(合同范本)工程施工總承包框架協(xié)議

1、(合同范本)工程施工總承包框架協(xié)議建立工程施工總承包框架協(xié)議*有限責任公司發(fā)包人全稱：_ _承包人全稱：_按照中華人民共和國合同法、中華人民共和國建筑法及其他有關法律、行政法規(guī)、遵循公平、自愿、公正和老實信譽的原那么，雙方就本建立工程施工事項協(xié)商全都，訂立本合同。一、工程概況工程名稱：工程地點：江蘇省南京市工程內容：_建筑工程施工總承包地下根底工程樁基、機械挖土方工程除外二、工程承包范圍承包范圍：1、按發(fā)包人供應的工程施工圖、有關設計文件、設計說明及施工過程中下發(fā)的設計變更、圖紙會審記錄等規(guī)定內容承包，除發(fā)包人明確挺直發(fā)包工程外，均由承包人負責施工。2、未經(jīng)發(fā)包人同意，承包人不得將承包工程的任

2、何局部分包或將其承包的全部工程轉包給第三方，否那么視為承包人違約。三、合同工期開工日期：單位工程的實際開工日期以發(fā)包人或發(fā)包人托付的監(jiān)理工程師下發(fā)的開工通知書為準。開工日期：以單位工程具備驗收條件時，承包方提早一周通知發(fā)包人，發(fā)包人驗收合格之日為準。合同工期總日歷天數(shù)：以單位工程核準工期，自單位工程開工之日起80日歷天。四、質量標準工程質量標準：工程質量標準按國家現(xiàn)行施工驗收標準建筑工程施工質量驗收統(tǒng)一標準gb50300-2001執(zhí)行，工程質量各項指標根據(jù)建筑工程施工質量驗收統(tǒng)一標準gb50300-2001標準必需到達合格。五、合同價款與支付1、合同價款及調整本合同款采納_1、合同價款：1按江

3、蘇省建筑與裝飾工程計價表、江蘇省安裝工程計價表及施工圖紙預算單方綜合造價為準；以平米包干方式組成合同價款；2、付款方式：按本合同第五局部第2款執(zhí)行方式確定。風險范圍以外合同價款調整方法:_1.設計變更、簽證。變更、簽證及工程洽商須經(jīng)監(jiān)理、發(fā)包人簽字認可。_采納可調價格合同，合同價款調整方法：1.工程價款編制根據(jù)：江蘇省建筑與裝飾工程計價表、江蘇省安裝工程計價表進展定額計價。2.工程取費標準：1人工費調整；按蘇建函價2013111號文件執(zhí)行。2社會保障費由發(fā)包人代繳；其他規(guī)費不計。3平安文明施工、稅金按規(guī)定計取。4只計取30km以內大型機械進出場費。3.主材價差調整及根據(jù)：鋼筋、混凝土為可調價格

4、材料，如預算價與實際選購價差+-2%時為可調單價，參照盱眙市當期造價信息中值。當期材料價格信息沒有的，由承包商依據(jù)市場價格報發(fā)包方，由發(fā)包方簽字認可。雙方商定合同價款的其他調整因素：1.法律、行政法規(guī)和國家有關政策改變影響合同價款；2.工程造價管理部門公布的價風格整方法。2、工程款進度款支付實行分批付款，分別全部樓號構造施工到+-0.000驗收合格之后支付所完成單體樓總造價的70%、其余每月按月進度工程量的70%支付工程款。裝修四方驗收以后留扣5%的質量保修金。保修金的返還：假設無質量問題那么工程開工驗收合格滿一年后30天內無息支付90%，其余10%開工驗收合格滿二年內無息全部返還。六、開工結

5、算1. 結算時工程定額執(zhí)行：江蘇省建筑與裝飾工程計價表、江蘇省安裝工程計價表、有關造價文件及其相關取費標準執(zhí)行、本工程施工圖紙、國家技術標準標準、經(jīng)審批的施工組織設計、材料市場價格信息。2. 工程完工后1個月內按合同價款調整方法中的條款做出結算并報給發(fā)包方，發(fā)包方在1個月內予以確認；如發(fā)包方?jīng)]有提出異議，承包方視為發(fā)包方已認可上報的結算價。七、違約雙方商定的違約責任：1.按雙方商定工期：每拖延一天罰承包人10000元。提早一天嘉獎10000元。2.由于工程施工質量不合格，或施工過程中造成的一切平安事故均由承包人付全責。3工程承包后，承包人不得轉包或分包該工程。發(fā)包人一旦發(fā)覺承包人分包或轉包該工

6、程，承包人應賠償發(fā)包人由此引起的一切損失。八、補充條款1.如發(fā)包人不能按商定支付工程款，承包人有權根據(jù)法律規(guī)定將承包工程留置優(yōu)先受償。2.承包人做好電梯等外協(xié)工程的施工協(xié)作工作；協(xié)作費另行計算。3.農忙季節(jié)期間承包人保證經(jīng)批準的施工組織設計所裝備的施工人員，滿足發(fā)包人施工進度要求，否那么將給以伍萬元的違約懲罰，該違約金將用來嘉獎保勤的施工人員。4.經(jīng)過批準在合同規(guī)定的工期之內，發(fā)包人需要施工單位臨建、施工機械遷移的，施工單位必需主動協(xié)作，費用由發(fā)包人擔當。有意拖延、回絕協(xié)作的，發(fā)包人有權進展懲罰。5.發(fā)包人施工圖紙出來后的一周內承包人需報工程施工組織設計。6.合同總價：承包人需承受發(fā)包人總工程預算價，發(fā)包人預算方式以08年定額為準并向承包人出示詢價清單需詢價的材料設備，假設承包人無法承受發(fā)包人總工程預算價，那么視為自動放棄簽約。7.發(fā)包人與承包人施工圖預算核對完成后，雙方另行簽訂正式龍安區(qū)文化館施工