探究建筑工程設(shè)計的變更和現(xiàn)場簽證

1、探究建筑工程設(shè)計的變更和現(xiàn)場簽證摘要：由于建筑工程周期長，投入資金巨大，材料價格變化較快 等各種客觀原因的干擾和影響，造成項目實(shí)際過程中與項目實(shí)施計劃相比 往往會發(fā)生許多改變。針對建設(shè)項目實(shí)施過程中的設(shè)計變更與現(xiàn)場簽證現(xiàn) 狀及存在的問題，以建設(shè)項h投資控制為h標(biāo)，分析了設(shè)計變更與現(xiàn)場簽 證產(chǎn)生的原因，從設(shè)計資料的完備性、業(yè)主協(xié)調(diào)的科學(xué)性以及管理制度的 規(guī)范性等方面，提出了加強(qiáng)設(shè)計變更與現(xiàn)場簽證管理的解決對策。關(guān)鍵詞：建設(shè)項目；設(shè)計變更；現(xiàn)場簽證；管理對策中圖分類號：tu198文獻(xiàn)標(biāo)識碼：a文章編號：abstract: the construction cycle long, investmen

2、t is huge, material price changes rapidly and other objective reasons and the impact of interference, resulting in actual project process and project implementation plan compared to often occur in many changes in view of the construction project implementation process design change and spot visa sta

3、tus and problems, to the investment control of construction project as the goal, analyses the design change and spot visa reasons, from the design data completeness, the owners to coordinate scientific and normative management system and other aspects, proposed sirengthens design change and spot vis

4、a management solution.key words: construction project; design change; scene visa; management countermeasures引言由于建設(shè)項目復(fù)雜、周期時間長等多種原因造成建設(shè)工程在項r實(shí)施 過程所牽扯到的工程量、工程項目或工程造價的變動統(tǒng)稱為工程變更。工 程變更包括現(xiàn)場簽證、設(shè)計變更，由于其構(gòu)成原因復(fù)雜、內(nèi)容廣泛等因素, 對工程造價的影響，在5%15%z左右，甚至達(dá)到30%。所以說加強(qiáng)設(shè)計 變更和現(xiàn)場簽證的管理，成為提高建設(shè)工程投資效益有效途徑。設(shè)計變更是指建設(shè)項冃實(shí)施過程中為確保高品質(zhì)的計和施工、彌補(bǔ)

5、設(shè) 計缺陷、完善工程設(shè)計以滿足施工條件變化及其使用功能變化，而進(jìn)行的 設(shè)計修改。包括由建設(shè)單位、設(shè)計單位、監(jiān)理單位、施工單位及其他單位。 其載體包插由施工企業(yè)征得原設(shè)計單位同意并簽章的設(shè)計變更聯(lián)絡(luò)單、山 原設(shè)計單位出示的設(shè)計變更通知單。現(xiàn)場簽證是指建設(shè)施工合同的當(dāng)事人 在履行施工合同的過程中，按照合同的約定對涉及工程的款項、工程量、 工程期限、賠償損失等達(dá)成的意思表示一致的協(xié)議?，F(xiàn)場簽證包括工程技 術(shù)簽證、工程經(jīng)濟(jì)簽證、工程進(jìn)度簽證、蔽簽證。1設(shè)計變更產(chǎn)生的原因1.1勘察設(shè)計方面由于日前勘察設(shè)計收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)是以工程造價作為收費(fèi)基數(shù)，而未與勘察 質(zhì)量掛鉤，勘察報告的質(zhì)量是否達(dá)到國家要求的深度內(nèi)容，沒

6、有任何監(jiān)管 部門來審查，所以往往會出現(xiàn)勘察結(jié)論與現(xiàn)場實(shí)際地質(zhì)情況不符，設(shè)計文 件的內(nèi)容相互之間冇矛盾的現(xiàn)象。如：地基開挖，發(fā)現(xiàn)地下管道、電纜或 其他地下障礙物等。12建設(shè)項目決策、立項階段在建設(shè)項目決策、立項階段，由于對建設(shè)項目可行性分析不透徹造成 錯誤決定。當(dāng)設(shè)計工作完成后，才發(fā)現(xiàn)英中有不合理之處，需要進(jìn)行設(shè)計 變更，如選址不當(dāng)、地質(zhì)條件不理想等。13施工圖設(shè)計方面業(yè)主在t程建設(shè)前期往往會縮短設(shè)計單位正常的設(shè)計周期，這將造成 施工圖設(shè)計深度不夠，施工圖局部細(xì)節(jié)部位達(dá)不到具體施工的要求。審圖 不嚴(yán)出現(xiàn)設(shè)計錯誤，各工種之間未及時協(xié)調(diào)、配合、銜接，出現(xiàn)互相孑盾 現(xiàn)象。另外，設(shè)計方案的施工可行性差，

7、設(shè)計投標(biāo)時，為突出其效果，往 往會設(shè)計一些較前衛(wèi)、富有時代感的外觀特殊造型，這在施工圖設(shè)計階段 通?？紤]不周全，實(shí)際施t中無法實(shí)現(xiàn)，以致造成設(shè)計變更。1. 4業(yè)主方面有的業(yè)主出于本位主義為了盡快審批項目，做到既好通過審批又節(jié)省 時間，搞所謂的“釣魚”工程，有意要求設(shè)計單位將設(shè)計概算做低一些， 待項目通過審批實(shí)施后，缺項漏項不斷增加，設(shè)計變更、現(xiàn)場簽證也隨之 增加。另外，盲目追求美觀、豪華，對裝修材料要求的標(biāo)準(zhǔn)不斷提高、擴(kuò) 大或改變使用功能等都是造成設(shè)計變更頻繁、現(xiàn)場簽證增加的直接原因。2施工現(xiàn)場簽證產(chǎn)生的原因2. 1施工方面鑒于工藝、技術(shù)方面的修改，施工單位依據(jù)施工現(xiàn)場具體條件和自身 技術(shù)、經(jīng)

8、驗、施工設(shè)備等條件，提出對設(shè)計圖紙和技術(shù)文件的某些修改要 求，如鋼筋種類代換，基礎(chǔ)開挖邊坡系數(shù)的修改等。還有因施工單位只圖 施工方便、省事或為趕進(jìn)度而不顧業(yè)主利益，提出現(xiàn)場變更簽證。2.2材料、設(shè)備廠家、品牌及型號規(guī)定不明確材料、設(shè)備廠家、品牌及型號規(guī)定的明確程度對工程造價的控制也非 常重要，即使是同廠家、同品牌因其不同規(guī)格、型號的價差都比較大。在 工程預(yù)算標(biāo)底編制過程中，若材料、設(shè)備廠家、品牌及型號不明確，建設(shè) 單位對材料、設(shè)備市場調(diào)研不夠，掌握資料不全，將會給施工單位造成有 利可圖的機(jī)會，替換、變更或用質(zhì)次價高的材料、設(shè)備，無疑會增加工程 造價，造成質(zhì)量隱患。2.3業(yè)主內(nèi)部各部門溝通、協(xié)調(diào)

9、不到位在施工過程中，如業(yè)主工程管理部門與內(nèi)部使用部門的溝通和協(xié)調(diào)不 夠，或因各口t作事務(wù)較忙，建筑專業(yè)知識局限，在房間布局、裝修材料、 智能弱電、電源插頭、燈具、潔具等方面，與使用目標(biāo)要求不一致，則往 往會產(chǎn)生許多不必要的變更或簽證。3加強(qiáng)變更簽證管理的對策工程建設(shè)項日在實(shí)施過程中的設(shè)計變更、現(xiàn)場簽證是不可避免的，其 產(chǎn)生的原因也較為復(fù)雜，不僅在單位工程中影響工程成本核算，而且在工 程造價全過程管理中存在著“三超”（超投資、超概算、超預(yù)算）的隱患。因此，加強(qiáng)變更、簽證管理，堵塞“漏洞”，盡量把變更、簽證減少到最 低限度，各方面應(yīng)積極采取如下對策。31深入充分調(diào)研，避免決策失誤在建設(shè)項目前期決策時，對項目的可行性應(yīng)進(jìn)行反復(fù)、充分論證，深 入細(xì)致的進(jìn)行調(diào)查研究，提出合理、詳細(xì)、可行的設(shè)計耍求，對建筑物選 址位置及周邊相鄰地理、地貌、地下障礙物等了解清楚，明確建筑物使用 功能，杜絕改變或任意增減使用功能。3. 2地質(zhì)勘察符合質(zhì)量要求應(yīng)選擇正規(guī)的符合資質(zhì)要求的地質(zhì)勘察單位進(jìn)行現(xiàn)場勘察，嚴(yán)格按照 國家規(guī)范耍求布置鉆孔及鉆探深度，在合同中明確規(guī)定經(jīng)濟(jì)處罰辦法及可 操作性條款，如提交質(zhì)量保證金，在基礎(chǔ)工程結(jié)束后，質(zhì)量信息反饋無缺 陷，再結(jié)清勘察費(fèi)等。3. 3對施工圖設(shè)計的要求應(yīng)選擇符合資