商品房出租轉讓合同_商品房出租協(xié)議范文

1、商品房出租轉讓合同_商品房出租協(xié)議 很多朋友一定都有咨詢過租賃合同到底應該怎么寫，寫合同時嚴謹度跟細心是非常重要的，那么什么樣的格式才是正規(guī)的合同格式呢？下面是合同范本辦公室王老師為大家推薦的商品房出租轉讓合同，歡迎閱讀和，關注了解更多合同有關的內(nèi)容。 甲方： 地 址： 乙方： 地 址： 根據(jù)中華人民共和國合同法、中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法及其他有關法律、法規(guī)之規(guī)定，在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎上，就乙方向甲方購買商品房，甲、乙雙方達成如下協(xié)議： 第一條 甲方用地依據(jù)及商品房座落位置。 甲方以_方式取得位于_，編號為_的地塊的土地使用權。 為_. 劃撥土地使用權轉讓批準文件號為_ . 土地

2、使用權證號為_，土地面積為_ ，地塊規(guī)劃用途為_，土地使用權年限自_年_月_日至_年_月_日止。 甲方經(jīng)批準，在上述地塊上建設商品房，_，主體建筑物的性質為_，屬_結構，建筑層數(shù)為_層。工程建設規(guī)劃許可證號為_ . 第二條 乙方所購商品房的面積。 乙方向甲方購買商品房建筑面積共_ 平方米，共_。 該商品房分別為本合同第一條規(guī)定的項目中的： 第_ _層_號房， 第_ _層_號房， 第_ _層_號房。 上述面積為面積。如暫測面積與房地產(chǎn)產(chǎn)權登記機關實際測定的面積有差異的，以房地產(chǎn)產(chǎn)權登記機關實際測定面積為準。 根據(jù)法律規(guī)定的房屋所有權與該房屋占用土地范圍內(nèi)的土地使用權一致的原則，該商品房相應占有的

3、土地使用權，在辦理土地使用權登記時由政府主管部門核定。 第三條 該商品房銷售特征。 該商品房為。 預售商品房批準機關為_ ，商品房預售許可證號為_ . 該商品房為商品房。 外銷商品房批準機關為_ ，外銷商品房許可證號為_ . 第四條 價格與費用。 該商品房政府定價的商品房。按實得建筑面積計算，該商品房單位面積為每平方米_元，總金額為_元。 除上述房價款外，甲方依據(jù)有關規(guī)定代政府收取下列稅費： 1.代收_，計_元； 2.代收_，計_元； 3.代收_，計_元。 上述代收稅費合計_ 元。 第五條 實際面積與暫測面積差異的處理。 該商品房產(chǎn)交付時，_房屋實際面積與暫測面積的差別不超過暫測面積的

4、7;_時，上述房價款保持不變。 實際面積與暫測面積差別超過暫測面積的±_時，甲乙雙方同意按下述第_種方式處理： 1.乙方有權提出退房，甲方須在乙方提出退房要求之日起_天內(nèi)將乙方已付款退還給乙方，并按_利率付給利息。 2.每平方米價格保持不變，房價款總金額按實際面積調(diào)整。 3._. 第六條 價格與費用調(diào)整的特殊約定。 該商品房出現(xiàn)下列情況之一時，房價款和代政府收取的稅費可作相應調(diào)整： 1.由于該商品房屬于政府定價的預售商品房，有權批準單位最后核定的價格與本合同第四條規(guī)定的價格不一致，按政府有關部門最后核定的每平方米價格調(diào)整。 2.預售商品房開發(fā)建設過程中，甲方代政府收取的稅費標準調(diào)整時

5、，按實際發(fā)生額調(diào)整。 3._. 第七條 付款優(yōu)惠。 乙方在_年_月_日前付清全部房價款_的，甲方給予乙方占付款金額_的優(yōu)惠，即實際付款額為_元。 第八條 付款時間約定。 乙方應當按以下時間如期將房價款當面交付甲方或匯入甲方指定的_銀行： 1._年_月_日前支付全部房價款的_，計_ 元。 2._年_月_日前支付全部房價款的_，計_ 元。 3._年_月_日前支付全部房價款的_，計_ 元。 第九條 交接商品房時的付款額約定。 在雙方交接該商品房時，乙方累計支付的款額應當占全部房價款的_，計_元，其余房價款在房地產(chǎn)產(chǎn)權登記機關辦完權屬登記手續(xù)之日起_天內(nèi)付清。 第十條 乙方逾期付款的違約責任。 乙方如

6、未按本合同第八條規(guī)定的時間付款，甲方對乙方的逾期應付款有權追究違約利息。自本合同規(guī)定的應付款限期第二天起至實際付款之日止，月利息按_計算。逾期超過_天后，即視為乙方不履行本合同。屆時，甲方有權按下述第_種約定，追究乙方的違約責任： 1.終止合同，乙方按累計應付款的_向甲方支付違約金。甲方實際經(jīng)濟損失超過乙方支付的違約金時，實際經(jīng)濟損失與違約金的差額部分由乙方據(jù)實賠償。 2.乙方按累計應付款的_向甲方支付違約金，合同繼續(xù)履行。 3._. 第十一條 交付期限。 甲方須于_年_月_日前，將經(jīng)竣工驗收合格，并符合本合同附件二所規(guī)定的裝飾和設備標準的該商品房交付乙方使用。但如遇下列特殊原因，除甲、乙雙方

7、協(xié)商同意解除合同或變更合同外，甲方可據(jù)實予以延期： 1.不可抗拒的火災、水災、地震等自然災害； 2._ . 3._ . 第十二條 甲方逾期交付的違約責任。 除本合同第十一條規(guī)定的特殊情況外，甲方如未按本合同規(guī)定的期限將該商品房交付乙方使用，乙方有權按已交付的房價款向甲方追究違約責任。按本合同第十一條規(guī)定的最后交付期限的第二天起至實際交付之日止，月利息在_個月內(nèi)按_利率計算；自第_個月起，月利息則按_利率計算。逾期超過_個月，則視為甲方不履行本合同，乙方有權按下列第種約定，追究甲方的違約責任： 1.終止合同，甲方按乙方累計已付款的_向乙方支付違約金。乙方實際經(jīng)濟損失超過甲方支付的違約金時，實際經(jīng)

8、濟損失與違約金的差額部分由甲方據(jù)實賠償。 2.甲方按乙方累計已付款的_向乙方支付違約金，合同繼續(xù)履行。 3._ . 第十三條 設計變更的約定。 預售商品房開發(fā)建設過程中，甲方對原設計方案作重大調(diào)整時，必須在設計方案批準后_日內(nèi)書面通知乙方。乙方應當在收到該通知之日起_天內(nèi)提出退房要求或與甲方協(xié)商一致簽訂補充協(xié)議。乙方要求退房的，甲方須在乙方提出退房要求之日起_天內(nèi)將乙方已付款退還給乙方，并按_利率付給利息。 第十四條 交接通知與乙方責任。 預售商品房竣工驗收合格后，甲方應書面通知乙方辦理交付該商品房手續(xù)。乙方應在收到該通知之日起_天內(nèi)，到甲方指定地點付清本合同第九條規(guī)定的應付款項。若在規(guī)定期限

9、內(nèi)，乙方仍未付清全部應付款，甲方有權按本合同第十條規(guī)定向乙方追究違約責任。 第十五條 交接與甲方責任。 在乙方付清本合同第九條規(guī)定的應付款之日起_天內(nèi)，雙方對該商品房進行驗收交接、交接鑰匙、簽署房屋交接單。若因甲方責任在乙方付清全部應付款之日起后仍未進行驗收交接，乙方有權按本合同第十二條的約定追究甲方違約責任。 第十六條 甲方關于裝飾、設備標準承諾的違約責任。 甲方交付使用的商品房的裝飾、設備標準達不到本合同附件二規(guī)定的標準的，乙方有權要求甲方補償雙倍的裝飾、設備差價。 第十七條 質量爭議的處理。 乙方對該商品房提出有重大質量問題，甲、乙雙方產(chǎn)生爭議時，以_ 出具的書面工程質量評定意見作為處理

10、爭議的依據(jù)。 第十八條 甲方關于基礎設施、公共配套建筑正常運行的承諾。 甲方承諾與該商品房正常使用直接關聯(lián)的下列基礎設施、公共配套建筑按以下日期投入正常運行： 1._； 2._； 3._. 第十九條 關于產(chǎn)權登記的約定。 在乙方實際接收該商品房之日起，甲方協(xié)助乙方在房地產(chǎn)產(chǎn)權登記機關規(guī)定的期限內(nèi)向房地產(chǎn)產(chǎn)權登記機關辦理權屬登記手續(xù)。如因甲方的過失造成乙方不能在雙方實際交接之日起_天內(nèi)取得房地產(chǎn)權屬證書，乙方有權提出退房，甲方須在乙方提出退房要求之日起_天內(nèi)將乙方已付款退還給乙方，并按已付款的_賠償乙方損失。 第二十條 關于物業(yè)管理的約定。 該商品房移交后，乙方承諾遵守小區(qū)管理委員會選聘的物業(yè)管

11、理公司制定的 物業(yè)管理規(guī)定；在小區(qū)管理委員會未選定物業(yè)管理機構之前，甲方指定_公司負責物業(yè)管理，乙方遵守負責物業(yè)管理的公司制定的物業(yè)管理規(guī)定。 第二十一條 保修責任。 自乙方實際接收該商品房之日起，甲方對該商品房的下列部位和設施承擔建筑施工質量保修責任，保修期內(nèi)的保修費用由甲方承擔； 1.墻面_保修_ 月； 2.地面_保修_ 月； 3.頂棚_保修_ 月； 4.門窗_保修_ 月； 5.上水_保修_ 月； 6.下水_保修_ 月； 7.暖氣_保修_ 月； 8.煤氣_保修_ 月； 9.電路_保修_ 月； 10._保修_ 月； 11._保修_ 月。 保修期內(nèi)，因不可抗力的因素或其他非甲方原因造成的損壞，

12、甲方無須承擔責任，但可協(xié)助維修，維修費用由乙方承擔。 第二十二條 乙方購買的房屋作_使用，乙方使用期間不得擅自改變該商品房之房屋結構和用途。除本合同及其附件另有規(guī)定者外，乙方在使用期間有權與其他權利人共同享用與該商品房有關聯(lián)的公共部位和設施，并按占地和公共部位與公用房屋分攤面積承擔義務。 甲方不得擅自改變與該商品房有關聯(lián)的公共設施、公共用地的使用性質。 第二十三條 甲方保證在交接時該商品房沒有產(chǎn)權糾紛和財務糾紛，保證在交接時已清除該商品房原由甲方的抵押權。如交接后發(fā)生該商品房交接前即存在的財務糾紛，由甲方承擔全部責任。 第二十四條 自該商品房交付之日起，中規(guī)定的甲方權利、義務和責任依法隨之轉移

13、給乙方。 第二十五條 本合同未盡事項，由甲、乙雙方另行議定，并簽定補充協(xié)議。 第二十六條 本合同附件均為本合同不可分割的部分。本合同及其附件內(nèi)，空格部分填寫的文字與印刷文字具有同等效力。 本合同及其附件和補充協(xié)議中未規(guī)定的事項，均遵照中華人民共和國有關法律、法規(guī)和政策執(zhí)行。 第二十七條 甲、乙一方或雙方為境外組織或個人的，本合同應經(jīng)該商品房所在地公證機關公證。 第二十八條 本合同在履行中發(fā)生爭議，由甲、乙雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成時，甲、乙雙方同意由_ 仲裁委員會仲裁。 第二十九條 本合同）之日起生效。 第三十條 本合同生效后，甲乙雙方任何一方無正當理由要求終止合同的，除雙方簽訂補充協(xié)議外，責任方

14、須按本合同及其補充協(xié)議的有關條款之規(guī)定承擔違約責任，并按實際已付款的_賠償對方損失。 第三十一條 本合同自生效之日起_天，由甲方向_申請登記備案。 第三十二條 本合同連同附表共_頁，一式_份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，_各執(zhí)一份，均具有同等效力。 甲方：_ 代表人：_ _年_月_日 乙方：_ 代表人：_ _年_月_日 引用法條該文中引用法條，自2022年1月1日民法典生效后，更改為：1 民法典第四百六十三條2 民法典第四百六十九條3 民法典第四百七十條4 民法典第四百七十條 相關閱讀 商品房租賃合同 從法律角度來分析，商品房是指按法律、法規(guī)及有關規(guī)定可在市場上自由交易，不受政府政策限制的各類商品房屋

15、，包括新建商品房、二手房(存量房)等。商品房根據(jù)其銷售對象的不同，可以分為外銷商品房和內(nèi)銷商品房兩種。 簡單的商品房租賃合同范本 甲 方：_ 地 址：_ 郵碼：_ 電話：_ 法定代表人：_ 職務：_ 乙 方：_ 地址：_ 郵碼：_ 電話：_ 法定代表人：_ 職務：_ 甲、乙雙方通過友好協(xié)商，就房屋租賃事宜達成如下協(xié)議： 第一條 乙方租用甲方座落在_市_區(qū)_樓房_棟，建筑面積為_平方米，租用期一周年，自本合同生效之日開始計算。 第二條 租賃期限內(nèi)房屋租金為_人民幣(含建筑稅)。乙方分_次支付。本合同生效后的1日內(nèi)，乙方支付房屋租金的_%為_萬元，房屋驗收合格后的1日內(nèi)，乙方支付房屋租金的剩余款額

16、。 第三條 租賃期內(nèi)，房屋由乙方使用管理，房屋的房產(chǎn)稅，土地使用稅和其他合理稅費由乙方承擔。 第四條 租賃期內(nèi)，乙方所用的水、暖、電熱水、通訊、室外環(huán)衛(wèi)、房屋修繕、綠化維護等由甲方統(tǒng)一管理，發(fā)生的費用由乙方承擔。 第五條 第三、四條所發(fā)生的費用，甲方憑單據(jù)、發(fā)票和有關規(guī)定文件，按各規(guī)定的期限向乙方結算。 第六條 乙方所租用房屋，在乙方驗收合格并付清房屋租金后，歸乙方使用。 第七條 在房屋保修期內(nèi)(水電設施半年，土建一年，采暖設施一個采暖期，自乙方使用之日算起)甲方對房屋質量問題保修。 第八條 乙方服務人員的臨時戶口等生活上所需辦理的手續(xù)，由甲方幫助與當?shù)赜嘘P單位聯(lián)系解決。 第九條 違約責任 1

17、.本合同生效后，如乙方違約，乙方已繳房屋租金不退，并一次性支付違約罰金_元人民幣(自違約之日起3天內(nèi)付清)。 2.本合同生效后，如果甲方違約，甲方向乙方退還剩余租金，并一次性支付違約罰金_元人民幣(自違約之日起3天內(nèi)付清)。 3.不滿半年的租期按半年計算，超過半年不滿一年的租期按一年計算。 第十條 在租用期內(nèi)，甲方不得將乙方租用的房屋轉租(賣)給任何第三者，如果甲方出售乙方租用的房屋，乙方應享受優(yōu)先購置權，并不需另行支付購房款，同時甲方應協(xié)助乙方辦理正式過戶手續(xù)，由此發(fā)生的有關費用由乙方承擔。 第十一條 乙方需要安裝電話，由甲方解決，費用由乙方承擔。 第十二條 在租用期內(nèi)，如遇不可抗拒的災害，

18、房屋遭到毀壞，按照房屋建設程序，乙方重新建造房屋。 第十三條 甲方已聲明本合同所指標的樓房是符合國家有關政策和法令而建造和經(jīng)營的，甲乙雙方在符合國家現(xiàn)行的有關政策和法令的基礎上簽訂本合同的。如在租賃期限內(nèi)與國家新的政策、法令、規(guī)定相悖，使本合同不得不解除時，甲方每年按房租總金額的1%乘以乙方實際租用年數(shù)計扣房租。 第十四條 甲乙雙方如在執(zhí)行本合同過程中發(fā)生爭執(zhí)，應首先通過友好協(xié)商解決，如雙方不能達成一致意見時，按( )項辦法解決：(1)提交仲裁機關進行仲裁。(2)向人民法院起訴。 第十五條 本合同一式九份。正本兩份，雙方各執(zhí)一份;副本六份，雙方各執(zhí)三份。正副文具有同等法律約束力。 第十六條 本

19、合同雙方簽字蓋章經(jīng)公證后生效。本合同未盡事宜雙方另行商定。 第十七條 本合同附件。 1.房屋平面位置及占用土地范圍圖 2.商品房暫行管理辦法 甲 方：_代表人：_ _年_月_日 乙 方：_代表人：_ _年_月_日 商品房租賃合同范文 甲方： 地址： 郵編： 電話： 代表人： 乙方： 地址： 郵編： 電話： 代表人： 甲、乙雙方通過友好協(xié)商，就房屋租賃事宜達成如下協(xié)議： 一、乙方租用甲方座落在_，建筑面積為平方米。租用期_周年，自本合同生效之日開始計算。 二、租用期限內(nèi)房屋租金為人民幣。乙方分兩次支付。本合同生效后的_天內(nèi)，乙方支付房屋租金的_為元，房屋驗收合格后的_天內(nèi)，乙方支付房屋租金的剩余

20、款額。 三、租用期內(nèi)，房屋由乙方使用管理，房屋的房產(chǎn)稅、土地使用稅和其它合理稅費由乙方承擔。 四、租用期內(nèi)，乙方所用的水、暖、電、熱水、通訊、室外環(huán)衛(wèi)、房屋修繕、綠化維護等由甲方統(tǒng)一管理，發(fā)生的費用由乙方承擔。 五、第三、四條所發(fā)生的費用，甲方憑單據(jù)、發(fā)票和有關規(guī)定文件，按各規(guī)定的期限向乙方結算。 六、乙方所租用房屋，在乙方驗收合格并付清房屋租金后，歸乙方使用。 七、在房屋保修期內(nèi)甲方對房屋質量問題保修。 八、乙方服務人員的臨時戶口等生活上所需辦理的手續(xù)，由甲方幫助與當?shù)赜嘘P單位聯(lián)系解決。 九、違約責任 .本合同生效后，如乙方違約，乙方已繳房屋租金不退，并一次性支付違約罰金元人民幣。 .本合同

21、生效后，如果甲方違約，甲方向乙方退還剩余租金，并一次性支付違約罰金元人民幣。 .不滿半年的租期按半年計算，超過半年不滿一年的租期按一年計算。 十、在租用期內(nèi)，甲方不得將乙方租用的房屋轉租給任何第三者，如果甲方出售乙方租用的房屋，乙方應享受優(yōu)先購置權，并無需另行支付購房款，同時甲方應協(xié)助乙方辦理正式過戶手續(xù)，由此發(fā)生的有關費用由乙方承擔。 十一、乙方需要安裝電話，由甲方解決，費用由乙方承擔。 十二、在租用期內(nèi)，如遇不可抗拒的災害，房屋遭到毀壞，按照房屋建設程序，乙方重新建造房屋。 十三、甲方已聲明本合同所指標的樓房是符合國家有關政策和法令而建造和經(jīng)營的，甲乙雙方在符合國家現(xiàn)行的有關政策和法令的基

22、礎上簽定本合同的。如在租賃期限內(nèi)如遇與國家新的政策、法令、規(guī)定相悖，使本合同不得不解除時，甲方每年按房租總金額的百分之十乘以乙方實際租用年數(shù)計扣房租。 十四、執(zhí)行本合同發(fā)生爭議，由當事人雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成，雙方同意由蘇州市仲裁委員會仲裁。 十五、本合同一式九份。正本兩份，雙方各執(zhí)一份；副本六份，雙方各執(zhí)三份。正副本具有同等法律約束力。 十六、本合同雙方簽字蓋章經(jīng)公證后生效。本合同未盡事宜雙方另行商定。 十七、本合同附件。 .房屋平面位置及占用土地范圍圖 ._商品房暫行管理辦法 甲方： 代表人： 簽約日期： 乙方： 代表人： 簽約日期： 北京商品房租賃合同 出租方： 承租方： 依據(jù)中華人民共

23、和國合同法及有關法律、法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿的基礎上，就房屋租賃的有關事宜達成協(xié)議如下：4第一條房屋基本情況該房屋坐落于北京市區(qū).該房屋為：樓房室廳衛(wèi)，平房間，建筑面積平方米，使用面積平方米，裝修狀況，其他條件為，該房屋設定抵押。 第二條房屋權屬狀況該房屋權屬狀況為第_種： 甲方對該房屋享有所有權的，甲方或其代理人應向乙方出示房屋所有權證，證書編號為：.甲方對該房屋享有轉租權的，甲方或其代理人應向乙方出示房屋所有權人允許甲方轉租該房屋的書面憑證，該憑證為：.第三條房屋用途該房屋用途為：.乙方保證，在租賃期內(nèi)未征得甲方書面同意以及按規(guī)定經(jīng)有關部門審核批準前，不擅自改變該房屋的用途。 第

24、四條交驗身份甲方應向乙方出示及等真實有效的身份證明。 乙方應向甲方出示及等真實有效的身份證明。 第五條房屋改善甲方應在本合同簽訂后日內(nèi)對該房屋做如下改善：，改善房屋的費用由承擔。 甲方允許乙方對該房屋進行裝修、裝飾或添置新物。裝修、裝飾或添置新物的范圍是：，雙方也可另行書面約定。 第六條租賃期限房屋租賃期自年月日至年月日，共計年個月。 租賃期滿，甲方有權收回該房屋。乙方有意繼續(xù)承租的，應提前日向甲方提出續(xù)租要求，征得同意后甲乙雙方重新簽訂房屋租賃合同。 如乙方繼續(xù)使用租賃房屋甲方未提出異議的，本合同繼續(xù)有效，租賃期限為不定期，雙方均有權隨時解除合同，但應提前日通知對方。 第七條租金租金標準：元

25、/，租金總計：元。該房屋租金不變，自第起，雙方可協(xié)商對租金進行調(diào)整。有關調(diào)整事宜由雙方另行約定。 租金支付時間：，.租金支付方式： 甲方或其代理人收取租金后，應向乙方開具收款憑證。 第八條房屋租賃保證金甲方交付該房屋時，乙方向甲方支付房屋租賃保證金，具體金額為： 元。 租賃期滿或合同解除后，房屋租賃保證金除抵扣應由乙方承擔的費用、租金、以及乙方應承擔的違約賠償責任外，剩余部分應如數(shù)返還乙方。 第九條其他費用租賃期內(nèi)，與該房屋有關各項費用的承擔方式為： 乙方承擔等費用。乙方應保存并向甲方出示相關繳費憑據(jù)。 房屋租賃稅費以及本合同中未列明的其他費用均由甲方承擔。 第十條房屋的交付及返還交付：甲方應

26、于年月日前將房屋按約定條件交付給乙方。房屋附屬設施、設備清單經(jīng)雙方交驗簽字蓋章并移交房門鑰匙及后視為交付完成。 返還：租賃期滿或合同解除后，乙方應返還該房屋及其附屬設施。甲乙雙方驗收認可后在房屋附屬設施、設備清單上簽字蓋章。甲乙雙方應結清各自應當承擔的費用。 乙方添置的新物可由其自行收回，而對于乙方裝飾、裝修的部分，具體處理方法為。 返還后對于該房屋內(nèi)乙方未經(jīng)甲方同意遺留的物品，甲方有權自行處置。 第十一條房屋及附屬設施的維護租賃期內(nèi)，甲方應保障該房屋及其附屬設施處于適用和安全的狀態(tài)。乙方發(fā)現(xiàn)該房屋及其附屬設施有損壞或故障時，應及時通知甲方修復。 甲方應在接到乙方通知后的日內(nèi)進行維修。逾期不維

27、修的，乙方可代為維修，費用由甲方承擔。因維修房屋影響乙方使用的，應相應減少租金或延長租賃期限。 對于乙方的裝修、改善和增設的他物甲方不承擔維修的義務。 乙方應合理使用并愛護該房屋及其附屬設施。因乙方保管不當或不合理使用，致使該房屋及其附屬設施發(fā)生損壞或故障的，乙方應負責維修或承擔賠償責任。如乙方拒不維修或拒不承擔賠償責任的，甲方可代為維修或購置新物，費用由乙方承擔。 對于該房屋及其附屬設施因自然屬性或合理使用而導致的損耗，乙方不承擔責任。 第十二條轉租除甲乙雙方另有約定以外，乙方需事先征得甲方書面同意，方可在租賃期內(nèi)將該房屋部分或全部轉租給他人。 乙方轉租該房屋，應按規(guī)定與接受轉租方訂立書面轉

28、租合同，并向房屋租賃管理行政機關辦理房屋租賃合同登記備案手續(xù)。 接受轉租方對該房屋及其附屬設施造成損壞的，應由乙方向甲方承擔賠償責任。 第十三條所有權變動租賃期內(nèi)甲方轉讓該房屋的，甲方應當提前日書面通知乙方，乙方在同等條件下享有優(yōu)先于第三人購買的權利。 租賃期內(nèi)該房屋所有權發(fā)生變動的，本合同在乙方與新所有權人之間具有法律效力。 第十四條合同的解除經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。 有下列情形之一的，本合同終止，甲乙雙方互不承擔違約責任： 1、該房屋因城市建設需要被依法列入房屋拆遷范圍的。 2、因地震、火災等不可抗力致使房屋毀損、滅失或造成其他損失的。 甲方有下列情形之一的，乙方有權單方解除合同： 1、未按約定時間交付該房屋達日的。 2、交付的房屋不符合合同約定嚴重影響乙方使用的。 3、不承擔約定的維修義務致使乙方無法正常使用該房屋的。 4、交付的房屋危及乙方安全或者健康的。 5、其他：.乙方有下列情形之一的，甲方有權單方解除合同，