng)力學(xué)派創(chuàng)始人李光斗先生多年創(chuàng)始人李光斗先生多年（李先生被評(píng)為影響中（李先生被評(píng)為影響中國營銷進(jìn)程的國營銷進(jìn)程的2525人之一、人之一、被稱謂中國品牌第一人，被稱謂中國品牌第一人，是中央電視臺(tái)品牌顧問、是中央電視臺(tái)品牌顧問、中國十大策劃人代表人中國十大策劃人代表人物）。物）。1212年的品牌一線營銷與年的品牌一線營銷與品牌營銷咨詢經(jīng)驗(yàn)，累品牌營銷咨詢經(jīng)驗(yàn)，累計(jì)服務(wù)眾多行業(yè)國

44、內(nèi)大計(jì)服務(wù)眾多行業(yè)國內(nèi)大大小小過百個(gè)品牌，豐大小小過百個(gè)品牌，豐富的品牌營銷、整合、富的品牌營銷、整合、推廣、規(guī)劃實(shí)戰(zhàn)經(jīng)驗(yàn)，推廣、規(guī)劃實(shí)戰(zhàn)經(jīng)驗(yàn)，首次提出具有中國戰(zhàn)略首次提出具有中國戰(zhàn)略研究特色的研究特色的“品牌意志品牌意志”管理思想，贏得業(yè)內(nèi)與管理思想，贏得業(yè)內(nèi)與許多客戶的稱贊，形成許多客戶的稱贊，形成自身獨(dú)特的品牌世界觀自身獨(dú)特的品牌世界觀服務(wù)團(tuán)隊(duì)之二日期/時(shí)間頁腳128#麥亞偉麥亞偉達(dá)美達(dá)美廣告有限公司廣告有限公司 創(chuàng)意創(chuàng)意總監(jiān)總監(jiān) 品牌營銷形象創(chuàng)意專家品牌營銷形象創(chuàng)意專家達(dá)美達(dá)美品牌營銷策劃中心品牌營銷策劃中心 1010年品牌視覺創(chuàng)意歷練，歷年品牌視覺創(chuàng)意歷練，歷任國際與本土任國際與本土

45、4a4a廣告高層，廣告高層，服務(wù)諸多房地產(chǎn)、建材、消服務(wù)諸多房地產(chǎn)、建材、消費(fèi)品著名品牌。具有豐富的費(fèi)品著名品牌。具有豐富的創(chuàng)意設(shè)計(jì)經(jīng)驗(yàn)，信奉創(chuàng)意就創(chuàng)意設(shè)計(jì)經(jīng)驗(yàn)，信奉創(chuàng)意就是權(quán)力，追求視覺顛覆創(chuàng)意是權(quán)力，追求視覺顛覆創(chuàng)意創(chuàng)造品牌創(chuàng)造品牌曾經(jīng)服務(wù)的客戶：富力半島曾經(jīng)服務(wù)的客戶：富力半島花園東方廣場(chǎng)廣百廣場(chǎng)花園東方廣場(chǎng)廣百廣場(chǎng)佛山麗日豪庭佛山紅棉佛山麗日豪庭佛山紅棉花苑佛山明珠百貨昆明花苑佛山明珠百貨昆明五星花園沈陽萬科花園新五星花園沈陽萬科花園新城沈陽河畔新城沈陽亞城沈陽河畔新城沈陽亞泰國際花園淄博王府廣場(chǎng)泰國際花園淄博王府廣場(chǎng)沈陽府苑名都南昌新加沈陽府苑名都南昌新加坡花園大連麗景春天江坡花園大連麗景春天江蘇中意寶第中國蘇中意寶第中國江蘇國江蘇國際塑化城浩源國際購物中際塑化城浩源國際購物中心江都鴻基心江都鴻基. .現(xiàn)代城蚌現(xiàn)代城蚌埠通成埠通成國貿(mào)廣場(chǎng)山西江國貿(mào)廣場(chǎng)山西江南新城南新城服務(wù)團(tuán)隊(duì)之三日期/時(shí)間頁腳129#勞渝婷勞渝婷達(dá)美達(dá)美廣告有限公司廣告有限公司 客戶客戶經(jīng)理經(jīng)理 5 5年客戶服務(wù)經(jīng)驗(yàn)，曾經(jīng)服年客戶服務(wù)經(jīng)驗(yàn)，曾經(jīng)服務(wù)客戶：務(wù)客戶：七喜方正神州電腦七喜方正神州電腦百事可樂青島啤酒晨百事可樂青島啤酒晨光企業(yè)勁力電器佛山光企業(yè)勁力電器佛山東建集團(tuán)桂林五號(hào)公館東建集團(tuán)桂林五號(hào)公館紅馬集團(tuán)建和集團(tuán)紅馬集團(tuán)建和集團(tuán)麗影廣場(chǎng)柏棲商都麗影廣場(chǎng)柏棲