2021土地管理基礎與法規(guī)-單項選擇_115（精選試題）

1、精品文檔_土地管理基礎與法規(guī)-單項選擇1、土地用益物權是指對他人所有的土地依法不享有()權利，并以收益為目的的限制物權。a.占有b.使用c.收益d.處分2、王某購買李某在城市規(guī)劃區(qū)內的住宅一處，該住宅土地使用權已使用23年，按照國家建設用地使用僅出讓年限規(guī)定，王某購買的該住宅土地使用權使用年限只有()年。a.23b.47c.50d.703、下列關于征收土地的表述中，正確的是()。a.土地補償費均為該土地被征地前三年平均年產(chǎn)值的610倍b.安置補助費只能發(fā)放給安置單位c.并非所有的征地都要支付青苗補償費d.只有所征土地連續(xù)三年以上常年種菜，才需繳納新菜地開發(fā)建設基金4、國有企業(yè)改造或者改組為國有

2、獨資公司，保留劃撥用地方式的期限至多不得超過()。a.1年b.3年c.5年d.7年5、以下屬于騙取批準非法占地行為的是()a.行為人沒有取得任何批準文件而擅自使用土地b.行為人實施了騙取行為，但取得用地批準文件是越權審批的c.行為人實施了騙取行為，但沒有取得用地批準文件d.行為人申報時誤將耕地錯寫為非耕地6、“城市的土地屬于國家所有”的規(guī)定，是（）年修訂頒布的憲法第10條正式宣布的。a.1972b.1982c.1992d.20027、國有土地使用權拍賣確定競得人后，拍賣人與競得人應當場簽訂()。a.中標通知書b.成交確認書c.建設用地批準書d.國有土地使用權出讓合同8、土地的()性決定了人們只

3、能就地利用土地。a.位置固定b.面積有限c.質量差異d.功能永久9、破壞或者擅自改變基本農田保護區(qū)標志的，由（）人民政府土地行政主管部門或農業(yè)行政主管部門責令恢復原狀。a.縣級以上b.鎮(zhèn)級c.市級以上d.省級10、根據(jù)中華人民共和國土地管理法實施條例的規(guī)定，新增建設用地的土地有償使用費，是指國家在新增建設用地中應取得的（）。a.土地開發(fā)成本b.征用土地的成本c.土地開發(fā)收益d.平均土地純收益11、城市地價動態(tài)監(jiān)測是政府宏觀管理中()的主要內容。a.土地市場動態(tài)監(jiān)測制度b.土地價格評估制度c.土地交易申報制度d.土地利用動態(tài)監(jiān)測制度12、關于進一步調整新增建設用地土地有償使用費政策等問題的通知(

4、財綜200648號)規(guī)定，新增建設用地為()。a.農用地和已利用地轉為建設朋地b.農用地和未利用地轉為建設用地c.建設用地轉農用地和已利用地d.建設用地轉為農用地和未利用地13、下列選項中，關于宅基地使用權的限制說法錯誤的是()。a.轉讓、出租住宅的，不得再申請宅基地b.農村村民一戶只能擁有一處宅基地c.農村宅基地閑置2年以上，其宅基地使用權由縣土地行政主管部門依法收回d.權利人轉讓房屋及其宅基地使用權的，應當將房屋及宅基地使用權轉讓給本集體經(jīng)濟組織內符合建房申請宅基地條件的成員14、房地產(chǎn)抵押合同簽訂后，土地上新增的房屋()。a.不屬于抵押財產(chǎn)b.是抵押財產(chǎn)的附屬物c.屬于抵押財產(chǎn)d.是抵押

5、財產(chǎn)的增值15、土地利用總體規(guī)劃的規(guī)劃期限一般為（）。a.10年 b.15年 c.20年 d.50年16、2008年新修訂的工業(yè)項目建設用地控制指標由投資強度、容積率、建筑系數(shù)、行政辦公及生活服務設施用地所占比例、綠地率五項指標構成，下列說法錯誤的是()。a.工業(yè)項目的建筑系數(shù)應不低于30%b.工業(yè)項目所需行政辦公及生活服務設施用地面積不得超過工業(yè)項目總用地面積的7%c.可以在工業(yè)項目用地范圍內建造專家樓和培訓中心等非生產(chǎn)性配套設施d.工業(yè)企業(yè)內部綠地率最多不得超過20%17、土地所有權、使用權的變更自()生效。a.變更登記之日起b.變更申請之日起c.變更登記3天

6、后d.變更申請審批以后18、級差地租是歸土地所有者占有的()。a.平均利潤b.壟斷利潤c.超額利潤d.邊際報酬19、土地的供給按其性質可分為（）。a.彈性供給和無彈性供給 b.劃撥和出讓 c.有限供給和無限供給 d.自然供給和經(jīng)濟供給20、隨著社會發(fā)展，地籍的內容、表現(xiàn)形式等都在變化，按功能分，地籍可分為稅收地籍、多用途地籍和()。a.數(shù)字地籍b.城鎮(zhèn)地籍c.初始地籍d.產(chǎn)權地籍21、我國土地評估機構的資質管理由()負責。a.政府土地行政主管部門b.政府房屋行政主管部門c.政府工商行政主管部門d.政府人事主管部門22、承租人將承租土地轉租給第三人，承租土地使用權歸

7、（）所有。a.原承租人 b.第三人 c.原承租人和第三人共有 d.原承租人和第三人協(xié)商23、現(xiàn)行中華人民共和國土地管理法的一個重要變化就是對建設用地管理方式實行了重大變革，即以()的方式代替了過去的分級限額審批制度。a.用地計劃b.土地用途管制c.規(guī)劃管制d.規(guī)劃控制24、下列關于土地使用權轉讓方式，說法不正確的是()。a.土地使用權的轉讓有三種方式，即出售、交換、贈與b.土地使用權的出售，只轉移土地使用權，所有權仍屬于國家c.土地使用權交換是以一方當事人需要支配對方的土地使用權為前提，是雙方當事人的合意，是一種權利客體的交換d.土地使用權贈與的基本特征是有償，與

8、出售一樣，贈與的仍只是土地使用權，土地所有權仍歸國家25、處分抵押財產(chǎn)所得，()有優(yōu)先受償權。a.國家b.抵押權人c.集體d.抵押權單位26、我國目前的地籍管理主要包括：土地調查、土地登記、土地統(tǒng)計和()。a.土地分等b.土地定級c.土地管理d.地籍檔案管理27、在土地承包經(jīng)營期限內，對個別承包經(jīng)營者之間承包的土地進行適當調整的，必須經(jīng)村民會議（）以上成員的同意，并報鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）人民政府和縣級人民政府農業(yè)行政主管部門批準。a.2/3b.1/3c.3/4d.1/228、在地籍管理工作中，土地條件調查包括()。a.土地自然要素調查和社會經(jīng)濟條件調查b.土地利用現(xiàn)狀調查和地籍調查c.土地權屬調查和地價調

9、查d.氣候調查、地形調查和植被調查29、國家能源、交通、水利、軍事設施等重點項目選址確實無法避開基本農田的必須經(jīng)（）批準方可征用。a.縣級人民政府 b.市級人民政府 c.省級人民政府 d.國務院30、大型工礦、企業(yè)、學校等特大宗地，如被公用道路分割，應（）。a.按一宗地處理b.按共用宗地處理c.劃分為若干宗地d.暫不劃宗地31、以下用地類別中，不得在土地利用總體規(guī)劃和城市總體規(guī)劃確定的城市建設用地范圍外建設的是()。a.高新產(chǎn)業(yè)開發(fā)區(qū)b.變電站c.高速公路d.部隊營房32、對國有企業(yè)改革涉及的土地使用權，下列()經(jīng)批準可以采取保留劃撥方式處置。a.國有企業(yè)破產(chǎn)b.

10、國有企業(yè)兼并國有企業(yè)c.非國有企業(yè)兼并國有企業(yè)d.外資企業(yè)兼并國有企業(yè)33、我國土地所有制是()。a.國家和集體二級所有的制度b.國家和個人二級所有的制度c.集體和個人二級所有的制度d.國家、集體、個人三級所有的制度34、破壞或者擅自改變基本農田保護區(qū)標志的，由()人民政府土地行政主管部門或農業(yè)行政主管部門責令恢復原狀。a.縣級以上b.鎮(zhèn)級c.市級以上d.省級35、我國較為特殊的一種土地他項權力是()權。a.抵押b.地役c.耕作d.出租36、我國的房地產(chǎn)成交價格申報制度，要求房地產(chǎn)權利人轉讓房地產(chǎn)時應向()如實申報成交價格。a.縣級人民政府b.縣級以上國土資源管理部門c.縣級以上人民政府規(guī)定的部門d.縣級稅務征管部門37、國有土地協(xié)議出讓最低價由（）擬定。a.國土資源部 b.省、自治區(qū)、直轄市人民政府土地管理部門會同有關部門 c.縣級以上人民政府土地管理部門會同有關部門 d.鄉(xiāng)級以上人民政府土地管理部門會同有關部門38、國家機關、工作人員徇私舞弊，違反土地管理法規(guī)濫用職權，非法批準征用、占用土地，或者非法低價出讓國有土地使用權，情節(jié)嚴重，并致使國家或者集體利益遭受特別重大損失的，處以有期徒刑，該刑期是()。a.三年以上六年以下b.兩年以上五年以下c.三年以上七年以下d.五年以上十年