長(zhǎng)期租房合同范本.doc

1、長(zhǎng)期租房合同范本.doc長(zhǎng)期租房合同范本簽訂房屋租賃合同要留意哪些事項(xiàng)呢?以下是我為大家細(xì)心整理的長(zhǎng)期租房合同范本，歡送大家閱讀，供您參考。長(zhǎng)期租房合同范本出租方(甲方)住宅：法定代表人：承租方(乙方)住宅：法定代表人：依據(jù)中華人民共和國(guó)合同法、xx市房屋租賃條例(以下簡(jiǎn)稱(chēng)：條例)的規(guī)定，甲、乙雙方在公平、自愿、公正和老實(shí)信譽(yù)的根底上，經(jīng)協(xié)商全都，就乙方承租甲方_城市園地下貯存室事宜，訂立本合同。一、出租房屋狀況1、甲方出租給乙方的貯存室座落在本市xx區(qū)_路_弄 (號(hào)/幢) 室(部位) (以下簡(jiǎn)稱(chēng)該房屋)該房屋用法面積為平方米，房屋用處為，房屋類(lèi)型為 .2、甲方作為該房屋的房地產(chǎn)權(quán)利人與乙方建

2、立租賃關(guān)系。簽訂本合同前，甲方已告知乙方該房屋未設(shè)定抵押。3、該房屋室內(nèi)的現(xiàn)有裝修、附屬設(shè)施、共用設(shè)備情況以該房屋交付時(shí)的現(xiàn)場(chǎng)為準(zhǔn)，如室內(nèi)有共用設(shè)施(備)需修理，乙方必需履行協(xié)作義務(wù)。二、租賃用處1、乙方向甲方承諾，租賃該房屋只作為家庭貯存室用法，不能作為存放經(jīng)營(yíng)性商品的倉(cāng)庫(kù)用法，該租賃物制止任何形式的人類(lèi)居住，制止作為寵物的暫棲所，并遵守國(guó)家和本市有關(guān)房屋用法和物業(yè)管理的規(guī)定。該貯存室內(nèi)不得存放易燃、易爆或其他危急物品。2、乙方保證，在租賃期內(nèi)不擅自轉(zhuǎn)變上款商定的用法用處。3、乙方承諾，在租賃期內(nèi)，室內(nèi)存放的物品如有物損與甲方無(wú)關(guān)，包括由于自然災(zāi)難引發(fā)的物損。三、交付日期和租賃期限1、甲乙雙

3、方商定，乙方在付清租金并在簽署本合同的次日起乙方應(yīng)主動(dòng)至物業(yè)與甲方的受權(quán)人簽署地下貯存室交接清單(附件一)，甲方不再另行通知。乙方憑雙方簽訂的地下貯存室交接清單與甲方的受權(quán)人辦理房屋用法手續(xù)。甲方與乙方簽署地下貯存室交接清單后視為甲方已交付租賃物。乙方未辦理房屋交付手續(xù)的，甲方無(wú)需催告，由乙方擔(dān)當(dāng)相應(yīng)后果，不視為甲方違約。2、乙方須一次性支付完租賃費(fèi)前方可用法該租賃房。租賃費(fèi)不包括本協(xié)議商定應(yīng)當(dāng)履行的其它義務(wù)及費(fèi)用。3、租賃期限：_年四、租金、支付方式和期限1、甲、乙雙方商定，該房屋每平方米租金為人民幣2000元。租賃費(fèi)金額總計(jì)人民幣元。(大寫(xiě)：_萬(wàn)_仟_佰_拾_元_角整)，標(biāo)準(zhǔn)以甲方測(cè)定面積

4、乘以每平方米的租金單價(jià)計(jì)算確定。物業(yè)管理費(fèi)由物業(yè)公司按月向乙方另行收取，物業(yè)管理費(fèi)為1.00元/平方米/月。2、乙方應(yīng)于簽約時(shí)向甲方一次性足額支付該房屋整個(gè)租賃期的租金。3、乙方支付租金的方式： .五、其他費(fèi)用1、租賃期間，用法該房屋所發(fā)生的電費(fèi)、通訊費(fèi)、設(shè)施(備)修理費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)、_等費(fèi)用由乙方擔(dān)當(dāng)。2、乙方擔(dān)當(dāng)?shù)纳鲜鲑M(fèi)用，支付方式和時(shí)間：_.六、房屋用法要求和修理責(zé)任1、租賃期間，租賃人必需嚴(yán)格按租賃協(xié)議其次條的商定用法租賃物，任何有違該租賃物用法用處的行為，乙方應(yīng)擔(dān)當(dāng)相應(yīng)的違約責(zé)任。2、租賃期間，乙方應(yīng)合理用法并愛(ài)惜該房屋及其附屬設(shè)施。因乙方用法不當(dāng)或不合理用法，致使該房屋及其附屬設(shè)施

5、損壞發(fā)生故障的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修理。乙方拒不修理，甲方可代為修理，費(fèi)用由乙方擔(dān)當(dāng)。3、租賃期間，租賃房屋外的公共設(shè)施由甲方負(fù)責(zé)修理，房屋內(nèi)(共用設(shè)施設(shè)備除外)的專(zhuān)用設(shè)施(備)由乙方負(fù)責(zé)修理并擔(dān)當(dāng)費(fèi)用。4、乙方另需裝修或者增設(shè)附屬設(shè)施或設(shè)備的，應(yīng)事先征得甲方的書(shū)面同意方可進(jìn)展。乙方增設(shè)的附屬設(shè)施和設(shè)備歸屬乙方，其修理責(zé)任由乙方負(fù)責(zé)并擔(dān)當(dāng)修理費(fèi)用。七、房屋返還時(shí)的狀態(tài)1、如乙方中途退租，甲方將不再退還乙方已交付租金。2、乙方返還該房屋應(yīng)當(dāng)符合正常用法的狀態(tài)。返還時(shí)，應(yīng)經(jīng)甲方驗(yàn)收認(rèn)可，并互相結(jié)清各自應(yīng)當(dāng)擔(dān)當(dāng)?shù)馁M(fèi)用。八、轉(zhuǎn)租1、除甲方已在本合同補(bǔ)充條款中同意乙方轉(zhuǎn)租外，乙方在租賃期內(nèi)，需事先征得甲方的書(shū)面

6、同意，方可將該房屋局部或全部轉(zhuǎn)租給別人。但同一間居住房屋，不得分割轉(zhuǎn)租。2、在租賃期內(nèi)，乙方將該房屋轉(zhuǎn)讓給別人承租或與別人承租的房屋進(jìn)展交換，必需事先征得甲方書(shū)面同意。該房屋承租權(quán)的受讓人或交換人應(yīng)與甲方簽訂租賃主體變更合同并連續(xù)履行本合同。3、在租賃期內(nèi)，甲方如需出售該房屋，應(yīng)提早一個(gè)月通知乙方。乙方在同等條件下有優(yōu)先購(gòu)置權(quán)。九、解除本合同的條件1、甲、乙雙方同意在租賃期內(nèi)，有以下情形之一的，本合同終止，雙方互不擔(dān)當(dāng)責(zé)任：(一) 該房屋占用范圍內(nèi)的土地用法權(quán)依法提早收回的;(二) 該房屋因社會(huì)公共利益或城市建立需要被依法征用的;(三) 該房屋毀損、滅失或者被鑒定為危急房屋的;(四) 甲方已告

7、知乙方該房屋出租前已設(shè)定抵押，現(xiàn)被處分的。2、甲、乙雙方同意，有以下情形之一的，違約方應(yīng)向另一方支付租金的總金額作為違約金，且另一方有權(quán)單方面解除合同。另一方要求單方面解除合同的，違約方仍應(yīng)支付總金額租金的違約金：(一) 甲方未按時(shí)交付該房屋，經(jīng)乙方催告后 30日內(nèi)仍未交付的;(二) 甲方交付的該房屋不符合本合同的商定，致使不能實(shí)現(xiàn)租賃目的;(三) 乙方如轉(zhuǎn)變租賃物用法用處致使房屋損壞的;(四) 因乙方緣由造成房屋主體構(gòu)造損壞的;(五) 乙方擅自轉(zhuǎn)租該房屋、轉(zhuǎn)讓該房屋承租權(quán)或與別人交換各自承租的房屋;(六) 乙方逾期支付本合同第五條應(yīng)擔(dān)當(dāng)?shù)馁M(fèi)用達(dá) 2 個(gè)月的;(七) _.十、違約責(zé)任1、因甲方

8、未在本合同中告知乙方，該房屋出租前已抵押或財(cái)產(chǎn)轉(zhuǎn)移已受限制，造成乙方損失的，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。2、租賃期間，非本合同規(guī)定的狀況甲方擅自解除本合同，甲方應(yīng)按租金的總金額向乙方支付違約金后可提早收回該房屋。3、乙方未征得甲方書(shū)面同意或者超出甲方書(shū)面同意的范圍和要求裝修房屋或者增設(shè)附屬設(shè)施的，甲方可以要求乙方復(fù)原房屋原狀和支付0.5倍租金作為違約金。4、租賃期間，非本合同規(guī)定的狀況，乙方中途擅自退租的，乙方已經(jīng)交納的租金甲方不予退還。十一、其他條款1、租賃期間，甲方可抵押該房屋，但應(yīng)當(dāng)書(shū)面告知乙方，并承諾不會(huì)影響乙方的正常用法。假如抵押權(quán)人要求協(xié)議以折價(jià)、變賣(mài)方式等形式處分該房屋的，那么甲方承諾在處分

9、該房屋前7日書(shū)面征詢乙方購(gòu)置該房屋的看法。假如最終未能由乙方購(gòu)置，且造成乙方不能在本合同商定的租賃期內(nèi)連續(xù)用法的，那么甲方應(yīng)將剩余租賃期對(duì)應(yīng)的租賃費(fèi)返還乙方，并向乙方支付剩余租賃期對(duì)應(yīng)的租賃費(fèi)的0.2倍作為違約金。剩余租賃期對(duì)應(yīng)的租賃費(fèi)按剩余租賃期除以總租賃期，再乘以總租賃費(fèi)計(jì)。2、本合同未盡事宜，經(jīng)甲、以雙方協(xié)商全都，可訂立補(bǔ)充條款。本合同補(bǔ)充條款及附件均為本合同不行分割的一局部，本合同及其補(bǔ)充條款和附件內(nèi)空格局部填寫(xiě)的文字與鉛印文字具有同等效力。3、甲、以雙方在簽署本和同時(shí)，對(duì)各自的權(quán)利、義務(wù)、責(zé)任清晰明白，并愿按合同規(guī)定嚴(yán)格執(zhí)行。如一方違背本合同，另一方有權(quán)按本合同規(guī)定索賠。4、甲、乙雙方就履行本合同發(fā)生糾紛，應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決;協(xié)商解決不成的，可選擇