建設工程施工合同解除后能否主張違約責任_第1頁
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文檔簡介

1、_建設工程施工合同解除后能否主張違約責任關于建設工程施工合同解除與違約條款的適用問題存在兩種觀點，否定說認為合同解除導致合同關系歸于消滅，故合同解除的法律后果不表現(xiàn)為違約責任，而是返還不當?shù)美?、賠償損失等形式的民事責任?？隙ㄕf認為當事人一方因對方違約要求解除合同，同時又要求違約方按照合同中約定的違約金條款承擔違約責任的，人民法院應當支持。當事人協(xié)議解除合同的，對已發(fā)生的違約行為的處理有約定的按照約定，沒有約定的按照解除前的合同約定處理。我們認為，除當事人另有約定外，解除合同后仍可主張違約責任。理由如下：（1）合同法第 97 條規(guī)定，合同解除后，尚未履行的，終止履行；已經(jīng)履行的，根據(jù)履行情況和合

2、同性質，當事人可以要求恢復原狀、采取其他補救措施，并有權要求賠償損失。違約金條款可以解釋為“其他補救措施”而與解除權并存。結合合同法 第 98 條規(guī)定， 合同的權利義務終止，不影響合同中結算和清理條款的效力，故解除合同與違約金條款可以并存。 （2）最高人民法院關于審理買賣合同糾紛案件適用法律問題的解釋第 26 條規(guī)定，買賣合同因違約而解除后，守約方主張繼續(xù)適用違約金條款的，人民法院應予支持；但約定的違約金過分高于造成的損失的，人民法院可以參照合同法第114 條第 2 款的規(guī)定處理。 合同法第精品資料_174 條規(guī)定，法律對其他有償合同有規(guī)定的，依照其規(guī)定；沒有規(guī)定的，參照買賣合同的有關規(guī)定。建設工程施工合同和承攬合同對此沒有規(guī)定，故亦可參照適用買賣合同的規(guī)定。（3） 2013 年建設工程施工合同（示范文本） 在發(fā)包人違約解除合同和承包人違約解除合同的后果均規(guī)定了應支付違約金，在專用條款沒有特別規(guī)定的情形下，兩者可以并存。精品資料_W

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