XXX鋼結(jié)構(gòu)有限公司項(xiàng)目簡介

1、xxx鋼結(jié)構(gòu)有限公司項(xiàng)目簡介、項(xiàng)目背景（一）項(xiàng)目名稱：xxx科技園，xxx創(chuàng)業(yè)園（二）創(chuàng)辦宗旨：打造中國鋼結(jié)構(gòu)科技園，以此為主題，帶動(dòng) 大學(xué)生的研發(fā)與創(chuàng)業(yè).（三）鋼結(jié)構(gòu)的發(fā)展趨勢：鋼結(jié)構(gòu)已經(jīng)發(fā)展40多年，近20 年有了飛速發(fā)展，鋼結(jié)構(gòu)廠房，會(huì)展中心，公共設(shè)施，體育場館, 高層建筑等已經(jīng)有了比較成熟的經(jīng)驗(yàn)和技術(shù)。因他的結(jié)構(gòu)靈活， 重量輕，能預(yù)制，安裝方便，改造容易，強(qiáng)度大等突出特點(diǎn)，在 建筑行業(yè)逐步占據(jù)了主導(dǎo)地位。預(yù)計(jì)在未來的十年里，鋼結(jié)構(gòu)建 筑將占據(jù)整個(gè)建筑行業(yè)的6080%。鋼結(jié)構(gòu)高層建筑，現(xiàn)已經(jīng)被社會(huì)接受和認(rèn)可，現(xiàn)代化的商 場，商務(wù)會(huì)所，包括住宅建筑，已經(jīng)是屢見不鮮，并成為建筑行 業(yè)的一個(gè)個(gè)

2、亮點(diǎn)，成為建筑領(lǐng)域的典范。（四）成立鋼結(jié)構(gòu)科技園意義：建筑是國家發(fā)展的前提和經(jīng) 濟(jì)的龍頭產(chǎn)業(yè)，隨著鋼結(jié)構(gòu)這種建筑體的不斷發(fā)展，社會(huì)的廣泛 認(rèn)同，社會(huì)的需求不斷增加，那么，伴隨鋼結(jié)構(gòu)這個(gè)龐大的產(chǎn)業(yè), 將帶動(dòng)起一大批與這種鋼體建筑相配套相關(guān)產(chǎn)業(yè)。這些相關(guān)產(chǎn)業(yè) 的技術(shù)，研究則需要大量的有文化，有技術(shù)的有能力的高精尖的 技術(shù)人才，去不斷的探索，研發(fā)，攻關(guān)。并要將他們的成果轉(zhuǎn)化 成產(chǎn)業(yè)，這些有著劃時(shí)代的新興產(chǎn)業(yè)的成功經(jīng)驗(yàn)和技術(shù)，我們還 要讓他們迅速的向社會(huì)輻射，帶動(dòng)行業(yè)，帶動(dòng)社會(huì)。這是我們鋼 結(jié)構(gòu)科技園的宗旨和社會(huì)義務(wù)，這是我們大學(xué)生創(chuàng)業(yè)園的意義和 社會(huì)責(zé)任。因鋼結(jié)構(gòu)的科技發(fā)展，不斷會(huì)出現(xiàn)許多新的課題，

3、新的研究 項(xiàng)目，我們用把這些課題和研究項(xiàng)目，提供給有能力有創(chuàng)業(yè)精神 的大學(xué)生，來把這些項(xiàng)目和課題轉(zhuǎn)化成成果。同時(shí)我們還要聘請 研究生，博士生、導(dǎo)師和專家，來共同研究發(fā)展。我們把這些研究項(xiàng)目給相關(guān)專業(yè)的大學(xué)生，來鼓勵(lì)他創(chuàng)業(yè)的 同時(shí)，我們還要為這些沒有社會(huì)行為能力的幼體，做好引導(dǎo)，指 導(dǎo)，和行業(yè)扶持，讓我們的專業(yè)人士來幫助他們，教他們?nèi)绾卧?選擇擴(kuò)充設(shè)備，如何材料采購，如何加工，如何找工人，如何開 拓市場，我們?nèi)绾伟阉漠a(chǎn)品推向社會(huì)等等，一系列的責(zé)任問題, 作為我們組辦方必須做好這些培育責(zé)任。我們帶著國家的責(zé)任把 他們吸引來創(chuàng)業(yè)，我們更要做好監(jiān)護(hù)使他們健康成長起來的義 務(wù)，我們絕不能把他們招來不管

4、，讓他們自生自滅，更不能找?guī)?個(gè)不懂行的所謂教員來做無意義的指導(dǎo)，誤人子弟，被社會(huì)唾罵。 對于一個(gè)項(xiàng)目課題，逐步發(fā)展成為成型產(chǎn)品和產(chǎn)業(yè)，單靠國家的 扶持基金是遠(yuǎn)遠(yuǎn)不夠的，我們還要不斷為他們輸入資金，幫助發(fā) 展。同時(shí)還要結(jié)合讓他們與我們的實(shí)際工程項(xiàng)目結(jié)合起來，讓他 們參與進(jìn)來，使他們的產(chǎn)品結(jié)合進(jìn)來。只有讓他們與實(shí)際結(jié)合起 來，他們的研究和心血不會(huì)白費(fèi)，不會(huì)脫離實(shí)際，才會(huì)有社會(huì)價(jià) 值，才有實(shí)際推廣價(jià)值，只有這樣我們培育的項(xiàng)目和產(chǎn)業(yè)才有可 能真正走向社會(huì)，成為名符其實(shí)的大學(xué)生創(chuàng)業(yè)園，鋼結(jié)構(gòu)科技園。（五）大學(xué)生創(chuàng)業(yè)園的特點(diǎn)：1、大學(xué)生項(xiàng)目與實(shí)際企業(yè)需求相結(jié)合。為了保證大學(xué)生創(chuàng)業(yè)的積極性，我們通過自身的

5、行業(yè)實(shí)際經(jīng) 驗(yàn)，把一些行業(yè)內(nèi)直接需求的項(xiàng)目產(chǎn)品拿來給大學(xué)生開發(fā)成通用 構(gòu)件，成為行業(yè)的新興配套產(chǎn)品，讓他們直接見到效益，來保證 他們的穩(wěn)定發(fā)展。這些項(xiàng)目屬直接效益行為，雖然利潤不大，但 馬上能獲得收益，是創(chuàng)業(yè)資本原始積累的捷徑。2、大學(xué)生的項(xiàng)目與實(shí)際的發(fā)展需求相結(jié)合。結(jié)合行業(yè)的發(fā)展，通過可行性分析，迎合社會(huì)需求，很快會(huì) 被社會(huì)接受的項(xiàng)目，拿出來給大學(xué)生。這種項(xiàng)目短期效益不明顯, 但潛力極大，將來是行業(yè)的主流，是孕育型的可觀項(xiàng)目。未來效 益及其可觀。3、行業(yè)信息化產(chǎn)業(yè)來帶動(dòng)一些電子商務(wù)型大學(xué)生。與中國鋼構(gòu)網(wǎng)結(jié)合作，直接推動(dòng)鋼構(gòu)行業(yè)電子商務(wù)平臺，承 擔(dān)其中單項(xiàng)項(xiàng)目的拓展和承包，來服務(wù)一些大學(xué)生。這

6、是種為大 學(xué)生提供合作方式的創(chuàng)業(yè)平臺。學(xué)生風(fēng)險(xiǎn)小，投資少，門檻低， 能很快帶動(dòng)起來一批學(xué)員。例如：建立企業(yè)的貿(mào)易平臺網(wǎng)站、 建立行業(yè)的物流網(wǎng)、創(chuàng)建行業(yè)服務(wù)平臺、建立行業(yè)工程項(xiàng)目集合 平臺、建立行業(yè)人力資源服務(wù)網(wǎng)等等。4、與企業(yè)結(jié)合，承擔(dān)企業(yè)的需求課題，或項(xiàng)目?，F(xiàn)在是多元化的社會(huì)，企業(yè)的自身在行業(yè)內(nèi)的發(fā)展，求的不 是全，而是橫向聯(lián)合發(fā)展。我們把一些企業(yè)的外委項(xiàng)目，外協(xié)項(xiàng) 目，拿來，給大學(xué)生，提供學(xué)生的施展舞臺。并降低學(xué)生的創(chuàng)業(yè) 風(fēng)險(xiǎn)。5、社會(huì)一些不規(guī)范的產(chǎn)業(yè)，讓大學(xué)生來規(guī)范經(jīng)營。社會(huì)上有許多不規(guī)范的行業(yè)，需求多，但都在無序經(jīng)營。如 擎天柱廣告牌，建筑圍擋，白鋼，鐵藝，跨街廣告牌，開發(fā)區(qū)廠 礦大門

7、等等。這些行業(yè)社會(huì)需求極其廣泛，標(biāo)準(zhǔn)企業(yè)不去做，都 是鐵匠鋪之類的人在做，我們可以把這些項(xiàng)目開發(fā)出來，扶持大 學(xué)生去以企業(yè)的行為去做，即可以規(guī)范市場，又可以讓大學(xué)生創(chuàng) 業(yè)直接受益。6, 鼓勵(lì)大學(xué)生自己尋找項(xiàng)目創(chuàng)業(yè)。有些大學(xué)生，自我能力比較強(qiáng)，能自己在社會(huì)上尋求到商機(jī), 但需要幫助，我們把適合我們特性的項(xiàng)目，引入創(chuàng)業(yè)園，來支持 他們發(fā)展創(chuàng)業(yè)。二' 建設(shè)性質(zhì)：新建1. 項(xiàng)目承辦單位：吉林省龍聚山鋼結(jié)構(gòu)工程有限公司2. 項(xiàng)目承辦單位概況xxx有限公司成立于xxx年x月，公司坐落于美麗的北國春 城xxx區(qū)。是xx省唯一一家獲得國家專利的鋼結(jié)構(gòu)糧庫研 發(fā)基地和鋼結(jié)構(gòu)示范調(diào)研基地。公司秉承“追求卓

8、越、追求高效、做精做實(shí)、合作多贏”的 經(jīng)營理念、傾心打造鋼結(jié)構(gòu)龍頭企業(yè)。三' 可行性研究報(bào)告依據(jù)：1編制依據(jù)國家計(jì)委頒發(fā)的投資項(xiàng)目可行性研究指南2.建設(shè)項(xiàng)目經(jīng)濟(jì)評價(jià)方法與參數(shù)第三版3國家的有關(guān)政策、法律法規(guī)、標(biāo)準(zhǔn)及規(guī)范4.拓寬鋼結(jié)構(gòu)的研發(fā)渠道，匯聚經(jīng)營的人才智慧以創(chuàng)造鋼結(jié)構(gòu)綠色的環(huán)保效益、社會(huì)效益、經(jīng)濟(jì)效益為目的, 以現(xiàn)代化經(jīng)營思維、創(chuàng)新精神、團(tuán)結(jié)協(xié)作意識構(gòu)建管理理念，選 擇先進(jìn)的工程技術(shù)人才，立足于本項(xiàng)目的整體建設(shè)。5充分利用國家、省、市、區(qū)政府的各項(xiàng)優(yōu)惠政策，節(jié)省投 資縮短工期，低耗高效，盡快投產(chǎn)，收回投資。6貫徹執(zhí)行國家法律法規(guī)，確保項(xiàng)目施工設(shè)計(jì)，在建設(shè)施工 期間及建成達(dá)產(chǎn)后環(huán)保

9、、節(jié)能、衛(wèi)生、安全及消防等系統(tǒng)設(shè)施完 全符合國家標(biāo)準(zhǔn)要求。四' 建設(shè)目標(biāo)：1.建立國家級鋼結(jié)構(gòu)糧庫研發(fā)基地，填補(bǔ)空白。2推動(dòng)糧庫行業(yè)發(fā)展，打造國家現(xiàn)代自動(dòng)化糧庫研發(fā)基 地。3建立鋼結(jié)構(gòu)科研基地，樹立鋼結(jié)構(gòu)高層建筑先鋒。4.成立鋼結(jié)構(gòu)別墅科研機(jī)構(gòu)，建立鋼結(jié)構(gòu)別墅民用新型住房 基地。五' 市場預(yù)測（一）鋼結(jié)構(gòu)市場輕型鋼結(jié)構(gòu)市場主要用于倉庫、一般廠房、城市設(shè)施、候車 亭、貿(mào)易市場、批發(fā)市場、轎車展廳、4s店、物流園及貨場等。 隨著鋼結(jié)構(gòu)的發(fā)展要求、農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)化的形成，輕鋼結(jié)構(gòu)市場將越 來越有較大的使用空間。重型鋼結(jié)構(gòu)市場主要用于大型工業(yè)廠房，重型機(jī)械加工，冶 煉制造，文化場館，體育中心

10、，船體制造，商務(wù)中心,特種建筑等等 框架鋼結(jié)構(gòu)市場，是正在發(fā)展的萌芽階段，這也是鋼結(jié)構(gòu)與多種 行業(yè)并進(jìn)結(jié)合的階段.他具體包括鋼結(jié)構(gòu)住宅，高層建筑，商場, 商務(wù)會(huì)館，公共場所，橋梁建設(shè)等等，他的技術(shù)需求已經(jīng)是多種行 業(yè)技術(shù)的組合體，不在是單一的鋼結(jié)構(gòu)技術(shù)他是將來建筑的主 流，以他的靈活，輕便，快捷的特點(diǎn)，取代傳統(tǒng)的混凝土建筑.（二）未來鋼結(jié)構(gòu)將面臨的市場機(jī)遇隨著鋼結(jié)構(gòu)的推廣應(yīng)用和技術(shù)發(fā)展，鋼結(jié)構(gòu)在中國的應(yīng)用范 圍將越來越廣，具體分類如下：1. 重要工業(yè)、基礎(chǔ)設(shè)施、大型公共建筑，體育場館，會(huì)展中 心，飛機(jī)場，火車站，現(xiàn)在已經(jīng)被社會(huì)接受，并且迅速普及。2社會(huì)公共設(shè)施：商務(wù)中心大樓，大型商場采用鋼構(gòu)結(jié)

11、構(gòu)， 已經(jīng)有些成功案例，但仍在研究探索過程中。立體停車場，已經(jīng) 成為城市停車決絕方案的公認(rèn)方法。其他的如過街天橋，輕軌站 點(diǎn)，公交車候車廳，售樓中心，加油站，高速及公路收費(fèi)站在社 會(huì)上已是被公認(rèn)的只能是鋼構(gòu)建筑的結(jié)構(gòu)。3. 鋼構(gòu)現(xiàn)在正在開始沖擊著房地產(chǎn)行業(yè)，在南方逐漸開始普 及，因北方的氣候特點(diǎn)，有些技術(shù)問題還在攻關(guān)中，為我們的將 來儲(chǔ)備了一個(gè)龐大的空間市場。因鋼構(gòu)的靈活隨意性，能給人們 帶來太多的方便和優(yōu)點(diǎn)，它是一種勢不可擋的必然趨勢。4鋼構(gòu)別墅和普通民用住宅房也在悄然興起。鋼構(gòu)別墅結(jié)構(gòu) 復(fù)雜，風(fēng)格特色成為主要要求，這也就決定了他的成本特別高， 鋼構(gòu)以它的靈活性恰恰滿足了別墅的需求，并且增大

12、它的使用空 間，結(jié)構(gòu)更加通透明朗，還降低了成本。普通單體民宅，分隔簡 單，結(jié)構(gòu)矮小，所以可以直接組裝拼接，他會(huì)直接沖擊著農(nóng)村市 場，并且空間極大。5現(xiàn)有建筑物的改建，擴(kuò)建和廣大的農(nóng)村建筑體（糧庫、糧 倉、物流等）都具有較大的潛在市場，而國家擴(kuò)大內(nèi)需的政策及 西部大開發(fā)戰(zhàn)略的實(shí)施都將為鋼結(jié)構(gòu)市場提供市場空間和無限 發(fā)展機(jī)遇?，F(xiàn)在發(fā)達(dá)國家鋼構(gòu)建筑使用的更加廣泛，它覆蓋的內(nèi)容更 廣。鋼構(gòu)這種建筑體它會(huì)在不久的將來，占據(jù)整個(gè)建筑市場的主 導(dǎo)地位，成為建筑行業(yè)的主體，取代傳統(tǒng)的混凝土結(jié)構(gòu)。（三）鋼構(gòu)這種新興建筑帶來的相關(guān)產(chǎn)業(yè)。任何一種新興事物的誕生，都不是獨(dú)自純在的，都需要一些 一大批相關(guān)產(chǎn)業(yè)的配套與輔

13、助，并且需要并進(jìn)推進(jìn)，并進(jìn)提升， 隨之而來的體現(xiàn)是整個(gè)行業(yè)的發(fā)展。如汽車產(chǎn)業(yè)，轎車產(chǎn)業(yè)，火 車產(chǎn)業(yè)，輕軌等等，皆是如此。那么回到我們的主題，我們鋼構(gòu) 科技逐步發(fā)展，會(huì)帶動(dòng)興起哪些新的行業(yè)，需要哪些配套產(chǎn)業(yè)，具體如下：1, 鋼構(gòu)行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)構(gòu)件。多年來，鋼構(gòu)行業(yè)都是一種啟蒙狀 態(tài)，一個(gè)企業(yè)，接到一個(gè)鋼構(gòu)工程項(xiàng)目，因鋼構(gòu)行業(yè)配套市場不 成形，沒有標(biāo)準(zhǔn)件，只能自己加工，自己生產(chǎn)，來滿足自己的項(xiàng) 目需求。我曾提到過，任何一個(gè)事物，企業(yè)他不可能獨(dú)立存在， 自己也不可能方方面面都會(huì)，都能做的具體，尤其對那些起步和 成長階段的企業(yè)。一家鋼構(gòu)公司他的主營和擅長是加工鋼構(gòu)主 體，對于機(jī)械加工行業(yè)、標(biāo)準(zhǔn)加工卻是個(gè)薄弱

14、環(huán)節(jié)。項(xiàng)目建設(shè)規(guī)模工程類別工程名稱規(guī)模主要生產(chǎn)工程生產(chǎn)制造車間廠房xxx鋼結(jié)構(gòu)產(chǎn)品總裝預(yù)拼作 業(yè)區(qū)xxx封閉式室內(nèi)防腐涂裝廠 房xxx輔助生產(chǎn)工程成品儲(chǔ)存（露天）倉庫xxx車庫xxx廠區(qū)變電所xxx鍋爐、水泵房xxx廠區(qū)總用工程綜合辦公樓、門衛(wèi)值班室xxx廠區(qū)道路xxx廠區(qū)圍墻xxx廠區(qū)綠化xxx直接建筑總面積xxx廠區(qū)占地總面積xxx1.鋼結(jié)構(gòu)糧庫市場占有經(jīng)濟(jì)分析a現(xiàn)代化鋼結(jié)構(gòu)糧庫在市場占有率和需求量是有逐年遞增的趨勢，且xxx、xxx是重要的產(chǎn)糧大省，立足于本省，然后向東 北，華北，華南，直至全國。本項(xiàng)目市場前景非常廣闊。b鋼結(jié)構(gòu)髙層建筑，（包括鋼結(jié)構(gòu)高層住宅，商務(wù)會(huì)館，賓館酒店，辦公樓，

15、公共設(shè)施等）鋼結(jié)構(gòu)發(fā)展至今，各方面技術(shù)已經(jīng)有 了突破性的發(fā)展，原有的鋼結(jié)構(gòu)高層存在的技術(shù)障礙，我公司的研發(fā)一經(jīng)攻克解決，為鋼結(jié)構(gòu)工程建筑的發(fā)展，儲(chǔ)備了堅(jiān)實(shí)的基 礎(chǔ)。六、項(xiàng)目提出的理由和過程經(jīng)過幾年的發(fā)展，xxx工程有限公司已成為吉林省唯一一家 在鋼結(jié)構(gòu)領(lǐng)域中獲得國家專利的現(xiàn)代化鋼結(jié)構(gòu)糧庫生產(chǎn)廠家。隨著我國市場經(jīng)濟(jì)的發(fā)展，追求高速，高效，高質(zhì)量的產(chǎn)品 已成為現(xiàn)代化企業(yè)發(fā)展的方向，工程周期短，建筑質(zhì)量高，施工 占地少，投資成效快是現(xiàn)代建筑的基本要求，而鋼結(jié)構(gòu)建筑正好符合這一要求。目前省內(nèi)有大型專業(yè)結(jié)構(gòu)廠生產(chǎn)高難度的鋼結(jié)構(gòu)制品還為 數(shù)不多，特別是在振興東北老基地的規(guī)劃中，擁有一整套完善的 現(xiàn)代化鋼結(jié)

16、構(gòu)糧庫還屈指可數(shù)。為此，吉林省龍聚山鋼結(jié)構(gòu)有限 公司提出專業(yè)研發(fā)現(xiàn)代化糧庫項(xiàng)目無論是結(jié)構(gòu)性能，使用功能及 經(jīng)濟(jì)效益上，都具有一定的優(yōu)越性。1. 輕質(zhì)高強(qiáng)、質(zhì)地均勻鋼材的抗壓，抗拉，抗震強(qiáng)度較高，鋼結(jié)構(gòu)構(gòu)件結(jié)構(gòu)斷面小, 自重輕。一般情況下鋼筋混凝土的建筑物的自重在1. 52. 0t/m2 左右，而鋼結(jié)構(gòu)的自重大都在1. 0t/m2以下。鋼結(jié)構(gòu)自重輕，基 礎(chǔ)的負(fù)載也相應(yīng)減少，且可以降低基礎(chǔ)造價(jià)，特別是在地質(zhì)條件 較差地質(zhì)其優(yōu)點(diǎn)就更為突出。鋼結(jié)構(gòu)具有良好的延性，抗震性能好，尤其是在高烈度地震 區(qū)，使用鋼結(jié)構(gòu)就更為有利。鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)延性的保證在于結(jié) 構(gòu)的壓力不太高，而鋼結(jié)構(gòu)的延性在于使部分構(gòu)件進(jìn)入塑

17、性。2. 施工速度快采用鋼結(jié)構(gòu)可為施工提供較大的空間和較為寬敞的施工作業(yè)面。而柱子的吊裝，鋼框架的安裝可以實(shí)施交叉，主體作業(yè), 因此，同等施工的條件下，鋼結(jié)構(gòu)工程可以提前投入使用。3. 工程質(zhì)量高鋼結(jié)構(gòu)的質(zhì)量容易保證。鋼結(jié)構(gòu)構(gòu)件一般都在工廠里制造， 加工，精度高，在工地的安裝到位，用工省，現(xiàn)場比較文明。減 少了沙，石，水泥堆放場地，還減少了模板儲(chǔ)運(yùn)及現(xiàn)場構(gòu)件預(yù)制 及鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)澆時(shí)的濕作業(yè)，便于在鬧市區(qū)或密集的居民區(qū) 內(nèi)施工，具有很大的優(yōu)點(diǎn)。4. 易于改造鋼結(jié)構(gòu)建筑在使用過程中易于改造，如加固，較高擴(kuò)大樓面 的內(nèi)部分割，變動(dòng)比較容易靈活，且鋼結(jié)構(gòu)建筑屬綠色環(huán)保型建 筑，可以重復(fù)利用，有利于節(jié)

18、約資源。5. 跨度大鋼結(jié)構(gòu)可以做成大跨度，大空間，便于內(nèi)部靈活布置，擴(kuò)大 使用面積。6. 管線布置方便在鋼結(jié)構(gòu)的結(jié)構(gòu)空間中，有許多孔洞與空腔，而且鋼架的腹 板也能夠穿越小于一定直徑的管線，這樣是管線的布置較為方 便，也增加了建筑凈高，而且管線的更換，修理都較為方便。7. 密封性能好由于焊接結(jié)構(gòu)可以做到完全密封，一些需求氣密性好的高壓 容器，大型油庫，氣柜，管道等板殼結(jié)構(gòu)都采用鋼結(jié)構(gòu)。8. 設(shè)計(jì)彈性大高難度之大跨度，特殊造型，均采用鋼結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)而突破。綜 上所述，從建筑行業(yè)的發(fā)展前景，采用鋼結(jié)構(gòu)建筑是市場的需求, 為此，吉林省龍聚山鋼結(jié)構(gòu)有限公司研發(fā)制作現(xiàn)代化鋼結(jié)構(gòu)糧庫 項(xiàng)目是時(shí)代發(fā)展的需求。七、

19、廠址選擇（一）廠址所在位置現(xiàn)狀1. 地點(diǎn)與地理位置：項(xiàng)目建設(shè)地點(diǎn)為xxx開發(fā)區(qū)，位于xxx 東南部。2. 土地權(quán)屬類別及占地面積：本項(xiàng)目廠址土地權(quán)限為國家所 有、由xxx工程有限公司向長春市九臺區(qū)政府征用，擬征用土地 x萬平方米。3. 土地利用現(xiàn)狀：項(xiàng)目所征用的x萬平方米土地在xxx市雙 陽經(jīng)濟(jì)開發(fā)區(qū)內(nèi)，是雙陽區(qū)政府規(guī)劃的工業(yè)用地（二）場地建設(shè)條件為了便于運(yùn)輸和項(xiàng)目建設(shè)，該項(xiàng)目廠地?cái)M建于長春九臺經(jīng)濟(jì) 開發(fā)區(qū)，廠區(qū)地形比較平坦，整地施工土方量少，地下水資源豐 富，水資源無污染，廠區(qū)地理結(jié)構(gòu)好。能夠滿足廠房建設(shè)要求。 為此該項(xiàng)目建設(shè)是非常理想的地點(diǎn)。即可節(jié)約資源、又可加強(qiáng)項(xiàng) 目建設(shè)速度。（三）廠地

20、綜合評述該項(xiàng)目廠址自然環(huán)境優(yōu)雅、地勢較平坦、排水狀況良好， 公路鐵路運(yùn)輸非常方便。廠區(qū)周圍無工業(yè)污染，廠址選在此處， 有利于廠區(qū)總體規(guī)劃，加快建設(shè)速度，減少建設(shè)投資，確保加工 不受環(huán)境污染，該廠址從自然條件、社會(huì)經(jīng)濟(jì)條件及其區(qū)域代表 性等各方面都適宜發(fā)展鋼結(jié)構(gòu)加工產(chǎn)業(yè)、是建設(shè)該項(xiàng)目的理想地 點(diǎn)。八環(huán)境影響評價(jià)（一）建設(shè)地區(qū)環(huán)境狀況本項(xiàng)目擬建廠址位于雙陽經(jīng)濟(jì)開發(fā)區(qū)，廠區(qū)自然環(huán)境較好， 空氣清新，氣候宜人，地下水量豐富，水質(zhì)優(yōu)良，無腐蝕性。周 圍無污染及污染物。廠區(qū)附近無名勝古跡和自然保護(hù)區(qū)，是雙陽 區(qū)規(guī)劃工業(yè)用地。（二）建設(shè)項(xiàng)目對環(huán)境的影響主要污染源及污染物廢氣：本項(xiàng)目的廢氣沒有。廢水：本項(xiàng)目廢

21、水主要來源于生活的廢水，設(shè)備清洗廢水及 部分生活污水。這部分污水含有泥沙、有機(jī)物、懸浮物等。廢渣：生產(chǎn)排出的炭渣和生活垃圾。噪音：來源于車間的機(jī)械傳動(dòng)。設(shè)計(jì)采用的標(biāo)準(zhǔn)污水排放采用gb8978-98污水綜合排放標(biāo)準(zhǔn)。煙塵排放采用gb13271-2001鍋爐煙塵排放標(biāo)準(zhǔn)。廠區(qū)噪聲執(zhí)行g(shù)b12348-90工業(yè)企業(yè)廠界噪聲標(biāo)準(zhǔn)三類 區(qū)域標(biāo)準(zhǔn)。廢渣排放執(zhí)行g(shù)bj4-73工業(yè)“三廢”（廢渣）排放標(biāo)準(zhǔn)。（三）環(huán)境保護(hù)治理措施廢氣治理：無。廢渣治理：生活垃圾應(yīng)統(tǒng)一送至垃圾回收站集中處理。噪音治理：生產(chǎn)過程中噪音比較大的設(shè)備，可安裝在帶隔音 墻的機(jī)房內(nèi)并加減震裝置，以減少噪昔對周圍環(huán)境的影響。建筑 物1米以外的

22、噪音應(yīng)控制在65分貝以下。九、勞動(dòng)安全衛(wèi)生與消防（一）安全衛(wèi)生措施方案按照“安全第一、預(yù)防為主”的安全生產(chǎn)要求，為確保生產(chǎn) 工人的生產(chǎn)健康，消除生產(chǎn)事故隱患，改善勞動(dòng)條件，預(yù)防事故 和職業(yè)病的發(fā)生，提高勞動(dòng)生產(chǎn)率，實(shí)現(xiàn)安全文明生產(chǎn)。本項(xiàng)目 在下列設(shè)計(jì)過程采取了勞動(dòng)保護(hù)和安全措施：1. 制定嚴(yán)格的管理規(guī)章制度，對關(guān)鍵部位實(shí)施重點(diǎn)管護(hù)，明 確責(zé)任。2. 所有機(jī)械傳動(dòng)部分設(shè)置安全防護(hù)罩。3生產(chǎn)車間內(nèi)設(shè)通風(fēng)、排潮、除塵等設(shè)施，確保生產(chǎn)作業(yè)環(huán) 境良好。4對噪音較大的設(shè)備如鼓風(fēng)機(jī)、引風(fēng)機(jī)等設(shè)備采用減震基 礎(chǔ)，加強(qiáng)消音措施，并盡可能在建筑設(shè)計(jì)上設(shè)間壁墻單獨(dú)封閉， 以減少噪音對其他生產(chǎn)部位的干擾。5. 對安全

23、隱患較大的作業(yè)部位進(jìn)行嚴(yán)密監(jiān)控，認(rèn)真填寫監(jiān)控 記錄，發(fā)現(xiàn)問題及時(shí)解決。6. 所有電氣設(shè)備按國家規(guī)定，做到接地良好。（二）衛(wèi)生措施方案該項(xiàng)目所選廠址環(huán)境質(zhì)量良好，生活、生產(chǎn)用水水質(zhì)符合飲 用水衛(wèi)生標(biāo)準(zhǔn)，確保所有員工生活用水衛(wèi)生安全。在總圖布置時(shí)注意將生產(chǎn)區(qū)、生活區(qū)分開布置，將影響生活 區(qū)、生產(chǎn)區(qū)的污水處理站布置在遠(yuǎn)離上述兩區(qū)的后側(cè)。根據(jù)生產(chǎn)的特點(diǎn)，實(shí)際需要和使用方便的原則，在各生產(chǎn)車 間設(shè)更衣室，衛(wèi)生間，場內(nèi)設(shè)浴室、醫(yī)療衛(wèi)生所等衛(wèi)生設(shè)施。（三）職業(yè)衛(wèi)生規(guī)范生產(chǎn)人員衛(wèi)生定期體檢，注意個(gè)人衛(wèi)生，不準(zhǔn)攜帶非生產(chǎn)用品進(jìn)入車間。 原、輔材料衛(wèi)生。本項(xiàng)目主要原、輔材料必須嚴(yán)格執(zhí)行其質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，原、輔材 料進(jìn)廠

24、前必須進(jìn)行檢測，嚴(yán)格把關(guān)。生產(chǎn)車間設(shè)計(jì)要注意采光充足，通風(fēng)設(shè)備齊全，保證良好通 風(fēng)，棚頂涂刷防霉材料，排水要通暢。生產(chǎn)操作衛(wèi)生所有的生產(chǎn)設(shè)備要定期清洗，有的工序還要定期殺菌消毒， 生產(chǎn)過程的廢渣不得不長期在車間內(nèi)堆放，要及時(shí)清除，及時(shí)處 理。生活環(huán)境衛(wèi)生職工食堂、浴池和宿舍要嚴(yán)格執(zhí)行餐飲服務(wù)衛(wèi)生標(biāo)準(zhǔn)。（四）消防設(shè)計(jì)依據(jù)1. 建筑設(shè)計(jì)防火規(guī)范gbj16-872. 汽車庫設(shè)計(jì)防火規(guī)范gbj67-843. 建筑電氣設(shè)計(jì)技術(shù)規(guī)范gbj16-83總圖布置與設(shè)計(jì)本工程嚴(yán)格遵守國家現(xiàn)行法規(guī)，并根據(jù)當(dāng)?shù)叵啦块T的具體 規(guī)定，認(rèn)真執(zhí)行“預(yù)防為主、防消為主、防治結(jié)合”的方針，從 全局出發(fā)，統(tǒng)籌兼顧。1、總圖布置在

25、總圖布置上充分考慮消防通道的距離，消防道路成環(huán)狀布 置，并設(shè)有兩個(gè)主要出入口。渣堆場設(shè)置在廠區(qū)下風(fēng)向。主廠房 等建筑物防火間距達(dá)到國家規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)。本設(shè)計(jì)方案中的建、構(gòu)筑 物之間，間距不小于建筑設(shè)計(jì)防火規(guī)范的有關(guān)規(guī)定。2、建筑物設(shè)計(jì)廠區(qū)消防用水量較大建筑物為生產(chǎn)加工車間和庫房，其耐火 等級為三級，生產(chǎn)類別為丁類；耐火等級為三級。消防給水該廠生產(chǎn)車間消防類別為乙類。根據(jù)建筑設(shè)計(jì)防火規(guī)范 第8. 5.2條及8. 2. 2-2條之規(guī)定，火災(zāi)延續(xù)時(shí)間為2小時(shí)，室內(nèi) 消防給水采用低壓給水系統(tǒng)，其水壓不小于0.3ma。室外有消防 栓，每個(gè)消火栓一次性用水量25l/s,揚(yáng)程為45米。室內(nèi)、外 消防用水系統(tǒng)為生產(chǎn)

26、、生活、消防合流制給水系統(tǒng)。其他消防設(shè)施1消防設(shè)施本設(shè)計(jì)方案消防泵房與給水泵房合并設(shè)置，泵房內(nèi)設(shè)二臺消防水 泵，其中一臺備用，另一臺供室內(nèi)外消防用，水泵吸水為自灌式。2消防體制采用低壓消防制，消防給水泵電源與廠區(qū)供電分開，發(fā)生火 災(zāi)立即啟動(dòng)消防泵進(jìn)行消防。3. 消火栓（1）室外消火栓根據(jù)廠區(qū)總平面布置圖及室外消火栓的規(guī)定的間距和半徑,設(shè)置室外消火栓及水泵接合器，并設(shè)置區(qū)域隔斷閥門。（2）室內(nèi)消火栓根據(jù)建筑設(shè)計(jì)防火規(guī)范的規(guī)定，室內(nèi)消火栓應(yīng)保證有兩支槍 的充實(shí)水柱同時(shí)到達(dá)室內(nèi)任何部位，因此在相關(guān)車間內(nèi)設(shè)定室內(nèi) 消火栓若干個(gè)。4 干粉滅火在各車間、庫房及各建筑物內(nèi)按規(guī)定設(shè)置一定數(shù)量的小型手 提式干粉

27、滅火器及其它消防用具。十、組織機(jī)構(gòu)與人力資源配置（一）企業(yè)組織及工作制度1 組織機(jī)構(gòu) 本項(xiàng)目企業(yè)實(shí)行董事會(huì)領(lǐng)導(dǎo)下的總經(jīng)理負(fù)責(zé)制，總經(jīng)理全權(quán)負(fù)責(zé)公司生產(chǎn)、經(jīng)營和管理，自負(fù)盈虧。為滿足生產(chǎn)、經(jīng)營需要, 企業(yè)主要職能機(jī)構(gòu)設(shè)置如下：總經(jīng)理1人，經(jīng)理3人，下設(shè)綜合 辦公室、財(cái)務(wù)部、生產(chǎn)計(jì)劃部、技術(shù)質(zhì)檢部、市場管理部、銷售 部、供應(yīng)儲(chǔ)運(yùn)部、工程部、生產(chǎn)車間。2. 工作制度3. 本項(xiàng)目擬定年工作日為320天，單班生產(chǎn)，忙季雙班。（二）人力資源配置本項(xiàng)目新增勞動(dòng)定員為1000人。其中為當(dāng)?shù)亟鉀Q就業(yè)工人 600人，技術(shù)人員50人，管理人員15人。（三）人員培訓(xùn)生產(chǎn)實(shí)踐證明，人員培訓(xùn)十分重要，直接關(guān)系到該項(xiàng)目建成

28、 投產(chǎn)后能否迅速轉(zhuǎn)入正常生產(chǎn)。培訓(xùn)人員應(yīng)不少于一線操作人員 的60-70%,操作人員經(jīng)考核方可上崗操作，培訓(xùn)時(shí)間應(yīng)根據(jù)崗 位操作的復(fù)雜程度確定通常為廣2個(gè)月，在投產(chǎn)前請有關(guān)專家或 技術(shù)人員來廠指導(dǎo)，少部分管理人員、技術(shù)骨干可根據(jù)培訓(xùn)計(jì)劃 去省外考察及培訓(xùn)學(xué)習(xí)。試生產(chǎn)之前，全體正式職工均達(dá)到獨(dú)立 上崗水平。本項(xiàng)目除高薪聘用部分技術(shù)人員外，其余的有公司內(nèi)部協(xié) 調(diào)，不足部分可在當(dāng)?shù)卣衅附鉀Q。十一、項(xiàng)目實(shí)施進(jìn)度（一）實(shí)施準(zhǔn)備xxx年xxxx月，完成項(xiàng)目建議書的編寫及批復(fù)工作；xxx年xx月，完成可行性報(bào)告的編寫、論證及批復(fù)工作；（二）勘察設(shè)計(jì)xxx年xx月一xx月完成初步設(shè)計(jì)，完成施工圖設(shè)計(jì)，xxx年

29、xx月一xx月同時(shí)派專業(yè)人員進(jìn)行設(shè)備考察及訂購。（三）施工準(zhǔn)備于施工計(jì)劃進(jìn)度xx年xx月進(jìn)行土建施工準(zhǔn)備，xx年xx月xx日進(jìn)行土方平 整和廠房基礎(chǔ)施工。xxx年xx月完成土建施工。（四）設(shè)備驗(yàn)收、安裝、調(diào)試及試生產(chǎn)工作進(jìn)度xxx年xx月完成設(shè)備安裝調(diào)試。并進(jìn)行產(chǎn)前準(zhǔn)備及原材料 采購。（五）人員培訓(xùn)xxx年xx月一xx月進(jìn)行人員培訓(xùn)（六）竣工達(dá)產(chǎn)進(jìn)度xxx年xx月聯(lián)合試車。（七）xxx年xx月正式生產(chǎn)。十二、投資估算（一）投資估算依據(jù)1.中國輕工總會(huì)1996年頒發(fā)的輕工業(yè)建設(shè)項(xiàng)目投資估算辦法2.中國輕工總會(huì)1993年頒發(fā)的輕工業(yè)工程設(shè)計(jì)概算編制辦法輕總規(guī)劃（1996） 60號3國家計(jì)劃委員會(huì) 建設(shè)部1993年頒發(fā)的建設(shè)項(xiàng)目經(jīng)濟(jì)評價(jià)方法與參數(shù)"計(jì)投資1993 62號"4. 中國輕工總會(huì)1996年頒發(fā)的建設(shè)項(xiàng)目經(jīng)濟(jì)評價(jià)方法輕 工行業(yè)實(shí)施細(xì)則請總規(guī)劃19962 62號5投資項(xiàng)目可行性研究指南（二）建設(shè)投資估算依據(jù)xx省建筑工程預(yù)算定額及同行也該算經(jīng)濟(jì)指標(biāo)進(jìn)行 標(biāo)識。本項(xiàng)目建筑工程費(fèi)用總額投資為xx萬元.具體分配如下：建筑投資：xx萬元，設(shè)備投資：xx萬元，其它投資：xx萬元，流動(dòng)資金：xx萬元十三、財(cái)務(wù)評價(jià)財(cái)務(wù)評價(jià)指標(biāo)1.盈利能力綜合指標(biāo)預(yù)定表生產(chǎn)年工業(yè)產(chǎn)值利潤率稅后利潤額上繳利稅額社會(huì)回報(bào)投資第一年xx萬x