2021年北京管理與法規(guī)輔導(dǎo)：土地管理的任務(wù)模擬試題

1、2021 年北京管理與法規(guī)輔導(dǎo)：土地管理的任務(wù)模擬試題一、單項(xiàng)選擇題共 25題，每題 2分，每題的備選項(xiàng)中，只有 1 個(gè)事最符合題 意1、杜能圈是以城市為中心，向外按的順序呈圈層分布。 【2004 年考試真題】A :自由農(nóng)作區(qū)、谷物輪作區(qū)、林業(yè)區(qū)、草田輪作區(qū)、三圃農(nóng)作制區(qū)、放牧區(qū) B：自由農(nóng)作區(qū)、林業(yè)區(qū)、谷物輪作區(qū)、草田輪作區(qū)、三圃農(nóng)作制區(qū)、放牧區(qū) C:自由農(nóng)作區(qū)、谷物輪作區(qū)、林業(yè)區(qū)、三圃農(nóng)作制區(qū)、草田輪作區(qū)、放牧區(qū) D:自由農(nóng)作區(qū)、林業(yè)區(qū)、谷物輪作區(qū)、三圃農(nóng)作制區(qū)、草田輪作區(qū)、放牧區(qū) E:時(shí)間因素2、根據(jù)?農(nóng)用地分等規(guī)程?，農(nóng)用地分等的技術(shù)路線為:依據(jù)全國統(tǒng)一制定的標(biāo) 準(zhǔn)耕作制度，以指定作物

2、的光溫氣候生產(chǎn)潛力為根底，通過對順序逐級(jí) 修正綜合評(píng)定農(nóng)用地等別。A 土地自然質(zhì)量、土地利用水平、土地經(jīng)濟(jì)水平B. 土地自然質(zhì)量、土地經(jīng)濟(jì)水平、土地利用水平C. 土地利用水平、土地經(jīng)濟(jì)水平、土地自然質(zhì)量D. 土地利用水平、土地自然質(zhì)量、土地經(jīng)濟(jì)水平3、評(píng)估基準(zhǔn)地價(jià)需要用模型進(jìn)行的，應(yīng)根據(jù) _，從眾多模型中選擇適合當(dāng)?shù)爻?鎮(zhèn)特點(diǎn)的模型，評(píng)估基準(zhǔn)地價(jià)。A 土地等級(jí)B. 土地收益C. 地價(jià)的相關(guān)關(guān)系D. 各地的土地市場條件E. 土地制度4、在估價(jià)中要特別注意估價(jià)目的、 估價(jià)時(shí)點(diǎn)、 估價(jià)對象狀況和四者的內(nèi)在聯(lián)系。A :估價(jià)原那么B:估價(jià)方法C:不動(dòng)產(chǎn)自身狀況D:不動(dòng)產(chǎn)市場狀況E:合法性5、以下關(guān)于機(jī)器

3、設(shè)備評(píng)估的表述，正確的選項(xiàng)是。A:機(jī)器設(shè)備類資產(chǎn)的整體價(jià)值等于各局部機(jī)器價(jià)值的總和B:單項(xiàng)機(jī)器設(shè)備不獨(dú)立產(chǎn)生收益，一般不采用收益法估價(jià)C:固定在土地或建筑物上的設(shè)備，不可單獨(dú)估價(jià)D:生產(chǎn)能力過剩，一般不會(huì)造成機(jī)器設(shè)備的貶值E: 土地6、農(nóng)業(yè)區(qū)位理論創(chuàng)始人杜能認(rèn)為，在一定時(shí)期內(nèi)， “孤立國各種農(nóng)產(chǎn)品的市場 價(jià)格V是個(gè)常數(shù)，并假定各地開展農(nóng)業(yè)生產(chǎn)的條件完全相同，那么各地生產(chǎn)同一 農(nóng)產(chǎn)品的本錢E也是常數(shù).此時(shí)，某個(gè)經(jīng)營者能否在單位面積土地上獲得最大 利潤，主要取決于。A:農(nóng)業(yè)生產(chǎn)本錢B:產(chǎn)品市場價(jià)格C:農(nóng)產(chǎn)品運(yùn)輸費(fèi)用D:社會(huì)平均利潤率E:時(shí)間因素7、因土地評(píng)估或者其他經(jīng)濟(jì)管理工作中受行政處分，自被行

4、政處分之日起不滿 年的不予辦理注冊登記。A: 1B: 2C: 3D: 5E:時(shí)間因素8、合理有效的利用資源，使資源到達(dá)的最優(yōu)配置，要借助 _。A .稅率B價(jià)格C. 利率D. 工資E. 市場體制的完善9、估價(jià)中土地收益確定，是預(yù)期收益原那么的具體應(yīng)用。A :市場比較法B:收益復(fù)原法C:本錢逼近法D:基準(zhǔn)地價(jià)系數(shù)修正法E:時(shí)間因素10、認(rèn)定破壞耕地行為，一個(gè)非常重要的標(biāo)準(zhǔn)就是 _。A .耕地質(zhì)量受到破壞B. 耕地質(zhì)量未受到破壞C. 耕地?cái)?shù)量減少D. 耕地?cái)?shù)量增加11、企業(yè)所得稅法規(guī)定，除稅收法律、行政法規(guī)另有規(guī)定外，居民企業(yè)以為 納稅地點(diǎn)。A .企業(yè)管理部門所在地B. 企業(yè)經(jīng)營場所C. 企業(yè)機(jī)構(gòu)所

5、在地D. 企業(yè)登記注冊地12、王先生欲購置某套公寓住宅， 整個(gè)公寓剛剛經(jīng)過改造采用集中供熱集中空調(diào) 系統(tǒng)，其建筑面積為120川，市場價(jià)格為每平方米3600元，原來安裝的供熱空 調(diào)系統(tǒng)撤除費(fèi)用為 2000元，回收價(jià)值為 200元，那么該公寓的適宜價(jià)格為元。A: 430000B: 432200C: 432000D: 432100E:時(shí)間因素13、某房地產(chǎn)開發(fā)商于幾年前花費(fèi) 500 萬元以出讓方式取得一塊土地建商品房， 并已投人 600萬元進(jìn)行土地開發(fā). 現(xiàn)已到達(dá)了建筑的根本條件， 預(yù)計(jì)商品房建成 后銷售收益為 5500萬元，花費(fèi)的建安及專業(yè)費(fèi)等有關(guān)稅費(fèi)為 2000萬元，假設(shè)不計(jì) 利息利潤，此時(shí)地價(jià)

6、應(yīng)為萬元。 【2004 年考試真題】A：1100B：2400C：3100D：3500E:時(shí)間因素14、土地整理開發(fā)規(guī)劃的內(nèi)容不包括 _。A 進(jìn)行土地整理開發(fā)潛力分析B. 確定土地整理開發(fā)的目標(biāo)和任務(wù)C. 安排土地生態(tài)建設(shè)和環(huán)境保護(hù)用地D. 制訂實(shí)施規(guī)劃的措施15、采用市場比較法評(píng)估地價(jià)時(shí)， 除交易日期修正外， 其他各項(xiàng)修正均以待估宗 地為基準(zhǔn)修正時(shí)，應(yīng)采用公式。A :待估宗地價(jià)格：比較實(shí)例價(jià)格B:待估宗地價(jià)格：比較實(shí)例價(jià)格C:待估宗地價(jià)格：比較實(shí)例價(jià)格D:待估宗地價(jià)格：比較實(shí)例價(jià)格E:時(shí)間因素16、當(dāng)房地產(chǎn)市場供求平衡時(shí)，空置率到達(dá). 【2021 年考試真題】A:最低值B:最高值C:合理值D:

7、零E: 土地17、土地登記最早就是 _國家用以確立和穩(wěn)固當(dāng)時(shí)占統(tǒng)治地位的土地所有制的一 項(xiàng)國家措施。A .土地公有制B. 社會(huì)主義C. 資本主義D. 土地私有制18、某平行四邊形臨街地，街道的路線價(jià)為 1200 元平方米，平行四邊形兩邊 長均為 15米，高為 13米，其臨街深度指數(shù) 15米時(shí)為 105，14米時(shí)為 110，13 米時(shí)為 115，那么該宗地地價(jià)為元平方米。 【2006 年考試真題】A: 1200B: 1260C: 1320D: 1380E:時(shí)間因素19、對投保人告知事項(xiàng)的范圍，我國 _確定了詢問告知原那么。A .?保險(xiǎn)法?B. ?言論法?C. ?隱私法?D. ?保險(xiǎn)義務(wù)法?20、

8、企業(yè)建造辦公大樓領(lǐng)用生產(chǎn)用原材料時(shí)，相關(guān)的增值稅應(yīng)借記的會(huì)計(jì)科目是【 2007 年考試真題】A :管理費(fèi)用B:生產(chǎn)本錢C:在建工程D:其他業(yè)務(wù)支出E: 土地21、有一宗土地，土地使用年期有限且為3年，土地每年的純收益為2000元/m2, 土地復(fù)原率為20%，那么該宗土地的地價(jià)為_元/m2。A2000B4213C6213D221322、以下因素不是工業(yè)區(qū)位論主要討論的內(nèi)容。A :運(yùn)輸本錢B:產(chǎn)品質(zhì)量C:勞動(dòng)力本錢D:分散與集聚因素E:時(shí)間因素23、企業(yè)“預(yù)付賬款科目期末假設(shè)有借方余額，那么反映 【2004 年考試真題】A :已預(yù)付的全部貨款B:退回多付的貨款C:已結(jié)轉(zhuǎn)的預(yù)付款D:尚未結(jié)轉(zhuǎn)的預(yù)付款

9、E: 土地24、 以下選項(xiàng)中不屬于路線價(jià)估價(jià)法中深度修正的方法?！?2021年考試真題】A:四三二一法那么B :蘇慕斯法那么C:杉木正幸法那么D:哈柏法那么E:時(shí)間因素25、以下各圖中，正確地反映了土地的自然供給特征。A. AB. BC. CD. DE. E二、多項(xiàng)選擇題共 25題，每題 2分，每題的備選項(xiàng)中，有 2個(gè)或 2個(gè)以上符 合題意，至少有 1 個(gè)錯(cuò)項(xiàng)。錯(cuò)選，此題不得分； 少選，所選的每個(gè)選項(xiàng)得 0.5 分1、影響地價(jià)的環(huán)境質(zhì)量主要包括。A :繁華程度B:居民素質(zhì)C:社會(huì)環(huán)境D:人文環(huán)境E:自然環(huán)境2、在以下各項(xiàng)中，可以作為城市維護(hù)建設(shè)稅計(jì)稅依據(jù)的是 【2006 年考試真題】A:納稅人

10、享受的營業(yè)稅減免稅B:納稅人偷逃增值稅被處的罰款C:納稅人偷逃消費(fèi)稅被查補(bǔ)的稅款D:納稅人滯納營業(yè)稅而加收的滯納金E:納稅人享受減免稅后實(shí)際繳納的營業(yè)稅3、按規(guī)劃范圍大小，土地規(guī)劃可分為。A :國家規(guī)劃B:地方規(guī)劃C: 土地利用總體規(guī)劃D: 土地利用專項(xiàng)規(guī)劃E: 土地利用詳細(xì)規(guī)劃4、?土地估價(jià)師資格考試管理方法?明確其制定的法律、法規(guī)依據(jù)為。A : ?城市房地產(chǎn)管理法?B:?土地管理法?C:?城鄉(xiāng)規(guī)劃法?D:?土地管理法實(shí)施條例?E:?物權(quán)法?5、增加土地經(jīng)濟(jì)供給的主要途徑是 _。A. 增加土地的自然供給B 提高土地集約利用水平C. 調(diào)整消費(fèi)結(jié)構(gòu)D. 調(diào)整產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)6、在土地估價(jià)的原那么中， _

11、原那么要求不動(dòng)產(chǎn)估價(jià)結(jié)果不得明顯偏離類似不動(dòng)產(chǎn) 在同等條件下的正常價(jià)格。A .平等B. 均價(jià)C. 分配D. 替代7、以下關(guān)于土地使用權(quán)抵押的表述，正確的選項(xiàng)是。 2021 年考試真題】A :通過有償出讓或轉(zhuǎn)讓方式取得的合法土地使用權(quán)可以抵押B: 土地使用權(quán)抵押設(shè)定本身發(fā)生土地使用權(quán)轉(zhuǎn)移C: 土地使用權(quán)抵押時(shí)，其地上建筑物及其他附著物隨之抵押D: 土地使用權(quán)人將土地抵押后，喪失轉(zhuǎn)讓權(quán)E: 土地使用權(quán)抵押不得違背土地使用權(quán)出讓合同的規(guī)定8、企業(yè)的應(yīng)納稅所得額為每個(gè)納稅年度的收入總額減去準(zhǔn)予扣除工程的金額， 其中納稅人收入總額包括等工程。A :生產(chǎn)、主營業(yè)務(wù)收入B:捐贈(zèng)收入C:預(yù)收款項(xiàng)D:財(cái)產(chǎn)轉(zhuǎn)讓收

12、入E:禾I息收入9、?國土資源行政復(fù)議規(guī)定?規(guī)定，對縣級(jí)以上土地行政主管部門、地質(zhì)礦產(chǎn)主 管部門的具體行政行為不服的， 可以向_申請行政復(fù)議， 也可以向 _申請行政復(fù)議。A 該部門的本級(jí)人大B. 該部門的本級(jí)人民政府C 該部門的上一級(jí)人民政府D. 該部門的上一級(jí)土地行政主管部門、地質(zhì)礦產(chǎn)主管部門E. 該部門的下一級(jí)土地行政主管部門、地質(zhì)礦產(chǎn)主管部門10、 以下關(guān)于因素成比照擬法確定土地定級(jí)因素權(quán)重的說法，錯(cuò)誤的選項(xiàng)是_。A. 因素兩兩之間均要進(jìn)行比較B 為使結(jié)果更準(zhǔn)確，可結(jié)合德爾菲測定法C. 某一待評(píng)因素權(quán)重有可能是零D. 可在因素集合中設(shè)置一虛擬因素11、以下不屬于城鎮(zhèn)土地等級(jí)調(diào)整與確定的原

13、那么是 _原那么。A .城鎮(zhèn)規(guī)模和職能調(diào)控B. 行政建制協(xié)調(diào)C. 城鎮(zhèn)規(guī)模調(diào)控D. 近鄰平衡12、供地行為主要涉及等問題。A :是否供用地B:供地方式C:供地?cái)?shù)量D:供地位置以及供地條件E:供地質(zhì)量13、以下債務(wù)人或者第三人有權(quán)處分的財(cái)產(chǎn)中，可以抵押的有。A :房屋所有權(quán)B:建設(shè)用地使用權(quán)C:獨(dú)立的地役權(quán)D:學(xué)校教學(xué)樓E:擔(dān)保物權(quán)14、基準(zhǔn)地價(jià)評(píng)估中，以下對樣點(diǎn)數(shù)據(jù)進(jìn)行檢驗(yàn)的主要內(nèi)容和技術(shù)處理方法中， 正確的有()。A .為了消除樣點(diǎn)資料處理時(shí)因可變參數(shù)的選擇而造成的地價(jià)水平系統(tǒng)誤差要對樣點(diǎn)資料歸類B. 樣本總體分布類型檢驗(yàn)，在基準(zhǔn)地價(jià)評(píng)估中常用的方法是x2檢驗(yàn)C. 剔除異常數(shù)據(jù)，就其中常用的

14、 t檢驗(yàn)法，對于給定的顯著水平。和自由度 v=n-2，假設(shè)統(tǒng)計(jì)量ti≤t (α，n-2)，那么樣點(diǎn)數(shù)據(jù)xi為異常值，反之為正常 值D .不管采用何種方法，剔除樣本總體中的異常數(shù)據(jù)均需要在樣本總體分布類 型檢驗(yàn)根底上進(jìn)行E. 資料處理方法檢驗(yàn)，一般也稱為同一性檢驗(yàn)，其主要方法為多總體秩和檢 驗(yàn)法15、平均指標(biāo)用于描述一組數(shù)據(jù)的. 【2021年考試真題】A :集中趨勢B：離中趨勢C: 一般水平D:差異程度E:分散程度16、保險(xiǎn)合同的主體有。A:當(dāng)事人B:關(guān)系人C:合同書D:中介入E:合同附件17、中央銀行的性質(zhì)包括 。A 以盈利為目的B. 不以盈利為目的C. 經(jīng)營

15、普通商業(yè)銀行的業(yè)務(wù)D. 不經(jīng)營普通商業(yè)銀行的業(yè)務(wù)E. 為實(shí)現(xiàn)國家政策效勞18、是反映在一定時(shí)空條件下的社會(huì)經(jīng)濟(jì)現(xiàn)象總規(guī)模或絕對水平的統(tǒng)計(jì)指標(biāo)。A .絕對指標(biāo)B. 相對指標(biāo)C. 平均指標(biāo)D. 變異指標(biāo)19、2021 年新修訂的?工業(yè)工程建設(shè)用地控制指標(biāo)?由投資強(qiáng)度、容積率、建 筑系數(shù)、行政辦公及生活效勞設(shè)施用地所占比例、 綠地率五項(xiàng)指標(biāo)構(gòu)成， 以下說 法錯(cuò)誤的選項(xiàng)是。A :工業(yè)工程的建筑系數(shù)應(yīng)不低于 30%B :工業(yè)工程所需行政辦公及生活效勞設(shè)施用地面積不得超過工業(yè)工程總用地面積的 7%C :可以在工業(yè)工程用地范圍內(nèi)建造專家樓和培訓(xùn)中心等非生產(chǎn)性配套設(shè)施D: 工業(yè)企業(yè)內(nèi)部綠地率最多不得超過 20

16、%E: 35% 50%20、在城鎮(zhèn)土地定級(jí)中，某市級(jí)商服中心的市級(jí)、區(qū)級(jí)、小區(qū)級(jí)商服功能對某評(píng)價(jià)單元均有影響，影響分值分別為 15、10、20，但同時(shí)又受另一區(qū)級(jí)中心的區(qū) 級(jí)功能和小區(qū)級(jí)商服功能影響，影響分值分別為12、21，那么對應(yīng)上述兩個(gè)商服中心，該評(píng)價(jià)單元的商服繁華度作用分值為 _。A. 33B. 45C. 48D. 7821、關(guān)于路線價(jià)法，以下描述正確的選項(xiàng)是 。A .在路線價(jià)與級(jí)別基準(zhǔn)地價(jià)重疊的區(qū)域，里地線以內(nèi)以路線價(jià)為主B. 四三二一法那么、霍夫曼法那么是國際通用的路線價(jià)寬度修正方法C. 路線價(jià)不需要進(jìn)行容積率修正D. 甲某將已出讓土地再轉(zhuǎn)讓，用路線價(jià)法評(píng)估時(shí)仍需進(jìn)行年期修正E. 美國采用的是累計(jì)深度百分率原理，日本采用平均深度百分率原理，前者 百分率成遞增趨勢，后者百分率成遞減趨勢22、全國城鎮(zhèn)體系規(guī)劃由 _審批。A .全國人大B. 國務(wù)院C. 國務(wù)院國土主管部門D