養(yǎng)老院委托經(jīng)營協(xié)議

1、托管經(jīng)營管理合作協(xié)議甲方（委托人）：乙方（受托人）：XXXXXXXX ）愛心養(yǎng)老院本著公平公正及自愿的原則，甲方自愿授權(quán)委托乙方代為經(jīng)營管理甲方全資建設(shè)的“”為確立雙方的權(quán)利和義務及合作方式,經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商，依據(jù)中華人民共和國合同法及相關(guān)法規(guī)簽訂本合同，并共同遵守。第一條、總則：1.1 甲方委托乙方作為甲方公司（機構(gòu)）全資建設(shè)的“ 指定全權(quán)委托經(jīng) 營管理人。1.2 甲乙雙方相互提供相關(guān)政府機關(guān)簽發(fā)的法律經(jīng)營許可證明，協(xié)議和公司營業(yè)執(zhí)照復印件等。第二條、托管標的：2.1 本協(xié)議項下托管標的養(yǎng)老機構(gòu)的名稱為：二，甲方和乙方共同商議在此標的機構(gòu)掛“ ”名稱。項目背景明細：2.2 本協(xié)議甲方和乙方

2、約定：乙方在受委托管理期內(nèi)發(fā)生的各項運營費用及工作人員工資、福利由甲方承擔。財務由甲方監(jiān)管，根據(jù)確認的工作計劃及財務預算，按月?lián)芨督?jīng)費，除正常的運營費用外，雙方協(xié)議議定，甲方按年向乙方支付“ 品牌使 用費一萬元。第三條、托管經(jīng)營期限：3.1 合作時間為2015年 月曰至年 月日.協(xié)議期滿以后，若甲方繼續(xù)續(xù)簽， 本協(xié)議中則 甲方和乙方繼續(xù)本協(xié)議，甲方不得在向第三人私自簽訂排他性的托管協(xié)議。3.2 雙方不得利用一切非法手段強迫對方中止本協(xié)議期限。否則，另一方有權(quán)以此標的資產(chǎn)的雙倍率要求對方予以賠償。第四條、雙方權(quán)益：第一部分：權(quán)屬明確。4.1.1 雙方合作是基于代為托管經(jīng)營管理的合作，不涉及雙方股

3、份產(chǎn)權(quán)合作。乙方在此基地沒有產(chǎn)權(quán)或股份。乙方代為托管經(jīng)營期間，產(chǎn)權(quán)隸屬關(guān)系保持不變，固定資產(chǎn)依法為投資建設(shè)方所有。4.1.2 托管標的所涉及到基于政府政策、養(yǎng)老建設(shè)規(guī)范標準要求、消防安全等設(shè)施設(shè)備完善與否，公安、治安，是否存在債務債權(quán)糾紛，與乙方無關(guān)。乙方不承擔若因此造成的一切損失和法律責任。4.1.3 乙方在此基地行使的是代為托管經(jīng)營管理權(quán)。甲方不得干涉乙方在此基地的日常經(jīng)營管理權(quán)。乙方書面授權(quán)在此基地掛牌“”品牌銘牌或標識，甲方同意在乙方的企業(yè)官方網(wǎng)站上 乙方進行在相關(guān)一切媒體上對外進行公示、營銷宣傳。4.1.4 雙方確定以政府制定的財務標準作為唯一合法專有賬戶進行資金存取。任何一方均無權(quán)

4、擅自動用營收資金。第二部分：日常運營管理服務。本協(xié)議托管經(jīng)營期限內(nèi)，乙方全面負責甲方養(yǎng)老機構(gòu)的經(jīng)營、管理（或業(yè)務）。具體包括：4.2.1 根據(jù)運營需要，全權(quán)組建經(jīng)營管理團隊，擬訂、組織實施年度經(jīng)營計劃；4.2.2 擬訂年度財務預算方案、決算方案；擬訂內(nèi)部管理機構(gòu)設(shè)置方案；4.2.3 自行組建的團隊進行日常全權(quán)經(jīng)營管理；4.2.4 自行組建的團隊進行營銷推廣服務；4.2.5 自行組建的團隊為甲方受托標的提升入住率。第五條、結(jié)算方式:1 .管理團隊費用：1）在協(xié)議期限內(nèi)，由乙方組建的管理團隊人員工資和福利待遇及運營費用均由甲方按月支付。2）乙方獲得的管理費。乙方從甲方處按月以入住老人利潤總額的40

5、%:匕例獲取理費。甲方在每月的五日支付給乙方2 . 盈利后六四分成模式：1 ）未來盈利后，甲方獲得60%勺盈利分成。2）未來盈利后，乙方獲得40%勺盈利分成第六條、雙方責任:1 ?甲方責任6.1.1 積極協(xié)調(diào)各部門的關(guān)系，協(xié)助乙方辦理各種手續(xù)；乙方需要引進人才時，甲方應積極協(xié)助辦理各種手續(xù)。6.1.2 甲乙方應按本合同約定條款即時間執(zhí)行分成。如因任何一方原因每次費用支付超過期限 5 天，乙方有權(quán)停止一切服務，直至甲方付清欠款為止。由此造成的一切后果均由甲方負責。6.1.3 甲方不得干涉乙方日常的經(jīng)營管理權(quán)。甲方有行使所委托項目的監(jiān)控，以確保正常合法運營的質(zhì)量。甲方承擔合作托管期間經(jīng)營產(chǎn)生的一切

6、風險和責任。6.1.4 甲方在合作中，知悉乙方的相關(guān)銷售策劃、日常經(jīng)營管理體系、技術(shù)資料等需保密之信息，甲方不得對第三方泄露，否則，造成乙方損失的，甲方應承擔賠償責任。6.1.5 乙方代管期間，有義務就全院消防安全及設(shè)施設(shè)備向甲方提出整改意見。甲方有義務根據(jù)意見進行整改。若因為甲方不進行整改而使得設(shè)施設(shè)備不當造成的老人傷害、消防安全等則由甲方負責。2 ?乙方責任6.2.1 本合同期內(nèi)，乙方須向甲方提交有關(guān)項目的廣告資料、市場資訊、營銷簡報、登記資料、有關(guān)生產(chǎn)經(jīng)營許可證明等；乙方提供的文字、圖片等資料必須合法和真實，如因資料有夸大、不實以及構(gòu)成對他人的侵權(quán)等，責任由甲方承擔。6.2.2 乙方必須

7、組建經(jīng)營管理團隊進行日常經(jīng)營管理，由管理人員、護理、后勤等部門人員組成，以嚴謹、認真、專業(yè)態(tài)度和方法為行使日常經(jīng)營管理。6.2.3 乙方日常經(jīng)營管理應符合國家法律法規(guī)等相關(guān)規(guī)定，不得侵犯他人的知識產(chǎn)權(quán), 財產(chǎn)權(quán)利和人身權(quán)利，否則由乙方承擔責任，但因甲方的原因?qū)е聦Φ谌降那謾?quán)責任除外。第七條、知識產(chǎn)權(quán)：7.1.1 乙方為履行本合同而形成的管理制度、營銷推廣、創(chuàng)意、設(shè)計、作品等知識產(chǎn)權(quán)成果歸乙方所有。7.1.2 乙方授權(quán)在此基地項目掛牌“ ”品牌，品牌授權(quán)時間截止以本簽約合同履行的時間截止為準，甲方不得在除此以外任一的地方使用作為獨立法人主體的商標品牌及與快樂谷經(jīng)營相關(guān)的產(chǎn)業(yè)，甲方也不得在此合同

8、中，再行把快樂谷品牌的使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給其他任何第三方使用。第八條、保密條款：雙方對履行本合同過程中知悉的屬于對方核心商業(yè)秘密負有保密的責任，未經(jīng)雙方許可，不得向他方披露該核心商業(yè)秘密，在披露給對方時已為公眾所知的或?qū)Ψ綇牟回摫Ｃ芰x務的第三方處獲知的或法律法規(guī)要求對方披露的商業(yè)秘密除外。本條的效力不因本合同終止而終止。第九條、雙方權(quán)益和義務：1. 甲方的權(quán)利和義務1.1.1 有權(quán)對乙方的托管經(jīng)營活動進行監(jiān)督、檢查。在雙方合作期間內(nèi)，乙方如嚴重違反了本協(xié)議的相關(guān)條款或國家有關(guān)法律、法規(guī)，致使合同已無法實現(xiàn)，或者使合同已實質(zhì)上難以履行，以及有明確證據(jù)證明乙方的行為損害了甲方的名譽，甲方有權(quán)單方面終止協(xié)議

9、。1.1.2 不得非法干涉乙方正常的生產(chǎn)、經(jīng)營、管理活動。1.1.3 按照本協(xié)議約定向乙方支付費用。1.1.4 負責辦理本協(xié)議項下公司托管事宜的審批手續(xù)，確保乙方托管經(jīng)營合法、有效。1.1.5 按照本協(xié)議約定協(xié)助乙方組織、協(xié)調(diào)有關(guān)托管經(jīng)營工作。2. 乙方的權(quán)利和義務2.1.1 及時接受甲方托管的各項資產(chǎn)、財務、生產(chǎn)生活資料等；822 在雙方合作期間內(nèi)，甲方如嚴重違反了本協(xié)議的相關(guān)條款或國家有關(guān)法律、法規(guī)，致使合同已無法實現(xiàn)，或者使合同已實質(zhì)上難以履行，以及有明確證據(jù)證明甲方的行為損害了乙方的名譽，乙方有權(quán)單方面終止協(xié)議。2.2.3 有權(quán)按照本協(xié)議約定組織、實施公司的生產(chǎn)、經(jīng)營及管理活動。2.2

10、.4 未經(jīng)甲方書面同意，不得以公司名義貸款、提供擔保，不得以出租、出借、贈與、轉(zhuǎn)讓、質(zhì)押、抵押等任何方式處分公司財產(chǎn)。第十條、托管事項的交接：10.1.1 本協(xié)議生效后日內(nèi)，甲方負責擬訂企業(yè)托管移交清單，向乙方移交企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照、公章及其它印鑒、銀行帳號、管理文件、人事檔案、業(yè)務檔案、技術(shù)資料、財務賬冊、資產(chǎn)憑證等全部公司經(jīng)營管理資料。10.1.2 企業(yè)移交工作完成后日內(nèi)，甲、乙雙方共同對企業(yè)托管移交清單進行簽章確認后，視為乙方實際接管公司。10.1.3 乙方托管經(jīng)營期滿前日內(nèi)，甲、乙雙方應當共同委托專業(yè)機構(gòu)對公司進行財務審計。甲、乙雙方依據(jù)專業(yè)機構(gòu)的審計報告制定移交方案。10.1.4 托管經(jīng)營期限屆滿之日起日 內(nèi)，甲、乙雙方共同簽署企業(yè)托管經(jīng)營終結(jié)確認書，乙方結(jié)束并退出對公司的托管經(jīng)營。第十一條、債權(quán)