工業(yè)廠房物業(yè)管理服務(wù)合同協(xié)議書范本

1、工業(yè)廠房物業(yè)管理服務(wù)合同協(xié)議書范本甲方：乙方：依據(jù)中華人民共和國合同法及國家、地方有關(guān)物業(yè)管理法律、法規(guī)和政策，在公平、自愿、協(xié)商全都的根底上，甲方將其公司所屬的工業(yè)廠房物業(yè)效勞工作托付給乙方，由乙方為其供應(yīng)專業(yè)、科學(xué)的物業(yè)效勞，特訂立合同如下，以資雙方共同遵照執(zhí)行。第一條物業(yè)根本狀況物業(yè)類型：構(gòu)造形式：座落位置：建筑面積：其次條效勞對象及責(zé)任乙方供應(yīng)效勞的受益人為本物業(yè)的全體物業(yè)用法人，本物業(yè)的全體物業(yè)用法人均應(yīng)對履行本合同擔(dān)當(dāng)相應(yīng)的責(zé)任。第三條合同金額1.物業(yè)效勞費(fèi)，按每月元/平米/月收取；物業(yè)效勞合同的總金額為人民幣假設(shè)甲方需要乙方供應(yīng)其他增值效勞，那么效勞費(fèi)用另外計(jì)算。2.物業(yè)管理效勞

2、費(fèi)用不包括房屋共用部位和共用設(shè)施設(shè)備大中修、更新、改造的費(fèi)用。第四條合同期限托付管理期限為個(gè)月。自年月日起至年月日。第五條物業(yè)管理效勞費(fèi)付款方式以合同額的十二分之一金額按月支付。效勞期滿一個(gè)月后，次月的10個(gè)工作日內(nèi)付上月勞務(wù)效勞費(fèi)。第六條物業(yè)管理效勞內(nèi)容一廠房共用部位的維護(hù)和管理共用部位是指房屋主體承重構(gòu)造部位包括根底、內(nèi)外承重墻體、柱、梁、樓板、屋頂、道路、綠化、設(shè)施、設(shè)備等；二廠房共用設(shè)施設(shè)備及其運(yùn)行的維護(hù)和管理共用設(shè)施設(shè)備是指共用的屋面排水管道，水表前的供水管道，電表前的供電線路、公共照明、墻外消防設(shè)施、綠化帶、道路、排污管井、經(jīng)營性停車場、車庫、公益性文體設(shè)施和共用設(shè)施設(shè)備用法的房屋

3、等。三環(huán)境衛(wèi)生效勞，包括每棟廠房樓外、主附干道、公共休閑場所的環(huán)境綠化效勞和衛(wèi)生保潔效勞。四公共秩序維護(hù)，本物業(yè)范圍內(nèi)的安保工作，幫助公安、消防、環(huán)保等部門維護(hù)廠房物業(yè)區(qū)域內(nèi)的公共秩序，包括防火防盜、火災(zāi)事故和車輛停放秩序等。第七條物業(yè)管理效勞質(zhì)量一廠房外觀：二公共設(shè)施設(shè)備設(shè)備運(yùn)行：公共設(shè)施設(shè)備設(shè)備運(yùn)行正常，完好率到達(dá)99%。三廠房共用部位、共用設(shè)施設(shè)備修理1.小修：根據(jù)申報(bào)時(shí)間，24小時(shí)內(nèi)完成；2.急修：自業(yè)主報(bào)修時(shí)間起5小時(shí)完成；3.大修：根據(jù)方案申報(bào)時(shí)間，10天內(nèi)完成。第八條雙方權(quán)利和義務(wù)一甲方的權(quán)利義務(wù)1.審核乙方提出的物業(yè)效勞年度工作方案。2.監(jiān)視乙方的物業(yè)管理效勞行為，就物業(yè)管理的

4、有關(guān)問題以書面形式提出看法和建議。3.自覺遵守乙方的各項(xiàng)管理制度、方法、公約、協(xié)議、公告、通知。4.根據(jù)本合同按時(shí)向乙方交納物業(yè)管理效勞費(fèi)用。(假設(shè)需物業(yè)公司供應(yīng)其他增值效勞，那么效勞費(fèi)用額外計(jì)算5.不得占用、損壞本物業(yè)的共用部位、共用設(shè)施設(shè)備或轉(zhuǎn)變其用法功能。因搬遷、裝飾、裝修等緣由確需合理用法共用部位、共用設(shè)施設(shè)備的，應(yīng)事先書面通知乙方，經(jīng)乙方鑒定不威逼構(gòu)造平安性后，方可進(jìn)展施工，假設(shè)自行施工，造成的損失，乙方概不負(fù)責(zé)。6.甲方或甲方的訪客等違背物業(yè)公司的物業(yè)管理制度，造成的損失由損害方擔(dān)當(dāng)民事責(zé)任。7.根據(jù)平安、公正、合理的原那么，正確處理本工業(yè)廠房的通風(fēng)、采光、環(huán)保等方面的相鄰關(guān)系，不

5、得對環(huán)境造成污染，不得損害別人的合法權(quán)益，對別人合法權(quán)益造成的損失，乙方概不負(fù)責(zé)。二乙方權(quán)利和義務(wù)1.對標(biāo)準(zhǔn)化工業(yè)廠房及附屬設(shè)施的共用部位、共用設(shè)施設(shè)備給排水設(shè)備、通訊設(shè)備等、道路綠化、環(huán)境衛(wèi)生、秩序等工程維護(hù)、修繕、效勞與管理。2.建立健全乙方的物業(yè)管理檔案資料。3.物業(yè)管理企業(yè)可自行或托付專業(yè)公司擔(dān)當(dāng)本物業(yè)的專項(xiàng)修理，施工前須書面通知甲方并在甲方同意前方可開工。4.根據(jù)本協(xié)議向乙方收取物業(yè)管理費(fèi)用。5.編制物業(yè)管理效勞及財(cái)務(wù)年度方案。6.每年向甲方公布物業(yè)管理費(fèi)用收支賬目。7.提早將裝飾裝修廠房的留意事項(xiàng)和限制條件書面告知乙方，并訂立標(biāo)準(zhǔn)化工業(yè)廠房裝飾裝修管理協(xié)議，裝修過程中任何人都不得做

6、出損害本物業(yè)構(gòu)造平安性的行為。8.不得占用本物業(yè)的共用部位、共用設(shè)施設(shè)備或轉(zhuǎn)變其用法功能。9.向甲方供應(yīng)房屋自用部位、自用設(shè)施設(shè)備修理養(yǎng)護(hù)等有償增值效勞。第九條違約責(zé)任一乙方違背協(xié)議，未到達(dá)管理效勞質(zhì)量商定目的的，甲方有權(quán)要求乙方限期改正，逾期未改正給甲方造成損失的，乙方擔(dān)當(dāng)相應(yīng)的法律責(zé)任；二乙方違背協(xié)議，擅自進(jìn)步收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)或亂收費(fèi)的，甲方有權(quán)要求乙方清退所收費(fèi)用；三甲方違背協(xié)議，使乙方未到達(dá)管理效勞質(zhì)量商定目的的，乙方有權(quán)要求甲方限期改正，逾期未改正給乙方造成損失的，甲方擔(dān)當(dāng)相應(yīng)的法律責(zé)任；四甲方違背協(xié)議，不按本協(xié)議商定的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)和時(shí)間交納有關(guān)費(fèi)用的，乙方有權(quán)催收，并從逾期之日起收取滯納金。五甲方違背協(xié)議，不按本協(xié)議商定的時(shí)間繳納費(fèi)用，乙方有權(quán)停電停水，直至交清費(fèi)用方可復(fù)原水電并擔(dān)當(dāng)由此帶來的全部損失。第十條為維護(hù)甲的切身利益，在不行預(yù)見狀況下，如發(fā)生煤氣泄漏、漏電、火災(zāi)、水管裂開、救助人命、幫助公安機(jī)關(guān)執(zhí)行任務(wù)等突發(fā)大事中，乙方因?qū)嵭芯o急措施造成甲方財(cái)產(chǎn)損失的，乙方可不擔(dān)當(dāng)引起行為造成的損失。第十一條在本合同執(zhí)行期間，如遇不行抗力，致使合同無法履行，雙方可協(xié)商解決。第十二條本合同中未規(guī)定的事宜，在遵照國家有關(guān)法律、法規(guī)和規(guī)章的狀況下，甲、乙雙方可自行協(xié)商解決。第十