房屋租賃合同（代表承租方）

1、房屋租賃合同 代表承租方 甲方(出租方)： 乙方(承租方)： 依據中華人民共和國合同法有關法律、法規(guī)的規(guī)定，甲方與乙方在平等、自愿的基礎上經協(xié)商一致，就房屋租賃的有關事宜達成協(xié)議如下： 第一條租賃房屋基本狀況 1.1甲方所出租房屋(以下簡稱房屋)坐落于_，建筑面積平方米。 1.2甲方確保對該房屋享有所有權，房屋產權證書編號：，房屋產權使用人：，房屋用途：。該房屋產權證復印件、使用權人身份復印件見本合同附件。 1.3甲方確保該租賃房屋設施設備齊全，經過相關部門的驗收合格，并向乙方提供相關證書及手續(xù)的復印件。 第二條租賃期限、續(xù)租 2.1房屋賃期限為_年，自年月日至年月日止。 2.2乙方必須續(xù)租的

2、，應在租賃期屆滿前10日內向甲方提出續(xù)租要求，雙方商量達成一致后重新簽訂房屋租賃合同。在同等價格的條件下，乙方有優(yōu)先承租權。 第三條租金、租金的支付方式及支付期限 3.1租金為：_。 3.2租金支付方式為：_。 3.3押金及押金支付方式：。 3.3甲方收取乙方租金和其他所有費用的銀行賬號如下： 開戶名： 開戶銀行： 賬號： 第四條租賃期間相關費用 4.1租賃期間，實際使用所產生的所有費用包括 、互聯(lián)網等費用應由乙方自行承當并按單如期繳納，電費由甲方按乙方實際用量代收代繳，正常損耗分攤代收代繳。 4.2租賃期間，房屋和土地的產權稅以及因租賃所發(fā)生的各類稅費由甲方依法交納。如果發(fā)生政府有關部門征收

3、本合同中未列出項目但與該房屋有關的費用，應由甲方負擔。 第五條房屋的交付與交還 5.1甲方應于年月日前將房屋交付給乙方，甲方實際交付該房屋之日為房屋交付日期。 5.2假設甲方逾期交付房屋的，則房屋租賃期也相應延后，甲方交付時間逾期一個月以上的，乙方有權單方解除本合同，甲方應雙倍返還乙方所支付的押金。 5.3關于屬于乙方的且可與該房屋分開的裝飾、設備或用品等，乙方有權自行承當費用拆掉予以搬離，關于其他與該房屋不可分開的裝飾、設備或用品等，乙方無必須將其恢復原狀、亦無必須承當將其拆掉等任何費用。 第六條房屋修繕與使用 6.1租賃期內，甲方應確保該房屋及其附屬設施處于適用和安全的狀態(tài)。 6.2乙方發(fā)

4、現(xiàn)該房屋及其附屬設施有損壞或故障時，應及時通知甲方修復。甲方應在接到乙方通知后的24小時內進行修理。逾期不修理的，乙方有權找第三方進行修理，費用由甲方承當。因修理房屋影響乙方使用的，應相應減少租金或延長租賃期限。 6.3修繕房屋是甲方的義務，甲方在將房屋出租給乙方前，負責做到不漏、不淹、照明、水電和門窗完好，以確保乙方安全正常使用。乙方租賃經營期間，甲方對房屋及其附著設施每隔三個月檢查、修繕一次，乙方應積極協(xié)助，不得阻止施工。 6.5關于該房屋及其附屬設施因自然屬性或合理使用而導致的損耗，乙方不承當責任。 第七條甲方權利義務 7.1甲方須全力協(xié)助乙方因制定、裝修所必須的或可能發(fā)生的水、電包括水

5、、電增容、通訊、消防、衛(wèi)生及其他國家規(guī)定的申報手續(xù)，包括但不限于向乙方提供辦理報批所必須的所有相關文件、圖紙、資料等。 7.2甲方確保該房屋沒有產權糾紛，有關按揭、抵押債務、稅項及租金等權利限制問題，甲方均在出租該房屋前辦妥。出租后如有上述未清事項，由甲方承當全部責任，由此給乙方造成損失的，由甲方全額賠償。 7.3甲方不得以任何形式干涉乙方的正常經營管理活動，不得以任何方式包括但不限于改變該房屋任何結構等影響乙方對該房屋的使用，否則，甲方應對乙方因此遭受的全部損失承當賠償責任。 7.4在租賃期間假設非因乙方原因導致房屋不能正常使用的，甲方應免收該期間的租賃費用。假設是甲方原因所導致的，甲方除免

6、收乙方租金外，還應向乙方支付該期間因此遭受的其他損失，并在30日內解決使乙方能正常使用房屋，否則，乙方有權單方解除本協(xié)議，甲方除應向乙方退還未能產生的租賃費用外，還應向乙方雙倍退還所支付的押金。 第八條乙方責任義務 8.1乙方確保遵守國家和本省市有關房屋使用規(guī)定以及遵守物業(yè)公司的物業(yè)管理規(guī)定，不得存在危險品及國家規(guī)定的不合法之物品。 8.2乙方確保不得堵塞房屋內部公用通道，確保不損壞公用設施設備。 8.3乙方應按本合同約定按時交納租金、有關費用、返還房屋。 8.4租賃期間乙方必須退租的，應提前書面通知甲方，乙方應向甲方支付按實際租賃時間產生的租金。 8.5假設乙方對外轉租該房屋的，應書面通知甲

7、方。 第九條爭議解決 本合同項下發(fā)生的爭議，由甲、乙雙方友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可依法向房屋所在地的人民法院起訴。 第十條其他條款 10.1甲乙雙方簽訂本合同時對各自的權利、義務、責任是知悉的、認可的，并愿按照合同約定嚴格執(zhí)行。 10.2因房屋被拆遷而獲得的拆遷補償或賠償費用中，涉及乙方的投入、裝修、搬遷、設備設施、員工安排等補償或賠償的歸乙方所有。假設地方政府未在在補償或賠償標準中列明明細的，甲應支付乙方就前述裝修、搬遷等事項所發(fā)生的實際費用。 10.3一方未行使或遲延行使全部或部分合同權利、未要求或遲延要求對方履行全部或部分合同義務，不應視為對此權利的放棄。 第十一條合同生效 11.1本協(xié)議未盡事宜由雙方協(xié)商解決，并另行簽署補充協(xié)議約定，補充協(xié)議與本協(xié)議具同等法律效力。 11.2本合同自甲