長期委托經(jīng)營合同

1、長期委托經(jīng)營合同 長期委托經(jīng)營合同 甲方：_合同編號：_ 法定代表人：_簽訂地址：_ 乙方：_簽訂日期：_年_月_日 法定代表人：_ 甲乙雙方本著平等自愿、共同受益的原則，經(jīng)過友好協(xié)商，根據(jù)中華人民共和國民法典的有關(guān)規(guī)定，就商鋪委托經(jīng)營事宜，在互惠互利的基礎(chǔ)上達成以下條款，并承諾共同遵守。 第一條商鋪基本情況 乙方將自己合法擁有產(chǎn)權(quán)(經(jīng)營權(quán))的_商鋪(建筑面積為_平方米)委托給甲方統(tǒng)一招租經(jīng)營。 第二條商鋪委托經(jīng)營約定 1.委托期間，商鋪的使用權(quán)、經(jīng)營權(quán)、收益權(quán)歸甲所有，乙方不得自行委托經(jīng)營管理。 2.乙方委托經(jīng)營期限內(nèi)的收益由甲方給予固定回報。 3.合同期滿后，乙方有權(quán)收回商鋪自行經(jīng)營或另行

2、招租委托經(jīng)營，但經(jīng)營內(nèi)容必須符合市場經(jīng)營管理方的行區(qū)劃分規(guī)定。 4.委托期間，乙方不得以任何理由收回商鋪，影響甲方的統(tǒng)一經(jīng)營、統(tǒng)一管理。 第三條期限及收益方式 1.商鋪委托經(jīng)營期限 乙方委托甲方經(jīng)營商鋪期限_年，即自_年_月_日至_年_月_日止。 2.甲方以固定回報率，現(xiàn)金方式支付乙方委托經(jīng)營收益，其具體回報率按時間先后順序分別為：商鋪凈房款的年_%，_%，_%。年回報收益分別在_年_月_日起_工作日內(nèi)，_年_月_日起_個工作日內(nèi)和_年_月_日起_個工作日內(nèi)返還。 第四條違約責任 1.甲方若超過本合同第三條約定的期限支付乙方返租金，應向乙方支付乙方合法擁有的商鋪凈房款_%的違約金。 2.甲方若

3、在簽訂本合同后擅自中止合同，除全額支付乙方_年委托經(jīng)營返租金外，還應向乙方支付合法擁有的商鋪凈房款_%的違約金。 3.乙方若在簽訂本合同后擅自中止合同，除全額返還甲方_年委托經(jīng)營返租金外，還應向甲方支付合法擁有的商鋪凈房款_%的違約金。 第五條經(jīng)營期滿 委托經(jīng)營期滿后，由甲方選聘市場經(jīng)營管理公司進行市場管理。 第六條陳述和保證 1.甲方向乙方陳述和保證如下： (1)其是一家依法設(shè)立并有效存續(xù)的企業(yè); (2)其有權(quán)進行本合同規(guī)定的交易，并已采取所有必要的行為授權(quán)簽訂和履行本合同; (3)本合同自簽定之日起對其構(gòu)成有約束力的義務。 2.乙方向甲方陳述和保證如下： (1)_其是一家依法設(shè)立并有效存續(xù)

4、的企業(yè); (2)_其有權(quán)進行本合同規(guī)定的交易，并已采取所有必要的行為授權(quán)簽訂和履行本合同; (3)_本合同自簽定之日起對其構(gòu)成有約束力的義務。 第七條保密義務 一方對因商鋪委托經(jīng)營而獲知的另一方的商業(yè)機密負有保密義務，不得向有關(guān)其他第三方泄露，否則將承擔由此給另一方造成的相應損失。但中國現(xiàn)行法律、法規(guī)另有規(guī)定的或經(jīng)另一方書面同意的除外。 第八條補充與變更 1.本合同可根據(jù)各方意見進行書面修改或補充，由此形成的補充協(xié)議，與合同具有相同法律效力。 2.除法律本身有明確規(guī)定外，后繼立法(本合同生效后的立法)或法律變更對本合同不應構(gòu)成影響。各方應根據(jù)后繼立法或法律變更，經(jīng)協(xié)商一致對本合同進行修改或補充

5、，但應采取書面形式。 第九條不可抗力 1.在本合同履行過程中，如因不可抗力導致活動終止或帶來損失，甲乙雙方各自承擔自己損失，互不承擔違約責任。 2.任何一方因遇到不可抗力致使全部或部分不能履行或遲延履行本合同的，應自不可抗力事件發(fā)生之日起_日內(nèi)，將不可抗力情況以書面形式通知另一方，并自不可抗力發(fā)生之日起_日內(nèi)，向另一方提交導致其全部或部分不能履行或遲延履行的證明。 第十條爭議的解決 1.本合同書適用中華人民共和國有關(guān)法律，受中華人民共和國法律管轄。 2.本合同各方當事人對本合同有關(guān)條款的解釋或履行發(fā)生爭議時，應通過友好協(xié)商的方式予以解決。如果經(jīng)協(xié)商未達成書面合同，則任何一方當事人均有權(quán)選擇下列

6、第_種方式解決： (1)將爭議提交_仲裁委員會仲裁; (2)依法向_人民法院提起訴訟。 第十一條通知 1.本合同要求或允許的通知或通訊，不論以何種方式傳遞均自被通知一方實際收到時生效。 2.前款中的“實際收到”是指通知或通訊內(nèi)容到達被通訊人(在本合同中列明的住所)的法定地址或住所或指定的通訊地址范圍。 3.一方變更通知或通訊地址，應自變更之日起_日內(nèi)，將變更后的地址通知另一方，否則變更方應對此造成的一切后果承擔法律責任。 第十二條合同附件 1.本合同附件包括但不限于： (1)各方簽署的與履行本合同有關(guān)的修改、補充、變更協(xié)議; (2)各方的營業(yè)執(zhí)照復印件、稅務登記證等各種法律文件。 2.任何一方違反本合同附件的有關(guān)規(guī)定，應按照本合同的違約責任條款承擔法律責任。 第十三條條款獨立性 如本合同包含的某一條款或某些條款無論在任何方面由于任何原因被認為無效、非法或不可執(zhí)行，則這種無效性、非法性或不可執(zhí)行性將不影響本合同中任何其它條款及整個合同的有效性。法律另有明確規(guī)定的除外。 第十四條生效條件 1.本合同自雙方的法定代表人或其授權(quán)代理人在本合同上簽字蓋章之日起生效。 2.本合同式_份，各方當事人各執(zhí)_份，具有相同法律效力。 甲方(蓋章)：_乙方(蓋章)：_ 授權(quán)代理人：(簽字)_授權(quán)代理