辦公空間租賃合同

1、空間辦公平臺租用協(xié)議書甲方：深圳市空間有限公司乙方：有限公司茲因甲方創(chuàng)立圓夢空間辦公空間平臺，乙方愿租用辦公空間， 雙方同意訂立本合同， 以茲共同遵守。第一條平臺名稱及營業(yè)所在地、人才租用要求及提供服務(wù)內(nèi)容。一、基本資料平臺名稱：XXXX （以下簡稱平臺）負責人：XXXX地址：XXX電話：XXX面積：400平米二、公司租用要求：租用公司必須從事以設(shè)計、藝術(shù)、創(chuàng)意、動漫、游戲、軟件開發(fā)等相關(guān)工作。三、平臺提供服務(wù)內(nèi)容：平臺提供內(nèi)容：辦公桌椅，洽談?wù)故緟^(qū)、會議空間，千兆局域網(wǎng)絡(luò)環(huán)境、 水電支持、 打印及耗材、飲用水、綠色植物、娛樂運動設(shè)施、茶臺、衛(wèi)生維護。第二條租用日期:自年月日起至年月日。租用費

2、用：租用月費為人民幣 499元/人，入駐乙方人員數(shù)量，共計人。 入駐前需要預(yù)交月費作為入駐押金。租用費用需在每月 30日前交予甲方，如遇到國家法定節(jié)假日則順延。 如遲交租用費用，則每遲交一日，如要向甲方支付5%違約金。使用位置：甲方提供乙方自由使用沙龍中公共區(qū)域位置個卡位位置，總計面積平米。第三條合同繼續(xù)與延長期間一、合同屆滿前三個月，如無任何一方通知乙方終止合同，本合同期間自動延長一 年。二、所有自動延長期間內(nèi)雙方的權(quán)利義務(wù)，遵守本合同的規(guī)定執(zhí)行。第四條一、本平臺的一切裝潢、材質(zhì)、水電工程的設(shè)計，均由甲方統(tǒng)一規(guī)劃、施工。乙方如有特殊需求，必須征求甲方書面同意方可以更改。二、甲方可以提供給乙方

3、的協(xié)助包括：1、豐富的項目經(jīng)驗指導(dǎo)；2、創(chuàng)業(yè)項目間的互動交流；3、提供通過圓夢空間獲得更多項目及資源的機會。4、提供收費的辦公用品（筆、文件夾等） 第五條經(jīng)營管理一、乙方進駐后，乙方應(yīng)配甲乙方的正常商務(wù)活動要求。三、乙方進駐單位若是與其他進駐單位產(chǎn)生矛盾，需要先告知甲方并由甲方進行第一次調(diào)解，才動用其他進一步處理方式，否則甲方有權(quán)利提前無條件解除合同。第六條雙方同意不因本合同的簽訂或執(zhí)行而解釋成一方為他方的代理人或合伙人。乙方應(yīng)自負其營業(yè)盈虧的責任。第六條權(quán)利轉(zhuǎn)讓乙方不得私下轉(zhuǎn)移租用權(quán)給第三者，如擅自轉(zhuǎn)移，甲方將沒收履約保證金， 并可不經(jīng)乙方同意而終止合同，乙方不得有異議。第七條危險負擔因不可

4、抗力的原因，包括天災(zāi)、地震、人禍及政府法令變更或其他不可歸責于雙方的事 由所產(chǎn)生的事故，雙方均無權(quán)追究對方責任。第八條違約責任一、因任何一方的責任造成合同事項無法執(zhí)行（包括但不限于不及時結(jié)算金額及其他產(chǎn)生的應(yīng)該付的款項，不執(zhí)行合同中的規(guī)定）經(jīng)他方書面通知對方超過15日，仍未調(diào)整或修改，他方有權(quán)無條件解除或終止本合同。二、因前項情形而解除或終止本合同時，未違約的一方有權(quán)請求本合同事項的一切利益歸屬自己。如仍有損害，可以提出賠償。三、 乙方如拖欠款項 （或違約金），甲方可以自履約保證金中扣除，且有權(quán)終止本合同。第九條遵守國家法令、法規(guī)乙方不可以從事生產(chǎn)、研發(fā)、銷售國家一切法令、法規(guī)禁止從事的業(yè)務(wù)。

5、如乙方遇到任何涉及法律法規(guī)的事件，則與甲方無關(guān)，否則甲方有權(quán)無條件終止本合同。第十條同行競爭的禁止及保密的義務(wù)一、甲乙雙方均不得泄露任何一個不屬于自己租用人員的商業(yè)機密。否則雙方除可無條件終止合同外，還可根據(jù)所受的損害程度再要求對方作出賠償。二、本條的規(guī)定，于本合同關(guān)系結(jié)束后三年內(nèi)仍具拘束雙方的法律效力。第十一條非代理關(guān)系一、除本合同規(guī)定外，乙方或乙方受雇人不得在無甲方書面授權(quán)的情況下以甲方代理人，甲方代表的名義或甲方的援權(quán)人、受雇人的身份對外發(fā)生任何法律行為，乙方不得以甲方的名義雇用職員或?qū)ν獬袚?、承諾債務(wù)或提供擔保等事宜。二、乙方或乙方的受雇人對外的一切法律行為，除按照合同規(guī)定、 運作或經(jīng)

6、甲方另以書面同意或授權(quán)外，都屬乙方的獨立作為，乙方應(yīng)自行負責，與甲方無關(guān)。三、 就本合同的履行及各項義務(wù)的遵守，乙方的受雇人、使用人、履行輔助人如有故意 或過失，均視為乙方的行為。四、如若屬于乙方或乙方受雇人的故意或過失，違法或侵害他人權(quán)利者， 乙方須自行負擔其法律責任，與甲方無關(guān)，如因此損害甲方的任何利益，乙方須對甲方負全部賠償責任。第十二條移交及結(jié)束處理本合同期滿或經(jīng)甲方解除或終止時，乙方應(yīng)立即：無條件將該店所屬甲方的財物交還甲方，包括屬甲方的生財設(shè)備、器具、商品、有關(guān)文件及手冊、規(guī)章及其他識別系統(tǒng)等， 不得遲延。第十三條合意管轄甲乙雙方均同意如本合同涉訟時，以甲方公司所在地的地方法院為第一審管轄法院。 本合同一式三份，甲方兩份，乙方一份。同具法力效應(yīng)。甲方法定代