古北香堤嶺別墅方案

1、古北香堤嶺別墅方案古北香堤嶺別墅方案n2007年分眾的營業(yè)額超過年分眾的營業(yè)額超過40億億,超過中國前超過中國前5大衛(wèi)星電視的大衛(wèi)星電視的總和總和,也超過中國前五大戶外也超過中國前五大戶外媒體公司的總和媒體公司的總和,成為中國成為中國no.2媒體集團(tuán)媒體集團(tuán)n2008年分眾傳媒營業(yè)額年分眾傳媒營業(yè)額58億億人民幣，僅次于人民幣，僅次于cctv目前市場上的兩類購房人群目前市場上的兩類購房人群n“剛性需求剛性需求” 急于尋找自己買得起的房子，積極搜集各種樓盤信息，讓其找得到信息即可（整版、半版效果差別不大）目前呈逐漸減少趨勢。n“隨緣型隨緣型” 有實力，不著急買房，不積極尋找信息，除非有合適的就買

2、；需要強迫式的影響。目前呈增加趨勢那類媒體能夠覆蓋更多的目標(biāo)受眾？那類媒體能夠覆蓋更多的目標(biāo)受眾？媒體到達(dá)率媒體到達(dá)率數(shù)據(jù)來源數(shù)據(jù)來源: cbes中國商務(wù)人士調(diào)查中國商務(wù)人士調(diào)查 2009數(shù)據(jù)來源數(shù)據(jù)來源: cbes中國商務(wù)人士調(diào)查中國商務(wù)人士調(diào)查 2009樓宇液晶電視能覆樓宇液晶電視能覆蓋至少蓋至少60%以上的以上的高收入人群。高收入人群。在大多數(shù)城市，電在大多數(shù)城市，電梯內(nèi)海報廣告比其梯內(nèi)海報廣告比其他媒體形式能覆蓋他媒體形式能覆蓋更多目標(biāo)受眾。更多目標(biāo)受眾。 當(dāng)?shù)刂髁鲌蠹堧m然當(dāng)?shù)刂髁鲌蠹堧m然有較高的到達(dá)率，有較高的到達(dá)率，但每天但每天40多頁的報多頁的報紙內(nèi)容影響了廣告紙內(nèi)容影響了廣告的

3、有效到達(dá)。的有效到達(dá)。那類媒體能夠覆蓋更多的目標(biāo)受眾？那類媒體能夠覆蓋更多的目標(biāo)受眾？媒體到達(dá)率媒體到達(dá)率樓盤推廣媒體組合策略樓盤推廣媒體組合策略公關(guān)活動公關(guān)活動分眾媒體分眾媒體網(wǎng)絡(luò)媒體網(wǎng)絡(luò)媒體傳統(tǒng)媒體傳統(tǒng)媒體樓盤樓盤起到告示的作用指定的時間指定的地點影響指定的人滿足主動搜尋信息者需求全天覆蓋室內(nèi)的潛在客戶特定的時候、特定的空間，強制影響特定人群分眾樓宇、框架、熒幕矩陣相互增強新媒體的附加貢獻(xiàn)新媒體的附加貢獻(xiàn) 媒體組合到達(dá)率媒體組合到達(dá)率數(shù)據(jù)來源數(shù)據(jù)來源: cbes中國商務(wù)人士調(diào)查中國商務(wù)人士調(diào)查 2009每天覆蓋2.5億億都市主流消費群樓宇液晶電視樓宇液晶電視覆蓋覆蓋95個個城市城市覆蓋覆蓋

4、90000棟樓宇棟樓宇 社區(qū)框架社區(qū)框架覆蓋覆蓋51個個城市城市覆蓋覆蓋95%電梯公寓樓電梯公寓樓16萬部萬部電電梯梯覆蓋覆蓋6500萬萬中高收入人群中高收入人群分眾的媒體平臺分眾的媒體平臺分眾樓宇分眾樓宇2.0覆蓋覆蓋15個個城市城市覆蓋覆蓋高端寫字樓和高端寫字樓和 高端小區(qū)會所高端小區(qū)會所 新浪網(wǎng)首頁熱門品牌專區(qū)專題12580生活播報中國最大的手機(jī)媒體中國移動官方唯一許可手機(jī)雜志廣告發(fā)布平臺n覆蓋覆蓋88個中國大中小型城市個中國大中小型城市n94%的樓宇在液晶電視聯(lián)播網(wǎng)絡(luò)之中的樓宇在液晶電視聯(lián)播網(wǎng)絡(luò)之中n日覆蓋日覆蓋1.5億中國都市主流消費者億中國都市主流消費者n占據(jù)占據(jù)98%國內(nèi)樓宇液晶

5、電視市場份額國內(nèi)樓宇液晶電視市場份額n有效覆蓋有效覆蓋20-50歲歲, 都市主流消費者都市主流消費者n無縫化傳播，有效覆蓋傳統(tǒng)電視無法到達(dá)的人群無縫化傳播，有效覆蓋傳統(tǒng)電視無法到達(dá)的人群n與傳統(tǒng)家庭電視立體化組合，覆蓋不同的收視時間和空間與傳統(tǒng)家庭電視立體化組合，覆蓋不同的收視時間和空間大多數(shù)品牌的廣告費投放大多數(shù)品牌的廣告費投放在這個黃金階段在這個黃金階段機(jī)會就在這里機(jī)會就在這里電視為主的電視為主的媒介計劃媒介計劃會錯過這個時段會錯過這個時段出門在外出門在外在家看電視在家看電視人們在家看電視或出門在外的百分比人們在家看電視或出門在外的百分比數(shù)據(jù)來源：csm 收視率 n媒體覆蓋范圍：媒體覆蓋范

6、圍： 1 1、lcdlcd覆蓋浦東地區(qū)，覆蓋浦東地區(qū)，1515秒廣告，每天秒廣告，每天 60 60 次，刊例價：次，刊例價：110,000/110,000/周周 n投放計劃投放計劃: 15: 15秒廣告，每天秒廣告，每天6060次，每次，每1515分鐘分鐘 出現(xiàn)出現(xiàn)1 1次次, ,高頻次滾動高頻次滾動 n共計：共計：2 2周費用（周費用（.5.5折）：折）： 1 1、 110,000/110,000/周周* *0.450.45折折* *2=99,0002=99,000（需提前（需提前3 3個工作日提供視頻成品，每周一為固定個工作日提供視頻成品，每周一為固定的廣告發(fā)布期）的廣告發(fā)布期） 數(shù)字電視

7、發(fā)展導(dǎo)致頻道倍增、效果遞減的背景數(shù)字電視發(fā)展導(dǎo)致頻道倍增、效果遞減的背景下，如何采用更低成本、更有效的方式去與電下，如何采用更低成本、更有效的方式去與電視配合，強化和提升傳播效果視配合，強化和提升傳播效果 社區(qū)框架海報是戶外媒體中最具強制性收視的媒體社區(qū)框架海報是戶外媒體中最具強制性收視的媒體%f fp ps s樓樓盤盤身身份份證證居住形態(tài)參數(shù)居住形態(tài)參數(shù)living condition parameter樓宇設(shè)施參數(shù)樓宇設(shè)施參數(shù)building type parameter地理環(huán)境參數(shù)地理環(huán)境參數(shù)location parameter周邊環(huán)境參數(shù)周邊環(huán)境參數(shù)surrounding enviro

8、nment parameter一級參數(shù)一級參數(shù)n樓盤名稱、所在城市、所在城區(qū)、樓盤地址、n樓棟數(shù)量、門洞數(shù)量、電梯數(shù)量、媒體位數(shù)量、地上車位數(shù)、地下車位數(shù)、總戶數(shù)、樓盤價格、樓盤物業(yè)管理費、最低（高）層樓數(shù)n社區(qū)受眾、社區(qū)居住規(guī)模、入住率、社區(qū)入住時間、社區(qū)類型n醫(yī)院、藥房、學(xué)校、銀行、證券公司、保險公司、餐飲、酒店、賓館、日用品大賣場、超市、便利店、家電大賣場、建材大賣場、電腦大賣場、手機(jī)專賣店、珠寶首飾專賣、服裝專賣、化妝品專賣、書店、體育場、加油站、電信、郵局二級參數(shù)二級參數(shù)框架框架fps驅(qū)動模型驅(qū)動模型媒體形式：框架媒體形式：框架2.02.0 推廣目的：精選目標(biāo)區(qū)域推廣目的：精選目標(biāo)區(qū)

9、域( (浦東新區(qū)浦東新區(qū)) ) 房價在房價在3 3萬以上的住宅社區(qū)，萬以上的住宅社區(qū)， 精選精選300300塊高端目標(biāo)公寓框架塊高端目標(biāo)公寓框架 集中投放，短時間內(nèi)在目標(biāo)集中投放，短時間內(nèi)在目標(biāo)市市 場形成強音，直接覆蓋居住場形成強音，直接覆蓋居住在在 高端社區(qū)的人群高端社區(qū)的人群推廣周期：半個月（每半月一個周期）推廣周期：半個月（每半月一個周期）推廣費用：推廣費用：860/860/塊塊/2/2周周* *0.70.7折折* *300300塊塊 =180,600=180,600總計總計: 180,600: 180,600（需提前（需提前1010個工作日提供廣告稿，每月個工作日提供廣告稿，每月的的

10、1 1日或者日或者1616日為發(fā)布期）日為發(fā)布期）1商務(wù)樓宇聯(lián)播網(wǎng)商務(wù)樓宇聯(lián)播網(wǎng)(lcd): 覆蓋浦東地區(qū)，覆蓋浦東地區(qū)，1515秒廣告，每天秒廣告，每天 60 60 次次投放周期投放周期:2010:2010年年3 3月月1-31-3月月1414日日, ,持續(xù)持續(xù)2 2周周 費用（費用（4.54.5折）：折）： 99,00099,0002社區(qū)框架聯(lián)播網(wǎng)：社區(qū)框架聯(lián)播網(wǎng)：精選目標(biāo)區(qū)域精選目標(biāo)區(qū)域(浦東新區(qū)浦東新區(qū))房價在房價在3萬以上的住宅社區(qū)，萬以上的住宅社區(qū)， 精選精選300塊高端目標(biāo)公塊高端目標(biāo)公寓框架集中投放，短時間內(nèi)在目標(biāo)市寓框架集中投放，短時間內(nèi)在目標(biāo)市 場形成強音，直接覆蓋居住在高

11、端社區(qū)場形成強音，直接覆蓋居住在高端社區(qū)的人群的人群投放周期投放周期:2010:2010年年3 3月月16-116-1月月2929日日, ,持續(xù)持續(xù)2 2周周費用（費用（7 7折）：折）：180,600180,600總計總計:279,600 :279,600 /月月我們服務(wù)的客戶我們服務(wù)的客戶n以財富海景，華潤外灘九里等為代表的上海黃浦江沿線濱江7大豪宅；n以星河灣，仁恒河濱城為代表的上海售價在每平方米3萬以上的樓盤我們服務(wù)了80%。n以龍湖滟瀾山、佘山東紫園為代表的上海別墅樓盤我們服務(wù)了85%以上。我們服務(wù)過的客戶怎么評介我們？我們服務(wù)過的客戶怎么評介我們？n中國星河灣地產(chǎn)副總裁中國星河灣地產(chǎn)副總裁 n 梁上燕梁上燕 女士女士 “分眾傳媒是我們合作過的所有媒體當(dāng)中效果最為顯著，渠道最為直接的，據(jù)我們的統(tǒng)計：在我們的成交客戶中有80%的客戶看到過我們在分眾傳媒投放過的廣告”我們服務(wù)過的客戶怎么評介我們？我們服務(wù)過的客戶怎么評介我們？n龍湖地產(chǎn)營銷部副總經(jīng)理龍湖地產(chǎn)營銷部副總經(jīng)理n高晚晴高晚晴 先生先生 自龍湖集團(tuán)進(jìn)入上海以來我們就和分眾傳媒有很深入的合作，我合作下來的感覺是分眾的平臺