二手房購買合同范本-精選范文

1、二手房購買合同范本本合同雙方當(dāng)事人：賣方（以下簡稱甲方） ：身份證號碼：賣方代理人：身份證號碼：買方（以下簡稱乙方） ：身份證號碼：買方代理人：身份證號碼：第一條房屋的基本情況。甲方房屋（以下簡稱該房屋）座落于；位于第_層，共 _（套）（間），房屋，結(jié)構(gòu)為 _，建筑面積 _平方米（其中實際建筑面積 _平方米，公共部位與公用房屋分?jǐn)偨ㄖ娣e_平方米），房屋用途為 _；該房屋平面圖見本合同附件一，該房屋內(nèi)部附著設(shè)施見附件二； （房屋所有權(quán)證號、土地使用權(quán)證號）（房地產(chǎn)權(quán)證號）為 _。第二條土地使用權(quán)性質(zhì)。該房屋相應(yīng)的土地使用權(quán)取得方式為 _；土地使用權(quán)年限自 _年_月_日至 _年 _月 _日止。以

2、劃撥方式取得土地使用權(quán)的房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓批準(zhǔn)文件號為_；該房屋買賣后，按照有關(guān)規(guī)定，乙方（必須）（無須）補(bǔ)辦土地使用權(quán)出讓手續(xù)。第三條價格?？偨痤~為元整（￥第四條付款方式。第 1頁乙方應(yīng)于本合同生效之日向甲方支付定金元整 （￥）。，并于過戶之日將房款全部價款付給甲方。 具體付款方式可由雙方另行約定。第五條交付期限。甲方應(yīng)于本合同生效之日， 將該房屋的產(chǎn)權(quán)證書交給乙方， 乙方并于過戶之日將房款元整（￥） 。付給甲方，甲方將該房屋付給乙方。第六條乙方逾期付款的違約責(zé)任。乙方如未按本合同第三條規(guī)定的時間付款， 甲方對乙方的逾期應(yīng)付款有權(quán)追究違約利息。 自本合同規(guī)定的應(yīng)付款限期之第二天起至實際付款之日止，月

3、利息按 _計算。逾期超過_天后，即視為乙方不履行本合同。屆時，甲方有權(quán)按下述第 _種約定，追究乙方的違約責(zé)任。終止合同， 乙方按累計應(yīng)付款的_向甲方支付違約金。甲方實際經(jīng)濟(jì)損失超過乙方支付的違約金時， 實際經(jīng)濟(jì)損失與違約金的差額部分由乙方據(jù)實賠償。乙方按累計應(yīng)付款的_向甲方支付違約金，合同繼續(xù)履行。第七條甲方逾期交付房屋的違約責(zé)任。除人力不可抗拒的自然災(zāi)害等特殊情況外， 甲方如未按本合同第五條規(guī)定的期限將該房屋交給乙方使用， 乙方有權(quán)按已交付的第 2頁房價款向甲方追究違約利息。 按本合同第十一條規(guī)定的最后交付期限的第二天起至實際交付之日止， 月利息在 _個月內(nèi)按_利率計算；自第 _個月起，月利

4、息則按_利率計算。 逾期超過 _個月，則視為甲方不履行本合同， 乙方有權(quán)按下列第_種約定，追究甲方的違約責(zé)任。終止合同， 甲方按乙方累計已付款的_向乙方支付違約金。 乙方實際經(jīng)濟(jì)損失超過甲方支付的違約金時， 實際經(jīng)濟(jì)損失與違約金的差額部分由甲方據(jù)實賠償。甲方按乙方累計已付款的_向乙方支付違約金，合同繼續(xù)履行。 _。第八條關(guān)于產(chǎn)權(quán)登記的約定。在乙方實際接收該房屋之日起，甲方協(xié)助乙方在房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)規(guī)定的期限內(nèi)向房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)辦理權(quán)屬登記手續(xù)。如因甲方的過失造成乙方不能在雙方實際交接之日起_天內(nèi)取得房地產(chǎn)權(quán)屬證書，乙方有權(quán)提出退房， 甲方須在乙方提出退房要求之日起_天內(nèi)將乙方已付款退還給乙

5、方，并按已付款的_賠償乙方損失。第九條甲方保證在交易時該房屋沒有產(chǎn)權(quán)糾紛，有關(guān)按揭、 抵押債務(wù)、稅項及租金等，甲方均在交易前辦妥。交易后如有上述未清事項，由甲方承擔(dān)全部責(zé)任。第 3頁第十條因本房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移所發(fā)生的土地增值稅由甲方向國家交納，契稅由乙方向國家交納； 其他房屋交易所發(fā)生的稅費(fèi)除另有約定的外，均按政府的規(guī)定由甲乙雙方分別交納。第十一條本合同未盡事項，由甲、乙雙方另行議定，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。第十二條本合同之附件均為本合同不可分割之一部分。 本合同及其附件內(nèi)，空格部分填寫的文字與印刷文字具有同等效力。本合同及其附件和補(bǔ)充協(xié)議中未規(guī)定的事項， 均遵照中華人民共和國有關(guān)法律、法規(guī)和政策執(zhí)行。第十三條甲、 乙一方或雙方為境外組織或個人的， 本合同應(yīng)經(jīng)該房屋所在地公證機(jī)關(guān)公證。第十四條本合同在履行中發(fā)生爭議，由甲、乙雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成時，甲、乙雙方同意由 _仲裁委員會仲裁。（甲、乙雙方不在本合同中約定仲裁機(jī)構(gòu)， 事后又沒有達(dá)成書面仲裁協(xié)議的，可向人民法院起訴。 ）第十五條本合同 （經(jīng)甲、乙雙方簽字）（經(jīng) _公證（指涉外房屋買賣）之日起生效。第十六條本合同連同附表共_頁，一式 _份