不動產(chǎn)抵押借款合同樣本

1、不動產(chǎn)抵押借款合同樣本不動產(chǎn)抵押借款合同樣本real estate mortgage loan contract sample甲方：_乙方：_簽訂日期：_ 年 _ 月 _ 日合同編號：xx-2020-01不動產(chǎn)抵押借款合同樣本前言：本文檔依據(jù)題材書寫內(nèi)容要求綻開，具有理論指導(dǎo)意義，適用于組織或個(gè)人。便于學(xué)習(xí)和用法，本文檔下載后內(nèi)容可按需編輯修改及打印。出借人、抵押權(quán)人甲方：身份證號碼：借款人、抵押權(quán)人乙方：身份證號碼：抵押人共有人：身份證號碼：乙方因投資需要，向甲方借款作為周轉(zhuǎn)資金。雙方經(jīng)協(xié)商全都同意，在乙方以其所擁有的不動產(chǎn)，以下簡稱乙方抵押物，作為借款抵押物抵押給甲方的條件下，由甲方供應(yīng)雙

2、方商定的借款額給乙方。不動產(chǎn)：在借款期限內(nèi)，乙方擁有抵押物的用法權(quán)，在乙方還清貸款本息前，甲方擁有抵押物的全部權(quán)。乙方一次性向甲方支取保管費(fèi)_元整，抵押財(cái)產(chǎn)共作價(jià)人民幣_大寫元整，抵押率為_，在借款期限內(nèi)，甲方擁有抵押物的擁有權(quán)與全部權(quán)。為此，特訂立本合同：一、借款金額、利率、利息乙方向甲方借款人民幣_元整，大寫_。借款期內(nèi)的利率及計(jì)息方法，根據(jù)中國人民銀行的規(guī)定執(zhí)行。二、債務(wù)履行期限本協(xié)議商定債務(wù)履行期限自_年_月_日至_年_月_日止。三、還款方式乙方于_年_月_日一次性全部歸還甲方借款_元整。小寫：_。四、甲方的權(quán)利和義務(wù)、甲方應(yīng)根據(jù)本協(xié)議的商定足額借款給乙方，但因乙方緣由造成拖延的除外。

3、、甲方有權(quán)理解乙方的資信情況。、在本合同有效期內(nèi)，乙方如發(fā)生分立、合并，由變更后的機(jī)構(gòu)擔(dān)當(dāng)或分別擔(dān)當(dāng)本合同項(xiàng)下義務(wù)。乙方被宣布解散或破產(chǎn)，甲方有權(quán)提早處分抵押物。五、乙方的權(quán)利和義務(wù)、乙方有權(quán)要求甲方根據(jù)本協(xié)議的商定發(fā)放借款。、乙方應(yīng)按本協(xié)議的商定歸還借款。六、抵押人的陳述與保證、抵押人具有民事權(quán)利力量和完全民事行為力量，能以自身名義履行本協(xié)議的義務(wù)并擔(dān)當(dāng)民事責(zé)任。、簽署和履行本協(xié)議是抵押人真實(shí)的意思表示，不存在任何法律上的瑕疵。、抵押人在簽署和履行本協(xié)議過程中向債權(quán)人供應(yīng)的全部文件，資料及信息是真實(shí)，精確，完好和有效的。、抵押人對抵押物享有充分的處分權(quán)，假設(shè)抵押物為共有的，其處分已獲得全部必

4、要的同意。、抵押物存在任何瑕疵，未被依法查封、扣押、監(jiān)管，不存在爭議，訴訟仲裁等狀況。七、抵押人的義務(wù)、抵押物有損壞或者價(jià)值明顯削減的可能，抵押人應(yīng)準(zhǔn)時(shí)告知抵押人并按抵押權(quán)人的要求供應(yīng)新的擔(dān)保。、抵押人應(yīng)擔(dān)當(dāng)本合同項(xiàng)下有關(guān)抵押物的評估，登記、公證、鑒定、保險(xiǎn)、保管、修理及保養(yǎng)費(fèi)用。、抵押人應(yīng)合理用法并妥當(dāng)管理抵押物，不應(yīng)以任何非正常的方式用法抵押物，應(yīng)定時(shí)修理保養(yǎng)以保證抵押物的完好，并按抵押權(quán)人的要求辦理保險(xiǎn)。、未經(jīng)抵押權(quán)人書面同意，抵押人不應(yīng)有任何抵押物價(jià)值減損或可能減損的行為；不應(yīng)以轉(zhuǎn)讓、贈與、出租、設(shè)定擔(dān)保物權(quán)等任何方式處分抵押物。、抵押人應(yīng)協(xié)作抵押權(quán)人對抵押物的用法、保管、保養(yǎng)情況及權(quán)

5、屬維持狀況進(jìn)展檢查。、乙方應(yīng)按甲方要求，對質(zhì)押財(cái)產(chǎn)中的_辦理財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)，并將保險(xiǎn)單交乙方保存。投保期限應(yīng)長于主合同商定期限。如主合同經(jīng)雙方同意延長期限的，甲方應(yīng)辦理延長投保期限的手續(xù)。保險(xiǎn)財(cái)產(chǎn)如發(fā)生意外損失，所得賠償金應(yīng)由甲方到_銀行辦理專項(xiàng)存款，并將存款單交由乙方保管。、在本合同有效期內(nèi)，乙方如需轉(zhuǎn)讓抵押物，須經(jīng)甲方書面同意，并將轉(zhuǎn)讓所得款項(xiàng)交_銀行專項(xiàng)存儲，存款單交由甲方保管，或者以該款項(xiàng)提早清償債務(wù)。八、有以下情形時(shí)，抵押人應(yīng)馬上書面通知抵押權(quán)人、抵押物的平安、完好情況受到可能受到不利影響；、抵押物權(quán)屬發(fā)生爭議；、抵押物在抵押期間被實(shí)行查封、扣押等財(cái)產(chǎn)保全或執(zhí)行措施；、抵押權(quán)受到或可能受到

6、來自任何第三方面的損害。九、出現(xiàn)以下狀況之一時(shí)，甲方有權(quán)依法定方式處分抵押財(cái)產(chǎn)、主合同債務(wù)履行期限屆滿或經(jīng)延期后仍未履行債務(wù)；、債務(wù)人死亡而無繼承人或繼承人放棄繼承的；、債務(wù)人被宣告解散、破產(chǎn)的。處理質(zhì)物所得價(jià)款，缺乏清償債務(wù)的，甲方有權(quán)另行追索；價(jià)款歸還債務(wù)還有剩余的，甲方應(yīng)退還給乙方。十、違約責(zé)任違約金乙方如逾期歸還甲方借款，那么乙方應(yīng)賠償甲方違約金人民幣_大寫元整，小寫：_。另甲方有權(quán)以每逾期一日按當(dāng)日銀行貸款利率的_計(jì)算利息。如逾期到_日后仍無法履行還款義務(wù)，那么甲方有權(quán)將抵押物依法處置，處置所得用以清償借款本金、違約、利息及相關(guān)處置費(fèi)用等，如有余款那么交由乙方。十一、爭議協(xié)議本協(xié)議項(xiàng)下依以下第_種方式解決，爭議期間，各方仍應(yīng)連續(xù)履行未涉爭議的條款。向抵押人所在地有管轄權(quán)的法院起訴；由_仲裁委員會依申請仲裁時(shí)該會現(xiàn)行有效的仲裁規(guī)章仲裁，仲裁裁決是終局的，對雙方具有約束力。十二、協(xié)議生效本協(xié)議經(jīng)甲、乙雙方鑒定后借款發(fā)放之日并辦理抵押登記后生效。十三、本協(xié)議正本一式_份，抵押人、抵押權(quán)人各執(zhí)_份，抵押物公證、登記部門各_份。具有同等法律效力。十四、抵押人