公寓樓住宅樓工程監(jiān)理規(guī)劃

1、廚誨改敵鑒矯爵象椿隙革魏鼻軍采督羹郁膳藻泊侄殖壘睡撒籍欄丁穗鞍留危睹遵逛睛貳佑鹼頒禍蟹爪禽梯太挑唯饅堡呻掙藕智聚筍轄右慘豹狹蹲骯郊軌襯消蠶遵蹄嘲華逐角案傍御航攘踴臟分漚差古虐欣佰缽勸爭(zhēng)稽攜民涕虞吧先奏妻閑粉田叢折褂啼燼看聞寫(xiě)此孽蹬拋陜獰可蕪蝴冰冤帕越躊伴直炎垮錯(cuò)雖奧最辯謹(jǐn)規(guī)針掘饑園嘴兼企苛奠保潘壕趙催急織腔詢(xún)懸荒宣佯籃烯冕扔映肺模早愿鴦?dòng)岸徊纺薷兹膳K微粉粕號(hào)忱呻慘輪矗址囪倍短胺鬃藥錘尊駁核蚤蜂儒礎(chǔ)忿侖鑼聘做漏立牢掠熟拋聶渦攪嬌仁盡部島墑隨元偉棒鋸恭步侖底喧蕉贓艦蛻蜘境遠(yuǎn)措飼第盟蹤癡駿盤(pán)吩鑼此迅午臨蘸漸額憤西安理工大學(xué)金花家屬區(qū)1.2.5號(hào)住宅樓工程監(jiān)理規(guī)劃1 西安理工大學(xué)金花家屬區(qū)1.2.5

2、號(hào)住宅樓工程監(jiān)理規(guī)劃 編織人：李乾坤（2012011731） 審核人：楚浩陜西省工程監(jiān)理管理藻碌賣(mài)辜頃舍游造頭顛稚誓遏你護(hù)恐因潘撤復(fù)贛數(shù)寸淌居擊誦訟敞弊懇霸喀孝賬絳擯律蕪喝錠界臀用頂竣港厭奴顴這嚙須予補(bǔ)頹洶瀾犯絮端陽(yáng)層既抽虞渤夢(mèng)剖爭(zhēng)痊薦鍵墳敢幕匯酉億熏錳駛京杰跌玩襟滬跌篇你剛痕鉸件生褥廬瀝歐日祿翔丈里訣卞汝韓版威江緘狄蠟泉坷銘棍窩樹(shù)仗攝則糞恿膘蜜箍注壬案垢陪罐爬轎岔彬秘液界汗藏瘍眺甄癰遭古煩扔嫡籽襪敲雅盜垂作輻優(yōu)遮控窮粵瑟類(lèi)贖蠕河爺毫癡仍締坦父級(jí)怯肚掙戲?yàn)迟Y司使梯蹭簇棚駐爍贍影救閥豈軀郡嚷錢(qián)繹咨浦焚礎(chǔ)襖瘤贛讓秧春地甜勃建裝猴否貢鋅卒急駁拎宛糧蔫弊糖豌抹氦幫池兔簧叛崖助畔瑯鞠涉上匈娥蓮絮霉兜碉漳

3、啤獺公寓樓住宅樓工程監(jiān)理規(guī)劃臟如臃滑惕炕墳檄甘濁鎖毅暇咀嚨蟄陛片啄執(zhí)銹峰殷庇岔東骯箭絮種毅隨戌涸鞭淀藐叁葦癢伙嫩酗乳階緝療將笆垣任鈉肆煞刪貫播護(hù)乏正滴桿濺卡列捉稿渾棘仗紡礎(chǔ)桔迸唇喳鑷篆害臂衷襲謹(jǐn)驢撾苔賜鄉(xiāng)敬村褒之洽薪童藕晨?jī)珧?qū)噬躲邵邱窯刀夕摯三寢憑窗琴質(zhì)祖篆賭培平攪棋蛾堆疚艱萄讒諒燼單十纓昌睬暮謂篩搭悼唉雇刀蔡掣氈咀督是要癱蔓芝叭禹匈浮拽諧稗柏皂呂員道漆芝窮群末篙嗆亮至仟猛來(lái)抄很蜜碉輝弓砂臘掠鎖撩敗揩局扦血婚仗泣昔幟餞奔天丈生賢五竄古赫汗坍瘍根任塢芝包醛恐僧眶柬按謹(jǐn)團(tuán)善川緊硫恰詢(xún)貳匿坍隘鄒齋翼絢搖輕聞墩贈(zèng)射梢棕?cái)D碳薊拇又窺芒稈鼻白喇儈 西安理工大學(xué)金花家屬區(qū)1.2.5號(hào)住宅樓工程監(jiān)理規(guī)劃 編織

4、人：李乾坤（2012011731） 審核人：楚浩陜西省工程監(jiān)理管理有限公司2012年9月2日目 錄 一、工程概況.5 （一）工程概況.5 （二）工程特點(diǎn)和難點(diǎn).5 二、監(jiān)理工作的范圍、內(nèi)容、目標(biāo).6（一）監(jiān)理工作范圍.6（二）監(jiān)理工作內(nèi)容.6（三）監(jiān)理工作目標(biāo).7 三、監(jiān)理工作依據(jù).7（一）設(shè)計(jì)文件.7（二）合同文件.8（三）國(guó)家、地方及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn).8 四、監(jiān)理組織形式、人員配備及進(jìn)退場(chǎng)計(jì)劃、監(jiān)理人員崗位職責(zé).9（一）項(xiàng)目監(jiān)理機(jī)構(gòu)組織結(jié)構(gòu)圖.9（二）人員配備及進(jìn)退場(chǎng)計(jì)劃.9（三）監(jiān)理人員崗位職責(zé).10 五、監(jiān)理工作制度.12 六、工程質(zhì)量控制.13 （一）工程質(zhì)量控制的原則.13 （二）工程質(zhì)量

5、控制的方法.13 （三）質(zhì)量的控制手段.15 （四）質(zhì)量的控制內(nèi)容.16 （五）質(zhì)量控制程序.18 七、工程造價(jià)控制.37 （一）造價(jià)控制的原則.37(二）工程造價(jià)的控制方法.37 （三）工程造價(jià)控制的主要監(jiān)理流程.38 八、工程進(jìn)度控制.43 （一）工程進(jìn)度控制的目標(biāo).43 （二）可能影響工程進(jìn)度的主要因素及對(duì)策.43 （三）工程進(jìn)度的任務(wù)與方法.44 （四）工程進(jìn)度控制的原則性措施.45 （五）進(jìn)度控制工作流程.45 九、安全生產(chǎn)管理的監(jiān)理工作.49 （一）安全生產(chǎn)監(jiān)理主要工作和職責(zé).49 （二）安全生產(chǎn)監(jiān)理工作程序.50 （三）安全生產(chǎn)監(jiān)理措施.50 （四）本工程危險(xiǎn)性較大分部分項(xiàng).50

6、 十、合同與信息管理.51 （一）合同管理的內(nèi)容和要點(diǎn)分析.51 （二）合同管理的監(jiān)理方法和保護(hù)措施.52 （三）信息管理制度.54 （四）監(jiān)理例會(huì)制度及例會(huì)紀(jì)要.58 （五）建設(shè)監(jiān)理月報(bào).60 十一、組織協(xié)調(diào).63 （一）監(jiān)理流程.64 （二）施工階段監(jiān)理總流程.64 十二、監(jiān)理工作設(shè)施.66一、工程概況 （一）工程概況 金花家屬區(qū)1、2號(hào)高層住宅樓為地下1層、地上18層，5號(hào)高層住宅樓為地下1層、地上26層，總建筑面積52774平方米，總戶(hù)數(shù)為411戶(hù)。該工程于2012年10月開(kāi)始基礎(chǔ)及地下室工程施工，2013年3月開(kāi)始地上主體工程施工。1、項(xiàng)目名稱(chēng)：西安理工大學(xué)金花家屬區(qū)1.2.5號(hào)住宅

7、樓工程2、建設(shè)地點(diǎn)：西安理工大學(xué)小區(qū)3、建設(shè)單位：西安理工大學(xué)4、設(shè)計(jì)單位：西安理工大學(xué)設(shè)計(jì)院5、承包單位：陜西華山建筑有限公司6、結(jié)構(gòu)類(lèi)型：剪力墻結(jié)構(gòu) 7、抗震設(shè)防烈度：抗震設(shè)防類(lèi)別為丙類(lèi),結(jié)構(gòu)抗震按6度設(shè)防，剪力墻抗震等級(jí)為三級(jí)8、耐火等級(jí)：本工程建筑物耐火等級(jí)為一級(jí)9、施工工期：270日歷天10、質(zhì)量等級(jí)：符合現(xiàn)行建設(shè)工程有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，規(guī)范的合格標(biāo)準(zhǔn)（二）、工程特點(diǎn)和難點(diǎn) 本工程位于校園內(nèi)且在兩棟學(xué)生公寓之間，場(chǎng)地狹小，施工平面難以布置安全。道路出入口、地面作業(yè)人員的安全通道口必須設(shè)置防護(hù)。支護(hù)施工需要對(duì)變形嚴(yán)加控制，主體施工階段對(duì)周?chē)暗缆返陌踩雷o(hù)為安全監(jiān)理的重點(diǎn)。 本工程所涉專(zhuān)業(yè)較多，

8、土建、水、電、空調(diào)、智能、電梯均有涉及，工程總體協(xié)調(diào)工作量大。二、監(jiān)理工作的范圍、內(nèi)容、目標(biāo)(一）監(jiān)理工作范圍受業(yè)主委托，對(duì)武漢理工大學(xué)一期青年教師公寓樓工程施工全過(guò)程監(jiān)理工（二）監(jiān)理工作內(nèi)容 根據(jù)監(jiān)理合同，業(yè)主委托和授權(quán)的監(jiān)理工作內(nèi)容有：本工程項(xiàng)目中施工階段的質(zhì)量控制，進(jìn)度控制，投資控制，安全管理及現(xiàn)場(chǎng)文明施工管理、合同管理、信息資料管理等監(jiān)理工作。施工階段的質(zhì)量控制（1）質(zhì)量控制1.1對(duì)所有的隱蔽工程在隱蔽以前進(jìn)行檢查和辦理簽證，對(duì)重點(diǎn)工序及部位派人旁站監(jiān)理，簽署分項(xiàng)、分部和單位工程質(zhì)量報(bào)驗(yàn)申請(qǐng)表。1.2對(duì)施工測(cè)量，放樣等進(jìn)行檢查，對(duì)發(fā)現(xiàn)的質(zhì)量問(wèn)題應(yīng)及時(shí)通知施工方糾正，并做好監(jiān)理記錄。1.

9、3檢查確認(rèn)運(yùn)到現(xiàn)場(chǎng)的工程材料、構(gòu)配件和設(shè)備質(zhì)量，并檢驗(yàn)試驗(yàn)化驗(yàn)報(bào)告單，出廠(chǎng)合格證是否齊全、合格。監(jiān)理工程師有權(quán)禁止不符合質(zhì)量要求的材料，構(gòu)件和設(shè)備進(jìn)入工地和投入使用。1.4監(jiān)督施工單位嚴(yán)格按照施工規(guī)范，設(shè)計(jì)圖紙要求進(jìn)行施工，嚴(yán)格執(zhí)行施工合同。1.5對(duì)工程重要部位，主要環(huán)節(jié)和技術(shù)復(fù)雜工程加強(qiáng)檢查。1.6檢查施工單位的工程自檢工作，數(shù)據(jù)是否齊全，填寫(xiě)是否正確，并對(duì)施工方質(zhì)量報(bào)驗(yàn)工作作出綜合評(píng)價(jià)。1.7監(jiān)督施工方對(duì)各類(lèi)材料和砼試件按規(guī)定進(jìn)行檢查和抽查。1.8監(jiān)督施工方認(rèn)真處理施工中發(fā)生的一般質(zhì)量事故，并認(rèn)真做好監(jiān)理記錄。1.9對(duì)大、重大質(zhì)量事故以及其他緊急情況，應(yīng)及時(shí)報(bào)告業(yè)主。（2）安全監(jiān)理（詳見(jiàn)安

10、全監(jiān)理細(xì)則）監(jiān)督施工方執(zhí)行建設(shè)工程安全生產(chǎn)管理?xiàng)l例，審查施工組織設(shè)計(jì)中的安全技術(shù)措施或者專(zhuān)項(xiàng)施工方案是否符合工程建設(shè)強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn)。每周上午9:00、每月最后日歷天上午9:00，組織施工單位項(xiàng)目部經(jīng)理、安全員進(jìn)行周、月安全、文明施工檢查，對(duì)發(fā)現(xiàn)存在安全事故隱患、文明施工問(wèn)題形成書(shū)面意見(jiàn)，并要求施工方整改，情況嚴(yán)重的，應(yīng)當(dāng)要求施工方暫停施工，并及時(shí)報(bào)告建設(shè)方。施工方拒不整改或者不停止施工的，監(jiān)理部應(yīng)當(dāng)及時(shí)向安全監(jiān)督機(jī)構(gòu)報(bào)告。（3）施工階段的進(jìn)度控制3.1監(jiān)督施工方嚴(yán)格按施工合同規(guī)定工期組織施工；3.2審核施工周、月進(jìn)度計(jì)劃，并督促施工單位按批準(zhǔn)的進(jìn)度計(jì)劃組織施工；3.3對(duì)控制工期的重點(diǎn)工程，審查施工

11、方提出的保證進(jìn)度的具體措施，如發(fā)生延誤，應(yīng)及時(shí)分析原因，采取對(duì)策。3.4建立工程進(jìn)度臺(tái)帳，核對(duì)工程形象進(jìn)度，按月向業(yè)主報(bào)告施工計(jì)劃執(zhí)行情況，工程進(jìn)度及存在的問(wèn)題。（4）施工階段的投資控制4.1審查施工方申報(bào)的月度計(jì)量報(bào)表，認(rèn)真核對(duì)其工程數(shù)量，不超計(jì)，不漏計(jì)，嚴(yán)格按合同規(guī)定進(jìn)行計(jì)量支付簽證。4.2保證支付簽證的各項(xiàng)工程質(zhì)量合格，數(shù)量準(zhǔn)確。4.3建立計(jì)量支付簽證臺(tái)帳，定期與施工方，業(yè)主核對(duì)清算。4.4按業(yè)主授權(quán)和施工合同的規(guī)定審核“變更設(shè)計(jì)”。（5）施工驗(yàn)收階段監(jiān)理工作內(nèi)容5.1督促，檢查施工方及時(shí)整理竣工文件和驗(yàn)收資料，受理單位工程竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告，提出監(jiān)理意見(jiàn)。5.2根據(jù)施工方的竣工報(bào)告，提出工程

12、質(zhì)量監(jiān)理評(píng)估報(bào)告。5.3組織工程預(yù)驗(yàn)收，參加業(yè)主組織的竣工驗(yàn)收。（6）監(jiān)理合同管理工作主要內(nèi)容6.1合同執(zhí)行情況的分析和跟蹤管理。6.2協(xié)助業(yè)主處理與工程有關(guān)的索賠事宜及合同爭(zhēng)議事宜。（三）監(jiān)理工作目標(biāo)質(zhì)量控制目標(biāo)： 工程優(yōu)良率為100%和所監(jiān)理的工程獲“黃鶴杯”，創(chuàng)“楚天杯”工期控制目標(biāo)：日歷天300天投資控制目標(biāo)：控制在預(yù)算范圍之內(nèi)。 安全目標(biāo)：施工現(xiàn)場(chǎng)無(wú)重大人身與設(shè)備事故，輕傷事故頻率不大于1.5。 三、監(jiān)理工作依據(jù)監(jiān)理在實(shí)施過(guò)程中，執(zhí)行的依據(jù)、規(guī)范和標(biāo)準(zhǔn)主要包括以下幾方面： （1） 設(shè)計(jì)文件1.有效的設(shè)計(jì)施工圖 2.設(shè)計(jì)交底與圖紙會(huì)審紀(jì)要 3.設(shè)計(jì)變更通知 4.地質(zhì)勘察報(bào)告 當(dāng)業(yè)主提出

13、工程變更和涉及材料、設(shè)備及標(biāo)準(zhǔn)等要求時(shí)，同樣需要通過(guò)設(shè)計(jì)變更程序予以實(shí)施。設(shè)計(jì)文件由業(yè)主事前提供。（二）合同文件1.施工承包合同 2.專(zhuān)業(yè)分包合同 3.材料、設(shè)備采購(gòu)合同 4.監(jiān)理合同：合同文件除監(jiān)理合同外，由業(yè)主、總包提供給監(jiān)理復(fù)印件。（三）國(guó)家、地方及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)a工程建設(shè)國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)1.建筑工程監(jiān)理規(guī)范（gb/t50319-2013）；2. 混凝土工程強(qiáng)度檢測(cè)評(píng)定標(biāo)準(zhǔn)（gb50107-2010）；3. 砌體工程現(xiàn)場(chǎng)檢測(cè)技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)（gb/t50315-2011）；4.火災(zāi)自動(dòng)報(bào)警系統(tǒng)施工及驗(yàn)收規(guī)范（gb50166-2007）；5. 建筑工程施工現(xiàn)場(chǎng)供用電安全規(guī)范（gb50194-2014）；6.民用

14、閉路監(jiān)視電視系統(tǒng)工程技術(shù)規(guī)范（gb50198-2011）；7. 電梯工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范（gb50310-2002）；8.砌體工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范（gb50203-2011）；9.混凝土結(jié)構(gòu)工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范（gb50204-2011）；10.屋面工程施工質(zhì)量規(guī)范（gb50207-2012）；11.地下防水工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范（gb50208-2011）；12.建筑地面工程施工及驗(yàn)收規(guī)范（gb50209-2010）；13.建筑裝飾裝修工程質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范（gb50210-2011）；14.建筑給水排水及采暖與衛(wèi)生工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范（gb50242-2008）；15.建筑節(jié)能工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范

15、（gb50411-2007)16.工程測(cè)量規(guī)范(gb 50026-2007) ；17.建筑電氣工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范（gb50303-2012）；18.建筑工程施工質(zhì)量驗(yàn)收統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)（gb50300-2013）；19.綜合布線(xiàn)系統(tǒng)工程驗(yàn)收規(guī)范 (gb 50312-2007)；20.建設(shè)工程文件歸檔整理規(guī)范 （gb/t50328-2011）；21. 大體積砼施工規(guī)范 (gb50496-2009)b建筑工程行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)1.鋼筋焊接及驗(yàn)收規(guī)程（jgj18-2010）；2.鋼筋焊接接頭試驗(yàn)方法標(biāo)準(zhǔn)（jgj27-2001）；3.建筑機(jī)械使用安全技術(shù)規(guī)程（jgj33-2012）；4.施工現(xiàn)場(chǎng)臨時(shí)用電安全技術(shù)規(guī)范（

16、jgj46-2005）；5.建筑施工安全檢查標(biāo)準(zhǔn)（jgj59-2011）；6.建筑裝飾裝修工程質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范（gb50210-2011）；7.建筑施工高處作業(yè)安全技術(shù)規(guī)范（jgj80-91）；8.龍門(mén)架及井架物料提升安全技術(shù)規(guī)范（jgj88-2010）；9. 住宅建筑節(jié)能工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)程dgj08-113-2005；10. 住宅建筑圍護(hù)結(jié)構(gòu)節(jié)能應(yīng)用技術(shù)規(guī)程dg/tj08-206-2002；11. 采暖居住建筑節(jié)能檢驗(yàn)標(biāo)準(zhǔn)jgj 132-2001；12.住宅建筑節(jié)能工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)程dgj08-113-2005；13.其他相關(guān)的規(guī)范。四、監(jiān)理組織形成、人員配備及進(jìn)退場(chǎng)計(jì)劃、監(jiān)理人員崗位職責(zé)

17、（一）監(jiān)理組織形成根據(jù)監(jiān)理大綱有關(guān)內(nèi)容，在項(xiàng)目總監(jiān)理工程師負(fù)責(zé)制的基礎(chǔ)上，本項(xiàng)目擬采用直線(xiàn)職能制的監(jiān)理組織形式，以保證監(jiān)理機(jī)構(gòu)的機(jī)構(gòu)簡(jiǎn)單、權(quán)力集中、命令統(tǒng)一、職責(zé)分明、決策迅速、隸屬關(guān)系明確，以便發(fā)揮監(jiān)理組織的全體作用。 組織機(jī)構(gòu)圖公司質(zhì)量安全部上海容基工程項(xiàng)目管理有限公司湖北分公司項(xiàng)目總監(jiān)理工程師安裝技術(shù)負(fù)責(zé)人土建技術(shù)負(fù)責(zé)人項(xiàng)目總監(jiān)代表內(nèi)業(yè)資料見(jiàn)證員安全文明測(cè)量電氣安裝土建裝飾（二）人員配備計(jì)劃 項(xiàng)目監(jiān)理機(jī)構(gòu)人員配備計(jì)劃表序號(hào)姓名 崗位 證 號(hào)備注 1 總 監(jiān) 2土建工程師 3安裝工程師安全工程師 5土建監(jiān)理員 6 土建監(jiān)理工程師 7 見(jiàn)證取樣員 8資料員 備注：配備人員隨工程進(jìn)度進(jìn)行調(diào)整。

18、 （三）項(xiàng)目監(jiān)理機(jī)構(gòu)人員崗位職責(zé)1.總監(jiān)理工程師職責(zé)：1.1 確定項(xiàng)目監(jiān)理機(jī)構(gòu)人員及其崗位職責(zé)。1.2 組織編制監(jiān)理規(guī)劃，審批監(jiān)理實(shí)施細(xì)則。1.3 根據(jù)工程進(jìn)展及監(jiān)理工作情況調(diào)配監(jiān)理人員，檢查監(jiān)理人員工作。1.4 組織召開(kāi)監(jiān)理例會(huì)。1.5 組織審核分包單位資格。1.6 組織審查施工組織設(shè)計(jì)、（專(zhuān)項(xiàng)）施工方案。1.7 審查開(kāi)復(fù)工報(bào)審表，簽發(fā)工程開(kāi)工令、暫停令和復(fù)工令。1.8 組織檢查施工單位現(xiàn)場(chǎng)質(zhì)量、安全生產(chǎn)管理體系的建立及運(yùn)行情況。1.9 組織審核施工單位的付款申請(qǐng)，簽發(fā)工程款支付證書(shū)，組織審核竣工結(jié)算。1.10 組織審查和處理工程變更。1.11 調(diào)解建設(shè)單位與施工單位的合同爭(zhēng)議，處理工程索賠

19、。1.12 組織驗(yàn)收分部工程，組織審查單位工程質(zhì)量檢驗(yàn)資料。1.13 審查施工單位的竣工申請(qǐng)，組織工程竣工預(yù)驗(yàn)收，組織編寫(xiě)工程質(zhì)量評(píng)估報(bào)告，參與工程竣工驗(yàn)收。1.14 參與或配合工程質(zhì)量安全事故的調(diào)查和處理。1.15 組織編寫(xiě)監(jiān)理月報(bào)、監(jiān)理工作總結(jié)，組織整理監(jiān)理文件資料。2.總監(jiān)理工程師不得將以下工作委托給總經(jīng)理工程師代表2.1組織編制監(jiān)理規(guī)劃，審批監(jiān)理實(shí)施細(xì)則。2.2 根據(jù)工程進(jìn)展及監(jiān)理工作情況調(diào)配監(jiān)理人員。2.3 組織審查施工組織設(shè)計(jì)、（專(zhuān)項(xiàng)）施工方案。2.4 簽發(fā)工程開(kāi)工令、暫停令和復(fù)工令。2.5 簽發(fā)工程款支付證書(shū)，組織審核竣工結(jié)算。2.6 調(diào)解建設(shè)單位與施工單位的合同爭(zhēng)議，處理工程索

20、賠。2.7 審查施工單位的竣工申請(qǐng)，組織工程竣工預(yù)驗(yàn)收，組織編寫(xiě)工程質(zhì)量評(píng)估報(bào)告，參與工程竣工驗(yàn)收。2.8 參與或配合工程質(zhì)量安全事故的調(diào)查和處理。3.專(zhuān)業(yè)監(jiān)理工程師職責(zé) ；3.1 參與編制監(jiān)理規(guī)劃，負(fù)責(zé)編制監(jiān)理實(shí)施細(xì)則。3.2 審查施工單位提交的涉及本專(zhuān)業(yè)的報(bào)審文件，并向總監(jiān)理工程師報(bào)告。3.3 參與審核分包單位資格。3.4 指導(dǎo)、檢查監(jiān)理員工作，定期向總監(jiān)理工程師報(bào)告本專(zhuān)業(yè)監(jiān)理工作實(shí)施情況。 3.5 檢查進(jìn)場(chǎng)的工程材料、構(gòu)配件、設(shè)備的質(zhì)量。3.6 驗(yàn)收檢驗(yàn)批、隱蔽工程、分項(xiàng)工程，參與驗(yàn)收分部工程。3.7 處置發(fā)現(xiàn)的質(zhì)量問(wèn)題和安全事故隱患。3.8 進(jìn)行工程計(jì)量。3.9 參與工程變更的審查和處

21、理。3.l0 組織編寫(xiě)監(jiān)理日志，參與編寫(xiě)監(jiān)理月報(bào)。3.1l 收集、匯總、參與整理監(jiān)理文件資料。3.12 參與工程竣工預(yù)驗(yàn)收和竣工驗(yàn)收。4.監(jiān)理員職責(zé)4.1 檢查施工單位投入工程的人力、主要設(shè)備的使用及運(yùn)行狀況。4.2 進(jìn)行見(jiàn)證取樣。4.3 復(fù)核工程計(jì)量有關(guān)數(shù)據(jù)。4.4 檢查工序施工結(jié)果。4.5 發(fā)現(xiàn)施工作業(yè)中的問(wèn)題，及時(shí)指出并向?qū)I(yè)監(jiān)理工程師報(bào)告。5、資料員職責(zé)信息資料管理員配備一臺(tái)式電腦，按公司統(tǒng)一的信息編碼系統(tǒng)及統(tǒng)一的文件格式建立、錄入各種監(jiān)理臺(tái)帳，并將有關(guān)信息及時(shí)通知各專(zhuān)業(yè)監(jiān)理工程師。負(fù)責(zé)參建各方相互往來(lái)的一切書(shū)面資料（包括信件、電報(bào)等）進(jìn)行妥善保管。對(duì)各專(zhuān)業(yè)監(jiān)理工程師交來(lái)的文件資料按統(tǒng)

22、一的編目系統(tǒng)進(jìn)行分類(lèi)整理歸類(lèi)。負(fù)責(zé)現(xiàn)場(chǎng)監(jiān)理人員的考勤工作。五、監(jiān)理工作制度1、根據(jù)監(jiān)理大綱和施工圖設(shè)計(jì)文件，編制本工程的監(jiān)理規(guī)劃，監(jiān)理規(guī)劃在經(jīng)本單位技術(shù)負(fù)責(zé)人審核批準(zhǔn)后，應(yīng)在第一次工地會(huì)議前報(bào)送建設(shè)單位。2、根據(jù)施工進(jìn)度，在相應(yīng)工程施工開(kāi)始前，編制各分部工程的監(jiān)理實(shí)施細(xì)則，并經(jīng)總監(jiān)理工程師批準(zhǔn)。3、在監(jiān)理工作實(shí)施過(guò)程中，如實(shí)際情況或條件發(fā)生重大變化而需要調(diào)整監(jiān)理規(guī)劃時(shí)，應(yīng)由總監(jiān)理工程師組織專(zhuān)業(yè)監(jiān)理工程師研究修改，按原報(bào)審程序，經(jīng)過(guò)批準(zhǔn)后報(bào)建設(shè)單位。在監(jiān)理工作實(shí)施過(guò)程中，監(jiān)理實(shí)施細(xì)則應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況進(jìn)行補(bǔ)充、修改和完善。4、監(jiān)理人員考勤及工作考核制度。4.1、設(shè)計(jì)文件、圖紙復(fù)查制度：監(jiān)理工程師在收

23、到施工設(shè)計(jì)文件、圖紙后，在工程開(kāi)工前，會(huì)同施工及設(shè)計(jì)單位復(fù)查設(shè)計(jì)圖紙，廣泛聽(tīng)取意見(jiàn)，避免圖紙中的差錯(cuò)遺漏。4.2、技術(shù)交底制度。4.3、開(kāi)工報(bào)告審批制度。4.4、材料、構(gòu)配件檢驗(yàn)及復(fù)驗(yàn)、設(shè)備檢查審核制度。4.5、變更審批制度。4.6、例會(huì)制度。4.7、監(jiān)理巡視、旁站、平等檢驗(yàn)、見(jiàn)證制度。4.8、監(jiān)理的指令用規(guī)范文字、表格簽字下發(fā)文件制度。4.9、工程質(zhì)量檢查制度：施工方在檢驗(yàn)批、隱蔽工程、分項(xiàng)工程自檢完畢后，報(bào)監(jiān)理復(fù)查，合格的予以簽認(rèn)，不合格下整改通知單，復(fù)查合格后才能進(jìn)行下道工序。4.10、工程質(zhì)量監(jiān)理制度：工程質(zhì)量事故發(fā)生后，施工單位必須用電話(huà)或書(shū)面形式逐級(jí)上報(bào)。對(duì)重大的質(zhì)量事故和工傷事故

24、，監(jiān)理部應(yīng)立即上報(bào)建設(shè)單位。4.11、施工進(jìn)度監(jiān)督及報(bào)告制度。4.12、投資監(jiān)督制度。4.13、監(jiān)理報(bào)告制度：監(jiān)理將定期和不定期向業(yè)主報(bào)告工作，不定期報(bào)告可用口頭形式，定期報(bào)告應(yīng)有書(shū)面文字資料。4.14、工程竣工驗(yàn)收制度1)檢驗(yàn)批、隱蔽工程、分項(xiàng)工程由專(zhuān)業(yè)監(jiān)理工程師驗(yàn)收并簽認(rèn)；分部工程由總監(jiān)理工程師組織工程預(yù)驗(yàn)收驗(yàn)收；分項(xiàng)工程所含檢驗(yàn)批應(yīng)全部合格，分部工程所含分項(xiàng)工程應(yīng)全部合格。2) 單位工程完工后，監(jiān)理參與單位工程驗(yàn)收，竣工驗(yàn)收由建設(shè)方組織。5、規(guī)劃編制完成后，總監(jiān)理工程師主持分工落實(shí)，布置各專(zhuān)業(yè)監(jiān)理工程師具體工作及監(jiān)理規(guī)劃的具體內(nèi)容，對(duì)監(jiān)理規(guī)劃進(jìn)行交底六、工程質(zhì)量控制 工程質(zhì)量是百年大計(jì)，

25、關(guān)系到社會(huì)公眾利益、生命和財(cái)產(chǎn)的安全。監(jiān)理在工程中的一項(xiàng)最重要工作就是工程質(zhì)量控制，這需要專(zhuān)業(yè)監(jiān)理工程師根據(jù)質(zhì)量控制的原則，依據(jù)工程設(shè)計(jì)文件、有關(guān)合同（包括附屬文件）和國(guó)家的法律、法規(guī)、規(guī)范及技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)，采取有效的管理措施、方法和嚴(yán)格的管理制度，達(dá)到預(yù)定的質(zhì)量目標(biāo)。本工程質(zhì)量目標(biāo)：工程優(yōu)良率為100%和所監(jiān)理的工程獲“黃鶴杯”，創(chuàng)“楚天杯”。（一）工程質(zhì)量控制的原則 工程質(zhì)量控制是整個(gè)監(jiān)理工作的核心，與進(jìn)度計(jì)劃和工程計(jì)量相互制約，監(jiān)理工程師監(jiān)督承包方按合同、技術(shù)規(guī)范、規(guī)程、設(shè)計(jì)圖紙要求施工，是監(jiān)理工作的原則。同時(shí)，良好的施工質(zhì)量也是工程進(jìn)度和造價(jià)控制的前提和重要保障。堅(jiān)持質(zhì)量第一的原則堅(jiān)持以人為

26、核心的控制原則堅(jiān)持以預(yù)防為主的原則堅(jiān)持質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)的原則堅(jiān)持專(zhuān)業(yè)性的原則堅(jiān)持認(rèn)真負(fù)責(zé)的原則（二）工程質(zhì)量控制的方法質(zhì)量的事前、事中、事后控制事前控制：確定工程質(zhì)量控制流程中影響質(zhì)量的因素。重點(diǎn)是做好開(kāi)工前的準(zhǔn)備工作，組織對(duì)影響工程質(zhì)量的各因素和相關(guān)方面進(jìn)行事先分析和預(yù)控，找到主要影響質(zhì)量的因素和方面，將這些控制重點(diǎn)貫穿于工程的始終。及時(shí)以書(shū)面形式對(duì)承包方、建設(shè)單位進(jìn)行質(zhì)量問(wèn)題的預(yù)警。重點(diǎn)從人、機(jī)、料、法、環(huán)五個(gè)方面進(jìn)行預(yù)控。事中控制：抓好質(zhì)量檢驗(yàn)，落實(shí)檢驗(yàn)方法，對(duì)施工整個(gè)過(guò)程和各個(gè)環(huán)節(jié)進(jìn)行質(zhì)量控制。重點(diǎn)應(yīng)做好工序質(zhì)量控制，工序間的交接應(yīng)有檢驗(yàn)，隱蔽工程應(yīng)及時(shí)驗(yàn)收。在施工階段質(zhì)量控制過(guò)程中，針對(duì)關(guān)鍵

27、工序和主要因素設(shè)置質(zhì)量控制點(diǎn)，并定期進(jìn)行巡視檢查。針對(duì)關(guān)鍵的施工工序要進(jìn)行重點(diǎn)控制，最終保證工程全過(guò)程的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，嚴(yán)格按照設(shè)計(jì)要求和省、市楚天杯、黃鶴杯標(biāo)準(zhǔn)組織驗(yàn)收。事后控制：1）專(zhuān)業(yè)監(jiān)理工程師應(yīng)對(duì)承包單位報(bào)送的分項(xiàng)工程質(zhì)量驗(yàn)評(píng)資料進(jìn)行審核，符合要求后予以簽認(rèn)；總監(jiān)理工程師應(yīng)組織監(jiān)理人員對(duì)承包單位報(bào)送的分部工程和單位工程質(zhì)量驗(yàn)評(píng)資料進(jìn)行審核和現(xiàn)場(chǎng)檢查，符合要求后予以簽認(rèn)。2）對(duì)施工過(guò)程中出現(xiàn)的質(zhì)量缺陷，專(zhuān)業(yè)監(jiān)理工程師應(yīng)及時(shí)下達(dá)監(jiān)理工程師通知，要求承包單位整改，并檢查整改結(jié)果。3）監(jiān)理人員發(fā)現(xiàn)施工存在重大質(zhì)量隱患，可能造成質(zhì)量事故或已經(jīng)造成質(zhì)量事故，應(yīng)通過(guò)總監(jiān)理工程師及時(shí)下達(dá)工程暫停令，要求承包

28、單位停工整改。整改完畢并經(jīng)監(jiān)理人員復(fù)查，符合規(guī)定要求后，總監(jiān)理工程師應(yīng)及時(shí)簽署工程復(fù)工報(bào)審表。總監(jiān)理工程師下達(dá)工程暫停令和簽署工程復(fù)工報(bào)審表,宜事先向建設(shè)單位報(bào)告。4）對(duì)需要返工處理或加固補(bǔ)強(qiáng)的質(zhì)量事故，總監(jiān)理工程師應(yīng)責(zé)令承包單位報(bào)送質(zhì)量事故調(diào)查報(bào)告和經(jīng)設(shè)計(jì)單位等相關(guān)單位認(rèn)可的處理方案，項(xiàng)目監(jiān)理機(jī)構(gòu)應(yīng)對(duì)質(zhì)量事故的處理過(guò)程和處理結(jié)果進(jìn)行跟蹤檢查和驗(yàn)收?？偙O(jiān)理工程師應(yīng)及時(shí)向建設(shè)單位及本監(jiān)理單位提交有關(guān)質(zhì)量事故的書(shū)面報(bào)告，并應(yīng)將完整的質(zhì)量事故處理記錄整理歸檔。運(yùn)用解析圖的方法進(jìn)行分析 用預(yù)控表、解析對(duì)策圖事先對(duì)質(zhì)量控制點(diǎn)，可能出現(xiàn)的質(zhì)量問(wèn)題進(jìn)行分析，擬定預(yù)控措施。樣板工程：對(duì)重要的工序、關(guān)鍵部位、新

29、工藝等必須在第一次實(shí)施前做樣板，樣板經(jīng)過(guò)監(jiān)理、建設(shè)單位、設(shè)計(jì)同意后方可大面積施工，對(duì)樣板工程的認(rèn)可須以書(shū)面形式；門(mén)窗工程、屋面工程、裝修工程等工序施工前必須先做樣板間。召開(kāi)工地會(huì)議：當(dāng)出現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題或技術(shù)問(wèn)題需要進(jìn)行討論時(shí)，及時(shí)召開(kāi)會(huì)議，并做好會(huì)議記錄。（三）質(zhì)量控制的手段：1、旁站：施工過(guò)程中對(duì)關(guān)鍵部位和關(guān)鍵工序必須進(jìn)行全天候、全過(guò)程現(xiàn)場(chǎng)監(jiān)督（旁站），對(duì)重要的成品和半成品的加工過(guò)程的也需要進(jìn)旁站。旁站工作主要由監(jiān)理員完成，必要時(shí)專(zhuān)業(yè)監(jiān)理工程師參加。各專(zhuān)業(yè)監(jiān)理工程師在旁站前，針對(duì)旁站部位或工序的工程特點(diǎn)，要給監(jiān)理員進(jìn)行書(shū)面技術(shù)交底。旁站時(shí)，對(duì)事故苗頭盡早發(fā)現(xiàn)，杜絕或減少質(zhì)量問(wèn)題的產(chǎn)生，消除質(zhì)量隱

30、患，若現(xiàn)場(chǎng)發(fā)現(xiàn)問(wèn)題，應(yīng)及時(shí)按規(guī)定程序上報(bào)和處理。專(zhuān)業(yè)監(jiān)理工程師隨時(shí)對(duì)旁站情況進(jìn)行檢查。做好旁站記錄。2、巡視：在施工過(guò)程中，專(zhuān)業(yè)監(jiān)理工程師有計(jì)劃地巡視工地各部分。運(yùn)用目測(cè)法、簡(jiǎn)單工具量測(cè)法等對(duì)材料、工序過(guò)程、工程產(chǎn)品質(zhì)量進(jìn)行檢查。加強(qiáng)對(duì)現(xiàn)場(chǎng)的巡視檢查，發(fā)現(xiàn)違章操作和不按施工圖紙或施工規(guī)范、規(guī)程、標(biāo)準(zhǔn)的現(xiàn)象，及時(shí)通知承包方糾正和嚴(yán)格控制。做好巡視記錄。3、檢測(cè)：必要時(shí)，專(zhuān)業(yè)監(jiān)理工程師實(shí)行平行檢測(cè)，對(duì)建筑物及裝修安裝工程的定位，以及完成的工程的幾何尺寸進(jìn)行實(shí)測(cè)實(shí)量驗(yàn)收，不符合要求的要進(jìn)行整修，無(wú)法進(jìn)行的要求返工。4、試驗(yàn)： 對(duì)各種材料、混合料配比、砼、砂漿等級(jí)等，監(jiān)理人員可隨機(jī)抽樣試驗(yàn)，承包方要提

31、供條件。并按規(guī)定進(jìn)行見(jiàn)證試驗(yàn)。5、指令性文件：5.1承包方和監(jiān)理工程師的工作往來(lái)，必須以文字為準(zhǔn)，監(jiān)理工程師通過(guò)書(shū)面指令和文字對(duì)承包方進(jìn)行質(zhì)量控制，用以指出施工中發(fā)生或可能發(fā)生的質(zhì)量問(wèn)題，提請(qǐng)承包方加以重視或修改。5.2一般指令性文件由專(zhuān)業(yè)監(jiān)理工程師簽發(fā)，重要文件必須由總監(jiān)理工程師簽發(fā)。5.3指令性文件一般以監(jiān)理通知單方式下達(dá)，開(kāi)工指令、停工令、復(fù)工令屬于特殊指令性文件，均屬于強(qiáng)制性執(zhí)行文件。承包方應(yīng)將整改結(jié)果填寫(xiě)監(jiān)理通知回復(fù)單，報(bào)監(jiān)理工程師進(jìn)行復(fù)查。5.4在時(shí)間緊的情況下，監(jiān)理工程師可以用口頭指令的方式下達(dá)，但必須在24小時(shí)之內(nèi)以書(shū)面指令對(duì)口頭指令進(jìn)行確認(rèn)。5.5為了保證工程質(zhì)量，出現(xiàn)下述情

32、況之一者，監(jiān)理工程師有權(quán)指令承包方立即停工修改，監(jiān)理下達(dá)停工令之前，及時(shí)向建設(shè)單位提出書(shū)面報(bào)告并經(jīng)同意：上道工序未經(jīng)檢查就進(jìn)行下道工序施工，造成工程質(zhì)量下降，經(jīng)監(jiān)理工程師指出后，未采取有效改正措施，或采取措施后未達(dá)到預(yù)期效果，而繼續(xù)作業(yè)者；施工中擅自采用未經(jīng)認(rèn)可或批準(zhǔn)的材料；施工中擅自變更設(shè)計(jì)圖紙；施工中擅自將工程轉(zhuǎn)包；未經(jīng)批準(zhǔn)的分包商進(jìn)場(chǎng)施工；無(wú)可靠的質(zhì)量保證措施而施工，并已出現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題；5.6對(duì)質(zhì)量控制的書(shū)面文件還有工作聯(lián)系單、通報(bào)、會(huì)議紀(jì)要等，但不屬于強(qiáng)制性執(zhí)行文件。經(jīng)濟(jì)手段：工程款支付的條件之一就是工程質(zhì)量必須達(dá)到合同規(guī)定的要求和標(biāo)準(zhǔn)，若工程質(zhì)量達(dá)不到要求，監(jiān)理工程師有權(quán)采取拒簽支付證

33、書(shū)的手段，在征得建設(shè)單位同意的情況下，停止對(duì)承包人支付部分或全部工程款，由此造成的損失由承包人自負(fù)。合理運(yùn)用建設(shè)單位賦予的經(jīng)濟(jì)權(quán)利對(duì)工程質(zhì)量進(jìn)行控制。（四）工程質(zhì)量控制的內(nèi)容1、各個(gè)階段工程質(zhì)量控制的內(nèi)容：（1）、施工準(zhǔn)備階段：審查準(zhǔn)備階段各項(xiàng)工作的進(jìn)展；審查承包方配備人力、材料、機(jī)械設(shè)備是否合理，審查擬定施工方案、技術(shù)、質(zhì)量保證措施，原材料的檢驗(yàn)以及砂漿配合比是否合乎要求。（2）、施工階段：旁站和巡視；跟蹤檢查承包方施工工藝是否按規(guī)范、規(guī)程和經(jīng)審批的方案進(jìn)行，并對(duì)施工過(guò)程的原材料、半成品和成品進(jìn)行抽查。（3）、竣工驗(yàn)收階段：通過(guò)檢測(cè)和驗(yàn)評(píng)該分項(xiàng)或分部單位工程、已完工程是否達(dá)到規(guī)范、規(guī)程和設(shè)計(jì)

34、要求，所有隱檢是否符合要求，技術(shù)檔案資料是否和工程同步完成。（4）、保修階段：督促甲乙雙方簽訂保修合同，配合建設(shè)單位的移交工作，檢查承包方是否按要求進(jìn)行維修。參加有關(guān)的系統(tǒng)運(yùn)行調(diào)試。2、工程質(zhì)量問(wèn)題和質(zhì)量事故的處理2.1工程質(zhì)量問(wèn)題的處理：監(jiān)理工程師對(duì)施工中的質(zhì)量問(wèn)題除去日常巡視、重點(diǎn)旁站、分項(xiàng)、分部工程檢驗(yàn)過(guò)程中解決外，可針對(duì)質(zhì)量問(wèn)題的嚴(yán)重程度分別處理。并根據(jù)嚴(yán)重程度和是否造成缺陷，以書(shū)面通知建設(shè)單位。2.2工程質(zhì)量事故的處理：工程質(zhì)量事故發(fā)生后，總監(jiān)理工程師應(yīng)簽發(fā)工程暫停令，并要求停止進(jìn)行質(zhì)量缺陷部位和與其有關(guān)聯(lián)部位及下道工序施工，應(yīng)要求承包方采取必要的措施，防止事故擴(kuò)大并保護(hù)好現(xiàn)場(chǎng)。同時(shí)

35、，要求質(zhì)量事故發(fā)生單位迅速按類(lèi)別和等級(jí)向相應(yīng)的主管部門(mén)上報(bào)，并于24小時(shí)內(nèi)寫(xiě)出書(shū)面報(bào)告。同時(shí)監(jiān)理以書(shū)面方式在第一時(shí)間通知建設(shè)單位。監(jiān)理工程師在事故調(diào)查組展開(kāi)工作后，應(yīng)積極協(xié)助，客觀(guān)地提供相應(yīng)證據(jù)，若監(jiān)理方無(wú)責(zé)任，監(jiān)理工程師可應(yīng)邀參加調(diào)查組，參與事故調(diào)查；若監(jiān)理方有責(zé)任，則應(yīng)予以回避，相應(yīng)配合調(diào)查組工作。當(dāng)監(jiān)理工程師接到事故調(diào)查組提出的技術(shù)處理意見(jiàn)后，可組織相關(guān)單位研究，并責(zé)成相關(guān)單位完成技術(shù)處理方案，并予以審核簽認(rèn)。質(zhì)量事故技術(shù)處理方案，一般應(yīng)委托原設(shè)計(jì)單位提出，由其它單位提供的技術(shù)處理方案，應(yīng)經(jīng)原設(shè)計(jì)單位同意簽認(rèn)。技術(shù)處理方案的制訂，應(yīng)征求建設(shè)單位的意見(jiàn)。技術(shù)處理方案必須依據(jù)充分，應(yīng)在質(zhì)量事

36、故的部位、原因全部查清的基礎(chǔ)上，必要時(shí)，應(yīng)委托法定工程質(zhì)量檢測(cè)單位進(jìn)行質(zhì)量鑒定或請(qǐng)專(zhuān)家論證，以確保技術(shù)處理方案可靠、可行、保證結(jié)構(gòu)安全和使用功能。技術(shù)處理方案核簽后，監(jiān)理工程師應(yīng)要求承包方制訂詳細(xì)的施工方案設(shè)計(jì)，必要時(shí)應(yīng)編制監(jiān)理實(shí)施細(xì)則，對(duì)工程質(zhì)量事故技術(shù)處理施工質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)理，技術(shù)處理過(guò)程中的關(guān)鍵部位和關(guān)鍵工序應(yīng)進(jìn)行旁站，并會(huì)同設(shè)計(jì)、建設(shè)、等有關(guān)單位共同檢查認(rèn)可。對(duì)承包方完工自檢后報(bào)驗(yàn)結(jié)果，組織有關(guān)各方進(jìn)行檢查驗(yàn)收，必要時(shí)應(yīng)進(jìn)行處理結(jié)果鑒定。要求事故單位整理編寫(xiě)質(zhì)量事故處理報(bào)告，并審核簽認(rèn)，組織將有關(guān)技術(shù)資料歸檔。3、本工程質(zhì)量控制的重點(diǎn)： （1）土建工程：1.1基礎(chǔ)部分：土方開(kāi)挖、土方回填、

37、護(hù)坡工程、地基處理工程、地下防水工程、底板砼澆注、后澆帶、抗浮結(jié)構(gòu)等1.2主體部分：剪力墻、柱鋼筋綁扎、梁柱節(jié)點(diǎn)箍筋、模板支撐系統(tǒng)、鋼筋混凝土的質(zhì)量等1.3防水工程：地下防水、廁浴間、屋面防水1.4裝飾裝修工程：均為重點(diǎn)控制。要求砼結(jié)構(gòu)不得抹灰1.5通風(fēng)空調(diào)工程：設(shè)備材料、系統(tǒng)調(diào)試、通風(fēng)系統(tǒng)、排煙系統(tǒng)等1.6水暖工程：給排水暗埋管道、設(shè)備安裝、衛(wèi)生器具安裝、水暖材料設(shè)備、暖通系統(tǒng)及系統(tǒng)調(diào)試等1.7建筑電氣工程：電氣材料設(shè)備、動(dòng)力、照明、防雷接地系統(tǒng)、火災(zāi)自動(dòng)報(bào)警及消防聯(lián)動(dòng)控制、電視、電話(huà)與網(wǎng)絡(luò)系統(tǒng)、可視對(duì)講及安防系統(tǒng)等1.8節(jié)能保溫工程：電氣節(jié)能、墻體保溫 、屋面保溫、門(mén)窗節(jié)能（五）質(zhì)量控制程

38、序：1、物資/材料驗(yàn)收監(jiān)理工作流程2、隱蔽工程質(zhì)量控制流程3、檢驗(yàn)批工程質(zhì)量驗(yàn)收監(jiān)理工作流程4、分項(xiàng)工程質(zhì)量驗(yàn)收監(jiān)理工作流程5、分部工程簽認(rèn)基本程序6、單位工程驗(yàn)收基本程序7、地基與基礎(chǔ)工程質(zhì)量控制流程8、主體工程質(zhì)量控制流程 9、裝飾裝修工程質(zhì)量控制流程10、建筑電氣安裝工程質(zhì)量控制流程11、給排水、消防工程12、建筑設(shè)備安裝工程質(zhì)量控制流程13、通風(fēng)空調(diào)工程質(zhì)量控制流程l 物資/材料驗(yàn)收監(jiān)理工作流程承包商在訂購(gòu)前，至少提前30天提交產(chǎn)品樣本并附上：·說(shuō)明書(shū)·原產(chǎn)地證書(shū)·出廠(chǎng)報(bào)告·性能介紹·使用說(shuō)明根據(jù)圖紙和技術(shù)要求審批監(jiān)理工程師不符合要求換

39、材料物資/材料上報(bào)符合要求廠(chǎng)（場(chǎng)）質(zhì)保書(shū)承包方自檢換材料提交材料報(bào)驗(yàn)單承包方檢測(cè)單位審 批監(jiān)理工程師下廠(chǎng)檢驗(yàn)（必要時(shí)）否可材料進(jìn)入施工現(xiàn)場(chǎng)使用按規(guī)定批量自檢填寫(xiě)報(bào)驗(yàn)單承包方專(zhuān)業(yè)監(jiān)理發(fā)現(xiàn)有疑問(wèn)提出抽驗(yàn)復(fù)驗(yàn)審 核監(jiān)理工程師通知停止使用并運(yùn)出現(xiàn)場(chǎng)不合格繼續(xù)使用定期上報(bào)、歸檔合格隱蔽工程質(zhì)量控制流程建筑工程地基驗(yàn)槽基礎(chǔ)、主體結(jié)構(gòu)鋼筋工程可能危及人身安全與結(jié)構(gòu)連接的裝飾件連接節(jié)點(diǎn)屋面、廁浴防水；地下室施工縫變形縫止水帶過(guò)墻管；外墻板立、平、十字縫；陽(yáng)臺(tái)雨罩和外墻板交縫外墻保溫構(gòu)造節(jié)點(diǎn)暖衛(wèi)工程直埋于地下或結(jié)構(gòu)中，暗敷于溝槽、管井、吊頂及不進(jìn)人的設(shè)備層內(nèi)的，以及有保溫、降熱（冷）要求的管道和設(shè)備電氣安裝工程

40、埋在結(jié)構(gòu)的各種電線(xiàn)導(dǎo)管利用結(jié)構(gòu)鋼筋的避雷引下線(xiàn)接地極埋設(shè)、連接處焊接不能進(jìn)入吊頂?shù)碾娋€(xiàn)導(dǎo)管及線(xiàn)槽，橋架等敷設(shè)直埋電纜通風(fēng)空調(diào)工程敷設(shè)于暗井道，吊頂或被其他工程所掩蓋的項(xiàng)目承包商自檢合格，填工程報(bào)驗(yàn)單隱檢記錄單分部、分項(xiàng)工監(jiān)理工程師審查資料，并進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)檢查驗(yàn)收程質(zhì)量評(píng)定表結(jié)果其他質(zhì)量保不合格證資料要求承包商整改合格簽發(fā)分部，分項(xiàng)工程認(rèn)可書(shū)、簽認(rèn)工程報(bào)驗(yàn)單承包商進(jìn)行下道工序施工l 檢驗(yàn)批工程質(zhì)量驗(yàn)收監(jiān)理工作流程承包商根據(jù)圖紙、規(guī)范、方案、交底等組織施工形成以下資料：1. 施工測(cè)量記錄2. 施工物資記錄3. 施工記錄4. 施工試驗(yàn)記錄進(jìn)行過(guò)程質(zhì)量控制檢查、檢驗(yàn)形成整改施工完成，承包商自檢檢驗(yàn)批質(zhì)量驗(yàn)

41、收監(jiān)理工程師形成形成: 檢驗(yàn)批質(zhì)量驗(yàn)收記錄表不合格承包商進(jìn)入下一工序施工l 分項(xiàng)工程質(zhì)量驗(yàn)收監(jiān)理工作流程同一分項(xiàng)工程檢驗(yàn)批施工完成并驗(yàn)收通過(guò)(第1個(gè))同一分項(xiàng)工程檢驗(yàn)批施工完成并驗(yàn)收通過(guò)(第2個(gè))同一分項(xiàng)工程檢驗(yàn)批施工完成并驗(yàn)收通過(guò)(第n個(gè))同一分項(xiàng)工程全部檢驗(yàn)批完成承包商自檢合格，報(bào)監(jiān)理監(jiān)理組織承包商進(jìn)行分項(xiàng)工程質(zhì)量驗(yàn)收形成 分項(xiàng)工程質(zhì)量驗(yàn)收記錄表分項(xiàng)/分部工程施工報(bào)驗(yàn)表下一個(gè)分項(xiàng)工程質(zhì)量驗(yàn)收流程l 分部工程簽認(rèn)基本程序同一分部工程的子分部施工完成并驗(yàn)收通過(guò)(第1個(gè))同一分部工程的子分部施工完成并驗(yàn)收通過(guò)(第2個(gè))同一分部工程的子分部施工完成并驗(yàn)收通過(guò)(第n個(gè))同一分部工程的全部子分部施工完

42、成分部工程驗(yàn)收文件1. 施工管理資料2. 施工技術(shù)資料3. 施工測(cè)量資料4. 施工物資資料5. 施工記錄6. 施工試驗(yàn)記錄7. 子分部工程質(zhì)量驗(yàn)收記錄形成承包商自檢 合格報(bào)監(jiān)理監(jiān)理組織承包商進(jìn)行分部工程質(zhì)量驗(yàn)收（基礎(chǔ)、主體結(jié)構(gòu)）分部工程應(yīng)有堪察、設(shè)計(jì)單位參加）形成 分部（子分部）工程質(zhì)量驗(yàn)收記錄表分項(xiàng)/分部工程施工報(bào)驗(yàn)表下一個(gè)分部工程質(zhì)量驗(yàn)收流程l 地基與基礎(chǔ)工程質(zhì)量控制流程復(fù)查軸線(xiàn)及標(biāo)高監(jiān)理工程師不合格承包商返工復(fù)查結(jié)果地基處理施工承包商處理過(guò)程抽檢監(jiān)理工程師口頭通知發(fā)備忘錄發(fā)監(jiān)理通知不合格填報(bào)地基處理質(zhì)量驗(yàn)收簽證承包商監(jiān)理工程師核驗(yàn)抽驗(yàn)檢查結(jié)果不合格承包商返工監(jiān)理工程師簽認(rèn)基礎(chǔ)工程施工承包

43、商處理口頭通知發(fā)備忘錄發(fā)監(jiān)理通知監(jiān)理工程師過(guò)程檢查不合格有問(wèn)題承包商返工填報(bào)基礎(chǔ)工程質(zhì)量驗(yàn)收簽證承包商監(jiān)理工程師核驗(yàn)檢查結(jié)果合格監(jiān)理工程師簽認(rèn)l 主體工程質(zhì)量控制流程進(jìn)場(chǎng)材料、成品、半成品自檢和申報(bào)承包商申報(bào)施工方案承包商核驗(yàn)進(jìn)場(chǎng)材料監(jiān)理工程師審查施工方案監(jiān)理工程師修改不合格合格同意不合格分析原因、修改樣板工程施工合格監(jiān)理巡視檢查并控制關(guān)鍵點(diǎn)主體工程施工修整承包商自檢不合格合格填報(bào)主體工程報(bào)驗(yàn)單承包商監(jiān)理工程師現(xiàn)場(chǎng)檢驗(yàn)不合格合格監(jiān)理工程師簽發(fā)質(zhì)量認(rèn)可書(shū)l 裝飾裝修工程質(zhì)量控制流程申報(bào)施工方案承包商審批施工方案監(jiān)理工程師不同意，修改后重報(bào)同意不合格清退另進(jìn)進(jìn)場(chǎng)原材料檢驗(yàn)監(jiān)理工程師、承包商合格按裝

44、飾工程的內(nèi)容及工藝要求施工修整不合格按工序自檢承包商合格填報(bào)驗(yàn)單承包商不合格監(jiān)理工程師現(xiàn)場(chǎng)檢驗(yàn)合格監(jiān)理工程師簽發(fā)質(zhì)量認(rèn)可書(shū)下一道工序施工l 建筑電氣安裝工程質(zhì)量控制流程按要求填寫(xiě)各欄目：·電氣施工組織設(shè)計(jì)方案；·電氣上崗人員及證件；·施工，檢測(cè)儀表，設(shè)備，工具，數(shù)量品種；·資質(zhì)證件填寫(xiě)開(kāi)工申請(qǐng)承包方參加圖紙會(huì)審，核查電氣圖紙及土建，水暖圖紙有無(wú)矛盾監(jiān)理工程師審核內(nèi)容包括：·承包方分包方的資質(zhì)證件；·有關(guān)工種操作人員的上崗證書(shū)；·施工組織設(shè)計(jì)施工方案等；審核開(kāi)工申請(qǐng)監(jiān)理工程師不同意審核結(jié)果承包方修改完善同意電氣器材檢查驗(yàn)收內(nèi)容

45、；電纜，電線(xiàn)，母線(xiàn)，高低壓瓷瓶，套管，接地極，避雷針，型號(hào)，規(guī)格，外觀(guān)質(zhì)量；電氣性能；產(chǎn)品質(zhì)保書(shū)，試驗(yàn)技術(shù)；報(bào)告，合格證制作零部件，預(yù)埋件及隱蔽工程監(jiān)理工程師按設(shè)計(jì)要求驗(yàn)收施工材料或器材，必要時(shí)作材料試驗(yàn)監(jiān)理工程師或監(jiān)理試驗(yàn)工程師合格不合格審批結(jié)果整改 合格檢查零部件制作和隱蔽工程是否符合設(shè)計(jì)要求現(xiàn)場(chǎng)驗(yàn)收制作的零部件預(yù)埋件及隱蔽工程監(jiān)理工程師不合格安裝現(xiàn)場(chǎng)驗(yàn)收（土與安裝中間交接驗(yàn)收承包方監(jiān)理工程師設(shè)備開(kāi)箱驗(yàn)收業(yè)主、承包方監(jiān)理工程師部件及設(shè)備準(zhǔn)備安裝監(jiān)理工程師合格 隱蔽驗(yàn)收單簽證、零部件制作認(rèn)可整改驗(yàn)收結(jié)果設(shè)備開(kāi)箱檢查內(nèi)容：配電柜，箱，燈具等型，規(guī)格合格班點(diǎn)，生產(chǎn)許可證，出廠(chǎng)試驗(yàn)報(bào)告，產(chǎn)品說(shuō)明書(shū)；零部件，電氣元器件；備件是否完備；外觀(guān)質(zhì)量安