公積金貸款,購房合同

1、公積金貸款,購房合同篇一：購房合同草稿范本住房公積金貸款分期付款 先 過戶房屋買賣合同出賣方（甲方）：_ 購買方（乙方）：_身份證號碼： _身 份證 號 碼 ： _身 份 證 地 址_ 身 份 證 地 址 _現(xiàn) 住 址 ： _ 現(xiàn) 住 址 ：_電 話： _ 電 話：根據(jù)中華人民共和國經(jīng)濟合同法 、中華人民共和國 城市房地產(chǎn)管理法及其他有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定，甲、乙 雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就乙方向甲方購買 房產(chǎn)簽訂本合同，以資共同信守執(zhí)行。第一條乙方同意購買甲方擁有的座落在市_區(qū)_擁有的房產(chǎn)（別墅、寫字 樓、公寓、住宅、廠房、店面），建筑面積為 _ 平方米，該房屋產(chǎn) 土地使用年限為_

2、 權(quán)證號_ 產(chǎn)權(quán)人_共 有 情 況 _抵 押 情 況 _租 賃 情 況_其他限制情況 _第二條上述房產(chǎn)的交易價格為：總價：人民幣_ 元整（大寫： _ 佰 拾 萬_ 仟_ 佰_拾元整）。該價格包括房屋附屬設(shè)施，設(shè)備裝飾裝 修，相關(guān)物品及權(quán)利，本合同簽定之日，乙方向甲方支付人 民幣 _元整，作為購房定金。第三條付款時間與辦法： 甲乙雙方同意以分期付款方 式付款，并約定乙方先支付十六萬元首付款作為甲方還清該 房屋剩余貸款，房產(chǎn)證解押，同日雙方在房地產(chǎn)交易中心繳 交稅費，當日支付人民幣 _拾_ 萬 _ 仟 _佰_拾_ 元整給甲方，甲方將房屋過戶給乙方，剩余房款人民幣元整由甲方過戶后乙方申請住房公積金或

3、商 業(yè)貸款， 并于銀行放款后付給甲方。乙方應在過戶后三個月 之內(nèi)交付余款。乙方交付的房價款甲方應開具收款憑證。第四條甲方應于收到乙方全額房款（包含定金）之日 起天內(nèi)將交易的房產(chǎn)全部交付給乙方使用，并應在交房當日將物業(yè)管理、水、電、燃氣、有線電視、通訊等相關(guān)雜 費等費用結(jié)清。在正式交接前如果房屋質(zhì)量出現(xiàn)明顯變化如 遭受水災火災等，雙方重新協(xié)商房屋合同價格，如協(xié)商不成 任何一方均可解除本合同，雙方不承擔違約責任。第五條稅費分擔甲乙雙方應遵守國家房地產(chǎn)政策、法 規(guī)，并按規(guī)定繳納辦理房地產(chǎn)過戶手續(xù)所需繳納的稅費。經(jīng) 雙方協(xié)商，交易稅費由 _ 方承擔，第六條違約責任 1 1 ，甲、乙雙方合同簽定后，若乙

4、方中途違約，應書面通知甲方，甲方應在 _日內(nèi)將乙方的已付款（不記利息， 不含定金 ） 返還給乙方， 若甲方中途違約， 應書面通知乙方，并自違約之日起 _ 日內(nèi)應以雙倍定金以及乙方所已付款返還給乙方。2 2，甲方如不按合同規(guī)定的日期辦理房產(chǎn)過戶以及交付房屋，每逾期 1 1 天按房價的總額 3 3%。計算違約金給與乙方。逾期超過 3 3 個月時，乙方有權(quán)解除本合同。解約時，甲方除 將已收的房價款全部退還乙方外，并應賠償所付房價款同額 的賠償金給乙方。3 3，乙方全部或一部分不履行本合同約定的給付房價款 時，其逾期部分，乙方應加付按日3 3%計算的違約金給與甲方。逾期超過 3 3 個月時，甲方有權(quán)解

5、除本合同。,4,4 ，由于甲方向乙方隱瞞該房屋已存在抵押、出租、 查封及其他對乙方購房決定產(chǎn)生影響的重要事實、導致乙方 不能或不愿意購買該房屋的，甲方愿意向乙方承擔雙倍返還 定金的賠償責任。第七條本合同主體 1.1. 甲方是 _共 _人， 2.2. 乙方是 _共_ 人。第八條本合同一式兩份。甲方產(chǎn)權(quán)人一份，乙方一份。自甲乙雙方簽訂之日起生效。第九條本合同發(fā)生爭議的解決方式：在履約過程中發(fā)生的爭議，雙方可通過協(xié)商、訴訟方式解決第十條本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行約定，其補 充約定經(jīng)雙方簽章與本合同同具法律效力。甲方（簽章）：_ 乙方（簽章）：_簽約日期： _ 簽約日期： _篇二：公積金貸款合同范

6、本 公積金貸款合同范本個人住房公積金貸款是國家為職工提供的政策性低 息住房貸款。是指按時足額繳存住房公積金的借款人，在購 買、建造、大修自住住房時，以其所購（建）住房或其他具 有所有權(quán)的財產(chǎn)作為抵押物或質(zhì)押物，或由第三人為其貸款 提供保證并承擔償還本息連帶責任，向住房公積金管理中心 申請的以住房公積金為資金來源的住房貸款。貨款種類： _借 款 人： _電 話： _住 址： _郵政編碼： _貨款銀行： _電 話：法定代表人： _傳 真：地 址： _ 郵政編碼：借款人即抵押人（以下簡稱甲方） ：貸款人即抵押權(quán)人（以下簡稱乙方） ： 保證人即售房單位（以下簡稱丙方）：甲方因購買或建造或翻建或大修自有

7、自住住房，根據(jù)XXXX 市公積金管理中心和職工住房抵押貸款辦法規(guī)定，向乙方申請借款，愿意以所購買或建修的住房作為抵押。乙方 經(jīng)審查同意發(fā)放貸款。在抵押住房的房地產(chǎn)權(quán)證交乙方收押 之前，丙方愿意為甲方提供保證。 為明確各自的權(quán)利和義務， 甲，乙，丙三方遵照有關(guān)法律規(guī)定，經(jīng)協(xié)商一致，訂立本合 同，共同遵守執(zhí)行。第一條 借款金額甲 方 向 乙 方 借 款 人 民 幣 （ 大 寫 ）元。第二條 借款用途甲方借款用于購買，建造，翻建，大修座落于 _區(qū)（縣） _街道（鎮(zhèn)）_路（村）_ 弄_號_室的住房。第三條 借款期限借款合同期限從 _年_月_日至 _ 年_月_日止。第四條 貸款利率貸款利率按簽訂本合同時

8、公布的利率確定年利率為_%_%（月利率 _%_%）。在借款期限內(nèi)利率變更，按中國人民 銀行規(guī)定辦理。第五條 存入自籌資金甲方應在本合同簽訂后，在乙方開立活期儲蓄存款戶 （儲蓄卡帳戶） ，將自酬資金存入備用。 如需動用甲方本人， 同戶成員，非同戶配偶和非同戶血親公積金抵充自酬資金的， 需提供當事人書面同意的證明，交乙方辦理劃款手續(xù)。甲方 已將自籌資金支付給售房單位作首期房貸并有收據(jù)的可免 存。第六條 貸款撥付向售房單位購買住房或通過房地產(chǎn)交易市場購買私 房的甲方在此不可撤銷地授權(quán)乙方，在辦理住房抵押登記獲 得認同（乙方確定）之日起的五個營業(yè)日內(nèi)將貸款金額連同 存入的自籌資金全數(shù)以甲方購房款的名義

9、轉(zhuǎn)入售房單位或 房地產(chǎn)交易市場在銀行開立的帳戶。甲方建造，翻建，大修自住住房的，在本合同生效后自 籌資金用完或?qū)⒁猛陼r，有乙方主動將貸款資金劃入甲方 在乙方開立的活期儲蓄存款戶儲蓄卡帳戶）按工程進度支用。第七條 貸款償還貸款本金和利息，采用按月等額還款方式。貸款從發(fā)放的次月起按月還本付息。根據(jù)等額還款的 計算公式計算每月等額還貸款本息，去零進元確定每月還本 息額，最后一次本息接清。（1 1）第一期（合同簽訂時）每月還本息額為：人民 幣（大寫）_ 萬 _仟_百_拾 _元整。（2 2）第二期至以后各期每月還本息額根據(jù)當年銀行 公布的個人住房公積金貸款利率計算，以乙方書面通知為準， 同時變動分期每

10、月還本息額。甲方需動同本人，同戶成員，非同住配偶和直系血親 公積金用于償還貸款本息的，可在每年的 _ 月份辦理一次，手續(xù)與本合同第五條公積金抵充自籌資金相同。 儲蓄卡，信用卡還款 篇三：公積金貸款買房流程公積金貸款買房流程第 1 1 站需要具備以下條件1.1. 必須是企業(yè)或事業(yè)單位正式職工；2.2. 在貸款前 , , 須連續(xù)繳存住房公積金一年以上；3.3. 具有不少于住房總價 30%30%的自籌資金，作為購房的首 付款。其中包括公積金提取。（注：提公積金只能提整數(shù)， 比如你的公積金里有 3160031600 元錢，只能提 3100031000 元， 所提錢數(shù) + +所交現(xiàn)金 = =首付錢數(shù)，

11、即 零頭要用現(xiàn)金交）。第 2 2 站貸款前需要準備 找所在單位的房產(chǎn)員辦理提取公積金手續(xù)，去之前帶全 以下資料： 1.1. 結(jié)婚證（已結(jié)婚的必須帶） ；2.2. 身份證； 3.3. 購 房合同； 4.4. 開發(fā)商開的證明； 5.5. 房產(chǎn)員審核后，領(lǐng)取公積金 支取單。第 3 3 站 辦理公積金轉(zhuǎn)賬手續(xù)（付首付）1.1. 拿公積金支取單到住房公積金管理中心（讓胡路區(qū)： 管局和油公司的職工在西賓建設(shè)大廈辦理。乘坐 6 6 路或 113113 路到十一區(qū)下車，往前走 100100 米處的中國建設(shè)建行） ；2.2. 排號辦理公積金支取手續(xù)，需要準備以下材料：1身份證；開發(fā)商開的證明；購房合同（合同復印

12、 一份）；3.3. 住房公積金管理中心審核后，辦理公積金轉(zhuǎn)賬手續(xù)，3 3 天內(nèi)會將資金打到開發(fā)商賬戶里，到開發(fā)商處領(lǐng)取收據(jù)， 首付完成。第 4 4 站 貸款所需資料1.1. 戶口本原件及復印件（家庭全部成員戶口資料，用A4紙復印2份）；2.2. 結(jié)婚證原件及復印件（A4紙復印2 2 份），離異者需提供法院判決書或離婚證（A4紙復印2份）；3.3.申請人（配偶及共同還款人） 身份證原件及復印件 （身 份證雙面復印，A4紙復印3份）；4.4.商品房購房合同原件及復印件1份（A4紙復印）；5.5.首付收據(jù)，公積金轉(zhuǎn)賬收據(jù)原件及復印件2份；6.6.售房保證合同3份（原件） 。注： 借款年限最長不能超出

13、退休年 限；2未婚的要到公證處做單身公正，離異的出具單身證明；3交完首付余下的7 0%都可以貸款；4貸款時間：除了雙休日和節(jié)假日都可以。 第 5 5 站在“貸款受理”窗口交貸款資料 第 6 6 站等通知、簽合同、交擔保費1.1. 借款人夫妻雙方持身份證原件； 2.2. 一張建行儲蓄卡；3.3. 復印件（必須是借款人本人） 。第 7 7 站 等通知放款所需材料1.1. 借款本人持身份證原件； 2.2. 住房公積金借款合同原件。 注意事項1.1.辦理申請，簽合同 （ 借款合同）時，夫妻雙方必須同 時到場；2.2. 提前還款必須滿一年以后辦理。篇四： XXXX 年住房公積金貸款須知篇五：買房看這里

14、了解公積金貸款具體流程是怎樣 的買房看這里 了解公積金貸款具體流程是怎樣的一、申請 借款人應向住房公積金管理中心提出住房公積金貸款 書面申請書，并如實填寫住房公積金貸款申請表以及相關(guān)資 料，如：個人身份證，借款人婚煙證明、申請人與配偶的收 入證明、合法的購房合同原件、申請人與配偶的章印等。二、初審住房公積金管理中心對申請人的材料進行初步審核，審 核內(nèi)容包括申請人的資格、貸款金額、期限等，初審合格后 由管理中心出具抵押物審核評估通知單 。三、評估申請人接到抵押物審核評估通知單后，拿著該通知 單到指定的評估機構(gòu)，對將要購買的房屋進行價值評估，如 果是經(jīng)濟適用房就可以不用評估。四、審核申請人拿到由評

15、估機構(gòu)出具的評估報告以后，再 拿著評估報告和初審材料到公積金管理中心進行貨款審 核，若審核通過，管理中心開具住房資金管理中心擔保委 托貸款調(diào)查通知單 。五、辦理擔保手續(xù) 申請人持住房資金管理中心擔保委托貸款調(diào)查通知 單，按照自己選擇的擔保方式辦理擔保手續(xù)。如果選擇的 擔保方式是抵押與保證的方式，就應該由保證人出具書面擔 保證書 ; ; 如果選擇的擔保方式是抵押與保險或者第三方人保 證的方式，就應該到擔保公司辦理委托擔保手續(xù)或者到保險 公司投保。六、簽訂借款合同 當前面的幾項都審核通過后，申請人就可以簽訂借款合 同了。總結(jié)：并不是所有人都可以申請使用住房公積金貸款買 房，只有當你滿足了它的申請條

16、件也就是城鎮(zhèn)職工個人與所 在單位必須連續(xù)繳納住房公積金滿一年才有資格提出申請。 那以上就是具體的公積金貸款買房流程了，希望能給大家?guī)?來幫助。篇六：購房合同上是我和老婆的名字 , , 合同可以進行公 積金貸款嗎篇一：購房合同和房產(chǎn)證上的名字必須一樣嗎？ 購房合同和房產(chǎn)證上的名字必須一樣嗎？ 購房合同、購房發(fā)票、房產(chǎn)證名字必須是統(tǒng)一的。如果 是貸款的話，銀行借款合同上的抵押人也要統(tǒng)一，否則不予 辦理。房產(chǎn)證上的名字是跟合同上的名字一致的，但如果還沒 有辦理房產(chǎn)證，在辦理房產(chǎn)證的時候你可以申請以共有人名 義加入，在領(lǐng)證的時候再領(lǐng)一個共有權(quán)證。一般情況下是不可以的。希望房產(chǎn)兩人共有的話，可以申請共有

17、產(chǎn)權(quán)證，也就是房產(chǎn)證上依然必須是一個人的名 字，附帶的共有產(chǎn)權(quán)證可以在法律上標志著房產(chǎn)的共同歸屬， 同時雙方約定各自的出資額或所占份額，在出現(xiàn)財產(chǎn)糾紛時 就可以進行合理分割了?？赡艿睦馐牵喝绻榍百徺I商品房是全額付清的話，當提出產(chǎn)權(quán)共有時，可以在合同上寫 上兩個人的簽名，辦理房產(chǎn)證時，就可申請共有產(chǎn)權(quán)證；但 如果是貸款買房的話，只能按照誰貸款誰簽字的原則進行處 理，保證購房合同、貸款合同和房產(chǎn)證上簽名統(tǒng)一，其原因 是規(guī)避銀行的貸款風險。 房產(chǎn)證的產(chǎn)權(quán)人是根據(jù)購房合同的主體來定的，所以必須是同一個人，或者是幾個人共同共 有。得看具體情況，尤其是合同上備案的。要在房產(chǎn)證上增 加共有人，需要換新合

18、同。如果原合同已備過案，應由開發(fā) 商申請撤回，改簽新合同后重新備案篇二：個人住房公積金 按揭貸款合作協(xié)議書南通市個人住房公積金按揭貸款合作協(xié)議書協(xié)議方：-發(fā)單位，以下簡稱甲方）-（按揭銀行，以下簡稱乙方）南通市住房公積金管理中心 （以下簡稱丙方）為支持 個人貸款購房，促進住房消費，甲、乙、丙三方本著平等互 利的原則，經(jīng)協(xié)商一致，就職工個人住房公積金貸款按揭業(yè) 務進行合作的有關(guān)事宜，達成如下協(xié)議，以資信守：第一條 合作原則 甲、乙、丙三方承諾堅持依法經(jīng)營、平等互利、誠實信 用的合作原則。第二條 個人住房公積金貸款按揭業(yè)務適用的商品房為： 對符合個人住房公積金貸款條件的、購買甲方開發(fā)建設(shè) 并依法銷

19、售的座落于-的商品房的個人，丙 方委托乙方發(fā)放公積金貸款。第三條 貸款額度、期限和比例 職工購買套型建筑面積 9090 平方米以上自住商品房的， 在其申請辦理住房公積金個人貸款時首付款比例不得低于 30%30%，且最高可貸款額度不得超過抵押物價值的 70%70%；職工購買套型建筑面積 9090 平方米以下的自住商品房的，在其申請 辦理住房公積金個人貸款時首付款比例不得低于20%20%，且最高貸款額度不得超過抵押物價值的 80%80%。第四條 甲方承諾 甲方為確保與乙方、丙方合作的順利進行，承諾如下：一、及時提供企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照、預售許可證、企業(yè)財 務報表、按揭貸款有關(guān)情況證明等資料，并保證其真

20、實性、 合法性。二、甲方配合做好發(fā)放貸款申請表、收集貸款資料、審 核借款人資格等工作。三、 甲方在乙方開立售房款帳戶， 并將銷售資金結(jié)算委 托乙方辦理。四、甲方將購房人的全部貸款用于本協(xié)議第二條所指商 品房的建造，直至竣工驗收交付使用，不得挪作他用，且愿 意接受乙、丙雙方對上述貸款資金使用情況的監(jiān)督。五、甲方同意在乙方承諾貸款額度內(nèi)，對每一購房人的 貸款提供無條件、不可撤銷的連帶責任保證，并在乙方存入 不低于貸款金額 30%30%的保證金存款。保證責任范圍為借款人貸款本金、利息（包括罰息）及 為實現(xiàn)債權(quán)而發(fā)生的有關(guān)費用（包括處分抵押物費用等） 并隨著借款逐期還款而相應遞減。六、甲方同意在其保證

21、期內(nèi)，如因借款人未能依照合同 約定按時償還貸款本息或相關(guān)費用，丙方可以書面通知乙方 或由乙方直接從甲方保證金帳戶中劃款還本付息。七、購房借款人在還款過程中，連續(xù)超過三個月未履行 借款合同約定的義務，乙方或丙方為了回收貸款需處理抵押 物時，甲方應保證回購抵押物并承擔連帶清償責任。八、甲方發(fā)生破產(chǎn)、清算、解散、合并、變更等重大變故或?qū)⒎课蓍_發(fā)建設(shè)權(quán)轉(zhuǎn)讓他人時，必須提前 3030 天通知乙 方或丙方，如甲方保證責任的轉(zhuǎn)移必須得到丙方的同意，但 在甲方承擔的保證責任得到重新落實前，甲方仍須履行保證 責任。第五條 乙方承諾 乙方為確保與甲方、丙方合作的順利進行，承諾如下： 一、對甲方推薦申請職工個人住房

22、公積金貸款并符合條 件的購房人，保證在收妥購房人全部資料之日起 3 3 個工作日 內(nèi)報丙方審批，并在收到丙方審批結(jié)果之日起 2 2 個工作日內(nèi) 將是否發(fā)放貸款的決定告知甲方。貸款發(fā)放前， 及時辦理甲方保證金存款入帳、 凍結(jié)手續(xù)， 待購房人的房屋產(chǎn)權(quán)抵押證明收檔后及時解凍。二、為防止 貸款抵押風險，在組合貸款中，乙方應保證制定一份同時包 含政策性貸款和商業(yè)性貸款兩項內(nèi)容的貸款合同。三、乙方在購房人簽訂的貸款合同生效之后，按照該合 同約定劃款方式和付款時間及時將購房人款項劃入甲方指 定的在乙方開立的保證金帳戶內(nèi)，并及時將劃款憑證傳遞給 甲方。四、乙方應保證每月末將該月所辦理的 復印并加蓋公 章后報

23、送丙方。五、在甲方保證期間內(nèi)，如借款人未能依照合同約定按 期償還貸款本息，乙方可按丙方書面通知要求或直接在甲方 的“保證金專戶”中劃款還本付息。六、借款人所購房屋竣工交付后，乙方負責及時將保證 擔保貸款轉(zhuǎn)抵押擔保貸款。房屋竣工驗收交付九十天后仍未 辦理抵押，乙方需向丙方提供未辦理抵押貸款人名單并詳細 說明原因。第六條 丙方的承諾與措施一、丙方為確保與甲方、乙方合作的順利進行，承諾如 下：1 1、對甲方推薦申請職工個人住房公積金貸款并符合條 件的購房人，保證在收妥乙方報送的購房人全部資料之日起 2 2 個工作日內(nèi)審批完畢，并作出是否發(fā)放貸款的決定，并告 知乙方。2 2、甲方按第四條第六款履行保證

24、責任后，丙方有義務 支持、協(xié)助甲方向借款人追索甲方代為支付的貸款本息及相 關(guān)費用。若甲方代借款人償還全部欠款，丙方保證將貸款的 抵押權(quán)益轉(zhuǎn)讓給甲方，有關(guān)費用由甲方承擔。二、 丙方為保證與甲方、 乙方合作過程中的利益， 將采 取如下措施：若出現(xiàn)房屋竣工驗收交付半年后仍未辦理產(chǎn)權(quán)抵押的，丙方將停止對甲方辦理下一個樓盤的按揭業(yè)務，同時丙方根 據(jù)情節(jié)有權(quán)從保證金中扣除未辦理抵押的借款人借款本息余額；丙方將限制對乙方劃撥新的貸款。第七條 保守商業(yè)秘密三方對在合作過程中知悉的對方商業(yè)秘密，在合同履行 時和履行結(jié)束后，負有保密義務。對任何一方因泄露商業(yè)秘 密造成另外一方或兩方損失的，泄密一方負有賠償責任。第

25、八條 違約責任甲、乙、丙三方同意嚴格遵守上述條款，違約方無條件 承擔因違約而造成的全部經(jīng)濟責任。第九條 協(xié)議的變更與解除本協(xié)議未盡事宜，經(jīng)甲、乙、丙三方協(xié)商一致，可另行 簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。在本協(xié)議合作期限內(nèi)，如無書面協(xié)議，各方均不得擅自 篇三：解除購房合同函 （ 有貸款版 ） 解除購房合同函致 xxxxxxxxxx 有限公司：我是 xxxxxxxxxxxx 項目 _號樓 _單元 _ 號購房人 _，與你公司簽訂了 xxxxxxxx 市商品房買賣合同 , , 根據(jù)合同第十 條約定，貴公司應于 XXXX 年 9 9 月 3030 日前，依照國家和地方人 民政府有關(guān)規(guī)定，

26、將竣工驗收合格并符合合同約定的商品房 交付買受人使用。9 9 月中旬收到你公司郵寄的入住通知書 ，約定與 XXXX 年 9 9 月 3030日前至 xxxxxxxx 一期 9 9 號樓底商辦理簽到及入住手續(xù)， 在辦理過程中貴公司交房當天僅能提供單方的竣工驗收報 告、住宅使用說明書 、住宅質(zhì)量保證書， 其他國家規(guī) 定的必要法定證明文件一概不能提供，已屬于違法交房；貴 公司還單方面設(shè)定以先交費（公共維修基金、房產(chǎn)工本費、 契稅、產(chǎn)權(quán)代辦費、公證費、采暖費、電費、物業(yè)服務費） 為交房條件， 否則不允許業(yè)主驗房， 涉嫌存在強制交房行為。根據(jù)合同約定和上述實際情況，我方向貴公司發(fā)出了 房屋拒收函 。依照

27、國家相關(guān)法律法規(guī)，因貴公司至XXXX 年 9 9 月 3030 日仍不能提供，建設(shè)工程質(zhì)量認定書 、竣工驗收備案表 、房 屋土地實際測繪技術(shù)報告書 、房地產(chǎn)開發(fā)建設(shè)項目竣工綜 合驗收合格證等合法文件及輔助圖表，形成逾期交房超過 9090 天的事實。買受人要求：按照與貴方簽訂的 xxxxxxxx 市商品房買賣合同 第十一條 規(guī)定，逾期且超過 9090 日，本人要求解除合同，貴方應當自 本人解除合同通知到達日起 6060 天內(nèi)退還全部已付房款 ; ; 并按 本人累計已付款的 3%3%支付違約金，同時消除該房屋公積金 （或商業(yè)）貸款記錄。特此函告。_號樓 _單元 _號購房人：XXXX 年 月 日 第

28、 1 1 頁 共 1 1 頁篇七：購房合同提取公積金額度 篇一：住房公積金支取條件及支取額度明白紙（超詳細 ）住房公積金支取條件及支取額度明白紙 住房公積金支取條件 符合下列條件之一的，可申請支取本人住房公積金（一）購買（含二手房） 、建造、翻建、大修（維修費 用超過房屋造價 30%30%）自住住房的；（二）離休、退休的；（三）完全喪失勞動能力并與單位終止勞動關(guān)系的；（四）出國、出境定居的；（五）調(diào)離本市的；（六）償還自住住房貸款本息的；（七） 租賃自住住房， 房租超過家庭收入的 15%15%以上的；（八）下崗失業(yè)的；（九）與單位終止勞動關(guān)系未再就業(yè) 1 1 年以上的； （十）死亡或者被宣告死

29、亡的；（十一）職工本人、配偶及直系親屬患 1414 種重大疾病 之一住院治療的，個人負擔醫(yī)療費用在 5 5 萬元以上的，十四 種重病或大病包括：心肌梗死、慢性腎衰竭（尿毒癥期）、白血病、中毒肝硬化、腦血管意外、肝萎縮、嚴重復合性外 傷、嚴重電擊傷、惡性腫瘤、心臟瓣膜置換手術(shù)、重大器官 移植手術(shù)、心臟搭橋術(shù)、心臟疾病需行介入治療、起搏器安放。支取住房公積金提供的材料1 1、通用材料：個人申請 1 1 份（簽字并按手印） 、申請人 身份證復印件 2 2 份；2 2、房產(chǎn)證支取的：提供近一年內(nèi)房產(chǎn)證原件、契稅發(fā) 票原件及復印件 1 1 份；3 3、購房合同支取的：提供近一年內(nèi)購房合同原件、微 機打印

30、的正式發(fā)票原件及復印件 1 1 份；4 4、自建住房的：必須提供由鄉(xiāng)鎮(zhèn)以上建房管理部門批 準的宅基地使用證及村鎮(zhèn)建設(shè)規(guī)劃許可證原件（離 支取日期近 1 1 年內(nèi)）及復印件 1 1 份；5 5、償還購房貸款本息的：提供與銀行簽訂的貸款合同 原件（復印件需銀行蓋紅章） 、上兩個月的還款明細（需銀 行蓋章）；6 6、償還住房公積金貸款本息的：提供與銀行簽訂 的貸款合同原件（復印件需銀行蓋紅章） ；7 7、工作調(diào)動出本市的：提供人社局開具的干部或工人 調(diào)動通知單原件及復印件 1 1 份、住房公積金支取審批表 1 1 份；8 8、諸城封戶在北京重新開戶的：提供在北京的開戶證 明原件一份、住房公積金支取審

31、批表一份。9 9、離退休的：提供離退休證原件及復印件1 1 份、住房公積金支取審批表 1 1 份；1010、辭職、辭退、解除勞動關(guān)系一年內(nèi)支取的：提供人 社局備案的處理文件 1 1 份、人社局辦理的失業(yè)證原件及復印 件一份、住房公積金支取審批表 1 1 份；1111、病故、意外死亡的：提供配偶或繼承人的支取申請1 1 份、配偶或繼承人的身份證復印件 2 2 份、火化單原件及復 印件 1 1 份、公安部門開具的戶口注銷證明 1 1 份、配偶或繼承 人與支取人的身份證明一份、住房公積金支取審批表 1 1 份；1212、職工本人、配偶、子女及雙方父母患1414 種重大疾病的，個人負擔醫(yī)療費需在 5

32、5 萬元以上的：提供二級以上醫(yī) 院的診斷證明、住院病歷復印件（加蓋醫(yī)院公章） 、諸城市 城鎮(zhèn)職工基本醫(yī)療保險統(tǒng)籌結(jié)算單 、付款憑證及能證明直 系親屬的戶口簿和有關(guān)證明文件及復印件各 1 1 份；1313、合同、協(xié)議書、收據(jù)等與申請人不相符的，需提供 結(jié)婚證原件及復印件或戶口簿等證明材料原件及復印件1 1 份；住房公積金提取額度1 1、購買自住住房的，職工和配偶只可支取購房合同和 協(xié)議簽訂當月的住房公積金，累計支取總額不應超過實際發(fā) 生的住房支出。2 2、職工償還貸款本息，職工及配偶每年支取金額不應 超過借款人當年的償還貸款本息數(shù)額。3 3、職工本人、配偶及直系親屬患1414 種重病或大病的，按

33、照病歷日期當月的住房公積金賬戶余額支取，但不應超過 職工實際支付的醫(yī)療費金額。提取住房公積金的程序 符合上述提取住房公積金的職工，于每月的 1515 日前將 材料準備齊全，交到本單位負責此項工作的人員，由單位統(tǒng) 一于每月的 15-2015-20 日交到人力資源部公積金管理員。 次月 1010 日左右支取公積金。貸款支取公積金只限于每年的5 5、1111月份支取，其他月份不予受理。申請諸城市住房資金管理局：本人叫，因 （ 購房/ /還貸/ /工作調(diào)動 / /辭職）原因 ，資 金緊缺，需要支取住房公積金。特此申請，請予以批準。申請人：年 月 日篇二：住房公積金的提取住房公積金的提?。ㄒ唬?提取范圍

34、1購買自住住房的，包括：購買商品房，二手房，單位房改存量房，單位集資建經(jīng)濟適用房和拆遷安置房等；2建造、翻建或大修自住住房的；3償還個人購房貸款本息的。（二） 提取申請時間及提取額度提取申請時間規(guī)定：1購買商品房提取住房公積金，應自購房合同備案登記 之日起，一年以內(nèi)申請； 購買二手住房提取住房公積金，應自取得房屋產(chǎn)權(quán)證之日起，一年以內(nèi)申請；購再交易住房（二手房）購房消費提取住房公積金的補充規(guī)定：職工 所購再交易住房，屬于以下情況之一的，提取申請時間須在 獲得房屋所有權(quán)證之日起滿六個月后，一年之內(nèi)。所購再交易住房的房屋所有權(quán)人或共有人中有非職工 配偶、父母、子女的。 所購再交易住房在提取申請日前

35、 6 6 個月內(nèi)辦理過再交易住房購房消費提取的。3購買單位房改存量房或經(jīng)濟適用房提取住房公積金, ,應自取得房改部門鑒章的購房合同后，一年以內(nèi)申請；4購買拆遷安置房提取住房公積金，應自支付房款后， 一年以內(nèi)申請；5建造、翻建、大修自住住房提取住房公積金，應自審批文件批準后，一年以內(nèi)申請；償還購房貸款本息，首次提取住房公積金應在發(fā)放住房貸款次年對應月份或之后 月份申請?zhí)崛。院筇崛∩暾垜g隔 1212 個月以上申請?zhí)崛?一次。提取額度規(guī)定：提取的住房公積金應不得超過實際已支付的購房、建造、 翻建、大修的費用，且同時符合以下規(guī)定（公積金貸款購房 不得提取首付）：1購買商品房，提取金額截止至購房合同

36、備案時上月職 工個人和配偶住房公積賬戶金額，且不超過實際支付的購房 款， （ 以購房款發(fā)票或收據(jù)載明金額為準 ） ；2購買二手房，提取金額截止至房屋產(chǎn)權(quán)證登記時上月 職工個人和配偶住房公積金賬戶金額，且不超過實際支付的 購房款 （ 以稅務機關(guān)出具契稅完稅憑證載明的計稅基數(shù)金額 為準）；購買單位房改房和集資經(jīng)濟適用房，提取金額截 止至購房合同簽訂時上月職工個人和配偶住房公積金賬戶 金額，且不超過實際支付的購房金額 （ 以房改部門鑒章的專 用收據(jù)載明金額為準 ） ；4購買拆遷安置房，提取金額截止至支付房款上月職工 個人和配偶住房公積金賬戶金額，且不超過實際支付的購房 金額 （ 以發(fā)票或收據(jù)載明金額

37、為準 ） ；5建造、翻建或大修自住住房，提取金額截止至審批文 件批準上月職工個人和配偶住房公積金賬戶金額， 且不超過 實際支付的費用。 （ 以支付建房款或購買建筑材料發(fā)票載明 金額為準）；提取住房公積金償還購房貸款本息的，提取 金額不超過申請時上月職工個人和配偶住房公積金賬戶金 額，且不超過當期已償還的貸款本息金額。（三）提取證明材料身份證明：1職工提取本人的住房公積金，應出示本人身份證原件；2需同時提取配偶方住房公積金的，應出示夫妻雙方身 份證原件及結(jié)婚證；購建房證明材料：1購買商品房：房管部門備案登記的商品房買賣合同、 購房款發(fā)票或收據(jù)；2購買二手房：房屋交易過戶后的房屋產(chǎn)權(quán)證、房屋交 易

38、契稅完稅憑證、房屋交易手續(xù)費發(fā)票；3購買單位房改房或集資經(jīng)濟適用房：房改部門鑒章的 購房合同或經(jīng)濟適用房購房合同、房改部門鑒章的專用收據(jù);4購買拆遷安置房：房屋拆遷補償安置合同或協(xié)議、被 拆遷房屋權(quán)屬證明、購房款發(fā)票或收據(jù)；5職工建造、翻建、大修自住住房提取住房公積金的， 應提供下列證明材料：建造自住住房：國土、規(guī)劃、建設(shè)管 理部門出具的建房批準文件、支付建房款或購買建筑材料發(fā) 票；翻建自住住房：原房屋所有權(quán)證、國土、規(guī)劃、建設(shè)管 理部門出具的翻建批準文件、支付建房款或購買建筑材料發(fā)6大修自住住房：房屋所有權(quán)證、房地產(chǎn)行政主管部門出具的房屋安全鑒定文件（經(jīng)鑒定為危房需大修）、支付大修款或購買建

39、筑材料發(fā)票；7職工償還個人購房貸款本息提取住房公積金的，應提 供下列證明材料：購房合同、住房貸（借）款合同、住房抵 押合同、銀行打印的當期已還貸明細。部分或全部提前償還 住房貸款的，還應提供貸款發(fā)放銀行出具的當期部分或全部已還款清償憑證。（四）辦理程序1 1、非聯(lián)名卡職工需領(lǐng)取 成都住房公積金提取證明 （公 積金表 1313）一式二份并按照規(guī)定填報。領(lǐng)取方式：到成都公積金中心（或管理部）服務大廳領(lǐng) 取（或中心站2 2、聯(lián)名卡職工需帶上本人住房公積金聯(lián)名卡。3 3、單位經(jīng)辦人或職工向中心提交申請資料。1單位初審后填制的成都住房公積金提取證明（公積金表 1313）一式二份或住房公積金聯(lián)名卡；2職工

40、身份證明；3購建房證明材料；4 4、 中心提取審核。 中心審核通過后， 通過系統(tǒng)打印 成 都住房公積金提取申請審批表 （公積金表 1414），交單位經(jīng)辦 人或職工確認簽字。5 5、 住房公積金劃轉(zhuǎn)。已發(fā)放公積金聯(lián)名卡的職工，中 心統(tǒng)一開具支票后公積金直接劃入職工個人聯(lián)名卡內(nèi)；暫未 發(fā)放聯(lián)名卡的職工，中心審核辦理完畢后，將住房公積金轉(zhuǎn) 入職工個人提供的儲蓄賬戶。（五）注意事項：職工在同一年度當中發(fā)生購買、建造、翻建、大修及償還個人購房貸款本息的住房消費行為，只能以其中一項住房消費行為申請?zhí)崛∽》抗e金 一次；職工購買了同一套住房已經(jīng)申請了住房公積金貸款 的，不能再同時提取住房公積金用于付首付款，

41、可在償還貸 款一年以后憑相關(guān)證明材料提取住房公積金用于償還住房 公積金貸款本息；3職工個人信息有誤的，需更正后方可辦理；4無聯(lián)名卡職工需出具單位簽字蓋章的成都住房公積 金提取證明（中心站下載） ，托管職工需出具成都住房公 積金轉(zhuǎn)移通知書* *未償清住房公積金貸款的， 提取的住房 公積金應當優(yōu)先用于償還個人住房公積金貸款本息。篇三： 購房類提取住房公積金的具體操作方法 購買自住住房一次 性提取住房公積金的具體操作方法一、提取范圍 購買自住住房的職工及其配偶。二、提取條件（一） 繳存人按時足額繳交了住房公積金。（二） 自細則實施之日起，非貸款購買自住住房的 職工；貸款購房但自愿選擇一次性提取首付款

42、的職工。三、提取方式及時限 非貸款購買自住住房的職工，在辦妥產(chǎn)權(quán)證或購房合同 生效之日起一年內(nèi)申請?zhí)崛?；貸款購房但選擇提取首付款的 職工，貸款合同簽訂之日起一年內(nèi)申請?zhí)崛?，非貸款購 房與貸款購房均只能提取一次。提取首付款或按年提取方式 選擇以同套住房作為依準即夫妻雙方須選擇同種方式。四、提取額度（一）非貸款購房的提取金額不超過辦妥產(chǎn)權(quán)證或購房 合同生效之日上年度職工個人和配偶住房公積金賬戶金額， 且不超過實際支付房款（商品房以購房款發(fā)票或收據(jù)金額為 準，二手房以契稅完稅證計稅金額為準） 。（二）貸款購房的提取金額不超過辦妥產(chǎn)權(quán)證或購房合同生效之日上年 度職工個人和配偶住房公積金賬戶金額，且不超

43、過購房首付 款的住房公積金（二手房貸款的首付款金額為契稅完稅證計 稅金額減去貸款金額） 。五、提取資料 購買以下各類房屋提取住房公積金需提供的相關(guān)資料。1.1. 購買公有住房的，提供房屋所有權(quán)證（ 或公有住房買賣合同 ，或軍隊現(xiàn)有住房出售協(xié)議書 ） 、國有住 房出售收入專用票據(jù)。2.2. 購買商品房期房的，提供房屋（商品房）買賣（銷 售）合同并由房屋產(chǎn)權(quán)監(jiān)理部門加蓋商品房預售合同登記 備案專用章或 備案表和銷售不動產(chǎn)發(fā)票。3.3. 購買商品房現(xiàn)房的，提供房屋（商品房）買賣（銷 售）合同 、銷售不動產(chǎn)發(fā)票和房屋所有權(quán)證 。4.4. 購買拆 遷安置房需補房款的，提供房屋拆遷補償安置合同 或協(xié) 議，

44、購房款發(fā)票或收據(jù)及所購拆遷安置房的權(quán)屬證明。5.5. 購買二手住房的，提供房屋買賣合同 、中華人民 共和國契稅完稅證和房屋所有權(quán)證 。6.6. 按揭貸款的，提供購房合同 、貸款合同 、備案 表 、銷售不動產(chǎn)發(fā)票或收據(jù)（須有財務專用章） 。以上購房提取住房公積金的，均需提供自貢市職工購 房一次性提取住房公積金申請書 （下稱購房一次性提取 申請書）；如果共有產(chǎn)權(quán)提取住房公積金， 需提供結(jié)婚證 原件、復印件或共有產(chǎn)權(quán)人關(guān)系證明 （共有關(guān)系僅限父母、 子女）六、辦理時間每月 15-2515-25 日（每年 6 6 月份因住房公積金結(jié)息，暫停辦 理）。七、辦理流程 （一）由單位公積金經(jīng)辦人初步審核相關(guān)資料，并將統(tǒng) 一填寫的購房一次性提取申請書及資料交中心歸集管理 科。 （二）歸集管理審核 購房一次性提取申請書 及資料， 如果均符合條件則辦理提取業(yè)務。（三）歸集科辦理完提取業(yè)