房屋買賣中介服務(wù)合同(買方委托版)

1、房屋買賣中介服務(wù)合同(買方委托版)房屋買賣中介效勞合同買方托付版房屋買賣中介效勞合同說明1本合同簽訂之前，各方當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)認(rèn)真閱讀本合同全部條款，充分協(xié)商，對合同條款及用詞理解不全都的，應(yīng)當(dāng)協(xié)商達(dá)成全都看法，必要時(shí)可在合同中對其進(jìn)展明確商定。合同生效后，當(dāng)事人因合同條款及用詞理解不全都等發(fā)生糾紛，應(yīng)通過協(xié)商解決；不能通過協(xié)商解決的，可以遵循合同商定的爭議解決途徑依法向人民法院起訴或向仲裁機(jī)構(gòu)申請仲裁。2本合同為示范文本。為表達(dá)合同各方當(dāng)事人的自愿原那么，本合同文本中相關(guān)條款后都有空白行，供當(dāng)事人自行商定或補(bǔ)充商定。3對合同文本【】中選擇內(nèi)容、空格部位填寫及其他需要?jiǎng)h除或添加的內(nèi)容，各方當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)

2、協(xié)商確定。4在簽訂合同前，有關(guān)當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)出示必需由其本人供應(yīng)的有關(guān)證書和證明文件。 5依據(jù)國家有關(guān)規(guī)定，房地產(chǎn)中介效勞機(jī)構(gòu)或者從業(yè)人員不得代收代管存量房交易資金。如有違背的，請向廣州市房地產(chǎn)中介協(xié)會反映電話：66676400。6依據(jù)物價(jià)部門有關(guān)規(guī)定，房屋買賣代理收費(fèi)，按成交價(jià)格總額的0.5%2.5%計(jì)收。實(shí)行獨(dú)家代理的，收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)由托付方與房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)協(xié)商，可適當(dāng)進(jìn)步，但最高不超過成交價(jià)格的3%。前述房屋買賣代理收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，是指向房屋買賣雙方合計(jì)收取的費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)。如發(fā)覺中介機(jī)構(gòu)超標(biāo)收費(fèi)的，可向物價(jià)部門反映電話：12358。7本合同說明局部，各方當(dāng)事人確認(rèn)已經(jīng)閱讀，并簽章如下：甲方蓋章：托付代理人簽

3、章：日期：乙方簽章：經(jīng)紀(jì)人及執(zhí)業(yè)證號簽章：日期：合同編號：穗房中介合字號廣州市房屋買賣中介效勞合同買方托付甲方買方：；【證件類型：】號碼：；聯(lián)絡(luò)電話：；聯(lián)絡(luò)地址：；托付代理人：；【證件類型：】號碼：；聯(lián)絡(luò)電話：；聯(lián)絡(luò)地址：。乙方房地產(chǎn)中介效勞機(jī)構(gòu)：；資質(zhì)證號：；營業(yè)執(zhí)照號碼：；聯(lián)絡(luò)電話：；甲方于年月日至年月日托付乙方購置房地產(chǎn)，供應(yīng)中介效勞，達(dá)成如下協(xié)議：第一條擬購房地產(chǎn)的根本狀況1房地產(chǎn)所在區(qū)域：。2房屋用法性質(zhì)：【住宅】【商鋪】【辦公】【其他：】。3【建筑面積】【套內(nèi)建筑面積】：平方米以房地產(chǎn)登記簿為準(zhǔn)。4. 擬購價(jià)格：￥元以內(nèi)。5付款方式：【一次性付款】【分期付款】【按揭付款】【其他：】

4、。其次條中介效勞事項(xiàng)甲方托付乙方供應(yīng)房屋承購中介效勞，乙方供應(yīng)的中介效勞事項(xiàng)包括以下第項(xiàng)：1書面介紹與交易相關(guān)的售房政策、法律、稅費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)；2. 核查擬購房地產(chǎn)權(quán)屬、出租狀況及托付人對房屋的處分權(quán)利；3. 幫助甲方現(xiàn)場觀察該房地產(chǎn)；4. 向甲方供應(yīng)影響房屋交易的重要信息如有無占用學(xué)位、四周是否有變電站等；5促成房屋買賣，并幫助上網(wǎng)簽訂存量房買賣合同；6. 幫助甲方辦理房屋按揭貸款手續(xù)，貸款方式為【商業(yè)貸款】【公積金貸款】【商業(yè)和公積金貸款組合】；7幫助辦理交易資金監(jiān)管手續(xù)；8代辦房地產(chǎn)權(quán)屬轉(zhuǎn)移及變更登記手續(xù)；9幫助交割交易房屋；10其他：。第三條中介效勞費(fèi)托付期內(nèi)，經(jīng)乙方促成，甲方與賣方達(dá)成交易

5、并簽訂存量房買賣合同的，根據(jù)的方式支付中介效勞費(fèi)。1.由甲方支付。甲方應(yīng)向乙方支付總房款的%作為中介效勞費(fèi)甲方能證明該交易與乙方的效勞沒有因果關(guān)系的除外，其中：a.完成網(wǎng)簽手續(xù)時(shí)，甲方應(yīng)向乙方支付中介效勞費(fèi)的% ；b.完成交易遞件手續(xù)后，甲方應(yīng)向乙方支付中介效勞費(fèi)的% ；c. 。2.由賣方支付。支付金額由賣方與乙方協(xié)商商定，乙方須將賣方支付的中介效勞費(fèi)金額告知甲方。第四條權(quán)利義務(wù)1.甲方取消托付或變更承購條件，應(yīng)準(zhǔn)時(shí)書面通知乙方。2.乙方應(yīng)當(dāng)核實(shí)房地產(chǎn)權(quán)屬狀況及托付人對房屋的處分權(quán)利，幫助甲方現(xiàn)場觀察房屋，照實(shí)將交易相關(guān)的政策法規(guī)、稅費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)和出售價(jià)格告知甲方。賣方同意出售的房地產(chǎn)符合甲方要求的，乙方應(yīng)準(zhǔn)時(shí)告知甲方。第五條違約責(zé)任1甲方逾期支付中介效勞費(fèi)的，應(yīng)當(dāng)每日按未付款0.05%的標(biāo)準(zhǔn)向乙方支付違約金。 2乙方未按商定履行義務(wù)，導(dǎo)致交易無法進(jìn)展的，乙方不得收取中介效勞費(fèi)，并按中介效勞費(fèi)的20%向甲方支付違約金，或賠償甲方因交易無法進(jìn)展而患病的全部損失。第六條爭議的解決方式本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決；協(xié)商不成的，按下述第種方式解決：1提交廣州仲裁委員會仲裁；2依法向人民法院起訴。第七條如乙方通過補(bǔ)充商定或本合同以外的其他商定，設(shè)立明確或示意與本合同內(nèi)容相沖突的、減輕或免除乙方責(zé)任、加重