食堂場地租賃合同

1、食堂場地租賃合同 食堂場地租賃合同 甲方：(出租方)：身份證號碼： 乙方：(出租方)：身份證號碼： 經(jīng)甲乙雙方本著公平、公正、誠信、自愿的原則，就房屋租賃事項達成如下合同。 一、甲方將位于_出租給乙方經(jīng)營餐廳使用，乙方對甲方出租的房屋做了充分了解，愿意承擔。 二、租期：自_年_月_日至_年_月_日止。 三、履約保證金。 簽訂房屋租賃合同時，乙方向甲方交納履約保證金人民幣_元整，合同到期后乙方無違約現(xiàn)象，甲方無息無條件退還保證金給乙方。 四、房屋租金： 甲乙雙方議定該房屋前一、二年度，年租金為_元，第三年度租金為_元。 五、租金交納方式和時間 甲乙雙方議定一、二年度為6個月交1次。第三年度租金一

2、次性交清，續(xù)交租金須在到達日期前15日至30日為限。 六、乙方有下列情形之一者，甲方有權(quán)終止合同，收回房屋使用權(quán)，履約保證金不予退還。 1、未經(jīng)甲方同意隨意改造房屋結(jié)構(gòu)，破壞房屋基礎(chǔ)設(shè)施的。 2、利用房屋進行非法經(jīng)營，損害公共利益的 3、乙方轉(zhuǎn)租給第三方使用的。 4、乙方不按期交納租金的。 七、乙方若對房屋進行裝修、改動等，應(yīng)征得來自租房合同書甲方和市場管理部門的同意，費用由乙方承擔，裝修工程的產(chǎn)權(quán)屬甲方，乙方在合同期內(nèi)享有使用權(quán)。 八、甲乙雙方在租賃合同期內(nèi)，乙方如有無力經(jīng)營或經(jīng)營不善的情況下，乙方有權(quán)將正在經(jīng)營的餐廳物品及經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓給第三方，但前提是須經(jīng)過甲乙雙方及第三方完成，租金及交納方

3、式須按合同所列條款執(zhí)行。 九、乙方在經(jīng)營期限內(nèi)，所有稅、費自行承擔。 十、乙方在經(jīng)營期限內(nèi)引起糾紛所受的各種處罰均由乙方自行承擔。 十一、甲方的義務(wù)： 甲方協(xié)助乙方協(xié)調(diào)市場關(guān)系。在乙方承租期間，不干涉乙方的正常經(jīng)營。 十二、甲方雙方在本合同到期后，乙方享有續(xù)租本房屋的絕對優(yōu)先權(quán)，甲方對續(xù)租租金根據(jù)市場行情做適當調(diào)整。 十三、以上合同條款甲乙雙方不得單面隨意違反，否則，都要給雙方予以經(jīng)濟賠償。甲方違約，退還乙方雙倍保證金。乙方違約，乙方應(yīng)向甲方賠償雙倍保證金。 十四、如遇國家政策、政府行不和其它不可抗據(jù)的因素，導到致本合同不能履行，甲方不負違約責任。 十五、爭議解決方式： 雙方在履行合同過程中，如有爭議應(yīng)友好協(xié)商，如果不能協(xié)商解決，可請求仲裁機構(gòu)仲裁。 十六、本合同經(jīng)甲乙雙方簽字或蓋章后生效，并具有法律效力。 十七、本合同一式兩