裝飾、粉刷分項承包合同

1、裝飾、粉刷分項承包合同甲方：中國一冶南京鋼廠工程項目經(jīng)理部(二隊) （以下簡稱甲方）乙方： 身份證號： （以下簡稱乙方）為了完善項目部內(nèi)部管理責任制，確保工程質量，施工進度、文明施工，安全生產(chǎn)，實現(xiàn)項目管理目標，根據(jù)國家有關法規(guī)，結合工程特點，把內(nèi)墻、外墻、樓地面、屋面等粉刷抹水泥面、地磚鋪貼、墻磚鋪貼等裝飾粉刷分項以包清工形式承包給乙方施工，經(jīng)雙方協(xié)商，簽訂以下條款共同信守。一、工程概況1、工程名稱：南鋼鐵前系統(tǒng)節(jié)能減排技術改造工程2、工程地址：南京市六合區(qū)3、建筑面積：暫定 25000 （最終結算面積按94定額規(guī)定面積計算規(guī)則計算的實際建筑面積為準）4、質量要求：保證合格。5、文明標化：市

2、安全文明標化。二、承包方式承包形式包清工、包安全文明施工、包質量、包進度。按照70元/米2建筑面積綜合單價結算。（合同簽訂后乙方交5萬元作為工程質量押金，工程竣工驗收后無質量安全問題則一次性退還。）三、具體承包內(nèi)容1、本合同內(nèi)的內(nèi)墻、外墻、樓地面、屋面等粉刷，抹水泥面、地磚鋪貼、墻磚鋪貼等裝飾粉刷分項工程乙方不得以任何理由和借口轉包和分包。如有轉包或分包情況，甲方有權扣除其質量保證金，并將乙方清退出場，已完工程量按85%結算。2、乙方需完成甲方交付乙方施工圖中的全部內(nèi)墻、外墻、樓地面、屋面等粉刷，抹水泥面、地磚鋪貼、墻磚鋪貼類裝飾分項工程工作，除垂直運輸外所有自用機械均由乙方自備。3、本工程因

3、建造臨時設施及標化工地要求所需本工種工作均由乙方承擔，乙方需做好承包范圍內(nèi)的落手清，安全生產(chǎn)和文明施工工作（本項不發(fā)生點工）。4、本班組使用的材料（如甲方提供的黃砂、石子、水泥、地面磚、107膠、鋼絲網(wǎng)、纖維網(wǎng)、萬能膠、面磚清洗劑等），班組提前五天提供正確的規(guī)格、數(shù)量清單上報項目部，由項目部及時采購。本班組使用的材料場內(nèi)二次搬運由本班組負責。5、施工層內(nèi)的臨時腳手架搭設由乙方自行解決，乙方必須對甲方提供的設備妥善保管和保養(yǎng)，工程竣工后，由乙方負責對甲方提供的設備作一次全面的擦拭和保養(yǎng)。6、乙方在施工前必須將本工種所用材料上交項目部審核，并在施工過程中合理安排使用。如超出定額用量將從乙方結算款中

4、扣除。7、乙方在施工過程中做到節(jié)約材料。及時清理干凈好落地灰、地面磚等，違者每次罰款 1000 元；清理完成后和該分項主管人員同其他班組做好互檢、交接手續(xù)；具體處罰細則見項目部有關規(guī)定。8、本工程的承包范圍為該工程施工圖和聯(lián)系單內(nèi)容中所涉及的內(nèi)墻、外墻、屋面、樓地面、門窗安裝配合等全部粉刷、抹水泥面、地面磚鋪貼、墻磚鋪貼類裝飾工作。包括內(nèi)外墻面、局部頂棚的粉刷；墻面磚、地磚等的鋪貼；室外散水、臺階及屋面的施工（屋面卷材、花崗巖、大理石除外）少量零星砼、砌體的修鑿；水電管箱洞邊的面層粉刷（水電返工后的粉刷除外）以及主體驗收后的所有零星本工種的工作，內(nèi)門、窗護角、梁、柱面護角，樓梯底、面，設計施工

5、圖要求粉刷的所有部位，包括粉刷基層清理、界面劑、整平、修補、澆水濕潤；刷涂界面劑或界面粘結層；糙底、分層抹灰找平、光面、清掃落地灰并回收使用（不準有剩余粉刷砂灰隔夜或將落地灰當垃圾處理掉）；同時也包括成品半成品的保護、不同材料交接面釘鋼絲網(wǎng)、纖維網(wǎng)布，負責修補0.3米2以下零星砌體，3cm內(nèi)外墻窗臺細石砼找平，與內(nèi)墻粉刷有關的全部工作內(nèi)容。承包工作內(nèi)容和范圍內(nèi)所要發(fā)生的一切場內(nèi)材物料的運輸、粉刷砂漿、界面劑的調(diào)制、運輸，每天的砂漿機械清洗、保養(yǎng)交叉施工配合包括落手清及內(nèi)外粉刷工作完工后的場地清理清場，工程驗收前的掃地出門等等凡是涉及到內(nèi)外粉刷工作而又必須由粉刷班承擔完成或配合完成的全部工作。砼

6、攪拌機、砂漿機的操作人工費以及除垂直運輸機械以外的各種小型機具和工具用具材料費用；室內(nèi)照明由乙方自行解決，甲方提供樓層配電箱（并包括對自已成品的保護清理工作以及在竣工驗收前的最后一遍清理工作）等。9、除此以外凡涉及粉刷的所有工具、用具（如泥桶、洋揪、鋁合金、翻斗車、鉛筆、墨汁、墻線、海棉、砂板、掃帚以及手套、雨衣等勞保用品）均由乙方自理，每平方米承包單價中已含有上述工具、用具費用在內(nèi)了。施工層內(nèi)的臨時腳手架搭設由乙方自行解決。四、工程期限1、乙方應按照甲方要求及時完成承包范圍內(nèi)的工作，不得以任何理由拖延，乙方遲延影響甲方施工的，工期順延的，且追究乙方法律責任。2、分項工程進度計劃由甲方統(tǒng)一安排

7、，乙方必須在限期內(nèi)按時完成，如不能按期完成，每拖延一天罰款1000元。3、乙方必須根據(jù)甲方的總進度及每周安排的進度計劃施工。如由于乙方原因引起的拖延施工進度狀況,甲方將處以乙方每天200-500元的罰款,嚴重影響工程進度的甲方有權辭退乙方,并按完工工程量80%發(fā)放工程款,余款作為賠償金從乙方扣除。五、合同價款的結算和支付1、承包單價：按實際建筑面積綜合單價65元/計算。建筑面積的計算方法按94定額規(guī)定的面積計算規(guī)則執(zhí)行。內(nèi)部結構不論有何變化，乙方均按設計施工圖施工。上述單價一次性包干，不再作調(diào)整，建筑面積如有變化按實計算。設計變更、聯(lián)系單變化較大，雙方協(xié)商解決。2、進度款支付時工程量必須由甲方

8、的質量和核算部門，對所施工的工序或施工段在質量和數(shù)量上予以確認，施工員、質量員、安全員、預算員同時簽署的結算單作為結算依據(jù)，其他人簽署無效。合同以外用工技工按120元/工日，普工按90元/工日，結算單原件由財務部門作為支付依據(jù)。3、結算及支付：按月領取生活費，生活費標準工人不計技工、普通統(tǒng)一按照出勤表1500元/人月領取，年底工人工資結清。并在下月20日由甲方監(jiān)督下發(fā)放給每位員工?；就瓿蛇_到甲方技術要求，基本通過驗收評定合格后付至總額的 70 %，全部達到甲方技術要求，通過驗收評定為合格后付至總額的 90 %，余額待竣工驗收后一個月內(nèi)付清。勞務費、勞保等費用均由乙方自理。4、甲方每月發(fā)放工資

9、前必須經(jīng)項目各部門審核的結算單為依據(jù)，乙方必須及時上交上月職工考勤表及工資表，否則將不予發(fā)放。工資發(fā)放由甲方財務人員直接發(fā)放到工人手中，余下部分由乙方負責人領取。六、質量、安全、文明施工1、本項目的單位工程質量目標為裝飾工程合格。乙方在施工過程中必須嚴格按照施工圖紙、變更聯(lián)系單、會審紀要及施工規(guī)范為準則。高標準、嚴要求，確保本工程、本工種的各道工序達到優(yōu)質標準。質量等級以觀感、實測及監(jiān)理、質檢等有關部門評定為準。若經(jīng)過監(jiān)理公司、當?shù)刭|檢站檢查本工種的質量達不到合格，每平方米面積只能按規(guī)定50元計算。如達不到合格標準，乙方必須承擔返工的全部損失并修到合格為止。2、本工程全部工作量完成后，乙方應按

10、甲方要求清除自用材料，然后將上述物料按甲方要求在指定的地方堆放整齊，做到工完場清，道路通暢。如到時乙方未能完成上述工作，甲方有權委托其他人完成，款項將在乙方?jīng)Q算中扣除。3、班組內(nèi)落實安全員、質量員各一名，負責做好本工種的安全質量工作，做好安全生產(chǎn)臺賬。如若發(fā)生乙方自身違章作業(yè)或冒險操作造成的工傷事故，不論受害者是架子工本身或是其它工種人員，一切責任均由乙方負責。如果乙方?jīng)]有違反安全操作規(guī)程，導致嚴重后果時，每人每次貳萬元以下乙方承擔一切經(jīng)濟損失和責任；貳萬元以上時（超出部分）甲方承擔60%，乙方承擔40%。4、乙方本工種分項施工應符合現(xiàn)行國家標準、企業(yè)標準及有關規(guī)范的要求。5、乙方必須按照創(chuàng)建

11、標化工地的標準分類、規(guī)范整齊堆放材料，嚴禁隨意擺放。6、工程質量必須確保達到合格。在大面積展開工作前，必須先做樣板房，平時施工、驗收和檢查以樣板房為對照。7、內(nèi)墻嚴禁空鼓，裂縫，滲水等，一旦發(fā)生，返工及材料（包括油漆）損失均由乙方承擔。8、做好文明施工工作，做到工完場清，節(jié)約（合理）用料，任意浪費原材料，按浪費材料原價的三倍罰款。門、窗框等成品或半成品損壞按原價的三倍價格賠償。9、愛護公共財物，保護成品，做好機具保養(yǎng)工作，定機定人，遵守各種機械操作作規(guī)程，并持證上崗。七、乙方責任1、 乙方必須嚴格按本協(xié)議精心組織施工，配備足夠材料和施工人員，保質、保量及時完成，負責本工程的木工班組必須由甲方指

12、定認可，接受甲方正確指揮，完成各項工作。2、 做到團結互助，積極配合甲方和其他工種班組，保證做好工期、質量、文明施工等各項工作，同意接受甲方的管理和處罰條例。3、 嚴格用工制度，在職工進場后及時把各人的身份證、務工證、就業(yè)證、計生證、暫住證、照片交到項目部登記，費用由乙方承擔。4、 乙方承包人每天必須有半天以上時間在工地（到位情況須經(jīng)項目部考核）。特殊情況須向項目部事先請假，如不事先請假每發(fā)現(xiàn)一次罰款 500 元。5、 乙方在施工中密切配合甲方搞好安全生產(chǎn)，施工人員上崗前必須進行安全教育，建立以本班班長為中心的安全責任制，自覺遵守安全生產(chǎn)操作規(guī)程，對違章作業(yè)和違反紀律的按公司及項目部有關規(guī)定處

13、罰，在施工中發(fā)生的各種安全事故有關費用均由乙方自負，罰金在每個月發(fā)工資時扣除。6、 甲方如需要點工，乙方必須服從項目部安排。點工簽證必須由施工員、現(xiàn)場負責人同時簽字有效。7、保證滿足甲方的總、月、周工期進度計劃要求，由于乙方原因影響工程進度的，每拖延一天承擔違約金1000元，造成甲方其他班組停窩工及工期延誤的，除承擔違約金外應賠償相應損失；累計拖延工期10天以上的，甲方有權單方解除合同并按已支付款項作為最終結算款項。乙方必須在甲方規(guī)定的時間內(nèi)完成拆除工作，拖延拆除除自行承擔損失外還需賠償給甲方造成的經(jīng)濟損失。8、嚴格執(zhí)行勞動合同法、勞動法等勞動法律法規(guī)的規(guī)定，落實勞動安全保護，自行配備勞動及安

14、全防護用品（如由甲方統(tǒng)一配置，款項在工程款中扣除），并按照規(guī)定辦理進場施工人員的各項手續(xù)，不招用無證人員；否則承擔由此產(chǎn)生的一切后果。11、嚴格執(zhí)行培訓上崗制度，嚴禁無證上崗，施工過程中按照合同操作規(guī)定及安全技術規(guī)定進行充分交底；承擔違規(guī)操作造成的一切損失。12、自行確保班組工資的及時足額發(fā)放，不得通過施工人員向甲方催討工程款，每發(fā)生一起扣減工程款2萬元。13、遵守甲方及業(yè)主各項管理制度，服從甲方、業(yè)主的管理及處罰。發(fā)現(xiàn)違規(guī)經(jīng)告知后應立即改正，頭兩次口頭并書面警告，第三次按1分/次處罰；每5分為一個單位，一個單位按總工程款的1%扣罰；如乙方及施工人員不以施工大局為重，常在施工任務分配上不服從安

15、排、拖延或有其他出格行為（如聚眾鬧事、以民工工資拖欠等名義投訴上訪等），甲方有權立即終止與乙方合同并不與乙方結算。14、負責本班組治安管理，班組在工地內(nèi)如發(fā)生打架、斗毆事件，不論對錯乙方每次罰款1000元，并對當事人處以罰款每人1000元，且送公安機關處理。如發(fā)生集體斗毆事件，不論對錯各罰款5000元，并由各班組自行承擔醫(yī)療費用。15、乙方施工人員進場后及時把各人的身份證、務工證、就業(yè)證、計生證、暫住證、照片交到項目部登記，費用由乙方承擔。16、愛護公物，搞好宿舍的衛(wèi)生，并有值班和衛(wèi)生檢查制度，嚴禁隨地大小便，集體宿舍嚴禁使用煤氣灶、煤氣爐、電飯煲、熱的快、電爐，違章沒收器具并罰款每次 200

16、元。17、乙方承包人必須管好班組人員，嚴禁在生活區(qū)內(nèi)進行賭博和違法行為。一經(jīng)發(fā)現(xiàn)，每次處罰 200 元，所有經(jīng)濟損失及責任由乙方承擔。18、甲乙雙方應嚴格履行本協(xié)議，如擅自中斷協(xié)議而影響工程進度造成的經(jīng)濟損失由責任方負責賠償。19、項目部的任何管理人員未經(jīng)公司領導同意不得私自向乙方借錢，若乙方未經(jīng)公司領導同意私自借錢給現(xiàn)場的項目經(jīng)理或任何管理人員，所借款項均與公司無關，由相關人員負責。20、甲方項目部支付款項時，其結算單或資金申請表必須先報總部審核，所有人員簽字完成及單據(jù)原件提交總部財務備案后款項方可支付；如發(fā)現(xiàn)項目部未通過總部審核而超付工程款或未及時支付總部確認款項的情況，總部將對相關單位及

17、相關責任人進行處罰。八、甲方責任1、按月提供進度計劃和節(jié)點控制計劃，并聽取乙方的合理意見和建議，并和乙方協(xié)調(diào)與其他班組的工作關系。2、對乙方進行技術交底，施工過程中定期進行安全檢查、整改監(jiān)督和驗收工作。3、甲方提供倉庫一間供乙方放置工具、材料,無償提供住宿。4、隨時對乙方進行質量、工期、安全、文明施工實行監(jiān)督，如發(fā)現(xiàn)問題有權提出糾正整改，并作相應的處罰，處罰款在工程款中扣除。5、 協(xié)調(diào)各班組之間的配合工作。6、按照合同約定及時支付工程款，承擔逾期付款的違約責任。九、特別約定1、本合同未盡事宜或履行過程中需要變更的，雙方必須另立補充協(xié)議，并加蓋雙方合同專用章，未以書面形式訂立或未加蓋合同專用章的對甲方不發(fā)生效力。2、除甲方項目經(jīng)理 外，甲方其他工作人員均無權代表甲方處理因本合同引起的債權債務（包括但不限于結算、出具欠款證明、對帳單據(jù)等等），因此而產(chǎn)生的債權債務甲方不予認可，且對甲方不產(chǎn)生法律效力。3、甲方項目技術專用章僅限于工程技術資料專用，不用于本合同相關事項及其他