按揭房屋轉讓協(xié)議書

1、按揭房屋轉讓協(xié)議書 出讓人：_(以下簡稱甲方) 受讓人：_(以下簡稱乙方) 見證方：_(以下簡稱丙方) 甲乙雙方經友好協(xié)商，就甲方向乙方轉讓甲方私人房產一事達成以下條款： 第一條甲方對產權的聲明甲方依據國家規(guī)定，已依法取得_的房屋所有權證書，所有權證書_房權證()字第_號。甲方為該房屋的現狀負全責。該房屋的結構為磚混結構，使用面積為_平方米(不含柴棚)。 第二條甲方對買賣權的聲明甲方確保該房屋是符合國家及_縣房屋上市的有關規(guī)定及政策法規(guī)，甲方有權將該房屋上市交易。由于違反國家及_縣相關政策法規(guī)而引起的法律及經濟責任由甲方來承當。 第三條乙方對購買權的聲明乙方愿意在本合同第一條款及第二條款成立的

2、前提下，就向甲方購買上述房屋的完全產權之事簽訂本協(xié)議，并認可僅在此種狀況下簽訂才具有法律效力。 第四條房屋售價雙方同意上述房屋售價為_萬元整(含柴棚)。 第五條付款方式 1.乙方應在簽訂_房屋買賣合同時，支付相當于總房款的三分之一的定金。 2.乙方應在辦理立契過戶手續(xù)前一年內，支付剩余房款。 第六條違約責任 1.甲、乙雙方合同簽訂后，乙方中途悔約，應書面通知甲方，甲方應在3個工作日內，將乙方的已付款(不計利息)返還乙方，但購房定金歸甲方所有。甲方中途悔約，應書面通知乙方，并自悔約之日起3個工作日內應將乙方所付定金的雙倍及已付款返還給乙方。作為滯納金，逾期超過15天，即視乙方違約，定金不予返還。

3、向乙方付滯納金，逾期超過15天，即視甲方違約，乙方可要求法院強制執(zhí)行。 第七條房屋交付甲乙雙方就房屋交付達成以下細目： 1.沒有房屋欠帳，如 費、電費、物業(yè)管理費、水費等; 2.沒有固定不可移動裝修物品的破壞; 3.房屋本身沒有影響房屋使用或美觀的破壞。 第八條關于產權辦理的約定 1.本協(xié)議簽訂后，應由甲乙雙方應向當地房地產交易管理部門申請辦理房屋買賣立契過戶手續(xù)，并按有關規(guī)定申領房屋所有權證。鑒于目前_暫緩辦理二手房過戶手續(xù)，待_啟辦二手房過戶手續(xù)時，甲方務必協(xié)助乙方辦理上述手續(xù)，同時，產生的稅費及相關費用，由甲乙雙方依照有關規(guī)定繳納。 2.鑒于甲方目前資金四周困難，已用現轉讓的房屋產權證在

4、金融部門抵押貸款(_年_月_日抵押貸款_元整，貸款期限為叁年，至_年_月_日止)，甲方必需按時還本付息;抵押期滿由甲方將所抵押的房屋產權證及時交給乙方。 3.在房屋未過戶期間，乙方急必需資金用已轉讓房屋抵押貸款時，甲方應積極協(xié)助乙方到金融部門辦理相關手續(xù)，并按乙方授意簽署相關文件。 4.在房屋未過戶期間，如遇規(guī)劃或政策性拆遷，甲方應積極協(xié)助乙方到各拆遷管理部門辦理相關拆遷手續(xù)，并按乙方授意簽署相關文件，所有拆遷安排補償費用應歸受讓人即乙方所有。第九條有關爭議本協(xié)議未盡事宜，雙方可簽訂補充協(xié)議。本協(xié)議的附件和雙方簽訂的補充協(xié)議為本協(xié)議不可分割的組成部分，具有同行法律效力。當本合同在履行中發(fā)生爭議時，雙方協(xié)商解決。協(xié)商不能解決的，雙方均有權向該房屋所在地的人民法院提起訴訟。 第十條生效說明本協(xié)議一式四份，甲乙雙方各執(zhí)一份，房屋交易管理部門留存一份，見證方一份。均具有同等法律效力。自雙方簽字之