東海改造安置小區(qū)施工組織設(shè)計

1、重慶東海改造安置小區(qū)1#5#樓工程 施工組織設(shè)計一、 施工組織設(shè)計編制的依據(jù)及說明11 編制依據(jù)111 重慶東海改造安置小區(qū)15樓工程地勘資料。112重慶東海改造安置小區(qū)15樓工程建筑施工圖、基礎(chǔ)、主體結(jié)構(gòu)施工圖、總平面圖、圖紙會審交底記要、合同文件。113國家行業(yè)及地方有關(guān)政策、法律、法令、法規(guī)。114國家工程建設(shè)標準強制性條文、施工驗收規(guī)范。115工藝標準及操作規(guī)程。116 （集團）公司質(zhì)量、環(huán)境、職業(yè)健康安全一體化管理手冊、程序文件及作業(yè)指導(dǎo)書。12 編制說明 本施工組織設(shè)計主要針對工程的施工總體目標、施工組織安排、總平面布置、施工進度控制、主體結(jié)構(gòu)施工方法、裝飾裝修工程施工方法、質(zhì)量保

2、證措施、安全文明施工保證措施等進行詳細闡述，其他如基礎(chǔ)施工、大體積混凝土施工、支模架施工、施工測量、防水施工等單獨編制施工方案。編制施工組織設(shè)計的目的是全面指導(dǎo)組織現(xiàn)場施工，是貫徹預(yù)防為主的思想，控制工程施工的全過程，以確保工程質(zhì)量、進度達到預(yù)期目標，施工中應(yīng)嚴格按照本施工組織設(shè)計的需求進行實施，如因設(shè)計變更或其它特殊原因造成大的變動應(yīng)另編制專項補充施工方案。二、 工程概況21 工程基本情況工 程 名 稱東海改造安置小區(qū)15#樓工程工 程 地 址重慶南岸區(qū)涂山鎮(zhèn)新興村沙嵐埡斑竹林社建 設(shè) 單 位重慶東海房地產(chǎn)開發(fā)有限公司設(shè) 計 單 位廣東省華城建筑設(shè)計有限公司監(jiān) 理 單 位重慶市建永工程監(jiān)理有

3、限公司質(zhì)量監(jiān)督單位重慶市質(zhì)量監(jiān)督總站合 同 范 圍包括基礎(chǔ)、主體結(jié)構(gòu)和砌體、粗裝飾、內(nèi)外墻裝飾（不包括鋁合金門窗、陽臺欄桿、幕墻及精裝飾）、散水內(nèi)室外環(huán)境合 同 性 質(zhì)建筑施工承包合同投 資 性 質(zhì)自籌業(yè)主工期要求15#樓合同總工期15個月合同質(zhì)量目標合格，結(jié)構(gòu)工程獲得重慶市優(yōu)質(zhì)結(jié)構(gòu)工程獎22 施工現(xiàn)場條件本工程為重慶東海大石壩片區(qū)舊城改造拆遷安置項目a區(qū)1#5#樓工程，位于南岸區(qū)主干道海彈路旁邊，屬于舊城改造項目。本施工區(qū)域周邊分布多家企事業(yè)單位、廠房，有市藥研所、化工廠、皮鞋廠、橡膠廠、包裝廠等以及社區(qū)居民。當?shù)氐貏荽笾鲁蕱|南西北走向，東南地勢較高，東北西南呈現(xiàn)一條溝帶，本工程即處于此溝帶

4、范圍。221土石方開挖工作已由土石方公司完成除邊坡未處理及1#、4#、5#車庫土方未完成外，我方入場后2#、3#樓“五通一平”基本形成）。222施工用地較窄，且高差大，施工占地面積約17550m2。223材料進出場道路基本暢通。224本工程為創(chuàng)重慶市三峽杯優(yōu)質(zhì)結(jié)構(gòu)工程獎及市級文明工地稱號，給施工質(zhì)量以及文明施工提出更高的要求，因此必須嚴格執(zhí)行質(zhì)量驗收規(guī)范以及遵守有關(guān)環(huán)保方面的法規(guī)，并認真貫徹執(zhí)行安全生產(chǎn)、文明施工的規(guī)定。23 建筑設(shè)計情況本工程為一類建筑，建筑耐火等級一級，屋面防水等級二級。本工程是一個集停車庫、住宅、商鋪為一體的小區(qū)綜合性建筑。其中1#、2#、4#樓為錯、躍層式高層住宅，負一

5、層為商業(yè)用房，標準層建筑面積為：700.63755.21，每層為8戶，電梯2臺；3#樓為辦公大樓及公寓，12f商業(yè)用房，36f辦公室，716f公寓，樓層面積738.451673.56，電梯4臺；5#樓為地下單層車庫及商業(yè)用房。231 建筑設(shè)計基本情況建筑設(shè)計基本情況表建筑面積a123894.35層數(shù)33/1(-1層為商業(yè)用房，以上為住宅)a226038.39層數(shù)33/1(-1層為商業(yè)用房，以上為住宅)a424490.59層數(shù)33/1(-1層為商業(yè)用房，以上為住宅)a315672.34層數(shù)16/1此樓為辦公用房及公寓a54902.00 層數(shù)為地下停車庫及商業(yè)一層建筑用途綜合性抗震等級六級建筑層高

6、住宅樓-1層層高6.3m4.7m，標準層層高住宅樓3.0m（h+3.0m）,辦公樓3.3m、5.5m，車庫層高6.3m建筑高度-6.30109.80 m±0.000相當于絕對標高275.30 m232 建筑裝飾裝修情況2321 外墻裝修1#、2#、4#樓標準層外墻面為塑鋼窗，45×95外墻面磚，局部線條為外墻涂料。3#樓外墻為玻璃幕墻。2322室內(nèi)裝修1.樓地面：地下車庫地面作法：粘土或1：3灰土分層夯實，80厚1；3水泥沙漿墊層，4厚app改性瀝青聚脂胎一道，20厚1：3水泥沙漿保護層，c20（200厚）砼面層；地下一層機房地面：水泥砂漿結(jié)合層一道，1：2.5水泥砂漿找坡

7、層，改性瀝青一布四涂防水層，30厚1：2.5水泥砂漿面層；住宅戶內(nèi)地面：水泥砂漿樓面；室外樓梯：防滑地磚踏步；室內(nèi)樓梯間作法：水泥砂漿面層加咀磚踏步；廚房、衛(wèi)生間、陽臺作法：地磚樓面，防水層分為改性瀝青一布四涂防水層和丙希酸脂防水涂料兩種；底層商鋪作法：c10砼找坡層、改性瀝青一布四涂防水層、水泥沙漿面層；公共交通部分：c10砼找坡層，改性瀝青一布四涂防水層，20厚1：2.5干硬性水泥砂漿結(jié)合層，20厚花崗石面層水泥漿檫縫。2.地下室、設(shè)備房、二次裝修房間：做150高水泥砂漿踢腳；公共交通部分：做150高花崗石踢腳。3.負一層墻體采用頁巖實心磚砌筑，裙樓墻體采用陶?？招拇u或加氣砼砌塊砌筑，衛(wèi)生

8、間周邊墻體需砌1800高頁巖磚，廚房周邊墻體需砌1200高頁巖磚。4.住宅戶內(nèi)墻面作法：9厚1：1：6水泥石灰砂漿打底掃毛、7厚1：1：6水泥石灰砂漿墊層、5厚1：0.3：2.5水泥石灰砂漿面層；機房：做法同上，面刷803涂料兩道；廚房、衛(wèi)生間作法：純水泥漿一道、水泥石灰砂漿掃毛、水泥石灰砂漿墊層、改性瀝青一布四涂防水層、水泥石灰砂漿粘面層；公共走道部分作法：同機房做法。5.天 棚：門面、消防控制室、超市、公共走道部分：刷水泥漿一道、10厚1：1：4水泥石灰砂漿、4厚1：0.3：3水泥石灰砂漿、面涂803涂料兩道；二次裝修部分、機房：刷水泥漿一道、10厚1：1：4水泥石灰砂漿、4厚1：0.3：

9、3水泥石灰砂漿。6.油 漆：凡外露鐵件均應(yīng)除銹后，紅丹打底二遍，銀粉漆罩面。7.屋 面：裙樓屋面做法：700高矮墻上加800高不銹鋼欄桿，20厚1：2水泥砂漿找平、4厚app改性瀝青聚脂胎一道、20厚1：2水泥沙漿找平、刷2厚水泥基聚合物防水材料、20厚1：2水泥砂漿保護層、1500厚覆土層；樓頂屋面：女兒墻高為1.5m， 屋面分上人屋面和非人上人屋面。上人屋面：15厚1：3水泥砂漿找平層、20厚擠塑板一道、25厚1：3水泥沙漿找平層、刷基層處理劑一道、高分子涂料一布二涂、改性瀝青卷材一道、高分子卷材一道、20厚1：3水泥砂漿保護層加1%wg-高效復(fù)合防水劑1型、35厚590×590

10、地磚；非人上屋面（樓梯間及電梯機房屋面）：15厚1：3水泥砂漿找平層、20厚保溫層一道、25厚1：3水泥沙漿找平層、刷基層處理劑一道、改性瀝青卷材一道、高分子卷材一道、20厚1：3水泥砂漿保護層加1%wg-高效復(fù)合防水劑1型、20厚1：2.5水泥砂漿保護層。8.擋墻防水設(shè)計：采用砼自防水，擋墻外作300厚卵石濾水層。9.管道豎井：通風、排氣豎井內(nèi)壁隨砌隨抹，排煙井用耐火磚砌筑，強、弱電井管線安裝后，每兩層在樓層處用砼封堵，水管井每兩層在檢查口處用砼封堵。10.樓梯欄桿及護欄：采用20 mm×20mm方鋼，扶手采用硬木扶手。室內(nèi)：窗臺低于900mm安裝不銹鋼欄桿。11.門 窗：室內(nèi)門窗

11、采用6mm厚白玻塑鋼窗及鋼質(zhì)防盜進戶門，公共部分為木質(zhì)防火門，所有門窗均由專業(yè)廠商設(shè)計制作。2.4 結(jié)構(gòu)設(shè)計情況本工程結(jié)構(gòu)設(shè)計使用年限為50年，本地區(qū)地震基本烈度為6度，設(shè)防烈度為6度，設(shè)計地震分組為第一組，建筑抗震設(shè)防類別為丙類，剪力墻抗震等級為三級，建筑物安全等級為二級?；A(chǔ)設(shè)計：基礎(chǔ)設(shè)計等級為乙級，基礎(chǔ)采用筏板基礎(chǔ)、挖孔樁、地梁、獨立基礎(chǔ)相結(jié)合的較復(fù)雜基礎(chǔ)形式。基礎(chǔ)嵌入中風化泥巖不小于300，地基承載力特征值為1800kpa。持力層為中風化泥巖，其天然單軸抗壓強度標準值為7.9mpa。砼強度等級：筏板基礎(chǔ)砼c30，獨立基礎(chǔ)砼c25，挖孔樁樁身砼c30，樁帽砼c35（4樓為c30），護壁、

12、地下室側(cè)墻c20，地下室外墻c30、抗?jié)B等級p8，墊層100 厚砼等級c15。鋼筋規(guī)格為熱軋、級鋼筋、板筋用冷軋帶肋、扭鋼筋；大于等于直徑14的水平筋和豎向筋采用閃光對焊和電渣壓力焊焊接。筏板設(shè)計尺寸1.6m，地下室底板200mm厚。a5樓屬超長結(jié)構(gòu)，地下室外墻砼內(nèi)摻水泥用量8%高效防水抗裂膨脹劑gna；地下室墻每30m設(shè)施工后澆帶，帶寬1000，施工縫采用bw膨脹止水帶。主體結(jié)構(gòu)設(shè)計：負一層為停車場、商場，采用框架、剪力墻、核心筒結(jié)構(gòu)；1、2、4#樓一層及以上均為采用鋼筋砼剪力墻結(jié)構(gòu)，3樓一層以上為框架剪力墻結(jié)構(gòu)。地下室外墻：250厚鋼筋砼墻。結(jié)構(gòu)柱的部分截面尺寸主要為：400×5

13、00mm；400×600mm；700×900mm；700×1600mm；800×800mm。梁的截面代表尺寸有：800×1200mm；350×700mm；200×600mm；200×500mm；250×500mm；300×600mm。內(nèi) 墻：主樓部分為短肢剪力墻200250厚，隔墻采用100、200厚膨脹珍珠巖（陶粒砼）空心砌塊，m5.0混合砂漿砌筑。轉(zhuǎn)角處設(shè)計要求設(shè)構(gòu)造柱（每隔4m）。25 專業(yè)設(shè)計情況（另詳專業(yè)方案）26 工程特點該工程是以住宅為主，集辦公樓、停車庫、小區(qū)百貨于一體的綜合性建

14、筑，該工程占地面積大，高度高，樓層多，外形呈品字（1#、2#、4樓）型、心型（3樓），設(shè)施齊全，建筑造型及結(jié)構(gòu)新穎，建筑面積94998.17m2,其中負一層主要用途為停車場、設(shè)備間、門面，本工程整個地下砼擋墻較長，主樓筏板基礎(chǔ)較大、較深，整個地基巖層分布主要為中風化泥巖。由于本工程前期拆遷量大，相應(yīng)影響到平基進度，無法將整個場地按期移交，為滿足業(yè)主的銷售要求，及現(xiàn)場的平基實際情況，先施工2、3樓，再施工1#、4#、5樓。但在進行2樓基礎(chǔ)施工時，其余位置仍在進行平基施工，使2樓處于低洼地帶，且2樓基礎(chǔ)施工時正直雨季，該位置的防、排水工作與防止周邊高處松土塌方工作將是2樓基礎(chǔ)施工時必須加強的重點。

15、本工程因房屋棟數(shù)較多，體量大，前后分幾期開工，因此整個工程的施工組織、布署是該工程按施工合同完成的關(guān)鍵。三、 機構(gòu)設(shè)署及施工管理網(wǎng)絡(luò)31 施工組織機構(gòu)及職責311 項目施工組織機構(gòu)體系架構(gòu)圖工 程 項 目 管 理 網(wǎng) 絡(luò) 圖項 目 經(jīng) 理 行 政經(jīng) 營財 務(wù)主 任 工 程 師執(zhí) 行 經(jīng) 理 安全保衛(wèi)后勤統(tǒng)計預(yù)算技術(shù)質(zhì)檢物資機械專 業(yè) 工 長土 建 工 長 測 試 分量 驗 包組 室 單鋼 木 砼 抹 油 水 電 位筋 工 工 灰 工 工 工 工 工32 項目部主要管理人員簡介：東海改造安置小區(qū)a區(qū)工程主要管理人員名單姓 名職 務(wù)職 責張里春第六項目工程部經(jīng)理項目工程部的統(tǒng)一協(xié)調(diào)管理方才榮項目經(jīng)

16、理項目工程的全面協(xié)調(diào)劉維宇執(zhí)行經(jīng)理全面負責施工進度、工程質(zhì)量、安全、文明施工、施工成本徐 洪技術(shù)負責人負責施工組織、技術(shù)準備、工程質(zhì)量等王力群內(nèi) 業(yè)資料收集整理朱文垣預(yù)算員預(yù)算、計劃、成本分析熊勇杰施工員按計劃實施組織施工鄧昀露施工員按計劃實施組織施工汪 發(fā)施工員按計劃實施組織施工匡厚山施工員按計劃實施組織施工祝 偉質(zhì)檢員全面負責工程質(zhì)量檢查監(jiān)督朱傳慶安全員全面負責工程安全管理工作劉尚君材料員材料采購供應(yīng)、資料整理張和宗材料員材料采購供應(yīng)、資料整理陳學忠設(shè)備員負責施工設(shè)備的安、拆、維護四、本工程采用規(guī)范標準及應(yīng)收集的竣工檔案資料4.1本工程應(yīng)執(zhí)行的國家、行業(yè)及地方性規(guī)范及標準序號標 準 名 稱

17、標 準 編 號1建筑施工安全檢查標準jgj59-992混凝土強度檢驗評定標準gbj107-873高層建筑混凝土結(jié)構(gòu)技術(shù)規(guī)程gj3-2002 j186-20024建筑工程項目管理規(guī)范gb1750326-20015工程測量規(guī)范gb50026-936屋面工程技術(shù)規(guī)范gb50345-20047建筑結(jié)構(gòu)荷載規(guī)范gb50009-20018建筑樁基技術(shù)規(guī)范jgj94-949建筑地基處理技術(shù)規(guī)范jgj79-2002 j220-200210混凝土外加劑應(yīng)用技術(shù)規(guī)范gb50119-200311冷軋帶肋鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)技術(shù)規(guī)程jgj95-2003 j254-200312建筑施工扣件式鋼管腳手架安全技術(shù)規(guī)范jgj130

18、-2001j84-200113屋面工程質(zhì)量驗收規(guī)范gb50207-200214鋼筋焊接及驗收規(guī)程jgj18-2003 j253-200315建筑工程施工質(zhì)量驗收統(tǒng)一標準gb50300-200116建筑地基基礎(chǔ)工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范gb50202-200217外墻飾面磚工程施工及驗收規(guī)程jgj126-2000 j23-200018建筑工程飾面磚粘結(jié)強度檢驗標準jgj110-9719砌體工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范gb50203-200220混凝土結(jié)構(gòu)工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范gb50204-200221屋面工程質(zhì)量驗收規(guī)范gb50207-200222地下防水工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范gb50208-200223建筑地

19、面工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范gb50209-200224建筑裝飾裝修工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范gb50210-200125建設(shè)工程施工現(xiàn)場用電安全規(guī)范gb50194-9326混凝土結(jié)構(gòu)施工圖平面整體表示方法制圖規(guī)則和構(gòu)造詳圖03j101-127外墻飾面磚工程施工及驗收規(guī)程jgj126-200028加氣砼砌塊建筑構(gòu)造圖集02j102-24.2 本工程應(yīng)收集的竣工檔案資料技 術(shù) 資 料 名 稱竣工時應(yīng)有數(shù)量重要工程交城建檔案館(室)統(tǒng)一用表編號備 注交業(yè)主施 工企業(yè)存單位工程竣工技術(shù)文件材料目錄111渝建竣-1單位工程技術(shù)人員名單1112單位工程竣工驗收表1113單位工程開工報告1114單位工程竣工報告（竣工

20、通知書）1115設(shè)計交底更改圖紙會審和設(shè)計交底記錄1116設(shè)計更改通知1117技術(shù)變更核定（洽商）單1118工程定位測量記錄1119單位工程質(zhì)量綜合評定表111統(tǒng)1質(zhì)量保證資料核查表111統(tǒng)2單位工程觀感質(zhì)量評定表111統(tǒng)3分部工程質(zhì)量評定表111統(tǒng)4分項工程質(zhì)量檢驗評定表1質(zhì)量事故工程質(zhì)量事故登記表111工程質(zhì)量問題查處通知111渝建竣-11竣工圖單位工程竣工圖111基礎(chǔ)竣工圖111地下工程竣工圖111地下管網(wǎng)(含電纜)竣工圖111序號技 術(shù) 資 料 名 稱竣工時應(yīng)有數(shù)量重要工程交城建檔案館(室)統(tǒng)一用表編號備 注交業(yè)主施 工企業(yè)存20設(shè)備及建筑構(gòu)配件質(zhì)量證明資料設(shè)備出廠質(zhì)量證明及合格證11

21、1渝建竣-18建筑構(gòu)配件出廠質(zhì)量證明及檢驗單匯總表111渝建竣-19砼構(gòu)件出廠質(zhì)量證明資料1預(yù)制構(gòu)件結(jié)構(gòu)檢驗報告11渝建試-23其他建筑構(gòu)配件出廠質(zhì)量證明121其他材料質(zhì)量證明資料材料出廠質(zhì)量證明和試驗報告匯總表111渝建竣-18砼用砂檢驗報告1渝建試-7砼卵石、碎石檢驗報告1渝建試-9保溫材料出廠質(zhì)量證明資料1焊接材料質(zhì)量證件1電氣材料質(zhì)量證件1管道材料質(zhì)量證件1儀器儀表質(zhì)量證件1其他材料質(zhì)量證件122其他質(zhì)量證明及檢驗資料材料出廠證明及檢驗報告匯總表111渝建竣-18土工試驗報告111渝建試-12現(xiàn)場整體結(jié)構(gòu)試驗報告111其他試驗檢驗報告1渝建竣-8序號技 術(shù) 資 料 名 稱竣工時應(yīng)有數(shù)量

22、重要工程交城建檔案館(室)統(tǒng)一用表編號備 注交業(yè)主施 工企業(yè)存24地基與基礎(chǔ)鋼筋砼鉆孔灌注樁施工記錄1134不收集基礎(chǔ)坑(槽)驗收檢查記錄11136砌筑基礎(chǔ)隱蔽檢查記錄11137不收集設(shè)備基礎(chǔ)隱蔽檢查記錄11138回填土夯實隱蔽檢查記錄11139鋼筋及預(yù)埋鐵件隱蔽檢查記錄11140砼攪拌澆灌記錄11141大體積砼施工溫度記錄11142大體積砼施工溫度測量記錄匯總表1114425主體工程施工技術(shù)交底記錄111渝建竣-24軸線標高抄測記錄11145砌體配筋隱蔽檢查記錄11146鋼筋及預(yù)埋鐵件隱蔽檢查記錄11140砼攪拌澆灌記錄11141砼澆灌許可證11焊接接頭檢查記錄11150木結(jié)構(gòu)隱蔽檢查記錄1

23、1151不收集木材含水率測量(電測法)11152不收集建(構(gòu))筑物沉降縫、伸縮縫、防震縫隱蔽檢查記錄11153不收集序號技 術(shù) 資 料 名 稱竣工時應(yīng)有數(shù)量重要工程交城建檔案館(室)統(tǒng)一用表編號備 注交業(yè)主施 工企業(yè)存地面、樓面工程隱蔽檢查記錄111渝建竣-26地面、樓面工程施工記錄111渝建竣-5626屋面工程施工技術(shù)交底記錄111渝建竣-24屋面結(jié)構(gòu)隱蔽檢查記錄111渝建竣-26屋面防水隱蔽檢查記錄11126防水工程試水記錄11157防水膠結(jié)材料熱作溫度記錄11158不收集屋面防水施工記錄1115927門窗工程施工技術(shù)交底記錄111渝建竣-24木質(zhì)門窗安裝固定隱蔽檢查記錄11126鋼、鋁質(zhì)

24、門窗固定預(yù)埋件隱蔽檢查記錄11126鋼、鋁質(zhì)門窗安裝檢查記錄11126門窗玻璃安裝檢查記錄1115628裝飾及裝修工程施工技術(shù)交底記錄11124抹灰工程施工記錄11160飾面工程施工記錄11161油漆及刷（噴）漿工程施工記錄11162玻璃幕墻及玻璃工程施工記錄11156序號技 術(shù) 資 料 名 稱竣工時應(yīng)有數(shù)量重要工程交城建檔案館(室)統(tǒng)一用表編號備 注交業(yè)主施 工企業(yè)存29采暖衛(wèi)生煤氣工程設(shè)備基礎(chǔ)復(fù)測記錄11164設(shè)備開箱記錄11165設(shè)備缺陷修復(fù)記錄11166設(shè)備安裝精校記錄11167設(shè)備安裝清洗調(diào)整記錄11168閥門檢查試驗記錄11169管道隱蔽檢查記錄11126管道設(shè)備焊接檢查記錄111

25、70管道系統(tǒng)強度試驗記錄11171管道系統(tǒng)嚴密性試驗記錄11171排水管道灌水試驗記錄11173污水立管通球檢查記錄11174飲用水系統(tǒng)吹洗(掃)記錄11175飲用水系統(tǒng)消毒記錄11176衛(wèi)生潔具蓄水試驗記錄11177設(shè)備單體試運轉(zhuǎn)記錄11179系統(tǒng)試運轉(zhuǎn)記錄1117-8030電氣安裝工程施工技術(shù)交底記錄111渝建竣-24電氣配管(線)隱蔽檢查記錄11182電線敷設(shè)檢查記錄11183防雷接地隱蔽檢查記錄11184成套開關(guān)柜(盤)安裝檢查記錄11188隔離開關(guān)安裝調(diào)整記錄11189保護裝置整定記錄11190電器設(shè)備測試調(diào)整記錄11191技 術(shù) 資 料 名 稱竣工時應(yīng)有數(shù)量重要工程交城建檔案館(室

26、)統(tǒng)一用表編號備 注交業(yè)主施 工企業(yè)存通風與空調(diào)工程施工技術(shù)交底記錄11124設(shè)備基礎(chǔ)復(fù)測記錄11164設(shè)備開箱檢查記錄11165設(shè)備缺陷修復(fù)記錄11166設(shè)備安裝清洗調(diào)試記錄11168設(shè)備安裝精校記錄11167閥門檢查試驗記錄11169系統(tǒng)強度試驗記錄11171系統(tǒng)嚴密性試驗記錄11171通風與空調(diào)工程系統(tǒng)吹洗（掃）記錄11175通風、空調(diào)機組調(diào)試記錄11192通風、空調(diào)系統(tǒng)調(diào)試記錄11193通風、空調(diào)系統(tǒng)試運轉(zhuǎn)記錄11180電梯安裝工程施工技術(shù)交底記錄11124電梯井道檢查驗收記錄11194設(shè)備開箱記錄11164設(shè)備安裝清洗調(diào)試記錄11168電梯安裝工程接地電阻測試記錄11186電梯安全保

27、護裝置調(diào)試記錄11195電梯整體試運轉(zhuǎn)記錄11196消防滅火、通訊弱電及其它安裝測試資料111本工程形成的聲像材料111中間驗收記錄1198不收集五、 施工部署施工部署是指導(dǎo)本工程整個施工階段的綱領(lǐng)性文件，是指導(dǎo)整個施工的規(guī)范性條款。其主要由施工目標、施工組織、施工總體安排等三大部分組成，而在考慮這些問題時，我們綜合分析公司及項目工程部的實力、當?shù)厍闆r、工程特點等多方面的因素，以便進行科學合理的安排，圓滿地完成本工程的施工任務(wù)。同時，在本工程施工過程中將按項目法全面組織施工，按is09001質(zhì)量管理體系進行質(zhì)量控制。遵循“確保結(jié)構(gòu)施工安全，趕搶結(jié)構(gòu)施工工期，穿插粗裝修、協(xié)調(diào)裝飾及安裝作業(yè)，全面

28、落實完成“質(zhì)量、安全、進度、文明施工目標”的原則。以下將對施工目標、施工組織、施工總體安排進行詳細闡述，以便今后施工處于全面受控狀態(tài)下。5.1 工程總體目標5.1.1 工期目標按合同要求整個工程的工期為15個月，整個工程開工時間為2005年9月5日；每棟樓的具體開工時間：a2#樓為2005年9月5日，a3#樓為2005年9月15日，a1、a4#樓為2005年12月1日（因業(yè)主平場施工正在進行，此時間為預(yù)計時間），a5#樓為2005年5月15日（此時間為a3#樓結(jié)構(gòu)完工后三天開始）。根據(jù)現(xiàn)場實際情況經(jīng)項目部認真討論分為基礎(chǔ)、主體結(jié)構(gòu)、裝飾裝修三個階段作為主要控制總工期時間，同時結(jié)合業(yè)主對工期的要

29、求，在各階段施工中采取較科學合理的各工序安排，穿插和搶工期措施以及采取新工藝，新技術(shù)，新材料，新設(shè)備確保整個工程的完工時間。詳見東海工程施工總進度計劃。5.1.2 質(zhì)量目標工程質(zhì)量按gb50300-2001建筑工程施工質(zhì)量驗收統(tǒng)一標準組織施工及進行評定驗收要求達到合格標準，結(jié)構(gòu)工程獲得重慶市三峽杯優(yōu)質(zhì)結(jié)構(gòu)工程獎。5.1.3 安全目標安全嚴格按行業(yè)標準jgj59-99建筑施工安全檢查標準執(zhí)行，并貫徹執(zhí)行公司頒發(fā)的2003-150#文件,爭創(chuàng)市級建筑文明工地，杜絕重大安全事故。5.1.4 環(huán)保目標由于該工程面積大，工期長，所以在施工過程中，我們必須做到廢水排放、噪音、粉塵、固體廢物能符合國家和環(huán)保

30、部門標準,進行統(tǒng)一收集、處理，工作環(huán)境符合國家的標準要求。5.2 施工組織施工組織主要分為人員組織、機械設(shè)備組織、材料組織、運輸組織、協(xié)調(diào)組織等五部分，這些組織內(nèi)容安排是否合理將直接影響整個施工的生產(chǎn)過程能否順利完成。故根據(jù)我司各部門進行內(nèi)部協(xié)調(diào)后，對這五大組織的安排主要為：5.2.1 人員組織主要分二大類：施工管理層及施工勞務(wù)層二大類。5.2.1.1管理人員配備用施工過類似本工程結(jié)構(gòu)形式的具有豐富施工經(jīng)驗的項目管理班子參與本工程的建設(shè)和管理。5.2.1.2. 勞務(wù)人員的配備勞動力是工程具體的實施者，因此勞務(wù)人員是工程實施的關(guān)鍵。在本工程中我司考慮全部采用成建制勞務(wù)隊伍，與我司長期合作的勞務(wù)隊

31、伍，素質(zhì)良好，技術(shù)過硬，并且能按施工進度保證施工人員的數(shù)量要求。目前我司已經(jīng)通過招標確定本工程勞務(wù)隊伍，現(xiàn)在已經(jīng)作好充分的準備，包括操作人員、操作機具、必要的勞務(wù)培訓(xùn)和入場手續(xù)，隨時準備進入本工程。5.2.2機具組織目前，本工程的主要機械設(shè)備已經(jīng)全部落實，隨著施工進度，我司將立即組織大型機械進場。且根據(jù)現(xiàn)場的實際情況補充柴油空壓機、發(fā)電機。5.2.3材料組織本工程材料采購除甲供材料外均由我司自行采購，我司將貨比三家，從質(zhì)量上、單價上把關(guān)，并通過業(yè)主及有關(guān)部門審批后再行采購，同時對于各分包單位采購材料，我部將在合同要求下，對進場材料質(zhì)量進行把關(guān)。本工程所用周轉(zhuǎn)材料，均由項目工程部組織，對一些須先

32、行定制的周轉(zhuǎn)材料及時進行加工定制，并根據(jù)進度計劃進行調(diào)整、補充，以確保工程順利施工。5.2.4現(xiàn)場及運輸組織運輸組織遵循如下原則：5.2.4.1. 必須按重慶市政府規(guī)定易撒漏物資實行封閉運輸；5.2.4.2. 根據(jù)業(yè)主提供的施工用地及現(xiàn)場踏勘合理安排、生活區(qū)、生產(chǎn)區(qū)及辦公區(qū)域；5.2.4.3. 材料堆放場地、半成品加工場地、設(shè)備用地等分別考慮多點集中，減少材料的場內(nèi)二次搬運；5.2.4.4. 場外運輸以社會運輸力量為主，集司及項目工程部為輔。5.2.5協(xié)調(diào)組織我們將把協(xié)調(diào)組織工作放在重要位置，著重對其它分包單位的質(zhì)量、安全、文明施工、施工進度進行協(xié)調(diào)和管理，并為各分包單位提供合理的施工作業(yè)面，

33、協(xié)調(diào)各工序的銜接，提供水源、電源，提供已有的垂直運輸設(shè)備，提供已有的腳手架，提供必要的辦公、倉儲條件，為本工程的整體施工創(chuàng)造良好的條件。5.3 施工總體安排根據(jù)本工程規(guī)模、結(jié)構(gòu)特點和工期要求，結(jié)合本工程的實際情況，按施工總體安排，在施工過程中，盡量做到充分利用各工作面的空間及時間，見縫插針插入各分部分項工程中的各工序施工工作，充分發(fā)揮人力、物力的企業(yè)優(yōu)勢，在保證質(zhì)量的前提下盡量搶工期。認真執(zhí)行重慶市“安全文明施工規(guī)定”，施工用地及施工車輛出入道路做好地面的硬化處理，沿建筑物周邊設(shè)置好施工排水及雨水排水溝，施工區(qū)和生活區(qū)分開搭設(shè)臨時設(shè)施，讓整個施工過程都有一個寬松的工作、生活環(huán)境，以文明施工窗口

34、形象，展示廣廈重慶一建綜合施工管理水平。5.3.1工程施工總體安排5.3.1.1施工現(xiàn)場擬采用隔離全封閉施工，在涉及過往行人安全的區(qū)域設(shè)專人執(zhí)勤和搭建安全通道。5.3.1.2整個施工現(xiàn)場安裝4臺塔吊，1、2、4#樓設(shè)置1臺施工電梯，在施工至三層安裝本公司設(shè)計制作的鋼制落料平臺,以滿足鋼筋垂直運輸、墻砌體、室內(nèi)裝修施工。5.3.1.3本工程商品砼采用“永固”攪拌站集中泵送供應(yīng)泵送至作業(yè)面，并在砼中摻入適量的外加劑，以加快工程進度、保證工程質(zhì)量和保護環(huán)境及文明施工。5.3.1.4基礎(chǔ)施工平面設(shè)置多個集水井，用潛水泵將地下水、施工用水排入業(yè)主指定的排水道。5.3.1.5由于工期較緊，整個工程施工采用

35、大量投入人力、物力全面進行施工的方式，充分利用空間，插入各分部分項工程，各工序施工，充分發(fā)揮人力、物力、機械設(shè)備的企業(yè)優(yōu)勢，保質(zhì)量、保工期。5.3.1.6 1、2、4#樓裙房采用落地式雙排鋼管腳手架，塔樓結(jié)構(gòu)及外墻裝修施工防護均采用自爬式外架；3#樓結(jié)構(gòu)施工采用懸挑式雙排扣件式腳手架，外墻裝修采用電動施工吊籃進行。5.3.1.7本著有利于施工和保護生態(tài)環(huán)境，沿工程場地進出場車行道，砂漿攪拌站，半成品加工等施工場所，用100200mm厚c20砼作硬化處理，沿建筑物周邊設(shè)置排水溝，將施工用水、雨水排入業(yè)主指定的排水道。5.3.1.8本工程鋼筋砼柱、梁、剪力墻模板全部采用18mm厚優(yōu)質(zhì)九夾板組裝施工

36、，板模板采用10mm厚覆膜板組裝施工。支撐系統(tǒng)和操作腳手架采用直徑為48×3.5mm扣件式鋼管搭設(shè)。5.3.1.9鋼筋施工采用場現(xiàn)機械加工制作，塔吊吊運，人工組裝成型的方法組織施工，大于直徑14的豎向筋采用對焊和電渣壓力焊焊接。5.3.1.10室內(nèi)裝修工程所用材料的水平運入采用公司設(shè)計、制作的移動式懸挑平臺，材料用塔吊吊入平臺，再由人工將材料送達各作業(yè)面，確保操作人員生命安全。5.3.1.11地下室砌筑砂漿及抹灰用砂漿在樓層集中攪拌,塔樓用抹灰及砌筑砂漿在地下室屋頂集中攪拌,塔吊吊運至使用樓層。5.3.1.12后澆帶模板及支撐架在兩邊結(jié)構(gòu)施工完后不拆除,以保證結(jié)構(gòu)不產(chǎn)生變形產(chǎn)生破壞。

37、5.3.1.13結(jié)構(gòu)施工時水平防護棚的搭設(shè)安排，間隔8-10層搭設(shè)，首層水平防護棚搭設(shè)寬度4.5m，其余水平防護棚搭設(shè)寬度3m。5.4 施工流水段的劃分對于本工程的施工段劃原分則為“結(jié)構(gòu)施工分項穿插，安裝裝修階段立面分層”，以達到合理的流水作業(yè)，在確保工程質(zhì)量的前提下，以科學的工序穿插來加快施工進度，從而縮短工程工期。5.4.1本工程由于施工范圍較大，塔樓工程總高度高、樓層多，故在施工過程中，為了充分發(fā)揮人力、物力資源、科學合理地組織現(xiàn)場施工作業(yè)。本工程a1a4#樓工程以每一棟樓為一流水段，a5#樓以設(shè)計的后澆帶來劃分流水段。5.4.2 施工驗收批的劃分本工程施工檢驗批計劃按照砼結(jié)構(gòu)工程施工質(zhì)

38、量驗收規(guī)范的規(guī)定各分部分項具體按以下劃分及向監(jiān)理公司報請驗收。5.4.2.1分部分項工程驗收是保證下一分部分項工程的前提，其驗收應(yīng)及時，結(jié)構(gòu)驗收分施工段進行，主體結(jié)構(gòu)驗收分段進行，共分三次，分+0.000以下結(jié)構(gòu)，主體結(jié)構(gòu)二次；+0.000以上塔樓標準層樓按每層劃分一個檢驗批。四棟塔樓劃分四個檢驗批，標準層砌體及裝飾按三層劃分一個檢驗批。外墻面磚應(yīng)按300m2來劃分檢驗批，每棟塔樓每層劃分一個驗收批。5.4.2.2基礎(chǔ)檢驗批劃分見基礎(chǔ)專項方案；基礎(chǔ)分部在施工過程中的各分項工程驗收批按土石方坑槽開挖、地梁鋼筋加工、機械連接接頭、綁扎及砼分項劃分，并按檢驗批劃分的部位組織過程自檢合格后后報監(jiān)理單位

39、驗收。5.4.2.3主體結(jié)構(gòu)分部在施工過程中的各分項工程驗收批按：1.砼主體結(jié)構(gòu)鋼筋：柱鋼筋、筒體墻鋼筋、梁鋼筋、板鋼筋、4個子分項進行驗收。2.砼主體結(jié)構(gòu)模板：柱、筒體墻、梁、板模3個子分項進行驗收。3.圍護結(jié)構(gòu)：外墻圍護砌體、內(nèi)墻圍護砌體、拉墻筋、砼構(gòu)造柱4個子分項進行驗收。5.4.2.4其它各分部分項工程驗收按照規(guī)范規(guī)定的分項工序進行驗收。5.4.3 施工流程5.4.3.1 施工總流程施工總體流程是指導(dǎo)整個施工的關(guān)鍵線路，貫穿于整個施工過程中。根據(jù)本工程特點、規(guī)模要求工期，對本工程作出總流程規(guī)劃。結(jié)構(gòu)從下到上順序施工，內(nèi)裝飾工程從下向上順序分段分區(qū)域進行施工。具體開工時間及砌體、抹灰、外

40、墻、裝飾裝修等的插入時間詳見施工總進度計劃。5.4.3.2基礎(chǔ)工程施工流程另詳基礎(chǔ)專項施工方案5.4.3.3 結(jié)構(gòu)施工流程四棟塔樓分別組織四個結(jié)構(gòu)班組同時施工，先進行剪力墻、柱子鋼筋綁扎，支模、校正、固定，板支模扎筋，鋼筋隱蔽檢查驗收合格后，同時澆筑梁、板、柱砼，隨后進入第二層施工；砌體插入的時間及砌體施工的順序安排，是兩層同時進行。因現(xiàn)場場地所限，a2、a3#樓基礎(chǔ)及首層先施工塔樓部分，待業(yè)主將平場至設(shè)計標高，將場地移交我司后，再施工；a1、a4#樓在業(yè)主平場施工全部完成后，再開始施工，因此按設(shè)計基礎(chǔ)及首層裙樓、塔樓一起施工。塔樓結(jié)構(gòu)施工中準備3套模板，周轉(zhuǎn)施工。待第一層砼強度達到拆模強度后

41、拆除第一層的梁板模板及支撐，在拆模施工過程中嚴格執(zhí)行鋼筋砼施工驗收規(guī)范中的模板拆除規(guī)定。安裝工程專業(yè)施工隨土建施工進度進行，包括預(yù)留預(yù)埋施工，嚴禁事后開槽打洞。5.4.3.4裝修階段（包括屋面防水工程）施工流程本工程的裝修階段采用四條作業(yè)線：第一條為室內(nèi)粗裝修墻體內(nèi)抹灰，的順序自下而上施工；第二條為，外墻裝修、樓地面及門窗欄桿；第三條線為屋面及其他防水工程施工自上而下分層施工。工程的裝修階段的施工區(qū)劃分基本上與主體結(jié)構(gòu)階段相同。第四條線為公共部分裝修及單元房涂飾工程施工。室外環(huán)境工程可根據(jù)前四條線的工作情況，適時穿插各項工作。±0.000層主體結(jié)構(gòu)施工完成后（包括后澆帶），即插入地下

42、室結(jié)構(gòu)底板及擋墻外防水層施工，盡快進行室外環(huán)境的回填工作。具體的外墻插入的順序與時間，樓地面、單元房膩子、電梯大堂裝修插入時間見詳細的施工進度計劃。5.5 施工進度計劃管理5.5.1 施工進度計劃該工程合同要求工期為457天。本工程進度主要分三個施工控制階段：基礎(chǔ)、主體、裝飾裝修，安裝根據(jù)施工時進度適插入。5.5.2施工進度計劃實施施工進度計劃是工程質(zhì)量和工期的保證，工程所有的材料、人員、資金和質(zhì)量根據(jù)施工進度計劃為依據(jù)面準備，該工程施工進度計劃分為三級計劃管理，一級是施工網(wǎng)絡(luò)總計劃，二級計劃是項目部編制月計劃，三級計劃是施工組編制的周計劃，周計劃是完成月計劃的保證，月計劃的完成是施工網(wǎng)絡(luò)總計

43、劃的保證。5.5.2.1施工網(wǎng)絡(luò)總計劃：根據(jù)合同工期要求，確定各主要分部工程控制日期以及涉及其它未列項目的關(guān)鍵日期，由項目部編制，項目工程部審核，它是進度計劃的總方針。詳見施工總進度計劃5.5.2.2月進度計劃管理：它是一個很詳細、較具體的進度計劃，分項目、部位、工序、月份地編制，根據(jù)工作量，確定開工和完工日期，流水穿插順序分明。詳細讀解施工圖、計算工程量，根據(jù)施工規(guī)范及操作工藝程序要求，分施工階段，確定施工方法，使工序合理化，體現(xiàn)合同對該計劃工期的要求，另外各種材料、設(shè)備、加工供應(yīng)量的能力和時間。管理人員和操作工人是否能滿足要求也是一個關(guān)鍵，所以要分析所有因素，有針對性的將工程所要遇到的各種

44、問題和矛盾，考慮在先，解決在前，所編制出來的計劃施工目標才能實現(xiàn)。該進度計劃由工程項目技術(shù)負責人編制報項目經(jīng)理審批。5.5.2.3周進度計劃管理：由項目部施工組編制，第一周為本周的執(zhí)行計劃，到了下周把第二周的計劃提上來，作為執(zhí)行計劃（第二周計劃開始時，可以檢查上周計劃執(zhí)行情況，周計劃可能會遇到一些其它不正常因素，未完全按計劃運行，根據(jù)實際情況可調(diào)整周計劃，直到達到預(yù)期的目的），完成上一周前，編制下一周計劃。因此，周計劃是滾動計劃，周計劃是在月計劃控制范圍內(nèi)，月計劃在合同計劃內(nèi)，月計劃保證“合同計劃” 。計劃管理首先要求施工組各分包單位，根據(jù)項目部月進度計劃要求，在周例會時報出下周周計劃，給項目

45、部審查，同時上周周末，項目部根據(jù)網(wǎng)絡(luò)總計劃報出次月計劃報監(jiān)理、業(yè)主審批，層層控制把關(guān)，確保月、周計劃完成。5.6 施工質(zhì)量計劃5.6.1 質(zhì)量方針工程質(zhì)量方針“強化過程管理，創(chuàng)建優(yōu)質(zhì)工程，誠信經(jīng)營服務(wù)，追求各方滿意”。5.6.2 質(zhì)量目標 結(jié)構(gòu)工程獲得重慶“優(yōu)質(zhì)結(jié)構(gòu)工程獎”，工程目標為按建筑工程質(zhì)量驗收統(tǒng)一標準gb50300-2001一次性交驗合格。5.6.3 質(zhì)量控制原則1建立完善的質(zhì)量保證體系，配備高素質(zhì)的項目管理和質(zhì)量管理人員，強化“項目管理，以人為本”。2嚴格過程控制和程序控制，開展全面質(zhì)量管理，實現(xiàn)一體化管理手冊要求，樹立創(chuàng)“過程精品”、“業(yè)主滿意”的質(zhì)量意識，使該工程成為具有代表性

46、的優(yōu)質(zhì)工程。3創(chuàng)定質(zhì)量目標，將目標層層分解，質(zhì)量責任，全力徹底落實到嚴格獎罰制度。4嚴格樣板帶路制度及三檢制，工序交接制度，質(zhì)量檢查和審批制度。5大力加強圖紙會審和讀圖工作與設(shè)計院密切聯(lián)系，用確保設(shè)計圖的質(zhì)量來保證工程施工質(zhì)量。5.6.4 質(zhì)量管理組織機構(gòu)建立由項目經(jīng)理領(lǐng)導(dǎo)，技術(shù)負責人策劃、組織實施，現(xiàn)場施工員中間控制，專職質(zhì)檢員檢查監(jiān)督的管理系統(tǒng)，形成項目經(jīng)理部，專業(yè)承包單位，施工組的質(zhì)量管理網(wǎng)絡(luò)。5.7 重點難點工序5.7.1 人工挖孔灌注樁施工該工程地質(zhì)情況復(fù)雜，以中風化泥巖為主，砂巖、回填土各有部分。給人工挖孔的開挖速度造成很大難度，另該工程每棟樓基礎(chǔ)都有人工挖孔樁基礎(chǔ)、獨立基礎(chǔ)、筏板

47、基礎(chǔ)。而且底標高也不一樣，因此本工程基礎(chǔ)施工主要難點在基礎(chǔ)施工的處理上?；A(chǔ)施工詳見專項方案。5.7.2 大體積砼澆注施工技術(shù)本工程塔樓基礎(chǔ)包括四個深筏板基礎(chǔ)，平面尺寸15m×8m，一次砼澆注量約200m3左右，根據(jù)規(guī)范規(guī)定，砼結(jié)構(gòu)單面散熱厚度大于1000mm，預(yù)計其內(nèi)部最大溫差超過250c的結(jié)構(gòu)稱大體積砼結(jié)構(gòu)工程，其施工應(yīng)該按照大體積砼考慮，根據(jù)項目部施工大體積砼成熟的“大體積砼澆注”施工技術(shù)，在施工中將采用“優(yōu)化大體積砼的施工配合比”、“大體積砼溫控技術(shù)”、“大體積砼蓄水保濕保溫的養(yǎng)護技術(shù)“和“大體積砼防裂技術(shù)”等措施，以保證本工程核剪力墻基礎(chǔ)的利順完成。5.7.3后澆帶處理施工

48、技術(shù)本工程后澆帶的處理是整個工程的重點和難點之一，施工中直接影響到整個工程的結(jié)構(gòu)安全以及施工質(zhì)量，在有后澆帶位置，支撐體系不拆除，并在其周圍采取有效覆蓋措施，以及后澆帶砼摻加微膨脹劑等施工技術(shù)，以保證結(jié)構(gòu)工程的安全以及施工質(zhì)量。5.7.4結(jié)構(gòu)施工中的高框架梁板及車道支撐施工技術(shù)本工程在負一層結(jié)構(gòu)和車道支撐架較高，施工中將根據(jù)項目部多年積累的施工經(jīng)驗以及荷載計算，其支撐系統(tǒng)按高支撐架要求采用48鋼管搭設(shè)整體性好，剛度較大的承重架，以支撐梁板模板安裝以及梁板結(jié)構(gòu)荷載，確保整個梁板結(jié)構(gòu)施工中的安全以及荷載再傳遞。5.7.5整體爬升外架施工技術(shù)本工程在主樓結(jié)構(gòu)以及外裝飾施工中從±0.000將

49、采用采用整體爬升外架全封閉施工，作為結(jié)構(gòu)施工中的外墻周邊安全防護，以及今后外墻裝飾裝修中的操作架和安全防護。5.7.6砌體開裂防治措施小型空心砌塊齡期未達到28d的堅決不能上墻砌筑。按照設(shè)計要求施工構(gòu)造柱及構(gòu)造圈梁?？刂破鲋皾{的配合比及計量、灰縫厚度?？刂评愉摻畹臄?shù)量、位置、錨固長度和牢固性。后塞砌塊的砌筑時間、砌筑角度和灰縫飽滿度。5.8 工程總承包管理5.8.1對于整個工程的施工過程而言，所有分包商進入施工現(xiàn)場都應(yīng)在總承包商的領(lǐng)導(dǎo)下統(tǒng)一管理，總承包商下達的指示、指令，分包商必須執(zhí)行，并同時將采取一些適當?shù)氖侄蝸碛枰员ＷC。只有統(tǒng)一于總承包商的管理，才能更好地運轉(zhuǎn)，為工程優(yōu)質(zhì)、高速、安全、

50、文明地完成創(chuàng)造良好的環(huán)境和條件。5.8.2 作為總承包商在總承包管理中，如何有效地控制各分包商的施工進度、質(zhì)量、安全等是能否保質(zhì)保量按時完工的保證，只有對分包商進行嚴格的控制才能達到良好的效果。而總承包商如何控制?首先必須配備有各種專業(yè)人員進行監(jiān)督，其次是深入現(xiàn)場進行施工過程的控制，結(jié)合合同條款的控制方式，最后對完成的產(chǎn)品必須有一個綜合的評定?？刂圃瓌t執(zhí)行的好壞將直接影響整個工程的各項指標的完成。5.8.3在總承包管理中，協(xié)調(diào)能力的強弱是總承包商能力、經(jīng)驗的具體體現(xiàn)。協(xié)調(diào)包羅萬象，從施工中各要素的協(xié)調(diào)到外部環(huán)境的協(xié)調(diào)都是在總承包商的職責范圍內(nèi)，故只有把協(xié)調(diào)工作做好，整個工程才能非常順利地完成。

51、“協(xié)調(diào)”就象潤滑劑，能使整個工程正常有效地運轉(zhuǎn)。5.8.4總承包商在進行總承包管理過程中，應(yīng)對分包商提出總目標及階段性目標，這些目標應(yīng)包括質(zhì)量、進度、安全、文明施工等，在目標明確的前提下對各分包商進行管理和考評?？偝邪烫岢龅哪繕藨?yīng)是切實可行的，并經(jīng)過分包商確認能達到的目標；目標管理中應(yīng)強調(diào)目標確定與完成的嚴肅性，并在合同中應(yīng)有相應(yīng)的條款子以約束。5.8.5總承包商在進行目標管理的同時，應(yīng)采用跟蹤管理手段，以保證目標在完成過程中應(yīng)達到相應(yīng)要求?？偝邪淘诜职淌┕み^程中應(yīng)對質(zhì)量、進度、安全、文明施工等進行跟蹤檢查，發(fā)現(xiàn)問題立即通知分包商進行整改，并及時進行復(fù)檢，建立完整的資料以便所有問題解決在施工過程中。而不是事后發(fā)現(xiàn)問題，以免給業(yè)主造成損失。5.8.6作為