采購合同管理：承包商的合同管理

1、采購合同管理：承包商的合同管理 在項(xiàng)目實(shí)施階段，承包商的中心任務(wù)就是根據(jù)合同要求，專心負(fù)責(zé)地、按期保質(zhì)地完成工程并負(fù)責(zé)修理。詳細(xì)到承包商一方的施工管理，又可分為兩個(gè)方面：一方面是承包商施工現(xiàn)場機(jī)構(gòu)內(nèi)部的各項(xiàng)管理；另一方面是按合同要求組織項(xiàng)目實(shí)施的各項(xiàng)管理。 承包商施工現(xiàn)場機(jī)構(gòu)內(nèi)部管理指的是承包商的現(xiàn)場施工項(xiàng)目經(jīng)理可以作出打算并進(jìn)行管理的事宜，如現(xiàn)場組織機(jī)構(gòu)的設(shè)置和管理；人力資源和其他資源的配置和調(diào)度；承包商內(nèi)部的財(cái)務(wù)管理，包括成本核算管理；工程施工質(zhì)量保證體系的確定和管理等。除非涉及到執(zhí)行合同事宜，業(yè)主和工程師不應(yīng)也不宜干預(yù)這些內(nèi)部管理，當(dāng)然可以對承包商提出建議，但應(yīng)由承包商自己作出決策。 承

2、包商的合同管理在這里是指按合同要求組織項(xiàng)目實(shí)施的各項(xiàng)管理，本節(jié)只從合同管理角度對承包商在項(xiàng)目實(shí)施階段的職責(zé)作一概括性的介紹和爭論。 (1)按時(shí)提交各類保證，如履約保證、預(yù)付款保函等。 (2)按時(shí)開工。依據(jù)工程師的開工命令或合同條件規(guī)定的日期按時(shí)開工，若嚴(yán)重拖延，可能會(huì)構(gòu)成違約。 (3)提交施工進(jìn)度實(shí)施計(jì)劃。 在開工后規(guī)定時(shí)間內(nèi)，承包商按合同的工作范圍、技術(shù)規(guī)范、圖紙要求提交的施工進(jìn)度實(shí)施計(jì)劃須經(jīng)工程師批準(zhǔn)，依據(jù)此計(jì)劃組織現(xiàn)場施工。有時(shí)，合同要求每月的施工進(jìn)度計(jì)劃亦須事先報(bào)工程師批準(zhǔn)。 每周在工程師召開的會(huì)議上匯報(bào)工程進(jìn)展?fàn)顩r及存在的問題，提出解決方法并經(jīng)工程師同意后執(zhí)行。 假如工程師依據(jù)此施工

3、進(jìn)度計(jì)劃在檢查后認(rèn)為承包商的工程進(jìn)度太慢，不符合施工期限要求時(shí)，工程師有權(quán)下令承包商趕工，由此引起的各種開支由承包商擔(dān)當(dāng)。假如承包商無視工程師的書面警告或不采取相應(yīng)措施時(shí)，業(yè)主可認(rèn)為承包商違約。 (4)保證工程質(zhì)量 合同中的規(guī)范和圖紙中的規(guī)定是檢驗(yàn)工程質(zhì)量的標(biāo)準(zhǔn)。承包商應(yīng)制定各種有效措施保證工程質(zhì)量，并在需要時(shí)，依據(jù)工程師的指示，提出有關(guān)質(zhì)量檢查方法的建議，經(jīng)工程師批準(zhǔn)后執(zhí)行。 承包商應(yīng)負(fù)責(zé)按工程進(jìn)度及工藝要求進(jìn)行各項(xiàng)有關(guān)現(xiàn)場及試驗(yàn)室的試驗(yàn)，全部試驗(yàn)成果均須報(bào)工程師審核批準(zhǔn)，但承包商應(yīng)對試驗(yàn)成果的正確性負(fù)責(zé)。 承包商應(yīng)負(fù)責(zé)施工放樣及測量。全部測量原始數(shù)據(jù)、圖紙均須經(jīng)工程師檢查并簽字批準(zhǔn)，但承包

4、商應(yīng)對測量數(shù)據(jù)和圖紙的正確性負(fù)責(zé)。 在訂購材料之前，如工程師認(rèn)為需要時(shí)，應(yīng)將材料樣品送工程師審核，或?qū)⒉牧纤凸こ處熤付ǖ脑囼?yàn)室進(jìn)行檢驗(yàn)，檢驗(yàn)成果報(bào)請工程師審核批準(zhǔn)。承包商應(yīng)隨時(shí)對進(jìn)場材料進(jìn)行抽樣檢驗(yàn)質(zhì)量。承包商應(yīng)按合同要求，負(fù)責(zé)設(shè)備的選購、檢驗(yàn)、運(yùn)輸、驗(yàn)收、安裝調(diào)試以及試運(yùn)行。 假如工程師認(rèn)為材料或工程設(shè)備有缺陷或不符合合同規(guī)定時(shí)，可拒收并要求承包商采取糾正措施；工程師有權(quán)要求將不合格的材料或設(shè)備運(yùn)走并用合格產(chǎn)品替換，或要求將之拆除并適當(dāng)?shù)刂匦率┕?。假如承包商拒不?zhí)行這些要求，則將構(gòu)成違約。 (1)設(shè)計(jì) 承包商應(yīng)依據(jù)合同規(guī)定或工程師的要求，進(jìn)行全部（采用設(shè)計(jì)一建筑與交鑰匙合同時(shí)）或部分永久工程

5、的設(shè)計(jì)或繪制施工詳圖，報(bào)工程師批準(zhǔn)后實(shí)施，但承包商要對所設(shè)計(jì)的永久工程負(fù)責(zé)。 假如工程按批準(zhǔn)的設(shè)計(jì)圖紙施工后暴露出設(shè)計(jì)中的問題，在工程師要求時(shí)，承包商應(yīng)拆除并重新施工，否則將會(huì)構(gòu)成違約。 (2)協(xié)調(diào)、分包與聯(lián)營體 1)協(xié)調(diào)：假如承包商是工地中主要的承包商時(shí)，則應(yīng)按合同規(guī)定和工程師的要求為其他承包商及分包商供應(yīng)便利和服務(wù)，但可以收取相應(yīng)的費(fèi)用。 2)分包：根據(jù)合同規(guī)定，不得將整個(gè)工程分包出去，在開工后進(jìn)行工程分包之前，一定要取得工程師（或業(yè)主代表）的同意，否則將構(gòu)成違約。在簽訂分包合同時(shí)，承包商應(yīng)將合同條件中規(guī)定的保護(hù)業(yè)主權(quán)益的條款寫入分包合同中，否則所造成的對業(yè)主權(quán)益的損害由承包商負(fù)責(zé)補(bǔ)償。 3)聯(lián)營體(jv)：如采用jv形式承包工程時(shí)，要寫明jv中各成員共同的責(zé)任和各自的責(zé)任。 (3)保險(xiǎn) 承包商應(yīng)按合同條件中的要求準(zhǔn)時(shí)辦理保險(xiǎn)（包括對自己的工作人員和施工機(jī)械的保險(xiǎn)）。在工程條件發(fā)生變化（如延期、增加新項(xiàng)目等）時(shí)，也應(yīng)準(zhǔn)時(shí)去補(bǔ)辦保險(xiǎn)以免造成意外的損失。 (4)安全