中國指導(dǎo)案例參考案例判旨總提煉(房屋買賣、租賃與物

1、中國指導(dǎo)案例參考案例判旨總提煉（房屋買賣、租賃與物業(yè)管理糾紛）中國指導(dǎo)案例編 委會編寫中國指導(dǎo)案例參考案例判旨總提煉:啟屋買賣、租賃與物業(yè)管理糾紛收錄整理了兩 高公報關(guān)于購房合同糾紛、房屋租賃合同糾紛和物業(yè)管理糾紛的司法審判案例及全國各地法 院審理的相關(guān)指導(dǎo)性案例。圖書目錄一、購房合同糾紛（一）房屋買賣1. 夫妻一方將共同財產(chǎn)轉(zhuǎn)讓給笫三人的效力魏新民、魏巍請求確認陰玉 琴與郭建鋒簽訂的房屋轉(zhuǎn)讓協(xié)議無效上訴案2. 五保戶對白建房屋的所有權(quán)吳友珍等與五峰土家族自治縣漁洋關(guān)鎮(zhèn) 大房坪村委會、曾慶梅'五保戶房屋買賣協(xié)議無效上訴案3. 因建房原因?qū)е掳仓妹娣e與所要求的購房款不符的責(zé)任承擔(dān)一一孫繼

2、言 與濟南訓(xùn)槐蔭區(qū)教育設(shè)施配套服務(wù)中心、濟南市槐蔭區(qū)教育局買賣房屋退款 上訴案4. 以代為履行物質(zhì)上的贍養(yǎng)義務(wù)為對價取得房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議的效力一 駱順長夫婦訴駱會群確認雙方以轉(zhuǎn)讓贍養(yǎng)義務(wù)為條件轉(zhuǎn)讓房屋的協(xié)議無 效案5. 劃撥取得的土地所建房屋的轉(zhuǎn)讓于存庫與董成斌、董成珍房屋買賣 糾紛上訴案6. 臨時建筑房屋的轉(zhuǎn)讓轉(zhuǎn)租 何淑萍與哈爾濱金展貿(mào)易有限公司房屋買 賣合同糾紛再審案7. 善意第三人利益的保護鄭志文與卓高虎等房屋轉(zhuǎn)讓合同糾紛上訴案8. 合同解除后的補救措施廣西桂冠電力股份有限公司與廣西泳臣房地 產(chǎn)開發(fā)有限公司房屋買賣合同糾紛上訴案9. 抵債資產(chǎn)處置合同的效力一一祁x與x銀行張掖市分行房地

3、產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同糾 紛再審案10. 法院對重復(fù)起訴的處理王麗紅與簡興超、陳立興合同糾紛案11. 以套取銀行貸款為目的簽訂的房屋買賣合同的效力陳聰與李峻峰買 賣房屋合同糾紛案12. 國有資產(chǎn)占有單位進行資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓的前置程序東風(fēng)汽車貿(mào)易公司、內(nèi) 蒙古汽車制造廠與內(nèi)蒙古環(huán)成汽車技術(shù)有限公司、內(nèi)蒙古物資集團有限責(zé)任 公司、赫連佳新、梁秋玲及第三人內(nèi)蒙古東風(fēng)汽車銷售技術(shù)服務(wù)聯(lián)合公司侵 權(quán)糾紛再審案13. 不動產(chǎn)買賣合同的成立要彳i：李娟利等與張波集資房買賣合同糾紛上 訴案14. 未辦理物權(quán)登記的合同效力王澤良與廈門市興建峰t藝裝飾有限公 司、第三人廈門市嘉禾工貿(mào)有限公司房屋買賣合同糾紛上訴案15. 農(nóng)村屆民取得

4、住房的方式李國明與李徳元房屋買賣合同糾紛上訴案16. ' 一房二賣，的認定韓雅梅與北京四都地產(chǎn)發(fā)展有限公司房屋買賣合同糾紛案17. 企業(yè)法人合并的民事責(zé)任承擔(dān)鄭華強與中國葛洲壩集團房地產(chǎn)開發(fā) 有限公司房屋買賣合同糾紛上訴案18. 房屋產(chǎn)權(quán)登記的效力一一張開欣與李柱瑞、薛興國房屋買賣合同上訴案19. 房屋買賣中的違約責(zé)任仲崇清與上海市金軒人邸房地產(chǎn)項目開發(fā)有 限公司合同糾紛上訴案20. 配套電力設(shè)施未能按期完工導(dǎo)致購房者延期開業(yè)的經(jīng)濟損失承擔(dān)一一遼 寧寧安房地產(chǎn)開發(fā)有限公司與趙宗福房屋買賣合同糾紛上訴案21. 賣方有理由相信代理人有代理權(quán)的轉(zhuǎn)止協(xié)議的效力施振星與趙二譽 等房屋買賣合同糾紛

5、案22. 事不再理原則的適用內(nèi)蒙古業(yè)成房地產(chǎn)開發(fā)有限責(zé)任公司與內(nèi)蒙 古三a家具有限公司房屋買賣合同糾紛上訴案23. 城市居民購買農(nóng)村房屋所引發(fā)糾紛的處理一一馬立民與陳寶印房屋買賣 合同糾紛上訴案24為買房簽訂借款合同的法律效力紹興新利徳經(jīng)濟發(fā)展有限公司訴鄭 華萍財產(chǎn)侵權(quán)案25. 禁止房地產(chǎn)買賣的條件劉烈防訴余深斌等房屋買賣、抵押權(quán)案26. 房屋買賣合同的效力一一龔福明與上海天蓬房地產(chǎn)投資咨詢有限公司第 八分公司等買賣合同糾紛案27. 因政府部門變更規(guī)劃未按約定履行的違約責(zé)任周濟家與恒輝公司商 品房買賣合同糾紛上訴案28. 居間合同中約定定金出第三人提存的處理一一田志為與楊智敏房屋買賣 合同糾紛

6、上訴案29. 商品房買受人對所購房屋公攤面積的知情權(quán)雷雪琴與西安市房產(chǎn)測 量事務(wù)所等商品房買賣合同糾紛上訴案30. 交付標(biāo)的物出現(xiàn)權(quán)利上瑕疵的違約責(zé)任許志鵡與漳浦縣向陽開發(fā)建 設(shè)有限公司應(yīng)依合同相對性擔(dān)責(zé)商品房買賣合同糾紛上訴案31夫妻一方將共同財產(chǎn)轉(zhuǎn)讓給他人的效力崔弘與仇輝等買賣合同糾紛 案32.當(dāng)事人雙方都違反合同的責(zé)任承擔(dān)一一周明剛與呂泳川聯(lián)建房屋及聯(lián)建 房屋買賣合同糾紛案33 .定金合同的法律效力一一顏呈靈與蔡婀娜房屋買賣合同糾紛上訴案34. 房屋質(zhì)量問題的維修義務(wù)承擔(dān)蘇瓊、羅慶與廣州市番禹碧桂園物業(yè) 發(fā)展有限公司房屋買賣合同糾紛上訴案35. 樓梯間面積的歸屬許江紅與黃隆林房屋買賣合同

7、糾紛上訴案36. 村民買賣個人私有房屋的限制劉淑蘭與翟克常等農(nóng)村房屋買賣合同 糾紛上訴案37. 仲裁協(xié)議的效力錦宮公司與廣發(fā)公司商品房買賣合同糾紛管轄權(quán)異 議上訴案3&將已出售的房屋再為他人貸款作擔(dān)保的效力耿鼎人與楊圣龍房屋買 賣合同糾紛上訴案39 房屋登記錯誤的房屋歸屬吳春喜與國營武漢船用機械廠房屋買賣合 同糾紛上訴案40. 夫妻共有財產(chǎn)有關(guān)規(guī)定和不動產(chǎn)登記法律規(guī)定的沖突殷國榮與張群等房屋買賣合同糾紛上訴案41. 房產(chǎn)買賣合同的效力一一張瑞龍與何少玲、張彩蘭房屋買賣合同糾紛上 訴案42. 買賣合同的生效要件一一車玉華與雅安市新宇置業(yè)有限責(zé)任公司及新宇 置業(yè)有限責(zé)任公司反訴車玉華房屋買賣合同糾紛案43. 解除權(quán)的行使一一金昊與張福民、朱建英辦理房屋過戶手續(xù)及反訴解除 房屋買賣合同糾紛案44. 夫妻一方擅自處分夫妻共同重大財產(chǎn)的侵權(quán)責(zé)任一一四安壓縮機廠與薛 福昌、鄭保萍騰房糾紛上訴案45. 消防通道阻塞造成消防隱患的賠償責(zé)任張曉先與南通宏豐公司房屋 買賣合同糾紛上訴案