國(guó)外度假別墅案例全方位研究

1、國(guó)外經(jīng)典度假別墅案例專輯1墨西哥墨西哥CancunCancun2坎昆是世界第七大海灘度假勝地 ，分四個(gè)區(qū)域規(guī)劃，一線海景為酒店集群，居住區(qū)退為二線酒酒店店集集群群保護(hù)區(qū)保護(hù)區(qū)機(jī)場(chǎng)區(qū)機(jī)場(chǎng)區(qū)居住區(qū)居住區(qū)1717公里公里6 6公里公里坎昆島坎昆島加勒比海加勒比海l坎昆（Cancun）位于加勒比海北部，墨西哥尤卡坦半島東北端海濱；l整個(gè)島呈蛇形，長(zhǎng)21公里、寬僅400米，西北端和西南端有大橋與尤卡坦半島相連；l以20公里長(zhǎng)亮白沙灘聞名，為珊瑚風(fēng)化而成；l一線海景主要為酒店集群，目前已有三星級(jí)以上酒店80多家；l主要是北美及西班牙的游客，度假物業(yè)75%的銷售也是面向外國(guó)游客；l收入已占到墨西哥旅游業(yè)創(chuàng)匯

2、的40%。案例：Cancun，Mexico3外立面與室內(nèi)設(shè)計(jì)以熱帶濱海風(fēng)格為主，差異化與風(fēng)情化共存，強(qiáng)調(diào)與自然融為一體不同外立面風(fēng)格，同時(shí)呈現(xiàn)熱帶濱海風(fēng)情室內(nèi)設(shè)計(jì)采用大量的原生材質(zhì)，既展現(xiàn)風(fēng)情，也切入坎昆的人文特色木材質(zhì)的使用當(dāng)?shù)仫L(fēng)情的雕塑木、草材質(zhì)的使用石材體現(xiàn)墨西哥風(fēng)情瑪雅雕塑度假氛圍的營(yíng)造設(shè)計(jì)4植被與水景是營(yíng)造度假氛圍的核心，室內(nèi)、室外的細(xì)節(jié)設(shè)計(jì)都是打動(dòng)客戶的重要元素嫁接湖景資源嫁接湖景資源泳池風(fēng)情化泳池風(fēng)情化室內(nèi)水景詮釋自然室內(nèi)水景詮釋自然當(dāng)?shù)刂脖恍〈鼐坝^為主，私密性遮擋也實(shí)現(xiàn)與房屋的一體化植被將自然引入室內(nèi)泳池通過(guò)風(fēng)情化設(shè)計(jì)及與外部資源的嫁接，室內(nèi)水景小品的引入均洋溢自然核心的度假氛

3、圍度假氛圍的營(yíng)造園林與水景5通過(guò)室外空間的延展與灰空間的功能利用,放大室內(nèi)空間，強(qiáng)調(diào)走出室外與自然的共享凸窗內(nèi)浴缸凸窗內(nèi)浴缸灰空間客廳灰空間客廳室內(nèi)面積:150.50平米陽(yáng)臺(tái)面積:34.50平米花園面積:101.25平米室內(nèi)面積適中，放大室外面積涼亭內(nèi)床塌涼亭內(nèi)床塌灰空間內(nèi)床塌灰空間內(nèi)床塌室外床塌室外床塌主臥步入室外主臥步入室外部分功能空間置于灰空間或室外空間，控制室內(nèi)面積更營(yíng)造度假享受室內(nèi)對(duì)室外為敞開(kāi)式，保證景觀最大化浴缸床鋪會(huì)客桌浴缸外置，感受自然休息廳外置與外互動(dòng)天臺(tái)天臺(tái)花園洋臺(tái)休息床塌小型泳池圓桌燒烤臺(tái)酒吧臺(tái)浴室功能區(qū)花園休息廳泳池浴室燒烤臺(tái)酒吧臺(tái)陽(yáng)臺(tái)一層住宅區(qū)域空中花園度假氛圍營(yíng)造室

4、內(nèi)外互動(dòng)敞開(kāi)式的功能廳強(qiáng)調(diào)對(duì)外部資源的占有，整體分區(qū)模糊化且弱化廚房功能模糊化空間實(shí)現(xiàn)大面寬的感受模糊化空間實(shí)現(xiàn)大面寬的感受功能廳多落地窗，敞開(kāi)式處理，強(qiáng)調(diào)視野對(duì)資源的占有功能廳多落地窗，敞開(kāi)式處理，強(qiáng)調(diào)視野對(duì)資源的占有陽(yáng)臺(tái)功能廳廚房空間集約化處理廚房空間集約化處理功能廳廚房戶型特點(diǎn)功能廳共享性7多套間設(shè)計(jì)、主臥與次臥的雙入口設(shè)計(jì)、臥室間的連廊設(shè)計(jì)，保證主人活動(dòng)空間的私密性臥室套間設(shè)計(jì)，既方便度假生活，也保證臥室的私密性主臥次臥主臥次臥雙鎖設(shè)計(jì)臥室1臥室2連廊戶型特點(diǎn)臥室私密性8布局注重公共空間與臥室及各臥室之間的區(qū)隔，注重臥室與室外的互動(dòng)與二樓臥房分開(kāi)，套間設(shè)計(jì)公共空間工人房次臥主臥室次臥露

5、天棚舍專屬衛(wèi)生間大面積花園與水景三層天臺(tái)公共空間與工人房主要放在一層，與二層的臥室區(qū)隔，確保臥室的私密性；主臥與次臥利用露天棚舍進(jìn)行區(qū)隔，保證主臥的私密性；多陽(yáng)臺(tái)強(qiáng)調(diào)景觀占有大廳步入花園，體現(xiàn)互動(dòng)全套間設(shè)計(jì)方便度假生活臥室配帶陽(yáng)臺(tái)強(qiáng)調(diào)景觀占有主次臥利用室外空間區(qū)隔明顯空間模糊化功能廳與二層次臥分開(kāi)，保證私密性大面積花園與泳池主臥一步步入花園與泳 池多套間、多陽(yáng)臺(tái)設(shè)計(jì)倡導(dǎo)度假生活次臥次臥臥室用連廊區(qū)隔，保證私密性主臥與功能廳放置一層與二次的次臥區(qū)隔；次臥之間用連廊區(qū)隔保證各自房間的私密性；多陽(yáng)臺(tái)與室外空間放大強(qiáng)調(diào)戶外空間占有。戶型特點(diǎn)：功能布局度假化9配套多依賴成熟度假區(qū)提供，完善的度假設(shè)施也成

6、為區(qū)內(nèi)物業(yè)溢價(jià)的主要原因餐廳酒吧餐廳酒吧酒店泳池酒店泳池海岸海岸golfgolf游艇游艇瑪雅遺址瑪雅遺址水上活動(dòng)水上活動(dòng)水族館水族館spaspa公共沙灘公共沙灘購(gòu)物中心購(gòu)物中心購(gòu)物購(gòu)物醫(yī)院、銀行等市政配套醫(yī)院、銀行等市政配套一線海景度假區(qū)提供配套二線資源提供的配套彌補(bǔ)了一線度假區(qū)部分配套的缺乏配套與公共空間10度假物業(yè)的打造植被、水景等自然景觀引入室內(nèi)室外面積放大，占到室內(nèi)面積的一半以上主、客臥朝景觀面能開(kāi)窗的地方全部做成全景落地窗對(duì)室外景觀的最大化占有度假氛圍戶型度假化與室外景觀互動(dòng)充分利用二線資源(湖、山景、高爾夫等）休息廳、餐廳、浴室等置于灰空間或室外臥室通向戶外的樓梯設(shè)置休息廳、餐廳等

7、功能廳分區(qū)模糊，大開(kāi)間主臥、次臥多入口設(shè)計(jì)或用連廊等空間隔離，保證私密性外立面、室內(nèi)設(shè)計(jì)、泳池等風(fēng)情化公共空間與臥室多采用分層的形式進(jìn)行區(qū)隔配套度假區(qū)提供，一線與二線資源互補(bǔ)各式配套（相距6公里）臥室多套間設(shè)計(jì)，且都配備陽(yáng)臺(tái)案例總結(jié)11泰國(guó)泰國(guó)Chiva-somChiva-som12Chiva-som度假村無(wú)強(qiáng)勢(shì)海景資源，卻借其極致的養(yǎng)生主題，位列亞洲十大頂級(jí)飯店之一l位于曼谷南部210公里的東海岸，3小時(shí)車程；l占地42畝，享受部分海景，前有酒店遮擋；l以健康養(yǎng)生為主題，名意為“生活的避風(fēng)港”； l希拉里、凱莉 米洛、邁克爾 杰克遜、張曼玉等名流指定養(yǎng)生度假中心；l全世界唯一連續(xù)八年榮獲Co

8、nde Nast Traveller UK Readers 評(píng)選世界前三名的 Spa 度假勝地；2006年榮獲美國(guó) Travel Leisure 雜志評(píng)選為世界第一名的 Spa 度假勝地。Hyatt Regency Hotel 市區(qū)高爾夫火車站靠近海，但前有酒店遮擋海景距市內(nèi)15分鐘車程距高爾夫球場(chǎng)約30分鐘車程Chiva-som,Chiva-som,Huahin,ThailandHuahin,Thailand13閣樓別墅提亮泰式設(shè)計(jì)風(fēng)格，配上延展泰佛教文化與張顯文雅的內(nèi)飾風(fēng)格，演繹度假風(fēng)情外立面風(fēng)格與內(nèi)飾外立面風(fēng)格與內(nèi)飾l共有57間房，包括：海景房：位于主樓內(nèi)，私人寬景陽(yáng)臺(tái)，坐享海灣與酒店內(nèi)

9、湖景；17棟泰式精致別墅：圍湖與花園而建； 7間豪華套房：配有戶外亭可供活動(dòng)，可遠(yuǎn)看海; 1間總統(tǒng)套房 。 14景觀以水為核心元素，點(diǎn)輟情趣小品，烘托精致度假享受；活動(dòng)空間則延伸戶外，暢享自然休閑室休閑室大堂大堂客房的戶外亭客房的戶外亭SPA的休息室的休息室公共空間打造公共空間打造15將住宿與療養(yǎng)服務(wù)捆綁，擁有世界上最多的SPA、健身種類及相關(guān)設(shè)施l70多間理療房多于客房數(shù)量（57間）：瑜伽和Tai Chi 亭； 3 個(gè)戶外按摩亭 ；沐浴亭（環(huán)形室內(nèi)游泳池、多級(jí)蒸氣房、冷泳池，水療足浴、水流按摩浴缸 ）；戶外游泳池； 體育館；1間鍛煉和舞蹈房； 獨(dú)立分開(kāi)男女熱濕區(qū)； 18間治療房；3間泰國(guó)按摩

10、房； 水療套房包括6間治療房，1間 水療按摩房和1間水床房 ；5間醫(yī)療咨詢房； 男女皆可的美容院； 修指甲和修趾甲房等。 養(yǎng)生主題的演繹養(yǎng)生主題的演繹設(shè)施設(shè)施SPA-按摩池按摩池水療室水療室健身房健身房醫(yī)護(hù)室醫(yī)護(hù)室運(yùn)動(dòng)教室運(yùn)動(dòng)教室SPA-冷水區(qū)域冷水區(qū)域SPA室室-按摩室按摩室16客戶入住先接受設(shè)備先進(jìn)的健康檢查,并有專業(yè)醫(yī)生提供專業(yè)養(yǎng)生建議養(yǎng)生主題的演繹養(yǎng)生主題的演繹實(shí)施步驟實(shí)施步驟117主題菜單式或組合式的養(yǎng)生計(jì)劃，隨心參加的150多種課程，更配有全程咨詢顧問(wèn)養(yǎng)生主題的演繹養(yǎng)生主題的演繹實(shí)施步驟實(shí)施步驟2+3Chiva-Som Experience (from 3 nightsChiva-

11、Som Experience (from 3 nights） Chiva-Som普通療程（3晚） Fitness Retreat (from 5 nightsFitness Retreat (from 5 nights） 減肥療程（5 5晚）Spa Retreat (from 3 nightsSpa Retreat (from 3 nights） SPASPA休養(yǎng)療程（3 3晚）Physical Remedy Retreat (from 3 nightsPhysical Remedy Retreat (from 3 nights） 物理治療療程（3 3晚） De-Stress Retreat

12、(from 5 nightsDe-Stress Retreat (from 5 nights） 減壓療程（5 5晚）Detox Retreat (from 5 nightsDetox Retreat (from 5 nights） 排毒療程（5 5晚）Anti-Aging Retreat (from 5 nightsAnti-Aging Retreat (from 5 nights） 抗衰老療程（5 5晚） Stop-smoking retreat and so on Stop-smoking retreat and so on 戒煙療程等物理健療物理健療排毒療程排毒療程解壓療程解壓療程減肥療

13、程減肥療程心理課程心理課程瑜珈瑜珈泰拳泰拳按摩按摩太極太極18配合養(yǎng)生計(jì)劃，專家設(shè)計(jì)個(gè)性化菜單，且材料由自有的有機(jī)園提供l有酒店自有的有機(jī)蔬菜和水果園提供菜肴原材料；l綠寶石餐廳 ：提供3頓時(shí)水療菜肴；lWaves Seaside 餐廳：健康小吃和飲料； l2 個(gè)露天休閑區(qū)：全天提供新鮮的水果汁、咖啡和茶；l專家制定菜單來(lái)幫助達(dá)到預(yù)定的目標(biāo)，且標(biāo)出菜單上卡路里和脂肪數(shù)量。養(yǎng)生主題的演繹養(yǎng)生主題的演繹美食配合美食配合19雖無(wú)強(qiáng)勢(shì)海景資源，但適應(yīng)主題延伸，將部分活動(dòng)與場(chǎng)所置于人造沙灘，豐富動(dòng)線資源養(yǎng)生主題的演繹養(yǎng)生主題的演繹海邊活動(dòng)海邊活動(dòng)泰式泰式Tai ChiTai Chi閣亭閣亭閣亭內(nèi)的室內(nèi)游

14、泳池，提供水中有氧運(yùn)動(dòng)教閣亭內(nèi)的室內(nèi)游泳池，提供水中有氧運(yùn)動(dòng)教程程20通過(guò)環(huán)保政策及行為的開(kāi)展彰顯綠色形象與社會(huì)責(zé)任，并實(shí)現(xiàn)與政府及當(dāng)?shù)厣鐓^(qū)的良好關(guān)系p表明態(tài)度表明態(tài)度：保護(hù)地球及自然資源的實(shí)踐者,并為此擬定相關(guān)政策;p公開(kāi)標(biāo)準(zhǔn)公開(kāi)標(biāo)準(zhǔn)：要求每年每年必須通過(guò)必須通過(guò)生態(tài)旅游認(rèn)證組織”綠色環(huán)球21”的基準(zhǔn)認(rèn)證;p行為指南行為指南：圍繞氣/水/生態(tài)/文化/土地/廢物/社區(qū)/教育等方面。p創(chuàng)立者及榮譽(yù)主席創(chuàng)立者及榮譽(yù)主席： Chiva-Som的創(chuàng)立者；p目標(biāo)目標(biāo)：協(xié)助市政府，培育健康，安全和充滿活力的華欣；p行為行為：可促進(jìn)公眾環(huán)保意識(shí)及增進(jìn)當(dāng)?shù)厣鐓^(qū)交流的行為：戶外音樂(lè)會(huì)，馬拉松，藝術(shù)展，沙灘清潔，

15、造林項(xiàng)目、“零碳排放會(huì)議”。p使用可替代能源，參加減碳計(jì)劃使用可替代能源，參加減碳計(jì)劃 ；p碳碳+ +砂濾的多級(jí)污水處理，內(nèi)部回收砂濾的多級(jí)污水處理，內(nèi)部回收；p適應(yīng)生物多樣性和自然地形的設(shè)計(jì)設(shè)計(jì)，宣宣傳本地物種傳本地物種的生物資源，提高意識(shí)；p評(píng)估內(nèi)部建筑評(píng)估內(nèi)部建筑可能產(chǎn)生的影響，做出適適應(yīng)自然保護(hù)的調(diào)整應(yīng)自然保護(hù)的調(diào)整 ；p無(wú)煙設(shè)置無(wú)煙設(shè)置；墻體和自然物設(shè)計(jì)墻體和自然物設(shè)計(jì)減少噪音，不允許手機(jī)與電腦出現(xiàn)公共區(qū)域不允許手機(jī)與電腦出現(xiàn)公共區(qū)域；p使用可再生材料，垃圾分類，食物等有機(jī)廢物給附近禽畜場(chǎng)，作有機(jī)肥料；p采購(gòu)環(huán)境友好產(chǎn)品，雇用當(dāng)?shù)鼐用瘢籶對(duì)游客與附近居民滲透環(huán)境意識(shí)；生態(tài)形象的樹(shù)立生

16、態(tài)形象的樹(shù)立21極致的養(yǎng)生主題演繹與知名且良好的形象樹(shù)立是Chiva-som斬獲眾多殊榮的關(guān)鍵要素小結(jié)小結(jié)極致的養(yǎng)生極致的養(yǎng)生主題演繹主題演繹22美國(guó)美國(guó)Bay HarborBay Harbor與與BoyneBoyne23Boyne是美國(guó)密西根洲著名度假勝地，是湖區(qū)都市圈周邊的首選旅游度假地點(diǎn)l區(qū)位：位于美國(guó)密歇根州中西部，和五大湖都市圈的核心城市車程在1-3小時(shí)；l交通：項(xiàng)目周邊有多條洲級(jí)和國(guó)家級(jí)公路，交通便利；l功能定位：以健康、養(yǎng)生為主題的多功能的度假圣地，包含三大的組團(tuán)：Boyne Highland、Boyne Mountain和Bay Harbor。l自然資源：擁有四個(gè)高爾夫球場(chǎng)，一

17、個(gè)大型森林滑雪場(chǎng)和Michigan湖等多個(gè)湖泊。24Bay Harbor區(qū)域坐落在密西根湖畔，擁有湖畔、山地特色高爾夫球場(chǎng)和游艇碼頭25Bay Harbor的高爾夫物業(yè)沿山脊布置，且根據(jù)對(duì)景觀占有的不同分為四個(gè)組團(tuán)pCrooked Tree組團(tuán)被球道環(huán)抱，對(duì)湖景的占有較好；p是Bay Harbor價(jià)值最高的高爾夫物業(yè)。pThe Vineyards組團(tuán)具有良好的景觀面，但對(duì)高爾夫的占有稍差；p土地價(jià)值相對(duì)稍低。pThe Cottages在高爾夫的環(huán)抱中，但離湖比較遠(yuǎn)；p以面積較小的獨(dú)棟產(chǎn)品為主，土地價(jià)值較低。pThe Orchards幾乎沒(méi)有了對(duì)湖景的占有，依靠高爾夫景觀和原生資源為賣(mài)點(diǎn)；p小別

18、墅和部分公寓產(chǎn)品。26Boyne的建筑都是風(fēng)情濃郁的北美風(fēng)情建筑，在建筑的細(xì)節(jié)體現(xiàn)度假物業(yè)的特征lBoyne的建筑帶有濃郁的北美特征；同時(shí)作為度假物業(yè)和居所有較大區(qū)別：l木質(zhì)、石材等原生材質(zhì)應(yīng)用較多；l坡屋頂坡度較大，防止積雪對(duì)屋頂造成巨大壓力；l大量灰空間、陽(yáng)光房等元素的運(yùn)用，強(qiáng)調(diào)和自然的親近。27Boyne的度假物業(yè)在戶型上強(qiáng)調(diào)大開(kāi)放空間和動(dòng)線上的不同組織p客廳和西廚吧臺(tái)構(gòu)成了大尺度的空間。p臥室和露臺(tái)通過(guò)泳池相連接。p二樓的純套間設(shè)計(jì)大尺度的家庭廳。28戶型中的公共空間分區(qū)趨向模糊化，并采用多落地窗等設(shè)計(jì)和室外景觀最大互動(dòng)p共享空間的邊界模糊，功能空間分區(qū)不明顯。p增大采光面積，室外景觀

19、最大化。29喬木、原生植被充當(dāng)了別墅和球場(chǎng)景觀上的過(guò)渡l密西根地處四季分明的溫帶北端，原生植被是以灌木和溫帶落葉樹(shù)種為主；lBoyne在物業(yè)的排布上盡量照顧別墅的私密性，用較為密集的樹(shù)種充當(dāng)過(guò)渡；l從球場(chǎng)的角度來(lái)看，別墅在樹(shù)林中若隱若現(xiàn)。30Boyne能提供的大旅游區(qū)配套較強(qiáng)，Bay Harbor的別墅物業(yè)自身的配套弱化pBoyne擁有多種類型、完善的度假配套，每一個(gè)組團(tuán)都相對(duì)獨(dú)立；pBay Harbor的游艇會(huì)和高爾夫共同組成了完整的功能組團(tuán)。pBay Harbor的高爾夫物業(yè)的配套幾乎完全是依靠和游艇碼頭共用的酒店和會(huì)所和商業(yè)街來(lái)提供的。p該組團(tuán)提供的的服務(wù)、商業(yè)、康體設(shè)施等都和游艇碼頭結(jié)

20、合得相當(dāng)緊密。31澳大利亞澳大利亞NoosaNoosa32Noosa Golf Villas是澳大利亞旅游度假Noosa灣區(qū)的一個(gè)組成部分，全球著名的高爾夫別墅區(qū)lNoosa 灣區(qū)澳大利亞人夢(mèng)想的天堂，noosa河與南太平洋交匯處，兼有內(nèi)河與海景l(fā)在澳洲布里斯班附近的灣區(qū)小鎮(zhèn)，距離布里斯班市區(qū)1.5小時(shí)車程。lNoosa根據(jù)旅游度假功能分為多個(gè)區(qū)域，Noosa Golf Villas位于該灣區(qū)的南側(cè)，南臨weyba Lake，東側(cè)則是Sunrise Beach所包圍；l該高爾夫別墅區(qū)享受了整個(gè)Noosa灣區(qū)復(fù)合的旅游度假資源，陽(yáng)光沙灘、河流、國(guó)家公園、豐富的野生動(dòng)植物資源和峽谷保護(hù)區(qū)。33No

21、osa Golf Villas更多是作為灣區(qū)度假功能的一環(huán)，為度假者提供高爾夫及高品質(zhì)居住物業(yè)l在整個(gè)Noosa灣區(qū)有多個(gè)別墅的居住組團(tuán)，分別以灣區(qū)入口，國(guó)家森林公園，市區(qū)和內(nèi)河道等為資源稟賦；lNoosaGolfVillas位于相對(duì)內(nèi)陸的位置，除去自身的高爾夫功能外，也依靠高爾夫景觀和湖景景觀為賣(mài)點(diǎn)；，灣區(qū)內(nèi)河入海口的高端住宅區(qū)，海灣和公園資源最優(yōu)的組團(tuán)，灣區(qū)內(nèi)陸組團(tuán)，生活與配套完善的區(qū)域，內(nèi)陸的高端別墅群組團(tuán)，擁有大量的高端居住產(chǎn)品，濱海北段度假居住區(qū)，享受頂級(jí)的濱海景觀，濱海南段度假居住區(qū)，享受頂級(jí)的濱海景觀，高爾夫球場(chǎng)與別墅區(qū)位于灣區(qū)內(nèi)陸較深處，南側(cè)擁有Lake Weyba的湖景資源，

22、同時(shí)湖濱的小型機(jī)場(chǎng)可接受游客直接到達(dá)球場(chǎng)或居住區(qū)Noosa Golf Villas在灣區(qū)的度假旅游中并不是獨(dú)立或單一的存在，而是提供高爾夫度假功能的實(shí)現(xiàn)，作為整個(gè)Noosa高端度假區(qū)的一環(huán)而存在。34高爾夫別墅的球場(chǎng)為澳洲知名三大球場(chǎng)的Noosa Springs Golf Course，以多樣化景觀資源為吸引點(diǎn)l球場(chǎng)設(shè)置在Lake Weyba旁，并被Noosa國(guó)家森林公園環(huán)繞，東側(cè)為太平洋海景；擁有多樣化的自然景觀資源，在澳洲亦屬稀缺；l球場(chǎng)由著名設(shè)計(jì)師Graham Papworth 設(shè)計(jì)，為6189公尺18洞球場(chǎng)，可全天候的進(jìn)行練習(xí)或比賽。在強(qiáng)勢(shì)自然資源下建造的高爾夫球場(chǎng)，別墅居住物業(yè)成了必

23、然的搭配物業(yè)，同時(shí)亦成為了整個(gè)Noosa內(nèi)眾多不同資源稟賦別墅群中，擁有自身特色的產(chǎn)品線。35別墅區(qū)位于整個(gè)球場(chǎng)的偏西側(cè)，鄰湖及較高地勢(shì)地區(qū)集中布置了兩個(gè)組團(tuán)l高爾夫球場(chǎng)的地勢(shì)起伏相對(duì)較小，總體相對(duì)高程較低，同時(shí)距離海岸線最短距離有2公里，故別墅組團(tuán)的布置優(yōu)先考慮了內(nèi)部和臨近景觀的利用；l北側(cè)組團(tuán)的部分別墅嵌入球場(chǎng)內(nèi)部，與高爾夫景觀的搭接度高，同時(shí)充分利用了水岸線和建筑物的關(guān)系；l南側(cè)組團(tuán)為集中式布置，除外圍建筑鄰湖或臨球場(chǎng)外，內(nèi)圈建筑相對(duì)較為獨(dú)立。北側(cè)的組團(tuán)利用長(zhǎng)延展面和嵌入方式獲取了較多的直接景觀面，南側(cè)組團(tuán)的集中布置使得擁有直接景觀面的建筑較少。36別墅以西班牙及現(xiàn)代風(fēng)格建筑為主，單體設(shè)

24、計(jì)豐富多樣，充分考慮建筑與周邊環(huán)境的關(guān)系l項(xiàng)目整體建筑風(fēng)格采用經(jīng)典的西班牙風(fēng)格，展現(xiàn)明快而不失悠閑的度假氛圍；l單體設(shè)計(jì)豐富多樣，鮮見(jiàn)重疊，不同的單體充分考慮其所處的位置，和環(huán)境的關(guān)系處理，充分體現(xiàn)了建筑的個(gè)性化發(fā)揮；l作為老牌的澳洲高爾夫別墅項(xiàng)目，項(xiàng)目的現(xiàn)有物業(yè)剩余少部分的出售和較多的出租為主。37物業(yè)對(duì)外部的景觀利用追求開(kāi)闊感和視野的純凈，主客廳和過(guò)渡空間與外界搭接自然l花園和主客廳的設(shè)置充分考慮建筑朝向?qū)ν獠烤坝^資源的利用，追求景觀視野的開(kāi)闊，純粹和自然；l從主客廳到外部花園的灰空間處理精細(xì)，給予了室內(nèi)外空間的自然過(guò)渡，為度假增加了更多的功能使用元素。 室內(nèi)空間、灰空間和外部的自然搭接是

25、國(guó)外度假別墅中常見(jiàn)的處理方式，目前在國(guó)內(nèi)部分度假別墅中也開(kāi)始出現(xiàn)，但普遍處理方式非常生硬，對(duì)度的把握欠缺。38泳池設(shè)置個(gè)性的同時(shí)保證一定私密性，開(kāi)放式廚房被普遍使用，模糊化功能空間的阻隔l泳池的設(shè)置十分靈活，大部分為露天的室外泳池，利用泳池造型為建筑造型增添細(xì)部亮點(diǎn)；l開(kāi)放式廚房的使用模糊化了生硬的功能空間，并使得空間動(dòng)線更加靈活 功能空間的模糊化是度假別墅打造的一個(gè)關(guān)鍵，Noosa的別墅在這方面做的非常極致；國(guó)內(nèi)產(chǎn)品目前也很在這方面下功夫，但廚房空間的處理應(yīng)當(dāng)考慮中國(guó)的生活習(xí)慣不同而不建議照搬。39美國(guó)美國(guó)Key LargoKey Largo40Key Largo（基拉戈灣）以熱帶風(fēng)情、水上項(xiàng)