不動(dòng)產(chǎn)登記申請(qǐng)審批表使用和填寫(xiě)說(shuō)明

1、不動(dòng)產(chǎn)登記申請(qǐng)審批表使用和填寫(xiě)說(shuō)明不動(dòng)產(chǎn)登記申請(qǐng)表填寫(xiě)說(shuō)明存量房抵押權(quán)登記【申請(qǐng)登記事由】用勾選的方式選擇申請(qǐng)登記的權(quán)利或事項(xiàng)及登記的類型。【權(quán)利人、義務(wù)人姓名名稱】填寫(xiě)權(quán)利人和義務(wù)人身份證件上的姓名或名稱?！旧矸葑C件種類、證件號(hào)】填寫(xiě)申請(qǐng)人身份證件的種類及編號(hào)。境內(nèi)自然人一般為居民身份證，無(wú)居民身份證的，可以為戶口簿、軍官證、士官證；法人或其他組織一般為營(yíng)業(yè)執(zhí)照組織機(jī)構(gòu)代碼證事業(yè)單位法人證書(shū)社會(huì)團(tuán)體法人登記證書(shū)。港澳同胞的為居民身份證或其他有效證件；臺(tái)灣同胞的為臺(tái)灣居民來(lái)往大陸通行證或其他有效證件。外籍人的身份證件為護(hù)照?！就ㄓ嵉刂?、郵編】填寫(xiě)標(biāo)準(zhǔn)的通訊地址、郵政編碼?！痉ǘù砣嘶蜇?fù)責(zé)人】

2、申請(qǐng)人為法人單位的，填寫(xiě)法定代表人姓名；為非法人單位的，填寫(xiě)負(fù)責(zé)人姓名?！敬砣朔ǘūO(jiān)護(hù)人姓名】填寫(xiě)代權(quán)利人申請(qǐng)登記的代理人法定監(jiān)護(hù)人姓名?！敬頇C(jī)構(gòu)名稱】代理人為專業(yè)登記代理機(jī)構(gòu)的，填寫(xiě)其所屬的代理機(jī)構(gòu)名稱，否那么不填。【聯(lián)絡(luò)電話】填寫(xiě)登記申請(qǐng)人或者登記代理人的聯(lián)絡(luò)電話?！痉课葑涞刂贰堪床粍?dòng)產(chǎn)權(quán)證書(shū)記載的地址填寫(xiě)?！静粍?dòng)產(chǎn)單元號(hào)】原不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書(shū)有記載不動(dòng)產(chǎn)單元號(hào)的按記載填寫(xiě)，無(wú)記載的不需填寫(xiě)?！静粍?dòng)產(chǎn)權(quán)證書(shū)號(hào)或商品房買(mǎi)賣(mài)合同編號(hào)】填寫(xiě)不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬證書(shū)或者商品房買(mǎi)賣(mài)合同的編號(hào)。【抵押合同編號(hào)】填寫(xiě)抵押合同的編號(hào)。【抵押物價(jià)值】填寫(xiě)由抵押雙方協(xié)協(xié)商定的抵押標(biāo)的價(jià)值?！颈粨?dān)保主債權(quán)的數(shù)額】一般抵押

3、權(quán)登記里被擔(dān)保主債權(quán)的數(shù)額指?jìng)鶛?quán)的本金金額?！咀罡邆鶛?quán)額】最高額抵押權(quán)登記里的最高債權(quán)額指?jìng)鶛?quán)的本金金額。【債務(wù)履行期限】填寫(xiě)主債權(quán)合同中商定的債務(wù)人履行債務(wù)的期限?！咀罡邆鶛?quán)確定期間】填寫(xiě)主債權(quán)合同中商定發(fā)生債權(quán)的期間。【備注】可以填寫(xiě)登記申請(qǐng)人在申請(qǐng)中或者登記機(jī)構(gòu)在審批中認(rèn)為需要說(shuō)明的其他事項(xiàng)。【被詢問(wèn)人】被詢問(wèn)人為抵押權(quán)人及抵押人?！驹儐?wèn)人】抵押權(quán)人為銀行業(yè)界即銀行、信譽(yù)社的登記，詢問(wèn)人為抵押權(quán)人經(jīng)辦人；抵押權(quán)人為銀行業(yè)界以外的，詢問(wèn)人為登記部門(mén)的收文人員?！驹儐?wèn)事項(xiàng)】詢問(wèn)人根據(jù)詢問(wèn)事項(xiàng)詢問(wèn)被詢問(wèn)人后照實(shí)填寫(xiě)，如有表中列舉詢問(wèn)事項(xiàng)外的詢問(wèn)內(nèi)容，照實(shí)補(bǔ)充?！酒渌粢馐马?xiàng)】1、本表填寫(xiě)時(shí)要求

4、用法藍(lán)、黑鋼筆、簽字筆或用法電腦打印，不得用法鉛筆、圓珠筆，字體要端正、清楚，如因填寫(xiě)錯(cuò)誤修改的，須由雙方經(jīng)辦人在修改處蓋私章或簽名共同確認(rèn)。2、前面欄目中涉及蓋章、簽名、印指模用右手食指的，要求簽署、加蓋得完好、清楚。3、抵押雙方需設(shè)定抵押期限的，需分別于本表簽章處聲明：“申請(qǐng)?jiān)O(shè)定抵押期限至xx年xx月xx日止。4、申請(qǐng)登記的內(nèi)容與提交合同相關(guān)內(nèi)容不全都的以本申請(qǐng)表內(nèi)容為準(zhǔn)。5、不以房地產(chǎn)權(quán)證記載的全部產(chǎn)權(quán)抵押的，抵押雙方需分別于本表簽章處聲明。6、公有資產(chǎn)辦理抵押登記，須由公有資產(chǎn)管理辦公室委員會(huì)加具同意看法；集體經(jīng)濟(jì)組織全部含村委會(huì)、股份社、資產(chǎn)管理公司及其屬下集體企業(yè)名下的房地產(chǎn)辦理登

5、記，擔(dān)保自己或別人借款的，需由集體經(jīng)濟(jì)組織2/3以上村股民代表表決同意，并由集體資產(chǎn)管理委員會(huì)或農(nóng)辦加具同意看法；有限責(zé)任公司含中外合資、合作經(jīng)營(yíng)企業(yè)和外商獨(dú)資企業(yè)、股份有限公司含上市公司的房地產(chǎn)抵押，擔(dān)保自身債務(wù)抵押的，須經(jīng)董事會(huì)或股東會(huì)決議通過(guò)，擔(dān)保別人債務(wù)抵押的，需經(jīng)股東會(huì)決議通過(guò)；合伙企業(yè)名下的房地產(chǎn)抵押，無(wú)論擔(dān)保自身或別人債務(wù)，均需合伙人表決通過(guò)，以上表決權(quán)利，企業(yè)章程另有規(guī)定的遵其規(guī)定，申請(qǐng)辦理抵押登記時(shí)由抵押權(quán)人在本表上申明：“抵押人已提交按公司章程規(guī)定的董事會(huì)股東會(huì)、合伙人決議給我方，決議同意把抵押人座落于*的房地產(chǎn)為*向我方借款設(shè)定抵押擔(dān)保。7、自然人、個(gè)人獨(dú)資企業(yè)、個(gè)體工商

6、戶全部的房地產(chǎn)擔(dān)保別人借款的，需在本表上申明：“本人同意將座落于*的房地產(chǎn)為*借款設(shè)定抵押擔(dān)保的內(nèi)容。本人為產(chǎn)權(quán)人，個(gè)人獨(dú)資企業(yè)的投資人、個(gè)體工商戶的負(fù)責(zé)人8、抵押權(quán)人為擔(dān)保公司的，當(dāng)?shù)盅喝藶閯e人債務(wù)供應(yīng)抵押反擔(dān)保，抵押人為自然人、個(gè)人獨(dú)資企業(yè)、個(gè)體工商戶時(shí)，需在本表上申明：“本人企業(yè)、廠同意將座落于*的房地產(chǎn)為*借款設(shè)定抵押反擔(dān)保；當(dāng)?shù)盅喝藶楣緯r(shí)，需由抵押權(quán)人在本表上申明：“抵押人已提交按公司章程規(guī)定的董事會(huì)股東會(huì)、合伙人決議給我方，決議同意把抵押人座落于*的房地產(chǎn)為*借款設(shè)定抵押反擔(dān)保的內(nèi)容詳細(xì)申明內(nèi)容的要求參照上述第10條。9、辦理再次抵押登記的，抵押權(quán)人需于本表中申明：“已知曉該房地產(chǎn)已設(shè)有抵押權(quán)，抵押權(quán)人為xxx，被擔(dān)保主債權(quán)的數(shù)額為xxx萬(wàn)元或被擔(dān)保的最高債權(quán)額為xxx萬(wàn)元。10、抵押人為自然人的需聲明抵押登記的房地產(chǎn)屬權(quán)證登記的產(chǎn)權(quán)人全部還是與別人共有，假設(shè)為夫妻共有的，那么要求其配偶共同簽名同意抵押房地產(chǎn)；假設(shè)為夫妻以外的第三方共有的，那么需先理順產(chǎn)權(quán)登記，再申請(qǐng)辦理抵押。屬產(chǎn)權(quán)人購(gòu)置所得的房改房申辦抵押登記的，需供應(yīng)夫妻關(guān)系證明資料如：結(jié)婚證、戶口簿，由產(chǎn)權(quán)人