詳細房屋租賃合同

1、詳細房屋租賃合同房屋租賃合同出租方以下簡稱甲方：承租方以下簡稱乙方：據(jù)中華人民共和國合同法及其他有關(guān)法律、法規(guī)規(guī)定，甲乙雙方在公平、自愿、協(xié)商全都的根底上，就以下房屋的租賃有關(guān)事宜達成如下協(xié)議：第一條房屋根本狀況甲方房屋以下簡稱該房屋坐落于位于第層，共間，建筑面積平方米，已經(jīng)進展以辦公為目的的裝修，并已經(jīng)安裝空調(diào)冷暖、電話線、計算機網(wǎng)線、自己飲水、辦公照明、衛(wèi)生、供暖等設(shè)施。該房屋未設(shè)定抵押。其次條房屋用處乙方租賃該房屋用處為：辦公。乙方保證，在租賃期內(nèi)未征得甲方書面同意以及按規(guī)定經(jīng)有關(guān)部門審核批準前，不得擅自轉(zhuǎn)變該房屋的用處。第三條交驗身份一甲方應向乙方出示并交付年檢后營業(yè)執(zhí)照副本復印件。二

2、乙方應向甲方出示并交付年檢后營業(yè)執(zhí)照副本復印件及法定代表人身份證復印件。第四條租賃期限一租賃期限自年月日至年月日，共計年月。二租賃期滿，甲方有權(quán)收回該房屋。乙方在本合同期限內(nèi)沒有違背行為且有意連續(xù)承租的，應至少提早60日向甲方提出書面或口頭續(xù)租要求，在征得甲方同意后甲乙雙方重新簽訂房屋租賃合同，租金單價應依據(jù)當時市場實際狀況另行協(xié)商確定。乙方提早60日提出書面或口頭續(xù)租要求且甲方同意乙方續(xù)租的，乙方享有在同等條件下的續(xù)租優(yōu)先權(quán)。如乙方連續(xù)用法租賃房屋甲方未提出異議的，本合同連續(xù)有效，租賃期限為不定期，雙方均有權(quán)隨時解除合同，但應提早30日書面告知對方。三甲方在租賃期滿前60日內(nèi)未收到乙方續(xù)租要

3、求的，視為乙方放棄續(xù)租，本合同自租期終止日自行終止。甲方有權(quán)在租期屆滿前兩個月內(nèi)，在不阻礙乙方正常用法狀況下，帶客戶看房，乙方應予以協(xié)作。第五條租金一月租金標準(大寫小寫元；年租金總計(大寫) 元，小寫元。二租金支付時間：每個月作為一個付款周期。乙方應在本合同生效七日內(nèi)支付第一期房租，以后各期租金的支付方式以此類推。如因合同緣由，乙方第一期租金延期支付，以后各期租金支付時間仍根據(jù)前述商定執(zhí)行，不得順延。三租金支付方式：乙方以銀行支票、電匯或現(xiàn)金向甲方支付。四甲方收取租金后，應向乙方開具收款憑證。第六條房屋租金保障金一乙方應在本合同生效的當日，向甲方支付個月的房屋租金，作為房屋租金保障金，詳細金

4、額為：(大寫) 元，小寫元。二租賃期間房屋租賃保證金不能作為應由乙方擔當?shù)淖饨?、各項費用以及乙方應擔當?shù)倪`約賠償金。租賃期滿或合同解除60日內(nèi)，房屋租賃保證金抵扣應由乙方擔當?shù)馁M用、租金以及乙方應擔當?shù)倪`約賠償責任外，剩余局部應返還乙方，不計利息。該房屋租金為人民幣萬千百拾元整。租賃期間，如遇到市場改變，雙方可另行協(xié)商調(diào)整租金標準；除此之外，甲方不得以任何理由任意調(diào)整租金。第七條其他費用一乙方根據(jù)元/平米/年付水電費，如未滿一年，那么依據(jù)合同時間按月計算，如合同期為個月，房屋面積平米，那么應收取水電費共計元。二甲方所供應的網(wǎng)絡(luò)設(shè)施、乙方分別根據(jù)每月元，支付用法費。三乙方用法甲方供應的電話，需預

5、付電話號費押金500元，每月依據(jù)甲方付款憑證支付電話費用，合同到期后60日內(nèi)乙方將末日電話費結(jié)清，經(jīng)由雙方確認后予以多退少補。四乙方用法甲方供應給的空調(diào)，需預付押金200元/臺，合同到期乙方退還房屋及全部設(shè)備時經(jīng)檢查空調(diào)及遙控器無損壞、喪失的，甲方在60日內(nèi)退還押金，有損壞、喪失的，押金不退還。五甲方向乙方供應房屋鑰匙叁把，需預付押金200元，合同到期乙方退還房屋及全部設(shè)備時經(jīng)檢查無損壞、喪失的，甲方在60日內(nèi)退還押金，有損壞、喪失的，押金不退還。六甲方根據(jù)北京市政府制定的供暖費標準擔當供暖費。七乙方擔當經(jīng)營、辦公活動產(chǎn)生的排污及擾民責任和相關(guān)費用。八乙方未得到甲方書面允許不得擅自對房屋進展修

6、繕、改造、改建、裝修或安裝較重、較大負荷設(shè)備，乙方不得轉(zhuǎn)變原消防布局和消防設(shè)施，如有違背，產(chǎn)生責任有乙方擔當。甲方將定期收取上述一、二、三項商定的相關(guān)費用。如有拖欠，乙方應當根據(jù)延遲付款金額的千分之五向甲方支付違約金。雙方商定甲方對上述第一、二、三的各項費用享有懇求權(quán)，乙方應當向甲方挺直支付，乙方不支付的，甲方有權(quán)根據(jù)本合同商定的標準和數(shù)額向人民法院訴請乙方履行。第八條房屋的交付與返還一交付：甲方應于年月日前將房屋按商定條件交付乙方。房屋附屬設(shè)施、設(shè)備清單經(jīng)由雙方簽字或者蓋章即視為交付完成。二返還：租賃期滿或合同解除后三日內(nèi)，乙方應根據(jù)房屋附屬設(shè)施、設(shè)備清單返還該房屋及其附屬設(shè)施。租賃期滿或合

7、同接觸時，出可以撤除且不影響甲方房屋及設(shè)備的外觀以及用法功能的添附物以外，乙方添附物歸甲方全部；對于該房屋內(nèi)乙方未經(jīng)甲方同意一流的物品視為乙方放棄該物品的全部權(quán)，甲方有權(quán)自行處置。三租賃期滿或者合同解除后，乙方如不能依約返還房屋及其所屬設(shè)施，每延期一日，應當按照本合同商定的日租金標準雙倍想甲方支付房屋占用費用，占用費用根據(jù)實際占用時間計算，缺乏一天按一天計算。另外，甲方還有權(quán)才去其他措施追求乙方違約責任，維護自己權(quán)利。第十條甲方的權(quán)利1.甲方有權(quán)要求乙方按時足額支付本合同商定的全部乙方應付款項，甲方對于乙方應當支付的各項費用均享有懇求權(quán)。2.甲方處于飽滿、巡查或者應急修理之目的，有權(quán)派工作人員

8、進入乙方所租的房間。3.甲方享有對出租房屋的設(shè)備、系統(tǒng)、管道的檢查、修理及裝配處置權(quán)，乙方有義務(wù)為甲方供應必要協(xié)作。二甲方的義務(wù)1.甲方承諾并保證乙方所承租房屋租作為辦公場所的用法功能。2.甲方確保對租賃房屋享有足以履行本合同的出租方義務(wù)的合法權(quán)利。3.甲方應維護全部公共設(shè)備及系統(tǒng)處于正常狀態(tài)，保持公共區(qū)域環(huán)境的干凈。三乙方的權(quán)利1按照合同商定合理用法房屋租賃房屋的權(quán)利。2.乙方對甲方供應的效勞不滿足時，在合理的狀況下，有權(quán)向甲方提出書面要求，甲方應盡快改良。四乙方的義務(wù)1應當按本合同商定的期限和方式足額給付全部乙方應付款項，任何第三方對乙方侵權(quán)或損害均不影響乙方對上述交費義務(wù)的履行。2.乙方

9、應當保證在租賃房屋內(nèi)的一切辦公或經(jīng)營活動符合中華人民共和國的法律、法規(guī)要求。如因欺詐、蒙騙、弄虛作假等不法行為造成糾紛、滋事以致報警，從而影響甲方聲譽和正常辦公的，乙方應對此負全部責任，同時甲方有權(quán)解除合同并扣除全部保證金。如造成更為嚴峻后果，那么乙方應向甲方擔當一切責任。3.在承租期內(nèi)，乙方自行負責承租房屋內(nèi)的水、電等設(shè)施的修理及維護工作，并合理用法甲方供應的全部設(shè)施包括但不限于空調(diào)、取暖專治、消防、照明裝置、門禁系統(tǒng)、電纜、電話、網(wǎng)線、有線電視及不限管道等一切由甲方供應給乙方使用的設(shè)備及設(shè)施以及公共設(shè)施。假設(shè)上述設(shè)施發(fā)生故障，乙方應當馬上書面通知甲方。甲方在接到乙方的書面通知后應準時對按照

10、合同商定應當由甲方修理的相關(guān)設(shè)施平安修理，但假設(shè)該故障系統(tǒng)由乙方緣由造成，那么由此產(chǎn)生的費用由乙方擔當。4.在承租期內(nèi)乙方自行負責承租房屋內(nèi)的平安、消防、衛(wèi)生等工作及責任。乙方擔當由于自身責任產(chǎn)生的環(huán)境污染、擾民、平安生產(chǎn)、治安等責任。假設(shè)因乙方緣由導致甲方收到牽連或擔當了應由乙方擔當?shù)纳鲜鲐熑蔚模曳匠龖斮r償甲方全部損失包括但不限于甲方對第三方的賠償、甲方支出的訴訟費、律師費、公證費、鑒定勘驗費、公告費、調(diào)查費等外還應當向甲方支付相當于本合同總金額20%的違約金。5.乙方假設(shè)對承租房屋進展裝修，不得破壞房屋主體構(gòu)造及其設(shè)備、設(shè)施，由此造成損壞的，乙方負責賠償。乙方對租賃房屋進展裝修改造的，

11、租賃期滿乙方應將房屋復原原狀或按交付時的情況無償交給甲方。6.乙方承租辦公用房須依法辦理并向甲方出示并交納營業(yè)執(zhí)照及法人身份證復印件等手續(xù)。乙方經(jīng)營注冊地不在本樓的，須辦理地址變更或分支機構(gòu)。7.乙方每年須依法進展工商年檢，并在年檢截止時間后一個月內(nèi)將年檢后營業(yè)執(zhí)照副本復印件加蓋公章后交付甲方存檔。8.甲方不供應停車位。第十一條轉(zhuǎn)租除甲乙雙方另有商定以外，乙方不得在租賃期內(nèi)將租賃房屋局部或全部轉(zhuǎn)租給別人。第十二條人身、財產(chǎn)損失的責任一任何第三人對乙方或乙方對第三人的財產(chǎn)和人員造成的人身損害，甲方不擔當任何法律責任。二除本合同另有商定外，甲方對乙方的財產(chǎn)損失或工作人員人身損害不擔當任何責任。第十

12、三條合同的解除一經(jīng)甲乙雙方協(xié)商全都，可以解除本合同。二有以下情形之一的，本合同終止，甲乙雙方互不擔當違約責任：1.該房屋因城市建立需要被依法列入房屋拆遷范圍的。2.因地震、火災等不行抗力致使房屋毀損、滅失或造成其他損失的。3.甲方上級單位對所租房屋另有他用時。三甲方有以下情形之一的，乙方有權(quán)單方解除合同：1.未按商定時間交付該房屋達30日的。2.交付的房屋不符合合同商定嚴峻影響乙方用法的。3.不擔當商定的修理義務(wù)致使乙方無法正常用法該房屋的。四乙方有以下情形之一的，甲方有權(quán)單方解除合同：1.不支付或者不根據(jù)商定支付租金及合同商定應由乙方支付的其他款項達30日的。2.欠繳各項費用累計總額達元的。

13、3.擅自轉(zhuǎn)變該房屋用處的。4.擅自拆改、變動或損壞房屋主體構(gòu)造，或造成房屋及設(shè)備、設(shè)施損毀的。5.擅自將房屋分組、轉(zhuǎn)租給第三人的。6.擅自將房屋轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)借或通過聯(lián)營、入股或與別人調(diào)劑交換的方式將房屋交給別人用法或跟別人商定由別人用法的。7.利用該房屋從事或者容留別人在該房屋內(nèi)從事違法活動的。8.擅自由房屋內(nèi)存放有毒、有害及易燃、易爆、易腐蝕、放射性物品或者非法刊物的。第十四條違約責任一甲方有違反合同第十條其次款第1、2兩項商定的情形之一的，應按三個月的租金計算向乙方支付違約金。二因甲方未按商定履行修理義務(wù)造成乙方人身、財產(chǎn)損失的、甲方應擔當賠償責任。三乙方未按期支付本合同商定的任何一項應由乙方

14、支付的款項或違背本合同任何一項關(guān)于乙方應擔當?shù)牧x務(wù)、保證的、視為乙方違約，應按本合同商定或者法律規(guī)定擔當違約責任。本合同未商定、法律也未有明確規(guī)定的甲方有權(quán)扣除一個月租房的租賃保證金作為乙方的違約金。四在合同期內(nèi)，除本合同第十三條規(guī)定的情形外，任何一方如要提早解除合同，必需提早一個月以書面的形式向?qū)Ψ教岢?，并向?qū)Ψ街Ц断喈斢谌齻€月房租金額的違約金作為補償。五乙方擅自對該房屋進展裝修、裝飾，甲方可以要求乙方復原原狀或者賠償損失。第十五條其他條款第十六條合同爭議的解決方法本合同項下發(fā)生的爭議，由雙方當事人協(xié)商解決或申請調(diào)解解決；協(xié)商或調(diào)解不成的，任何一方均依法向出租房屋所在地人民法院起訴。第十七條合同生效本合同經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。本合同及附件一式貳份，甲乙雙方各執(zhí)壹份。合同生效后，甲乙雙方對合同內(nèi)容的變更或補充應實行書面形式，作為本合同的附件，附件與本合同具有同等的法律的效力。第十八條通知甲乙雙方在本合同及附件中記載的受權(quán)人及聯(lián)