沈陽泰元中心推廣方案及朗勤商道定位案(160P)

1、沈陽朗勤提報 幾句話寫在前面：繼上次匯報后今久對全球頂級綜合體進行了梳理與解讀；對上次朗勤同仁收集的商業(yè)資料進行了詳盡的解讀；經(jīng)過近半個月的思考與斟酌，完成本次匯報文件；主筆人：吳建雄、副部長：喬皓、創(chuàng)意總監(jiān)：杜宇光等文案/美術(shù)同仁在此，向朗勤集團徐總、陳總等同仁問好，并預(yù)祝本案成功。前期匯報回顧：朗勤集團：立體化多維城市運營商（地上/地下）泰元中心（定位）：國家城市地標(biāo)上的新貴話語權(quán)本此匯報為對前期思路的深化與修正；本此匯報為對前期思路的深化與修正；泰元中心近期推廣方案及朗勤商道定位案；泰元中心近期推廣方案及朗勤商道定位案；在進入具體項目推廣策略前，三大基本認(rèn)知不能丟1.1. 在構(gòu)造朗勤品牌

2、上，兩個項目必須合力，形成品牌特有的亮點；在構(gòu)造朗勤品牌上，兩個項目必須合力，形成品牌特有的亮點；2.2. 先泰元中心，后朗勤商道，前者的成功對后期有強大的牽引力；先泰元中心，后朗勤商道，前者的成功對后期有強大的牽引力；3.3. 無論如何推廣，都必須記住，我們非賣產(chǎn)品，而是在運營沈陽；無論如何推廣，都必須記住，我們非賣產(chǎn)品，而是在運營沈陽；一個大的價值圖，不能丟朗勤集團朗勤集團全立體化全立體化多維城市運營商多維城市運營商泰元中心泰元中心地上標(biāo)桿地上標(biāo)桿朗勤商道朗勤商道地下城市地下城市這是一個做高度的項目我們讓太原街變高一個讓世界看沈陽的城市形象名片這是一個做廣度的項目我們讓太原街變寬一個容納世

3、界無限想象的生活新版圖統(tǒng)籌統(tǒng)籌反哺反哺關(guān)于泰元中心在“國家城市地標(biāo)上的新貴話語權(quán)”定位之上我們應(yīng)該有何主張？尋找泰元中心的關(guān)鍵詞尋找泰元中心的關(guān)鍵詞關(guān)鍵詞一：城市關(guān)鍵詞一：城市地段決定泰元中心的使命一個與城市作為有關(guān)的中心標(biāo)桿關(guān)鍵詞二：時代關(guān)鍵詞二：時代時代涵義一：沈陽從東北第一城市到國家中心城市，城市發(fā)展契機；時代涵義二：太原街的再生與再造，城市重心的升級與傳承；時代涵義三：全球跨界巨頭朗勤新一代商業(yè)帝國時代的開啟；關(guān)鍵詞三：高度關(guān)鍵詞三：高度180米區(qū)域首高，不得不說；人往高處走，這是一個聚點，更是一個平臺；結(jié)合上述：“城市”+“時代”+“高度”實效傳播原則：有根有據(jù)、實實在在泰元中心sl

4、ogan一個國家城市的時代高度一個國家城市的時代高度備選新沈陽的時代高度新沈陽的時代高度但是，僅能認(rèn)識到泰元中心的時代意義，還不夠作為推廣期十分有限，急需最大程度減少信息不對稱的高端項目而言更需要尋找更直白的價值描摹讓市場對泰元中心的產(chǎn)品價值，一目了然讓市場對泰元中心的產(chǎn)品價值，一目了然更進一步，進入泰元中心的價值梳理更進一步，進入泰元中心的價值梳理絕版地段、獨此一處的顯赫出生天賦地標(biāo)的姿態(tài)，高度決定視野從帝國大廈到洛克菲勒，art-deco，一面豎起的歷史更貼近人性、科技綠色的生態(tài)空間，科技的藝術(shù)空間中的光影美學(xué)，獨特的層高體驗滿足權(quán)貴社交禮儀的空間門面，尊貴禮遇前所未有的高效出行品質(zhì)，時間

5、就是財富高層（30層）配備會晤廳、咖啡廳、商務(wù)空間等配套設(shè)備套房里的vip無線商務(wù)設(shè)備獨立的會展性國際會晤大廳，滿足企業(yè)聚會，商務(wù)年會九大價值九大價值一座國家城市地標(biāo)一座國家城市地標(biāo)僅此一處僅此一處泰元中心泰元中心除此，為方便未來空間包裝除此，為方便未來空間包裝及各大業(yè)態(tài)的獨立推廣及各大業(yè)態(tài)的獨立推廣今久還針對三大業(yè)態(tài)進行獨立命名今久還針對三大業(yè)態(tài)進行獨立命名辦公5a5a級國際商務(wù)空間級國際商務(wù)空間選用簽字墨水為元素，想體現(xiàn)一種私屬的定制公寓總裁級天空行宮總裁級天空行宮選用國際象棋里的代表物，作為一種帷幄世界的權(quán)貴特征商鋪全球名品匯展中心全球名品匯展中心用法國鐵塔來做為時尚代表物，形成時尚奢華

6、之風(fēng)向標(biāo)關(guān)于推廣，三大原則找準(zhǔn)對手，提高身價找準(zhǔn)對手，提高身價集中出擊，集中引爆集中出擊，集中引爆抓住機遇，抓住節(jié)點抓住機遇，抓住節(jié)點找準(zhǔn)對手，抬高身價找準(zhǔn)對手，抬高身價一個品牌的價值，是由視野決定的；而一個產(chǎn)品的身價，必然是與相比的對手決定的；永遠記住一點，能與泰元中心相比的，只有那些聞名全球的世界地標(biāo)；集中出擊，集中引爆集中出擊，集中引爆泰元中心體量較小，價值清晰、明了；沈陽主流媒體相對單純，從操盤角度而言，本案需要快速解決問題；所以，應(yīng)圍繞重要時間節(jié)點，集中引爆，不怕重復(fù)，連續(xù)轟炸。抓住機遇，抓住節(jié)點抓住機遇，抓住節(jié)點形成獨立的產(chǎn)品讀本、客通；針對沈陽一切高端場所（酒店、機場、會所），沈

7、陽一切高端展會（沿海房展、名車展）投遞；大型節(jié)點（大堂呈現(xiàn)、樣板層完成）大型活動；4-8月，重要時間節(jié)點一覽5 5月月3030大堂開放大堂開放7 7月月1 1日樣板層開放日樣板層開放6 6月月1616寫字間開盤寫字間開盤7 7月月8 8日公寓開盤日公寓開盤第一階段第一階段第二階段第二階段第三階段第三階段造勢+崛起9大價值國家城市地標(biāo)第一階段：造勢第一階段：造勢+ +崛起崛起第一階段目標(biāo)：基于沈陽定位為國家中心城市大時代之下，實現(xiàn)朗勤的品牌落地及項目的市場站位；本階段分三個時間點落實；第一階段的三個時間點第一階段的三個時間點時間一：4月底，完成新圍檔的包裝及項目dm；時間二：5月至中旬，主流報媒

8、，每周一篇軟文投放，共兩篇；時間三：5月中旬至下旬，主流報媒，每周兩篇軟文投放，共兩篇，重復(fù)一次，四次投放；結(jié)合大堂開放，最后一周兩篇報廣投放；4 4月底前，圍檔內(nèi)容月底前，圍檔內(nèi)容講姿態(tài)、講品牌、講運營、講地段、講客群畫面追求都會感、時尚感、奢華感每塊都加上9大價值icon，增加市場曝光率第一塊，講姿態(tài)第一塊，講姿態(tài)沈陽資產(chǎn)沈陽資產(chǎn) 國家城市地標(biāo)國家城市地標(biāo)第二塊，講品牌第二塊，講品牌力勤集團力勤集團 全球智慧全球智慧 運營沈陽運營沈陽第三塊，講運營第三塊，講運營地上地下地上地下 立體構(gòu)造太原街立體構(gòu)造太原街第四塊，講地段第四塊，講地段太原核心太原核心 容納時代繁華萬象容納時代繁華萬象第五塊

9、，講客群第五塊，講客群禮獻新時代全球財智新貴禮獻新時代全球財智新貴5 5月月-5-5月中旬，軟文內(nèi)容月中旬，軟文內(nèi)容國家中心城市+力勤運營思維第一篇：全球矚目：一座國家中心城市與一個全球跨第一篇：全球矚目：一座國家中心城市與一個全球跨界巨頭的對手戲界巨頭的對手戲1.沈陽崛起：當(dāng)一個城市定位成為國家戰(zhàn)略2.力勤投資：一個全球跨界巨頭的運營意識3.全球智慧：地上地下再造太原街時代標(biāo)高4.泰元中心：國家城市地標(biāo)上的新貴話語權(quán)第二篇：力勤投資：一個全球跨界巨頭的立體城市運第二篇：力勤投資：一個全球跨界巨頭的立體城市運營觀營觀1.全球帷幄：從加拿大、溫哥華、新加坡、澳大利亞到中國沈陽2.國際意識：從資本

10、投資到城市運營，瞄準(zhǔn)太原商圈集中發(fā)力3.立體運營：垂直地上、縱向地下，多維發(fā)展，引爆國家城市心動力4.泰元中心：國家城市地標(biāo)上的新貴話語權(quán)5 5月中旬月中旬-5-5月底，軟文內(nèi)容月底，軟文內(nèi)容/ /一周兩篇，重復(fù)投放一周兩篇，重復(fù)投放國家地標(biāo)高度+9大價值體系第一篇：泰元中心：向世界全球頂級國家城市地標(biāo)致第一篇：泰元中心：向世界全球頂級國家城市地標(biāo)致敬敬1.4年全球帷幄意識，汲取全球國家城市地標(biāo)之精髓2.讓世界看沈陽：180米國家城市地標(biāo)對話全球3.9大價值亮點：演繹國家城市的時代高度第一篇：九大價值亮點，揭秘泰元中心的時代高度第一篇：九大價值亮點，揭秘泰元中心的時代高度1.太原商圈絕版地段，

11、帷幄城市命脈2.180米時代身高，沈陽核心新名片3.立體化現(xiàn)代裝飾美學(xué)建筑，恭候全球目光4.恒溫恒濕智能化空間，以人為本5.11米奢闊挑高，無盡尊崇禮遇6.700平豪華宮殿大堂，資本名門禮致7.9部otis獨立高速電梯，高效生活8.垂直一體化商務(wù)配套，私秘社交語境9.獨立國際會晤中心，為全球財智領(lǐng)袖定制5 5月底，形象報廣月底，形象報廣+ +大堂開放大堂開放沈陽資產(chǎn)沈陽資產(chǎn) 國家城市地標(biāo)國家城市地標(biāo)當(dāng)一座城市的定位上升國家戰(zhàn)略在新十年的國家進程中，沈陽，責(zé)無旁貸朗勤泰元中心，于太原街顯赫地脈之上攜5a級國際商務(wù)空間、總裁級天空行宮、全球名品匯展中心三大高端物業(yè)定制世界領(lǐng)袖的全新國際都會生活大堂

12、即將開放，恭候品鑒大堂即將開放，恭候品鑒高度決定視野高度決定視野 遠見決定未來遠見決定未來當(dāng)一座城市的定位上升國家戰(zhàn)略在新十年的國家進程中，沈陽，責(zé)無旁貸朗勤泰元中心，太原街絕版地段180米首高地標(biāo)建筑成就國家城市地標(biāo)上的新貴話語權(quán)大堂即將開放，恭候品鑒大堂即將開放，恭候品鑒4-8月，重要時間節(jié)點一覽5 5月月3030大堂開放大堂開放7 7月月1 1日樣板層開放日樣板層開放6 6月月1616寫字間開盤寫字間開盤7 7月月8 8日公寓開盤日公寓開盤第一階段第一階段第二階段第二階段第三階段第三階段造勢+崛起9大價值國家城市地標(biāo)對話+定制客群描摹新時代的新平臺第二階段：對話第二階段：對話+ +定制定

13、制高端雜志的集中投放；目標(biāo)：直接對話客群，從客群的價值觀出發(fā)，并充分從產(chǎn)品端體現(xiàn)對客群的定制，形成寫字樓產(chǎn)品的獨特品質(zhì)標(biāo)準(zhǔn)；新的時代新的時代 自有新的舞臺自有新的舞臺有人堅持：做自己的第一代；有人認(rèn)為：我們理應(yīng)對新的時代有更多的想象；有人堅信：能解決社會問題的公司才是偉大的，一個優(yōu)秀的企業(yè)應(yīng)該為國家找回價值體系一切都準(zhǔn)備好了60-130060-1300 國家城市地標(biāo)里的國家城市地標(biāo)里的5a5a級國際商務(wù)空間級國際商務(wù)空間 發(fā)售在即發(fā)售在即無挑剔無挑剔 不成不成ceoceo如果沒有對夢想執(zhí)著追求如果不是對作品偏執(zhí)考究，不是對生意斤斤計較ceo，恐怕缺少了些分量但事實上，ceo們更關(guān)注辦公環(huán)境的舒

14、適與商務(wù)往來的高效一切都準(zhǔn)備好了60-130060-1300 國家城市地標(biāo)里的國家城市地標(biāo)里的5a5a級國際商務(wù)空間級國際商務(wù)空間 發(fā)售在即發(fā)售在即好的環(huán)境好的環(huán)境 事半功倍事半功倍在這里我們和每一位財智領(lǐng)袖一樣渴望把沈陽最好一面展示給世界一切都準(zhǔn)備好了60-130060-1300 國家城市地標(biāo)里的國家城市地標(biāo)里的5a5a級國際商務(wù)空間級國際商務(wù)空間 發(fā)售在即發(fā)售在即4-8月，重要時間節(jié)點一覽5 5月月3030大堂開放大堂開放7 7月月1 1日樣板層開放日樣板層開放6 6月月1616寫字間開盤寫字間開盤7 7月月8 8日公寓開盤日公寓開盤第一階段第一階段第二階段第二階段第三階段第三階段造勢+崛

15、起9大價值國家城市地標(biāo)對話+定制客群描摹新時代的新平臺聚焦+捕獲圈層代言禮獻全球領(lǐng)袖的天空行宮第三階段：聚焦第三階段：聚焦+ +捕獲捕獲高端雜志的集中投放；站在全球視野容納世界財富領(lǐng)袖，足夠大的雄心與壯志；樹立觀點、放大居住之外的商務(wù)配套附加值；全球每年有全球每年有35003500個企業(yè)領(lǐng)袖以沈陽為原點環(huán)球飛行個企業(yè)領(lǐng)袖以沈陽為原點環(huán)球飛行現(xiàn)在，他們有了共同的落腳點?，F(xiàn)在，他們有了共同的落腳點。80-13080-130瞰景公寓瞰景公寓 總裁級天空行宮總裁級天空行宮 發(fā)售在即發(fā)售在即 方便指點全球方便指點全球國家城市地標(biāo)里的總裁級天空行宮國家城市地標(biāo)里的總裁級天空行宮不僅是精裝公寓不僅是精裝公寓

16、獨立國際商務(wù)中心獨立國際商務(wù)中心國際標(biāo)準(zhǔn)國際標(biāo)準(zhǔn)vipvip行政會議室行政會議室vipvip視訊會室視訊會室智能化無線辦公系統(tǒng)智能化無線辦公系統(tǒng)為您配備為您配備80-13080-130瞰景公寓瞰景公寓 總裁級天空行宮總裁級天空行宮 發(fā)售在即發(fā)售在即 方便指點全球方便指點全球圍繞公寓推廣，還應(yīng)豐富圍繞公寓推廣，還應(yīng)豐富dmdmdm含空間精裝細(xì)節(jié)的解讀，及高端生活方式的描摹；從世界財富領(lǐng)袖的生活方式出發(fā)，創(chuàng)立一本dm雜志朗勤life公關(guān)活動建議公關(guān)活動建議5月初：沈陽新城市運營論壇：全球智慧運營中國5月30：沈陽世界500強名流盛宴；7月1日：樣板間私家藏品展沈陽新城市運營論壇：全球智慧運營中國沈

17、陽新城市運營論壇：全球智慧運營中國邀約沈陽市政府、行業(yè)專家、城市戰(zhàn)略專家、朗勤集團負(fù)責(zé)人圍繞沈陽新時代契機、太原街價值再造、國家城市地標(biāo)之視野的行業(yè)論壇，邀約行業(yè)媒體參與，并出版樓市?？簧蜿柺澜缟蜿柺澜?00500強名流盛宴強名流盛宴邀請沈陽世界500強boss級人物明星、名模、名人，聯(lián)袂，盛贊樣板間私家藏品展樣板間私家藏品展與沈陽拍賣行、珠寶行合作，定制樣板間私人藏品展；樣板間配飾均為限量版收藏品，營造全球高端生活之氛圍；足夠亮點、看點！推廣傳播一覽5 5月月3030大堂開放大堂開放7 7月月1 1日樣板層開放日樣板層開放6 6月月1616寫字間開盤寫字間開盤7 7月月8 8日公寓開盤日公

18、寓開盤第一階段第一階段第二階段第二階段第三階段第三階段圍擋出街產(chǎn)品dm出街城市高端論壇軟文：品牌篇軟文：國家城市篇軟文：產(chǎn)品價值篇軟文：項目定位篇報廣：定位篇報廣：定位篇世界500強boss夜樣板間私人藏品展報廣：舞臺篇報廣：ceo篇報廣：環(huán)境篇報廣：客群篇報廣：超越篇關(guān)于朗勤商道在仔細(xì)閱讀完收集資料后今久放棄了6大全球風(fēng)情商街的概念那么，在泊來基礎(chǔ)上，還有什么可以超越想象的？地下商街到底對城市生活意味著什么？朗勤又如何用一個新城市生活主張將時尚、潮流、快消費等關(guān)鍵詞串聯(lián)起來？我們的整體包裝又具體體現(xiàn)在哪里？如何能既統(tǒng)一包裝，又不具像到對招商形成局限？基于前期 1天26小時自由世界 的價值主張

19、上我們?nèi)绾伟焉痰赖膬r值觀聚焦，聚焦聚焦，聚焦然后然后放大，放大放大，放大今久顛覆了前期的思考與其從產(chǎn)品出發(fā)，不如從客群感受出發(fā)畢竟，從沈陽目前商街的產(chǎn)品概念來看，發(fā)揮空間太少了于是，我們總結(jié)了新的關(guān)鍵詞關(guān)鍵詞一：無限關(guān)鍵詞一：無限這是一個無限延伸的空間與此同時，它又無限延伸到生活的各個層面，衣、食、住、行；它代表一個城市對時尚潮流的無限追求；關(guān)鍵詞二：偶遇關(guān)鍵詞二：偶遇這是一條值得逛的街走走停停，無目的消費；這里什么都有，這里隨時能有驚喜發(fā)現(xiàn)；關(guān)鍵詞三：靈感關(guān)鍵詞三：靈感這里一條能激發(fā)你生活靈感的商街你所見的時尚物品，影響著你的個人審美；而你的選擇，也決定了未來潮流的動向；基于此 無限的可能無

20、限的可能+ +偶遇的驚喜偶遇的驚喜+ +靈感的啟發(fā)靈感的啟發(fā)= =城市探索的精神城市探索的精神所以，我們說這里是 一次時尚生活的探索一次時尚生活的探索一場消費娛樂的游歷一場消費娛樂的游歷一個城市特區(qū)的發(fā)現(xiàn)一個城市特區(qū)的發(fā)現(xiàn)一種個性購物的體驗一種個性購物的體驗項目精神主張 朗勤商道朗勤商道無限城市幻想無限城市幻想核心述求：探索城市，激發(fā)靈感基于此我們針對“魅力、食力、活力、魔力、動力、熱力”六大關(guān)鍵詞重新找了新的代名詞；我們希望每個名詞都能給人無限的聯(lián)想；她們合起來又是一個具有想象畫面的夢幻國度；魅力魅力從宇宙的形成出發(fā)無論是果核里的宇宙還是超新星的能量裂變它都代表了關(guān)于世界的無限可能食力食力從世界最貴的食材出發(fā)她標(biāo)志著食物中最昂貴的奢侈它被譽為食物中的鉆石它也被稱為讓味蕾著迷的魔幻天堂活