解除合同律師函通用版

1、解除合同律師函通用版 解除合同律師函通用版 特別注意：律師函只能由律所和律師發(fā)出！其威懾力，很多時(shí)候不是來自于律師函內(nèi)容，而是來自于律師的身份，來自于這是律師發(fā)出的，是一種強(qiáng)勢(shì)的意思表示，俗稱合法的恐嚇信。函號(hào)：_致：_公司_律師事務(wù)所受_公司(下稱我方委托人)的委托，指派本律師負(fù)責(zé)處理貴司拖欠我方委托人房屋租金之事宜。在審查相關(guān)材料后，經(jīng)我方委托人授權(quán)，本律師特致函貴司：律師函在對(duì)事實(shí)部分進(jìn)行敘述時(shí)不需要像法律意見書那樣詳備，只需要根據(jù)委托人提供的材料，簡(jiǎn)明扼要地將事實(shí)與雙方爭(zhēng)議的焦點(diǎn)總結(jié)出來即可。律師函更多承擔(dān)的是宣示功能而非分析功能，只是打前站用的，后面還有一系列組合動(dòng)作，不宜詳述，言多

2、必失。 依據(jù)我方委托人陳述及提供相關(guān)材料，本律師了解了如下事實(shí)：1、_年_月_日，貴司與我方委托人簽訂了一份_房屋租賃合同，向我方委托人承租位于_的房屋。租賃期限為_年(自_年_月_日起至_年_月_日止)；租金標(biāo)準(zhǔn)為人民幣_(tái)元月，租金支付方式為_。2、依據(jù)民法典第七百二十二條之規(guī)定：承租人無正當(dāng)理由未支付或者遲延支付租金的，出租人可以要求承租人在合理期限內(nèi)支付。承租人逾期不支付的，出租人可以解除合同。貴司本應(yīng)于_年_月_日前向我方委托人支付租金，截止至今(_年_月_日)，已經(jīng)逾期_日未支付房屋租金，已構(gòu)成違約。出具律師函一方的好處就是可以組織對(duì)你的委托人有利的事實(shí)。如果事實(shí)對(duì)你的委托人有利，那

3、就強(qiáng)調(diào)事實(shí)；如果法律對(duì)你的委托人有利，那就強(qiáng)調(diào)法律；如果情理對(duì)你的委托人有理，那就強(qiáng)調(diào)情理，總之不管優(yōu)勢(shì)是什么，都要在你的律師函中對(duì)它們予以強(qiáng)調(diào)和渲染。在強(qiáng)調(diào)有利事實(shí)的同時(shí)，要最小化不利事實(shí)。你的目的就是要盡可能讓對(duì)方相信你的委托人是沒有弱點(diǎn)的。鑒于貴司的上述違約行為，我方委托人特委托本律師鄭重聲明如下：1、貴司與我方委托人簽訂的_房屋租賃合同于_年_月_日之日解除；2、請(qǐng)貴司于收到本函后_日內(nèi)向我方委托人支付拖欠的房屋租金；3、請(qǐng)貴司于收到本函后_日內(nèi)退出房屋，并按合同約定和我方委托人辦理交接房屋手續(xù)。律師意見由需要送達(dá)對(duì)象做什么及不這樣做的后果兩部分組成。這部分就是合法恐嚇部分。要求其在規(guī)定期限內(nèi)完成規(guī)定事項(xiàng)，否則承擔(dān)不利后果。注意在用詞的時(shí)候一定要為雙方和解留下空間。若貴司逾期未按我方要求履行相應(yīng)義務(wù)的，則本律師將通過法律手段追究貴司的法律責(zé)任，以維護(hù)我方委托人的合法權(quán)益。屆時(shí)一切后果以及與此相關(guān)的一切